物業(yè)管理前期介入房地產(chǎn)開發(fā)的互動物業(yè)管理前期介入的概念物業(yè)管理的前期介入是指物業(yè)管理企業(yè)在接管物業(yè)之前就參與物業(yè)的規(guī)劃、設(shè)計和施工建設(shè)過程，從業(yè)主（使用人）及物業(yè)管理角度，提出合理化建議，以使開發(fā)出的物業(yè)最大限度地滿足業(yè)主的需求和物業(yè)管理的需要。本講主要內(nèi)容一、物業(yè)管理前期介入的管理基礎(chǔ)二、物業(yè)管理前期介入可行性研究三、物業(yè)管理前期介入的方式和內(nèi)容一、物業(yè)管理前期介入的管理基礎(chǔ)1.從營銷理論來論述物業(yè)管理前期介入的必要性1）物業(yè)管理前期介入可以保證房地產(chǎn)開發(fā)的營銷導(dǎo)向目前房地產(chǎn)企業(yè)有以下經(jīng)營導(dǎo)向可以選擇：（1）以生產(chǎn)為導(dǎo)向。這類企業(yè)專門注重生產(chǎn)，以完成一定量的生產(chǎn)任務(wù)為目標(biāo)，不注重產(chǎn)品的質(zhì)量、形式，也不注重產(chǎn)品銷售，計劃經(jīng)濟時期，大部分企業(yè)的經(jīng)驗導(dǎo)向都是這樣形式。（2）以產(chǎn)品為導(dǎo)向。這類企業(yè)重視生產(chǎn)的產(chǎn)品、關(guān)注產(chǎn)品的質(zhì)量、造型、款式等各種因素，這類企業(yè)產(chǎn)品或許很完美，但不注重銷售，而且也不知消費者是否對產(chǎn)品感興趣，所以這類企業(yè)有一定的局限性。一、列物業(yè)蟲管理騎前期竊介入健的管厭理基刪礎(chǔ)（狗3邁）劫以渡銷車售敞為旨導(dǎo)劣向光。這里類向企鳳業(yè)計重膛視緣瑞產(chǎn)蟲品柴的灶銷為售多，使運法用廢各補類園促鳳銷訴手懼段腔來貧加尿強嘗銷渴售渣。碰這籍類巾企男業(yè)玻主輛要宴通份過湖銷激售弱手膨段望來形獲宏取嚷利共潤持。細雖賭然增重輛視財生液產(chǎn)政產(chǎn)導(dǎo)品嘆和絨消河費愿者嫩之菠間折的護聯(lián)務(wù)系填，劃但些是隔還虜做急得拒不捎夠?qū)?，健沒余有驢按儀照歪消饞費作者蒙的仆需互求稠來會生淘產(chǎn)伯，鋪而吳是借先匯生謀產(chǎn)截出什產(chǎn)凝品維，瘡再訊努型力幕銷握售唇給甲消災(zāi)費族者在。（兆4情）思以遠營徑銷航為蠟導(dǎo)差向帥。這類值企業(yè)總所有泰活動惜都以熔顧客院的需肺要為命自己禁的經(jīng)促營目法標(biāo)，炭通過壇市場雅細分鄭化，孩確定漂目標(biāo)歲市場射；按怠照目扁標(biāo)市剝場的熊需求所，確光定整岸體經(jīng)屠營策欲略（工產(chǎn)品沒策略猜、價提格策罰略、踩促銷蓄策略捧、分篩銷策照略、霜廣告劈燕策略菜等）違，使研消費游者滿轉(zhuǎn)意購乘買產(chǎn)液品，興從而寫實現(xiàn)蠟企業(yè)欺利潤興。一舊、躺物花業(yè)長管阿理正前芹期跡介資入室的衛(wèi)管徐理禮基掌礎(chǔ)從蹲以迷上奧四遍種盡經(jīng)劈燕營震導(dǎo)呈向績特由性遭分肚析差，艱可炕以治得持出闊結(jié)伍論謙：以營嗚銷為柴主導(dǎo)冤的是皮比娃較列科量學(xué)姓的抄先爐進敢的南，揀被蹤蝶實躁踐礎(chǔ)證肅明辟是縣有輔效違的描，溉中其國峰房周地柿產(chǎn)喝業(yè)暖發(fā)廁展丙證循實雕了蠶這圈一鋼點拳。零（槽2勸0茅世施紀(jì)橫后誼十做年昆）一、杰物業(yè)植管理蜂前期剩介入兇的管仙理基而礎(chǔ)營墊銷義導(dǎo)蕩向芹的向日字常爺運跑作屯如第圖燭所糞示饞：例從衛(wèi)圖圾中孕分朗析歉可努見揚用茫戶柴呼賊聲崗和逆市討場薦需齡求誘的址重哲要抄性豬。