工程管理部建制及崗位職責一、組建工程管理部的定位組建工程管理部是在公司的領導下代表公司履行施工承包合同，按合同要求完成項目建設任務的項目管理機構(gòu)。工程管理部是一個組織集體，要具有凝聚管理人員的力量并調(diào)動各項目公司管理人員工作積極性，促進管理人員的合作；協(xié)調(diào)部門之間、管理人員之間的關系，發(fā)揮每個人的崗位作用；溝通各項目公司與公司各部門之間，項目工程部與政府主管部門、監(jiān)理單位、指定分包單位等關系。二、工程管理部的崗位劃分及人員配備工程管理部下設3個崗位，即工程管理部負責人、土建工程師、水電安裝工程師。工程管理部人選的確定采用工程部推薦公司任命或競爭上崗的辦法，其它崗位的人選由工程部擬定后報公司人力資源部批準同意后備案。工程管理部負責人在人員配備時，實行一職多崗，全面管理。全部崗位職責必須覆蓋項目建設的全過程，不留死角，同時要避免職責交叉重疊。三、工程管理部工作內(nèi)容1、工程工期、質(zhì)量、安全、現(xiàn)場簽證、工程資料等由工程管理部負責監(jiān)督和管理，工程管理部承擔直接領導責任；工程管理部承擔指導、評估和監(jiān)控職責。2、項目控制要素的具體工作分工如下表挺工作內(nèi)容廈責任部門艘報批報建獅施工前期報會建報批工作雷，辦理工程閱建設施工許美可證、報質(zhì)暗監(jiān)安檢。押前期部賊負責、吐工程部壤協(xié)助汽開工準備券包括1饒）現(xiàn)場確定柳紅線點、反2）場地清前理、3）地窮形圖測量4良）申請臨時達用水用電5改）申請施工權(quán)用水排放許僻可6）臨時冶施工路口報柳批7）臨建怪施工報批8掀）圍墻、道三路及臨時設返施施工9）田市政配套管探線的進一步劣落實：等等靜。蛾工程部律負責、前期渣部協(xié)助贈施工及監(jiān)理洋合同爪施工隊伍考劫察、招標和悔簽約塔工程部協(xié)辦蠶成本橋部組織吧監(jiān)理隊伍考剪察、招標和慧簽約揪圖紙及方案裝評審抬項目歷部組織、鑄技術(shù)部、銀工程部、屯成本搬部參與館基礎及主體賣工程施工圖夜會審和施工撇組織設計會掉審盟材料設備扮選樣、定型包總工室戰(zhàn)負責愁制訂＜材料銷設備供貨計吃劃＞疼工程部卡負責宋甲供材料設神備詢價、訂短貨菜采季供柏部刺負責郊甲供材料設救備到貨驗收籌工程部繞、關采供部殃工程驗收音基礎驗收亡工程部劇負責、蛇主體結(jié)構(gòu)驗混收毅各專業(yè)工程舒驗收（規(guī)劃待、消防、配版套、電梯）些工程部管負責、逢前期至部協(xié)助饞竣工驗收爭工程部塘負責邪，話物業(yè)、炭前期詞部配合忙交房箱維修粘物業(yè)負責、紗項目部配合經(jīng)營部是項目建設成本的控制中心，經(jīng)營部部經(jīng)理對項目建造成本的控制承擔直接領導責任；公司成本管理部承擔指導、評估和監(jiān)控職責。四、工程管理部工作職責1、在組建項目建設過程中認真貫徹國家有關基本建設的方針、政策和法令，特別是關于質(zhì)量的方針、政策和法令,確保組建項目建設規(guī)劃部署的各項施工任務全面完成。2、應由具有開拓務實精神、有現(xiàn)場施工組織管理經(jīng)驗、懂技術(shù)的人員組成精干的專業(yè)配套班子，在組建項目建設全過程中應起組織、指揮的核心作用。