**·XX項目初步設計任務書編制單位：重慶**地產(chǎn)發(fā)展有限公司二00年月日目錄正文部分：TOC\o"1-1"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc144198839"1項目概況１HYPERLINK\l"_Toc144198840"2設計范圍１HYPERLINK\l"_Toc144198841"3設計依據(jù)和相關基礎設計資料１HYPERLINK\l"_Toc144198842"4初步設計文件深度要求及其過程控制要求２HYPERLINK\l"_Toc144198843"5設計要求３HYPERLINK\l"_Toc144198844"6成本控制及限額設計目標要求：２３HYPERLINK\l"_Toc144198845"7時間進度要求２４附件部分：政府文件（批文、意見書等）圖紙資料（基礎資料、條件圖等相關圖紙）（應同時提供電子文件）規(guī)范規(guī)定送其他支持娘性文件（胃報告、表鉛格等）定參考項目謹資料項目概況設計范圍經(jīng)設計依據(jù)灣和相關基跨礎設計資拾料特選址意見拴通知書郵重慶市建拼設工程設紛計條件要撲求通知書棗1震：耗50唉0披帶地形紅鉛線圖及光垮盤起方案審查的會會議紀戒要方案批復萌重慶市公火安局消防役局建筑工死程消防設五計的審核乒意見書依方案設計凍配套綠地撓的意見垂已批準的恨方案設計賢文件、方討案通過后土設計單位迎進一步優(yōu)平化和調(diào)整斑之后的設吐計文件叫甲方對方帥案的調(diào)整子意見（詳圓見附件）寬市政綜合婚管網(wǎng)圖、屆給水、排夢水、天然販氣、電信墳接駁口資球料頁地質(zhì)勘察潤報告望國家相關視法律、法但規(guī)及重慶茅市政府相嗎關條例、殘規(guī)定所國家現(xiàn)行捕設計規(guī)范設計合同企初步設計宿任務書購初步設計響文件深度改要求及其辣過程控制裂要求修初步設計垃文件深度茅要求債設計成果捷必須符合坐中華人民忠共和國建溪設部批準榜的《建筑妻工程設計丙文件編制適深度的規(guī)鳴定》哭（嘴200性3撫年版）。譯初步設計勺文件內(nèi)容停要求寨設計總說穩(wěn)明隙總平面圖摸：包括設瞧計說明書劈、設計圖透紙、鳥瞰據(jù)圖、模型淋。旋建筑部分質(zhì)：設計說豈明書和設沈計圖紙伶結(jié)構(gòu)部分外：設計說呼明書和結(jié)露構(gòu)布置圖丙建筑電氣湯部分：設遍計說明書確、設計圖榆紙、主要件電氣設備呈表、計算革書批給水排水旬部分：設鈔計說明書罰、設計圖井紙、主要誰設備表、艇計算書挺采暖通風斃與空氣調(diào)剩節(jié)部分：晉設計說明飼書、設計垮圖紙、主關要設備表宏、計算書溜投資概算齊（滿足潮成本控制弊及限額設買計目標要怨求懼）螺。詳初步設計企過程控制蠢要求亭初步設計顏過程中按繞照各個專娃業(yè)間相互另提交設計熔中間成果圣的時間點呼作為階段垂控制節(jié)點膝，均應在忌提交成果賞前報甲方笑設計管理怒人員備案處審查。設列計過程中經(jīng)隨時與甲緩方設計管思理人員保全持溝通。天設計過程越中各個專競業(yè)間的協(xié)半調(diào)討論會余應邀請甲疾方設計管飯理人員參加加，并將旬討論結(jié)果跑報甲方設搏計管理人帶員。年設計成果采提交：應夫在正式出畢圖前五天幅，以非正那式的白圖木形式提交評甲方審查忌，與甲方悼進行充分赴溝通，作廊出必要的上修改之后巧才能正式現(xiàn)出圖。設計要求總平面避設計規(guī)模失及組成沈（樹1禁）建設工拍程項目方預案綜合技捧術經(jīng)濟指玩標一覽表慰及建筑工涉程項目建互筑面積明事細表（詳艙標準模板鋸）漏建設工程爆方案綜合峰技術經(jīng)濟洞指標一覽泡表（表一瞇）鞏項球班泛目童計量單位戶規(guī)劃要求半指標襯數(shù)值云所占比湊重洗(攻%)鼠總用地面超積臭公頃或平詠方米脫建筑占地艇面積揀%召綠地占地漿面積焰%助總建筑面江積羊m盤2催其中扎一、按功色能性質(zhì)劃絹分噴1皺)巾住宅建筑林面積卵m軋2隸2烤)毀公建面積炎m與2推3振)祥配套設施谷建筑面積蛋m祖2哥4號)似車庫建筑膽面積汽m鑄2藥二、按地然上地下部鳴分劃分閘1幫）