商業(yè)住宅房裝飾工程監(jiān)理細則1.引言本細則是為了規(guī)范商業(yè)住宅房裝飾工程監(jiān)理工作，保障工程質量，保證工程安全、經濟、合理完成而編制的。它是監(jiān)理員、業(yè)主、裝修單位的工作指南，是控制工程質量和進度的重要依據。2.職責2.1監(jiān)理員的職責按照國家和地方有關法律法規(guī)以及有關規(guī)范和標準，對商業(yè)住宅房裝飾工程進行監(jiān)理。對設計圖紙和施工方案進行審核，并向業(yè)主提出意見和建議。必要時，向業(yè)主提出整改意見或暫停施工的建議。嚴格檢查施工單位的施工資質、人員水平、施工現(xiàn)場及設備、施工質量、工程進度等各項管理和技術工作，認真記錄問題和意見，并提出糾正措施。向業(yè)主提出施工過程中出現(xiàn)的問題的處理意見或采取相關的措施，使工程順利進行。完成監(jiān)理工作中的各項書面記錄和資料的整理，并按時向有關方面上報，包括檢查記錄、檢驗批報告、監(jiān)理聯(lián)系單、工程情況報告等。2.2業(yè)主的職責根據合同規(guī)定和監(jiān)理的要求，提供必要的文件材料和有效的施工授權書。保證工程質量符合設計、施工規(guī)范和要求。按照監(jiān)理員的要求，配合監(jiān)理工作，并嚴格落實監(jiān)理員通知、整改和處理意見。支付施工款項，并對工程質量和進度負責。其他與工程生產安全、施工資質等有關的事宜。2.3裝修單位的職責根據合同規(guī)定及有關法律法規(guī)，進行規(guī)范的施工活動，保證工程質量符合設計、施工規(guī)范和要求。配合監(jiān)理員的工作，按照要求提供相關情況，并嚴格執(zhí)行監(jiān)理員通知、整改和處理意見。保證施工現(xiàn)場衛(wèi)生、環(huán)保、安全、文明建設，并遵守國家有關規(guī)定。對工程質量負責，確保工程全部竣工交付使用。3.監(jiān)理工作內容3.1施工前監(jiān)理對原設計圖紙、施工方案等進行審核，提出意見和建議，并向業(yè)主和施工單位發(fā)出建議函。檢查施工資格和安全保障情況，建立關于施工安全的監(jiān)控及管理機制。檢查設計文件、施工方案、施工計劃表、施工資料、材料憑證和工作授權文件等。3.2施工中監(jiān)理監(jiān)督施工單位按規(guī)范及有關規(guī)定的施工標準施工，及時發(fā)現(xiàn)并處理工程施工中的難題。把握工程進度，嚴格控制工期。檢查施工中的環(huán)保、文明施工、安全、質量保障等管理情況。記錄整改通知和整改改善情況，及施工中出現(xiàn)的問題，如工程結構、材質、工序、現(xiàn)場施工標準等。完成檢查記錄、檢驗批報告、監(jiān)理聯(lián)系單、工程情況報告等監(jiān)理記錄，并及時向業(yè)主、施工單位及有關部門報告。3.3竣工驗收監(jiān)理嚴格按照設計文件、工程完工驗收標準的要求進行施工質量檢驗和驗收。對各項規(guī)范和施工規(guī)程的不合格項進行處理并進行記錄。對達不到驗收標準的質量問題，提供改進意見或給予整改措施。對整改質量進行監(jiān)督，并提出驗收意見。4.結束語商業(yè)住宅房裝飾工程監(jiān)理是一個復雜、細致的工作，需要監(jiān)理員和業(yè)主、施工單位之間充分的溝通與合作。