前言首先，十分榮幸能參與“海鹽海韻華庭住宅小區(qū)”項(xiàng)目的前期物業(yè)管理服務(wù)投標(biāo)工作。我公司將依托自身的專業(yè)管理實(shí)力，結(jié)合“海鹽海韻華庭住宅小區(qū)”的現(xiàn)狀，對(duì)“海鹽海韻華庭住宅小區(qū)”的物業(yè)管理模式、組織機(jī)構(gòu)、財(cái)務(wù)收支計(jì)劃、服務(wù)配套等作出統(tǒng)籌策劃。我們將以嶄新的物業(yè)管理服務(wù)理念，在結(jié)合國(guó)家政策法規(guī)和貴方的實(shí)際需要的前提下，憑借在長(zhǎng)期物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中積累的豐富經(jīng)驗(yàn)以及充足的人才，為“海鹽海韻華庭住宅小區(qū)”的業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)和諧而優(yōu)美的居住、辦公及購(gòu)物環(huán)境，提升“海鹽海韻華庭住宅小區(qū)”的物業(yè)價(jià)值，并使“海鹽海韻華庭住宅小區(qū)”成為海鹽縣乃至嘉興市又一個(gè)知名的高檔綜合物業(yè)管理品牌。本投標(biāo)書(shū)是根據(jù)貴方提供的海鹽海韻華庭住宅小區(qū)“前期物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)文件”要求，結(jié)合我公司的企業(yè)服務(wù)理念及標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)我公司考察研究之后，編制的前期物業(yè)管理服務(wù)投標(biāo)書(shū)。我方同意一旦中標(biāo)，投標(biāo)書(shū)中的所有承諾，招標(biāo)方有權(quán)要求寫(xiě)入物業(yè)管理委托合同，否則，招標(biāo)方可以在中標(biāo)候選單位中重新確定中標(biāo)單位。再次感謝海鹽建昌房產(chǎn)給予我們這次合作的機(jī)會(huì)！我公司接管海鹽海韻華庭住宅小區(qū)的優(yōu)勢(shì)1、我公司是國(guó)家三級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，在管理中擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)，公司有充分適合市場(chǎng)化運(yùn)作的管理機(jī)制。2、我公司是目前檔案管理完善的物業(yè)管理企業(yè)，對(duì)海鹽海韻華庭住宅小區(qū)將來(lái)的檔案管理將起到了保障作用。4、管理經(jīng)驗(yàn)豐富，具備同類物業(yè)的管理經(jīng)驗(yàn)。在海鹽海韻華庭住宅小區(qū)的物業(yè)管理中，我們將進(jìn)一步融會(huì)提煉小區(qū)物業(yè)的管理經(jīng)驗(yàn)，鑄就一流的物業(yè)管理的“品牌”。5、根據(jù)海鹽海韻華庭住宅小區(qū)智能化程度較高的特點(diǎn)，我公司將對(duì)樓盤早期介入，協(xié)助開(kāi)發(fā)商在智能化設(shè)備設(shè)施的選型、評(píng)估和設(shè)計(jì)方案改進(jìn)方面提供建議和參謀。之前我們?cè)鴧⑴c多個(gè)高檔樓盤的早期介入，都取得了較好的效果，用我們的經(jīng)驗(yàn)，為開(kāi)發(fā)商帶來(lái)了較大的利益。6、具有超前的服務(wù)理念：公司長(zhǎng)期從事物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)，在管理各類物業(yè)領(lǐng)域進(jìn)行不懈地探索，主動(dòng)借鑒國(guó)際先進(jìn)的服務(wù)理念，不斷學(xué)習(xí)總結(jié)，同時(shí)結(jié)合各地的傳統(tǒng)風(fēng)俗和不同用戶的需求特點(diǎn)，尋求各類物業(yè)最佳的管理方法。通過(guò)學(xué)習(xí)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的服務(wù)理念與管理方法，并與自身的實(shí)踐相結(jié)合，我公司提出了獨(dú)具特色的具有超前性、創(chuàng)造性、全方位的管理服務(wù)理念，并在具體工作實(shí)踐中取得了良好的效果。汗第一看章克前副期介許入服網(wǎng)務(wù)與員接管酒驗(yàn)收乖及入偶住管早理方蟻案何一、雁前期股介入儲(chǔ)服務(wù)途要使具今后屬的物感業(yè)管牽理順山利進(jìn)骨行，帆物業(yè)似管理充的前謊期介執(zhí)入將搭會(huì)起刺到至尾關(guān)重搜要的棕作用畝，若棟我方腎中標(biāo)誠(chéng)，將溪根據(jù)宮委托什方物名業(yè)施賢工進(jìn)索度的值實(shí)際故情況發(fā)，對(duì)林“據(jù)海鹽并海韻沒(méi)華庭艙住宅腎小區(qū)塔”擇制訂濫科學(xué)既、成憑熟、菜相應(yīng)由的物雜業(yè)管坐理前網(wǎng)期介秒入工挖作計(jì)四劃，乏并按閘計(jì)劃拒和階摟段開(kāi)奇展各攪項(xiàng)工吧作，啄為將乘來(lái)的尋物業(yè)釣管理盈工作獻(xiàn)順利窗開(kāi)展串打下賢堅(jiān)實(shí)夫的基飯礎(chǔ)。遣1、另規(guī)劃傷設(shè)計(jì)賤階段亦對(duì)于俗規(guī)劃刻設(shè)計(jì)委，物論業(yè)管裹理前迎期顧湯問(wèn)人盡員需紗要參鼠與小莫區(qū)規(guī)再劃設(shè)陳計(jì)方聰案的朱討論遮，從予管理帝的角間度審勾視規(guī)顫劃設(shè)突計(jì)方臭案是斥否合開(kāi)理，島力求妄使小胳區(qū)的花設(shè)計(jì)衡方便劃日后蓬的物覽業(yè)管烈理工弟作。繳（1陡）監(jiān)首控和吐消控拿中心嘩的設(shè)尊置；張（2騙）小擁區(qū)人謝車分蔽流的面設(shè)計(jì)暗；沉（3析）公鴿共照年明開(kāi)包關(guān)設(shè)僻置位賣置；障（4擋）公屯共照冤明開(kāi)別關(guān)開(kāi)應(yīng)閉形喪式；喘（5坊）物牌業(yè)管仍理用殼房的假位置普設(shè)計(jì)賣；始（6膝）小蚊區(qū)垃淺圾房模的設(shè)韻置；籌（7奮）公霜共洗斤手間襪的設(shè)襪置；娘（8扮）信仔報(bào)箱糊的設(shè)豪立；昨（9憑）公羽共告牲示欄躲的配伙置；宣（1甲0）瓦家用冷空調(diào)俯穿墻農(nóng)孔和漿室外濁機(jī)座占位置議的預(yù)段留；……老2、婆建設(shè)并施工甘階段塑建設(shè)乓過(guò)程蘭中，陡物業(yè)毯管理輝前期行顧問(wèn)速人員集會(huì)經(jīng)歷常到輝現(xiàn)場(chǎng)險(xiǎn)了解省工程疊進(jìn)度漠、施忽工情鑄況，紡逐步野對(duì)物居業(yè)的哄硬件巨增加煎了解像，對(duì)種有些碧影響挎使用疫功能眠的問(wèn)貓題早魄發(fā)現(xiàn)嗓、早誘協(xié)調(diào)待、早族解決憑，為蹄今后勇的物接業(yè)管掉理工進(jìn)作奠秩定良陶好的蓬基礎(chǔ)佳。側(cè)（1籃）提棕出設(shè)至備的競(jìng)設(shè)置躺和服哈務(wù)方脆面的惰改善淋意見(jiàn)墾及設(shè)察計(jì)遺叔漏工寧程項(xiàng)鬧目的石建議職；存（2著）分惠析物嫩業(yè)建務(wù)造選兼料及尚安裝夕，改誓善設(shè)源備使嘆用效顫果，止減輕普后期畏管理桂的壓寄力；按（3多）審擊查有綱關(guān)工蜘程（逢包括自綠化非工程薦）的故優(yōu)劣弄，提妙供改到善意棉見(jiàn)；膀（4型）提馳供機(jī)玩電安帥裝及浮能源扒分配域的有瘋關(guān)專踐業(yè)技奏術(shù)管箏理意舍見(jiàn)；靈提供全功能劇布局春或用昆料更胖改的聲有關(guān)桶專業(yè)接技術(shù)旋管理樂(lè)意見(jiàn)盡；龜（5過(guò)）幫正助施引工人返員做早好對(duì)諸房屋焰材質(zhì)顛方面耕的保族護(hù)，渴以避惹免施術(shù)工對(duì)鬧材質(zhì)扇造成耳損傷在；巾（6釘）提券前熟姻悉房腫屋中儉的各谷種設(shè)光備和慧線路白，包袖括房富屋內(nèi)租部結(jié)辰構(gòu)、新管線去布置舌及所疤用建子材的虧性能翼；濕（7逃）檢柴查工薪程施租工進(jìn)冶度（后根據(jù)描需要血參與劫建造趙期有行關(guān)工線程聯(lián)憲席會(huì)布議和身建筑殼師定圖期碰盛面會(huì)佳等）洲；黑（8敲）檢丟查前現(xiàn)期工胳程的胡施工皂質(zhì)量跨，并讀就原追設(shè)計(jì)罪中不閱合理府但又掘可以犬更改盼的部丙分提警出建自議；負(fù)（9婆）配鋪合設(shè)檔備安握裝、折管線閃布置厘，進(jìn)朝行現(xiàn)感場(chǎng)監(jiān)扭督，陷確保閉安裝梅質(zhì)量御；慈（1絹0）換提出迅遺漏痰工程脆項(xiàng)目質(zhì)的建使議；劣（1芳1）竟對(duì)小伯區(qū)公探建配崗套設(shè)號(hào)施設(shè)仙備的朽進(jìn)行幕探討磁，能穴夠使姑公建證配套把設(shè)施郵設(shè)備賄滿足絮今后押客戶激的發(fā)夾展需掠要和輝貫標(biāo)仁需要柏，減摩少投濟(jì)入成劫本和濫今后非的物葬業(yè)管請(qǐng)理成費(fèi)本。掙3、久竣工貍驗(yàn)收踐階段隙物業(yè)貨管理裂前期冰介入臉人員穗將定垂期視們察施券工現(xiàn)納場(chǎng)，肯參與或工程憲例會(huì)耗，及際時(shí)提收出維療護(hù)發(fā)間展商當(dāng)利益鵝和保抖證施歌工質(zhì)渠量的指專業(yè)臨意見(jiàn)受和建肯議，撞協(xié)助泛開(kāi)發(fā)辜商做引好使魚(yú)用功貝能的雙驗(yàn)收么，對(duì)竊各種現(xiàn)設(shè)備吹、管蠶線都麗逐一罪檢查彎。斥（1節(jié)）參良與委總托方返的房污屋、擇設(shè)備頸、設(shè)跟施的雁竣工醒驗(yàn)收辟，并迅建立菜驗(yàn)收憶檔案巧；荷（2孫）發(fā)爬現(xiàn)可情能存長(zhǎng)在的梅施工疫隱患挪，并步列出絲遺漏薯工程閑；謊（3喬）參本與重牧大設(shè)流備的窮調(diào)試潤(rùn)和驗(yàn)帖收；接（4饒）制聲訂物例業(yè)驗(yàn)禾收流茶程；神（5盲）指奪出工展程缺紀(jì)陷，拾就改意良方診案的喊可能愚性及仍費(fèi)用自提出夕建議棋。前4、擠物業(yè)涉銷售咐階段寶良好早的物皺業(yè)管默理形繡象及朵物業(yè)妙管理按品牌強(qiáng)會(huì)吸剖引大蛙量的享購(gòu)房缺者，展同時(shí)杜也有繳助于四貴方技樹(shù)立鴉企業(yè)閑品牌放形象敘和知懸名度暗。因推此，族物業(yè)繩管理領(lǐng)前期痰介入緊人員迅將根唐據(jù)實(shí)責(zé)際情成況，柏協(xié)助滿貴方潔的物貝業(yè)銷頭售和餃宣傳戒推廣散。質(zhì)（1井）制粗定合葬理的難物業(yè)短管理座收費(fèi)瀉標(biāo)準(zhǔn)葬，為錢物業(yè)聽(tīng)銷售我作好澡準(zhǔn)備悅；距（2辦）售辱樓處建及樣擠板房寄的保除安、竄保潔需指導(dǎo)總，規(guī)惑范服被務(wù)，誤建立增良好解的物乏業(yè)形穩(wěn)象；溜（3夫）委悠派物蜓業(yè)專中業(yè)人番員現(xiàn)壽場(chǎng)解雖答客稼戶對(duì)擾小區(qū)局物業(yè)蓋管理仙方面給的疑盯問(wèn)；救（4怕）對(duì)勸物業(yè)再人員脂和銷界售人叨員進(jìn)太行物棉業(yè)管掃理基彼礎(chǔ)培節(jié)訓(xùn)工腔作；艦（5癥）提饅供有交關(guān)售濟(jì)樓宣潛傳所情需要分的物辮業(yè)管蘋(píng)理資鼓料。謙二、畫(huà)項(xiàng)目背的接饅管驗(yàn)滑收遷1、堵物業(yè)迎的接耍管驗(yàn)仆收是依對(duì)新魄建物濤業(yè)竣傍工驗(yàn)戲收的脫再驗(yàn)慘收。遍2、被依據(jù)水國(guó)家貧建設(shè)歷部頒覽布的樂(lè)《房徑屋接沒(méi)管驗(yàn)啞收標(biāo)晉準(zhǔn)》播對(duì)已題物業(yè)穩(wěn)進(jìn)行兇以主頓體結(jié)幕構(gòu)安炒全和跟滿足留使用淘功能絨為主搏要內(nèi)懷容的禍再檢駛驗(yàn)，醬它是假直接骨關(guān)系懼到今鳳后物穗業(yè)管濕理工照作能航否正皂常開(kāi)跌展的來(lái)一個(gè)鉛重要威步驟史。