生產(chǎn)制造項目可行性研究報告用戶呼喚市場需求企業(yè)戰(zhàn)略籌措資金產(chǎn)品服務(wù)開發(fā)銷售回收利潤運作周期下一個周期一旬、扔物欠業(yè)市管抗理朽前咳期碗介托入口的劑管遺理拴基采礎(chǔ)在房濃地產(chǎn)樓開發(fā)殊中如拼何有筆效地膚考慮可用戶志呼聲君和市重場需滑求呢植？物帖業(yè)管嶺理企竊業(yè)要姥在開灰發(fā)中灣更好崗地考哭慮住砍戶的博需求腸進行天前期躬介入赴，物銜業(yè)管達理公嶼司擁午有專賢業(yè)技夾術(shù)人膝員，篇對各量項物究業(yè)優(yōu)弦缺點校了如荒指掌渾，而店且物販管人中員與棟業(yè)主龜聯(lián)系帥最密扔切，水業(yè)主其需求梢物管胳人員禿最清攀楚，交所以砍物管搭企業(yè)頓前期捉介入舒就會壯保證宴物業(yè)瘦開發(fā)軋營銷住導(dǎo)向光，保戚證物牌業(yè)開刻發(fā)效頑果，帳使開壓發(fā)物晝業(yè)獲肢得最移大限扶度經(jīng)饑濟效章益的筑社會驚效益祝。一、印物業(yè)密管理郊前期減介入爛的管堡理基菊礎(chǔ)2）技物業(yè)恩管理中前期殃介入陜可促監(jiān)進物晉業(yè)銷腐售隨著泉人的賭消費定心理飛日漸鳳成熟昨，人裹們的伍消費背理論忙也在壓發(fā)生倆根本尚性變鄰化。透人們并注重恩商品山品牌鵲和內(nèi)賭在質(zhì)吼量的暫同時咱也越約來越家注重敬商品褲的售片后服鮮務(wù)?！耙耘|(zhì)量奮求生御存，飛以品教牌求弦發(fā)展譜，以旱服務(wù)支求信遼譽”館的觀凈念成超為企域業(yè)生殖存、席發(fā)展議的追閃求。藥一些周精明填的房柏地產(chǎn)攻商，嘗把良醉好的駱物業(yè)環(huán)管理汽作為劇銷售露房屋讓的賣腹點之里一。南謹方恩物笑業(yè)蛾管畢理餐可銜以掙提宗高錫樓狼宇缸價甘格滋2閣0真%杏~添3繳0賣%壺。一壘、凡物宴業(yè)恐管類理擱前無期機介螞入符的湊管掉理批基巧礎(chǔ)2拼.創(chuàng)用米反香饋歐方按法紹來潤分洪析賽物申業(yè)志管近理斤前虜期狡介練入擊的著必莊要啄性1求）輸反句饋菜方倚法室基咽本滋概奴念反饋宣是控學(xué)制論桃的一餅種方弟法，脹事實攏上反物饋控頭制是沉一切鋸客觀喇事物糞相互愿作用磚的一得種普壯遍形范式。一項緣瑞經(jīng)營濃活動填要想撐保證漲質(zhì)量惰，取年得成奔功離季不開泛有效劍控制邪，控唉制過謙程就有是通酬過信萄息的饒傳輸郵和反娘饋，翻以實博現(xiàn)管扇理效燃果得升到有陣效保恥證的刺過程阻。一、顧物業(yè)匹管理獎前期婦介入女的管規(guī)理基蘆礎(chǔ)控渠制晴信堪息章輸屠入濤到脈受墻控鉗部基分格，若受得控態(tài)部仔分遙也串有喝反櫻饋濁信慰息失返幸送伐到字控奏制英部太分日形舒成己閉練合繪回評路插。淺沒別有恭反是饋統(tǒng)信精息戲的衣非蒜閉合合嫩回穴路成，嗽不禽可級能魄實拍現(xiàn)追控琴制悄。削控鈴制墾部抱分拍正咬是遣根棵據(jù)陪反傳饋提信線息損才接能唐比冤較范、魚糾頓正揭和嫌調(diào)皆整翼它足發(fā)蘋出異的漢控撫制俱信四息出，辦從爛而邊實遮現(xiàn)競控互制嶼。房肢地辮產(chǎn)芒做壞為脅一貸個傅系艦統(tǒng)耕，久為帆保復(fù)證汁其群開波發(fā)上成窄功抄，霞物股業(yè)屠管虛理悼的橡前日期航介航入柿是膝非西常幅重騰要匹的嘗，多它迫可融以秤在桃不學(xué)同拒階爐段侵產(chǎn)惑生夾反迅饋碧信盛息省。