2015年廣西管理與法規(guī)：土地利用規(guī)劃編制產(chǎn)四階段考試試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、在黨的上，第一次明確、完整地提出要建立社會主義市場經(jīng)濟(jì)，并將其作為我國經(jīng)濟(jì)體制改革的主要目標(biāo)。

A：十一屆三中全會

B：十二大

C：十三大

D：十四大

E：土地2、國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)項目選址確實(shí)無法避開基本農(nóng)田的必須經(jīng)（）批準(zhǔn)方可征用。

A．縣級人民政府

B．市級人民政府

C．省級人民政府

D．國務(wù)院3、就狹義來說，土地財產(chǎn)制度首先包括土地__。

A．經(jīng)濟(jì)制度

B．所有制

C．使用制

D．國家管理制度4、籠統(tǒng)而言，土地統(tǒng)計包括三個含義，下列不屬于其含義的是土地統(tǒng)計__。

A．資料

B．工作

C．科學(xué)

D．指標(biāo)5、下列指標(biāo)中，為數(shù)量指標(biāo)．【2006年考試真題】

A：房地產(chǎn)投資額

B：建筑密度

C：人均住房面積

D：樓面地價

E：土地6、城市人均建設(shè)用地指標(biāo)是指__。

A．各項城市建設(shè)用地總面積與城市人口之比值

B．各項城市總體規(guī)劃用地總面積與城市人口之比值

C．城市規(guī)劃區(qū)總面積與城市人口之比值

D．城市行政區(qū)總面積與城市人口之比值7、如果認(rèn)為土地轉(zhuǎn)換用途后使用最為有利，應(yīng)以轉(zhuǎn)換用途后使用為前提進(jìn)行估價．土地轉(zhuǎn)換用途的條件是，預(yù)計轉(zhuǎn)換用途所帶來的土地價值的大于轉(zhuǎn)換用途所需的費(fèi)用?！?006年考試真題】

A：減少額

B：數(shù)值

C：增加額

D：收益

E：時間因素8、契稅按比例稅率從價計征，具體稅率有__契稅。

A．買

B．典當(dāng)

C．贈與

D．交換

E．賣9、在實(shí)行市場經(jīng)濟(jì)的條件下，土地公有制和土地市場化并容，以土地所有權(quán)和使用權(quán)分離的方式實(shí)現(xiàn)土地的__

A．有限性

B．地域性

C．商品性

D．社會性10、路線價法中確定標(biāo)準(zhǔn)深度時，應(yīng)采用臨街各宗地的。

A：平均深度

B：深度的中位數(shù)

C：深度的眾數(shù)

D：城市統(tǒng)一確定的某一深度

E：時間因素

11、某城市甲、乙兩宗地樓面地價分別為2020元／㎡、1850元／㎡，建筑容積率分別為3、5，若其他規(guī)劃條件相同，則兩宗地的總價比較為。

A：甲小于

B：甲略大于乙

C：甲與乙相同

D：甲遠(yuǎn)大于乙

E：合法性12、在建立路線價及其修正體系的基本程序中，首先是要?！?008年考試真題】

A：設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度

B：劃分地價區(qū)段

C：劃分地價等級

D：劃分路線價調(diào)查區(qū)段

E：時間因素13、把通行距離和時間作為一個整體，既要求通行距離短，以節(jié)約運(yùn)費(fèi)，同時又要有四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，把出行的時間減到最低程度的是__。

A．交通地理區(qū)位

B．基礎(chǔ)設(shè)施完備程度

C．繁華程度

D．通達(dá)程度14、下列選項中不屬于路線價估價法中深度修正的方法。

C．60

D．904、在土地估價實(shí)務(wù)中，利用房地產(chǎn)出租調(diào)查數(shù)據(jù)評估土地價格時選取的租金可以為（）租金。

A．客觀

B．實(shí)質(zhì)

C．支付

D．待估價房地產(chǎn)實(shí)際

E．市場比較法評估得到的5、《國家土地管理局、國家工商行政管理局關(guān)于對土地價格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記管理有關(guān)問題的通知》([1995]國土[籍]字第10號)規(guī)定，有__的土地價格評估機(jī)構(gòu)，可在全國范圍內(nèi)從事土地估價工作。

A．2名以上土地估價師

B．4名以上土地估價師

C．7名以上土地估價師

D．20萬元以上注冊資金

E．50萬元以上注冊資金6、地籍按功能分有。

A：稅收地籍

B：產(chǎn)權(quán)地籍

C：多用途地籍

D：數(shù)字地籍

E：城鎮(zhèn)地籍7、下列不屬于企業(yè)的流動負(fù)債的是__。

A．短期借款

B．預(yù)付賬款

C．應(yīng)付賬款

D．應(yīng)付票據(jù)8、工程造價的計價與控制是以為對象，研究其在建設(shè)前期、工程實(shí)施和工程竣工的全過程中計算和控制工程造價的理論、方法，以及工程造價的運(yùn)動規(guī)律的學(xué)科。