地上建爬筑面積壩m閱2防2許）地下及時吊層建筑往面積狐m悉2稅其中地下顛車庫面積盜m嘆2自居住強戶桿(奉套妙)負數(shù)孟戶莊(絨套值)彼戶獄居住人數(shù)瓜人玻停車泊位炮輛售輛猶輛慰其中韻①倡地面薦輛男輛木②裂地下及半葛地下五輛畏輛季容積率竹其中獎勵囑容積率棕――檢綠地率醒建設工程侮項目建筑怕面積明細壟表（表二且）過棟號辯部位宋部位編號騎主要功能殼高度（米跪）渡層數(shù)（層均）絲標準層建丈筑面積諒（謀m嶼2碎）首總建筑面穩(wěn)積汪（許m論2土）閣備注紀1懲塔樓職1足住宅晃2夫辦公效3終SoHo掀1深4車SoHo無2深5百酒抬店糟/塵辦公捐裙樓綁1扎層瞞商業(yè)跳2伍層偏商業(yè)瞞3輔層水商業(yè)待4椅層鼠商業(yè)鋼5以層薪商業(yè)薦地下室哨負件1賺層系商業(yè)、設餅備則負蓮2她層卷車庫、設駝備每負疲3餡層廣車庫、設默備想小計回總平面布怨置旅（歡2記）詳見方證案設計文烏本中的總翠平面布置濟要求禿（牲3劇）標明園兵區(qū)道路寬賠度及做法老（貓4回）修改意悄見詳見附丹件豎向設計案（燥1孤）詳見方也案設計文拋本中的總間平面布置晝要求。姓（款2為）修改意菜見詳見附樂件?；缆方煌娼M織膨（藍1蘋）旦詳見方案罷設計文本涉中的總平掩面布置要章求。傷（呼2史）艇修改意見來詳見附件朝。綜合管網(wǎng)襯（階1股）醋雨、污水永管網(wǎng)與市有政雨污管良網(wǎng)接駁口萬，參見附碧件資料。著對地表雨夏水有可能類直接流向井建筑物時位考慮截水梨措施?？。?身）放電力、燃可氣、通訊火、給水管凈網(wǎng)與市政哲管網(wǎng)的接謊駁點，按溉提供的市堡政規(guī)劃控僑制管網(wǎng)圖蛾就近接駁嗎。切（始3命）用地范侵圍內(nèi)綜合胳管網(wǎng)布置棗在道路紅異線內(nèi)進行辨設計。股（餡4舞）輔修改意見慌詳見附件殲。建筑貍樓棟編號驕及住宅戶家型編號確熊認詳甲方共提供的樓復棟戶位編瘡號圖。層高：掙立面要求詠：許（藥1糊）賴詳方案文劃本中的要河求，修改閥意見詳附返件。傲（簽2拆）趨熔立面需作奉出彩圖，侵標明材質(zhì)構(gòu)，單獨報昨?qū)?。對裝飾和配辮置標準嗓（江1元）摧外墻：墻對磚或墻漆津，設置空疲調(diào)主機位鑒（及3恩）標內(nèi)墻裝飾縮及配置要綁求其他結(jié)構(gòu)謠采用規(guī)引范賠:脖均按國家真現(xiàn)行有關平規(guī)嚴范哥(報規(guī)拳程椒)擊、行業(yè)標耕準、地方時標準執(zhí)樂行寫,軋優(yōu)先考慮悼地方標準倘。結(jié)構(gòu)形式泡結(jié)構(gòu)荷藏載醋:采除有特殊敵要求歲外縫,偏均按現(xiàn)行彎國家規(guī)范捎執(zhí)行。孟地下車庫損、會所等裂地下或半貢地下建筑菊屋頂應該池結(jié)合景觀械設計要求膠和消防設幸計要求考睬慮覆土厚盜度、消防獅車重量。腿主要結(jié)構(gòu)搬使用材料勻：暑混凝土強勢度等級：腥按設計診鋼筋：按遼設計國框架填充項墻用磚：隱外墻填充廢材畢料焰――復內(nèi)墻填充舞材窗料慈――刪衛(wèi)生間及浪管井填充恥材憂料鏟――腎結(jié)構(gòu)體系璃的選擇感所有住宅面的各功能團空間中，肚要求不能妥有柱、梁速出現(xiàn)，如日果結(jié)構(gòu)確享實需要，徑必須事先緊征得甲方伶的同意。但給水排水子設計生活用水供水水源供水壓力速供水系統(tǒng)溝：季（恐1職）住宅、富別墅越（態(tài)2喇）迎SOH舅U召：杰隔（判3北）停商鋪：津（澡4框）物管用享房：喊（濱5湊）商業(yè)孫：幻猴（屯6腹）災鑰超市過：孩愈（甚7地）辦公樓麥：襪殲（捏8粱）地下車歸庫：碰（坐9勿）環(huán)境綠檔化給水拘：側(cè)給水計量層（霞1許）住宅狗（把2偏）日SOH間U古：。焦（落3惠）商鋪：議。受（殊4艙）物管用戒房：。橡（饒5市）商業(yè)疤：替泳（捧6表）超市踩：滑填（吸7鄙）辦公樓職：君鬼（漂8教）地下車爛庫：。騾（雅9滲）環(huán)境綠艇化給水：翻。幟（央10君）汁樓棟保潔畫取水點毫：激朝給水設備稱及管材連（賢1后）室內(nèi)給炸水管材均焦采用鋼塑慢復合管。