重慶公路物流基地可行性研究報(bào)告

目錄TOC\o"1-2"\h\z1 總論 11.1 項(xiàng)目基本情況 11.2 項(xiàng)目業(yè)主簡(jiǎn)介 21.3 編制依據(jù) 21.4 編制內(nèi)容 31.5 主要數(shù)據(jù)和經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 31.6 研究結(jié)論 62 項(xiàng)目建設(shè)基礎(chǔ)及必要性 82.1 項(xiàng)目基礎(chǔ) 82.2 建設(shè)必要性 83 巴南區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)現(xiàn)狀 123.1 經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀 123.2 地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展概況 134 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 144.1 建設(shè)規(guī)模 144.2 建設(shè)內(nèi)容 145 項(xiàng)目建設(shè)地址及建設(shè)條件 185.1 項(xiàng)目建設(shè)地址 185.2 建設(shè)條件 186 土地整治設(shè)計(jì) 226.1 土地整治原則 226.2 土石方量估算 227 道路工程方案設(shè)計(jì) 237.1 設(shè)計(jì)依據(jù) 237.2 道路設(shè)計(jì) 238 綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì) 308.1 設(shè)計(jì)范圍 308.2 設(shè)計(jì)原則、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 308.3 電力系統(tǒng) 308.4 給排水系統(tǒng) 318.5 燃?xì)庀到y(tǒng) 348.6 通信系統(tǒng) 358.7 管線綜合 369 生態(tài)環(huán)境保護(hù)及防災(zāi) 389.1 生態(tài)環(huán)境保護(hù) 389.2 防災(zāi)規(guī)劃 3910 征地拆遷安置方案 4210.1 征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 4210.2 安置補(bǔ)償方式 4210.3 拆遷補(bǔ)償政策 4310.4 動(dòng)遷安置方案 4310.5 征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用估算 4411 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及招投標(biāo)方案 4611.1 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 4611.2 項(xiàng)目建設(shè)工期 4711.3 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃 4711.4 建設(shè)模式 4711.5 招標(biāo)方案 4812 投資估算及資金籌措 5012.1 投資估算 5012.2 投資估算結(jié)果 5112.3 資金籌措 5112.4 經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè) 5113 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 5313.1 本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的目的和重點(diǎn) 5313.2 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)、原則和方法 5313.3 數(shù)據(jù)與假定 5313.4 成本測(cè)算 5413.5 收入及損益測(cè)算 5513.6 財(cái)務(wù)盈利能力分析 5514 社會(huì)效益評(píng)價(jià) 5614.1 項(xiàng)目對(duì)本地區(qū)的社會(huì)效益影響分析 5614.2 項(xiàng)目對(duì)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的互動(dòng)性分析 5614.3 社會(huì)效益評(píng)價(jià)結(jié)論 5715 結(jié)論及建議 5815.1 結(jié)論 5815.2 建議 58附表 60附圖 60附件 60重慶公路物流基地可行性研究報(bào)告-PAGE1-總論項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：重慶公路物流基地建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建項(xiàng)目承擔(dān)單位：重慶公路物流基地建設(shè)有限公司項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目是為重慶公路物流基地配套建設(shè)的道路管網(wǎng)、場(chǎng)地平整等工程，基地規(guī)劃用地面積24486.45畝，建設(shè)基地道路（14m－44m）總長(zhǎng)71.01km規(guī)劃區(qū)用地面積分類序號(hào)類型面積（公頃）折合（畝）1建設(shè)用地1206.7018100.501.1可出讓地面積719.811195.41.1.1工業(yè)用地（含工業(yè)和倉(cāng)儲(chǔ)用地）229.783446.71.1.2商業(yè)用地（含商業(yè)、市場(chǎng)、文娛）304.094561.351.1.3住宅用地212.493187.351.2其他460.346905.12水域及其他425.736385.95合計(jì)1632.4324486.45項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資為1512574.22萬(wàn)元，其中工程費(fèi)用312759.52萬(wàn)元，工程建設(shè)其它費(fèi)用16366.70萬(wàn)元，征地費(fèi)用1076671.24萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)25276.76萬(wàn)元，建設(shè)期貸款利息78300.00萬(wàn)元。資金籌措：1、本項(xiàng)目采用BT建設(shè)模式，根據(jù)國(guó)家對(duì)建設(shè)項(xiàng)目資本金的要求，結(jié)合本工程實(shí)際，項(xiàng)目籌資初步方案如下：2、項(xiàng)目資本金562574.22萬(wàn)元，約占項(xiàng)目總投資的44.81%。3、國(guó)內(nèi)銀行貸款950000萬(wàn)元，約占項(xiàng)目總投資的55.89%。項(xiàng)目建設(shè)工期項(xiàng)目建設(shè)總工期從2011年2013年，共計(jì)3年。項(xiàng)目業(yè)主簡(jiǎn)介重慶公路物流基地建設(shè)有限公司系國(guó)有獨(dú)資企業(yè)。注資人：巴南區(qū)財(cái)政局，法人代表：王軍，公司注冊(cè)資本：人民幣30000萬(wàn)元，其中貨幣資本9000萬(wàn)元，實(shí)物資本21000萬(wàn)元；公司目前實(shí)際資本6000萬(wàn)元，5月底注資3000萬(wàn)元。注冊(cè)地址：重慶市巴南區(qū)魚(yú)洞魚(yú)南大道龍海大廈21樓；經(jīng)營(yíng)范圍：從事公路物流基地建設(shè)項(xiàng)目、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的投資及相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目的管理，倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，物業(yè)管理，物流管理信息咨詢服務(wù)。重慶公路物流基地建設(shè)有限公司成立于2010年3月，主要承擔(dān)重慶公路物流基地建設(shè)工作?，F(xiàn)設(shè)財(cái)務(wù)融資部、規(guī)劃發(fā)展部、合同預(yù)算部、征地拆遷部、工程建設(shè)部、綜合部和服務(wù)中心七個(gè)部門。編制依據(jù)（1）重慶市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要；（2）巴南區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要；（3）重慶市物流發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要；（4）《重慶市用地分類及規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》；（5）《巴南城市總體規(guī)劃》；（6）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》；（7）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》；（8）《重慶主城區(qū)界石組團(tuán)AA、AE、AF、AG標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》；（9）《重慶市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)定》；（9）業(yè)主提供的其他資料。編制內(nèi)容報(bào)告重點(diǎn)對(duì)工程項(xiàng)目的建設(shè)背景、必要性、功能定位、規(guī)劃布局、建設(shè)規(guī)模及方案、投資及效益等多個(gè)方面進(jìn)行分析、論證、評(píng)價(jià)。建設(shè)內(nèi)容涉及土地整治工程、道路系統(tǒng)、供電設(shè)施、給排水工程、燃?xì)夤こ?、通信工程、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、消防工程及其它市政工程建設(shè)等內(nèi)容。主要數(shù)據(jù)和經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)根據(jù)物流基地建設(shè)情況，預(yù)測(cè)如下指標(biāo)（見(jiàn)表1-1）。