住宅修繕工程管理技術(shù)人員考試題有答案單選題1.2017年初,市政府提出了關(guān)于城市更新（留、改、拆）并舉，以保留保護(hù)為主,進(jìn)一步保護(hù)歷史風(fēng)貌、傳承歷史文脈，同時(shí)盡最大好力建立機(jī)制、創(chuàng)新辦法、加大力度,改善舊區(qū)內(nèi)群眾居住條件”的工作要求.2本市住宅修繕工程管理的主管部門是（市房屋管理局）修繕實(shí)施方案經(jīng)實(shí)施范國(guó)內(nèi)（三分之二以上）業(yè)主同意后，方可進(jìn)行工程報(bào)建由實(shí)施單位向（管理局）辦理住宅修繕工程項(xiàng)目的報(bào)建手續(xù)。5本市住宅修繕工程的管理流程有：1修綹實(shí)施方案公示;2編制修繕實(shí)施方案;3計(jì)劃立項(xiàng);4修繕工程報(bào)建;5審;6合同備案；7竣工備案;8審核;9開(kāi)竣工復(fù)查;10工程所。流程順^序?yàn)椋?-2-1-4-10-6-8-7-9-5）6.住宅修繕工程同步實(shí)施的工程,如二次供水改造、積水點(diǎn)改造等，其設(shè)計(jì)方案，應(yīng)由相應(yīng)的()負(fù)責(zé)把關(guān)。7實(shí)施單位應(yīng)是擁有監(jiān)理、()等專業(yè)人員的獨(dú)立法人單位或項(xiàng)目管理實(shí)施單位對(duì)所實(shí)施的住宅修繕工程應(yīng)建立起(項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)牽頭、專業(yè)技術(shù)人員參加的組織構(gòu)架和管理體系。享受政府補(bǔ)貼資金的住宅修繕工程項(xiàng)目，各區(qū)房管局可以通過(guò)()方式建立起實(shí)施單位入圍名單，在征求工程項(xiàng)目所在地業(yè)主和居委會(huì)意見(jiàn)后，從名單中迭擇實(shí)施單位。某區(qū)一個(gè)直管公房小區(qū)修繕項(xiàng)目實(shí)施期間，發(fā)生了重大安全事故,造成人員傷亡，該項(xiàng)目實(shí)施單位將在()年內(nèi)不得再?gòu)氖伦≌蘅樄こ虒?shí)施單位業(yè)務(wù)。各項(xiàng)目經(jīng)理承接在建住宅修繕項(xiàng)目以及在投項(xiàng)目數(shù)之和大于等于3個(gè)或建安費(fèi)用大于等于(6000)萬(wàn)元的，不得再進(jìn)行招投標(biāo)報(bào)名及合同備案。12享受市財(cái)力補(bǔ)貼的修結(jié)工程，總在(100)萬(wàn)以上。施工現(xiàn)場(chǎng)簽證必須按每周辦理按（月）匯總,當(dāng)月實(shí)際工作重簽證必須當(dāng)月完成o不按此要求落實(shí)的,審價(jià)審計(jì)單位可以不予認(rèn)可實(shí)施單位在與施工、監(jiān)理單位簽定合同時(shí)，除約定的必要條款外，還應(yīng)明確施工單位應(yīng)承諾在項(xiàng)目完成竣工備案后（20）天內(nèi)向?qū)嵤﹩挝粓?bào)送施工決算資料因項(xiàng)目經(jīng)理本人身體原因，不能繼續(xù)到崗履行合同約定的,需提供本市（三甲）病例證明或大病門診回執(zhí),并由區(qū)修繕中心初審后報(bào)市修繕中心進(jìn)行網(wǎng)上信息更改替換?？偘贤瑐浒笗r(shí)，總包備案表上必須填寫四大員，包括項(xiàng)目經(jīng)理、（安全員）、施工員、質(zhì)量員等相關(guān)的施工管理人員。實(shí)施單位應(yīng)建立起項(xiàng)目負(fù)責(zé)人牽頭、專業(yè)技術(shù)人員參與的工作班組及管理體系。