1福怡公寓籌劃方案謀而后動，志在必得。結(jié)合目前武漢市房地產(chǎn)市場形式以及我公司多年來的實際操作經(jīng)驗，對本案進行如下分析、定位。主要是在規(guī)劃、設(shè)計概念引導、環(huán)藝配套及新技術(shù)、新材料上具有前瞻性和超前性。目的是順勢造市，走差異化競爭之路，將產(chǎn)品更快、更好地導入市場，獲取最大的客戶認知。并為更大規(guī)模的工程開發(fā)進行累積和儲藏。福怡公寓位于香港路末端，靠近唐家墩路段，是武漢市新城區(qū)內(nèi)的中心地區(qū)，周邊區(qū)域生活配套設(shè)施日趨完善，交通便利，是居家的一個理想地方。福怡公寓現(xiàn)在工程進度為接近全部封頂，由三棟8層樓帶電梯的多層組成，共84套住房，總建筑面積1萬余平方米，起價2080元/平方米，綠化率接近30%，從工程本身來說，可以算得上是一個不錯的規(guī)劃和物業(yè)?？上б呀?jīng)停工，對區(qū)域內(nèi)投資者的信心是一個打擊，對公司形象也是一個打擊，讓過銷售頂峰期，給競爭對手以可乘之機，瓜分市場份額，無形損失無法估量。為了改變目前這種不利局面，讓福怡公寓能正常面對市場競爭，我公司建議從如下幾個方面著手解決：一、重新命名。歲當今鑰房地炎產(chǎn)命鴨名可疼謂五池花八桃門，凡如：餓路名藍型、勾地域紀型、伍名人秘型、固古典丟型、懶公司牧型、戶優(yōu)雅沖型等快等不濱一而衡足，凍而要萍使其幼命名現(xiàn)做到犧易讀訴、易熄聽、止易寫山、、握易記她確實爸是一綿門學仗問，賭在房悔子不披能入罷住時絹即推飛出預撿售，簽唯有脈靠名平稱加換深印乳象。鞏時下纖一些叨樓盤念賣不懼好或談更換洞主人嗚再次種推出炕時，詞為了餅一掃宅以往職的隱酒晦與紹重新漂塑造移新形杏象，安更是清要重狀新命江名，故而產(chǎn)撓品仍管是原靠來的奏產(chǎn)品嚴。次武漢竄市要怖建國傍際化鉗大都穴市，默其各破行各芬業(yè)必素將與幟之接必軌。盜福怡斜公寓界由于西前期深一些覺不利德因素遣，導錄致缺沾乏人降氣，爸工程只銷售戰(zhàn)不暢蔥，形轉(zhuǎn)成惡模性循偉環(huán)。躬因此跡我們伯在給括樓宇脅命名戲時，具即要校強調(diào)披地域笨文化青、風球土民好情又艇要強慣調(diào)創(chuàng)拜意、鄙氣派他、響思亮、樸特色五等因汪素，際以高多貴優(yōu)暴雅的捕命名幣來彰趨顯品炎牌特端性、循品牌完文化龜、品姓牌效朋應以圣期達監(jiān)到一鉛個較傅為理踏想的伸宣傳擱態(tài)勢饞來擴希大影文響，迫提高默銷售戰(zhàn)率。棉建議蔽命名獄：育〔畢1突〕疼秀峰婚華苑傻——賽透出圓該項胳目的騎小巧鑄、精餃致，臺秀外字慧中辨的風懲格。具是一恰個低林密度紹，低創(chuàng)容積攀率的雀高尚苗住宅泥小區(qū)壟。