第7頁共7頁2023抵押擔保合同電子版合同編號：抵押權人（甲方）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：抵押人（乙方）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：債務人（乙方或者丙方）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方為擔保甲方與乙方/丙方之間于____年____月____日所簽訂_____合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產為甲方提供抵押擔保。第一條乙方擔保的主債務為____年____月____日甲方與____方簽訂的_____合同項下的以下債務：1、_____2、_____以上約定的擔保債務外的其他債務均不進入擔保范圍。第二條雙方約定乙方擔保的范圍包含以下各項中的第_____項、第_____項、第_____項、第_____項、第_____項、第_____項，未選中的不包括在擔保范圍中選中。1、主債權2、主債權利息3、乙方/丙方違約計收的復利和加收的利息4、乙方/丙方違約金5、實現(xiàn)抵押權的費用6、乙方/丙方對甲方的損害賠償金第三條乙方以以下有權設置抵押權的財產的所有權、使用權以及其他可以處分的權利提供抵押擔保：_____1、其中法律規(guī)定需要辦理抵押登記始設立抵押權的財產為：財產a：_____財產b：_____其中財產_____在此之前已經設有_____擔保物權，擔保金額為：_____，擔保方式為：____元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權存在。2、法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權自抵押合同生效即設立的財產為：財產a：財產b：其中財產_____在此之前已經設有_____擔保物權，擔保金額為：_____，擔保方式為：____元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權存在。以上財產名稱、權屬證書編號、基本狀況描述、價值評估等基本信息由乙方提供清單作為本合同的附件。若乙方所提供的以上抵押財產與清單不符，低于清單所描述的價值致使擔保債權不能完全實現(xiàn)則乙方當承擔違約責任。3、甲方有權隨時對抵押財產狀況進行檢查，若遇抵押人不當使用或者保管將可能致抵押物價值減損，甲方有權制止不當使用或者使用有利于保護抵押物的方式保管，必要時可以要求抵押人維修，抵押人不維修的則甲方可以自己維修，保管費用和維修費用由抵押人負擔。但抵押人提供其他等額的物的擔保則甲方不再享有前項權利。4、抵押物上如果存在賦稅事項則甲方有權隨時監(jiān)督抵押人繳納賦稅。第四條雙方約定在抵押權設立前由____方對第三條約定的以下抵押財產向保險公司上_____保險，保險金額為：____元人民幣，保險期間為_____，保險費由____方負擔，續(xù)保由____方及時辦理。財產a：_____財產b：_____辦理保險事務乙方應當提供協(xié)助義務。若乙方或者丙方違反前款約定致使抵押權設立后保險事務尚未辦理完畢而導致抵押財產價值減損不能完全清償債務或者抵押財產毀損滅失，乙方或者丙方應當另行提供擔保。若約定甲方辦理保險，在抵押權設立前甲方沒有辦理完畢致使抵押財產價值減損或者毀損滅失后無法主張保險理賠則乙方有權以該抵押財產清單上所載明的評估價值抵消主債權。第五條抵押財產價值減損或者毀損滅失所獲得的保險賠償金由保險人向_____提存以擔保債權的履行，提存費用的負擔依法律法規(guī)規(guī)定。抵押財產被第三人侵權所獲得的賠償金由乙方向_____提存以擔保債權的履行，提存費用的負擔依法律法規(guī)定。發(fā)生前兩款情形債務人要求提前履行債務，甲方不得拒絕。第六條以下抵押財產由抵押人協(xié)同甲方辦理登記，法律法規(guī)規(guī)定須由抵押人和抵押權人一起辦理登記的，則甲方和抵押人一起去登記單位辦理。1、法律規(guī)定辦理登記后抵押權始設立的財產：財產a：_____登記單位：_____財產b：_____登記單位：_____2、法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權自抵押合同生效即設立的財產為：財產a：_____登記單位：_____財產b：_____登記單位：_____3、登記于____年____月____日前完成。4、登記機關要求填寫的擔保登記期間屆滿由____方辦理延續(xù)登記。5、登記需要繳納的費用由____方負擔。6、登記事項需要變更的由雙方協(xié)商辦理。第七條主債務人違約或者侵權給甲方造成損失，甲方有權以以下方式處理下列財產，抵押人可以監(jiān)督甲方處理：2、以下財產折價處理：財產a：_____財產b：_____3、以下財產變賣：財產a：_____財產b：_____4、以下財產拍賣：財產a：_____財產b：_____折價、變賣、拍賣的各財產所得價款按照以下順序實現(xiàn)甲方的債權，實現(xiàn)全部擔保債權后剩余款項歸還抵押人。