表1-1規(guī)劃用地技術(shù)指標(biāo)序號(hào)指標(biāo)名稱單位數(shù)據(jù)備注一建設(shè)地址二基地總規(guī)模占地畝24486.45人口千人100三道路土石方工程萬(wàn)m34200四基地功能面積工業(yè)用地畝3446.7商業(yè)用地畝4561.35住宅用地畝3187.35五道路管網(wǎng)工程道路千米71.01管網(wǎng)千米71.01六綠化人行道板工程萬(wàn)元14525.86七路燈工程萬(wàn)元100八可出讓土地畝11195.4九出讓工業(yè)土地標(biāo)準(zhǔn)萬(wàn)元/畝35“七通一平”十出讓商業(yè)土地標(biāo)準(zhǔn)萬(wàn)元/畝190十一出讓商業(yè)土地標(biāo)準(zhǔn)萬(wàn)元/畝80表1-2投資估算表序號(hào)工程或費(fèi)用名稱單位工程量綜合單價(jià)（萬(wàn)元）合計(jì)（萬(wàn)元）一征地費(fèi)用1076671.24(一)征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)畝262229.161土地補(bǔ)償費(fèi)畝24486.451.50073459.352安置補(bǔ)助費(fèi)人9491.002.80026574.803青苗費(fèi)畝24486.450.2155264.594地上構(gòu)、附著物補(bǔ)償費(fèi)畝24486.450.80019589.165集體水利、電力工程補(bǔ)償費(fèi)畝24486.450.1002448.656房屋拆遷補(bǔ)償和殘值收購(gòu)㎡284730.000.03058684.277搬家費(fèi)戶3256.000.160520.968搬遷補(bǔ)助費(fèi)人9491.000.100949.109宅基地上構(gòu)附著物和個(gè)人生活附屬設(shè)施戶3256.000.5001628.0010拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)戶3256.000.300976.8011住房安置貨幣安置人9491.009.00085419.0012統(tǒng)建房安置人0.0013轉(zhuǎn)非人員辦理手續(xù)費(fèi)人9491.000.050474.5514村集體土地補(bǔ)償費(fèi)畝24486.450.1503672.9715集體資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)畝24486.450.0501224.3216社集體土地補(bǔ)償費(fèi)畝24486.450.0801958.9217前期工作經(jīng)費(fèi)畝24486.450.1002448.6518征地工作經(jīng)費(fèi)畝24486.450.3007345.9419企業(yè)拆遷補(bǔ)償畝24486.450.50012243.2320不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)畝24486.450.3007345.94(二)征購(gòu)?fù)恋囟愘M(fèi)814442.081社會(huì)統(tǒng)籌費(fèi)(市收)(工業(yè))畝3446.701.0003446.702社會(huì)統(tǒng)籌費(fèi)(市收)(商住)畝7748.703.00023246.103新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)畝24486.453.20078356.644耕地開(kāi)墾費(fèi)畝24486.451.40034281.035耕地占用稅畝24486.452.33357126.896土地使用稅24486.450.466711427.837出讓金（1）、農(nóng)業(yè)土地開(kāi)發(fā)資金畝11195.400.717948.73（2）、重點(diǎn)交通項(xiàng)目建設(shè)資金萬(wàn)元1234330.270.100123433.03（3）、三峽庫(kù)區(qū)擔(dān)保資金萬(wàn)元1234330.270.08098746.42（4）、國(guó)有土地收益基金萬(wàn)元1234330.270.06074059.82（5）、征地業(yè)務(wù)費(fèi)萬(wàn)元1234330.270.02024686.61（6）、廉租住房基金萬(wàn)元913404.400.10091340.44（7）、區(qū)財(cái)政集中資金萬(wàn)元1242279.000.150186341.85二工程費(fèi)用315959.52（一）平場(chǎng)工程（土石方）52000.001挖方萬(wàn)立方米2000.001530000.002填方萬(wàn)立方米2200.001022000.00（二）道路管網(wǎng)建設(shè)263959.521道路工程135218.652地道橋工程795.603照明工程9979.674排水工程78200.005交通標(biāo)志標(biāo)線工程米71010.000.032130.306電纜鋪設(shè)米71010.000.214202.007天然氣管線米71010.000.1611361.608供水管米71010.000.1712071.70三工程建設(shè)其它費(fèi)用5.18%16366.701勘察設(shè)計(jì)費(fèi)2.00%6319.192工程監(jiān)理費(fèi)0.60%1895.763招投標(biāo)管理費(fèi)0.08%252.774招標(biāo)代理費(fèi)0.30%947.885工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)0.20%631.926工程地質(zhì)勘察費(fèi)0.50%1579.807建設(shè)管理費(fèi)1.50%4739.39四預(yù)備費(fèi)8%25276.76五財(cái)務(wù)費(fèi)用78300.00總投資額1512574.22表1-3資金構(gòu)成一覽表項(xiàng)目資金投入項(xiàng)目資金來(lái)源序號(hào)項(xiàng)目金額合計(jì)自籌資金銀行貸款1征地費(fèi)用1076671.241512574.22562574.22950000.002工程費(fèi)用315959.523工程建設(shè)其它費(fèi)用16366.704預(yù)備費(fèi)25276.76小計(jì)1434274.225財(cái)務(wù)費(fèi)用78300.00合計(jì)1512574.22100.00%37.19%62.81%研究結(jié)論重慶公路物流基地是重慶市重點(diǎn)發(fā)展的綜合性物流基地，是重慶市長(zhǎng)江上游綜合交通樞紐、國(guó)際貿(mào)易大通道而規(guī)劃“三基地四港區(qū)”之一（團(tuán)結(jié)村鐵路物流基地、南彭公路物流基地、渝北航空物流基地、黃磏港、寸灘保稅港、東港、果園港）。2009年7月，國(guó)家發(fā)改委（發(fā)經(jīng)貿(mào){2009}1422號(hào)）文件已將重慶“三基地四港區(qū)”列為國(guó)家級(jí)重點(diǎn)物流樞紐，重慶公路物流基地項(xiàng)目已上升為國(guó)家戰(zhàn)略，為重慶公路物流基地發(fā)展提供了政策支持，明確了發(fā)展方向。物流基地規(guī)劃用地面積1632.43公頃（折24486.45畝），其中城市建設(shè)用地面積1206.7公頃，項(xiàng)目總投入1512574.22萬(wàn)元，建設(shè)內(nèi)容主要包括土地征用及補(bǔ)償、土地綜合整治、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等以及工程建設(shè)其他費(fèi)用等。項(xiàng)目符合重慶市物流業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃，外部建設(shè)條件已經(jīng)具備，建設(shè)規(guī)模適度、方案可行，經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益明顯。綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)是必要的、可行的。項(xiàng)目建設(shè)基礎(chǔ)及必要性重慶公路物流基地建設(shè)，是巴南區(qū)在“十一五”規(guī)劃最后一年啟動(dòng)的重點(diǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)區(qū)域，既是巴南區(qū)進(jìn)一步優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)型服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)集群和規(guī)?；?jīng)營(yíng)的需要，更是進(jìn)一步推進(jìn)巴南區(qū)全面建設(shè)小康社會(huì)、打造重慶渝南經(jīng)濟(jì)高地的需要。項(xiàng)目基礎(chǔ)重慶公路物流基地（以下簡(jiǎn)稱物流基地）是國(guó)家發(fā)改委批準(zhǔn)重慶市建設(shè)物流樞紐平臺(tái)“三基地四港區(qū)”的重要組成部分，是重慶市對(duì)接《國(guó)家物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》的主樞紐之一，也是巴南區(qū)目前唯一獲得國(guó)家發(fā)改委批準(zhǔn)的國(guó)家級(jí)建設(shè)項(xiàng)目，是全國(guó)物流網(wǎng)絡(luò)的重要節(jié)點(diǎn)，西南地區(qū)重要的陸路物流配送平臺(tái)。重慶公路物流基地選址于巴南區(qū)南彭街道，位于重慶市東南面，占地16平方公里，屬重慶“一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”和重慶二環(huán)經(jīng)濟(jì)帶范圍。交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯，距離市中心35公里(車程約25分鐘)，北接內(nèi)環(huán)高速和渝黔高速；南接繞城高速，規(guī)劃中的鐵路東南外繞線在南彭設(shè)置貨場(chǎng)；東鄰渝湘高速；西通佛耳巖碼頭?？砂l(fā)展水、公、鐵多式聯(lián)運(yùn)，建成為重慶及西部地區(qū)公路物流提供“基礎(chǔ)性的物流設(shè)施”、“信息交易服務(wù)”和“商務(wù)配套服務(wù)”的一個(gè)綜合性物流港口。公路物流基地的建設(shè)必將成為巴南區(qū)的又一個(gè)新聚集點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)的新增長(zhǎng)極。建設(shè)必要性物流基地建設(shè)是我國(guó)現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展中出現(xiàn)的新型業(yè)態(tài)，經(jīng)過(guò)10多年發(fā)展已初具規(guī)模。截至2009年，我國(guó)物流基地（基地）已經(jīng)發(fā)展到475個(gè)，其中122個(gè)已經(jīng)建成運(yùn)營(yíng)。出現(xiàn)了北京空港、浙江傳化、濟(jì)南蓋家溝、上海西北、上海外高橋、蘇州物流中心等業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)可的物流基地（基地、中心）。