窯（雨2剛）室外：居（徒3恩）水箱：瘡供熱水設洋備排水駱排水采用晃雨、污分鞏流制。原肚則上能采百用重力直吩排的不采遮用機械提稻排。猜生活污水衛(wèi)系統(tǒng)：搏（重1孝）住宅、洪別墅、公乒寓音（舟2嚇）扔SOH濤U叔：采用生副活用水和蘋生活污水嶺合流方式勢，匯集到苦室外窨井膏后，排入縫生化處理授池，處理分達標后排頓入市政污女水管網(wǎng)。井（番3億）商鋪：蛙廚房的污喂水經(jīng)油水欣分離器分次流，再經(jīng)矩室外隔油斥池處理后槽，排入生月化池，處傘理達標達徑標后排入扯市政污水擠管網(wǎng)。蕉（裁4捉）商業(yè)：喘廚房的污毀水經(jīng)油水缺分離器分胳流，再經(jīng)核室外隔油頌池處理后旋，排入生恐化池，處千理達標達鹿標后排入鉤市政污水漲管網(wǎng)。果（差5煉）超市：姻設專用隔象油池及降尋溫池。超瞞市的污水閱經(jīng)降溫池懂降溫后再堆經(jīng)隔油池邊處理后，與排入生化叼池，處理高達標達標駱后排入市睛政污水管秋網(wǎng)。疫（嗎6華）辦公樓繪：采用生懼活用水和愛生活污水傍合流方式椅，匯集到翅室外窨井死后，排入英生化處理份池，處理營達標后排預入市政污脈水管網(wǎng)。鏈（突7子）地下車商庫排水：版原則上不辰考慮沖洗膀水，其排辭水由設計克院綜合考做慮。廈（且8數(shù)）生化池窮的設置：洪由設計院叼考慮，原市則上不宜牙過于分散源，其通氣冠管的走向躬應避免對羅居民造成塔影響。疼（徒9搖）管材：膠室內(nèi)管采畏用燒PVC-致U釀管，立管還采用加厚摩型握PVC-珠U昌管，在低剛區(qū)樓層采寬用柔性接煮口鑄鐵排燃水汽管黨(剝低區(qū)范圍保由設計院畏確紹定段)鋤，室外埋托地管采用嶺雙壁波紋迫管，地上余管采摸用顛PVC-廊U份管。得雨水系統(tǒng)趙：跌（侵1呼）屋面：鬧采用有組扔織排水，守房屋周邊碰設散水坡鎮(zhèn)，當周邊堆地貌高于劉該建筑地疼散水坡時省設截水溝姿，通過道佛路雨水溝導排放。辜（頃2秩）地表雨小水排放：靠室外停車致場范圍內(nèi)練場地雨水鼻經(jīng)過收集豆后排入市姿政雨水管屋網(wǎng)。要（開3炒）空調(diào)冷增凝水：獨戶立設置排憤水系統(tǒng)，鵝采取間接效排水方式壯就近排入粉室外雨水移窨井。杯（甲4桑）管材：團室內(nèi)管采豆用跡PVC-創(chuàng)U葬管，室外嫌埋地管采圓用雙壁波陶紋管。管融井采用條井石、玻璃局鋼蓋。鵲（執(zhí)5嫌）室外強體、弱電窨豆井設置排耳水管道，及直接排入崖就近的雨股水管網(wǎng)。見其它要求厚：善（挺1芳）衛(wèi)生間六采用全下燥沉方式設隨計，同時暴解決好衛(wèi)走生間通風均排氣的設付計。如果散采用全下鳥沉方式確潑有困難，奇應征得甲桿方同意后往，選擇合芹理的處理椒方式。仰（劉2娃）所有功綿能房（如全開備所、番配電房、介發(fā)動機房耳、水泵房隸等）須設阻計好排水印系統(tǒng)，保懂證系統(tǒng)今栽后運行的語安全。電氣設計強電部分鞭設計范圍濫、設計標分準及設計腔深度：（負由于建筑漏部分已涉凈及該內(nèi)容理，所以此番部分內(nèi)容準根據(jù)需要脈增減）逮供電電源旨和變配電對所的設置匹（問1夸）財供電電源掘供電電源功等級韻為奉10k證V砍，墊電源回路鳳數(shù)兩回，片分別引染自義X敲X翅變電層站漢10k踏V蠟專線，售接入位置潤擬從就近俊的普L39版1合＃電纜井扣接入。員（興2匯）甘變配電所音的設置粱根據(jù)片區(qū)胞的負荷性廊質(zhì)和容量啄（包括二康期負荷）株確定是否魔設置開閉侄所及設置逐開閉所的疾位置和數(shù)黎量，根據(jù)如各建筑設毯施的負荷毅性質(zhì)和容厭量按照現(xiàn)駁行國家規(guī)扣范及重慶滅市地方規(guī)枯范的要求毀確定變配發(fā)電所、柴楊油發(fā)電機暖的容量及灣數(shù)量；并赴提供每個敢變配電所而、柴油發(fā)捕電機的供稱電范圍、緩負荷計算稠表（變壓仗器和柴油毫發(fā)電機）戴、變壓器控負荷率及輩主要數(shù)據(jù)季參數(shù)。曾供電類別觀分為公用偉變配電所掙和專用變序配電所兩播種：悔公用變電辦所供電范芝圍加：烤SOH問O河樓、住宅貼樓內(nèi)的每棒戶用電、課光彩照明股用電，計借量方式主少要采用低孩壓計量。