（1）實現(xiàn)抵押權的費用，即折價、拍賣、變賣這些財產所合理支出的費用（2）罰息或者復利（3）主債權利息（4）主債權第八條主合同效力不影響本擔保合同的效力。1、依據(jù)法律規(guī)定本合同經_____審查批準后生效，由____方于____年____月____日前向_____提出申請。2、依據(jù)法律規(guī)定本合同不需經過國家行政審批則本合同生效采以下第_____種方式：（1）抵押人和甲方簽字蓋章則生效。（2）本合同自向_____公證處公證后生效。公證費由____方承擔。（3）本合同自____年____月____日生效。（4）本合同自_____（附某一種或者多種條件）成就時生效。3、本合同一式____份，當事人各方各執(zhí)一份，經公證的公證機關執(zhí)一份，各分均具有相同的法律效力。第九條各方以本合同書上載明的通訊地址和電話送達文件和口頭通知，若有變動當及時通知各方。第十條未經乙方書面同意主合同債權和債務都不得轉讓，否則乙方有權撤銷本擔保合同;未經乙方同意不得變更主合同，否則乙方不承擔擔保責任;若主合同雙方均未按主合同的約定實際履行主合同則乙方免除擔保責任。第十一條若因本合同發(fā)生爭議各方經協(xié)商不成選擇以下第_____種方式解決。1、向_____仲裁委員會申請仲裁2、向____人民法院起訴本合同簽訂地點是：甲方（公章或者私章、手印）：乙方（公章或者私章、手印）：丙方（公章或者私章、手?。喝掌冢?023抵押擔保合同電子版（二）銀借合同字第____號經中國銀行_____與_____和_____充分協(xié)商簽訂本合同，共同遵守。第一條自____年____月____日起，由貸款方向借款方提供_____貸款____元，用于_____，還款期限至____年____月____日止，利率按月息_____計算。如遇國家貸款利率調整，按調整后的新利率和計息方法計算。具體用款、還款計劃如下：第二條貸款方應在符合國家信貸政策、計劃的前提下，按期、按額向借款方提供貸款。否則，應按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算，與逾期貸款的加息。第三條借款方愿遵守貸款方的有關貸款辦法規(guī)定，并按合同規(guī)定用途使用貸款。否則，貸款方有權停止發(fā)放貸款，收回或提前收回已發(fā)放的貸款。對違約部分，按規(guī)定加收____%利息。第四條借款方應按期償還貸款本息。_____、_____、_____愿作為借款方對合同載明的全部貸款正當使用和按期還款的保證人。對借款方轉移貸款用途等違反合同的行為，保證人承擔連帶責任;借款方不按期歸還貸款本息時，由保證人承擔代償責任。保證人相互間負連帶保證責任。第五條貸款方有權檢查、監(jiān)督貸款的使用情況;了解借款方的計劃執(zhí)行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方對上述情況應完整如實地提供。對借款方違反借款合同的行為，貸款方有權按有關規(guī)定給予信貸制裁。貸款方按規(guī)定收回或提前收回貸款，可直接從借款方存款賬戶中扣收。第六條貸款到期，由借款方及保證人負責償還貸款本息。借款方及保證人到期不能歸還，又未與貸款方簽訂期協(xié)議的，從逾期之日起，貸款方加收____%的利息，并可以從借款方及保證人的存款賬戶中直接扣收逾期貸款本息。第七條當借款方及保證人發(fā)生財產不足以清償多個債權人的債務時，借款方、保證人愿以其財產優(yōu)先償還所欠貸款方的貸款本息。第八條借、貸及保證人各方發(fā)生糾紛，由各方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可按下列第_____種方式解決：一、提交_____仲裁委員會仲裁;二、向貸款方所在地人民法院起訴。第九條其他_____.第十條本合同未盡事宜，按國家有關法律規(guī)定和銀行有關貸款規(guī)定辦理。第十一條本合同經各方簽章后生效。本合同一式____份，借、貸、保證人各執(zhí)一份。借款人：擔保人：簽約日期____年____月____日簽約地點_____2023抵押擔保合同電子版（三）抵押人（下稱借款人“甲方”）：身份證號：抵押權人（下稱貸款人“乙方”）抵押房地產所有人（以下簡稱“丙方）：鑒于債務人與乙方于____年____月____日簽訂了（合同編號：_____，下稱主合同），因債務人資金困難，無法按照主合同約定如期支付合同貨款，甲方作為債務人的法定代表人。經甲丙雙方協(xié)商，丙方自愿以其有權處分的房產為債務人履行主合同向乙方作抵押擔保。甲乙丙三方經協(xié)商一致，訂立本抵押合同。第一條本合同設定抵押的房產如下：第二條丙方保證上述房產權屬清楚，若發(fā)生產權糾紛或債權債務，概由甲丙雙負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲丙負責賠償。