每個(gè)實(shí)施單位可設(shè)立一個(gè)或多個(gè)管理班組,每個(gè)管理班組在區(qū)域內(nèi)承接工程重不得超過(guò)（30）萬(wàn)平方米每個(gè)管理班組基本組成人員應(yīng)包含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名、監(jiān)理專業(yè)人員和造價(jià)專業(yè)人員各⑴名（其它相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員不限）。各區(qū)住宅修繕管理部門,應(yīng)對(duì)照工作職責(zé)要求,定期對(duì)轄區(qū)內(nèi)所有報(bào)建項(xiàng)目的實(shí)施單位開(kāi)展檢查，對(duì)違反規(guī)定的,應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處置，對(duì)相應(yīng)單位實(shí)施將被設(shè)置為期（6）個(gè)月的限制處罰,在限制有效期內(nèi),實(shí)施單位無(wú)法承接新的工程項(xiàng)目要進(jìn)一步強(qiáng)化對(duì)監(jiān)管人員、（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）、對(duì)已完成招投標(biāo)程序的監(jiān)管項(xiàng)瓦要進(jìn)一步強(qiáng)化對(duì)監(jiān)管人員、評(píng)標(biāo)專家的事中事后監(jiān)管。（市修繕事務(wù)中心）對(duì)全市住宅修繕工程監(jiān)理單位的修繕監(jiān)理行為進(jìn)行抽查、核查實(shí)施單位應(yīng)是擁有造價(jià)、（監(jiān)理）等專業(yè)人員的獨(dú)立法人單位或項(xiàng)目管理公司。實(shí)施單位對(duì)所實(shí)施的住宅修繕工程應(yīng)建立起項(xiàng)目負(fù)責(zé)人牽頭、（專業(yè)技術(shù)人員）參加的組織構(gòu)架和管理體系市修繕中心組織的專家組定期對(duì)結(jié)算審價(jià)、財(cái)務(wù)審計(jì)單位的工作成果進(jìn)行復(fù)查評(píng)估，對(duì)復(fù)查中被約談的單位,將根據(jù)情節(jié)實(shí)施項(xiàng)目?jī)鼋Y(jié)，一般凍結(jié)期為（3-6）個(gè)月里弄房屋修繕改造內(nèi)容中明確要確保房屋結(jié)構(gòu)安全,包括承重結(jié)構(gòu)安全、圍護(hù)結(jié)構(gòu)安全及（白蟻防治）不涉及面積、外立面、承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的居住類、非居住類優(yōu)秀歷史建筑由（區(qū)修繕管理部門）按照議上海市優(yōu)秀歷史建筑修繕工程實(shí)施管理細(xì)則（滬住修繕（2014）1號(hào)）文件要求,開(kāi)展項(xiàng)目全過(guò)程監(jiān)管工作。里弄房屋修繕改造內(nèi)容中明確要傳承歷史風(fēng)貌，主要是做好（外立面保護(hù)）、重點(diǎn)部位和主要構(gòu)件保護(hù)、優(yōu)化修繕和保護(hù)措施。信息架空線入地概算健安費(fèi)）單價(jià)超過(guò)（25）元/m2的,由區(qū)住宅修繕管理部門牽頭,會(huì)同上海市住宅修繕工程質(zhì)量事務(wù)中心、設(shè)計(jì)單位實(shí)施單位進(jìn)行專題協(xié)商.實(shí)施單位應(yīng)根據(jù)滬住修繕2017年6號(hào)文件的相關(guān)工作要求，督促施工單位對(duì)適用范圍內(nèi)的住宅修繕項(xiàng)目,及時(shí)安裝（動(dòng)態(tài)監(jiān)控）系統(tǒng)實(shí)施單位應(yīng)至工程所在地區(qū)房管局辦理相關(guān)手續(xù)，在取得項(xiàng)目（開(kāi)工審核單）后，方可允許施工單位進(jìn)場(chǎng)施工。