一、臟物業(yè)獨管理弟前期咬介入凍的管典理基喪礎(chǔ)反氧饋頁系受統(tǒng)辣構(gòu)加成毒如蹤蝶圖：①惱輸伯入憶信諷號②逃控災(zāi)制帳信豆號③輸己出信萌號④扇反作饋敢信聾號⑤喂干悠擾浴信宿號⑥外亦部信禽號環(huán)境際變化施控濕系統(tǒng)受超控鍬系疑統(tǒng)反華饋險通促道①②③④④⑥⑤⑤一合、化物儀業(yè)懲管庭理伙前悶期孕介毯入言的奪管解理逼基顆礎(chǔ)2賀）帖物毒業(yè)秀管會理占前蕩期弄介飾入疏是秩一振條遮有毛效折反貧饋嗓通羊道反猴饋躁的截特秒點辯是牽“握根目據(jù)貿(mào)過肅去項的配操臣作忘情貨況偉去燭調(diào)音整抖未軌來刪的截行遍為話”窩。由幫于榆物剖業(yè)關(guān)管拒理面人自員周在憲長州期國管依理劉實榮踐薪中廣了油解醉物芬業(yè)瓜的鏈優(yōu)舌缺盯點鵲，宰在坡房黨地父產(chǎn)勾新掃一州輪酬物弟業(yè)番開餓發(fā)肺時炭，排物梁業(yè)竹管血理烤企騙業(yè)亦前遭期塘介遇入謹把低住劃戶孔對鎮(zhèn)物僚業(yè)沫的裕需閑求艦意森見親表愁達概出寺來枕，該并露且看從斥住昆戶傍角哥度炸出斜發(fā)弄來龍積僚極件參陸與擊房滴地鑄產(chǎn)炸開萍發(fā)椅的誓各撲項卻活歉動置，辨完腎全嬸起襲到偽了楚反懷饋今通紛道駐作亦用練。二泡、滲物糟業(yè)差管投理智前涌期挽介炎入誕可睡行押性字研雪究1.殘經(jīng)乏濟效銅益的阿可行響性任何密經(jīng)濟委活動基都要臺有成幟本支抹出，餐作為汽一個夠企業(yè)娛也必澡然要喇考慮貴經(jīng)濟柄效益蘇，物皮業(yè)管摔理前愁期介詠入的越經(jīng)濟魂性，鴨可從岡三個微角度塔來分艦析：一、些物業(yè)塵管理艷前期旅介入城的管崗理基戲礎(chǔ)1產(chǎn)）裝從擁房贊地桐產(chǎn)積開終發(fā)伐的問角半度鄰來差分懷析因，浩增交加差這爹種液行書為集有盞利坊有貢弊齡，考存歪在需著貴風(fēng)搬險凡收痰益苗。利的符方面均：物肥業(yè)公呢司的背介入充，加蘋強了演決策落、規(guī)樂劃的史準(zhǔn)確腥性，間確保奪物業(yè)瀉順利升開發(fā)嚇；同秀時保精證物喜業(yè)開駛發(fā)質(zhì)肅量，木促進粗物業(yè)嘩銷售扯，加珍快資口金周嘴轉(zhuǎn)。弊味的歡方弓面傅：郊主倚要涂增撤加蓄了疫成輝本猛（魔前際期正介快入上費戴由萌房治地共產(chǎn)堅商席負羽責(zé)逝承碑擔(dān)貪）惱假促若唉物像管廊公胸司超提盈出傘返雀工先建服議牢，席可討能就還惹增卷加蔽返罩工醋費捧用見，稼也尤可鑄能潮增栗加臺工蠶期筐。結(jié)桶論譜：率房態(tài)地私產(chǎn)垂商愧雖唯然柿在屬前板期志介軋入之中活增細加美了皆一租定章風(fēng)廉險跨，撥但現(xiàn)會財帶近來讀更影大彼的址收侄益暈，慎從香經(jīng)慣濟全性菌角書度熔來歡看概利嚷大怒于竟弊扶。二昨、希物暈業(yè)犁管梨理曉前早期拼介歷入梢可皇行儉性尤研拐究2橡）夾從剖物較業(yè)經(jīng)管施理播公祖司內(nèi)的卸角蹄度僑分劇析利經(jīng)的或方腿面糧：譯前叛期撤介退入刷熟蔽悉攤了刺解軌物腳業(yè)刑，制為辱今返后青接答受儀這井新灣業(yè)坡務(wù)撒奠儲定低了姜基哭礎(chǔ)繭，機便閣于侮本撲企眨業(yè)趣進殼一拜步眠擴哭大盛業(yè)現(xiàn)務(wù)夢領(lǐng)遙域潑，因占班領(lǐng)稻業(yè)粱務(wù)去市甚場桂。弊的剛方面聲：如僻果物幅管公波司承懂擔(dān)前里期介齒入經(jīng)輔費，化由自陰己承領(lǐng)擔(dān)增怎加成絕本費扁用，偵對本愉身就淚是微恩利行窗業(yè)的愧物管倆企業(yè)緒壓力較太大傻，同秧時擔(dān)流心前胸期介件入招煤標(biāo)了裁，在慰正式舅管理下時，魚業(yè)主煤不要佩該物顯管企蹤蝶業(yè)管寄理，蓄則對彩前面喚成果胡付之胖東流巾，會駝感到棉得不版償失藥。二、戚物業(yè)續(xù)管理喬前期灶介入瓦可行倚性研擠究3）估從社澆會政吹府角歪度分度析由于泉前期兼介入壯，有度利于厘提高蒼房產(chǎn)母質(zhì)量報，有蠢利于托城市諒化進止展，思有利攏于城受市整字體管脾理水來平提強高，闊減少腥失誤芬，有鏈利于殃社會穩(wěn)總體卵經(jīng)濟悶利益漸提高誕。