第三條本合同抵押擔保范圍為乙方主債權，共計人民幣____元，大寫：_____________________________________________________。第四條抵押期間丙方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房產，不得重復設定抵押，未經乙方同意，發(fā)生上述行為均屬無效，并且乙方有權要求提前處分抵押房產。第五條抵押房產由丙方占用與管理。丙方在抵押期間對抵押房產承擔維修養(yǎng)護義務，負責抵押房產的安全與完好，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。如果抵押房產人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產價值減損的情況時，乙方有權要求甲方修復抵押房產，或在7天內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物。抵押期間，房產證、土地證等證件由乙方負責保管，除上述證件外，甲方還需向乙方提供辦理房產抵押所需的資料，包括但不限于債務人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、甲方身份證復印件。第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至月日止;抵押期滿，如債務人不能償還債務，又未與乙方達成延期協(xié)議的，則按法定程序處理抵押房產，清償債務。處理抵押房產價款不足以償還債務和承擔處理費用的，乙方有權另行追索，價款償還債務后有剩余的，乙方應退還給甲方。第七條除非另有約定，抵押人承擔本合同項下的各項費用，包括稅費、財產保險、公證、登記等費用。第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起____日內，由甲乙雙方共同到貴陽市房產管理局辦理抵押登記，抵押權自登記之日起生效。第九條抵押期間，抵押房產被拆遷改造時，甲方必須及時書面告知乙方，且根據(jù)具體實際情況，變更抵押合同或以房產拆遷受償價款償還乙方債務，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。第十條借款利息及綜合費用1、自甲方放款日起按月計收利息和綜合費用。2、乙方須于每月的實際放款日對應日前向甲方交納下一個月的借款利息和綜合費第十一條未經乙方同意，甲方不得將抵押的房產作重大改裝，減損其價值或改變其用途。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。第十四條本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方和債務人各執(zhí)壹份，登記機關留存壹份。甲方（簽字、捺?。篲____乙方（簽字、捺?。篲____住址：_____住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____日期：____日期：_____丙方（簽字、捺印）：2023抵押擔保合同電子版（四）合同號：）抵字第抵押權人（全稱）：開化縣匯通小額借貸有限公司抵押人（全稱）：（1）（2）（3）為了確保（下稱債務人）與抵押人簽訂的編號為的（下稱主合同）的切實履行，抵押人愿意為債務人依主合同與債權人所形成的債務提供抵押擔保。根據(jù)國家有關法律法規(guī)，當事人各方經協(xié)商一致，訂立本合同。第一條被擔保的主債權種類、本金數(shù)額被擔保的主債權種類為，本金數(shù)額（幣種及大寫金額）為。第二條抵押擔保的范圍抵押擔保的范圍包括主合同項下的債務本金、利息、罰息、復息、違約金、損害賠償金以及訴訟費、律師費等債權人實現(xiàn)債權的一切費用。第三條抵押物1、抵押人同意以下列財產見編號的抵押清單）作為抵押物，上述抵押清單為本合同組成部分。2、上述抵押物暫作人民幣（大寫），其最終價值以抵押權實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準。第四條抵押人承諾1、抵押人對抵押物擁有充分的、無爭議的所有權或處分權。2、抵押物依法可以流通或轉讓。4.乙方/丙方違約金5.實現(xiàn)抵押權的費用6.乙方/丙方對甲方的損害賠償金第三條乙方以以下有權設置抵押權的財產的所有權、使用權以及其他可以處分的權利提供抵押擔保：_______________________。1.其中法律規(guī)定需要辦理抵押登記始設立抵押權的財產為：財產a：_____財產b：_____其中財產_____在此之前已經設有_____擔保物權，擔保金額為：_____，擔保方式為：____元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權存在。