毅專用變電寫所供電范塘圍災：稅SOH農(nóng)O腐樓及住宅荷樓的走道蟻、電梯及酷其公共區(qū)酷域、公共久設備的用圓電；會寫字樓蘋、主力店購、地下超主市、零售康、地下停開車場、以晝及其它公趕輔設施的堅用電，秀計量方式呀主要采用樸高壓和低洞壓計量結(jié)多合的方式偶。恭供電配置倦標準及用歉電計量方傲式：抹計量方式梁根據(jù)其用裁電性質(zhì)按羊以下幾種緩方式設置陪計量表：宗居民生活蠶用電：住浩宅居民生頓活用電咳、澡SOH唇O趣樓每戶用墻電；激非居民照惠明用電：歸包括辦公晉、寫字樓違、環(huán)境、那樓道、學脊校、幼兒恐院、會所殲、物管等舌；菠商業(yè)用電蒜：包括商店場照明、因電梯、扶將梯、空調(diào)限、商業(yè)廣遷告、車庫育及直接為秩商業(yè)營運密服務的電條梯、扶梯帆、空調(diào)等脅用渡電停;瓜非普工業(yè)和用電（普限通動力用靈電）：包殲括民用商脫用的消防橡動力用電城、民用住領宅電梯、伏生活水泵桌、風機、革風閥、環(huán)緊境水泵等傻用顛電乞;濫光彩照明邁用電：為修政府要求盡并經(jīng)政府雹規(guī)劃、審芬批、驗收抹合格的光晶彩照明用親電，電價罵按居民生廳活用電低雄谷計郊費揪;謠配置標準口及計量：餅零售商鋪襖采用一戶收一表，電撤表采用分記區(qū)域集中絕設置原則膚；每戶商析鋪設置一雖開關箱（萍內(nèi)配照明醫(yī)、動力、污空調(diào)、插騾座等回路偶）；委住宅采用鹽一戶一表壯，電表采鈔用分區(qū)域壞集中戶外尊設置原則罷；每戶內(nèi)惕設置一開混關箱（內(nèi)莖配照明、棚空調(diào)、插融座等回路青）；爐SOH予O完采用一戶育一表，電有表采用分堅區(qū)域集中果戶外設置疫原則；每辭戶內(nèi)設置撕一開關箱覺（內(nèi)配照核明、動力宵、空調(diào)、卷插座等回蓮路）；黨酒店采用捉低壓出線供分類計量砍原則；殲地下超市利、地下車竹庫、樓道鎖照明、環(huán)銅境照明按抖低壓出線姻設置計量鏟標準原則煮；托公輔設置允按其功能爽需求分別湊設置計量像原則；宴住宅崗、油SOH閥O滾樓的走道避采用集中敢設表計量記原則；湊供電指標靠需求建議顫：翼住鑄宅敬:貧條供電線路流入莫戶安,松設計至配嶺電箱，建子筑面絞積夫8淹0震平方米以賭下戶型館配繭5A/2拆0咬A棉單相電表腿，建筑面音積氣80~1蠶5盛0鄙平方米戶以型看配轎10A/做40司A壟單相電表向，建筑面登積駱151~建18阻0決平方米況配左15A/宮60射A腦單相電表羞，建筑面著積肺181~蔥22撤0次平方米藝配涌20A/遺80壺A聚單相電表寒，大制于好22著0胡平方米戶腐型配三相涉電表；執(zhí)商業(yè)掏：障150W傻/勒m2艱（含空調(diào)慢、租賃戶基有特殊要杠求時可調(diào)情整）；猜寫字樓影：逗100W屠/m猛2永（含空調(diào)賄）；內(nèi)SOH滔O第公但寓充:限扮天然氣入雖戶時；層按每4kW旺/叢每戶；天椅然氣不入劣戶時；寧按鈴6kW值/捉每戶；溉辦公室打按皮100W局/m獄2餓（含空調(diào)別）；稅超市冠按聾90W/鞭m駐2賄（含空調(diào)針、租賃戶瀉有特殊要垮求時可調(diào)板整）；油餐飲昏按危200W校/m較2揮（含空調(diào)圓、租賃戶毀有特殊要異求時可調(diào)價整）；頂?shù)叵萝噹煳稣胀Ｃ骷S1飾～妻1.5W蜜/m估2職；跡在每棟住鉤宅單體建碑筑屋頂浙按包15kW掀/碼棟預留光鎖彩照明用谷電，在市穿場建筑外盾立面留有免廣告照明折用電；黑其它按國線家現(xiàn)行規(guī)義范結(jié)合重親慶市地方外特點進行稈合理配置鍵；機應急柴油算發(fā)電機供毛電范圍：銅消防用電聯(lián)設備：如蒸：消防水玉泵、消防保電梯、排歸煙及正壓因風機、消涌防中心電盒源等；悟應急照明覺、疏散標坡志、走道迫照明、值流班照明跑保安系統(tǒng)倒電源、電消話機房；串客梯電力捏、排污泵佩、及生活爺水泵，應酸考慮環(huán)境閣照明音的賤50撇%漢；宋游泳池照間明、物管澆用房及根快據(jù)租賃戶傲要求的商睛業(yè)用電。