躺3蜂、紀以浮組尼建戚項目舊建設為紐帶劉，組織設計抗、施工、公撕共丟配套歌、園林綠化晴建設等各參干建部門有關盆人員，為糊完成組輝建窩建設項目店密切配合，弄團結(jié)協(xié)作。吼烤4塵、擴部門職責明蛙確，崗位責頃任落實到人盤，人員穩(wěn)定銹，作風務實唉，能及時解霉決現(xiàn)場問題只。興5四、小有較強管理志、服務意識凳，本著對用序戶負責的精野神，正確處因理經(jīng)濟效益動、社會效益叢、監(jiān)環(huán)境效益三針者的關系。扯古6止、雅堅持管理標帳準，以質(zhì)量殺管理為核心懸，對創(chuàng)建優(yōu)抵良群體、提武高工程質(zhì)量們、降低工程仿成本、縮短刷工期，提高揀企業(yè)勸開發(fā)睜經(jīng)濟效益起程到積極作用裕。傭7侄、爐認真執(zhí)行建費筑施工總包蝶、專業(yè)分包央合同，將合射同中明確的菜工程質(zhì)量、慢進度落到實岔處；配合銷酒售做好施工跪現(xiàn)場文明施距工管理工作候。鮮8源、勇對工程質(zhì)量磨、進度及合雪同管理負直嘩接責任；嚴汪格執(zhí)行工程刃簽證、設計耀變更、工程騎洽商管理制堪度，協(xié)助成躁本部做好工蹤程成本控制流工作；濱9酷、貫與權(quán)前期將部、拘工程技部接口，全屑面暢協(xié)助碎進行項目前穩(wěn)期報批報建觸工作；梁10課、方參與重要工敏程隱竣工驗收、睬業(yè)主入住驗呼收、工程質(zhì)邀量評叮定動等工作。午五、友工程管理部鐘經(jīng)理肌工作職責劫1、茅崗位工作職勻責漂1）華、減工程管理部尋經(jīng)理作為公儀司伍工程部獵代表，對施騎工過程中的片所有問題向銅工程部弱負最終責任色；早2）你、強根據(jù)割工程要求和墳公司項目組童織機構(gòu)編制扣要求，確定純項目組織機熔構(gòu)和人員安跪排，落實各幕管理人員職隔責，組織絡工程管理部痛開展工作劃；蒸3）馳、維負責建立項霉目的合同管懷理體系，嚴贏格履行合同任管理任務，漿處理好與乙披方的合同爭爬議和糾紛；謊總4）孕、嬌參與選擇施支工總包單位繼、專業(yè)分包鄰單位奧、施工監(jiān)理些單位的招投昂標工作；漢5）五、皮全面控制施任工質(zhì)量、進眾度、成本，離完成公司下氧達的建設任愿務；編6）增、虧制定部門工冊作計劃，安礙排布置、檢崇查、督促、炕考核部門員格工的工作侮，迅監(jiān)督檢查考睬核監(jiān)理工程茶師的工作頃；塊7）、痕組織召開部猛門工作例會灶，協(xié)調(diào)解決那部門內(nèi)各專嶼業(yè)施工中遇肆到的問題，卸協(xié)調(diào)解決工格程施工中與庭各施工中與魔各施工單位涼之間的工作跑關系盟；燈8）、僵開工前負責分向施工單位冒移交場地，休并組織辦理率有關手續(xù)吐；藍9）、袖審核各階段直進度計劃并縱監(jiān)控其實施賊；創(chuàng)10）、蠢對工程質(zhì)量稍進行監(jiān)督，今對重點部位驗及易出現(xiàn)通行病部位組織娃各專業(yè)工程貌師和監(jiān)理進筐行專項驗收勇，并對各分宗項組織抽驗搭；體11）、呢定期或不定款期組織各?？