二址、閃物賞業(yè)禮管智理茶前秧期艱介余入棍可珍行伙性難研屯究2爽.何技鳴術(shù)中力惡量貪保矩證為了肆使前抱期介鬧入成墊功，泉物管浩公司僚必須沖由專露門技稼術(shù)人扮員進摘行參度與。羅由于酸物業(yè)菌建設(shè)麗周期茶較長雨，不猾可能獅抽調(diào)撓大批話人員助介入翁。而滾采取摘兩種刑方式木介入珍：二、技物業(yè)獨管理詞前期厘介入逗可行進性研喜究1）圾長期備介入尸人員銹為2速~3較人，慈由管通理員苗、結(jié)坑構(gòu)工酒程師霞，設(shè)凍備工擊程師員組成刑。長輔期介寫入人百員從放項目鉤一開背始就給進入茄角色微，一截直到拜項目煮結(jié)束忘，參微與項煙目全頸過程法。介鐘入人壯員的厲素質(zhì)逝與技放術(shù)能關(guān)力在培很大氧程度顫上決鄉(xiāng)豐定了牌前期禍介入瘦的成篇敗，亡所以覆選人修一定典要精愈心。二僵、鴿物脂業(yè)轟管特理嫁前鵝期甩介橋入慌可委行精性濤研釋究2）軌短期翼介入誼人員掛為3揭~4提人，松由公宿司經(jīng)遣理部阻門經(jīng)村理和姨技術(shù)酒骨干環(huán)組成朱。主枕要是原定期變或不帖定期增地進系入角斧色，葡參與細前期王檢查稅、幫巡壽助、鮮指導(dǎo)巴長期椅介入想的人驅(qū)員的腦工作誓。因爺此短濾期介好入應(yīng)辦由物蜜管公焰司經(jīng)政理牽晃頭，失組織逆骨干吵參加殲，主胸要聽去取長禍期介蹄入人絡(luò)員匯夜報工傳作，渣指導(dǎo)桑他們謎工作批，同盯時與話房地踏產(chǎn)商泰、建淺筑商梳進行句工作政協(xié)調(diào)蠅，把顆前期旋介入蟲發(fā)現(xiàn)崗的問畢題解活決好繭。二講、魚物農(nóng)業(yè)賽管漲理死前雖期知介緣瑞入極可延行掌性陽研創(chuàng)究3.猜法唇律制辦度的分保證房妖地渾產(chǎn)老開潑發(fā)司過命程聽中芹是播否湯需驚要蹄物混業(yè)簽管腹理耽前湯期裝介聯(lián)入倡，卷開失發(fā)少商坐是螺需煤要載受文到養(yǎng)委惠托宗才勇能清開舍展小此粒類棋工稱作倍（壇通毯常奧開批發(fā)春商別考堡慮講眼懲前熊利朱益拼較弦多吸而循忽肝略投此很項塌工弦作擾）剩。陰由虛委仿托插代孫理杏理知論罩而網(wǎng)知最，捆需戒要撈有銳委惡托暖人緊、衛(wèi)代創(chuàng)理蛇人滲委議托例協(xié)雨議覆或沸委需托奶合惑同還，管而論在波物放業(yè)秩管動理鳳前請期認介根入禽工滴作敞中明，睡委扮托蓮人門沒探有奮明群確惰，亂因侵此示完儀全英意街義葡上棍的紙委禿托印代境理碰關(guān)受系晶在創(chuàng)這陣里砍不禽可腐行靠。二答、裹物偷業(yè)聞管巡壽理劈燕前挺期番介職入敗可糕行餡性惠研神究開發(fā)龜商開觀發(fā)物鏟業(yè)推刊向市潑場，句存在歡著潛耳在業(yè)康主（沒購房柴者）逗但通析常情概況下雀，這腔些業(yè)籍主（傲購房芹者）撲是無困法確坊定的塵。作為勻房子勸主人視肯定探是希胃望前妹期介泰入，帶而潛殖在不江明確體的業(yè)辛主需山要物沖管靠肢誰來叉委托隔呢？災(zāi)靠誰猛來發(fā)鄭號施塑令呢消？自販然就搶落在韻“政受府”餅。二、留物業(yè)槽管理煤前期照介入睜可行染性研過究政司府滿介各入園方絡(luò)式安有劇兩瞎個伏方肉面閱：1姜）定制評定雁頒籃布濁機究關(guān)盞物撓業(yè)鏟管泛理敘前歲期果介貓入百法哄律側(cè)規(guī)翻章們。作為悲開發(fā)林商往得往急返功近懷利或勉片面頌追求宿利潤額，不岔愿物悶管前怎期介趕入，膜政府心頒布夾了法逗規(guī)，悉開發(fā)顛商就束自然工執(zhí)行棍了。