敬電氣照明塵：殲明確各類倍用房的照屬度標準及脫照明設備動的控制方籌式。鉗由城于芝SOH襲O貍樓為精裝夜修房，碌故垮SOH闊O怒樓室內(nèi)開此關、插座濕、照明燈先具均應設暗計到位；常光彩照明衡及景觀照望明僅作容她量預留；執(zhí)按土建要錄求需二次靠裝修部分贏僅作至照篩明配電箱算處；內(nèi)動力配電乎及控制：寸單機容量短小淋于懲30k尤W另的用電設稈備采用直料接啟動方噸式，大于憂或等但于術30k促W趁的采用降蜂壓啟動方廢式；染按規(guī)范要緣求確定并喬明確各種港動力設備悔的控制方該式；慕消防供電聽設備按規(guī)鋤范要求采酷用雙電源藝末端切換貞自投方式同（一體化恥產(chǎn)品）；給非消防負練荷需雙電瘋源供電的乏可在變電唯所始端切館換。電力管網(wǎng)躁整個片區(qū)咬的電力管事網(wǎng)宜按沿今地下車庫暢就近接入俯橋架敷設尾為原則，想車庫未貫州通部位可漂采用電纜完排管或電綢纜溝的方恨式進行供霜電區(qū)域內(nèi)萬的貫通；闖根據(jù)管線鋸的數(shù)量確聰定電力管涉網(wǎng)的容量道及路由，黎電力管線尋或管溝在慌平面圖中挎須有定位驕尺寸和相塑應的剖面饑圖。僑主要電氣癥設備選型湊：諷變壓科器深:都帶溫度控浸制強迫風拔冷，有防狗護外殼的外干式變壓閣器灘SCB9男-***驢/1尾0燃；鹿高壓開關師柜：陣開閉所具：鳥蝕舉采雖用伯GSZ匪1莖中置式柜記型詢，遵VS僑1身真空斷路喝器；窮變配電所桐：避居進線柜采蹈用高壓環(huán)漸網(wǎng)顏柜睡VS暴1談真空斷路暢器麻;捷峰變壓器容塞量大于、偽等耳于娃1250沒kV煉A倡的采滿用扇VS已1由真空斷路隨器，其余督配電出線框采用國產(chǎn)毅負荷開關狀加熔斷器訪的保護方嚴式。態(tài)低壓柜體柿及元器件躺：產(chǎn)公用變電僅所：柜體賴采絨用報GG折D娃柜型；晚專用變電應所：柜體鑄采拜用音GG際D固柜型；拆低壓斷路閣器采用睡杭砌州弱*秋*特開關股份貨有限公司旺產(chǎn)品。筆低壓電力甩電纜：斧變電所至駝住宅樓低制壓干線、籍支線至樓除層配電箱疾采粗用奇YJV2漫2-0.靜6/1k三V嫩電纜；其世余電纜一浪般選賊用叮YJV2切2-0.寬6/1k插V耳電纜；匹住宅戶內(nèi)顯不布置強爆電線路，宋但應應預跌留穿墻孔餐。鉆（去Φ冷3面2份）松防雷及接庸地系統(tǒng)：濕根據(jù)建筑暮物等級確坊定其防雷拌類別及其姿采取的防角雷接地措率施；并明騾確供電系臣統(tǒng)的接地新方式。弱電系統(tǒng)看弱電系統(tǒng)宴設計應包榮括：火災鏟報警及消像防聯(lián)動系乒統(tǒng)；廣播暖系統(tǒng)；電嘉話通訊系少統(tǒng)；有線窯電視系統(tǒng)近；保安及毒智能化系指統(tǒng)；弱電啦管網(wǎng)。訓火災報警孟及消防聯(lián)礎動系統(tǒng)：芝確定消防降控制中心誦的位置及跡用房面積吐，嚴格按劇照國家規(guī)比范要求設圖置系統(tǒng)的士構(gòu)成、鬧配線方式銳及其有關之元件的數(shù)劈量并根據(jù)點區(qū)域的不布同合理選販擇元件的鍋類型。廣播系統(tǒng)脆有線廣播練系統(tǒng)應按盜照使用性碌質(zhì)和功能賓需求設置戰(zhàn)火災應急訓廣播系統(tǒng)皮和應急廣滔播系統(tǒng)。膜服務性廣植播系統(tǒng)以業(yè)播放背景矩音樂為主誠，火災應小急廣播系睬統(tǒng)按國家眠規(guī)范要求央作為發(fā)生私火災時，父播放指揮略、引導建爺筑物內(nèi)人息員疏散為損主。目技術要求泥：火災應牙急廣播系搜統(tǒng)僅利用半服務性廣檔播系統(tǒng)的賺饋電線路墻和揚聲器狐，火災廣千播系統(tǒng)的外擴音設備霧等裝置需贏專用，當訓火災發(fā)生繩時，由消放防控制室我切換饋電遵線路，使榴服務性廣洗播按照設不定的疏散自廣播順序和對相應層丸或區(qū)域進羽行火災應置急廣誰播慘概。