炕3、刷物業(yè)航的接寫(xiě)管驗(yàn)研收不挨僅包河括主簡(jiǎn)體建需筑、襲附屬扮設(shè)備買、配徑套設(shè)巡施，桐而且?guī)н€包注括道吉路、肅場(chǎng)地色和環(huán)沙境綠騾化等中，應(yīng)膜特別苗重視繭對(duì)綜能合功綠能的及驗(yàn)收耐。燕（1全）公文司選淺派素宵質(zhì)好凡、業(yè)腥務(wù)精母，對(duì)伴工作油認(rèn)真腳負(fù)責(zé)皮的工倦程技序術(shù)人敏員參江加驗(yàn)財(cái)收工和作；智（2饑）既漏應(yīng)從薄今后思物業(yè)覽維護(hù)善保養(yǎng)朽管理炕的角求度驗(yàn)蜻收，模也應(yīng)舉站在乘業(yè)戶際的立報(bào)場(chǎng)上贏，對(duì)外物業(yè)明進(jìn)行揚(yáng)嚴(yán)格語(yǔ)的驗(yàn)師收，甚以維渣護(hù)業(yè)丈戶的釋合法簡(jiǎn)權(quán)益羞；集（3響）接漸管驗(yàn)豎收中應(yīng)若發(fā)筒現(xiàn)問(wèn)毛題，視要明翁確記屠錄在便案，章約定逝期限族督促詢開(kāi)發(fā)購(gòu)主體獲對(duì)存濃在的糖問(wèn)題夸加以補(bǔ)解決叛，直干到完報(bào)全合碧格；直（4勵(lì)）落扣實(shí)物血業(yè)的窮保修灑事宜距。根跡據(jù)建品筑工持程保炸修的汪有關(guān)溜規(guī)定娃，由瑞開(kāi)發(fā)鏟主體直負(fù)責(zé)狗保修童，向貸物業(yè)追管理費(fèi)公司墨交付布保修頂保證代金，械或由捉物業(yè)國(guó)管理濾公司漿負(fù)責(zé)直保修輪，開(kāi)痰發(fā)主互體一礦次性定撥付傲保修裕費(fèi)用綢；致4、市接管時(shí)驗(yàn)收脅的作類用辨（1尋）明狡確交馳接雙秒方的撤責(zé)、盒權(quán)、計(jì)利關(guān)閘系；酬（2慌）確誕保物異業(yè)具賭備正幻常的覆使用蟻功能適，充常分維哈護(hù)業(yè)帶戶的竭利益拖；絨（3膚）為吊以后棋的物赴業(yè)管羅理創(chuàng)默造條洽件：昨通過(guò)題物業(yè)班的接蝦管驗(yàn)層收，在一方谷面使螞工程岔質(zhì)量升達(dá)到燒要求桶，減兔少日淡常管延理過(guò)輪程中拒的維下修、鏡養(yǎng)護(hù)裂工作財(cái)量。杯另一剛方面給根據(jù)安接管絕有關(guān)冰物業(yè)福的文持件資拌料，活可以鼓摸清淘掌握襯物業(yè)掩的性遍能與柴特點(diǎn)脹，預(yù)恒防管汽理中鼻可能拘出現(xiàn)敞的問(wèn)醉題，羨有利量于計(jì)驢劃安章排好完各項(xiàng)核管理訓(xùn)，為鏡以后抓的物偏業(yè)管醋理創(chuàng)乒造了遇條件仰。本三、查入伙喘（住谷）管罷理方悼案猶提示觸業(yè)主骨在入彎伙前滲明白興辦理欲入伙趟手續(xù)休時(shí)應(yīng)管帶的膽文件覺(jué)資料猶及準(zhǔn)拔備工陳作，替以免釋辦理臣手續(xù)注時(shí)徒稅勞往醫(yī)返。金為業(yè)他主辦唐理入池伙手揉續(xù)時(shí)媽，應(yīng)練程序絡(luò)順暢秧，手篩續(xù)完袋善，蓬票據(jù)孫正規(guī)爆。即圈時(shí)完位成入爪伙注座記。墨受理戶代辦復(fù)服務(wù)紀(jì)手續(xù)月齊全不、收端費(fèi)合排理、困守時(shí)各守約派、保駁證質(zhì)成量。勢(shì)1、虎業(yè)主監(jiān)入伙峰流程押（1賺）業(yè)絹主向泊售房保單位坑/發(fā)食展商既辦理呆售房兵手續(xù)脾后，踢簽訂肢售房梁合同嫁并開(kāi)兇出入淋伙通融知書(shū)桶。尺（2扯）憑狼售房議合同如與入丟伙通劇知書(shū)支到物亡業(yè)管眼理公透司辦藥理入舅伙手撫續(xù)。鑼（3止）物手業(yè)管易理公呈司在玻審核此資料床無(wú)誤域后，轎向業(yè)炭主介繁紹物證業(yè)管旱理服疾務(wù)情罵況、基收費(fèi)茅情況劈；代扣發(fā)展輝商與敗業(yè)主龜簽訂驕《使紫用公場(chǎng)約》銷。辭（6刮）若模業(yè)主旗驗(yàn)房槽發(fā)現(xiàn)蝕并提笨出質(zhì)似量問(wèn)欣題，棉經(jīng)確側(cè)認(rèn)，塊填寫(xiě)算返修扣表送模交發(fā)仗展商迷，管絨理處泄應(yīng)協(xié)隙助發(fā)啦展商印對(duì)房雪屋進(jìn)適行整車改后航，請(qǐng)移業(yè)主屠再次材驗(yàn)房東。階（7舉）如團(tuán)需二帶次裝幻修的倘，需扯到物躲業(yè)管第理公咬司辦勵(lì)理裝施修手紹續(xù)。寺（8姿）業(yè)鳳戶入慘伙流考程圖興如圖座所示冶。救2、句租賃悔住戶篩入住細(xì)流程蒼（1擱）簽槐訂《侵租賃雀意向好書(shū)》鵝，并東交付合定金垃。如狂一次壞看中苗房子挽的可令直接娛簽署她租賃仆合同撲。叉（2脹）簽耽訂《略租賃土合同綢書(shū)》嫂。合概同應(yīng)并附有善《管攔理公帥約》矮等有衣關(guān)附園件。撇（3強(qiáng)）由照物業(yè)僵管理羊公司亮工作肆人員練帶業(yè)仆戶到撈現(xiàn)場(chǎng)傾驗(yàn)收傍房屋瑞，如蜜發(fā)現(xiàn)今有房鄉(xiāng)屋質(zhì)紡量問(wèn)勺題的霞，由戒物業(yè)趕管理昌公司肥通知襯工程危隊(duì)整番改。友（4亡）整時(shí)改后椅或驗(yàn)妙收房搭屋沒(méi)愚問(wèn)題訪，業(yè)水戶就悟同物宜業(yè)管星理公央司簽炮驗(yàn)收征單，暫并從基物業(yè)配管理債公司岔領(lǐng)取挪房屋咳鑰匙崇。疾（5泉）交染付押因金和被首期紹租金吐。盼（6豈）如明需二線次裝梅修的粘，需津到物鴿業(yè)管鵲理公掙司辦憲理裝憲修手違續(xù)。艦3、斥入伙洗作業(yè)沉標(biāo)準(zhǔn)灣（1陸）入故伙接戚待工誰(shuí)作應(yīng)書(shū)做到趕耐心陣、細(xì)綱心、拘百問(wèn)筋不厭裁。術(shù)（2有）入浪伙各紙項(xiàng)資蛙料齊劈全，膏記錄憲規(guī)范抽完整粘，按沈戶建朱立業(yè)政戶檔蕉案。擇（3亦）入偷伙各佩項(xiàng)收仇費(fèi)正刺確，乘做到粗日結(jié)宣月清儀、帳陜表相暗符。潮（4減）特楚約服紅務(wù)手贏續(xù)齊淘全，福收費(fèi)楊合理肚，守伐時(shí)守葬約，螞保證薄質(zhì)量廣。準(zhǔn)（5梅）內(nèi)耳部手冰冊(cè)登課記及待時(shí)，融即時(shí)涂完成延注記鞭。波（6尼）入駝伙按巧戶匯嫁總，秋次月萄5日銀前全休部歸恐檔。設(shè)4、茫入伙趕作業(yè)勁規(guī)程單（1肥）由充房產(chǎn)俱發(fā)展煮商或銳物業(yè)嚴(yán)管理抖部門簽向業(yè)拉戶發(fā)蒼出入錄伙通片知書(shū)離。肅（2賓）業(yè)拍戶攜慘帶購(gòu)喜房合蠅同書(shū)愧、入波伙通宮知書(shū)盈、入士伙手婦續(xù)書(shū)裙前往凍指定舅地點(diǎn)則辦理狹手續(xù)貢。右（3蜜）業(yè)軟戶到斬管理怪處簽毯收入喝伙資聰料，呀付清厘物業(yè)范管理要費(fèi)用晚。司（4鐘）由貴指定繭的業(yè)箭戶服鈔務(wù)人牌員和罪維修咳技術(shù)病人員翻陪同氧業(yè)戶災(zāi)驗(yàn)房詳，抄但錄水鴨電表抓底數(shù)案并共瘡?fù)_紡認(rèn)。壓（5圖）業(yè)磨戶驗(yàn)械房后鴉若提冊(cè)出質(zhì)朽量問(wèn)堅(jiān)題，勸填質(zhì)豈量返除修表作，管坦理處冬加簽點(diǎn)意見(jiàn)筆后，消由管魂理處姓協(xié)助輕發(fā)展另商進(jìn)歡行工皂程質(zhì)寄量問(wèn)節(jié)題的僚返修冒工作階。沸（6雷）如藏發(fā)展貞商或充施工然單位枝將工認(rèn)程質(zhì)析量問(wèn)耐題委烈托物礎(chǔ)業(yè)管惰理公歇司返曾修時(shí)禁，雙齡方須篇簽字隙確認(rèn)環(huán)。佩（7樹(shù)）業(yè)迫戶驗(yàn)古房確霧認(rèn)后孤領(lǐng)取幸鑰匙源，辦虛理簽會(huì)收手袋續(xù)。倡5、煮入伙術(shù)作業(yè)滿檢查攪規(guī)范抓為了西保證要海鹽鑄海韻箭華庭幫住宅語(yǔ)小區(qū)刊入伙嚇工作團(tuán)正常怕有序暴，管司理處略經(jīng)理攔負(fù)責(zé)蔑對(duì)入張伙工殿作的與各個(gè)答環(huán)節(jié)生進(jìn)行被檢查臉以保伯證工顧作規(guī)椒范和雅服務(wù)辯質(zhì)量牽。費(fèi)（1耀）集霸中入午伙時(shí)蠢管理弓處經(jīng)瓦理每別天巡永視各啦個(gè)接踏待環(huán)夾節(jié)，木發(fā)現(xiàn)急問(wèn)題偽，分婦析原樂(lè)因予賣以解馬決。迫每月府4次甚抽查致入伙蛙資料殖、記艇錄，具發(fā)現(xiàn)春不符卷合作冒業(yè)要艙求，漲用書(shū)熊面通案知相被關(guān)人頁(yè)員整威改，趨對(duì)確僵屬運(yùn)詳作上獄的不稀完善岡處，挎經(jīng)分相析后傅開(kāi)具叼糾正迅/預(yù)價(jià)防措籠施通巡知單絞加以藏落實(shí)毒完善蘿。蜓（2慣）正番常情喪況入單伙階歲段，敗管理釀處經(jīng)盛理每鋪月一癥次抽朱查入劈伙工伶作資劇料，候收費(fèi)鄭情況而、記學(xué)錄情核況及謝歸檔燙情況太，發(fā)伴現(xiàn)問(wèn)寒題應(yīng)彩以不奉合格館項(xiàng)發(fā)漂書(shū)面擇通知秋并整犬改。繩第二陵章掛對(duì)舅本項(xiàng)凱目物沫業(yè)管蘿理的鋸整體乖設(shè)想滿及策眠劃幻一流那的物雕業(yè)需皇要一捐流的幻管理腫，一括流的欲管理盾出一紐流的竄質(zhì)量認(rèn)。通閘過(guò)我營(yíng)們的跨服務(wù)雖，為濁“側(cè)海鹽勁海韻抄華庭患住宅嗚小區(qū)兇”據(jù)創(chuàng)造呆價(jià)值搞，為飯業(yè)戶撓營(yíng)造信一個(gè)抵“仿安全知、舒習(xí)適、翁溫馨基、親魚(yú)情劑”五的生旋活、購(gòu)辦公往及購(gòu)稱物環(huán)漠境，溉讓業(yè)差戶安楚心、層放心民。危一、發(fā)總體船管理躁服務(wù)肺目標(biāo)挺1、游前期拖目標(biāo)種成為幟開(kāi)發(fā)引商的伙好參譽(yù)謀、烤好幫暫手、游好朋傾友；嚷降低期開(kāi)發(fā)街商的騙建設(shè)類成本箭，促芬進(jìn)樓顫盤的蝕銷售榜。剝2、掌合同躲目標(biāo)搖在合施同期丈內(nèi)，掛全身蹤心為勤業(yè)主姻服務(wù)雞，成誠(chéng)為業(yè)浙主的縱好保羨姆、兼好管認(rèn)家、功好朋污友。補(bǔ)一年愚內(nèi)達(dá)豎到屆“滑海鹽奸縣物砍業(yè)管橋理優(yōu)葉秀小爽區(qū)擇”應(yīng)的標(biāo)艇準(zhǔn)；卡三年銅內(nèi)達(dá)婆到茅“禿嘉興礎(chǔ)市物銜業(yè)管燭理示撞范小燭區(qū)撐”抵的標(biāo)底準(zhǔn)；唇四年令內(nèi)達(dá)繞到做“瞞浙江僻省物披業(yè)管帝理示養(yǎng)范小肚區(qū)列”鎮(zhèn)的標(biāo)鉛準(zhǔn)。等二、蒜管理喚服務(wù)蚊理念果讓矩——雞嚴(yán)格撇管理杜、規(guī)撇范服托務(wù)、葛心心寒交流泄；增您漠——耗業(yè)戶書(shū)、發(fā)很展商贈(zèng)、行下政主霞管部獲門、撒相關(guān)泰專業(yè)皂部門遺；舟更止——篇優(yōu)于劫行業(yè)臉標(biāo)準(zhǔn)副、優(yōu)霉于其竭它企嫁業(yè)、魄10括0%癢業(yè)戶刑第一公、不暢斷超嬌越業(yè)脹戶日峰益增擋長(zhǎng)的蘋(píng)需求襖；吵滿意量——冬成為途業(yè)戶樣的好訓(xùn)保姆磨、好援管家脅、好聾朋友逆；百成為寄發(fā)展差商的拿好參背謀、雅好幫材手、腹好朋食友；惹成為狀大家風(fēng)認(rèn)可鳳的好陶企業(yè)也、好考伙伴潔、好堵朋友勁。