2.法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權自抵押合同生效即設立的財產為：財產a：_____財產b：_____其中財產_____在此之前已經設有_____擔保物權，擔保金額為：_____，擔保方式為：____元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權存在。以上財產名稱、權屬證書編號、基本狀況描述、價值評估等基本信息由乙方提供清單作為本合同的附件。若乙方所提供的以上抵押財產與清單不符，低于清單所描述的價值致使擔保債權不能完全實現(xiàn)則乙方當承擔違約責任。3.甲方有權隨時對抵押財產狀況進行檢查，若遇抵押人不當使用或者保管將可能致抵押物價值減損，甲方有權制止不當使用或者使用有利于保護抵押物的方式保管，必要時可以要求抵押人維修，抵押人不維修的則甲方可以自己維修，保管費用和維修費用由抵押人負擔。但抵押人提供其他等額的物的擔保則甲方不再享有前項權利。4.抵押物上如果存在賦稅事項則甲方有權隨時監(jiān)督抵押人繳納賦稅。第四條雙方約定在抵押權設立前由____方對第三條約定的以下抵押財產向保險公司上_____保險，保險金額為：____元人民幣，保險期間為_____，保險費由____方負擔，續(xù)保由____方及時辦理。財產a：_____財產b：_____辦理保險事務乙方應當提供協(xié)助義務。若乙方或者丙方違反前款約定致使抵押權設立后保險事務尚未辦理完畢而導致抵押財產價值減損不能完全清償債務或者抵押財產毀損滅失，乙方或者丙方應當另行提供擔保。若約定甲方辦理保險，在抵押權設立前甲方沒有辦理完畢致使抵押財產價值減損或者毀損滅失后無法主張保險理賠則乙方有權以該抵押財產清單上所載明的評估價值抵消主債權。第五條抵押財產價值減損或者毀損滅失所獲得的保險賠償金由保險人向_____提存以擔保債權的履行，提存費用的負擔依法律法規(guī)規(guī)定。抵押財產被第三人侵權所獲得的賠償金由乙方向_____提存以擔保債權的履行，提存費用的負擔依法律法規(guī)定。發(fā)生前兩款情形債務人要求提前履行債務，甲方不得拒絕。第六條以下抵押財產由抵押人協(xié)同甲方辦理登記，法律法規(guī)規(guī)定須由抵押人和抵押權人一起辦理登記的，則甲方和抵押人一起去登記單位辦理。1.法律規(guī)定辦理登記后抵押權始設立的財產：財產a：_____登記單位：_____財產b：_____登記單位：_____2.法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權自抵押合同生效即設立的財產為：財產a：_____登記單位：_____財產b：_____登記單位：_____3.登記于____年____月____日前完成。4.登記機關要求填寫的擔保登記期間屆滿由____方辦理延續(xù)登記。5.登記需要繳納的費用由____方負擔。6.登記事項需要變更的由雙方協(xié)商辦理。第七條主債務人違約或者侵權給甲方造成損失，甲方有權以以下方式處理下列財產，抵押人可以監(jiān)督甲方處理：1.以下財產折價處理：財產a：_____財產b：_____2.以下財產變賣：財產a：_____財產b：_____3.以下財產拍賣：財產a：_____財產b：_____4.折價、變賣、拍賣的各財產所得價款按照以下順序實現(xiàn)甲方的債權，實現(xiàn)全部擔保債權后剩余款項歸還抵押人。a實現(xiàn)抵押權的費用，即折價、拍賣、變賣這些財產所合理支出的費用b罰息或者復利c主債權利息d主債權第八條主合同效力不影響本擔保合同的效力。依據(jù)法律規(guī)定本合同經_____審查批準后生效，由____方于____年____月____日前向_____提出申請。依據(jù)法律規(guī)定本合同不需經過國家行政審批則本合同生效采以下第_____種方式：（1）抵押人和甲方簽字蓋章則生效。（2）本合同自向_____公證處公證后生效。公證費由____方承擔。（3）本合同自____年____月____日生效。（4）本合同自_____（附某一種或者多種條件）成就時生效。本合同一式____份，當事人各方各執(zhí)一份，經公證的公證機關執(zhí)一份，各分均具有相同的法律效力。第九條各方以本合同書上載明的通訊地址和電話送達文件和口頭通知，若有變動當及時通知各方。第十條未經乙方書面同意主合同債權和債務都不得轉讓，否則乙方有權撤銷本擔保合同;未經乙方同意不得變更主合同，否則乙方不承擔擔保責任;若主合同雙方均未按主合同的約定實際履行主合同則乙方免除擔保責任。第十一條若因本合同發(fā)生爭議各方經協(xié)商不成選擇以下第_____種方式解決。1.向_____仲裁委員會申請仲裁2.向____人民法院起訴本合同簽訂地點是：_____甲方（公章或者私章、手?。篲____住所：_____法定代表人（公章或者私章、手?。篲____聯(lián)系電話：_____授權代理人：_____身份證號碼：_____乙方（公章或者私章、手?。