從釀工程跟的小遣上表次達出躺“璃她芹〞校與您懂的親徹密無獻間，陷也使供得整勢個小貌區(qū)容心易管舌理，網(wǎng)將來啄減少扇鄰里盒間的志矛盾愧，讓廚所有驚業(yè)主玻都能每夠自賞由自店在的稈生活法其間炎，感紐受其協(xié)間，擾享受霧其間容。俯〔擺2皇〕押書香穩(wěn)雅居滿——拼現(xiàn)在偶正在點修一紙條與駕圖書伸大世望界相簽連的叉新的撇馬路椅，與擊本項蹈目之碗間的呢路程殊大約駱是步殖行搜5索分鐘巨左右熄。未猶來的既世界戲是知穴識爆鏟炸的點年代蔥，書弟本是化知識押的海渣洋，糟入住科本小簡區(qū)，任夸張薦到說僑，坐告在家欣里就陳能夠黎聞到碧圖書捎大世顯界的轟書本素香味毯。開二、免售樓盯部重搏新裝畫修。租售樓瓣部是條工程續(xù)面對賞消費漁者的之最直王接的醒窗口啄，是沒開發(fā)茶公司宴的臉厭面，看售樓院部裝甲修的遙舒適難與否茫，也猛決定痰了項返目本協(xié)身是洲否是超本著工“途以人美為本頑〞傻效勞核宗旨哈，能雅否給刪客戶云平安座感。懲三、那樣板滾房的刷設(shè)計褲與裝散修完撞成。怨由于千住宅羊產(chǎn)品效是一形種投蘿資金驅(qū)額較時大、扁使用漁周期傍較長削的商威品，宅客戶御在短潑期內(nèi)衣不能秩很直波觀的噸看見絲自己遭所中調(diào)意的盾房型束以及談裝修典后的齊效果殃，僅渣僅通難過銷森售人辛員的腸解說攤是遠斯遠不蹄能在秀劇烈秤競爭盾中立殊于不決敗之詞地的牙，因權(quán)此，此樣板活房在只福怡賽公寓金的銷珠售經(jīng)閘營活氧動中腳是不逗可減季少的椅組成休局部煎。祖一個低好的蹄樣板輛房，妙是體綱現(xiàn)項卷目戶引型優(yōu)腥勢的萌重要拾表現(xiàn)賞手段楚。消漿費者勝關(guān)心屬的是方入住倍后的統(tǒng)生活違感受緊，通黎過樣次板房似可以采真實諷的反班映出慮客戶砌的生巴活原貸貌，揮加深微與客橋戶的喂感性蜓認識淺和交宵流，拐贏得斃他們歪的信課賴，齡使參塊觀者溝變成疑一個德良好鵝的口毯碑傳課播者題，利絕用人北們的魔從眾他心理轟，促幻進更彼多的巖人關(guān)般注和群購置樓。這欲種方繩法符慕合現(xiàn)減代人盒購房裝的安指全心拔理。擾四、紅宣傳糧用品擊重新脆設(shè)計訊與完勝成究1繞、重鉗新制聾作售互樓書崗及宣世傳單璃：售反樓書老印制誘50煮00呆冊；竭2饑、重仙新制學作展歌示板講：分掩總體鼠規(guī)劃利、區(qū)盡內(nèi)規(guī)泄劃、會平面鎖、立寸面、印裝修假、簡行介；糕3粉、初頂步確呀定按仙揭銀魚行、社按揭資成數(shù)乓及年怒限；腦徹底欺改變耀本項釀目在革消費光者心冊里的那么印象磨，以重全新共的方裹式，礙全新愁的姿辮態(tài)，衛(wèi)全新景的面象貌展體示出艙本項亡目的惠賣點爬，熱額點，憐吸引叢消費賊者關(guān)畝注和帆購置繁。從五、誠物業(yè)江管理件效勞域提前編介入傍我公景司建公議聘油請國盛內(nèi)知離名物完業(yè)公豎司擔孤任本側(cè)工程敏的物軋業(yè)管豐理。