2語）裂通乞過顫行檢業(yè)桂協(xié)具會瞧的芒監(jiān)遮督械機童構(gòu)閱，芬進效行嘆監(jiān)小督判，傳保更證妨前斷期支介注入顯的箭進獻行虎。三、跟物業(yè)梁管理仔前期食介入俘的方串式與增內(nèi)容1.揉物榨業(yè)管佩理前步期介派入時陜期物偉業(yè)始管植理睬前生期許介榮入柴與煤房百地壓產(chǎn)物整暫個規(guī)過速程芒緊個密宜相盛連色，蝴通屆常懂與緒房需產(chǎn)嶼開貢發(fā)決全靠過煤程拼各飼個獄時管期俯有選關(guān)破，知通某常豆分驗為宣幾附個迎階他段三具、惡物槳業(yè)拐管淺理惠前比期工介存入苗的涉方筆式續(xù)與腎內(nèi)點容1）摸立項孫階段協(xié)嫌助炮開彼發(fā)泥商泳對脆房狠屋雨產(chǎn)舒品喝定竊位蠅進旱行劃可蛛行海性貝研班究條，痰作者出吐是莫否癢開忘發(fā)傅及蛛開洋發(fā)輩周淘期悶，還開悉發(fā)序規(guī)錢模沃等豬有嫌關(guān)重問服題侍的膏決互策享。2霉）愚規(guī)爹劃恨設(shè)偉計洋、瞎施械工孔準(zhǔn)紛備正階巧段這土一延時玩期色協(xié)與助誦開婦發(fā)訊商咽完須成破規(guī)把劃平設(shè)推計論、都單助體盡設(shè)亡計背及哈戶夕型赴功每能缺、虹外壁部屢環(huán)散境搬，崖智貞能粘化腐等漢各重項茶工諒作真。三、錦物業(yè)溝管理召前期期介入夜的方寧式與計內(nèi)容3暗）沒施然工慘建片設(shè)可階上段這一浴階段侵主要脊是把哥好質(zhì)祝量關(guān)勒、協(xié)醫(yī)助監(jiān)習(xí)理對復(fù)一些緊今名拔容易勵出現(xiàn)拜問題撈的地賢方、已部位距進行恢指導(dǎo)攏、監(jiān)辟督。4客）污竣香工毀驗精收求階退段這一申階段隔主要葛任務(wù)綢對竣厭工項崖目進面行逐遠項檢薦查驗殊收，持保證挎今后潑更好綿開展置售后樂服務(wù)慨。三、廁物業(yè)里管理慮前期卸介入莫的方諒式與出內(nèi)容物業(yè)胖管理茶前期虎介入割的流端程圖使如下麥：Y與蘇房童地色產(chǎn)馳開素發(fā)私公體司便開蛇始芒洽場談嚼初耍步融達華成佛協(xié)翼議介入曬可行晨性研躲究簽訂售合同盒正式數(shù)進入販前期蒙介入退出庭房地爐產(chǎn)開轎發(fā)介入哀規(guī)劃晨設(shè)計報階段介登入扒施緣瑞工婦建孫設(shè)宰階朽段介入瓜物業(yè)妖銷售季階段物獲業(yè)之移魚交酸驗皺收結(jié)嬸束痰前猾期芽介釀入糞進壩入貿(mào)正泰常瞞物率管N主詳體完工三、絮物業(yè)牲管理壁前期濃介入輩的方監(jiān)式與寄內(nèi)容2活.速物航業(yè)挨管錢理血前化期呈介鼻入稿的傻方惰式昌及悠內(nèi)粗容物蜂業(yè)棗管荒理您前攪期廚介吧入委和泥其漫方描式勇與晴內(nèi)皆容料主呆要頭有北以閱下選三關(guān)個袍部窮分爬：1）繁早期余（可靜行性堵研究政規(guī)劃圈設(shè)計讀階段禾）充該當(dāng)顧唇問（衣1荷）壓可番行哪性絮研確究①確陵立物販業(yè)管邀理檔悟次。根伴據(jù)餅商糊品鑄房事定單位賢確柄定服今疊后趴管堡理絹水悟平棋。②楊制折定隸物汽業(yè)枯管追理慨方香案零。物管林開展祖的硬都件條劃件應(yīng)誤給予肚滿足陽。三望、蕉物部業(yè)汁管涌理鬼前覺期鹿介格入響的舟方付式粘與罩內(nèi)販容（悉2紛）雅規(guī)艇劃焦設(shè)材計根茶據(jù)只物眨管蹦活獄動侍經(jīng)訊驗還在公設(shè)莊計忽中認應(yīng)列滿甩足氧人咱與牧居岔住下環(huán)痛境歡的算和傲諧違，據(jù)因想此忠要祖考麻慮沙房拌屋復(fù)使們用餅功系能嚴合者理闊、紗實幕用丘、導(dǎo)樓歸群牽布被置登合薄理奔，猾建憂筑米造頓型油與嗚色舒調(diào)美的希和徹諧妨、烤室門外統(tǒng)環(huán)很境緒、緣瑞居意住熟的倦安傍全采與仰舒津適靠，早交粒通川便緞利賢與室生憤活腰方子式偶等掙等半，猜特付別愉對菜一惕些稿業(yè)尺主叛生家活隔中叛必萌不抹可秧少喜的鍵相虜關(guān)美條指件權(quán)應(yīng)料逐漿一徹提脈出篩在陷規(guī)摘劃盤設(shè)皆計敢中嚼考裕慮允周寬全擴。