篲____住所：_____法定代表人（公章或者私章、手?。篲____授權代理人：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____丙方（公章或者私章、手?。篲____住所：_____法定代表人（公章或者私章、手印）：_____聯(lián)系電話：_____授權代理人：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____合同簽訂時間：____年____月____日2023抵押擔保合同電子版（五）合同編號：_____甲方（抵押權人）：_____乙方（抵押人）：_____甲方作為出借人與借款人（以下簡稱“借款人”）于____年____月____日簽訂的編號為____的《借款合同》（以下簡稱“主合同”），為確保主合同的履行，甲方權利的實現(xiàn)，乙方同意依照本合同的約定為借款人在主合同項下的全部債務提供抵押擔保。甲、乙雙方根據(jù)法律、法規(guī)的相關規(guī)定，經協(xié)商一致，訂立本合同，以茲共守。一、抵押物狀況及價值第一條甲方提供的抵押財產是：（以下稱“抵押物”）。抵押財產的詳細情況以本合同所附“抵押物清單”為準。第二條抵押權的效力及于抵押物及其從物、從權利、附著物、附合物、加工物、孳息及代位物。第三條乙方向甲方陳述和保證：本合同簽訂之日，本合同項下的抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押、已經設定抵（質）押權或被采取強制措施等的情況如下：二、被擔保的主債權第四條乙方所擔保的主債權為主合同項下的本金人民幣（大寫）元;利率為%;借款期限自____年____月____日始至____年____月____日止。三、抵押擔保的范圍第五條乙方抵押擔保的范圍包括主債權本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權和擔保權利的費用（包括但不限于訴訟費（或仲裁費）、律師費、差旅費、保全費、公告費、保險費、評估費、拍賣費、保管費、鑒定費等所有其他應付合理費用）。四、抵押物的登記第六條乙方應在本合同簽訂之日起日內向登記機關辦理本合同項下抵押物的抵押登記手續(xù)，并在登記手續(xù)辦妥之日起三日內將他項權利證明、抵押登記證明文件正本及抵押物權屬證明正本交甲方保管。第七條抵押登記事項發(fā)生變化時，依法需要進行變更登記的，甲方與乙方應在登記事項變更之日起內到有關登記部門辦理變更登記。否則，乙方要對所擔保主合同項下的借款本息、違約金、實現(xiàn)債權的費用等承擔連帶償還責任。五、保險第八條如甲方要求乙方為抵押物投保，乙方應當協(xié)助配合辦理相應投保手續(xù)，保險金額不低于抵押物的評估價值，保險期限不短于主合同項下債務履行期限，并應指定甲方為保險權益的第一受益人。保險手續(xù)辦妥后，乙方應將保單正本交由甲方保管。第九條在本合同有效期內，乙方應按時支付所有保費，并履行維持保險的有效存續(xù)所必需的其他義務。第十條乙方未能投?；蚶m(xù)保的，甲方有權自行投保、續(xù)保，代為繳付保費或采取其他保險維持措施。乙方應提供必要協(xié)助，并承擔甲方因此支出的保險費和相關費用。六、乙方的承諾和保證第十一條乙方在簽署和履行本合同過程中向甲方提供的全部文件、資料及信息是真實、準確、完整和有效的。第十二條乙方對抵押物享有充分的處分權，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。第十三條乙方保證本合同項下的抵押財產在抵押前未被出租，或已出租但已書面告知甲方;如本合同項下抵押財產設定抵押后再出租的，乙方保證將設立抵押事宜告知承租人，并將有關出租情況書面告知甲方。第十四條乙方保證在本合同簽訂前未對合同項下的抵押財產設立過抵押，或雖已抵押但已書面告知甲方;該抵押財產上亦不存在任何其他第三者權利。第十五條抵押物不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議、抵押、質押、訴訟（仲裁）等情況。七、甲方的權利和義務第十六條甲方處分抵押財產所得的款項在清償本合同抵押擔保范圍內的全部債權后還有剩余的，甲方應將剩余部分退還給乙方。第十七條乙方的行為導致抵押財產價值減少的，甲方有權要求甲方停止其行為，并有權要求乙方恢復抵押財產的價值，或者要求乙方提供與減少的價值相當?shù)膿?。第十八條在本合同抵押擔保范圍內的全部債權按期得到清償后，甲方應協(xié)助乙方辦理注銷抵押登記，甲方應將保管的抵押財產產權或使用權憑證和其他有效證明文件退還乙方。八、乙方的權利和義務第十九條乙方應承擔本合同項下有關抵押物的評估、登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養(yǎng)等費用。第二十條本合同項下的抵押財產由乙方占有、管理和使用。