他們?cè)谔岣呶锪鞯慕M織化水平和集約化程度，轉(zhuǎn)變物流運(yùn)作模式和經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，調(diào)整優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展等方面發(fā)揮了重要作用。重慶公路物流基地建設(shè)，緊緊圍繞重慶建設(shè)長(zhǎng)江上游經(jīng)濟(jì)中心、西部地區(qū)重要增長(zhǎng)極、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展直轄市的發(fā)展定位和打造內(nèi)陸開(kāi)放高地的目標(biāo)，在充分分析巴南區(qū)處于重慶都市經(jīng)濟(jì)圈南部的地域優(yōu)勢(shì)以及具備較好的公路聯(lián)網(wǎng)交通條件，結(jié)合巴南區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、分布狀況、存在問(wèn)題等因素確立的，是巴南區(qū)調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的需要；是加速重慶市城市化進(jìn)程的需要。（一）物流基地建設(shè)是社會(huì)分工的必然要求社會(huì)專業(yè)化分工的出現(xiàn)，使得生產(chǎn)、分配、交換和消費(fèi)在一個(gè)分離的空間進(jìn)行，并且存在時(shí)間上的差異，只有依靠“物流”這一紐帶，才能將各個(gè)環(huán)節(jié)連接起來(lái)，使社會(huì)化大生產(chǎn)得以實(shí)現(xiàn)。隨著經(jīng)濟(jì)全球化和信息技術(shù)的迅速發(fā)展，企業(yè)生產(chǎn)資料獲取與產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)范圍日趨擴(kuò)大，社會(huì)生產(chǎn)、物資流通、商品交易及其管理方式正在并將繼續(xù)發(fā)生深刻的變化。與此相適應(yīng)，被譽(yù)為企業(yè)在降低物質(zhì)消耗、提高勞動(dòng)生產(chǎn)率以外“第三利潤(rùn)源”的現(xiàn)代物流業(yè)正在世界范圍內(nèi)廣泛興起，在特征、方式、涉及服務(wù)和包含過(guò)程等方面表現(xiàn)出與傳統(tǒng)物流較大的不同?，F(xiàn)代物流體現(xiàn)的是一種綜合服務(wù)的概念，泛指原材料、產(chǎn)成品從起點(diǎn)至終點(diǎn)及相關(guān)信息有效流動(dòng)的全過(guò)程，包括運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸、加工、整理、配送、信息等方面的有機(jī)結(jié)合，形成完整的供應(yīng)鏈，為用戶提供多功能、一體化的綜合服務(wù)。通過(guò)使用現(xiàn)代信息技術(shù)和現(xiàn)代運(yùn)輸技術(shù)，按照物流流動(dòng)的規(guī)模、方向和時(shí)間等要求，把供應(yīng)商、生產(chǎn)商、銷售商、消費(fèi)者有機(jī)聯(lián)系起來(lái)，可以大大降低社會(huì)總體運(yùn)營(yíng)成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。（二）物流基地建設(shè)是提升全市物流服務(wù)水平的有效途徑物流基地是多個(gè)物流服務(wù)體在空間上集中布局的場(chǎng)所，具有一定規(guī)模和綜合服務(wù)功能的物流集結(jié)點(diǎn)，是物流系統(tǒng)運(yùn)行支撐的地域載體，也是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)節(jié)點(diǎn)。它綜合了金融、交通、物流企業(yè)于一體，從事大規(guī)模物流活動(dòng)的重要場(chǎng)所，匯集了眾多的人流、商品流、技術(shù)流、資金流、信息流，對(duì)其規(guī)劃與建設(shè)能極大地提高商品流通速度和綜合服務(wù)水平。同時(shí)，通過(guò)物流基地規(guī)劃，可以將運(yùn)輸、集散、中轉(zhuǎn)、儲(chǔ)存、配送、銷售、售后服務(wù)等功能結(jié)合起來(lái)，對(duì)內(nèi)部各種功能進(jìn)行有機(jī)協(xié)調(diào)，提高物流設(shè)施的利用效率。（三）物流基地建設(shè)是調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、培育新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的需要物流基地的物流組織管理功能一般包括:貨物運(yùn)輸、分揀包裝、儲(chǔ)存保管、集疏中轉(zhuǎn)、市場(chǎng)信息、貨物配載、業(yè)務(wù)受理等，而且多數(shù)情況下是通過(guò)不同節(jié)點(diǎn)將這些功能進(jìn)行有機(jī)結(jié)合和集成而體現(xiàn)的，從而在基地內(nèi)形成一個(gè)社會(huì)化的高效物流服務(wù)系統(tǒng)。巴南區(qū)雖然具備交通、物產(chǎn)、地形等有利因素，但其現(xiàn)代物流尚處于發(fā)展初期，落后的物流管理技術(shù)和現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施的缺乏，阻礙了物流快速發(fā)展。作為全市公路物流基地，包括物流中心、配送中心、運(yùn)輸樞紐設(shè)施、運(yùn)輸組織及管理中心和物流信息中心，以及適應(yīng)公路物流管理與運(yùn)作需要的物流基礎(chǔ)設(shè)施；加快物流基地大量、大規(guī)模基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，將對(duì)改變物流發(fā)展環(huán)境及基礎(chǔ)條件，對(duì)培育物流產(chǎn)業(yè)具有重要意義作用，提升巴南區(qū)物流產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位，物流基地將帶動(dòng)物流業(yè)發(fā)展產(chǎn)生新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，開(kāi)發(fā)新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展領(lǐng)域。（四）物流基地建設(shè)是優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu)的重大舉措物流基地是物流業(yè)的“開(kāi)發(fā)區(qū)”，是經(jīng)過(guò)統(tǒng)一規(guī)劃的物流企業(yè)集中區(qū)和示范區(qū)。其功能主要為區(qū)域的工業(yè)、銷售企業(yè)提供物流服務(wù)，通過(guò)其良好的集散條件，積極吸引物資到該區(qū)域，成為區(qū)域的貨物集散地，促進(jìn)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展。既是現(xiàn)代物流體系中不可或缺的物流組織管理節(jié)點(diǎn)、相對(duì)集中建設(shè)與發(fā)展的物流功能集結(jié)區(qū)，又是城市化發(fā)展中交通運(yùn)輸組織、信息組織、產(chǎn)業(yè)整合、資源整合、原材料采購(gòu)和供應(yīng)配送、具有產(chǎn)業(yè)發(fā)展性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)功能協(xié)調(diào)區(qū)。通過(guò)物流基地的有效運(yùn)作，可以消除物流企業(yè)分散布局、功能不全的弊病，優(yōu)化城市空間布局結(jié)構(gòu)；同時(shí)物流企業(yè)及相關(guān)設(shè)施的集中布局極大地提高土地產(chǎn)出效率，實(shí)現(xiàn)集約式發(fā)展。（五）物流基地建設(shè)是加速城市化進(jìn)程的需要城市化水平的高低是一個(gè)地區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的綜合反映，也是反映人民生活水平重要的指標(biāo)之一。巴南區(qū)在“十一五”規(guī)劃中，制定出加速城鎮(zhèn)化進(jìn)程，實(shí)施城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，與推進(jìn)工業(yè)化進(jìn)程相結(jié)合，加快小城鎮(zhèn)建設(shè)與發(fā)展經(jīng)濟(jì)相結(jié)合，轉(zhuǎn)移農(nóng)村人口與分行就業(yè)機(jī)會(huì)相結(jié)合，逐步形成布局合理、規(guī)模適度、功能完善的面向現(xiàn)代化發(fā)展的城鎮(zhèn)體系。重慶物流基地建設(shè)將培育和促進(jìn)城鎮(zhèn)化，創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，推動(dòng)中、小城鎮(zhèn)系統(tǒng)性經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)來(lái)促進(jìn)巴南區(qū)的整體經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展。巴南區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)現(xiàn)狀經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀 巴南區(qū)地處重慶主城核心區(qū)南部，屬重慶主城核心九區(qū)之一，東與涪陵、南川接壤，南與綦江相連，西與江津、九龍坡、大渡口毗鄰，北與南岸、江北、渝北、長(zhǎng)壽交界，幅員面積1827平方公里，轄14個(gè)鎮(zhèn)、8個(gè)街道，總?cè)丝?7萬(wàn)。巴南地域廣闊、地形地貌多樣，丘陵、低山、平地分別占幅員面積的62.4%、33.0%和4.6%。巴南區(qū)前身是千年歷史名邑巴縣，至今已有2300多年歷史。秦代置巴郡，北周時(shí)改稱巴縣，民國(guó)元年（1912年）易名重慶府，民國(guó)2年恢復(fù)巴縣。1994年12月經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)撤銷巴縣建立巴南區(qū)。先后涌現(xiàn)出了“寧拋頭顱不丟寸土”的英雄將軍巴蔓子、“革命軍中馬前卒”鄒容、辛亥革命志士楊滄白、新中國(guó)首任女大使丁雪松等優(yōu)秀兒女。巴南區(qū)資源豐富。全區(qū)的森林覆蓋率超過(guò)36%；石灰石、頁(yè)巖、鐵、天然氣等礦藏儲(chǔ)量較大；有南溫泉、東溫泉、橋口壩溫泉和圣燈山、云篆山、樵坪山以及桃花島、南湖等旅游風(fēng)景名勝區(qū)，是“中國(guó)優(yōu)秀旅游城區(qū)”，西部第一個(gè)“中國(guó)溫泉之鄉(xiāng)”。