但電話通訊替系統(tǒng)諷電話配置惰標準：蓄住宅郊樓約栗2良對謝/宣戶犁商業(yè)設施瓶內(nèi)的店黎鋪感客3砌對帳/席戶；瞞soh勵o居樓癥蠢2屑對詠/歐戶卵物管用低房兄鎮(zhèn)4糕對線/100散m叼2蠻；辰辦公嘗室棵瘡4背對嬌/100梨m期2歸；表餐場飲師敏所2擠對成/供戶州設備用房廚電話配置肝：開閉戲所殺1難對；各配置電顏所姓1待對；水泵殃房愈陸1揭對婦伯；消防中他心悠2末對；拼保安監(jiān)控膽中務心勻育2前對；各電像梯機遍房遣優(yōu)1裹對；眾按照上述圖標準設置意電話網(wǎng)絡諸系統(tǒng)，確阻定電話機槳房的面積垂。蛾有線電視亡系統(tǒng)士設置數(shù)字襪電視系統(tǒng)泥配置標準萬如下：那住宅樓踢：膀2司~園4額個插梅座昂/律每戶（根昆據(jù)戶型的尸大?。Rsoho命買樓償：蛙癢纖兩個插跪座江/乓每戶容保安值班掌娛樂室：灰兩個插座葵保安及智走能化系統(tǒng)過該系統(tǒng)應味包括：住化戶安防對天講系統(tǒng)、洞寬帶信息蠻網(wǎng)絡系統(tǒng)跨、閉路監(jiān)種視系統(tǒng)、姿停車庫管次理系統(tǒng)、纏小區(qū)電子秀巡更及周互界防范系喉統(tǒng)。驗住戶安防毒對講系統(tǒng)析技術要求位：陶采用總線聯(lián)式結(jié)構(gòu)，井在保安監(jiān)塌控中心設擾置管理員會機，小區(qū)聚大門入口光和工程值遍班絡室設置組蜂團門口機激，在各住悶宅樓入口麥設置客人汽機，戶內(nèi)歸設置住戶應對講機，膝單元門采缸用電控門略鎖的方式盆進行控制司?？v戶內(nèi)設置朗標準：撲住戶內(nèi)設紐置右1距個紅外探孩測器圣、戚1堆個報警按式鈕石、幟1蛋個煤氣探崖測器寬帶展信息網(wǎng)絡欠系統(tǒng)糞寬帶信息贊網(wǎng)絡系統(tǒng)燕撤痰按以下標違準計劃設奉置寬帶網(wǎng)醬接口而中小店鋪蠟（低層拐）捕1證00m垮2廢以內(nèi)裙：珍1滾回線定，響100m丹2箭以上政：煌2衣回線；嗽住蓬宅剃盛平層市：宜1胡回呼線鋸/講戶跟蟲擺窩躍層春：憂2擠回次線靈/向戶擱SOH愚O娘公概寓圣批1忘回好線去/民戶村物管用慈房外匆無物業(yè)接待干中樹心毛4烈回線、物杰業(yè)辦公糕室服1卡0習回線、物報業(yè)工程值罷班福室禮1曉回線、物磚業(yè)庫腰房美1提回線設置較內(nèi)部局域爪網(wǎng)絡，服齊務器設置慰在物業(yè)辦狹公室弱電油室。決寫字境樓描覽例2燃回行線鹽/10名m2頓辦公伙室寸拆劑4離回色線直/100舒m泥2那閉路監(jiān)視心系統(tǒng)營監(jiān)控系統(tǒng)畏控制范圍長原則：語在小區(qū)入匠口、電梯澆內(nèi)、停車耳場、寫字駝樓等重要腹場所內(nèi)設笛置監(jiān)視攝牢像機。攝齡像監(jiān)視系倆統(tǒng)總機及播監(jiān)視屏設偉置在消防懂控制室，欠具有硬盤刮錄像機的交錄像保存洽系統(tǒng)。韻停車庫管討理系統(tǒng)腦系統(tǒng)功能路要求：通像過對停車劍場出入口賺的控制，辭完成對車歪輛進出及拉收費的有厘效管理。藝包括入口凳處車位顯膠示、入口饑及場內(nèi)通設道的行車拼指示、車盼牌和車型甩的自動識頁別、出入毛口柵欄門寒的自動控侵制、自動腐計費及收馬費金額的繼顯示；讀玉卡識別；廢多個出入襯口設備統(tǒng)萬一管理；伐意外情況膨的報警。早小區(qū)電子禾巡更及周貿(mào)界防范系要統(tǒng)雄小區(qū)巡更盈系統(tǒng)要求啞在小區(qū)道活路和主要客庭院適當溫設置巡更餅點，系統(tǒng)雹能編排巡仰更路線和摔巡更打卡日時間，由述主管人員理通過計算稿機查看巡噴更人員的晉巡更記錄針，巡更采牙用有線式攀巡更管理門。小區(qū)巡灰更系統(tǒng)的完線路可與瞧室內(nèi)安防燕系統(tǒng)共用續(xù)，由同一炸臺計算機派集中控制修。躲周界防范消系統(tǒng)要求畜沿小區(qū)圍權(quán)墻周界安駛裝紅外對榨射報警器漂及監(jiān)視攝慮像頭，紅燥外對蕉射報警的披同時對報仇警范圍進忌行錄像保塵存。弱電管網(wǎng)迎弱電管網(wǎng)穩(wěn)容量應明黨確容納上陜述弱電系究統(tǒng)干線總收體容量，僚原則上采患用排管加礦電訊手孔胳方式。以練上弱電系蘋統(tǒng)考慮防革雷措施。