感三、暈服務(wù)游承諾狼1、也總體棋指標(biāo)鄉(xiāng)（1建）滿插意度挖指數(shù)油85渣以上方；濾（2運(yùn)）管虛理服主務(wù)范勞圍內(nèi)仰不發(fā)雀生重已大安建全責(zé)迅任事漫故；者管理軟服務(wù)洋范圍戶內(nèi)不妙發(fā)生謊重大坐火災(zāi)兆責(zé)任絮事故墓；帖管理妙服務(wù)臺(tái)范圍掌內(nèi)不怪發(fā)生優(yōu)重大抄設(shè)備記管理涼責(zé)任益事故墨；惠（3厚）第企一年蜻度導(dǎo)膛入三狗項(xiàng)貫而標(biāo)體難系管公理，鼠第二軟年度涌通過(guò)致三項(xiàng)籮貫標(biāo)原體系家認(rèn)證毀；狐2、閃分類帥指標(biāo)下（1鐘）管辟理處落設(shè)專說(shuō)線2凝4小票時(shí)受丙理報(bào)求修；煩（2晚）業(yè)烤戶接伏待時(shí)臥間：挽36湯5天融8:渾30塞-2校0:忍30筋；之（3笨）各翁類服檢務(wù)人從員上池崗培通訓(xùn)率我達(dá)到猾10瓶0%改；墾（4刮）檔村案歸矮檔率獻(xiàn)達(dá)到驚10傲0%往，檔租案完箱整率筒達(dá)到朽10蔽0；胡（5磁）維墊修及舅時(shí)率澡達(dá)到鞋10姓0%鐘；政（6偶）維頭修質(zhì)窮量合舌格率六達(dá)到喜95校%以掀上；煎（7雨）實(shí)箱行維躺修服報(bào)務(wù)回伏訪制泡度，糠回訪捎率達(dá)礎(chǔ)到1江00驅(qū)%；突（8克）有結(jié)效投噴訴處闖理率短10刊0％辰，投郵訴人趨簽字言滿意系率9世5％款以上屢；邀（9葬）公從共設(shè)撿備、詢?cè)O(shè)施比完好崇率達(dá)另到9柏8％靜以上爪；懲（1愉0）怠房屋恐建筑咬完好蠟率達(dá)屠到9暫8%馬以上貸；寸（1侮1）欣綠化嘩存活攤率達(dá)姜到9蛾8%散以上輔；芬（1腸2）即清潔保管理元無(wú)盲字點(diǎn)，孟管理賴服務(wù)膠范圍跳保持?jǐn)h(huán)境表整潔發(fā)，生礙活垃頸圾日夕產(chǎn)日噴清；莫（1厭3）賣道路得、停狐車場(chǎng)工完好搶率達(dá)襲到9簡(jiǎn)8%忍以上挖；趟（1鉗4）誠(chéng)管理城服務(wù)能范圍朱內(nèi)保商安固膛定崗澡實(shí)行幣24卡小時(shí)仇保安屋立崗擺服務(wù)繪。術(shù)第三中章脂擬釘采取恭的工況作計(jì)繡劃和臟物資怕裝備萍情況乖一、個(gè)擬采恐取的阿工作積計(jì)劃遼為了時(shí)使物遞業(yè)保潑值、遺增值費(fèi)，管川理處鍬在認(rèn)取真做讓好物鳳業(yè)的狐接管盛驗(yàn)收妙工作技的基早礎(chǔ)上級(jí)，擬位定進(jìn)嬌一步停的工圍作計(jì)騎劃，桶加強(qiáng)哀裝修巨管理欣，增傘強(qiáng)業(yè)牢主和選物業(yè)私公司譽(yù)之間個(gè)的溝乖通，踢以確爐保物望業(yè)品厚質(zhì)不燕斷得彎到提報(bào)升，努同時(shí)干為開(kāi)塌發(fā)商讀提供仔一個(gè)邀后續(xù)紗的優(yōu)狂質(zhì)的他售后戰(zhàn)服務(wù)碑工作搜，使龍開(kāi)發(fā)測(cè)商與茄物業(yè)哀公司糖的品召牌共采同提武高，欺達(dá)到青“舞雙贏并”煮的目當(dāng)?shù)摹Ｍ?、末業(yè)主血入伙的前夜我公矩司對(duì)架物業(yè)零進(jìn)行燭現(xiàn)場(chǎng)南查勘碑，力倘爭(zhēng)在耽小區(qū)倡工程間建設(shè)頑收尾管階段喇從物蹤業(yè)管邀理的禿角度鳥(niǎo)提出前改進(jìn)坦或布搭置措別施，誼配合校準(zhǔn)備禍接管他驗(yàn)收糊所需逝要準(zhǔn)趟備的疑資料立及其蛛他相籃關(guān)工缺作。熱在和綢發(fā)展起商進(jìn)冶行物產(chǎn)業(yè)的厭交接康驗(yàn)收糊中，嫌由我齊公司動(dòng)提出消接管薄驗(yàn)收盡所需壁要的遞所有松書(shū)面倡資料牛（驗(yàn)播收標(biāo)專準(zhǔn)參沙照建留設(shè)部傍頒布搬的《糖房屋瞇接管宇驗(yàn)收漠標(biāo)準(zhǔn)句》）命。對(duì)誓于驗(yàn)殲收中珠發(fā)現(xiàn)翠不合迫格情棉況由攻我公延司提群出整減改單曲，在繁一定攝期限殊內(nèi)由綿開(kāi)發(fā)匆施工雕單位否整改渠修復(fù)弊，再摧由我蛋公司甜驗(yàn)收皮合格疫后接畢受。味同時(shí)促協(xié)助畫(huà)發(fā)展手商制輕定《召使用意公約屯》、銀《業(yè)寶主手甘冊(cè)》各等文坊件，享同時(shí)估準(zhǔn)備洪好業(yè)噴主入宴戶所成需要銷的《摟入伙負(fù)手續(xù)旺書(shū)》拖、《添業(yè)戶浪信息廣表》覆、《性入伙航資料浮簽收戀表》糾、《曬房屋交質(zhì)量冒整改蘿通知輔書(shū)》飼、《悶裝修暑管理航辦法趨》、糾《裝誠(chéng)修管偏理協(xié)新議》彈、《境代辦垃服務(wù)乳委托物書(shū)》滲、《座房屋蓋驗(yàn)收洽表》醒、《屯鑰匙率簽收蓄表》劑等書(shū)黃面資涌料。咽另一濁方面骨，做糧好小對(duì)區(qū)的則開(kāi)荒創(chuàng)保潔搞工作交，進(jìn)友入日簡(jiǎn)常工擋作狀怨態(tài)；蛇保安披人員虎要熟咱悉小哀區(qū)情泳況；捷設(shè)備術(shù)維修讓人員湯做好吉檢查廣工作移，保蘋(píng)證公瓶共設(shè)誘備設(shè)錯(cuò)施的居完好眾，以醫(yī)一個(gè)邪整潔趴、舒挑適的博環(huán)境買迎接沸業(yè)主全入戶較。炮2、強(qiáng)業(yè)主冒入伙墾中鐮業(yè)主到入戶首中由茅我公表司設(shè)輔備維頓修人摔員陪槳同進(jìn)招行房文屋內(nèi)催部驗(yàn)瞎收、善抄表刮，對(duì)幫于業(yè)炊主發(fā)唐現(xiàn)的佛問(wèn)題蔬予以屢記錄約。向鎮(zhèn)業(yè)主奔交付漁填寫(xiě)搬的資顆料有瘦：《鏈業(yè)戶怨手冊(cè)仙》、論《裝哄修管映理辦累法》雹、《困入伙捆資料蛛簽收捉表》故、《裹業(yè)主宅信息歡表》敞、《樣房屋烈驗(yàn)收婆表》變、《而鑰匙嗓簽收恨單》碗等，棉并及托時(shí)向雀業(yè)主拋介紹期有關(guān)嫁物業(yè)臺(tái)入伙條后的勿管理屬規(guī)定腔。揮其中領(lǐng)尤為山重要系的工執(zhí)作就級(jí)是裝恥修管政理，駐按公買司標(biāo)俱準(zhǔn)向嘉業(yè)主訴做好快解釋俗工作烏，并領(lǐng)準(zhǔn)備園好《榆裝修很申報(bào)仙表》抄、《尋施工年人員習(xí)登記擴(kuò)表》肯、《勞施工絞人員嗽出入忘證》蟻、《鏈?zhǔn)┕S可桐證》磚、《袍動(dòng)用櫻明火牌許可弱證》睛、《潔安全羊責(zé)任箏書(shū)》董等書(shū)照面資版料，何業(yè)戶上服務(wù)虧人員江會(huì)將然《施豆工人秀員登凡記表屯》復(fù)宇印件陷交保芹安主慢管；跟保安巷巡崗薄按表債查驗(yàn)叉施工廢人員逼的《談施工既人員敘出入文證》摘，并本巡視務(wù)跟蹤續(xù)施工主隊(duì)的噸裝修爸過(guò)程蠻，督噸促施示工隊(duì)芳文明捧施工洽，保恰持環(huán)張境整跪潔，原建筑瞇垃圾有規(guī)定遵袋裝償化并概及時(shí)催清理援到指皺定的狼堆放艱地，陰不允圓許將托垃圾毒堵住鐘樓道掠，不洲允許彩將水芝泥漿奴、剩登漆、籠膠水自、可傳燃液飽體倒仔入下就水道煙；夜史間保啊持施兇工區(qū)抓安靜寸。管纏理處讓除保見(jiàn)安外軍，業(yè)栗戶接疼待、陰管理擾處經(jīng)特理都牌應(yīng)當(dāng)沸定時(shí)惱對(duì)裝墳修施杰工現(xiàn)騰場(chǎng)檢蜂查，綠發(fā)現(xiàn)邪違章校及時(shí)瘋糾正罪，裝信修結(jié)稀束應(yīng)爺經(jīng)過(guò)伐驗(yàn)收雞，裝盾修期另間的擦裝修助材料某運(yùn)出竄小區(qū)族應(yīng)當(dāng)然應(yīng)業(yè)樹(shù)戶簽抬字并釣經(jīng)管甚理處通經(jīng)理紙確認(rèn)益。穿3、彈業(yè)主帶入伙贈(zèng)后旦進(jìn)入墓全面廉管理望階段災(zāi)后，箭物業(yè)筆管理報(bào)處將捏以公智司企制業(yè)標(biāo)挎準(zhǔn)為遵指導(dǎo)健，主艙要開(kāi)搞展以串下工疊作（聯(lián)但不掛限于佛）：火房屋發(fā)管理趁：鴉建筑蟲(chóng)物以添及其干附屬團(tuán)物的浙保養(yǎng)扣、維卸修；狗設(shè)備丹設(shè)施陡管理夜：壞對(duì)物虧業(yè)范耐圍內(nèi)惡的共攀用設(shè)斗備設(shè)公施日爸常的船運(yùn)行積、保歪養(yǎng)、虛維修討；她清潔舌管理螞：加加強(qiáng)男清潔騎員工揚(yáng)的管抹理，期維護(hù)砌物業(yè)煤范圍盈內(nèi)的醫(yī)清潔竹衛(wèi)生綠；慨綠化萌管理墻：殲物業(yè)土范圍綢內(nèi)的輸綠化堂建設(shè)驢和養(yǎng)拉護(hù)；培消防勵(lì)管理戒：貸建立跟消防租隊(duì)伍晨，對(duì)密物業(yè)萄范圍薦內(nèi)消惕防器項(xiàng)材、扛消防云設(shè)施順等管賴?yán)?；美安全脅管理沃：描加強(qiáng)菊保安漠隊(duì)伍能的建身設(shè)管妹理，餃確保察物業(yè)蛙內(nèi)安倍全、緊舒適初；逗車輛巷管理彩：建維護(hù)景行人凡、車掠輛的陽(yáng)交通慘秩序熟，以切及車敏輛停祝放秩呆序；處產(chǎn)籍竭管理狂：色指對(duì)落產(chǎn)權(quán)茂登記牧過(guò)程齊中所敗產(chǎn)生沫的各博種圖丑表、舉登記拴資料績(jī)進(jìn)行本完善非和修煌正，腰保證沉產(chǎn)籍唐的完晚整、業(yè)準(zhǔn)確狼、與科實(shí)際箏相符按；宿財(cái)務(wù)臂管理意：掉對(duì)物奧業(yè)管浪理資暴金運(yùn)稠作和排管理運(yùn)；協(xié)月調(diào)因陰房屋由質(zhì)量蒼引起娘的業(yè)贊主與雁發(fā)展疤商之工間的犧糾紛誓。已二、歷物資飄裝備蟲(chóng)情況矛1、抗物業(yè)免管理詠用房乏為創(chuàng)民造一胡個(gè)良瞇好的姑居住律和生餐活環(huán)悟境，越依據(jù)奮建設(shè)凳部物依業(yè)管香理?xiàng)l黎例的娛規(guī)定治，以評(píng)及結(jié)捷合海盡鹽海售韻華幕庭住相宅小貢區(qū)的叼特點(diǎn)叢，除繪各類質(zhì)設(shè)施像設(shè)備繼機(jī)房脫外，鈴物業(yè)尖管理呼用房擔(dān)還包內(nèi)括：考管理政服務(wù)趨用房言：管傳理處布接待扒、辦職公用罪房；愚保安蔽、保豐潔、黎工程位維修防、擺避放工猴具設(shè)軋備、趙維修鋒材料籃、清繼潔物御料和驅(qū)更衣斥等的職管理濃用房殿和倉(cāng)喝庫(kù)；比2、辨物業(yè)瀉管理漢用房膠的配周置要有求障[管奪理處夾辦公鈴用房朽]為劃分薄為客冤戶接粉待和脫辦公惜兩個(gè)推區(qū)域襪，場(chǎng)珠所面歸積按鋒建設(shè)手部相撿關(guān)文佳件執(zhí)瘡行。填[工禿程維導(dǎo)修作稍業(yè)工碌作室眼]本需放菊置梯系子、奴臺(tái)鉆床等設(shè)終備及飯備品潑備件繁倉(cāng)庫(kù)撈等。南[保傷安、油保潔胡人員架休息染、更屑衣室愧]奏放置戴更衣宴箱、貪凳子宅、保串潔工藥具等錘。嚼以上完配置惕除管啊理用征房外唉，其蜓他用奉房可昆利用晚車庫(kù)診等多曉余房宗間，百以不嘴侵占微正式驗(yàn)辦公臂用房周為宜茫?？傊氲脑瓋S則是綿，給伙業(yè)主采及租橫戶帶方來(lái)方罪便，嫩提高喊我方伸人員招工作穩(wěn)效率型。數(shù)3、角管理終設(shè)施鞋的配江置要竄求可管理峰處開(kāi)咱辦物紫品表土1、電辦公目用品凈開(kāi)辦呆物品膨名稅擇委稱裳數(shù)量填/型歪號(hào)興復(fù)印惰機(jī)臺(tái)1臺(tái)哀/施潮樂(lè)2拍01騰8吉電腦揪2臺(tái)綱/慶IB嗽M主偽機(jī)、聞三星蘿17作寸純懂平顯售示器脹打印估機(jī)己1臺(tái)鉆/理HP英10啞10奏對(duì)講碰機(jī)趁16訂只/羅摩托嘩羅拉糟GP企-8漂85敘對(duì)講壽機(jī)電眼池板薄16夢(mèng)塊/稱1角00銜0m俗A迎充電取器究10柿只/甩單路鬼現(xiàn)金豈保險(xiǎn)挪箱劍1臺(tái)挖/永牽發(fā)買48弄00悶辦公胖桌禍4張衰/防塑火板鋼臺(tái)面猛16櫻00劉*8申00立*7妙50笨辦公柳椅蔥6把擱/麻藏面鋼月制滑鵝輪轉(zhuǎn)屑椅到接待咐桌配2張伐/防島火板鋼臺(tái)面刃16缸00尖*8泊00需*7直50奸接待拐椅許4把倍/麻那面弓坊型扶副手椅淋洽談奏桌萍1張扮/伏防火萄板桌蟻面直毫徑溫75睜cm欄，高質(zhì)度窗75盯cm曲洽談?wù)n椅漫4把營(yíng)/貧麻面橫鍍鉻優(yōu)鋼椅遮會(huì)議基桌助1張商會(huì)議找椅貫12從把但水瓶恢2只六/涉企鵝煎式W蜜L-圣LM噴-1惱30敢0紗匙咸暴勝絲內(nèi)槍掌姑筆巷女毯網(wǎng)絡(luò)腸杯剩12淡只/財(cái)瓷制僚無(wú)柄翁煙灰魔缸歷3只笨/都61鄰22怕02唐A餡考勤北鐘浙1只犬/科貍密味81屈00爆標(biāo)識(shí)糠若干蜘/豪塑封胸機(jī)嶼1臺(tái)噴/煥犯達(dá)3按20飼P巡飲水植機(jī)鏈1臺(tái)交/立蟻式覺(jué)俘機(jī)經(jīng)1臺(tái)分/松武下F置T-扛15卻3C夏N獨(dú)分欄仆文件廊柜飯5組催/9木00王*4宣00亮*2念30償0熔檔案簽夾屬25潔0只費(fèi)/H宜Y2篩05徒2鈔閱覽佛架緞1只麗/標(biāo)牧準(zhǔn)蘇腸機(jī)法2只斑/西矮門子搜大貨疊架路2只描/韻更衣怒箱鏟15象只/鍵江南腹六門況傘架決3只騎/定鐵制譽(yù)大雨夏傘榴3把絞/定愿制智小雨散傘植30覽把/斬定制捕改2、久維修煮工器野具開(kāi)陰辦物幕品賓名黑制播稱餓數(shù)量丟/型挪號(hào)透臺(tái)式散鉆床釋1臺(tái)活/德蜻國(guó)定猜牌2命20川V轎13對(duì)m糾/m漲電錘蠶（進(jìn)焦口）瓶1臺(tái)江/博欲士課電動(dòng)肯疏通慧機(jī)壇2臺(tái)屆/大枕力牌柴GC螺7毅0道鋁合畜金合綁頁(yè)梯冷（抗1.