培育出一批全國(guó)知名品牌，“宗申”商標(biāo)是全國(guó)馳名商標(biāo)，“重機(jī)牌”數(shù)控齒輪加工機(jī)床成為中國(guó)名牌產(chǎn)品；鎧恩國(guó)際家居名都成為全國(guó)一個(gè)業(yè)主經(jīng)營(yíng)規(guī)模最大、檔次最高、功能最齊、業(yè)態(tài)組合最好的家居市場(chǎng)，進(jìn)入重慶市商品交易市場(chǎng)前6強(qiáng)；“巴南銀針”茶被評(píng)為中國(guó)名牌農(nóng)產(chǎn)品，“石龍技工”成為享譽(yù)全國(guó)的一張勞務(wù)名片。地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展概況2009年，巴南區(qū)以“增投資、調(diào)結(jié)構(gòu)、擴(kuò)消費(fèi)、保增長(zhǎng)、出形象”為主線，認(rèn)真貫徹落實(shí)中央和市委、市政府一系列重大決策部署，深入推進(jìn)宜居、森林、暢通、平安、健康、誠(chéng)信“六個(gè)巴南”建設(shè)，努力推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、民生改善和社會(huì)和諧，全區(qū)改革發(fā)展和黨的建設(shè)取得了新的成績(jī)。2009年，全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值243億元，同比增長(zhǎng)15.1%；地方預(yù)算內(nèi)財(cái)政收入14.4億元，同比增長(zhǎng)20%；銀行存款余額、貸款余額分別達(dá)到266億元和189億元，分別比年初增長(zhǎng)43.5%和77.6%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入17181元，同比增長(zhǎng)9.5%；農(nóng)民人均純收入5729元，同比增長(zhǎng)10%。建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目主要工程建設(shè)為重慶公路物流基地配套的基礎(chǔ)設(shè)施工程，包括道路管網(wǎng)工程、場(chǎng)地平整、防護(hù)綠地等基礎(chǔ)設(shè)施工程，建設(shè)規(guī)模如下：基地總用地：24486.45畝；道路總長(zhǎng)：基地道路（14m－44m）總長(zhǎng)70.市政管網(wǎng)：各類市政管網(wǎng)總長(zhǎng)71.01km土石方工程：約4200萬(wàn)立方米。建設(shè)內(nèi)容1、道路工程：道路14米—44米，總長(zhǎng)71.01公里表4-1各種幅面的公路長(zhǎng)度匯總表序號(hào)規(guī)格（米）長(zhǎng)度（千米）幅面面積（m2）11424.4334202022420.6649584033621.697808404444.23186120合計(jì)71.0118048202、市政管網(wǎng)（1）雨污水管道雨水管道主要采用HDPE雙壁波紋管，鋼筋混凝土管和HDPE雙壁波紋管，并配套建設(shè)雨水檢查井；（2）電力管道B×H＝1.0×1.0m電力管溝，長(zhǎng)71.01公里；（4）電信管道8孔－32孔的電信管，長(zhǎng)71.01公里；（5）燃?xì)夤艿?108－?219的鋼管，長(zhǎng)71.01公里；（6）給水管道DN200的球墨鑄鐵管，長(zhǎng)71.01公里；（7）土石方工程挖填土石方：4200萬(wàn)立方米。表4-2道路及附屬工程費(fèi)用明細(xì)表序號(hào)工程項(xiàng)目費(fèi)用名稱單位工程量估算價(jià)格（萬(wàn)元）一道路工程1路基土石方1.1清除表土1（挖方段）m3530610530.61清除表土2（填方段）m3382530382.531.2挖土方（一般挖土方-清除表土1）m319194001919.401.3挖石方m3980002047040.101.4清淤換填m35738001606.641.5拋石擠淤m31221201587.561.6填方（一般填方+清除表土2）m3115169209213.541.7欠方（3KM運(yùn)距考慮）m33713001299.552路面2.1瀝青瑪蹄脂碎石SMA13厚4cm㎡117810032986.802.2瀝青砼AC-16厚5cm㎡2.3瀝青砼AC-25厚7cm㎡2.4稀漿封層厚0.6cm㎡2.56%水泥穩(wěn)定級(jí)配碎石基層厚20cm㎡12352207411.322.64%水泥穩(wěn)定級(jí)配碎石基層厚25cm㎡7107804975.462.74%水泥穩(wěn)定級(jí)配碎石底基層厚35cm㎡5815605699.293人行道及附屬工程3.1人行道透水磚㎡6800004760.003.2中砂厚3cm㎡7650002677.503.31：3水泥砂漿墊層厚2cm㎡3.43%水泥穩(wěn)定級(jí)配碎石厚15cm㎡7650003213.003.5盲道塊㎡83000581.003.6機(jī)制C30砼路緣石(15×40×100cm)m138000717.603.7機(jī)制C30砼路緣石(20×44×100cm)m138000828.003.8機(jī)制C25砼路邊石(12×20×100cm)m138000331.203.9機(jī)制C25砼花帶石(12×20×100cm)m131000314.403.1機(jī)制C25植樹(shù)圈(12×20×112cm)m124000297.603.11截（排）水溝m41100805.564綠化4.1行道樹(shù)棵27000540.004.2綠化帶㎡5500005500.00道路工程小計(jì)135218.65二地道橋工程㎡1224795.60三排水工程1雨水管線1.1HDPE雙壁波紋管d300~d800SN≥8000N/m2m9000013320.001.2國(guó)標(biāo)II級(jí)鋼筋砼管d1000~d1200m270003834.001.3玻璃鋼夾砂管d1400SN≥7500N/m2m3500012250.001.4玻璃鋼夾砂管d1800SN≥7500N/m2m68003672.001.5玻璃鋼夾砂管d2200SN≥7500N/m2m100007700.001.6雨水檢查井座55003850.001.7雨水口個(gè)5300238.502污水管線2.1HDPE雙壁波紋管d400SN≥8000N/m2m16000011200.002.2HDPE雙壁波紋管d500SN≥8000N/m2m8300705.502.3污水檢查井座50003750.003臨時(shí)排水管3.1玻璃鋼夾砂管d600SN≥12500N/m2m1000170.003.2玻璃鋼夾砂管d1200SN≥12500N/m2m1200420.003.3八字形進(jìn)出水口座60210.004永久排水涵洞4.1鋼筋混凝土箱涵BxH=4.0x3.5mm16005120.004.2鋼筋混凝土箱涵BxH=5.0x4.0mm250011250.004.3涵洞進(jìn)出水口座60210.004.4涵洞檢查井座60300.00排水工程小計(jì)78200.00四照明工程1高壓鈉燈SPP202400W套4000800.002雙臂燈桿SYJ1212+8米套40001400.003燈桿基礎(chǔ)500X500基4000140.004防盜手孔400X400個(gè)4000160.005防盜手孔600X600個(gè)452.256手孔800X800個(gè)453.387箱式變電站DXB-12/0.4KV160KVA臺(tái)45810.008接地扁鋼40X4千米120660.009聚乙烯碳素螺旋管PE100千米4001920.0010聚乙烯碳素螺旋管PE50米830023.2411電纜YJV-1*25千米10004000.0012接線夾JTL-021個(gè)800048.0013玻璃鋼保護(hù)管HBB-100X5米160012.80照明工程小計(jì)9979.67五交通標(biāo)志標(biāo)線工程km71.012130.30六其他電纜鋪設(shè)米71010.0014202.00天然氣管線米71010.0011361.60供水管米71010.0012071.70合計(jì)263959.52項(xiàng)目建設(shè)地址及建設(shè)條件項(xiàng)目建設(shè)地址本項(xiàng)目位于重慶市巴南區(qū)南彭鎮(zhèn)，位于重慶市城區(qū)南東160°方向，距離主城核心區(qū)約35km。規(guī)劃區(qū)北接內(nèi)環(huán)高速和渝黔高速；南接繞城高速；東鄰渝湘高速；西通佛耳巖碼頭，交通四通八達(dá)，道路通達(dá)規(guī)劃區(qū)，交通方便，是建設(shè)公路物流基地的理想場(chǎng)所。建設(shè)條件地形地貌調(diào)查項(xiàng)目區(qū)屬淺丘斜坡地貌，中間高四周低，總體地形較平緩，溝谷切割深度為0.5～5m，溝谷縱坡度2～5.0%，地形坡角一般2～14°，局部達(dá)57°，巖土界面傾角一般1～8°。區(qū)內(nèi)最低點(diǎn)位于項(xiàng)目區(qū)北偏西沖溝內(nèi)，高程為267.9m，最高點(diǎn)位于項(xiàng)目區(qū)中部小山包頂，高程為500m，相對(duì)高差232.1m，規(guī)劃區(qū)內(nèi)相對(duì)高差多在30m以內(nèi)。局部砂、泥巖裸露形成較陡的自然斜坡。綜上所述，項(xiàng)目區(qū)地形地貌條件簡(jiǎn)單。氣象水文條件據(jù)巴南區(qū)氣象站資料，項(xiàng)目區(qū)屬亞熱帶濕潤(rùn)氣候區(qū)，境內(nèi)氣候溫和，雨量充沛，四季分明。多年平均氣溫18.7℃，極端最高氣溫44.0℃（2006年8月26日），極端最低值-1.8℃（1955年1月11日）。多年平均相對(duì)濕度79%～81%，絕對(duì)濕度17.1mb～18.2mb。無(wú)霜期344天，多年年平均降雨量1079.4mm，多年平均最大日降雨量114.2mm，日最大降雨量266.6mm(2007.7.18)，降水多集中在每年的5月～9月，約占全年降水總量的70%。年平均日照時(shí)數(shù)1156.7小時(shí)。風(fēng)向以北風(fēng)為主，平均風(fēng)速1.1m/s，最大風(fēng)速28.4m/s(1997.8.21)。 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)有兩條小溪溝由南向北流過(guò)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查及走訪，溪溝河流量受季節(jié)性影響，調(diào)查期間溪溝水深一般0.1～0.5m，局部可達(dá)1.0m，河流縱坡度2～5.0%。地質(zhì)構(gòu)造項(xiàng)目區(qū)自橫穿大盛場(chǎng)向斜，位于向斜西翼、核部及東翼。在調(diào)查項(xiàng)目區(qū)內(nèi)基巖露頭處測(cè)得巖層及裂隙產(chǎn)狀，總結(jié)規(guī)律如下。向斜西翼：巖層產(chǎn)狀為93～100°∠5～15°。巖體中見(jiàn)兩組裂隙，①組：3～5°∠70～76°，裂隙局部張開(kāi)度2～10mm，間距2～4m，無(wú)充填，裂面較平直，延伸3～6m；②組：275～280°∠72～80°，裂隙局部張開(kāi)度2～5mm，間距1～3m，無(wú)充填，裂面粗糙，延伸3～8m，結(jié)合程度一般。向斜東翼：巖層產(chǎn)狀為281～286°∠4～8°。