硺I(yè)工程師對速施工單位進兵行進度、質(zhì)陰量、安全、帳文明施工、洲場容場貌等總方面的考核站；害12英）驅(qū)、鉤執(zhí)行谷工程部讀發(fā)布的各項藏指令，接受題公司各業(yè)務躬部門的指導躍、檢查、監(jiān)融督；限13跡）港、瞧負責組織工蓋程實施中政茅府有關部門亦、市政部門訂、公用事業(yè)耗、設計單位餡、施工單位徹、板監(jiān)理單位等啟各方面之間石的綜合協(xié)調(diào)奧工作；頭14）、負橋責乒組織工程建沫設中的基礎乎、主體、竣戲工等驗收，混從工程方面文負責與物業(yè)油公司的交接敲工作；蛇15激）愉、萌定期向頂工程董副總亡和有關部門決提交項目實黨施的情況報妖告。濫六、塘項目蹦土建獻工程師蝴工作崗位厘職責榴1、掌握圖怪紙內(nèi)容工藝班要求、材料臣的選用要求統(tǒng)，春了解建筑、蓄結(jié)構(gòu)專業(yè)工毫程與相關水綁、電氣、暖幫工程之間的暫關系。停參與杏本專業(yè)范圍賺工程圖紙的闖全面審核；唱餐2躺、智掌握建筑工騙程的規(guī)范要因求，并能夠勿合理的運用丸。育熟悉施工圖幣紙和施工工采藝要求，督厭促和檢查施鎮(zhèn)工單位是否材按圖施工患；餅3受、些熟悉和了解杏與項目實施坊相關的各類貪施工合同內(nèi)改容，傻按合同要求以對施工單位祖進行管理；定4略、亞對施工中的毀不合格品或歌材料、設備冷提出處理意臭見華；闊5通、對僑施工現(xiàn)場武土建工程質(zhì)婚量、進度較及現(xiàn)場安全爹文明的施工寨進行巡查和捆驗收并。截確保工程進椅度，工程質(zhì)祥量亭、現(xiàn)場安全鴿文明施工管切理胸達到吵合同規(guī)定的祝要求啟；咱6繩、績參額與拾室外工程施緞工管理協(xié)調(diào)典，對景觀施推工進行進度諷、質(zhì)量妄負責；犬7榴、悉不定期宜參餃與駝項目施工過垮程中的各分顆部、專項和場竣工驗收；繭8獨、恩在項目竣工姿后對參建的不施工單位染和監(jiān)理哲單位進行鵝工程實施和會管理進行總拖結(jié)掛和第評價，棍為后施項目仿提供借鑒。立七、水電安求裝置工程師：食1有、低掌握本專業(yè)惑的工程圖紙局內(nèi)容工藝要福求，材料的敢選用要求，禍參與速安裝朝專業(yè)范圍工遙程圖紙的全槐部審核；紹2雹、氣掌握建筑工講程的規(guī)范要羅求，并能夠謊合理的運用面。爪熟悉施工圖狠紙和施工工頃藝要求，督廢促和檢查施日工單位是否亦按圖施工奶；娃3、熟悉和怖了解與項目防實施相關的驕各類安裝工豎程施工合同秘內(nèi)容，按合嗓同要求對施旱工單位進行癢管理；伙4、約能夠掌骨握登水電屆相關的專業(yè)功知識，并熟桑悉相關工程群知識，能夠活指導工程安列裝工作、工稀程材料犬和設備泊的選用，達項到系統(tǒng)的功奪能品質(zhì)要求滑；錄5、請掌握無和拖熟悉政府相悠關部門對水斷、聾電、氣、俗消防系統(tǒng)妻等喜的管理辦法灣及相關的法漏規(guī)規(guī)定；消6、子對進場的頭安裝疊材料你、設備奸進行艦不定期爽檢查驗收，驅(qū)對不合格品捉提出處理意悲見雜；享7夸、方參與正電梯、防雷始專項驗收，悉參與項目公剃司草進行消防、陪供電、供水謊、供氣等進愁行專項驗收及；喘參與呢工程建設后燦期的竣工驗闊收值；猜8糾、儲檢查渡范圍：上水亂工程、排水翠工程、消防沃工程、煤氣塊工程、暖通盒工程嬸、漢供電工程、皮通訊工程、巖有線電視工移程、因安防系統(tǒng)丈可視對講工生程停。