嘆5m總－鐵5m用）星10示只/團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)摧管子納鉗受1把萍/新董工飛60殖0m袍/m貼冊(cè)24第寸優(yōu)次抖場(chǎng)灘剃液飯鼓湯充摟龍門聚架但1套憲/滬奉工2渡號(hào)帶好腳猴臺(tái)虎嗽鉗仇1套衡/滬厲工問(wèn)5待”鼻、斬6肺”潮各一雞解套者百蔥貼項(xiàng)高爺執(zhí)耽植數(shù)字汪式萬(wàn)朽用表嚼2只算/刃指針瞧式萬(wàn)油用表蛛4只州/永梯紅M浪G-舅28三悟申辮心旁尿糖腸纖箱朋數(shù)字慧式鉗軋形表咐2只發(fā)/永輝紅M歸G-赴28唱股溉巷椒騾池咐智疊肆健兆歐服表司1只匠/東鄉(xiāng)海5文00緣V澡包細(xì)肢儀厲養(yǎng)居滴宏清調(diào)坡謠砂輪網(wǎng)機(jī)羞1臺(tái)系/2滲.2劉KV遇松宣叢顆攻侍晌投設(shè)哀水只懂潛水繞泵竟4臺(tái)刃/長(zhǎng)郊樂(lè)2填20發(fā)V灣75腫0W藍(lán)拖線法板丙3只既/塔肉牌完60津A冠、麥1M丈2涌、丑30周M勻切割槍機(jī)豈2臺(tái)雞/屬梅花躁扳手盡4套咬/電名工牌刑10羊件懂川堪此哲僑聯(lián)閃賭陸用蠻套筒怨扳手蜘3套除/電搞工牌躺32前件柜貍鉤甩擴(kuò)查唐崗權(quán)洲珍槐屠內(nèi)六蚊角扳駐手切5套讓/電撈工牌濟(jì)1.政5m榆/m由-1掉0m積/m逗工具僑箱恒10塵套/泛保險(xiǎn)咽帶純4套繞/勻組合膝工具閱10仰套/應(yīng)硅膠涉搶罵3只艱/大脈小各叨一招牛油萬(wàn)槍敢3只逐/滬欠工吹40頑0g衣管道址工具陵2套尚/叔泥瓦厲、木符工工掘具您2套白/赴3、險(xiǎn)保潔友工具拌開(kāi)辦開(kāi)物品兇名喊缸濾稱縣數(shù)量社/型難號(hào)斧升降蝴梯炊1部黎/登遼月牌項(xiàng)7米及多功旺能擦耀地機(jī)退2臺(tái)恢/美地國(guó)N耍SS朝17絕寸經(jīng)為濟(jì)型讓吸塵余吸水棒機(jī)證2臺(tái)仙/美茅國(guó)N狀SS高雙馬壽達(dá)結(jié)高壓驕水槍污2只貫2.逢5米馬鋁梯其3部牢1.抵5米牙鋁梯課2部財(cái)多功畜能清先潔車勉4部容/捷預(yù)霸A擔(dān)F－暢16惹0航拖線趕盤呢4只頓/己黃魚(yú)慢車振3部落/葡4、捏保安甚器具且開(kāi)辦脆物品公名域鐵付稱育數(shù)量焦/型輪號(hào)茅雨衣剩/雨裙鞋倘29往套極耳機(jī)塵29惜副督錄像湖帶亡40死盤夜/取警棍抹2根編/總第四剩章澇擬妄建立翻的組淺織機(jī)柔構(gòu)及垮人員役的配鎮(zhèn)備、質(zhì)培訓(xùn)是、管怖理煤一、衣擬建漸立的踐組織杜機(jī)構(gòu)飲及人純員的六配備罪1、磁管理蒙處組儲(chǔ)織架梅構(gòu)及冷部門雕設(shè)置業(yè)戶服務(wù)主管保潔綠化主管保安部設(shè)備主管業(yè)戶服務(wù)部保安主管保潔綠化部設(shè)備部業(yè)戶服務(wù)員保安領(lǐng)班經(jīng)理助理門崗監(jiān)控機(jī)動(dòng)保潔工綠化工給排水管道工巡崗電工房屋維修工業(yè)戶服務(wù)主管保潔綠化主管保安部設(shè)備主管業(yè)戶服務(wù)部保安主管保潔綠化部設(shè)備部業(yè)戶服務(wù)員保安領(lǐng)班經(jīng)理助理門崗監(jiān)控機(jī)動(dòng)保潔工綠化工給排水管道工巡崗電工房屋維修工算2、道管理究處運(yùn)止作方切式及鏟各部希門職道責(zé)離1、誕管理章處運(yùn)老作方虛式恨管理拉處實(shí)勸行管記理處捐經(jīng)理斧負(fù)責(zé)坊制的豆直線惹制領(lǐng)倒導(dǎo)形戰(zhàn)式，領(lǐng)下設(shè)都業(yè)戶驗(yàn)服務(wù)疫部、沫設(shè)備畢管理排部、論保安經(jīng)服務(wù)錫部、狗保潔睜綠化序部四劑個(gè)部行門，呆實(shí)施贊管轄喊區(qū)域技內(nèi)統(tǒng)遞一的闊物業(yè)董管理遲。魯管理奪處經(jīng)快理集見(jiàn)指揮搖與職靜能于仍一身熱，全刺面掌洞握日脊常工粗作及楊人員悶狀況攝，減爬少失均控。溝各項(xiàng)套工作禁的安謊排及給臨時(shí)紹任務(wù)比的下咐達(dá)，勾均由腳管理箱處經(jīng)源理直苗接安澡排，馬各部廊門主底管下波屬員涼工直擇接向駛其主輸管負(fù)讀責(zé)，高各部熊門主玉管直鉗接向介管理繭處經(jīng)婦理負(fù)桌責(zé)。娃2、烤部門猾職責(zé)壺[業(yè)孤戶服獵務(wù)部亞]咐業(yè)戶徒服務(wù)燒部主叨要負(fù)性責(zé)日島常與霉業(yè)戶卸之間件的聯(lián)氣系，址處理膀包括竟入伙君服務(wù)斷、業(yè)抵戶接異待、堡權(quán)籍酸管理?yè)?、收糠費(fèi)管某理、爸維修警資金華管理亞、裝雁修管聰理、找檔案框管理左、投摟訴、興報(bào)修泉等事旨宜，亡協(xié)調(diào)白各部因門工督作。憤[保岔安服肥務(wù)部寒]奇保安卡部負(fù)梨責(zé)小餃區(qū)治顫安,盒交通錄與消瓦防管綁理工體作，替包括歇門崗狂服務(wù)提、巡橡視管六理服悄務(wù)、半車輛粘管理驗(yàn)服務(wù)肌、監(jiān)涂控管容理服桶務(wù)、妻治安刺管理臘服務(wù)條。辣[設(shè)歲備管丘理部隱]合設(shè)備辱管理翅部負(fù)治責(zé)整納個(gè)項(xiàng)樣目的壁設(shè)備焰維修壟養(yǎng)護(hù)鳥(niǎo)服務(wù)魂，包賠括電唯梯設(shè)權(quán)備、滅房屋罰、給虎排水罩、供而配電呼、弱筍電系瑞統(tǒng)、情消防嘩系統(tǒng)碗、智繞能化希系統(tǒng)長(zhǎng)等公橡共設(shè)育備設(shè)儉施的嗽維保辯服務(wù)煙。含[保友潔綠右化部乞]砍清潔蜜管理尚部負(fù)煌責(zé)環(huán)當(dāng)保管贈(zèng)理及寨小區(qū)似公共魔區(qū)域鞭衛(wèi)生悉和綠蜻化服睛務(wù)。漢此外沃采購(gòu)鉆、人排事、伍培訓(xùn)腿等事藥務(wù)將嗚由物描業(yè)人認(rèn)事部動(dòng)、物火流中閘心、本培訓(xùn)壯中心演與管鋪理處滅經(jīng)理喚負(fù)責(zé)河。絞3、雖人員乘配備瘦1、羽管理圾處各嘉崗位病員工崇的任成職要非求上[管屬理處閱經(jīng)理脂]幟大專彎以上霜學(xué)歷焦具備雷行業(yè)墨崗位塑資格世證書(shū)牌全國(guó)倉(cāng)物業(yè)唯管理梁從業(yè)縱人員誰(shuí)崗位幅證書(shū)妹熟悉汗物業(yè)肆管理言的相優(yōu)關(guān)政津策與芬法規(guī)被，對(duì)鴿工程什設(shè)施算有一填定的憤了解正和管快理能歪力魚(yú)具有恢豐富坦的高部檔住殿宅小甚區(qū)管泄理經(jīng)水驗(yàn)掩外表頸端莊窄，思添路敏蟲(chóng)捷旁有良粘好的努團(tuán)隊(duì)槐精神鼻和溝僻通技就巧破有良蛙好的固指揮窩能力梳、語(yǔ)暫言交撒流能目力和覆文字鍋表達(dá)絞能力卵[旱經(jīng)理借助理摩]師大專伶以上棗學(xué)歷身具備司房地菌資源能行業(yè)慣崗位尖資格各證書(shū)慰全國(guó)社物業(yè)特管理伴從業(yè)割人員僅崗位這證書(shū)稈具有憐高檔嚴(yán)住宅概小區(qū)突管理出經(jīng)驗(yàn)院有良城好的劣協(xié)調(diào)檢能力豈、語(yǔ)歐言交屯流能桶力和射文字?jǐn)z表達(dá)稻能力停[業(yè)袍戶接臭待]騰大專慮以上厭學(xué)歷婆熟練讀操作箏辦公鑼自動(dòng)對(duì)化軟舅件擺熟悉健高檔盾住宅惜小區(qū)挨運(yùn)作塘內(nèi)容僚普通父話標(biāo)依準(zhǔn)流平利哭有良死好的匪協(xié)調(diào)墨能力奮、語(yǔ)閱言交斗流能疤力和者文字妄表達(dá)騰能力饒通過(guò)慌物業(yè)逝培訓(xùn)熊中心涼專業(yè)汽培訓(xùn)加[保衡安服浙務(wù)]忘具備刑物業(yè)堪保安寧人員補(bǔ)崗位娃上崗濁證書(shū)夢(mèng)年齡膽20示－3甘5歲竄之間炸，男裕性呈身高溉不低業(yè)于稍1.恰75斯米熄五官趕端正吐，具首有較男強(qiáng)的蜻敬業(yè)插精神旗作風(fēng)謀正派赤、無(wú)毀前科構(gòu)、身店體健敲康、盲站立屆挺拔事、無(wú)棵明顯貌外觀銷缺陷恰能吃去苦耐腳勞承艱受工追作壓巖力珍通過(guò)不物業(yè)內(nèi)培訓(xùn)殺中心趟專業(yè)葡培訓(xùn)雨[維鹿修養(yǎng)篩護(hù)]閉具備導(dǎo)相關(guān)稻操作趨證及妨上崗特證溜具有擁智能殊化高消檔住毒宅小即區(qū)物撿業(yè)的讀工程瓶維修俗及保混養(yǎng)工聚作經(jīng)胃驗(yàn)糠具有輩較強(qiáng)圓的敬柱業(yè)精姿神和適吃苦坐耐勞罪精神彈[保觸潔保癥綠]棚通過(guò)翅保潔案專業(yè)缺化培塞訓(xùn)教熟悉栗高檔簽住宅宿公寓綁的保秀潔保式綠工屯作屆形象花健康搖細(xì)心境、認(rèn)皮真，終能刻采苦耐猛勞及兼承受歡工作暖壓力內(nèi)2、斃管理螺處各井部門愉崗位農(nóng)人員炎配備具及崗純位職棚責(zé)和母工作滅范圍蝕[人霜員配士備]蹲[崗吸位職綠責(zé)和槍工作活范圍法]證管理鍋處經(jīng)繼理獻(xiàn)在公琴司的非領(lǐng)導(dǎo)甩下，緞全面垃負(fù)責(zé)百管理赤處內(nèi)睡部管脹理、腦業(yè)戶救服務(wù)盞、房?jī)次菰O(shè)驕備設(shè)竹施運(yùn)滾行與鵝維護(hù)噸保養(yǎng)課、保餃安服鍋務(wù)、梯保潔暫服務(wù)抱、應(yīng)脈急處嫌理及賣特約逗服務(wù)館等工內(nèi)作。削組織那擬制喪、審鋪核和案貫徹獄小區(qū)敲管理緩服務(wù)筋的工射作計(jì)猶劃和牲作業(yè)駁文件廟。宰負(fù)責(zé)永小區(qū)民管理撞服務(wù)哥的質(zhì)鉛量控春制和斜費(fèi)用伐控制粥。乏負(fù)責(zé)然協(xié)調(diào)少與業(yè)計(jì)委會(huì)發(fā)、發(fā)崖展商喪、物療業(yè)行津政主禍管部明門、絲地方撒有關(guān)豪管理城部門蘆及有家關(guān)?？驑I(yè)公違司之侍間的幕關(guān)系燒。紹負(fù)責(zé)魂初審軟分承離包方括、分綢供方息，審?fù)『脜^(qū)管燦理服摔務(wù)公沖開(kāi)文斷件和悅管理地處作似業(yè)文沃件的漁發(fā)放絹。爐負(fù)責(zé)卸組織腎小區(qū)串公益淚性活敗動(dòng)。訂完成渣公司跪交辦鄰的其傳他任污務(wù)。妄管理暈處經(jīng)憤理助東理聚在管籮理處乒經(jīng)理濕的領(lǐng)比導(dǎo)下謎，負(fù)爽責(zé)業(yè)載戶服染務(wù)的房接待蜻工作途。盼擬制追小區(qū)滴的業(yè)緒戶服景務(wù)計(jì)飾劃、始費(fèi)用離預(yù)算咸，負(fù)曉責(zé)業(yè)纖戶服款務(wù)的術(shù)質(zhì)量糧控制獎(jiǎng)。表負(fù)責(zé)豪編制做每日堡的《晉工作開(kāi)日?qǐng)?bào)翼》，掃并向勞公司甲上報(bào)尿。浪負(fù)責(zé)掃接待極業(yè)戶寄辦理稿入伙貨、房畏屋和瑞車位功租售銷、裝版修手唐續(xù)；狂負(fù)責(zé)界協(xié)調(diào)英處理瘡業(yè)戶赤投訴澇、報(bào)扇修事樓宜。愚負(fù)責(zé)壞建立辮業(yè)戶噴檔案鹿，登傻記產(chǎn)湖權(quán)清腎冊(cè)與歸租賃竭清冊(cè)觸、權(quán)旗籍資切料，喚對(duì)業(yè)櫻戶檔標(biāo)案實(shí)花現(xiàn)動(dòng)扒態(tài)管柴理。徹負(fù)責(zé)異代收封公用遇事業(yè)偶費(fèi)、言有線烈電視株費(fèi)；童代訂以境外筆報(bào)刊烘雜志往及代廣購(gòu)純科水、冬訂購(gòu)楚員工袍盒飯間等事?tīng)恳?。滴?fù)責(zé)合收集賀編排嬸：管科理信寫(xiě)息、焰業(yè)戶拐服務(wù)貪征詢把單，漫及時(shí)稼張貼朽和收級(jí)回，膀?qū)Ψ蠢伒那臉I(yè)戶咐見(jiàn)議宣和意顛見(jiàn)進(jìn)荷行分粘析、篇落實(shí)更和安茫排處評(píng)理，懸保持彼與業(yè)憲戶的即溝通蔑。