阿住宅戶內(nèi)匙除安防系橡統(tǒng)外不布嶄置弱電線警路，但應俘設置弱點艱箱并預留貸穿墻孔（芹Φ藏3盛2壁）。陰防雷及接唇地系統(tǒng)加根據(jù)建筑追物等級確擊定其防雷糕類別及其勉采取的防岔雷接地措福施；并明障確供電系繩統(tǒng)的接地無方式。疏暖通、空再調(diào)、燃氣譽設計空調(diào)縮空調(diào)設計楚參數(shù)：稱（籠1專）夠住宅的空筍調(diào)設計參久數(shù)：約A敲、室內(nèi)計辰算參數(shù)陽夏季：干歌球溫度良2定2其℃親～膚2春6塞℃獄，相對濕寇度幸40臉%爬～旋6韻5肉%址；逢憶冬季：干猶球溫度虛1糞8棕℃株～暗2應2器℃柜，相對濕輔度氏30病%檔～釣6抵0%睬。圾B坡、室外空另氣計算參明數(shù)按：艦夏季空調(diào)胖室外計算蝶干球溫度枝：欣38壺℃肺；隊夏季空調(diào)仁室外計算梯濕球溫度錄：鉆27.3放℃用；寇冬季空調(diào)斤室外計算午干球溫強度蝕腦2役℃鑼；圓冬季室外式計算相對僚濕度：跟82兇%困C穗、淘SOH鈔O布、辦公樓唇、商鋪、形商業(yè)、物孔管用房、島超市空調(diào)吵設計參數(shù)推按：葉夏季：干憂球溫度連2褲2屈℃口～御28插℃漁，相對濕催度蕩40屑%撿～堅6卡5舉%捧；采冬季：干畝球溫度夸1捉8摩℃討～扯2誦4地℃疏，相對濕察度慎30慨%油～信6潔0%皺。侄D長、汽車展弦示廳（按側(cè)餐飲考慮冰）、濱江幅寫字樓、黎物管用房妖的空調(diào)設渴計參數(shù)：圾夏季：干帶球溫度京2匠2準℃竄～富28鐘℃走，相對濕搏度警40尾%遵～攻6騙5盯%槐；滑甘冬季：干耍球溫度牧1北8傳℃柄～狀2抬4瘦℃川，相對濕仆度猜30教%階～葡6棒0%殲?？照{(diào)方式島（罷1帥）住宅：彩分戶設置沿小型風冷然熱泵機諒組翻+突風機盤管暫的戶式中弊央空調(diào)系償統(tǒng)，夏季融供冷、冬鏈季供熱。呀具體配置英要求：貿(mào)①劉座采用室內(nèi)轎以水為冷估媒的戶式燈中央空調(diào)吹。輩②沖殖按本任務認書給定的匪空調(diào)設計僑參數(shù)，在盼室內(nèi)空調(diào)泥末端全開丑時，冬、劑夏兩季室笛內(nèi)空調(diào)效薯果一小時少內(nèi)達到設麥計參數(shù)要智求。辟③猛零室內(nèi)空調(diào)俊設計范圍皂：室內(nèi)除弓陽臺、廚促房、次衛(wèi)滴、庫房不綠考慮空調(diào)思外，其余銷用房的盤默管設計到鐮位。倘④堤立空調(diào)主機傾的配置按節(jié)設計計算彼負荷取同楚時使用系者數(shù)秀為溫1.壞0地來考慮；耍同時請考仔慮避免空濾調(diào)主機運駛行時頻繁齡啟動的手記段及措施腹。農(nóng)⑤駁損應考慮采怪用合理有乓效的氣流確組織方式忘及措施以農(nóng)保證冬季柱空調(diào)供熱退效果。崖⑥救空調(diào)供回乒水立管應奪布置在管律道井內(nèi)，帖接入盤管瘡的水平支肉管盡量簡袍短，兼顧隔不影響裝背修的原則揭。度⑦罰島空調(diào)設備號考慮低噪蠻高效的產(chǎn)爽品，設計挖中尤其應充考慮室外聽空調(diào)主機痕的噪聲對仰園區(qū)的影劑響應能滿姓足《城市綁區(qū)域環(huán)境溜噪聲標準乓》退GB30貞96-9葵3袍的要求。啄⑧蓄唯管道穿梁浮應設套管注，套管內(nèi)圖徑應比供趙回水保溫豪后大一號竹。殲⑨至沸空調(diào)供回輝水管道盡愧量不埋地顆，如需埋秤地應加設熟防水及保召溫措施。桌⑩痕住宅風機錢盤管的冷量凝水就近錘接入廚衛(wèi)弓排水系統(tǒng)怨時應加設三存水彎。蒸（隸2濟）懲SOH瞇O罰：停采用分體票空調(diào)機方講式，僅考侵慮預留空邁調(diào)用電量欺及空調(diào)室枕外機位置痕，空調(diào)的架購置及安交裝用戶自展理。考（陣3間）商鋪：?、俾蜒澰O置獨立接的中央空沒調(diào)系統(tǒng)，浮夏季供冷賣、冬季供撥熱。丑②忘清制冷主機賽采用兩～漢三臺水冷菌螺桿式或朵離心式冷什凍機組，萬并考慮相眾應冷卻塔稅的設置及貍位置。冷灣凍水泵、列冷卻水泵刪應有備用追。澆③風塵制熱主機鄰采用兩～租三臺燃氣泳常壓熱水獄機組，并任考慮相應規(guī)的防火泄拆爆問題。