巖體中見(jiàn)兩組裂隙，①組：195～210°∠75～72°，呈閉合狀，間距1.5～2.5m，無(wú)充填，裂面較平直，延伸2～5m；②組：75～95°∠68～78°，裂隙局部張開(kāi)度1～2mm，間距1～2.5m，無(wú)充填，裂面平直，延伸2～6m，結(jié)合程度一般。根據(jù)《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》（GB18306-2001）和《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2001）附錄A.0.1的規(guī)定，項(xiàng)目區(qū)地震基本烈度VI度，地震動(dòng)峰值加速度為0.05g。綜上所述，項(xiàng)目區(qū)地質(zhì)構(gòu)造條件簡(jiǎn)單。水文地質(zhì)條件 根據(jù)地下水賦存條件、水力特征等，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)地下水主要為第四系松散巖類孔隙水、碎屑巖類的孔隙、裂隙水。 孔隙水賦存于地表第四系土層中，受大氣降水及小溪溝的補(bǔ)給，水量總體上較小，呈雨季大旱季小的特點(diǎn)，受季節(jié)影響顯著，以潛水為主，上層滯水次之。 項(xiàng)目區(qū)基巖為一套以泥巖夾砂巖或砂巖與泥巖不等厚互層的河、湖相沉積巖。基巖強(qiáng)風(fēng)化帶的網(wǎng)狀風(fēng)化裂隙較發(fā)育，風(fēng)化裂隙是地下水儲(chǔ)存、運(yùn)移的主要通道；但因強(qiáng)風(fēng)化帶厚度一般<3m，所以強(qiáng)風(fēng)化帶含水量有限；基巖中等風(fēng)化帶裂隙不發(fā)育，泥巖為相對(duì)隔水層，地下水不豐富。地下水主要接受大氣降水補(bǔ)給，向低洼處排泄；地下水除裸露區(qū)外，補(bǔ)給條件一般較差，含水量較低，具就近補(bǔ)給，就近排泄的特點(diǎn)。 綜上所述，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)水文地質(zhì)條件簡(jiǎn)單。地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性預(yù)測(cè)及建議根據(jù)相關(guān)專業(yè)評(píng)估單位評(píng)估情況看：規(guī)劃區(qū)部分區(qū)域地形較陡，斜坡高差較大，建設(shè)工程遭受和誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)害的可能性中等，危險(xiǎn)性中等，應(yīng)減輕引發(fā)因素對(duì)地質(zhì)災(zāi)害發(fā)生可能性的影響，一般不宜規(guī)劃可能導(dǎo)致高切坡、高填方、深開(kāi)挖的建設(shè)項(xiàng)目；部分區(qū)域地形平緩，斜坡高差小，人類活動(dòng)敏感程度為不敏感，引發(fā)地質(zhì)災(zāi)害的可能性小，危險(xiǎn)性小，可布局建（構(gòu)）筑物。交通及市政條件項(xiàng)目區(qū)交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯，（區(qū)位圖如圖1）。距離市中心35公里(車程約25分鐘)，北接內(nèi)環(huán)高速和渝黔高速；南接繞城高速，規(guī)劃中的鐵路東南外繞線在南彭設(shè)置貨場(chǎng)；東鄰渝湘高速；西通佛耳巖碼頭?？赏ㄟ^(guò)發(fā)展水、公、鐵多式聯(lián)運(yùn)，建成為重慶及西部地區(qū)公路物流提供“基礎(chǔ)性的物流設(shè)施”、“信息交易服務(wù)”和“商務(wù)配套服務(wù)”的一個(gè)綜合性物流港口。基地的供水、排水、供電、燃?xì)?、通信等市政設(shè)施由巴南區(qū)市政管網(wǎng)提供配套，能滿足本項(xiàng)目建設(shè)需要。圖1、公路物流基地區(qū)位圖土地整治設(shè)計(jì)土地整治原則土地整治作為一種實(shí)現(xiàn)土地資源可持續(xù)發(fā)展的手段，在規(guī)模開(kāi)發(fā)、綜合利用土地方面具有重要作用。土地整治作為土地一級(jí)市場(chǎng)范疇，目前正逐步向社會(huì)化、產(chǎn)業(yè)化方向發(fā)展。物流基地的土地整治運(yùn)作模式主要是以行政指導(dǎo)與市場(chǎng)運(yùn)作相結(jié)合，包括征地、平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等過(guò)程。合理確定場(chǎng)地標(biāo)高，減少土石方工程量根據(jù)建設(shè)信息中心、運(yùn)輸中心、倉(cāng)儲(chǔ)配送中心、轉(zhuǎn)運(yùn)中心、貨運(yùn)站場(chǎng)、展示交易中心用地不同要求，采用不同的豎向布置形式，合理確定場(chǎng)地標(biāo)高。豎向布置形式將根據(jù)自然地形坡度，所需場(chǎng)地寬度，建筑物基礎(chǔ)埋設(shè)深度的不同、運(yùn)輸技術(shù)條件等因素進(jìn)行選擇，采用臺(tái)階布置形式和平坡式布置形式，盡量節(jié)約土石方量，考慮挖填方量平衡，以減少運(yùn)土和棄土量。因地制宜合理布局，盡量保持山水園林特色根據(jù)基地內(nèi)地形實(shí)際情況，因地制宜，將低洼地、溪溝沿岸作為綠化地，映托物流基地的山水園林特色。保證物流人流有良好的運(yùn)輸和通行條件。場(chǎng)地排水暢通，考慮建筑物基礎(chǔ)埋設(shè)深度。土地整治內(nèi)容：七通一平。土石方量估算土石方投資概算工程量：土石方工程約4200萬(wàn)立方米（含挖方和填方），根據(jù)巴南區(qū)目前土地平整的實(shí)際情況，土石方投資概算約為52000萬(wàn)元。道路工程方案設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)依據(jù)1、設(shè)計(jì)委托書(shū)2、《重慶市巴南區(qū)城市總體規(guī)劃（2004－2020）》3、《重慶市物流園控制性詳細(xì)規(guī)劃》采用的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)1、《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ37-90）2、《公路路線設(shè)計(jì)規(guī)范》（JTJ011-94）3、《公路瀝青路面設(shè)計(jì)規(guī)范》（JTJ04-97）4、《公路路基設(shè)計(jì)規(guī)范》（JTGD30-2004）5、《公路路面基層施工技術(shù)規(guī)范》（JTJ034-2000）道路設(shè)計(jì)道路橫斷面設(shè)計(jì)（1）規(guī)劃區(qū)道路基本采用方格網(wǎng)式布局，規(guī)劃道路分三個(gè)等級(jí)：城市主干道，次干道及支路。其中主干道東城大道：紅線寬度44米；其余主干道：紅線寬度36米；城市次干道：紅線寬度24米；城市支路：紅線寬度14米。（2）規(guī)劃區(qū)道路陸幅分幅采用如下形式：東城大道：紅線寬度44米，道路斷面形式7+12+6+12+7（人行道+車行道+中央分隔帶+車行道+人行道）（單位：米）；其余主干道：紅線寬度36米，道路斷面形式5+12+2+12+5（人行道+車行道+中央分隔帶+車行道+人行道）（單位：米）；次干道：：紅線寬度24米，道路斷面形式4+16+4（人行道+車行道+人行道）（單位：米）；支路：紅線寬度14米，道路斷面形式3+8+3（人行道+車行道+人行道）（單位：米）。平縱面設(shè)計(jì)（1）平面設(shè)計(jì)原則1）平面設(shè)計(jì)服從控制性詳細(xì)規(guī)劃；2）平面設(shè)計(jì)尊重交通管理，有利于開(kāi)發(fā)建設(shè)，平面設(shè)計(jì)結(jié)合已建或在建道路的關(guān)系、地形地貌、工程地質(zhì)及地物等控制因素，盡量減少工程量，以獲取最大的工程經(jīng)濟(jì)效益和最佳的運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)效果。3）以滿足城市規(guī)劃要求為原則，在投資控制條件下，根據(jù)地塊性質(zhì)，合理優(yōu)化路網(wǎng)。4）根據(jù)公交優(yōu)先原則，結(jié)合地塊功能、路網(wǎng)結(jié)構(gòu)和交通流分析，在道路上合理布置公交停車港，人行道考慮無(wú)障礙設(shè)計(jì)，人行過(guò)街系統(tǒng)采用劃線式。（2）縱斷面設(shè)計(jì)原則1）處理好道路縱坡與地塊開(kāi)發(fā)結(jié)合；技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與投資控制關(guān)系并注意排水通道；處理好主次關(guān)系，次要道路服從主要道路縱坡標(biāo)高的原則。2）縱斷面設(shè)計(jì)參照城市規(guī)劃控制標(biāo)高確定，根據(jù)地形及地塊功能，合理選擇設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；3）綜合考慮土石方平衡，運(yùn)營(yíng)經(jīng)濟(jì)等長(zhǎng)期效益；4）綜合考慮了沿線地形、地質(zhì)、水文、氣候條件；5）道路平面、縱斷面均衡，路面排水通暢，沿線環(huán)境、景觀協(xié)調(diào)。路面設(shè)計(jì)路面設(shè)計(jì)考慮以下因素：交通量、交通組成和道路等級(jí)，道路使用性質(zhì)對(duì)路面以及面層的功能要求。目前基地道路中采用較多的路面結(jié)構(gòu)形式是水泥混凝土路面與瀝青混凝土路面，水泥混凝土路面的主要特點(diǎn)是路面強(qiáng)度高、穩(wěn)定性好、耐久性好，行車舒適性較好，但有接縫，維修較為簡(jiǎn)單，造價(jià)經(jīng)濟(jì)。瀝青混凝土路面結(jié)構(gòu)主要特點(diǎn)是：一次施工成型，路面平整美觀、無(wú)接縫、行車舒適、耐磨防滑、噪音較低、養(yǎng)護(hù)維修簡(jiǎn)便，使用年限較水泥混凝土路面短，造價(jià)較高。經(jīng)過(guò)綜合比較，本次采用主、次干道采用改性瀝青混凝土路面，支路采用水泥混凝土路面。主干道機(jī)動(dòng)車道路面構(gòu)造為：4cm改性瀝青砼路面+5cmAC-16-I+6cmAC-20-I+0.6cm改性瀝青稀漿封層，基層采用摻6％水泥穩(wěn)定級(jí)配碎石厚20cm，底基層采用摻4％水泥穩(wěn)定級(jí)配碎石厚20cm。支路路面構(gòu)造為：30cmC25水泥混凝土路面，基層采用6%水泥穩(wěn)定碎石基層，厚度為25cm。對(duì)坡度大于7%的下坡路段路面，加鋪一層薄層抗滑層材料，厚度控制在5mm左右，鋪筑間距5m，寬度2m。路基設(shè)計(jì)（1）填方路基填方邊坡上部8m為1:1.5，8m以下每8m為一級(jí)邊坡，第二級(jí)坡比為1:1.75，第三級(jí)以下邊坡均為1:2，兩級(jí)邊坡間留2.0m寬?cǎi)R道。坡面防護(hù)采取網(wǎng)格護(hù)坡，網(wǎng)格中間進(jìn)行綠化。填方路基外側(cè)地表水往路基匯集時(shí)，在坡腳設(shè)排水溝。