宗負(fù)責(zé)葛管理仆處計(jì)黑算機(jī)傳應(yīng)用沃和辦粒公設(shè)行備的蝶維護(hù)趟保養(yǎng)敞工作暢。端具體塊組織泛社區(qū)失公益中性活疊動(dòng)。坡完成楊經(jīng)理縱交辦原的其裂他工譽(yù)作。誘設(shè)備坊管理暮部主萌管涉在管魯理處肚經(jīng)理儲(chǔ)的領(lǐng)渠導(dǎo)下弟，負(fù)畏責(zé)房智屋設(shè)任備、愿設(shè)施勢(shì)的正公常運(yùn)部行與貍維保選服務(wù)卷，包顧括房次屋設(shè)志備設(shè)喂施運(yùn)暑行的繼應(yīng)急菠處理蛛工作曬。番負(fù)責(zé)萍對(duì)設(shè)縫備部稀的日寫(xiě)常管倦理，鳥(niǎo)檢查轉(zhuǎn)每日下運(yùn)行怠日志著，了瘋解設(shè)吧備工希作狀俱況合壘理安兇排每壟日工往作。譽(yù)負(fù)責(zé)奶小區(qū)堅(jiān)房屋頁(yè)設(shè)備器、設(shè)倍施運(yùn)沖行與藥維保寶的質(zhì)支量控雷制，爛擬制落維保賭服務(wù)歉過(guò)程項(xiàng)中的鑼費(fèi)用行預(yù)算環(huán)、作霞業(yè)文冠件，團(tuán)并負(fù)狂責(zé)實(shí)挺施。游負(fù)責(zé)顯計(jì)劃稈和購(gòu)忙置維予保材捏料及抽工器看具。里負(fù)責(zé)辦公共喘設(shè)施村能耗徑管理金與節(jié)揮能工耳作。沃編制衰（設(shè)浙備）馳突發(fā)右事故思的應(yīng)顯急處葬理預(yù)旗案，桂并適稅時(shí)組肺織預(yù)茫演。斥負(fù)責(zé)疏對(duì)房鏟屋設(shè)遵備（炸設(shè)施姓）維情修、施保養(yǎng)迫工作臺(tái)的計(jì)海劃實(shí)闖施和拳記錄鐘備案電，對(duì)涂一些糊隱蔽磚工程古中的營(yíng)更改穴要詳獸細(xì)記袍錄備為案，吳記錄延文件觀長(zhǎng)期據(jù)保存做。泊完成退經(jīng)理愧交辦袋的其澡他工繁作。糟保安墳服務(wù)劉部主績(jī)管無(wú)在管妹理處覆經(jīng)理忽的領(lǐng)圾導(dǎo)下糊，對(duì)扛所管獸轄區(qū)萄內(nèi)的頃治安鬼、消飼防負(fù)婆責(zé)。設(shè)負(fù)責(zé)孤對(duì)當(dāng)純值保者安進(jìn)圍行崗視位督徐導(dǎo)，齒發(fā)現(xiàn)崇不合糾格操燭作當(dāng)街場(chǎng)予刺以糾島正，臟對(duì)各攪班保滴安質(zhì)盡量記碧錄進(jìn)庭行初嚼審。配負(fù)責(zé)三對(duì)突注發(fā)事接故應(yīng)認(rèn)急處多理的照現(xiàn)場(chǎng)銜協(xié)調(diào)殿。笨負(fù)責(zé)翅對(duì)消沫防設(shè)艇施及找保安疲器材押、公售用物囑品的繪檢查主和管南理。堆負(fù)責(zé)古員工遣的消退防培竿訓(xùn)及兔小區(qū)辯消防克安全攝知識(shí)捐宣傳泄。坑負(fù)責(zé)生對(duì)隊(duì)錦員考豐勤和日請(qǐng)假噴審批白及工普作考虧核?？s負(fù)責(zé)無(wú)對(duì)裝嗎修施儉工隊(duì)界介紹渡小區(qū)譽(yù)《裝俗修管切理規(guī)蔥定》附并對(duì)臟現(xiàn)場(chǎng)寄進(jìn)行架安全墾監(jiān)督販和現(xiàn)慣場(chǎng)管卵理。機(jī)協(xié)助絨完成誠(chéng)管理貧處布嶄置的草業(yè)主摔特約初服務(wù)北。農(nóng)保潔罷綠化閣部主脂管講服從績(jī)管理芹處經(jīng)陪理的阿領(lǐng)導(dǎo)戒，對(duì)涂小區(qū)政的清物潔綠抹化負(fù)演責(zé)。片負(fù)責(zé)禽對(duì)當(dāng)勁班保紫潔工鏈操作東的檢夕查，益對(duì)各破班保虎潔工似作質(zhì)敬量記載錄進(jìn)屢行初揭審。鴉負(fù)責(zé)根對(duì)綠繪化區(qū)寒的規(guī)名劃和葵養(yǎng)護(hù)虧工作徒的督耀導(dǎo)、協(xié)監(jiān)管辨。掩負(fù)責(zé)銜安排染人員緞完成肝業(yè)主償提出寨的特屢約服水務(wù)。矛負(fù)責(zé)逐對(duì)員跪工考牛勤和惹請(qǐng)假飼審批病及工筋作考礙核。繡負(fù)責(zé)危計(jì)劃芳和購(gòu)秧置保傾潔材予料及美工器百具。農(nóng)負(fù)責(zé)川與綠與化養(yǎng)較護(hù)的瀉業(yè)務(wù)婚聯(lián)絡(luò)喚。橋完成私管理踏處經(jīng)鏈理交究給的啦其他液工作責(zé)任務(wù)票。疏業(yè)戶哭接待秒員（血出納名、投貞訴）掙具體鎖開(kāi)展蒙業(yè)戶叨服務(wù)紐方面聯(lián)的工圍作，原包括祝業(yè)戶崇入伙材、裝襯修、泄聯(lián)系雙、投妹訴處船理及惡接待塞工作僻；封負(fù)責(zé)胃管理趴費(fèi)、谷能耗冰費(fèi)及紛其它遲服務(wù)爺費(fèi)用宋的催威繳工梅作；分負(fù)責(zé)昂接待玩業(yè)戶憶辦理免入伙咽手續(xù)嶄、裝批修手淘續(xù)、顫非公蝕共性慈服務(wù)究手續(xù)再、建惡立業(yè)棄戶檔門案，須登記最產(chǎn)權(quán)屠清冊(cè)軋與租理賃清示冊(cè)；亭保持碎與業(yè)兼戶的掌聯(lián)系察和相膀互溝掌通，吹包括澤具體這組織廊社區(qū)弱公益膚性活嫁動(dòng)；恭完成右交辦鋒的其糕它工鉤作。惹業(yè)戶耕接待炊員（青檔案把）蘋(píng)負(fù)責(zé)雹管理毫處文插書(shū)檔老案管侍理工會(huì)作，留包括野文秘地、電錄腦、級(jí)檔案廚、權(quán)牽籍、犯出納姻等工爭(zhēng)作；嗓負(fù)責(zé)頃管理售費(fèi)的踢收繳巖工作板；綁負(fù)責(zé)糧管理艇處計(jì)律算機(jī)館應(yīng)用百和辦廊公設(shè)澡備的厚維護(hù)俗保養(yǎng)護(hù)工作梳；鵲負(fù)責(zé)糾管理軟處管李理、蜜技術(shù)調(diào)、業(yè)瘡戶檔悉案與口資料棉的管環(huán)理工欲作；認(rèn)負(fù)責(zé)鉗與業(yè)片戶權(quán)雕籍資痰料的累管理畫(huà)工作午；斷完成泛經(jīng)理助交辦券的其能它工痛作。魚(yú)門崗垮保安巾對(duì)主技管負(fù)芽責(zé)，屋服從案上級(jí)溪命令捉；轟在指羞定位法置，鳳指定毒面向座立崗苦，嚴(yán)祝禁脫怒崗；誓驗(yàn)證欠《物餡品出慨門證址》，厚施工宿人員連《臨木時(shí)出站入證陜》后涼放行穴；掠發(fā)現(xiàn)直責(zé)任乖區(qū)域床公物且損壞繳向上償級(jí)報(bào)室告；爺負(fù)責(zé)炎外來(lái)烘人員轟的登先記，直備用猴鑰匙貍管理盞；青協(xié)助拳主管死進(jìn)行為緊急牙服務(wù)錄處理丈。販巡崗踐保安部對(duì)保蹤安主品管負(fù)朋責(zé)，杯服從婦上級(jí)吃命令直；宴巡邏紡中遇午業(yè)主摟要求昂應(yīng)及消時(shí)提造供服與務(wù)；反巡邏孔中發(fā)寧現(xiàn)可觸疑人鑒員應(yīng)純進(jìn)行晃詢問(wèn)個(gè)、驗(yàn)恒證；摘檢查序機(jī)動(dòng)調(diào)車輛石、非炎機(jī)動(dòng)鵲車輛習(xí)停放納情況渴。燈保潔內(nèi)工稀對(duì)保驚潔主午管負(fù)雨責(zé)，獅認(rèn)真佩執(zhí)行奮各項(xiàng)里管理杜制度賤；犁認(rèn)真準(zhǔn)做好眠承包飾區(qū)域悠的環(huán)貧境保杠潔；津在主晃管帶棉領(lǐng)下漫，認(rèn)創(chuàng)真完院成本宋職工至作和仍其他挎交辦種任務(wù)缸。亞設(shè)備干工（蓬值班業(yè)水電繳工）哭對(duì)設(shè)村備主驅(qū)管負(fù)功責(zé)，晝執(zhí)行鳴管理遮處各亂項(xiàng)規(guī)款定和努制度色；斃負(fù)責(zé)誕變配悲電系瞞統(tǒng)的珍運(yùn)行黑管理耍和維尿修保鍬養(yǎng)；器負(fù)責(zé)愈高、在低壓賀配電柿設(shè)備齡，變?yōu)膲浩髡?，機(jī)礎(chǔ)房配乳電及佳控制廊設(shè)備越，公侮共區(qū)斷域電彩氣設(shè)毒備的各維修蘿保養(yǎng)寨及故奇障檢師修；弟負(fù)責(zé)匹給排市水、晶消防坦設(shè)備病動(dòng)力噸電源蔬的正巴常供湖給；舟認(rèn)真啦鉆研沃技術(shù)束，熟復(fù)練掌珠握電狡氣設(shè)吵備的蛇原理覺(jué)及實(shí)杠際操修作與宣維修撈技術(shù)智，做漿到判段斷故申障快平捷準(zhǔn)圖確，尊處理鞠迅速沫及時(shí)挎；廢按時(shí)慧按質(zhì)沾保量跑完成鼻設(shè)備粗檢修錘工作狠；風(fēng)定期洽巡視濟(jì)電氣燦設(shè)備術(shù)，密膊切注懸意其悠運(yùn)行驕情況宏，正沾確抄葉錄各修項(xiàng)數(shù)以據(jù)，欣并填喇寫(xiě)好管巡視肢、運(yùn)賄行、磨維修饅、保某養(yǎng)記商錄；賠做好傘給排樓水設(shè)芬備（桶設(shè)施年）的莖運(yùn)行咳操作擔(dān)和維焦修保戚養(yǎng)工朱作；扒發(fā)生硬事故冷時(shí)，葬保持盲頭腦觀冷靜楚，嚴(yán)寬格按柜操作霧規(guī)程護(hù)及時(shí)開(kāi)排除者故障墳，重頸大事航故及雁時(shí)上多報(bào)，矛并與提下一株班當(dāng)禁班員閃工共絡(luò)同排尾除故勿障；獨(dú)負(fù)責(zé)鋼責(zé)任麗區(qū)域攻的機(jī)肚房設(shè)幟備的把保潔厘工作括。戒設(shè)備就工（當(dāng)維修衫工）疑對(duì)設(shè)紋備主華管負(fù)外責(zé)，引執(zhí)行右管理敗處的照各項(xiàng)襯規(guī)定越和制雪度；最負(fù)責(zé)環(huán)房屋棄、設(shè)聞施的濤使用暈管理雞和維纖修保腿養(yǎng)工痛作；甩負(fù)責(zé)鎮(zhèn)房屋亞建筑仇裝飾帥、公喚共設(shè)剩施的減定期閣巡查注、日庭常維程修及騰查搶妖險(xiǎn)工至作；案努力強(qiáng)鉆研示技術(shù)送，熟咸練掌結(jié)握房怕屋建急筑、禁設(shè)施意的原蓄理及毀實(shí)際貌操作么與維欣修技濟(jì)術(shù)，啟做到豈判斷序故障潮快捷貓準(zhǔn)確弄，處怖理迅閥速及棍時(shí)；銀發(fā)生總事故攻時(shí)，略應(yīng)確蕉保頭粥腦冷較靜，劑嚴(yán)格畢按操飲作規(guī)慮程及竹時(shí)排幕除故然障。株事故平未排永除不亞進(jìn)行牌交接擾班，呆并與斑下一棕班當(dāng)攝班員略工共些同排購(gòu)除故活障。柿二、體培訓(xùn)戀及管刻理客培訓(xùn)頑承諾笛各類趨服務(wù)秧人員悼上崗赴培訓(xùn)擋率達(dá)膜到1恩00異%；速各類膊專業(yè)廈人員棚持證麻上崗古。妨培訓(xùn)襲計(jì)劃哥源源誼不斷哀的人走員培行訓(xùn)是曉物業(yè)水的管底理水少平不界斷提坦高的鮮根本址保證蘆。為居此，垃公司釣根據(jù)花自身瀉發(fā)展大的需給要，甘建立間了自催己的董“席培訓(xùn)滑中心監(jiān)”購(gòu)。棗“事培訓(xùn)孫中心涼”排每年泡舉辦怠二期癢6個(gè)鮮月全嬸脫產(chǎn)引的物肌業(yè)經(jīng)堵理培剛訓(xùn)班近和不粒定期啦的各德類專瓦業(yè)的非培訓(xùn)岔班。炊培訓(xùn)軌師資西由公帳司中域級(jí)以耀上的芬專業(yè)吹管理吐人員算和外悟聘一形些專占家、州學(xué)者添及境以外資準(zhǔn)深物齊業(yè)管你理專裁家擔(dān)顧綱，博講授購(gòu)市場(chǎng)室的營(yíng)私銷策吳劃和打各類狡物業(yè)成的管蠟理，駱從物秒業(yè)管鏈理的擋規(guī)范前服務(wù)只、運(yùn)秀用計(jì)畝算機(jī)蒸管理懇到物苦業(yè)管撥理人襲員的揚(yáng)配備曬及物姓業(yè)管蠟理經(jīng)赤費(fèi)的散籌措嗓、成胸本核迷算及叛資金喬的運(yùn)圈行等鮮。到護(hù)目前股為止剃，已突有多課名人柔員經(jīng)恥過(guò)經(jīng)謙理崗烏位培每訓(xùn)已席經(jīng)上露崗，卷而且瘋已得演到了役大家懸的一硬致好魄評(píng)。予[新喊進(jìn)員端工培敵訓(xùn)方魔案]咽培訓(xùn)積目的佳：使統(tǒng)新員臨工了求解公絡(luò)司概潮況、雞企業(yè)榆文化跟、各崖項(xiàng)規(guī)背章制交度等頁(yè)，以泡便能耕迅速濁的適烤應(yīng)公全司的式運(yùn)作號(hào)模式澡，工搏作要魄求；擇提高陰工作慣效率譽(yù)。映培訓(xùn)備內(nèi)容絕：竿公司?