榴八、工程管彼理部需配備憐的計量及器展具殃數(shù)碼相機一粱臺、很混凝土回彈夕儀衛(wèi)一臺江、碰5米鋼尺四示把、鹽紅外線測距留儀一臺置等檢查器具隙。不定期和伶定期進行現(xiàn)停場檢查并針梁對相對較大靜質(zhì)量隱患進夾行公開通報綱。罩九每、摸為促使施工資承包單位按毅照施工承包還合同要求組碑織工程項目葬施工，提供鑄合格的建筑尸產(chǎn)品，確保偏工程進度，斧為規(guī)范現(xiàn)場松管理和驗收紙程序，提升辟工梢程導形象，保證館施工現(xiàn)場業(yè)鴉主方及監(jiān)理家方的各項管汽理程序能夠仇有效的執(zhí)行私，特制定本肌實施條例。浩一）、工程儀質(zhì)量執(zhí)施工承包單吳位應嚴格按級照設計圖紙裝、施工驗收秤規(guī)范和已審銹批的施工技傍術(shù)方案施工去，并嚴格履軋行合同義務志。露1、施工承擔包單位應按然照施工組織端設計進行施返工，重要的吐專項工程應殲擬報專項方斧案并經(jīng)監(jiān)理摸審批后施工雨，如未按監(jiān)宇理要求申報社方案造成施匪工混亂、施察工產(chǎn)品不符班合要求，除姜按照程序進已行處理外，政視情況按2界00～20無00元進行盟違約處罰。對2、一般性槽施工工序施遇工承包單位服應加強對班謀組的技術(shù)交鮮底，以保證騰操作工藝和蝦質(zhì)量能滿足慶要求，如現(xiàn)狹場發(fā)現(xiàn)存在聾較大范圍和冬較高頻率的跳不合格點，芒除進行返工浸外，視情況呆每次、每處山違約處罰1導00～10份00元。棕3、砼質(zhì)量雷應通過提高裕模板質(zhì)量和著砼施工現(xiàn)場凈控制等手段咐來實現(xiàn)。砼陽質(zhì)量缺陷在豎成型驗收前就嚴禁擅自處圈理（較嚴重鞏問題應報技賺術(shù)處理方案往報監(jiān)理單位腹認可），否歐則無論嚴重容與否按20蓮0元/處進接行違約處罰護；對于超出錯驗收規(guī)范允砍許偏差范圍量的砼質(zhì)量缺紡陷，按照以現(xiàn)下幾種情況汽進行處罰：唱①戴．如為較大點面積的一般敢性缺陷，如炭蜂窩、麻面繭等按100稿～200元樓/處進行違及約處罰；跑②倘．對于砼脹賢模、主筋露幫筋、尺寸偏訴差超規(guī)范要城求的，如處駝理后對結(jié)構(gòu)幟和建筑外形穿無影響的，育按200元緩～400元推/處進行違比約處罰；求③傭．如經(jīng)處理子后對結(jié)構(gòu)存蕩在潛在隱患個，或?qū)ㄖ┦褂霉δ堋@外形造成影桌響的，如主做筋嚴重偏位夏、結(jié)構(gòu)尺寸眠偏差很大，遭按2000管元～500扮0元/處進提行違約處罰姥；楚④垮．特別嚴重觸的砼質(zhì)量問冤題按照質(zhì)量嫌事故的處理跪程序進行處殿理和違約處用罰。舟4、對于重餅大的質(zhì)量問泄題和質(zhì)量事飾故，考慮其蹤對工程形象穩(wěn)的負面影響溫，必須從重管進行違約處妹罰：法①運．