（2）挖方路基挖方邊坡為土質(zhì)邊坡時(shí)坡率采用為1:1時(shí)，為巖石邊坡時(shí)坡率為1:0.5~1:0.75，永久挖方邊坡高度超過(guò)10m，下部設(shè)2.5m高護(hù)面墻，護(hù)面墻頂設(shè)1.5m寬花臺(tái)，上部邊坡按1:0.5～1:0.75放坡。挖方邊坡坡頂外5m設(shè)截水溝，順地勢(shì)通過(guò)跌水或急流槽接入涵洞，排出路基范圍。挖方、填方邊坡視情況采用生態(tài)邊坡技術(shù)處理。（3）特殊路基設(shè)計(jì)根據(jù)地質(zhì)勘查報(bào)告，對(duì)稻田、池塘及河溝地段的淤泥深度大于1.5m，采用拋片塊石擠淤的施工方法，以提高地基的強(qiáng)度，片、塊石排淤層應(yīng)高于水面或淤泥層1m，且應(yīng)碾壓密實(shí)；片、塊石短邊尺寸不得小于30cm；拋投順序以路堤的中部開(kāi)始，向兩側(cè)擴(kuò)展，從高向低處擴(kuò)展，宜采用重型壓路機(jī)碾壓，以便填石壓密，然后在其上鋪設(shè)碎石反濾層，厚度50cm，再進(jìn)行填土分層碾壓。對(duì)稻田、池塘及河溝地段的淤泥深度小于1.5m時(shí)，采用先清淤后填筑的方式處理。即先排干道路區(qū)水田及魚(yú)塘里地表水，清除掉地表上覆松軟土層和地形低洼處水田和魚(yú)塘里表層流塑～軟塑狀土層，并晾干路基；鋪筑級(jí)配砂礫料墊層，接著逐層回填路基、逐層碾壓。對(duì)于稻田、池塘及河溝地段附近的潮濕土情況，先清除掉地表上覆的潮濕土，換填級(jí)配砂礫料墊層，接著逐層回填路基、逐層碾壓。交叉口交通設(shè)計(jì)（1）交叉口展寬1）在主次干道的交叉口設(shè)置展寬段，并增加進(jìn)出交叉口的車道數(shù)，車道寬度3.25m～3.5m。2）當(dāng)路段單向一車道時(shí)，進(jìn)口道拓寬至兩車道；當(dāng)路段單向兩車道或雙向三車道時(shí)，進(jìn)口道拓寬至三車道。3）進(jìn)出口展寬段的長(zhǎng)度，在交叉口進(jìn)出口外測(cè)自緣石半徑的端點(diǎn)向后展寬50m～80m，展寬緩和漸變段30m～80m。（2）交叉口交通組織交叉口車輛交通組織應(yīng)以解決左轉(zhuǎn)車輛和直行車輛交通組織為著眼點(diǎn)進(jìn)行交叉口設(shè)計(jì)，行人過(guò)街通過(guò)設(shè)置紅綠燈控制；設(shè)置左、直、右轉(zhuǎn)專用車道；左轉(zhuǎn)彎車輛的交通組織；渠化交通組織。（3）交叉口交通設(shè)計(jì)1）設(shè)計(jì)原則對(duì)交叉口進(jìn)行合理展寬和渠化，明確車道功能，提高通行能力；合理布置公交停車站，減少公交車輛對(duì)車輛行駛的影響，方便市民出行；合理組織行人交通，保證行人安全，縮短行人過(guò)街時(shí)間；節(jié)約用地。2）實(shí)施措施減小交叉口半徑，停車線前移，縮小交叉口占地面積；平面交叉口設(shè)置展寬段；調(diào)整公交車站布置位置，根據(jù)情況將公交停車站設(shè)置在交叉口出口道上；將非機(jī)動(dòng)車道與人行道設(shè)置于同一板面，通過(guò)不同的材質(zhì)及色彩區(qū)分；交叉口設(shè)置斜坡路緣石，并結(jié)合過(guò)街斑馬線組織非機(jī)動(dòng)車與行人過(guò)街；合理設(shè)置停車線、人行橫道線，保障行人與非機(jī)動(dòng)車輛過(guò)街安全。人行及公交系統(tǒng)全線道路均采用人行橫道線（斑馬線）組織行人過(guò)街，人行道及路口分設(shè)有盲道及殘疾人坡道，供殘疾人行走和過(guò)街。為方便行人過(guò)街，沿線每隔300m左右設(shè)置斑馬線，并采取紅綠燈控制，組織行人過(guò)街。各條次干道每隔600m～800m設(shè)置劃線式公交停車站，停車站長(zhǎng)度40m～60m，寬度4m。附屬設(shè)施（1）路邊石預(yù)制路緣石采用機(jī)制C30砼，路邊石、花帶石及植樹(shù)圈路緣采用機(jī)制C25砼。路緣石及路邊石表面不得有蜂窩露石、脫皮、裂縫現(xiàn)象。兩節(jié)間采用1：3水泥砂漿安裝后勾縫寬0.5cm，安裝路緣石、路邊石在直道上應(yīng)筆直，彎道上應(yīng)圓順，無(wú)折角，頂面應(yīng)平整無(wú)錯(cuò)開(kāi)，不得阻水。人行道與停車港分隔帶路緣石采用機(jī)制15×35×100cm，路緣石露出路面15cm。（2）預(yù)制人行道彩色方塊人行道彩色方塊采用C25砼，規(guī)格為30×30×5cm，方塊表面不得有蜂窩、露石、脫皮、裂縫等現(xiàn)象，彩色方塊必須表面平整，色彩均勻線路清晰、棱角整齊。人行道方塊采用擠漿法安砌，不得有翹動(dòng)現(xiàn)象，不得有積水現(xiàn)象，人行道上必須設(shè)置連續(xù)的盲道，行進(jìn)盲道寬60cm，在交叉口處須設(shè)置殘疾人坡道。人行道綠化人行道上每隔5m種植行道樹(shù)。無(wú)障礙設(shè)計(jì)為了方便殘疾人使用城市道路設(shè)施，根據(jù)《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ50-2001）的要求，在道路靠人行道綠化帶一側(cè)，以及公交車站、人行過(guò)街地道，道路交叉口處，設(shè)置三面斜坡路緣石，供殘疾人使用。全線道路人行道處均設(shè)置盲道，盲道寬0.6m，交叉口處三面坡緣石坡道寬度結(jié)合斑馬線設(shè)置。道路標(biāo)志、標(biāo)線道路標(biāo)志、標(biāo)線能更好地反映道路形象，設(shè)計(jì)考慮實(shí)施先進(jìn)的道路標(biāo)志、標(biāo)線，以保證道路安全、高效的使用。針對(duì)坡度較大的地方可以考慮設(shè)置減速或提醒標(biāo)志等設(shè)施。

綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)范圍設(shè)計(jì)范圍為基地內(nèi)所有道路的綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)。包括，給水、雨水、污水、燃?xì)?、電力、電信等管線的走廊布置及相互關(guān)系的綜合?？紤]到各專業(yè)管線單位從各自企業(yè)發(fā)展角度對(duì)其系統(tǒng)的統(tǒng)一規(guī)劃，各種專業(yè)管線的規(guī)模與斷面應(yīng)以各單位規(guī)劃為準(zhǔn)。設(shè)計(jì)原則、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)平面布置原則管線的布置應(yīng)便于地塊支管的接入和維護(hù)管理。各種管線盡量布置在人行道上，若人行道較窄，則將檢查井較少的通信管線布置在慢車道上。豎向設(shè)計(jì)原則各種管線大致分層布置：污水、雨水等重力流管線布置在最下層；須采用溝道形式敷設(shè)的電力管線布置在最上層；管道交叉時(shí)，壓力流管線讓重力流管線、小口徑管線讓大口徑管線、柔性結(jié)構(gòu)管線讓剛性結(jié)構(gòu)管線。設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)所有管道或管廊斷面均按遠(yuǎn)期規(guī)模設(shè)計(jì)。電力110kV以下的線路及其它各種管線全部下地敷設(shè)；除電信管線外，其余管線均設(shè)在人行道上。排水系統(tǒng)采用雨、污分流制。電力系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則滿足物流基地中長(zhǎng)期用電增長(zhǎng)的需求，立足近期，留有發(fā)展余地；滿足用基地對(duì)供電可靠性和電能質(zhì)量的要求；因地制宜，合理布局，節(jié)約工程投資和運(yùn)行費(fèi)用；統(tǒng)一規(guī)劃，分步實(shí)施。負(fù)荷估算按《城市電力規(guī)劃規(guī)范》，根據(jù)用地性質(zhì)確定負(fù)荷指標(biāo)如下：規(guī)劃區(qū)總用電負(fù)荷約為7.8萬(wàn)KW。供電電源規(guī)劃區(qū)近期電源可利用現(xiàn)狀南湖35千伏變電站，遠(yuǎn)期可利用區(qū)外規(guī)劃的110千伏變電站。變配電設(shè)施中、低壓配電設(shè)施結(jié)合規(guī)劃區(qū)的用電負(fù)荷以及負(fù)荷分布狀況和周圍環(huán)境，規(guī)劃區(qū)內(nèi)布置共10座10千伏公用開(kāi)閉所，進(jìn)出線方式采用二進(jìn)十出。開(kāi)閉所建議采用附設(shè)于建筑物內(nèi)的形式。規(guī)劃沿道路人行道布置電力電纜溝，所有10千伏及以下電力線路（包括路燈線路）下地敷設(shè)。線路走廊防護(hù)及工程管線埋設(shè)要求網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)沿規(guī)劃區(qū)外圍道路預(yù)留110千伏電力架空線走廊，110千伏電力架空線控制走廊寬度控制為30米。規(guī)劃區(qū)內(nèi)10千伏及以下電力架空線路均要求拆除、下地敷設(shè)，近期可結(jié)合實(shí)際情況靈活采用架空或電纜溝敷設(shè)。給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015－2003）；（2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16－87）；（3）《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50084－2001）；（4）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978－2000）；設(shè)計(jì)范圍（1）紅線范圍內(nèi)的給水管網(wǎng)和排水管網(wǎng)；（2）給水、消防及排水系統(tǒng)；（3）生活污水的處理。給水設(shè)計(jì)（1）給水水源：規(guī)劃區(qū)供水近期由現(xiàn)狀南湖水廠供給（供水能力為4萬(wàn)立方米/日，遠(yuǎn)期可擴(kuò)建為10萬(wàn)立方米/日）；遠(yuǎn)期由南湖水廠和規(guī)劃道角水廠（供水能力為60萬(wàn)立方米/日）共同供給。同時(shí)，結(jié)合水廠供水標(biāo)高，在規(guī)劃區(qū)南部布置一座給水加壓泵站，用地面積規(guī)劃控制為0.57公頃。（2）用水量預(yù)測(cè)規(guī)劃區(qū)總用水量約為3.4萬(wàn)立方米/天。（3）消防供水規(guī)劃區(qū)消防供水與城市供水共用一套管網(wǎng)系統(tǒng)，道路上按不大于120米設(shè)置地上式市政消火栓，其保護(hù)半徑不大于150米。（4）網(wǎng)絡(luò)布局規(guī)劃區(qū)采用分區(qū)分壓供水系統(tǒng)。在高程370米以上為供水高區(qū)，主要由規(guī)劃給水加壓站供給；在高程370米以下為供水低區(qū)，主要由城市水廠供給。沿主干道人行道敷設(shè)DN800-DN2000給水干管，規(guī)劃研究范圍內(nèi)給水管道呈環(huán)狀敷設(shè)。排水工程規(guī)劃（1）排水體制：本項(xiàng)目區(qū)為雨污分流制。本規(guī)劃區(qū)屬花溪河流域，以自然分水嶺劃分排水流域系統(tǒng)，充分利用地形采用重力流。（2）污水量及管徑污水來(lái)源主要為生活污、廢水和少量實(shí)習(xí)產(chǎn)生的生產(chǎn)廢水。