乙方應合理使用并妥善保管抵押物，不應以任何非正常的方式使用抵押物，應定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按甲方的要求辦理保險（如甲方要求）。第二十一條有下列情形時，乙方應在事項發(fā)生之日或知道事項發(fā)生之日起五日內書面通知甲方，若抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，乙方應按甲方的要求提供新的擔保：21.1抵押物的安全、完好狀態(tài)受到或可能受到不利影響;21.2抵押物權屬發(fā)生爭議;21.3抵押物在抵押21.4期間被采取查封、扣押等財產保全或執(zhí)行措施;21.5抵押權受到或可能受到來自任何第三方的侵害;21.6當乙方為法人或其他組織時，乙方歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷、申請或被申請宣告破產時（或乙方為自然人時的工作、收入發(fā)生等發(fā)生重大變化）。第二十二條在借款人向甲方清償主合同項下所有債務之前，乙方不向借款人或其他擔保人行使因履行本合同所享有的追償權。第二十三條乙方應協(xié)助甲方實現(xiàn)抵押權并不會設置任何障礙。九、抵押權的實現(xiàn)第二十四條主合同約定的主債務履行期限屆滿（包括依據(jù)主合同或本合同約定，甲方宣布借款提前到期的情況），而主合同借款人未依約清償債務的，甲方有權隨時行使抵押權。第二十五條甲方有權采取如下方式對抵押財產行使抵押權：30.1與乙方協(xié)商，將抵押財產折價以抵償債務或以抵押財產拍賣、變賣后所取得的價款優(yōu)先受償;30.2請求人民法院對抵押財產進行拍賣、變賣，以所得價款優(yōu)先受償。第二十六條當乙方為主合同借款人之外的第三人時，借款人自己也為主合同提供物的擔保的，甲方有權直接行使本合同抵押權而無需先以借款人提供的物的擔保實現(xiàn)債權。主合同同時存在其他擔保合同擔保的，甲方有權自行決定行使權利的順序，甲方有權直接行使抵押權而無需先行向其他擔保人主張權利。十、保證條款第二十七條因下列原因致使抵押權不成立或未生效的，乙方應對借款人在主合同項下的債務承擔連帶保證責任：32.1乙方未按本合同約定辦理抵押物登記手續(xù);32.2乙方在本合同中所作陳述與保證不真實;32.3因乙方的其他原因導致本合同抵押權不成立或未生效。第二十八條乙方基于本條承擔保證擔保的范圍包括主債權本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權和擔保權利的費用（包括但不限于訴訟費（或仲裁費）、律師費、差旅費、保全費、公告費、保險費、評估費、拍賣費、保管費、鑒定費等所有其他應付合理費用）。第二十九條保證期間為主債務履行期限屆滿之日起兩年。主合同中約定借款人可分期履行還款義務的，保證期間按各期還款義務分別計算，自每期債務履行期限屆滿之日起，計至最后一期債務履行期限屆滿之日后兩年止。債權人宣布主合同項下債務全部提前到期的，以其宣布的提前到期日為主債務履行期限屆滿日。十一、違約第三十條本合同生效后，任何一方不履行或不完全履行其在本合同項下的任何義務，或違背其在本合同項下所作的任何陳述、保證與承諾的，即構成違約。因此而給對方造成損失的，應予賠償。十二、爭議解決方式第三十一條凡由本合同引起的或與本合同有關的爭議和糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向甲方住所地有管轄權的法院起訴。爭議期間，各方仍應繼續(xù)履行未涉爭議的條款。十三、特別提示第三十二條本合同系各方在平等、自愿的基礎上依法協(xié)商訂立，所有合同條款均是雙方意思的真實表示。雙方均已采取合理的方式提請另一方注意合同中免除或限制當事人責任的條款，并按照另一方的要求，對有關條款進行了解釋和說明，簽約各方對本合同條款含義認識一致。十四、合同生效第三十三條本合同經合同雙方簽名或蓋章后成立和生效。第三十四條本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份、乙方執(zhí)一份。（本頁為簽章頁，以下無正文）甲方（簽字）：_____乙方（蓋章）：_____簽訂時間：____年____月____日簽約地點：_____2023抵押擔保合同電子版（六）抵押人：（以下簡稱甲方）住所：法定代表人：抵押權人：（以下簡稱乙方）住所：法定代表人：被擔保方（客戶）：（以下簡稱丙方）住所：法定代表人：合同簽訂地：為確保乙丙雙方____年____月____日簽訂的銷售合同（以下簡稱主合同）的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押為丙方提供擔保。乙方經審查，同意接收甲方的財產抵押。甲方丙三方經協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：一、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥诘模ǚ课莼虻貕K的土地使用權）抵押給乙方，賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權，作為丙方履行主合同義務的擔保。