鋒主朽要貌有古下錄面討一門些局內(nèi)社容三潑、豈物藍業(yè)角管桿理妹前析期弓介港入當(dāng)?shù)那喾綆浭杰浥c煌內(nèi)崇容規(guī)劃濱設(shè)計撤應(yīng)滿姥足人裕與居喉住環(huán)需境的乓和諧三漲、啞物姨業(yè)苦管公理評前望期但介塊入使的搏方煌式差與娃內(nèi)洽容①各撤類配還套設(shè)闊施的稍完善對熄于移一服定懼規(guī)就模租的放住斷宅柴小版區(qū)防，沈要浸有向幼待兒剖園靜、僚學(xué)廣校眼等怨公電益蜜事量業(yè)叫，艱各爹類馬服之務(wù)票商吩業(yè)惜網(wǎng)巴點艷（駝飲染食麥店呼、老郵般電織所丙、勤銀美行撐）蜘、金人槍們或休魯息合活妨動漏場冒所街與攤場援地破。配舒套鵲設(shè)施完跌善對縮慧于賢寫喝字顧樓坊、墓商丹貿(mào)滴中薦心向等頑，敢則波商鋤務(wù)邀中庫心佩面松積店以斤及夏停勺車狐場粗大茶小癢都腫很你重壁要均。三、議物業(yè)磨管理啦前期恢介入塞的方爹式與揭內(nèi)容②水送電氣紐奉等供己應(yīng)容愛量要充凡分考行慮到償?shù)赜蛲尢攸c騙和人硬民對渾家庭瘦電氣幻玉化不恭斷增疼加的塵需要眉，要屠充分光留有她余地粘，滿闖足人芬們生遙活需露求。群（特塔別是厘電的微容量赤要設(shè)昌計好保）三揮、步物濟業(yè)善管拾理丸前認期胖介常入性的純方穴式刺與拐內(nèi)怕容③安們?nèi)Ｎ湫l(wèi)系眾統(tǒng)規(guī)劃朗設(shè)計耕時，叉對安內(nèi)全保山衛(wèi)系光統(tǒng)智申能化日給予削足夠稱重視顛。在躁節(jié)約恐成本梯前提射下盡色可能爽設(shè)計已防盜奔報警販系統(tǒng)討，給橫業(yè)主療創(chuàng)造橫一個災(zāi)安全臘的居呆家環(huán)鐮境?？梢暱磳χv震單元添防盜希門陽臺漢上的傅紅外蠟線柴探亮頭三朝、習(xí)物沸業(yè)素管洽理澤前龜期遇介穗入茶的涼方蛛式潔與爽內(nèi)筒容④飼垃浴圾踐處炸理迅方池式根據(jù)飛各地貝不同農(nóng)情況躁，決部定是輩否采雙用設(shè)雕立垃截圾桶馬或垃榜圾袋旺，以回及是白否有舊專人掏收倒昂垃圾從還是諸業(yè)主財自己垂收倒唱垃圾米。此然外還霧應(yīng)考判慮垃枝圾外隊運方側(cè)式與遙垃圾女中轉(zhuǎn)醉站位歪置。垃供圾漆箱垃綠圾古壓堤縮園設(shè)法備三、艙物業(yè)情管理柏前期和介入輛的方鄭式與不內(nèi)容⑤糖綠講化絲式布扔置綠徑化商應(yīng)肺考距慮扇氣葉候紋、覆環(huán)瞇境不、巧造耍型獲、啟布漆局宋等衛(wèi)，貴特產(chǎn)別桃的枝根蛙據(jù)制需味要吩搭作配日。主干敘道：舉以種絲式高大屢喬木配落葉崗為主侄；次姓干灰道響：面小盡區(qū)酸的頑路疊通扒常衣5架~衛(wèi)6m典，人行訊為主廚，通次車為該次，孤綠化財選擇下富于眠變化常、色返彩變敬化、形高低建錯落業(yè)變化頓。主詢干巷道訓(xùn)綠誦化住射宅訂群純之福間欣道社路鴉通述常狹2塵~罪3m，以花嚼木為玩主，堆種一便些花且卉，高一些僅草坪偉，使唐人有壞舒適姜感。住宅痕群間單綠化三、鈴物業(yè)掠管理惠前期炕介入謠的方冒式與認內(nèi)容⑥消榮防設(shè)壟施在建門筑設(shè)秧計中筆消防歇設(shè)備豎的配相套是歡有嚴顫格要疏求的讓，物棟業(yè)管怕理公活司應(yīng)棵著眼咳于各蜜種消素防死頑角。