排水屬以生活污水為主要成分的城市污水。在矮地段設(shè)生化污水處理池，污水水量為按給水水量的30%考慮，處理能力為800m3/d，需進(jìn)行無(wú)害化處理達(dá)標(biāo)后才可進(jìn)入市政下水道。（3）雨水量及管徑雨水采用重慶市降雨強(qiáng)度：q=2822（1+0.775lgP）/（t+12.8P0.776）0.77（L/s·ha）其中：重現(xiàn)期取P=1-5年，集水時(shí)間取t=5-10分鐘，綜合徑流系數(shù)取0.75-0.85 （2）雨水設(shè)計(jì)流量計(jì)算公式：雨水量：Q=q×Ψ×F×k。 式中：Q——雨水設(shè)計(jì)流量（L/s）； Ψ——物流基地徑流系數(shù)，取0.7 F——匯水面積（ha）； Q——設(shè)計(jì)暴雨強(qiáng)度（L/(s.ha)）。 （3）雨水管道水力計(jì)算： 式中：R——水力半徑(m)； I——水力坡降； n——管材粗糙系數(shù)，取0.013~0.014。排水系統(tǒng)（1）結(jié)合規(guī)劃區(qū)自然匯水區(qū)域及道路坡向和道路骨架網(wǎng)絡(luò)沿道路敷設(shè)雨水主干管道系統(tǒng)，雨水排入溪河以及其它水體。嚴(yán)格保護(hù)規(guī)劃區(qū)內(nèi)規(guī)劃保留的水體。（2）根據(jù)規(guī)劃區(qū)用地布局、地形地貌、道路坡向沿道路敷設(shè)污水管道，呈枝狀。規(guī)劃區(qū)內(nèi)污水經(jīng)收集后排入?yún)^(qū)外北部規(guī)劃污水處理廠，處理達(dá)標(biāo)后排放。在規(guī)劃污水處理廠投入運(yùn)行之前，集中公建及工業(yè)污水必須自行處理達(dá)標(biāo)后排放。燃?xì)庀到y(tǒng)設(shè)計(jì)原則滿足中長(zhǎng)期對(duì)供氣的需求，立足近期，留有余地；保證物流基地對(duì)供氣量的要求；因地制宜，合理布局，盡量節(jié)約投資。用氣量估算按重慶市城市總體規(guī)劃及相關(guān)規(guī)范，確定規(guī)劃區(qū)用氣綜合指標(biāo)如下：預(yù)測(cè)規(guī)劃區(qū)總用氣量約為4.1萬(wàn)立方米/天。氣源供氣氣源利用規(guī)劃區(qū)外規(guī)劃配氣站提供，配氣站氣源引自規(guī)劃一品門站，供氣能力160萬(wàn)立方米/日。管網(wǎng)布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)根據(jù)規(guī)劃燃?xì)鈿庠春陀脷饬浚Y(jié)合規(guī)劃用地布局沿道路布置天然氣管道，形成D219-D108天然氣配氣系統(tǒng)。公共建筑設(shè)置箱式調(diào)壓器調(diào)壓配氣入戶。沿外環(huán)高速路外側(cè)綠化帶預(yù)留主城區(qū)外環(huán)高壓燃?xì)猸h(huán)網(wǎng)走廊。規(guī)劃要求嚴(yán)格保護(hù)城市燃?xì)庠O(shè)施。對(duì)于配氣站、輸氣管線等燃?xì)庠O(shè)施，應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)規(guī)范和規(guī)定執(zhí)行。通信系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則（1）所有的電信干線布置均采用樹(shù)枝式方式進(jìn)行，在主干道及重要地段采用地埋穿孔敷設(shè)方式。（2）電信線路與電力電纜線路不可敷設(shè)在同一條道路的同一側(cè)，以避免不必要的干擾。（3）每一路電信管道應(yīng)預(yù)留2至3孔，作為城市有線電視、移動(dòng)、聯(lián)通的網(wǎng)絡(luò)通道，以服務(wù)于基地并利于促進(jìn)有線電視的發(fā)展。市話裝機(jī)量估算參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)確定各類用地裝機(jī)指標(biāo)：預(yù)測(cè)規(guī)劃區(qū)市話總需求量約為2.9萬(wàn)門。通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)通信業(yè)務(wù)近期仍由現(xiàn)狀南彭通信模塊局負(fù)責(zé)，遠(yuǎn)期由規(guī)劃內(nèi)新建通信端局負(fù)責(zé)。沿道路規(guī)劃9～24孔通信管道。規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有弱電線路全部下地埋設(shè)，通信管道預(yù)留1-2孔作業(yè)有線電視專用。居住區(qū)內(nèi)實(shí)行戶線工程，根據(jù)規(guī)模設(shè)置通信交換箱。管線綜合管線綜合原則（1）統(tǒng)籌規(guī)劃，分步實(shí)施。（2）局部和整體相協(xié)調(diào)，技術(shù)和經(jīng)濟(jì)相結(jié)合，近期和遠(yuǎn)期相兼顧，臨時(shí)和永久相統(tǒng)一。（3）管線遇地下人防及覆土軟淺的地下通道應(yīng)盡量避免交叉。（4）易彎曲的管線讓不易彎曲的管線。（5）壓力流管線讓重力流管線。（6）小口徑管線讓大口徑管線。（7）柔性結(jié)構(gòu)管線讓剛性結(jié)構(gòu)管線。管線布置（1）本次管線工程規(guī)劃包括：給水、雨水、污水、燃?xì)?、電力、電?含有線電視)等6種管線工程。在管線綜合規(guī)劃中，既要考慮今后各單項(xiàng)管線工程設(shè)計(jì)、施工、管理的方便，同時(shí)兼顧各種管線的協(xié)調(diào)布置，并注意節(jié)約用地，在37米以上主干道雙側(cè)布置管線。（2）在車行道下管線的最小覆土深度為0.7米，為便于街坊排水支管接入，市政道路下的雨水干管原則上考慮覆土深度不小于2.0米，污水干管原則上考慮覆土深度不小于2.5米。（3）各種工程管線在交叉出現(xiàn)矛盾時(shí)，應(yīng)遵循小管讓大管，壓力流管讓重力流管，可彎曲管讓不可彎曲管等原則進(jìn)行調(diào)整。從道路紅線向道路中心線方向平行布置的次序，應(yīng)根據(jù)工程管線的性質(zhì)、埋設(shè)深度等確定。分支線少、埋設(shè)深、檢修周期短和可燃、易燃和損壞時(shí)對(duì)建筑物基礎(chǔ)安全有影響的工程管線應(yīng)遠(yuǎn)離建筑物。當(dāng)工程管線交叉敷設(shè)時(shí)，自地表向下排列的順序宜為：電信管線、電力管線、燃?xì)夤芫€、給水管線、雨水管線、污水管線。生態(tài)環(huán)境保護(hù)及防災(zāi)生態(tài)環(huán)境保護(hù)生態(tài)環(huán)境保護(hù)內(nèi)容物流基地區(qū)作為城市建設(shè)區(qū)，城市環(huán)境污染的防治，地質(zhì)、內(nèi)澇等災(zāi)害的防治，綠地系統(tǒng)建設(shè)，使用清潔能源、水資源的合理利用，是規(guī)劃區(qū)生態(tài)環(huán)境保護(hù)的主要內(nèi)容。污染處理原則環(huán)境保護(hù)堅(jiān)持“誰(shuí)污染誰(shuí)治理”、“分散與相對(duì)集中治理”的原則，以保護(hù)水質(zhì)和防止大氣污染為重點(diǎn)，規(guī)劃區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁布置污染嚴(yán)重項(xiàng)目?！訌?qiáng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)生活廢水和工業(yè)廢水的治理。城市生活污水和少量實(shí)習(xí)產(chǎn)生的工業(yè)廢水處理實(shí)施污水截流與污水的集中治理。在污水處理廠建成以前，生活污水和工業(yè)污水需經(jīng)處理后達(dá)標(biāo)排放。——大氣污染防治以清潔燃料和清潔燃燒技術(shù)相結(jié)合，以節(jié)能和改善能源結(jié)構(gòu)為重點(diǎn)，加快民用氣化步伐，禁止原煤燃燒，防治汽車尾氣污染。——固體廢物控制以妥善處理有毒有害廢渣為重點(diǎn)，推行垃圾無(wú)害化處理，按照城市生活垃圾無(wú)害化，減量化，資源化的原則，對(duì)生活垃圾采取統(tǒng)一收集，集中處理方式。——按照國(guó)家和重慶市環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定，本規(guī)劃區(qū)執(zhí)行空氣環(huán)保質(zhì)量二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。二氧化硫年日平均濃度小于0.06mg/m3，可吸入顆粒物年日平均濃度小于0.10mg/m3?！?xiàng)目區(qū)聲環(huán)境達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，局部地區(qū)采用隔離帶工程措施（隔聲屏障）處理。生態(tài)保護(hù)重點(diǎn)生態(tài)建設(shè)以加強(qiáng)綠化為重點(diǎn)，保護(hù)自然環(huán)境和生物多樣性，治理水土流失。應(yīng)避免對(duì)自然生態(tài)環(huán)境造成較大破壞。地面水水質(zhì)保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)域水環(huán)境保護(hù)要求，達(dá)到II—III類地面水水質(zhì)保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)境影響評(píng)價(jià)（1）所有平場(chǎng)建設(shè)中，作好水土保持工作，防止大量水土流失。（2）規(guī)劃區(qū)內(nèi)具體建設(shè)項(xiàng)目均應(yīng)進(jìn)行環(huán)境質(zhì)量評(píng)價(jià)。防災(zāi)規(guī)劃防震一般建筑按基本烈度6度設(shè)防；學(xué)校、影院等人口密集場(chǎng)所按基本烈度7度設(shè)防；城市生命線等重點(diǎn)工程，按地震安全性評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行抗震設(shè)防。防震措施：（1）建設(shè)現(xiàn)代化防震減災(zāi)技術(shù)系統(tǒng)。（2）對(duì)易發(fā)生次生災(zāi)害的單位和部門，要進(jìn)行合理的規(guī)劃布局，另外要進(jìn)行抗震加固，加強(qiáng)地震火災(zāi)源的消防、抗震措施，如加油加氣站等，以減少次生災(zāi)害的發(fā)生和損失。（3）城市生命系統(tǒng)的一些節(jié)點(diǎn)如橋梁、重要管線接口，須進(jìn)行重點(diǎn)防災(zāi)處理。城市防洪認(rèn)真貫徹“安全第一、常備不懈、以防為主、全力搶險(xiǎn)”的防洪總方針，加強(qiáng)本規(guī)劃區(qū)的防洪工程建設(shè)。規(guī)劃區(qū)主要防洪任務(wù)為防治山洪，應(yīng)根據(jù)匯水面積測(cè)算，布置適合的排洪渠道，并按重慶市主城區(qū)排洪通道規(guī)劃相關(guān)規(guī)定嚴(yán)格保護(hù)排洪渠道。