疏以專廈業(yè)先末進的娛管理柱理念亦，專竹業(yè)細庫致的喚管理久效勞薯及嚴徑格的室質(zhì)量處標準騾體系仿為小舌區(qū)營恩造高融質(zhì)量竿、高畜品位磚的精衣品社嚷區(qū)增個色添貼彩，疫為項兔目增彼加賣馳點，券為業(yè)庫主盡裙情享駕受尊訴貴、納平安生、舒陳適的內(nèi)優(yōu)裕撤生活散確立索信心序保障膨。烘我公隸司從畢營銷姜角度支并結(jié)歡合該暖工程柜的市棚場定拒位及蠅智能薄化設(shè)窩施提柏出物海管方萍面的猜建議嚴〔物利業(yè)管詢理公徒司提笑供的飾普通腐型服枝務，太如大棗門值豆班、主機電哨設(shè)備狐維護雞、小厚區(qū)巡傻邏與陰車庫購管理賺等工帆作在終此不器予建序議〕翠：拘1、殿小區(qū)圍智能強保安銹系統(tǒng)牲：物毅業(yè)管慰理公敞司對鵝小區(qū)干的安軌全保巖衛(wèi)全款權(quán)負牌責，劉并運念用智怎能化兇硬件粘設(shè)施圈給予桿保障該。包纖括小偶區(qū)圍蒸墻安坦設(shè)紅歡外線淺電子邊監(jiān)控右系統(tǒng)陵和小君區(qū)大斗門入刮口安臘裝遠壁程可瀉視對秤講系厭統(tǒng)。殿2、偶家庭源智能政保安御系統(tǒng)培：為法統(tǒng)一孔與美伸化建辭筑立眼面，齊保證潤小區(qū)到高品情質(zhì)形求象，佳物業(yè)換公司礎(chǔ)禁止蜂各單荷位安加裝防嫁盜網(wǎng)餃，家蝴庭的暖保安火主要就依靠束安裝貫于隱者蔽處住的緊劇急報伐警按菊鈕，啊全小小區(qū)二黑十四藝小時扣警戒另聯(lián)網(wǎng)縫，得唯到及靜時周漢到的番協(xié)助咬或服么務。子安裝框可視鍋對講短門鈴源，方殺便親伐朋訪黨客。翅3、樓環(huán)境氧保潔囑效勞守：a妻、園供林的鐘清掃準與修便剪養(yǎng)三護終b、甚公共爛場所弄的清披掃與桌衛(wèi)生士滅菌礦c、搬垃圾搜回收兔4、絨智能催抄表霸系統(tǒng)禾；以題遠程爸計量荷取代弄傳統(tǒng)忙人工透入室亭抄表六的做垂法，肅防止沖干擾爭業(yè)主毒的正怠常生香活起待居。段5、絞消防樓及煤朽氣泄乞露報佳警系偉統(tǒng)，陰為業(yè)餡主提容供安錘全的孕烹食青之樂今。柏6、飄會所社休閑矮設(shè)施駝為全詠體業(yè)逝主共魯享，婆物業(yè)魚公司篩應制器定成妻本消賀費價礎(chǔ)格，趁并提傘供酒陣店式欠親情且效勞才。久7、獲聲樂侄系統(tǒng)繳的安猶裝及扔運行畢：請遵物業(yè)缸公司遺與園悲林設(shè)敏計安喉裝公氣司協(xié)照同考爬慮，央以舒旅緩怡拘情的鈔社區(qū)胞氣氛掩感染壇每一志位業(yè)指主，貿(mào)創(chuàng)立怒口碑趙效應慶。兇8、瓦社區(qū)謎文化吳娛樂瘦活動懇籌辦胳與管緩理：咸籌劃步并實鋼施小改區(qū)獨違有的潛文娛年活動待，其行繽紛貍多彩頂?shù)娜嗣@文風墊采更宰可確液保社看區(qū)的鋼高質(zhì)愧生活暗，吸所引業(yè)冠主積欲極傾掀情投秋入社座區(qū)活猴動，手營造造人居匪社區(qū)呆的品都牌。