煎比如堡大樓熔的通杯道部巴分、斬電纜賄井部雕分，悠在消變防設(shè)監(jiān)計中圓一般隱考慮廢不周紡，自清動噴消牌防妨設(shè)先施春和爪消庸防猛演味習(xí)淋優(yōu)裝問置遙也借不雅可乏能溫顧波及鞋到旋每箭個絲式角尺落夢，滅物袍管催公層司鐘應(yīng)擺建旁議膊在支這畝些醒地綠方郊配草備善滅知火蠅器抵（跑電域器稠部嬌分割應(yīng)商用每二首氧怖化竟碳病滅鏟火盜器扁）主或控滅啦火基砂昨箱頓。三、壩物業(yè)嶺管理演前期剖介入城的方菊式與賤內(nèi)容⑦曾一架些冷其栽他聯(lián)特溝殊吩要牧求船的姥意朱見在規(guī)胳劃設(shè)廣計中屆，常訊有一失些易華被忽耳視問躍題，潔但從搭日后持使用參和維匪修的革角度慶來看趟，都吊很重切要。止如：灶策臺仔下輩放紛置賄煤弦氣堡罐紹的耍高夫度炒是工否黨低曲于釋煤剝氣戚罐乓的前角鄭度挖。懸快掛影的煎廚訂柜鼠向植通憂道警伸鄙出撐了齊幾貞十月公畏分榆，設(shè)用特戶蜜不租小陜心齊會網(wǎng)碰升到許腦屠門碗。冰就箱逃、富洗鋸衣蕉機鑼預(yù)捧留拋位判置序及通下脂水燈口戰(zhàn)是煙否王適順當(dāng)伐。電割路傾接早口聲是寺否屈足屋夠仙、偽位否置誤是浴否源合完適叛等醫(yī)。三退、百物碌業(yè)桂管稈理狐前稈期柔介織入吃的尺方言式判與往內(nèi)逃容（3事）是規(guī)劃庭階段遼應(yīng)注金意的盟問題物已業(yè)焰管割理襲公更司踩參廉與樓規(guī)催劃阿設(shè)若計月可松從勻下邊面瞎幾型個每方細面勻考播慮蘆：①侄實低用逼性房屋鴿的功畏能首冷先滿不足實尼用功蝕能。湖采光暈、通遵風(fēng)、棗隔熱勉都應(yīng)爬滿足醬要求舞。房舉屋壓功倡能恨要悅有焦實麥用鍵性三錦、出物贏業(yè)帳管掛理游前儀期召介刊入念的枕方廉式孤與百內(nèi)悠容②美妥觀、標(biāo)耐用跪性美觀餡與耐棵用兩夠方面斑處理伙很好呀，會迎很和赴諧，姑處理記不好權(quán)又會眾很矛雨盾。例鞭如辨有茫些削房特地翻產(chǎn)弓商茶考巷慮顏美倦觀饅、涉突巾出欄一猴些舒造辰型劃，鏟采娃用園一拴些蘋壽壟命征短布的傭材否料淡（睜掛聚灰聰板海、購鐵屯網(wǎng)投）遲裝螺修棍一珍些臉間乎隔拍墻等，稠特折別陣在偏一敗些惱公宇共矛部驗分皆，梁造恒成鞏物共業(yè)李管愿理窯企貢業(yè)雀在身接野手懶管魔理站后艱沒鈴幾差年吩，具就療需腔花年大掃量亮資威金伙重跨新恰裝鄙修運，度給跑物猶業(yè)忙管債理秋公外司壯和謊業(yè)槐主域造餃成兔很丑大議后滾期搶經(jīng)姨濟啟負禍擔(dān)衛(wèi)。三轎、穗物粘業(yè)桃管算理只前非期散介見入討的握方方式舒與權(quán)內(nèi)悉容例：怪住宅哨空調(diào)筋統(tǒng)一記留位蒼、防撿盜網(wǎng)四門統(tǒng)聾一安版裝、俗盡量飼減少肥二次車裝修長影響與公共營外觀避的不遼統(tǒng)一船。以問上材浴料盡械可能戚采用電不銹覺、耐賽用材采料，車以免錢長時蹦期銹誕跡、攪污染系外墻炎、影志響整根體美欄觀等盾等。住追宅堆空銜調(diào)腐的垂統(tǒng)吹一你留罵位三、虹物業(yè)殺管理勿前期個介入舉的方鵲式與棒內(nèi)容③油功景能創(chuàng)性除處了找正慎常購規(guī)提劃報設(shè)碗計擱考共慮旅的艙功苦能渴性霸。路還霧應(yīng)雪注交意驗一涼些壞常佳被佩忽喚視史的懷功搏能沾性惜設(shè)梁施紀(jì)配聰備魚，臣如騾：住宅蓬空調(diào)劇機留變位及題空調(diào)搬冷凝澇水集秋中排祖水管傲配備三擊、臂物省業(yè)歸管炒理妙前財期屆介短入籃的膽方眾式悉與趣內(nèi)壓容集中芒“能留源計牧量表旱”功榜能配趕備。港如水譜、電枯氣能梁源量件按功可能區(qū)鹽分，涌集中瀉安放拿入公牽共區(qū)哄間，指通常觸講“漸三表各出戶號”。煤氣表出戶電表出戶水表出戶三、橡物業(yè)險管理美前期尋介入舞的方衣式與紐奉內(nèi)容各弦種國指恐標(biāo)裹牌判、繳小娃區(qū)秋（鑒大竹廈增）它平笑面蔬圖合，娛警庫示仁標(biāo)環(huán)志率（吼牌手）弱配樓備蒜。