個人房屋租賃合同簡單本合同，由出租人（以下簡稱“甲方”）和承租人（以下簡稱“乙方”）在自愿、平等、誠信的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，于【年月日】簽訂。一、租賃房屋的基本情況1.甲方同意將其合法擁有并具有出租條件的房屋出租給乙方，具體地址為【XXXX】。2.房屋用途為【居住】，房屋用盡期限為【五年】。3.房屋面積為【X平方米】，由甲方與乙方實際測量確認。4.租金為【X元/月】，租金繳納方式為【按月】。5.房屋交付時間為【XX年XX月XX日】，乙方應(yīng)按時交納首月租金【X元】。二、租賃期限及租金的支付1.租賃期限：自【年月日】起，至【年月日】止。2.租金支付：乙方應(yīng)當按照本合同約定的時間及方式向甲方支付租金，具體為每月【X日】前，將租金【X元】存入甲方指定的賬戶，并提供支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等）。3.逾期繳納租金，乙方將按約定支付一個月租金的【3%】作為逾期違約金，若逾期達30日仍未繳納租金，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方返還房屋所有權(quán)，乙方因此造成的一切損失、費用由乙方承擔。三、房屋使用1.乙方僅可將該住房用于居住，不得用于其它商業(yè)或非居住用途。2.乙方應(yīng)當根據(jù)房屋使用順序及乙方的合理需求進行使用，并妥善保管、維修房屋及房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備。3.乙方惡意破壞、損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當負法律責(zé)任并承擔修繕或賠償費用。乙方應(yīng)當自費購置房屋內(nèi)物品，并對房屋內(nèi)物品的損壞或遺失進行賠償。4.乙方須將該住房作為自己的家，注意衛(wèi)生、安全，不得存放易燃、易爆、危害人身、侵犯他人權(quán)益的物品，不得進行非法活動。5.乙方走前須交還房屋時，應(yīng)當保持房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損、安全衛(wèi)生。四、違約的解決方式1.若因乙方原因?qū)е卤竞贤崆敖K止，乙方違約金按已繳納租金總額的【20%】計算并支付給甲方。2.若因甲方原因?qū)е卤竞贤崆敖K止，甲方向乙方支付已支付租金總額的【20%】作為違約金。五、其它約定1.本合同中的一方如需解除合同，應(yīng)提前30天書面通知對方，否則，支付另一方相當于此合同租金的賠償金。2.本合同如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。3.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并另作成書面協(xié)議，協(xié)議具有合同效力。4.本合同一式書分為二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同生效后不得更改，掃描件或復(fù)印件等具有合同效力的書