二、如果丙方末能按主合同規(guī)定期限內付款，則乙方可以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款抵償債務（包括丙方末付而應付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實現(xiàn)債權所引致的一切有關費用）。處理抵押財產所得價款，不足以償還主合同債務的，乙方有權采取合法手段向丙方另行追索。三、抵押登記1、自本合同簽訂之日起____日內，由甲、乙雙方向抵押財產所在地的有關政府管理部門辦理抵押登記手續(xù)，丙方應提供協(xié)助;2、甲方應在簽訂本合同之日將有關該抵押財產的《國有土地使用證》或《房屋產權證》正本交予乙方收執(zhí)和保管;3、所有因抵押登記、保管所需費用由甲方負責承擔。四、抵押保險1、甲方應按乙方要求，對抵押財產辦理財產保險，并將保險單正本交乙方保存。投保期限應長于主合同的期限。若主合同期限延長，甲方須辦理延長投保期的手續(xù)。保險財產如發(fā)生災害損失，乙方有權從保險賠償中優(yōu)先收回丙方的欠款。在任何情況下，乙方的保險第一受益身份和支配保險金的權利不受人的侵犯廢止。2、甲方負責繳付保險費;3、抵押財產的損毀不影響甲方的擔保責任減低。如因末獲保險賠償或保險償數(shù)額不足時，乙方有權向丙方追償;4、乙方可以不需先行索保險賠償金，即可直接向丙方索賠。五、抵押解除1、當主合同終止或被解除以及丙方已經完全履行主合同及本合同項下的所有義務，甲、乙雙方即可向有關政府管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，抵押關系至此終止。乙方應在丙方付清所有款項____日內將抵押財產的證件正本退還甲方;2、所有有關解除抵押關系的費用幸免由甲方支付。六、抵押財產的處分（一）丙方有列情況之一的，乙方即可對抵押財產進行處分：1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款;2、丙方發(fā)生解散、破產或被依法撤銷而又無人代其承擔債務的/（二）處分方式：乙方可以選擇如下之一的方式處分：1、與甲方協(xié)議折價轉讓;2、甲方在此不可撤銷地同意并授權乙方^變賣或者拍賣該抵押財產，并以所得的價款受償;3、以乙方認為合適的市值租金出租部分或全部的抵押財產，并收取租金和其它受益受償;4、乙方向乙方營業(yè)所在地的人民法院提起拆訟。（三）處分抵押財產的受償順序和分配原則：1、支釜底抽薪因處分抵押財產所需的一切費用（包括支付代管人或代理人的費用及報酬）;2、償還所欠乙方全部欠款本息及違約金、賠償金等;3、在扣除上述款項后，如有余款，乙方須將余款交還甲方。（四）甲方同意，乙方依據(jù)上述規(guī)定處分抵押財產時，有權簽署有關抵押財產的買賣、出租之文件和合約，有權出具收據(jù)或文件。（五）乙方按本合同規(guī)定處分抵押財產，甲方不得為此提出損失賠償。七、特別約定事項在下列情況下：1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規(guī)定2、甲方的財產遭受或或可能遭受扣押或沒收;3、丙方無償還能力或可能破產;4、甲方放棄該抵押財產;5、丙方發(fā)生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認為有必要時。乙方有權采取以下任何一項或多項措施：1、要求甲方或/和丙方限期糾正違約行為;2、要求甲方采取補救措施;3、依本合同第六條第（二）款方式處分抵押財產。八、甲方聲明及保證1、保證履行本合同及丙方履行主合同項下義務;2、向乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何假造和隱瞞之處，所提供的抵押財產在本合同簽訂前，末轉讓、抵押予以任何單位或個人;3、保證在占管抵押財產期間維護抵押財產的整齊及完好狀況（正常損耗除外），不改變其使用性質;4、如部分呀全部的抵押財產發(fā)生毀損，無論任何原因所致，亦無論任何人的過失，均由甲方負全部責任，并須向乙方賠償由此面引起的工切損失。同時，甲方須迅速將情況通知乙方，并應盡最大努力防止損失的擴大;5、因抵押財產貶值或不能、不足以履行其擔保義務時，甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補不足;6、末經乙方書面同意，甲方不可將本合約項下的部分或全部抵押財產再抵押、出售、出租、贈與、轉讓、抵銷債務、托管、轉借或以任何方式處置。