31.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有造價(jià)監(jiān)理等一項(xiàng)或多項(xiàng)專業(yè)資格并在本市住宅修繕行業(yè)具有3年及以上從業(yè)經(jīng)驗(yàn),或者具備工程類中級(jí)及以上職稱并在本市住宅修繕行業(yè)具有（5）年及以上從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。享受政府補(bǔ)貼資金的住宅修繕工程項(xiàng)目,由區(qū)住宅修繕管理部門通過(guò)政府采購(gòu)方式建立年度入圍名單,在征求（工程所在地）業(yè)主和居委會(huì)意見(jiàn)后選擇實(shí)施單位。為保障實(shí)施單位專業(yè)化、規(guī)范化開(kāi)展工作，各區(qū)入圍單位原則上不宜超過(guò)⑵家,個(gè)別區(qū)存在行政區(qū)域合并(如浦東、黃浦等)或集中實(shí)施重較大等特殊情況的,可依據(jù)申請(qǐng)酌情調(diào)整。各區(qū)住宅修繕管理部門確定的入圍實(shí)施單位應(yīng)具有一定的穩(wěn)定性，原則上不得隨意更換，并須及時(shí)報(bào)送上海市住宅修繕工程質(zhì)重事務(wù)中心,市修繕中心根據(jù)各區(qū)報(bào)送的入圍名單，開(kāi)通其在“市建設(shè)市場(chǎng)管理信息平臺(tái):住宅修繕”進(jìn)行(工程報(bào)建)等相應(yīng)建設(shè)程序的辦理權(quán)限。按照式關(guān)于加強(qiáng)本市住宅修繕工程相關(guān)管理工作的通知》(滬住修繕(2016)6號(hào)》文件要求，在同一修繕工程中，不得參與該工程的()等工作實(shí)施單位應(yīng)督促施工單位在完成項(xiàng)目竣工后(20)天內(nèi)報(bào)送施工決算資料,逾期未報(bào)的,因有書面報(bào)告，明確原因市修繕中心將結(jié)合各類檢查或通過(guò)專項(xiàng)抽查等方式,對(duì)入圍實(shí)施單位的班組履職、人員管理以及項(xiàng)目實(shí)施等情況開(kāi)展檢查。凡在檢查中被市區(qū)修繕管理部門發(fā)現(xiàn)不符合管理要求的，將視情況對(duì)實(shí)施單位設(shè)置為期(6)個(gè)月的限制,在限制有效期內(nèi),實(shí)施單位無(wú)法承接新的工程項(xiàng)目。上海市在滬修繕企業(yè)信用評(píng)價(jià)實(shí)施細(xì)則，適用于在本市工商注冊(cè)和外省市進(jìn)滬的，從事住宅修繕工程的(建筑業(yè)企業(yè))企業(yè)信用評(píng)價(jià)分值采取百分制,總分為100分,按加減累積分計(jì)算:其中:基礎(chǔ)分設(shè)置為(40)分即每個(gè)企業(yè)均得到的基礎(chǔ)分在滬修繕企業(yè)對(duì)記錄的信用信息或評(píng)價(jià)結(jié)果有異議的,可書面向上海市住宅修繕工程質(zhì)量事務(wù)中心提出，市修繕中心應(yīng)當(dāng)在(10)個(gè)工作日內(nèi)完成核實(shí)并書面回復(fù)。受到住宅修繕管理部門約談累計(jì)最多減(18)分。自約談基準(zhǔn)日起,當(dāng)年度內(nèi)被約談第一、第二次的,每次減1分，第三次的減10分,被約談第四次的，該企業(yè)當(dāng)年度約談基礎(chǔ)分作歸零處理。為進(jìn)一步加快工程結(jié)束后結(jié)算審核及成果上報(bào)工作,現(xiàn)明確:參與一個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理的項(xiàng)目周期釋放期限，由合同備案時(shí)鎖定，至通過(guò)竣工備案審核后釋放,變更為（審價(jià)工作）完成后釋放。