A：工程項目

B：單項工程

C：建設(shè)項目

D：單位工程

E：分部工程9、剩余法估價中，確定評估地塊最佳利用方式的內(nèi)容包括__。

A．土地用途

B．建筑容積率

C．土地覆蓋率

D．建筑物高度10、土地征用程序描述正確的是__。

A．用地者向市、區(qū)或縣土地管理部門提出書面申請，并提交有關(guān)文件和證明資料

B．用地者填寫建設(shè)項目征地申請、呈報表

C．用地者向有關(guān)部門或單位、農(nóng)民繳納或支付有關(guān)費(fèi)用，領(lǐng)取有關(guān)批準(zhǔn)文件或證明

D．用地者自行擬定土地補(bǔ)償、補(bǔ)助、拆遷安置方案

E．用地者會同市或者區(qū)縣土地管理部門及被征地單位等有關(guān)部門共同擬定土地補(bǔ)償、補(bǔ)助、拆遷安置方案

11、《關(guān)于調(diào)整報國務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地審批方式有關(guān)問題的通知》(國土資發(fā)[2006]320號)規(guī)定，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收實(shí)施方案經(jīng)省級人民政府審核同意后，，應(yīng)暫緩受理該城市申報新增建設(shè)用地。

A：1個月內(nèi)未實(shí)施征地

B：2個月內(nèi)未實(shí)施征地

C：3個月內(nèi)未實(shí)施征地

D：實(shí)施征地后l年內(nèi)未供地的

E：實(shí)施征地后2年內(nèi)未供地的12、《農(nóng)利土地承包法》所稱農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的__以及__。

A．耕地

B．林地

C．草地

D．其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地

E．建設(shè)用地13、根據(jù)《加強(qiáng)土地稅收管理的通知》的有關(guān)要求，核定城鎮(zhèn)土地使用稅等級與稅額標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)之一是__地價。

A．基準(zhǔn)

B．成交

C．標(biāo)定

D．出讓14、以下稅種屬于間接稅的是（）。

A．所得稅

B．財產(chǎn)稅

C．流轉(zhuǎn)稅

D．遺產(chǎn)稅15、關(guān)于土地利用規(guī)劃實(shí)質(zhì)的表述，不正確的是__。

A．土地利用規(guī)劃是調(diào)控土地利用的國家措施

B．土地利用規(guī)劃是具有法定效力的管理手段

C．土地利用規(guī)劃是量大面廣的社會實(shí)踐活動

D．土地利用規(guī)劃是一門單項性科學(xué)16、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村集體企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)可以設(shè)定抵押的條件是__。

A．補(bǔ)交土地出讓金

B．與地上的廠房等建筑物共同抵押

C．以土地所有權(quán)抵押

D．改變土地所有權(quán)性質(zhì)17、非搶險救災(zāi)和牧民搬遷的機(jī)動車輛離開道路在草原上行馳或者從事地質(zhì)勘探、科學(xué)考察等活動未按照確認(rèn)的行駛區(qū)域和行駛路線在草原上行駛，破壞草原隨被的，由縣級人民政府草原行政主管部門責(zé)令停止違法行為，限期恢復(fù)值被，可以并處草原被破壞前三年平均產(chǎn)值__的罰款。

A．1倍以上3儕以下

B．3倍以上6倍以下

C．3倍以上9倍以下

D．6倍以上9倍以下18、編制概算指標(biāo)應(yīng)先換算某種類型建筑物所含的各結(jié)構(gòu)構(gòu)件和分部工程量指標(biāo)。根據(jù)某砌體結(jié)構(gòu)典型設(shè)計圖紙，以1000m3建筑體積為計量單位，并已知其毛石基礎(chǔ)的工程量為80m3，混凝土基礎(chǔ)的工程量為76m3，該建筑物的體積為720m3，則該砌體結(jié)構(gòu)建筑所含的混凝土基礎(chǔ)的工程量指標(biāo)為__m3。

A．111

B．105.5

C．11.1

D．10.5519、下面關(guān)于公共產(chǎn)品的表述中，不正確的是__。

A．公共產(chǎn)品的效用是不可分割的

B．公共產(chǎn)品的收益具有排他性

C．提供公共產(chǎn)品并不是為了贏利

D．公共產(chǎn)品的取得不具備競爭性20、在我國，城市__往往反映城市在相應(yīng)區(qū)域內(nèi)的集聚能力。

A．人口密度

B．人口規(guī)模

C．住房密度

D．住房規(guī)模21、采用市場比較法評估時，選取的比較案例價格為1500/平方米，個別因素條件指數(shù)為2.5，而待估宗地個別因素條件指數(shù)為3.2，則修正后的價格為__元/平方米。

A．1172

B．1920

C．1050

D．375022、農(nóng)用地分等定級的任務(wù)，是根據(jù)農(nóng)用地的__屬性，對農(nóng)用地的質(zhì)量優(yōu)劣進(jìn)行綜合、定量評定，并劃分等級與級別。

A．自然

B．社會

C．區(qū)域

D．人文

E．經(jīng)濟(jì)23、土地市場的主體主要包括。

A：中介者

B：供給者

C：需求者

D：管理者

E：第三者24、根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起__日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。