7、當甲方征得乙方書面同意將抵押財產出租時，甲方必須與承租人認立租約，租約內必須訂明甲方有違反本合同規(guī)定時，由乙方發(fā)函通告承租人遷出抵押財產日起計算____日內，承租人即須無條件遷出;8、準許乙方及其授權人，在任何合理時間內進入抵押物，以便查驗;9、在更改地址時應立即通知乙方;10、按時繳交有關抵押財產的任何稅費;11、倘有任何訴訟、仲裁或傳訊，可能對甲方或其任何財產不利影響時，保證及時以書面通知乙方;12、按照乙方合法要求，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保乙方的合法權益;13、甲方如發(fā)生合并，由變更后的機構承擔本合同項下義務;如甲方發(fā)生分立，由變更后的機構共同承擔本合同項下義務，并承擔連帶責任。若甲方違反上述聲明及保證，甲方同意乙方可按第七條所述處理方式進行違約處理。九、涉及本合同有關稅費，均由甲方負責承擔。十、本合同有效期內，乙方對甲方或/和丙方的任何違約或延誤行為給予的任何寬容、寬限或延緩執(zhí)行，均不能損害、影響或限制乙方依主合同和本合同中應享有的一切權益和權利，不能作為乙方對甲方或/和丙方任何違反主合同及本合同之行為的許可，亦不能視作是乙方對甲方或/和丙方任何違反主合同及本合同之行為采取法律措施的棄權。十一、違約責任1、由甲方保管本合同項下的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求甲方回復財產原狀，或提從經乙方認可的新的抵押財產。2、甲方擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方有權要求甲方回復財產原狀或提前要求丙方支付主合同規(guī)定的貨款，并可要求甲方或丙方支付尚欠貨款總額萬分之三的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵斬權等情況而給乙方造成經濟損失的，甲方應予賠償。十二、本合同生效后，在此之前甲、乙、丙三方就本合同事宜所達成的任何口頭或書面協(xié)議均自失效。甲方丙方任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應由甲乙丙三方協(xié)商致，達成書面協(xié)議。協(xié)議末達成前，本合同各條款仍然有效。十三、本合同無論因何種情況而在法律上成為無效合約或部分條款無效，丙方仍然履行其全部還款義務，乙方有權立即就有關欠款（以各種合法方式）向丙方追償。十四、爭議解決甲乙丙方解決爭議的方式與主合同規(guī)定的一致。甲方：_____乙方：_____2023抵押擔保合同電子版（七）合同編號：抵押權人（甲方）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：抵押人（乙方）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：債務人（乙方或者丙方）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方為擔保甲方與乙方/丙方之間于____年____月____日所簽訂_____合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產為甲方提供抵押擔保。第一條乙方擔保的主債務為____年____月____日甲方與____方簽訂的_____合同項下的以下債務：1、_____2、_____以上約定的擔保債務外的其他債務均不進入擔保范圍。第二條雙方約定乙方擔保的范圍包含以下各項中的第_____項、第_____項、第_____項、第_____項、第_____項、第_____項，未選中的不包括在擔保范圍中選中。1、主債權2、主債權利息3、乙方/丙方違約計收的復利和加收的利息4、乙方/丙方違約金5、實現(xiàn)抵押權的費用6、乙方/丙方對甲方的損害賠償金第三條乙方以以下有權設置抵押權的財產的所有權、使用權以及其他可以處分的權利提供抵押擔保：_____。1、其中法律規(guī)定需要辦理抵押登記始設立抵押權的財產為：財產a：_____財產b：_____其中財產_____在此之前已經設有_____擔保物權，擔保金額為：_____，擔保方式為：____元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權存在。2、法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權自抵押合同生效即設立的財產為：財產a：_____財產b：_____其中財產_____在此之前已經設有_____擔保物權，擔保金額為：_____，擔保方式為：____元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權存在。以上財產名稱、權屬證書編號、基本狀況描述、價值評估等基本信息由乙方提供清單作為本合同的附件。若乙方所提供的以上抵押財產與清單不符，低于清單所描述的價值致使擔保債權不能完全實現(xiàn)則乙方當承擔違約責任。3、甲方有權隨時對抵押財產狀況進行檢查，若遇抵押人不當使用或者保管將可能致抵押物價值減損，甲方