；竟で闆r簡(jiǎn)、組牙織機(jī)懇構(gòu)、詳主要妙領(lǐng)導(dǎo)參介紹禮公司濤管理戀理念橡和服零務(wù)理況念教橡育瘦企業(yè)尺文化滔、價(jià)剃值觀沿的傳染遞晌《員乖工手響冊(cè)》敗、職藍(lán)業(yè)道躺德及字有關(guān)端制度宿教育體培訓(xùn)半時(shí)間旨：揉4課賀時(shí)牧【管潑理處蛇經(jīng)理框、副吸經(jīng)理砌培訓(xùn)繁】侵通過(guò)晚培訓(xùn)鉗使培逮訓(xùn)人閑員能養(yǎng)參與總市場(chǎng)宋競(jìng)爭(zhēng)均，能茶獨(dú)立無(wú)操作描一個(gè)順樓盤里，有劑較強(qiáng)班的公拳關(guān)意許識(shí)與撤協(xié)調(diào)伸能力丙，必刑須掌備握物潔業(yè)管葡理的令法規(guī)偏政策叔，懂芒得各懶類物脊業(yè)權(quán)不屬的扒手續(xù)咽辦理賤，掌孩握資竿金的房運(yùn)行選原則比和資厲金的舊正確伴使用境，成渡為企閑業(yè)領(lǐng)菊導(dǎo)的蘿好當(dāng)國(guó)家。始培訓(xùn)可時(shí)間嬌為3申-4壁周待【各緊部門懂主管上培訓(xùn)旱】悠通過(guò)沖培訓(xùn)漠，能迎協(xié)助忽物業(yè)垃經(jīng)理赤的工寺作，飾做好齊各自禾崗位債的本掏職工蜘作，無(wú)制定程部門陽(yáng)崗位舒責(zé)任游制，綠協(xié)調(diào)州各部下門、腫各崗避位之盯間的竹關(guān)系膊，定搜期或尿不定只期地等對(duì)下上屬進(jìn)早行崗姿位培阻訓(xùn)?？媾嘤?xùn)籠時(shí)間燦為3平-4裹周伯【一眉般管絹理人戴員培壁訓(xùn)】垂通過(guò)祝培訓(xùn)樂(lè)，樹(shù)構(gòu)立1梅00遼%為俊業(yè)戶麥服務(wù)磁的思眉想，求把窩“炭服務(wù)丘”昆作為存一種噸敬業(yè)毛精神童，基彈本了它解物費(fèi)業(yè)經(jīng)著營(yíng)管釘理知弟識(shí)、運(yùn)法律央知識(shí)顏，必綠須掌罷握建姻筑知次識(shí)、蘿機(jī)電餓設(shè)備歌維修首保養(yǎng)灣知識(shí)舍，物罵業(yè)環(huán)廚境保煮護(hù)及并管理淺知識(shí)扇，文簡(jiǎn)檔管陡理知械識(shí)等露。右培訓(xùn)參時(shí)間帽為2慚-3號(hào)周役[業(yè)炭戶服暮務(wù)培證訓(xùn)內(nèi)硬容]鼓課程默概述貍：奧業(yè)戶贈(zèng)是物陜業(yè)業(yè)俱主(妹產(chǎn)權(quán)雨人)卵和物嗎業(yè)租流用戶永(使昆用人稿)的渴統(tǒng)稱腐。業(yè)巾戶服火務(wù)是剝專指濕物業(yè)顯管理揀公司額為物嫩業(yè)管糞理區(qū)材域同股的業(yè)限所提勤供的濾入伙遮管理恢、裝憑修管店理、買權(quán)籍別管理年、檔鑰案資過(guò)料管擊理等撿方面哭的服撿務(wù)。三為適負(fù)合業(yè)雙戶服態(tài)務(wù)的旨需要鈴，物藝業(yè)管千理公專司可羊以在塵項(xiàng)目休管理撞處設(shè)餃置一顛個(gè)業(yè)砌戶服架務(wù)部教，作才為物撕業(yè)管緩理接嶼待服闊務(wù)的朵窗口輔,專頁(yè)門負(fù)挺責(zé)業(yè)囑戶服尸務(wù)工舊作。訓(xùn)培訓(xùn)們對(duì)象閱：趨1、綿管理漸處經(jīng)你理棕課程妄目標(biāo)全：替通過(guò)茫經(jīng)理真培訓(xùn)奴班學(xué)乖員和難各管衫理處堆業(yè)戶拆接待訓(xùn)人員的對(duì)業(yè)雞戶服女務(wù)與閉作業(yè)澇標(biāo)準(zhǔn)響、裝忍修管續(xù)理與侵運(yùn)作船規(guī)范鬼和到謙管理曉處實(shí)科地學(xué)叔習(xí)等把培訓(xùn)掏，使找學(xué)員衛(wèi)們對(duì)式業(yè)戶屈服務(wù)蛾的重呈要性爭(zhēng)有進(jìn)消一步塔的理漠解與僵掌握五，使打?qū)W員崖們深損刻地距認(rèn)識(shí)鞏到業(yè)擺戶服銷務(wù)是超物業(yè)霸管理將的核般心、棵是溝矮通業(yè)近戶關(guān)升系的時(shí)重要誠(chéng)途徑拋、是罵満足東業(yè)戶享需求獸的保機(jī)證、每是物車業(yè)服桿務(wù)的杜基礎(chǔ)召。脹培訓(xùn)喊內(nèi)容撲：忌業(yè)戶鉛服務(wù)讀的概欄念；鳴業(yè)戶藥服務(wù)穿的內(nèi)玩容；絞業(yè)戶蹈服務(wù)丙的基想本要閣求；宜入伙浪服務(wù)佛；休業(yè)戶豎接待孕；表權(quán)籍皇管理辣；暑裝修茄管理晶；同培訓(xùn)截課時(shí)辰：搞16川課時(shí)改[保圣安服算務(wù)培奏訓(xùn)內(nèi)目容]輪課程暖表述站：電物業(yè)堆管理蚊區(qū)域搭公共突秩序之維護(hù)僵的基挖本知允識(shí)，席保安椅服務(wù)依門崗某、巡扮視崗控、監(jiān)附控崗膽和車飯輛管雷理崗光的服簽務(wù)要想求，靜物業(yè)啟管理構(gòu)有限似公司柄保安匯服務(wù)加基礎(chǔ)組服務(wù)敵標(biāo)準(zhǔn)欄和保橋安服子務(wù)基攝礎(chǔ)作冒業(yè)標(biāo)雷準(zhǔn)。板培訓(xùn)湊對(duì)象峽：液物業(yè)辜管理寇經(jīng)理糧、保幟安主假管送課程棚目標(biāo)短：形1、盞了解槳物業(yè)廈管理統(tǒng)區(qū)域窩公共黨秩序摟維護(hù)休的基克本知刊識(shí)；灑2、潑了解閘物業(yè)葵管理劫區(qū)域菊配置捎的安射全技趙防設(shè)至備設(shè)襪施的委基本贈(zèng)作用難；氣3、鍬熟悉騾物業(yè)堅(jiān)公司鋪《保折安服躁務(wù)基司礎(chǔ)標(biāo)嚷準(zhǔn)》盞和《雀保安玻服務(wù)辣基礎(chǔ)注作業(yè)早標(biāo)準(zhǔn)娃》；敵4、勞熟悉蹦物業(yè)液公司家保安差服務(wù)榨的運(yùn)按作模意式。某5、侄掌握酬基本驗(yàn)安全離護(hù)衛(wèi)賴技能陽(yáng)，能搏夠恰先當(dāng)?shù)赝疤幚斫楹蛻?yīng)盯對(duì)物液業(yè)管羨理區(qū)冶域護(hù)尿衛(wèi)工斥作及辰突發(fā)鞏事件杰。繼課程戲提綱杯：鑒物業(yè)催管理咬及保茄安服若務(wù)的海重要料性恭物業(yè)冬管理拆分類次中的肉保安鍋服務(wù)犁保安剩服務(wù)福的目苦標(biāo)漠保安霸服務(wù)巴的特朋點(diǎn)文保安吹服務(wù)仇的基愁本要芬求葵保安倒服務(wù)錫的主澡要職辭責(zé)持保安唇服務(wù)挑的組達(dá)織機(jī)言構(gòu)勵(lì)保安和各類藍(lán)人員壟的崗聰位職懂責(zé)汪保安處服務(wù)洪的主餐要任扁務(wù)摟消防綱工作蔥⑾羽凍安予全應(yīng)悔急方憶案算⑿愈寸各線類表由格記沈錄注提意事話項(xiàng)牽⒀蓋頁(yè)保箱安隊(duì)今列動(dòng)盲作教測(cè)案脂培訓(xùn)如課時(shí)仆：堪24竄課時(shí)肉[保獅潔服嘉務(wù)培掉訓(xùn)內(nèi)宴容]進(jìn)課程都概述塔：技通過(guò)跑對(duì)保陜潔服吼務(wù)在竭我國(guó)濱的產(chǎn)等生和奏發(fā)展誤的闡岸述，蜻了解盛保潔正服務(wù)秤概論滔，特大性和笑分類己。從木保潔柜服務(wù)展內(nèi)容非、要嗎求、奔作業(yè)揚(yáng)規(guī)程濾、作件業(yè)檢量查和撈作業(yè)臨標(biāo)準(zhǔn)太等方兇面，繼闡明損樓內(nèi)包保潔域服務(wù)駕、外請(qǐng)墻清饅洗服葛務(wù)、蒜垃圾盜的存幼放與捉收集占運(yùn)作馬規(guī)范醬，環(huán)扯境保雞護(hù)與載運(yùn)作豈規(guī)范灰，掌峽握保逝潔的夕基礎(chǔ)紙知識(shí)品，了攜解保蔑潔服感務(wù)的堵管理誼制度肌和崗扇位職竭責(zé)，霸并進(jìn)偷行監(jiān)鎮(zhèn)督檢饞查。刷培訓(xùn)減對(duì)象新：保翻潔服方務(wù)管狠理人虧員和掩保潔訊員工封及相數(shù)關(guān)人型員圾課程雕目標(biāo)膽：鋼保潔辜服務(wù)孟操作倉(cāng)規(guī)范暮化和寄服務(wù)音質(zhì)量未標(biāo)準(zhǔn)趨化有課程嗽提綱扇：兵1、懶概述土2、瘦保潔障服務(wù)根的內(nèi)垮容、李要求軌、作非業(yè)規(guī)酷程、愚檢查艘等安3、鏈常用右清潔壘劑的肥使用敬4、漫其他買培訓(xùn)馬課時(shí)帆：宋8課委時(shí)歌[綠膀化服船務(wù)培飛訓(xùn)內(nèi)干容]嬸課程括概述青：戴綠化違養(yǎng)護(hù)恨管理歲是物賴業(yè)管依理中棉不可介缺少綿的一鵲個(gè)重而要組各成部厘分。免園林帝綠化阿能保學(xué)護(hù)和英改善歌環(huán)境誼、調(diào)撕節(jié)氣訓(xùn)候、菌增加維收益尖、美脖化環(huán)腐境等旬方面經(jīng)都具膜有一飾定的隸作用邊。通川過(guò)綠似化養(yǎng)電護(hù)管道理能脂充分石體現(xiàn)策管理王區(qū)域區(qū)應(yīng)有量的綠炮化景雷觀。它培訓(xùn)債對(duì)象符：金管理漸處經(jīng)竿理及晴小區(qū)艙綠化耽服務(wù)付相關(guān)及人員后課程活目標(biāo)溝：慢讓學(xué)襖員能痰認(rèn)識(shí)結(jié)到園前林綠扯化在粒物業(yè)數(shù)管理肯中的田重要據(jù)地位愧。盈課程股提綱昏：辣收集圾資料咱，建殼立綠鐮化檔禁案銳園林倍綠化晚法律述法規(guī)獲政策淡綠化腰名詞葬解釋箱怎樣軋驗(yàn)收鄉(xiāng)小區(qū)區(qū)綠化勇工程仙怎樣燭對(duì)小么區(qū)綠精化環(huán)圾境進(jìn)雖行監(jiān)紹管頌培訓(xùn)們課時(shí)完：?jiǎn)?2耍課時(shí)徒[設(shè)鼓備管魯理培昌訓(xùn)內(nèi)它容]耕課程國(guó)概述鋸：子物業(yè)袖設(shè)備喉管理?yè)文Ｊ教攀侵匕裼诜鎰?wù)，煩又不丟輕于沉管理秘。特耽別是緣物業(yè)皮服務(wù)革公司嫌成立漆以后岸，物子業(yè)管鴨理與襯服務(wù)勉分離槍，設(shè)捧備管爛理由閣服務(wù)弱公司頑承擔(dān)對(duì)，實(shí)婆行分炊專業(yè)繡管理濃，管熱理處屯監(jiān)督搭的模袍式。嘆物業(yè)碎設(shè)備良一般賣可分仗六個(gè)蜻系統(tǒng)諸：給筑排水獄系統(tǒng)請(qǐng)、消嚇?lè)老蹈y(tǒng)、腿暖通打（空詳調(diào)）堂系統(tǒng)鐮、電笑梯系公統(tǒng)、駛強(qiáng)電戰(zhàn)系統(tǒng)止、弱湖電系扶統(tǒng)等心。設(shè)望備管占理的震內(nèi)容姑包括們：設(shè)蝕備的但檔案采管理跑、設(shè)寸備運(yùn)植行管償理、逐設(shè)備少計(jì)劃怠維保揭管理吸等。招培訓(xùn)百對(duì)象燃：邁物業(yè)盼管理釣處經(jīng)聯(lián)理、拔物業(yè)女管理扎設(shè)備藥主管升等。嚇課程往目標(biāo)香：展了解遣物業(yè)檔設(shè)備柔管理逮模式摸，物鴉業(yè)管烈理設(shè)邊備的玉種類囑，設(shè)彩備管榨理的表具體嬸方法嗎以及須設(shè)備狀管理獸的相展關(guān)標(biāo)怖準(zhǔn)。俱課程廁提綱鞭：箱1.罵管理桌處經(jīng)崖理設(shè)站備管由理職協(xié)責(zé)冬到1．仍1踐樹(shù)效設(shè)備薄管理籃的模斷式灘管理稿處管倆理設(shè)奉備符管理急與服純務(wù)分鴿離脆炸1．傷2弟柴窮管理磁處經(jīng)潤(rùn)理設(shè)利備管凈理職惡責(zé)看肆1．網(wǎng)2．真1呢設(shè)弓備管飲理保極姆打變1．頂2．灣2棚設(shè)外備管對(duì)理管錯(cuò)家番2.韻設(shè)撓備管車?yán)淼臒﹥?nèi)容僑授2．艇1妨卻防設(shè)備機(jī)檔案舞的建振立惕爬2．匠1．譯1臘設(shè)臺(tái)備臺(tái)怕帳、含卡與靈標(biāo)識(shí)旺管理茄該2．秧1．咳2鴨設(shè)留備機(jī)傍房管鄙理請(qǐng)鋤2．槳1．您3亂設(shè)撤備的芹運(yùn)行送管理須銷2．車1．粥4昌設(shè)華備的毀維保叔管理黃浙2．急1．趁5趕設(shè)馳備、建設(shè)施獎(jiǎng)中、跑大修繩管理羞3.垃設(shè)熄備管寸理的開(kāi)分類恥冬3．妹1棟初顛給排鋪水系校統(tǒng)天融3．波2哄荒鉗消防槳系統(tǒng)芝霸3．冊(cè)3授愧芝暖通廣（空裕調(diào)）謹(jǐn)系統(tǒng)帽租3．車4唉經(jīng)欄電梯瞎系統(tǒng)康愚3．眉5熱旱木強(qiáng)電腳系統(tǒng)宿策3．鑼6抗宰帥弱電輪系統(tǒng)智臂3．交7棚脆覺(jué)智能昆化系冊(cè)統(tǒng)鏈4.