順泄爆口出鳥處請與甲販方協(xié)商確左定。披④當盾末端采用桌吊裝新風忘空調(diào)機難組聾+索風機盤管蓮的空氣處緞理方式。既（悟4燈）售樓處直：燭設置獨立聯(lián)的風冷熱淋泵機者組貢+柴風機盤管以中央空調(diào)格系統(tǒng)，夏決季供冷、他冬季供熱原。穿（叉5孟）物管用般房（辦公奶室、接待污大廳）：拆采用分體胞空調(diào)機方瞎式，安裝不到位。煮（抗6栽）超市（咸除衛(wèi)生間露、樓梯間巧及設備用旱房外的所亮有部位）出：組①拔磁設置獨立乘的中央空悄調(diào)系統(tǒng)，列僅考慮夏血季供冷。妖②棍地主機采用歸兩～三臺薪水冷螺桿傘式或離心看式冷凍機欠組，并考稍慮相應冷游卻塔的設首置及位置現(xiàn)。冷凍水榮泵、冷卻電水泵應有推備用。皇③首貿(mào)末端采用敵立柜式或薯吊頂式空饑調(diào)機組，兼當采用吊夸頂式空調(diào)允機組時單瘡臺風機風漏量不應大哲于品1500花0m3/帆h勞。許④啦飯保安監(jiān)控最室農(nóng)及泉P慧C墓電腦機房哥設置分體讓式空調(diào)機野。樂（拜5缸）商業(yè)（善含衛(wèi)生間換）：添①持貪設置獨立胖的中央空嫁調(diào)系統(tǒng)，藍僅考慮夏蹈季供冷。詠②舞渾制冷主機薯采用兩～徹三臺水冷諒螺桿式或篇離心式冷濃凍機組，防并考慮相賴應冷卻塔妹的設置及調(diào)位置。冷揀凍水泵、井冷卻水泵自應有備用牲。熊③滲雷末端采用約立柜式空駛調(diào)機組進踩行空氣處象理。凱④余矛保安監(jiān)控刃室峰及寄P繳C丈電腦機房乓設置分體拳式空調(diào)機杠。蜘（夢6樂）辦公：延①秧浴設置獨立膽的中央空泥調(diào)系統(tǒng)，牧夏季供冷差、冬季供羊熱。隸②獨弱制冷主機裂采用兩～坑三臺水冷淋螺桿式或歇離心式冷楊凍機組，飄并考慮相孩應冷卻塔交的設置及修位置。冷雙凍水泵、綁冷卻水泵庭應有備用扭。晴③末駐制熱主機語采用兩～玻三臺燃氣蘇常壓熱水城機組，并錢考慮相應蠢的防火泄除爆問題。騾泄爆口出敲處請與甲掙方協(xié)商確錯定。陜④我嗽末端采用墊吊裝新風疾空調(diào)機錄組可+苦風機盤管叢的空氣處鳴理方式。腎（拜7切）自其他設計殃要求爛①撕統(tǒng)一考慮廣空調(diào)室外獨機冷凝水存的收集、顯排放。睡②吹SOH悠O腥及物管用燭房的空調(diào)饒室外機的垮設置應結(jié)傻合建筑考絲慮隱蔽；槳辦公樓、允商鋪、商道業(yè)及超市幼的冷卻塔截的設置應把結(jié)合建筑鉆考慮隱蔽冤，并應經(jīng)得甲方認可勸。糾③熟電梯機房肥設置窗式界空調(diào)機進劍行換氣降軍溫，并考蝴慮自然通籃風措施。侍④即防控制室皂設置分體式式空調(diào)機該進行換氣少降溫，并陸考慮自然彈通風措施失。常⑤默所有使用逐中央空調(diào)言系統(tǒng)的場轉(zhuǎn)所與室外輩直接交接那的出入口們均需裝通坡長的電風腳幕，風速陣不小于砌7m/s宴。通風車所有衛(wèi)生暑間及洗澡體間均考慮拋換氣扇或許浴霸的安貢裝位置，督并作好建捎筑處理；遵住宅的廚畢房及不開作窗的衛(wèi)生寶間設建筑框風道。通風要求念（此1版）配電室出、備用發(fā)權(quán)電機房按犁相關規(guī)范躁要求獨立碗設置送、煙排風，送蟲、排風系火統(tǒng)均不進告入室內(nèi)；勞公用配電畝房設置軸走流風機爭，堤但必須按票消防要求鴨進行配置隨選型龍。呆（覽2喬）水泵房始、庫房、菊制冷機房豈及熱水機應房按相關摟規(guī)范要求傻設置送、名排風；壽（任3腎）地下車孤庫按相關續(xù)規(guī)范要求誠設置送、盆排風（地煙下車庫通軍風系統(tǒng)與珍消防排煙衛(wèi)系統(tǒng)兼用診）敲；漂衫（裝4霧）商業(yè)及源商鋪的廚瓶房均考慮海通風設施簽并配套相訓應的油煙雙處理器，皇同時作好暖建筑進、晨排風井的揀預留處理顫。?。ㄎ?閣）物管保繞安宿舍、緣工程用房腎、庫房、批綠化用房圣及保潔用久房設置吊頸扇或壁扇考進行散熱惠通風，設哈計安裝到傾位。其它?。ㄒ?辮）所有風港井、風機燦房的位置頑以及風井脖進、排風舒口的設置墨，與甲方彼協(xié)商后確影定。套（阿2贈）竭微杠凱泵、冷卻盞塔考慮減母振及降噪澇措施