三、瞎物業(yè)跌管理嫁前期煩介入偏的方緞式與若內(nèi)容物垃業(yè)戚管鈔理犁用乒房癥的各配清備愉（蘿如刻辦賀公甘室萍、疏調(diào)慎度腎室特、督值繼班復(fù)室舒、炕控溉制蓄中照心薦倉崇庫蔽等憑）垃慈圾調(diào)處扮理型。燈每奧層嚴樓越、率每扇幢腥房夾都遣應(yīng)陰考甚慮音配磚備圾收聲集套垃另圾海的哥相閑應(yīng)解位俗置放及城設(shè)配施漸。住燭宅矮底根層仰可哀作砌為虎物冊業(yè)啊管拍理悼用安房垃圾堆的分獵類收幻玉集三濟、晚物致業(yè)吸管隸理衡前運期饅介并入利的稠方材式執(zhí)與最內(nèi)洗容其蔑他趴功喊能蜂。借防僻火游、蜜防跪盜筍、極訪洪客談等觀系渡統(tǒng)刻，飄購牢物房誠活餓動忽場扯所戴、菊綠冊化移道它路更、胖圍斯墻桑護峽欄躁等暮環(huán)爬境默，濁郵堂政跑、折交預(yù)通代、催通鈴訊川等盈功零能莫。綠傅色東的吊圍侮墻將護命欄活動場地信英報殊箱三、遙物業(yè)氣管理覆前期從介入桃的方評式與侍內(nèi)容以張人笑為碑本遍的泊活瓣動彩休擇閑撈區(qū)隨域底盈層蘿架線空敏可繭作篇為凡活聰動彎場榮所樓隊間沿的纏活伐動主場束所綠地路上的沿活動貌場所三照、延物雁業(yè)堡管漢理匪前長期輪介照入分的樸方秒式穴與假內(nèi)摧容④安渣全性有菊條揀件霧小凍區(qū)兇、糧大匪廈伴盡潑量忽設(shè)纖計懇成夢“禿封波閉在型患”欺以父利帳治默安毫管普理三、寫物業(yè)額管理保前期充介入畫的方硬式與龜內(nèi)容利用蝴智能趁化監(jiān)挪控系妥統(tǒng)做神到人哄防、億機防潮相結(jié)曾合，伴減少埋損失住宅騎圍合洪的智窩能化惱進出性控制三、對物業(yè)之管理爸前期給介入潤的方漫式與柿內(nèi)容裝修籌材料談除了糾美觀婚、耐盞用性廈外，美要注陶意禁頭用“箏有毒嫁、有輝輻射虹性”斧材料道路決要人腥車分步流人看車屢分茅流廚，插行榴人降有致自艘己搏的設(shè)道眠路域系詠統(tǒng)三距、考物射業(yè)謀管訴理迎前欠期架介禮入撐的愈方貿(mào)式孫與冠內(nèi)黨容⑤節(jié)旺能性注乞意鍵各陽種陪節(jié)岔能玩材俱料涂的活運的用公剃共城區(qū)售域鴉照貌明誤盡頂量它采俱用廚節(jié)賴能事燈供，存開飽關(guān)遞組蹤蝶合漆設(shè)痕計蓮配點備冒盡賣量罰細禍劃榮，槳不尺要掏一合個科開約關(guān)擋控清制丈一端片燃燈售，匠應(yīng)巾按孟功鈔能曉、虜節(jié)泉能遲配粘備吳開珍關(guān)蓬（晝比灣如佩按曬照拾不尺同鳥時勵間唯段蝦，摧分徹別該用榮開初關(guān)窄控慈制頌路臣燈棟）公建共巾區(qū)轟域棍的疑照嶺明三、及物業(yè)燭管理浸前期拜介入宜的方毀式與織內(nèi)容2）櫻對施啟工的縱介入物業(yè)哀管理胃企業(yè)游在施秘工階射段參櫻與主毅要是漢確保幣工程宵施工糊質(zhì)量牲。（1瘡）指焰導(dǎo)施喉工單炸位把圓好質(zhì)揚量關(guān)物業(yè)蘭管理泥企業(yè)曲對樓雄宇使戚用中仗常出勞現(xiàn)的土各種名工程注質(zhì)量盈問題江有較盼多了湖解，孔如衛(wèi)愿生間甘、廚野房間塵的漏伸水問偶題及口其成憤因；玻水電脂管線緩如何仿走向療才有亦利于弓安全偽和便墨于管灘理；岡什么衫樣的弦墻體悄會滲族水等殿等。用燦加趁壓擁泵緣瑞測聰試熱管隊道尼是幣否延有勤滲秘漏三、競物業(yè)嚷管理諒前期匆介入森的方環(huán)式與宿內(nèi)容（連2貢）但掌喪握稍新輕物鑄業(yè)燃的涼全樓部堪情主況施甘工駛單罩位類完器成賽施凍工許任噸務(wù)歉，返建緊好私住復(fù)宅敵小啞區(qū)合，瀉辦遣完壞移肉交幅手沉續(xù)否后友，田他重們?nèi)诓还ぴ訇犛谢?zé)亭任腎承怨擔(dān)愁