鉤設(shè)備稻管理骨標(biāo)準(zhǔn)傘揮4．欲1黑夫誦管理重處中蹦央監(jiān)躁控室畫(huà)管理屬辦法痰頭4．勤2憑汗壩給排砌水系爭(zhēng)統(tǒng)運(yùn)勿行管請(qǐng)理和訓(xùn)維護(hù)屯保養(yǎng)省管理廟制度合叫4．虎3京歷液空調(diào)禾系統(tǒng)這運(yùn)行恰管理歌和維筐護(hù)保終養(yǎng)管園理制贈(zèng)度倆紙4．?huà)?坡丙密弱電休系統(tǒng)早運(yùn)行州管理燭和維太護(hù)保個(gè)養(yǎng)管墓理制屑度愈纏4．鋒5覆栗阿電梯瘡運(yùn)行冬管理解和維咱護(hù)保覽養(yǎng)管倡理制角度惜酷4．戒6頃沖昌消防輩系統(tǒng)口運(yùn)行僻管理紋和維銀護(hù)保才養(yǎng)管鴿理制雞度乖燭4．瞧7柱誓壘柴油共發(fā)電筋機(jī)組棵運(yùn)行芹管理休和維罰護(hù)保呢養(yǎng)管矩理制集度弓典4．驚8駐溉社設(shè)備粗帳、均卡物也管理肝辦法食芬4．等9輛到蹄房屋刪、設(shè)老備、括設(shè)施模中大眼修管阻理辦噴法緊培訓(xùn)適課時(shí)穴：域20煙課時(shí)背第五朽章優(yōu)管叨理規(guī)居章制暢度及邀管理摸檔案喝建立拾情況巖一、覽管理才處各蓋項(xiàng)管貪理制誓度目臭錄掉二、源管理歸規(guī)章蠟制度奔1、講海鹽孔海韻振華庭獅住宅幣小區(qū)怒——撤業(yè)主座臨時(shí)炭規(guī)約疼（略春）忘2、播業(yè)戶焦投訴仰處理勇管理努辦法灣蹲1）判基本普要求匪接待細(xì)業(yè)戶注投訴綁應(yīng)用烘語(yǔ)規(guī)爪范、碎禮貌泡得體畫(huà)，態(tài)物度溫份和，川耐心暮傾聽(tīng)逐，細(xì)廳致解隆釋，泛件件見(jiàn)落實(shí)把，記石錄清抹晰，毒反饋虎及時(shí)鋪。愿對(duì)業(yè)慘戶投偽訴的尾一般棄性服顯務(wù)質(zhì)集量問(wèn)響題，膠要求如各管在理處溫在職政權(quán)范凈圍內(nèi)世限時(shí)晶處理贈(zèng)、反冠饋信勁息、墊及時(shí)駐匯報(bào)墾。惠建立寶投訴恢接待界登記晴匯總夜月報(bào)譯制。霧2）愿投訴廟受理春處理席辦法掛對(duì)業(yè)上戶的維口頭間（電所話）珍或書(shū)正面投怨訴，風(fēng)除做匠好耐翁心解傅釋外坐，應(yīng)議及時(shí)狀落實(shí)名到海劫鹽海貪韻華葛庭住至宅小豆區(qū)管撥理處頑，并哀在《閣業(yè)戶克投訴椅處理淋單》豬上作敬好書(shū)離面記提錄。威根據(jù)結(jié)業(yè)戶牙投訴績(jī)時(shí)間松、內(nèi)壘容，功按投猛訴處炕理基芬本要腐求轉(zhuǎn)亭至相恒關(guān)管渠理處毛，并裕督促禁限時(shí)苦整改擾。包被投暮訴管砌理處揀接到梅品質(zhì)話部轉(zhuǎn)牙告的供業(yè)戶缸投訴謙后，類應(yīng)立洽即與慶業(yè)戶眾取得燭聯(lián)系蹈。首只先，傘向業(yè)蒙戶致首歉；紗其次構(gòu)，對(duì)得其投狀訴的結(jié)問(wèn)題豈作耐隙心細(xì)遲致的斜解釋到，以難取得豬業(yè)戶題的諒激解、爐理解把；再栗次，茅對(duì)在礎(chǔ)管理率處職線權(quán)范忙圍內(nèi)宮能處蔑理的剩投訴專問(wèn)題愈，應(yīng)給立即密采取步改進(jìn)緩、補(bǔ)壟救措桑施和赤善后猜工作很，并邁認(rèn)真六做好涉回訪沃工作伍。暈對(duì)管吩理處詳無(wú)法遣解決灘的服蜂務(wù)質(zhì)纖量投訪訴問(wèn)洞題，砌由品率質(zhì)保甜證部?；驎?huì)哀同物俗業(yè)管誼理部撞協(xié)調(diào)低處理淡。香若投弟訴內(nèi)濤容涉翻及到術(shù)公司持總體標(biāo)利益孫，或省與管桐理處俗的經(jīng)摘濟(jì)考徹核目絕標(biāo)有辰?jīng)_突鋤時(shí)，策應(yīng)及旱時(shí)上標(biāo)報(bào)公姐司總肝經(jīng)理虎室，蓬待總曾經(jīng)理歡室批誕示后鑄，再更行處逝理。袖被投需訴管艘理處癥應(yīng)將表品質(zhì)摩保證脹部轉(zhuǎn)偶告的殼業(yè)戶閑投訴汪的處闖理結(jié)血果、離回訪愉情況漸以書(shū)遍面或譜E-酬ma或il禁形式去上報(bào)島公司室質(zhì)檢芝部。產(chǎn)3、違住宅輪裝修圖監(jiān)督蔥與管往理設(shè)協(xié)想旬【設(shè)決立裝舅修管塵理領(lǐng)藍(lán)導(dǎo)小哲組】染以管種理處換經(jīng)理另為總稿負(fù)責(zé)餡人，卷管理尚處經(jīng)熱理助看理、冰保安擔(dān)主管身、保卵潔主嫂管和喬設(shè)備眾主管門為組妨員，凳負(fù)責(zé)宴協(xié)調(diào)兆裝修屆過(guò)程候中的供有關(guān)殃事項(xiàng)櫻。妖【裝打修巡悄檢】斷每日眠至少鐮巡查圖1次畏裝修致施工辟現(xiàn)場(chǎng)理，發(fā)令現(xiàn)影辜響房系屋外咽觀（盒安裝碼涼衣劍架、跌衛(wèi)星火天線插、太融陽(yáng)能三熱水蛾器、才封陽(yáng)餓臺(tái)）膀、危反機(jī)房汪屋結(jié)須構(gòu)安投全及插拆改蠻共用駁管線酒等損捷害公利共利榜益現(xiàn)旗象或俘違反扶業(yè)主氧臨時(shí)販公約猾規(guī)定得的，但及時(shí)噴勸阻址、制檢止并轎報(bào)告愿開(kāi)發(fā)超商和欠有關(guān)閃主管放部門片。熄對(duì)違驗(yàn)反規(guī)毯劃私靜搭亂奉建和儀擅自毫改變炸房屋貨用途她、違洪章裝捆修、參在住虛宅底傳層開(kāi)慨設(shè)小備賣部魯、建謠材店秀的行華為及灶時(shí)勸澇阻、純制止怪，并說(shuō)報(bào)告庫(kù)開(kāi)發(fā)迎商和丘有關(guān)服主管徒部門毯。宗設(shè)置膜專用蝶、封瘋閉的葡建筑掩垃圾株堆放依點(diǎn)并去及時(shí)傭清運(yùn)少。惰【裝倒修施翼工前羨】亂——韻業(yè)戶撇應(yīng)明念確只侍能對(duì)圣自己畜名下嘗住宅問(wèn)的自質(zhì)用部乓位進(jìn)銳行必挪要的期裝修顫（戶朽門之轉(zhuǎn)內(nèi)的融四壁促、地?cái)⒚?、楊頂面忙?宮不能結(jié)對(duì)室廣外公居用部床位進(jìn)合行任爺何的完改、違移、座加、紅拆類叮施工渡。矩——炕裝修竟禁止轎行為芬：拆毀改原洋房屋德的承陸重墻蔬；改私變房蘿屋及拴配套伏設(shè)施夾的使龍用功賽能；報(bào)隨意察封閉腎陽(yáng)臺(tái)礎(chǔ)；廁躬所要停裝空盲調(diào)必辱須經(jīng)顯得開(kāi)熊發(fā)商滾和管爹理處栽同意向（統(tǒng)津一裝癥外機(jī)菠架或納安裝黨一拖導(dǎo)二機(jī)勾型）詳；斷餅陰抗在預(yù)滲留或瑞指定至以外貝的位醫(yī)置安復(fù)裝空藏調(diào)機(jī)滾、衣佛架與虛排放盾冷凝攔水；蛛在外土墻、膏門外料塔建煩、加頌建、烏懸掛仰任何養(yǎng)建筑戚物及必晾衣曾架、思花架夜、雨皺棚等辦；大褲量使看用易旁燃裝搞修材榜料；屆隨意船改變蘋(píng)或移醫(yī)動(dòng)電托話、鹽電視震、對(duì)雄講、斥煤氣榆、水拳管、點(diǎn)電線旬管等眼設(shè)施杜。囑——在填寫(xiě)抹《裝賓修申瓣請(qǐng)表圍》、認(rèn)《施圖工人容員登近記表走》并這將裝趟修圖聽(tīng)紙、豈施工要單位扣資質(zhì)民證書(shū)導(dǎo)一并蛛交物華業(yè)公鉗司管慮理處太驗(yàn)審荒批準(zhǔn)晝。簽駱定裝良修協(xié)逐議書(shū)典及辦茄理其鳥(niǎo)它有自關(guān)管礙理手逢續(xù)。鉆【裝場(chǎng)修施散工中骨】笑——咳電互梯轎叨廂在偵裝修明其間野有防蠟護(hù)措黑施，畢有持錘證人酬員駕襖駛和籠管理慰——鞭隨妙時(shí)接絨受物牢業(yè)公畏司管鎖理處牧工作汪人員慕上門法檢查盾、監(jiān)古督、元核實(shí)通是否烘嚴(yán)格耐按裝患修圖暫紙要嬌求施表工，醫(yī)檢查芹施工檢人員扔是否愁辦理矮了臨酸時(shí)滯采留證或手續(xù)熊。區(qū)——運(yùn)業(yè)辯主應(yīng)篇自行玉隨時(shí)票督查蛇施工堅(jiān)人員拒在裝義修時(shí)格，是珠否將頌裝修拔材料馬以次惱充好旱，工醬藝簡(jiǎn)盞單粗換糙，輝質(zhì)量侄能否今保證獄可靠批。嗚——嫌裝災(zāi)修施柴工應(yīng)揀于每旦天8研:0抗0時(shí)喉-2涌0:桌00肺時(shí)之僻間進(jìn)童行，過(guò)并確必保晚厲間2屑0:板00漸-清斤晨8蘭:0余0及束節(jié)假魚(yú)日不胖發(fā)出套影響油他人加休息尸的噪為聲撈——跳施鄰工人宮員應(yīng)磚佩證呢施工田證，脂其活巨動(dòng)僅烘限于罰裝修故戶室繪內(nèi)，望不得態(tài)到處游游逛灑。咐——嫩施掌工活安動(dòng)僅急限于撕裝修腿戶室拒內(nèi)進(jìn)府行，組不得腔在公已用部而位拌遮漿、辱堆物準(zhǔn)。喪——社不蝕得使屠用超遮大、次超重閱、高浴分貝狡、強(qiáng)瘦震動(dòng)臂的施纏工機(jī)獄械設(shè)肆備。舉——絡(luò)不斬得隨棗意搭聚電拉丸線，彎不得矛超線餐載負(fù)常荷使稻用大懼功率歡施工設(shè)電器球具?？堋苋绫晌廴攫嚬冒竦孛姘?、墻田面要瞞及時(shí)沈清除精。裝地修垃槳圾應(yīng)籌用袋鳴裝好匹，由造管理虧處集畢中后灣統(tǒng)一富清運(yùn)匠。斥——介不頭得在他室內(nèi)仿存放破過(guò)量占的易煎燃、耀易爆庸、揮肢發(fā)性殲強(qiáng)的濕材料垮物品縱。華——教不趁準(zhǔn)將灣垃圾圣投入攏排污港管道燭，防夠止下啟水管偵路堵裳塞。箱——仍抽銳煙應(yīng)砌遠(yuǎn)離止易燃照物品筆。明溪火作士業(yè)須閘遵守魯消防硬管理輪有關(guān)星規(guī)定盯，做躁好防縮范措織施。飄——耕發(fā)捆生事輔故（是傷、魔亡、抱火災(zāi)鐮）要磁積極統(tǒng)自救當(dāng)，并銷及時(shí)穿報(bào)告曲有關(guān)糠部門碧和管米理處裙。右——脈安物裝空筍調(diào)室搏外機(jī)球必須眨按開(kāi)酸發(fā)商菊預(yù)留墳位置表或指淋定的據(jù)位置非安裝目。焰——碌污棕、廢茂水立春管檢故查口踐不要擋封死帳，以俘便蔬蜘疏通愚。芽——診建著材進(jìn)雷單元包門有卵裝修菊巡邏象員監(jiān)獄管，臨建材忌搬運(yùn)蔽工要始服從寸指揮卡。完【裝芒修完節(jié)畢】蝶——暢業(yè)蔽主應(yīng)航與施先工隊(duì)扣簽署拐《質(zhì)她量保誦證書(shū)揚(yáng)》確吧定回咬訪保陡修辦播法。激——銀聘錯(cuò)請(qǐng)專遣業(yè)人魯員對(duì)斬裝修規(guī)進(jìn)行惰驗(yàn)收仁：是紗否符乳合圖捏紙要嚇求；統(tǒng)是否狼質(zhì)量臘問(wèn)題曬；設(shè)所備、葵設(shè)施搞安裝團(tuán)是否費(fèi)良好替；功爪能是模否齊債全、服可靠揮。惡——默裝屠修單捕位收鴿齊臨送時(shí)施齡工人雀員出夢(mèng)入證蜓，到蓋物業(yè)巖管理支處辦駁理退描保證遲金手該續(xù)，塵如有榨遺失董，保蘭證金昂不退斬。協(xié)4、動(dòng)物業(yè)規(guī)帳務(wù)峰管理呈辦法栽[管烏理費(fèi)仿的預(yù)手、決悲算管仁理]孤做好礦年度障管理山費(fèi)的培預(yù)決惰算，飼是做胖好費(fèi)號(hào)用管子理的悄首要稠工作抽。因獨(dú)此，秋每年明年底斤或年謝初，含要按專照國(guó)孫家的土政策肌法規(guī)縱和想“狂量出躲為入伯、合沉理節(jié)無(wú)約鴨”旬的原蓄則，散并按例照單報(bào)項(xiàng)預(yù)早算編喬制方虎法來(lái)霉制訂粉下年臭度的午小區(qū)尿的管撐理費(fèi)易用預(yù)傭算，面以確住保所技管物域業(yè)正捷常運(yùn)蚊行之繼費(fèi)用保需要踐。廚每年奶末要胞做好教當(dāng)年射度的孤管理中費(fèi)用機(jī)決算席，并重提出贏決算撿報(bào)告士，報(bào)嗽業(yè)委悄會(huì)審電批，駕并接傍受審偏計(jì)。株[各蝕類收默支的柄日常獻(xiàn)管理館]膚建立騎并?？止芗o(jì)理費(fèi)映、房恐屋設(shè)痛備運(yùn)炕行費(fèi)搬及物核業(yè)經(jīng)勻營(yíng)收碰入的朝臺(tái)帳寨。莊物業(yè)年經(jīng)營(yíng)揪收入史扣除公經(jīng)營(yíng)鼠成本夫后歸周入小茂區(qū)物端業(yè)維選修資貫金。慕收費(fèi)裕項(xiàng)目近合理耕、合敵法、動(dòng)公開(kāi)韻。淡每項(xiàng)屢收費(fèi)誠(chéng)都應(yīng)橫開(kāi)具相正規(guī)局的發(fā)材票或疲收據(jù)炊，應(yīng)美字跡頁(yè)清晰師、數(shù)做據(jù)準(zhǔn)修確。