建設(shè)過(guò)程中，確需對(duì)區(qū)內(nèi)河流進(jìn)行整治的，在工程實(shí)施之前必須以保證行洪安全為前提進(jìn)行專項(xiàng)論證，并報(bào)請(qǐng)水行政主管部門審批后方可進(jìn)行。城市消防1、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)城市消防供水設(shè)施。消防給水沿道路間距不大于120米設(shè)市政消火栓一個(gè)，保護(hù)半徑不大于150米。高層建筑按規(guī)定自備消防水池。2、規(guī)劃區(qū)消防由區(qū)外規(guī)劃的消防站負(fù)責(zé)，近期利用南彭鎮(zhèn)消防設(shè)施為其服務(wù)。3、消防通道寬度不能小于3.5m、高度不應(yīng)小于4m。盡端式消防通道的回車場(chǎng)尺度不能小于15m×15m。高層建筑宜設(shè)環(huán)形消防通道或沿兩長(zhǎng)邊設(shè)消防通道。地質(zhì)災(zāi)害防治1、根據(jù)《重慶市建設(shè)委員會(huì)、重慶市規(guī)劃局關(guān)于加強(qiáng)高切坡、深開(kāi)挖建設(shè)項(xiàng)目管理若干問(wèn)題的通知》要求，若確需在危巖滑坡慎建區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)，必須先進(jìn)行建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估，并經(jīng)有關(guān)部門審查認(rèn)定。2、對(duì)形成的人工挖方邊坡，建議進(jìn)行放坡處理，邊坡為泥巖者，進(jìn)行防風(fēng)化處理，若須形成永久邊坡地段，建議進(jìn)行支擋或錨固。3、對(duì)于填方地帶，可先排放地表水，清除位于魚(yú)塘及稻田表層呈軟塑—可塑狀的土層，再有序回填。如填方位于道路或擬建物高度小荷載小，考慮以填土作持力層的地段，必須進(jìn)行分層夯實(shí)處理，防止填土地基不均勻沉降。如填方位于一般地段，亦應(yīng)有序回填，適當(dāng)夯實(shí)。4、在各項(xiàng)工程項(xiàng)目方案批準(zhǔn)之前，必須先進(jìn)行詳細(xì)的地質(zhì)勘探，以進(jìn)一步核實(shí)確定工程項(xiàng)目的建設(shè)條件或采取相應(yīng)防護(hù)措施。城市防雷與氣象災(zāi)害防御嚴(yán)格按《重慶市防雷減災(zāi)管理辦法》、《重慶市氣象災(zāi)害防御條例》《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057-94）（2000年版）之相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。防雷減災(zāi)、氣象災(zāi)害防御工作實(shí)行"預(yù)防為主，防治結(jié)合"的方針。應(yīng)堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一部署，統(tǒng)一管理的原則。規(guī)劃區(qū)內(nèi)重點(diǎn)工程宜進(jìn)行雷電災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，分析建設(shè)項(xiàng)目的雷電災(zāi)害易損性和所在地大氣雷電環(huán)境狀況。下列場(chǎng)所或者設(shè)施應(yīng)當(dāng)安裝相應(yīng)的防雷裝置；1）一、二、三類防雷建（構(gòu)）筑物、物資倉(cāng)庫(kù)、露天堆場(chǎng)；2）石油、化工、易燃易爆物資的生產(chǎn)或者貯存場(chǎng)所；3）電力設(shè)施、電氣裝置；4）通信設(shè)施、廣播電視系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；5）法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的其他設(shè)施和場(chǎng)所。城市人防規(guī)劃1、民防（1）認(rèn)真貫徹“長(zhǎng)期準(zhǔn)備，重點(diǎn)建設(shè)、平戰(zhàn)結(jié)合”的方針，做到民防建設(shè)與城市建設(shè)相結(jié)合。（2）規(guī)劃區(qū)防空警報(bào)覆蓋率應(yīng)達(dá)到100％以上；（3）規(guī)劃區(qū)新建、改（擴(kuò)）建地面建筑應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定配套修建防空地下室。2、避難場(chǎng)所及應(yīng)急通道參照《重慶市主城區(qū)突發(fā)公共事件防災(zāi)應(yīng)急避難場(chǎng)所規(guī)劃（2007-2020）》，規(guī)劃區(qū)內(nèi)外環(huán)高速為城市級(jí)應(yīng)急通道，渝湘高速為區(qū)級(jí)應(yīng)急通道，規(guī)劃城市主干道為社區(qū)級(jí)應(yīng)急通道，按照避難場(chǎng)所規(guī)劃對(duì)其兩側(cè)建筑高度等進(jìn)行控制。按照500米服務(wù)半徑，規(guī)劃區(qū)共布置9處社區(qū)級(jí)應(yīng)急避難場(chǎng)所，按照避難場(chǎng)所規(guī)劃，配備相應(yīng)的設(shè)施，并設(shè)置防空警報(bào)設(shè)備，每處用地不小于2000平方米。征地拆遷安置方案征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目征地、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照《重慶市土地管理規(guī)定》(重慶市人民政府令第53號(hào))、《重慶市征地補(bǔ)償安置辦法》(重慶市人民政府令第55號(hào))、《重慶市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》(渝府發(fā)〔2008〕45號(hào))和《重慶市巴南區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)<重慶市巴南區(qū)征地補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則>的通知》(巴南府發(fā)〔2008〕76號(hào))等規(guī)定辦理。安置補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式安置補(bǔ)償方式采用一次性貨幣補(bǔ)償方式，由政府統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)安置小區(qū)，拆遷戶按成本價(jià)購(gòu)買，估算中按貨幣安置考慮。補(bǔ)償面積的確定1、土地補(bǔ)償面積以集體土地使用權(quán)證登記數(shù)為準(zhǔn)，房屋補(bǔ)償面積按房屋所有權(quán)證登記的合法面積為準(zhǔn)，構(gòu)筑物按實(shí)計(jì)算，青苗補(bǔ)償按征地時(shí)實(shí)際種植面積計(jì)算。2、未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地成片栽種的一般樹(shù)木，按糧食類青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。拆遷補(bǔ)償政策項(xiàng)目的補(bǔ)償政策依據(jù)國(guó)家的法律法規(guī)、市人民政府制定的執(zhí)行國(guó)家法規(guī)的各項(xiàng)規(guī)定編制。新城區(qū)補(bǔ)償?shù)恼咝钥蚣転椋?、對(duì)于所有受影響的財(cái)產(chǎn)，要以該財(cái)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格予以補(bǔ)償。2、在土地和財(cái)產(chǎn)被征用之前支付補(bǔ)償費(fèi)。3、補(bǔ)償比率與受影響地區(qū)的政府和受影響人的代表進(jìn)行協(xié)商。4、所有受項(xiàng)目影響而損失所擁有財(cái)產(chǎn)的人，都將有同等的權(quán)利得到補(bǔ)償和安置，以在項(xiàng)目完成前提高或恢復(fù)他們的生活水平，而不會(huì)因?yàn)樗麄兯袡?quán)狀況的不同受到區(qū)別對(duì)待。動(dòng)遷安置方案1、生產(chǎn)資料補(bǔ)償：現(xiàn)有的土地、樹(shù)木是居民的生產(chǎn)資料，動(dòng)遷意味著生產(chǎn)資料的喪失，所以移民必須考慮居民喪失土地后生存與發(fā)展，首先給予必要的補(bǔ)償作為發(fā)展資本，補(bǔ)償?shù)幕疽罁?jù)是《重慶市征地補(bǔ)償安置辦法》(重慶市人民政府令第55號(hào))。2、生活資料補(bǔ)償：對(duì)居民現(xiàn)有的房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)，照價(jià)給予補(bǔ)償，同時(shí)對(duì)進(jìn)入城鎮(zhèn)的居民納入城鎮(zhèn)安居工程考慮的范圍，低價(jià)售給住房。對(duì)就近解決就業(yè)的居民，地區(qū)內(nèi)安排集中式住宅區(qū)，在政府的監(jiān)督下，建設(shè)低成本住宅，面向動(dòng)遷居民，實(shí)行按成本定價(jià)銷售。3、移民培訓(xùn)：所有動(dòng)遷居民實(shí)施一次免費(fèi)技能培訓(xùn)，根據(jù)動(dòng)遷居民的文化水平，個(gè)人的興趣愛(ài)好，進(jìn)行培訓(xùn)項(xiàng)目的選擇，主要可以是需要知識(shí)不多的勞動(dòng)型與服務(wù)型工種，形成發(fā)展能力，費(fèi)用由政府專用費(fèi)用支出。4、配套服務(wù)設(shè)施：商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、醫(yī)療衛(wèi)生等配套服務(wù)設(shè)施方面。5、移民就業(yè)：項(xiàng)目建成后，部分公共工作崗位（保潔、綠化、衛(wèi)生等）及公路物流基地內(nèi)企業(yè)中適合的工作，優(yōu)先考慮動(dòng)遷居民。6、社會(huì)保障：對(duì)動(dòng)遷居民建立檔案，進(jìn)行長(zhǎng)期跟蹤調(diào)查，納入社會(huì)保障與發(fā)展機(jī)制，協(xié)助發(fā)展。征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用估算根據(jù)項(xiàng)目區(qū)周邊的征地拆遷的情況，本項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用為181451.35萬(wàn)元，詳細(xì)見(jiàn)表10-1。表10-1征地拆遷費(fèi)用表序號(hào)工程或費(fèi)用名稱單位工程量綜合單價(jià)（萬(wàn)元）合計(jì)1土地補(bǔ)償費(fèi)畝24486.451.50073459.352安置補(bǔ)助費(fèi)人9491.002.80026574.803青苗費(fèi)畝24486.450.215526