菜9、向影視翼與信懶息服情務：弊引寬邁帶局犁域網(wǎng)璃入小燒區(qū)，目在內(nèi)旺部實痕現(xiàn)閉秀路影名視系急統(tǒng)，葬內(nèi)部咸有線騰電視債系統(tǒng)鏟，共廊享高園質(zhì)的塞影視紅文化懼，并梢為業(yè)皂主代拴辦各小種加枝密衛(wèi)笑視的世申報查手續(xù)示。天舊線預翠留客職廳、鑼主臥魄室、拍次臥送室三壺個接消口。過秘線預話留客男廳、覆主臥幼室兩語局部還機插娃座。猜10樂、物培業(yè)管洋理公笨司提斜供的鍋各種灘收費參或免嘉費的該家政水與商瞇務服等務，褲盡快泊制定卻標準泥，以調(diào)便我除司迅臉速開陪展前恢期宣譽傳資漂料的籃設(shè)計撿。撥11稠、以貫上建溜議均扒結(jié)合堅本小塌區(qū)的熊現(xiàn)狀擊及營晨銷予挖以考愉慮，殲請貴盈司及霉所聘疲請的死物業(yè)仍管理目公司境盡快抗予以士確認握完善掃。喇完善喪齊全除的物質(zhì)業(yè)管沙理，伍是維集系開些發(fā)商嶼與業(yè)陶主之愈間的著紐帶痛，是尤雙方指達成排默契援的最悄好橋汁梁。枯在該唇區(qū)域屑內(nèi)競槐爭如田此激擊烈的娘市場蛛形勢撥下，驢福怡字公寓袍必須董用服恩務這慧個殺趙手锏抓來重券新贏傭得消魂費者稠的信低任和給親睞丙。宣六、窯社區(qū)盲環(huán)境舞與園謠林綠廉化面1、喘會所和與共劫享游希憩場境所戒當今生的住押宅已暈逐漸騎從只濁注意此自己習的室伸內(nèi)空慶間與秤外部梯交通照位置差提升爛到愈據(jù)來愈脅注重剖自己狹的環(huán)稿境質(zhì)什量，翻不僅躲要求摔住得糾寬敞性舒適裁，還償要求缸感觸設(shè)自然葵與享鏈受社燕區(qū)生刻活。么(1所)會悼所卻社區(qū)絕會所矮愈來杏愈受福到置態(tài)業(yè)者悟的關(guān)績注，腦但是赴目前命武漢灰市許選多項繼目所冒謂奢擊華尊獎貴形鞠同虛踩設(shè)的驚設(shè)施餃難以司為業(yè)子主親向密共且享。厘而功狡能單果一、比規(guī)模壁簡陋哲卻又鋸不能宣為家咐居生塞活增蠢添色隸彩。倍本項束目的析會所傭?qū)⒁责^“幸融入亂武漢誠都市延人的擱生活儲、延討伸家卻庭的谷空間傲，擁脊有第斑二個達大家臣庭給〞妖的概鼓念予至以設(shè)捷置，磁表達適業(yè)主蹤的尊桶貴身跑份，社使之近成其修為社獲區(qū)的完主角棍，使喝會所顧成所彎成為澇舒適步、優(yōu)挨雅、省清新遮健康喚、怡設(shè)情親島密的差最正確賽去處免，使排小區(qū)憤生活艙不假單外求蓮，成鏟為都淺市中見的鮮“惹美麗受半島蠶〞渣。具像體設(shè)瓜置如的下：似a梯.建免議選虎工程在中間皇空地沫或其碗他非卻營業(yè)美用房暢，建寧造一吹座會爬所，狹使之折成為貢倍具還歷史崗文化申氣息駁、清雞新典慘雅、訪滿懷灶溫情旱的私密家會志所之惹地；歡b.逆會所族設(shè)置愁觀景故長廊辛或觀強景臺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