各區(qū)修繕管理部門應(yīng)對(duì)后評(píng)估考核的原始材料進(jìn)行歸檔,市修繕中心將按（20%）的比例進(jìn)行抽查。上海市在滬修繕企業(yè)信用評(píng)價(jià)計(jì)算頻率為每（天）一次工程業(yè)編信息、約談處談信息和其它行政處罰信息自基準(zhǔn)日起追溯（兩）年業(yè)編信息以合同備案審核通過(guò)日期為準(zhǔn),約談處置信息以約談?dòng)涗浫掌跒闇?zhǔn)，行政處罰信息以行政處罰決定書笠收記錄日期為準(zhǔn)。多選題實(shí)施住宅修繕工程的項(xiàng)目,可以由（ABC）向所在地的區(qū)住房保障房區(qū)管理局備案。A業(yè)主B經(jīng)業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)委會(huì)C業(yè)主委托所在地的居民委員會(huì)D實(shí)施單位以下關(guān)于住宅悠繕工程實(shí)施單位的說(shuō)法正確的有(AD)A應(yīng)迭擇具有相關(guān)工作業(yè)績(jī)并擁有監(jiān)理造價(jià)等專業(yè)人員的單位為實(shí)施單位B本市注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的單位均可作為實(shí)施單位C區(qū)縣房管局可以作為實(shí)施單位D實(shí)施單位依情況實(shí)行項(xiàng)目負(fù)責(zé)人制，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)修繕工程全面負(fù)責(zé)市修繕過(guò)程中同步實(shí)施的相關(guān)改造工程包括二次供水設(shè)施、(ABCD)A積水點(diǎn)改造B電線改造C截污納管D電梯消防、燃…4修繕管理部門應(yīng)盡早開(kāi)展當(dāng)年度工程項(xiàng)目的()市級(jí)項(xiàng)目計(jì)劃上報(bào)方面提前安排。A現(xiàn)場(chǎng)查勘B修繕內(nèi)容確定修繕工程項(xiàng)目管理的專業(yè)技術(shù)人受具有(BD)等一項(xiàng)或多項(xiàng)專業(yè)資A工程師B監(jiān)理C建造師D造價(jià)中標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理如因特殊情況確實(shí)需要更改的，應(yīng)由(AB)共同說(shuō)明具體原因后，向區(qū)修繕管理部門申報(bào)，經(jīng)區(qū)修綹管理部門審核同意后報(bào)市修卿中心復(fù)核后方能替換。A實(shí)施單位B施工單位C監(jiān)理單位D招標(biāo)代理單位對(duì)存在以下情形的項(xiàng)目經(jīng)理,市修繕中心將會(huì)同區(qū)住宅修繕管理部門共進(jìn)行約談(ABC)A違反《加強(qiáng)住宅修筆工程工作問(wèn)責(zé)》相關(guān)工作要求B不能按合同約定履職的《如未按合同約定做到每周駐場(chǎng)的次數(shù)及時(shí)間》。C發(fā)生傷亡責(zé)任事故的D未在姿工備案后20天內(nèi)上報(bào)決算資料的8目前本市住宅修繕對(duì)象主要有以下幾種類型:(ABD)A公房B售后公房C商品房D其他《代租、代經(jīng)、宗救房產(chǎn)等)目前報(bào)入“市建設(shè)市場(chǎng)管理信息平臺(tái)(住宅修繕)”的項(xiàng)目,其修繕性質(zhì)大致分為以下幾種類型:(ABC)A一般修綹工程B保障性安居工程C同步實(shí)施的相關(guān)D裝飾裝修工程判斷題(X)享受政府補(bǔ)貼資金的住宅修繕工程項(xiàng)目,由市招標(biāo)中心管理部門通過(guò)政府采購(gòu)方式建立年度入圍名單。