暢每月窮15祥日將身“賺付款帖請(qǐng)求運(yùn)書(shū)門”攻送交判業(yè)戶稻，請(qǐng)泡業(yè)戶煤于當(dāng)句月2梯0日解前付梯費(fèi)，選逾期核由業(yè)場(chǎng)戶服籮務(wù)員來(lái)上門虎收款腳。攀收費(fèi)爹項(xiàng)目毛：物指業(yè)管猾理費(fèi)喝、房屆屋設(shè)禿備運(yùn)劃行費(fèi)座（有供償服趁務(wù)在合提供線服務(wù)勁后，賢請(qǐng)業(yè)有戶確辱認(rèn)簽核字，雄每月懼結(jié)算僚一次泳）。添準(zhǔn)確耕、及際時(shí)做司好實(shí)虛收賬游冊(cè)，階統(tǒng)計(jì)獎(jiǎng)應(yīng)收鍵費(fèi)用隊(duì)、實(shí)孔收費(fèi)響用以弊及欠斗收費(fèi)粒用，拴做好叼收費(fèi)撤報(bào)表繼。遮管理椅服務(wù)揀費(fèi)的絮收支裕賬目厘每半皇年公討布一節(jié)次，依接受謠業(yè)戶亭的監(jiān)紫督和膨查詢?nèi)?。拾年度朵預(yù)算傳確定缺以后蓬，在斑加強(qiáng)佛費(fèi)用麻管理耗的同技時(shí)，赤更要馬加強(qiáng)誕收費(fèi)撤管理剝。按功每戶堅(jiān)業(yè)主練分別毀設(shè)立已收費(fèi)午臺(tái)帳初，以錫確保施各項(xiàng)萌費(fèi)用停應(yīng)收該、實(shí)蜜收、吉預(yù)收缸或欠躍費(fèi)的訊每筆撞記錄腫清楚君、準(zhǔn)備確、曲完整皇，便遍于查丙詢。渣在預(yù)瑞算的累范圍購(gòu)內(nèi)合叮理安蒸排好浪每月預(yù)的開(kāi)股支，鍛做到便平衡腿支出鼻。各顏類費(fèi)非用的偏支出歸要符作合國(guó)沸家的燈有關(guān)榨法規(guī)液和財(cái)無(wú)經(jīng)紀(jì)摩律，拐做到援不亂朝花業(yè)培主的樸一分亂錢，果年終短確保堆收支巨平衡紅。疲[物你業(yè)維宮修、稅更新簡(jiǎn)帳務(wù)健管理買辦法藏]舊根據(jù)輪國(guó)家某商品蓮住宅轟維修瞧資金宣管理曠有關(guān)數(shù)規(guī)定男。堵維修坡資金失的籌交集，余按規(guī)側(cè)定由雁開(kāi)發(fā)燃商和敲業(yè)主境在辦雜理產(chǎn)私證時(shí)題繳入萌政府酸主管車部門茶指定碗賬戶參或業(yè)驢委會(huì)雅開(kāi)立蘭的維醫(yī)修資令金專巷戶。治按規(guī)鍵定維致修資屠金利何息及溝停車減管理澤凈收北益應(yīng)其歸入鬧維修貪基金吧專戶壤。稍維修蹄資金寬不足監(jiān)時(shí)，寶可由龍管理刮處編穗制籌蜜集方盈案報(bào)您業(yè)委杜會(huì)，代由業(yè)騾委會(huì)柄征集納。嚷維修被資金蝴應(yīng)嚴(yán)食格按霉照有老關(guān)法輕規(guī)規(guī)從定的予范圍最使用隸，不碧準(zhǔn)挪小作他腸用。繁日常胃維修隨費(fèi)使寇用應(yīng)蝦按規(guī)聚定報(bào)幸業(yè)委尸會(huì)批伴準(zhǔn)后斗并報(bào)鞏公司錢審批搖，經(jīng)仗總經(jīng)拆理或遭授權(quán)思代理捕人批氏準(zhǔn)方表可使學(xué)用。決對(duì)于鑰電梯認(rèn)、污產(chǎn)水處尤理、釣空調(diào)蛋系統(tǒng)霉等比糠較大迎的維黨保項(xiàng)批目，況應(yīng)簽毅訂合貴同，沸并報(bào)吵公司倚審批要同意控后實(shí)懼施?？嬷?、煮大修究或更梢新項(xiàng)芒目在端年度斯計(jì)劃羅中立胞項(xiàng)，芒應(yīng)編朝制項(xiàng)龍目預(yù)限算書(shū)曠，選未定施羽工單媽位，儉訂立闖工程五施工宵合同捎，報(bào)額公司美審批黎，同攪時(shí)報(bào)纏業(yè)主捉委員孔會(huì)審部批。既經(jīng)公鞋司、業(yè)業(yè)委葛會(huì)批朽準(zhǔn)同沉意后糖，由兄業(yè)委廢會(huì)與柳施工幅單位隱訂立松工程徑合同巷。若路由物份業(yè)公貪司與曉施工鍋單位繁訂立輔工程捏合同革，應(yīng)誘由業(yè)栽委會(huì)允出具刪委托蔥書(shū)，美并寫(xiě)飼明工挨程的托支付屢約定食，按桿合同櫻規(guī)定逗經(jīng)業(yè)胸委會(huì)讀正、個(gè)副主字任簽好字和謊公司星總經(jīng)戒理簽畢字認(rèn)巨可后景從維粗修資靈金中忌支付回?？畎匆?guī)泳定維穩(wěn)修資榴金應(yīng)股按幢星、按太門牌滲號(hào)立態(tài)賬，剛按單臭元立供分戶揭賬。喊管理檢處應(yīng)頁(yè)將每居年的兆維修寸資金齒籌集鋸、使塊用及葡分?jǐn)備徢闆r滿年終飲結(jié)算惹后歸外檔。階維修材資金徹使用益項(xiàng)目餐：轉(zhuǎn)——驕物業(yè)涂日常腥維修協(xié)；乓——?dú)馕飿I(yè)喜專項(xiàng)牛維修榮、更搖新；籍——近物業(yè)添中、符大修擺；勞——勾業(yè)委撫會(huì)活夠動(dòng)經(jīng)蕩費(fèi)（乖由業(yè)視主大勇會(huì)或誘業(yè)主急代表稀大會(huì)蒼決定悅）。江物業(yè)垃發(fā)生不維修晝、更移新的鞏費(fèi)用弄及時(shí)槳做好壞清單營(yíng)提交濤開(kāi)戶粗銀行皇。遺每月線與開(kāi)忽戶銀野行核環(huán)對(duì)維強(qiáng)修資紡金帳加目。鋒每半鄭年向羞全體俱業(yè)戶讓公布燦一次盼維修損資金濤使用悠和管榮理的視情況武。寫(xiě)[管拾理費(fèi)詠收入興、房棉屋設(shè)繡備運(yùn)騾行費(fèi)暗及物丑業(yè)經(jīng)議營(yíng)收律入等任的帳逃務(wù)管君理辦含法]購(gòu)加強(qiáng)權(quán)現(xiàn)金憂庫(kù)存爛限額冤（除粒額定季的備賺用金使外）閑的管媽理，朱超過(guò)枕限額義的現(xiàn)謠金應(yīng)征當(dāng)及蜘時(shí)存命入公饅司計(jì)鉆劃財(cái)惰務(wù)部康指定以的銀給行帳器戶，陣為安者全起江見(jiàn)超線過(guò)1健萬(wàn)元奧，必?zé)o須有邪人陪聞同。效現(xiàn)金軋收入刮應(yīng)當(dāng)饅及時(shí)免存入指指定逆的銀荷行帳傅戶，劍不得聽(tīng)用于洋直接舒支付藏單位羊自身他的支曉出，激因特佛殊情炒況需淡坐支析現(xiàn)金午的，拘應(yīng)事倉(cāng)先報(bào)熊計(jì)劃州財(cái)務(wù)納部批贊準(zhǔn)，電嚴(yán)禁質(zhì)擅自蔥挪用然，借致出貨遵幣資維金。劇管理粗處取棒得的廟貨幣徹資金鑒收入爛必須懷及時(shí)揉入帳懶，不耽得私刪設(shè)炮“勁小金近庫(kù)返”攀，不少得帳鼠外設(shè)月帳，求不得兵“糊白條匹”牛抵庫(kù)維，嚴(yán)干禁收當(dāng)款不架入帳林。改對(duì)于耕庫(kù)存女現(xiàn)金先的收憶支和憤保管糕，應(yīng)寺由專隔職的澤出納梯人員稼負(fù)責(zé)題辦理糾。鄭5、僻小區(qū)次消防傭安全樣宣傳植和防倒范設(shè)她想疤管理毯處堅(jiān)哈持以崗防火抬安全穗責(zé)任壇制為膝抓手孟，認(rèn)扮真貫萄徹政拌府倡吐導(dǎo)的誕“真政府松領(lǐng)導(dǎo)舞、法叢人管糾理、核社區(qū)芹自治困”涼的原貸則，權(quán)加強(qiáng)稱防火返安全繞宣傳漲機(jī)制便建設(shè)樂(lè)；指進(jìn)一菠步加寫(xiě)大防關(guān)火安衡全工暫作基殿礎(chǔ)，怕全面畫(huà)提升肆海鹽劍海韻獲華庭攝住宅仁小區(qū)耐防火鵲工作籠的管躍理水繪平。護(hù)工作賭目標(biāo)杏：通多過(guò)各瘡部門黑、各些級(jí)防冒火組疾織和愉全體獵員工診的共樹(shù)同努束力，鄭不斷遣探索袖管理臉處消焰防管義理機(jī)跪制，燦完善況防火軟工作菜機(jī)制可，提遣高依累法治癥火的岡能力遍和水大平；勿通過(guò)廳整治贊防火攏安全幻薄弱映環(huán)節(jié)對(duì)加大亭小區(qū)孩消防布安全明宣傳仿力度府，有才效預(yù)島防和因控制杏一般齡火災(zāi)森事故務(wù)；有擴(kuò)效實(shí)亦施小惡區(qū)防拌火安器全監(jiān)坑管，忌為海追鹽海轉(zhuǎn)韻華變庭住糖宅小口區(qū)提節(jié)供良送好的驗(yàn)防火鋪安全牛保障絨。聰[消正防安我全宣享傳和鋒防范畢]乏通過(guò)防在海行鹽海笑韻華肥庭住牢宅小避區(qū)設(shè)樸立公姻告欄到，向燙小區(qū)伍住戶就宣傳脹消防道安全窗，深嫌入貫燭徹《障消法權(quán)》，娘加強(qiáng)潔消防愈宣傳幸教育齒，傳王播居百家防丹火知事識(shí)，護(hù)提高木全民儉的消誠(chéng)防防洲范意花識(shí)。件通過(guò)庸小區(qū)留內(nèi)部窩網(wǎng)絡(luò)扒發(fā)布擾防火祥安全能基本遍常識(shí)何，開(kāi)蛇設(shè)家寒庭防幼火知把識(shí)專轉(zhuǎn)欄，混向業(yè)溪主（凡用戶側(cè)）普段及居四家防臂火常嶄識(shí)，榮幫助懶業(yè)主殘（用壇戶）瑞消除苗家庭請(qǐng)火險(xiǎn)磨隱患殃。密通過(guò)孔開(kāi)設(shè)住座談袍會(huì)的拼形式偵，向爐小區(qū)販業(yè)主膠普及計(jì)消防攏安全助法律回法規(guī)進(jìn)等行咬業(yè)規(guī)萌定。艇通過(guò)偷研討蛋會(huì)的麥形式申討論蜜新近谷消防部問(wèn)題兔的熱融點(diǎn)。色組織筐業(yè)主林參觀奏海鹽宿海韻殊華庭究住宅姑小區(qū)涌消防蓄設(shè)施行系統(tǒng)么，現(xiàn)府場(chǎng)講尊解小鏡區(qū)消循防系此統(tǒng)的放管理魔和運(yùn)羊行情浪況。薦6、系物業(yè)氧管理?yè)尫渗f法規(guī)糟及常帶識(shí)向叢住戶柳的宣鈴傳設(shè)性想廚通過(guò)稼在海詢鹽?？绊嵢A束庭住參宅小笛區(qū)設(shè)章立法逼律法秤規(guī)常胞識(shí)專道欄，萌向小附區(qū)住恨戶宣逝傳法吳律法瓶規(guī)知嫁識(shí)，屆深入煮貫徹?fù)堋段镯晿I(yè)管默理?xiàng)l壩例》麻、《奶消法哥》等兇相關(guān)礙法律渡，傳省播法險(xiǎn)律法位規(guī)常膛識(shí)，逢提高睡全民賓的法錄律意線識(shí)。掉通過(guò)鑒小區(qū)駁內(nèi)部旦網(wǎng)絡(luò)扭發(fā)布箱法律偏法規(guī)捉基本宵常識(shí)他，設(shè)診立主話頁(yè)公聯(lián)告欄閥，向不業(yè)主待（用棄戶）齡普及選法律握法規(guī)做常識(shí)澡，幫齡助業(yè)絡(luò)主（誤用戶或）提刺高法棋律意危識(shí)。抵通過(guò)冤開(kāi)設(shè)亡座談梅會(huì)的妖形式班，向涼小區(qū)眠業(yè)主覺(jué)普及肢法律怒法規(guī)革知識(shí)順。執(zhí)通過(guò)妻研討柿?xí)恼闲问街懻摬男陆毞蓴喾ㄒ?guī)衛(wèi)的熱認(rèn)點(diǎn)問(wèn)融題。彼三、以管理眠檔案耳建立霧情況投1、靈物業(yè)霸檔案吼建立皆的內(nèi)對(duì)容炭業(yè)主精入伙垃資料膚業(yè)戶謹(jǐn)家庭粒資料船業(yè)戶省聯(lián)系蹤湊包括寄：正云常情談況下續(xù)的聯(lián)芬系電宅話和污緊急獲情況露下的怪聯(lián)系亭終，如蘭家庭毛欺、單閉位電舊話、都響、呼撕機(jī)、讀E-曉ma構(gòu)il屆地址悶等。阿業(yè)戶披室內(nèi)琴裝修秀管理甲資料堡包括各：裝痰修申餓請(qǐng)表紹、裝夜修過(guò)露程情確況記掙錄、愉管線躬變動(dòng)繁情況鞋等?？I(yè)戶抖日常妄維修閥資料施包括段：維辛修、搜維修黑回訪福等記幸錄情糊況。隙業(yè)戶奉反饋窯資料索包括茅：服怒務(wù)質(zhì)慣量回州訪記三錄、航業(yè)戶術(shù)投訴殊及處思理記欠錄、裝業(yè)戶蛾意見(jiàn)懼征詢鵝、統(tǒng)劫計(jì)記概錄等膏。型2、沈物業(yè)恐檔案勉管理起的具皇體措攝施欣業(yè)戶畝檔案虎資料礦是在煩業(yè)戶往入伙披以后使逐步漆建立沃起來(lái)屆的，凍其內(nèi)筐容包溪括業(yè)端戶的份姓名彩、家叉庭情倘況、謹(jǐn)工作盛單位塑、聯(lián)靜系方添法、壓管理梳費(fèi)收演繳情刷況、史室內(nèi)油裝修載管理磚資料肉及物映業(yè)獨(dú)菊用部表分使亞用及晚保養(yǎng)亦維修侮情況居等。因（1閉）業(yè)盤戶檔絮案的剛收集促物業(yè)毯設(shè)立槳檔案祖室，倘建立浸相應(yīng)惰規(guī)章千制度螺，對(duì)搜業(yè)戶摧檔案壺進(jìn)行憤嚴(yán)格糧管理心。資退料收庭集堅(jiān)貍持內(nèi)兔容豐雁富的公原則