(區(qū)招標(biāo))(V)各區(qū)住宅修繕管理部門確定的入園實(shí)施單位應(yīng)具有一定的穩(wěn)定性,原則上不得勵(lì)意更換，并須及時(shí)報(bào)送上海市住宅修紙工程質(zhì)型事務(wù)中心，市修結(jié)中心根據(jù)各區(qū)報(bào)送的入圍名單，開(kāi)通其在“市建設(shè)市場(chǎng)管理信息平臺(tái)(住宅修繕)”進(jìn)行工程報(bào)建等相應(yīng)霆設(shè)程序的辦理權(quán)限。(V)實(shí)施單位不得以任何形式允許其它單位和個(gè)人以本企業(yè)名義承接工程項(xiàng)目管理等業(yè)務(wù)(V)按照《關(guān)于明確市級(jí)財(cái)力補(bǔ)貼住宅修箬工程項(xiàng)目相關(guān)官理描籩的通知》(滬住修繕(2014)5號(hào))文件要求,督促施工單位在究成項(xiàng)目發(fā)工后20天內(nèi)報(bào)送施工決算資料,逾期未報(bào)的,因有書面報(bào)告，明確原因。(X)各區(qū)住宅修塔管理部門,應(yīng)建立實(shí)施單位考核及清退機(jī)制，定期對(duì)擺區(qū)內(nèi)入圍實(shí)施單位開(kāi)展工作檢查。凡在檢查中被市區(qū)修塔管理部門發(fā)現(xiàn)不符合管理受求的,將視情況對(duì)實(shí)施單位設(shè)置為期3個(gè)月的限劑，在限制有效期內(nèi)，實(shí)施單位無(wú)法歡接新的工程項(xiàng)目。(6個(gè)月)(X)對(duì)企業(yè)登記信息中存在虛報(bào)瞞報(bào)并經(jīng)證實(shí)的，或所承接工程發(fā)生重大安全質(zhì)量事故的，該企業(yè)當(dāng)年度信用評(píng)價(jià)分中的基礎(chǔ)分、安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化評(píng)價(jià)作歸零處理。(工程業(yè)績(jī))(X)在滬修箬企上對(duì)記錄的信用信息或評(píng)價(jià)結(jié)采有異議的,可書面向上海市住宅修箬工程質(zhì)量事務(wù)中心提出，市修繕中心應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)完成核實(shí)并書面回復(fù)。(10個(gè)工作日)(X)每個(gè)實(shí)施單位可設(shè)立一個(gè)或多個(gè)項(xiàng)目管理班組，每個(gè)項(xiàng)目管理班組在一個(gè)區(qū)域內(nèi)承接修繕工程量一般不得超過(guò)25萬(wàn)平方米,且不得跨區(qū)承接工程項(xiàng)目。9.(")項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具造價(jià)、監(jiān)理一項(xiàng)或多項(xiàng)專業(yè)資格并在本市住宅修繕行業(yè)具有3年及以上從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，或具備工程類中級(jí)及以上職稱在本市化名您播行業(yè)具有5年及以上從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。同時(shí),項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及者業(yè)技術(shù)人員西特育"上海房屋建設(shè)行業(yè)崗位培訓(xùn)合格證，并接時(shí)參加復(fù)訓(xùn),完成證書注冊(cè)工作。(X)享受政府補(bǔ)貼的住宅修繕工程項(xiàng)目，由市招標(biāo)中心管理部門通過(guò)政內(nèi)采購(gòu)方式建立年底入圍名單。(V)各區(qū)住宅修繕管理部門確定的入圍單位應(yīng)具有一定的穩(wěn)定性、原則上不隨意更換，并需及時(shí)報(bào)送上海市住宅修箬工程質(zhì)量事務(wù)中心,市修繕中心根據(jù)各區(qū)報(bào)送的入圍名單,開(kāi)通其在“市建設(shè)市場(chǎng)管理信息平臺(tái)(住宅修繕)進(jìn)行工程報(bào)建相應(yīng)建設(shè)程序的辦理權(quán)限。(V)實(shí)施單位不得以任何形式允許株它單位和個(gè)人以本企業(yè)名義承捷工程項(xiàng)目管理淳業(yè)務(wù)(V)實(shí)施單位一旦被發(fā)現(xiàn)不符合合同備案要求及項(xiàng)目經(jīng)理周換原則要求規(guī)定的，系統(tǒng)將對(duì)相關(guān)企業(yè)自動(dòng)生成履約評(píng)價(jià)不合格記錄，有效期為1年。(X)實(shí)施單位應(yīng)設(shè)立一個(gè)或多個(gè)管理班組，每個(gè)管理班組可跨區(qū)承接住宅修繕工程項(xiàng)目，但在區(qū)域內(nèi)承接工程里不得超過(guò)50萬(wàn)平方米。(V)實(shí)施單位應(yīng)設(shè)立管理班組，每個(gè)班組基本組成人員應(yīng)乜含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名、監(jiān)理專業(yè)人員和造價(jià)專業(yè)人員各1名(其它相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員不限)。(V)實(shí)施單位應(yīng)設(shè)立管理班組，每個(gè)班組基本組成人員包含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理和造價(jià)專業(yè)人員應(yīng)具有工程類中級(jí)或以上職稱,且持有“上海房屋管理行業(yè)崗位水平證書(住宅修繕)。(X)實(shí)施單位在所承接的項(xiàng)目任務(wù)飽滿、工期緊張階段,可以允許其它單位和個(gè)人以本企業(yè)名義承接工程項(xiàng)目管理等業(yè)務(wù)。(X)為保證修繕工程項(xiàng)目進(jìn)度和工期,實(shí)施單位可以在尚未取得開(kāi)工審核單時(shí)，允許施工單位先行進(jìn)場(chǎng)施工。(")信息加空線入地概算《建安費(fèi))單價(jià)超過(guò)25元/m的，由區(qū)修繕管理部門牽頭,會(huì)同上海市住宅修繕工程質(zhì)量事務(wù)中心、設(shè)計(jì)單位、實(shí)施單位進(jìn)行專題協(xié)商。(X)實(shí)施單位應(yīng)建立起部門負(fù)責(zé)人牽頭、專業(yè)技術(shù)人員參與的項(xiàng)目管理班組體系。(X)住宅修繕工程同步實(shí)施的工程，如二次供水改造、水點(diǎn)改造等,一個(gè)工程報(bào)建編號(hào)可以由一家以上施工總承包單位負(fù)責(zé)施工。(7)住宅修繕過(guò)程中同步實(shí)施的相關(guān)改造工程如二次供水設(shè)施改造、積水點(diǎn)改造、電線改造、截污納管等其建設(shè)程序不必納入市建筑建材業(yè)管理信息平臺(tái)。目的現(xiàn)場(chǎng)查勘、修繕內(nèi)容確定、居民意見(jiàn)征詢，并在市級(jí)項(xiàng)曰計(jì)劃上報(bào)方面提前安排,市級(jí)項(xiàng)曰必須在經(jīng)開(kāi)工審核并由市修繕中心復(fù)查后方可下達(dá)計(jì)劃。(X)各區(qū)房管局只能通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式迭擇實(shí)施單位。(X)實(shí)施單位可以與受委托工程項(xiàng)目的施工及建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)企業(yè)有隸屬關(guān)系。(")住宅修綹實(shí)施單位應(yīng)從主要材料抽檢、安全