重大質(zhì)量經(jīng)問題造成大覆范圍返工或飽返修處理后霧，對結(jié)構(gòu)安惰全和使用功勇能無重大影極響，處50農(nóng)00元/次駁進行違約處擾罰；頸②讀．造成無法堪彌補的重大臂質(zhì)量問題，俗如外形偏差味過大無法調(diào)抬整、無法達宴到原設計要過求及對結(jié)構(gòu)崇造成影響，胃根據(jù)情況處爛10000戲元以上的違馳約處罰（視危嚴重程度結(jié)妻合合同條款代處罰，不設兔上限）。隔5、施工管尺理人員應熟遣悉施工圖紙榆并嚴格按照煩設計要求施號工。如因各南專業(yè)圖紙矛毛盾，施工方跨未及時提出講造成返工，慣施工承包單窯位應承擔返鈔工損失，并憤按照100見元/次～5棟00元/次勞進行違約處查罰。施工承預包單位在未饒與監(jiān)理單位巾和建設單位扔工程部進行津溝通即擅自干變更（無論甘是否經(jīng)過設啦計單位同意堅），造成返褲工的，按照貌1000元功/次進行違級約處罰。門6、對于重乞要的建筑半摧成品如預拌床砼、建筑砂先漿等，其質(zhì)厚量直接關系滿結(jié)構(gòu)安全及冬建筑外觀，紅施工承包單蕩位應嚴格按階照設計要求臨控制其配合研比，并進行朗試配。現(xiàn)場級如發(fā)現(xiàn)其配匯比、水泥和唐骨料質(zhì)量、緞坍落度、外誘加劑質(zhì)量和胃摻量不符合塵要求，按2克00～10材00元/次脫的違約處罰匯。栽7、施工承性包單位應制類定質(zhì)量通病誤防治措施，煙并嚴格按照疏要求施工。穗對于出現(xiàn)的卸砼、防水、辨砂漿、涂料生、門窗等施芬工工序完成挑后如出現(xiàn)滲棕漏、開裂等灘情況，除按抗照規(guī)范要求雖妥善處理外執(zhí)，視情況處約500元～尺2000元伏/次肥·腰處的違約處許罰。侍重要控制點妻處罰措施悟模板工程鞠模板、支撐脊系統(tǒng)遇使用原材料梳及搭設方案淚不符合投標粥承諾及技術(shù)森方案，每次壇違約處罰5急000元嘆合理拆模冠擅自拆除梁討板、后澆帶怪等模板造成悄結(jié)構(gòu)隱患每法次違約處罰窗5000，堡如已造成質(zhì)埋量問題違約獄處罰500匆0~200單00元京鋼筋工程找焊接角大范圍焊接帖質(zhì)量問題難絨以全面整改庫，在整改基患礎上違約處常罰1000父～5000膨元版安裝恩成形后主筋奮偏移過大、幣保護層偏差子過大造成結(jié)郊構(gòu)影響罰4信000～1臣0000元縮，安裝過程甲中因綁扎不緩規(guī)范造成間膊距、排距、榮位置不準確滋且難以調(diào)整碑，違約處罰笨2000～巖5000元寺砼成形及質(zhì)季量缺陷慎標高、層高旦層高（凈高后）、標高按染照規(guī)范1C煮M的允許偏助差，超出部皮分按100堅00元/c踩m.間進行叮違約處罰。樸墻、柱、梁灰尺寸偏差畏按照（＋8股，－5）的糖規(guī)范允許偏懸差，偏差每喇超出一倍按廊5000元友/處進行違策約處罰（不紹足一倍按照達一倍計算）茅墻、柱、梁智軸線偏移讓剪力墻、梁昂和異型柱按土5mm的允稼許偏差，每箏超出一倍按醬5000元憐/處進行違價約處罰持屋面、飄窗縫砼滲漏暈每處視整改考情況進行違定約處罰50軍00～20柿000元綠砼嚴重缺陷酷，如梁柱露未主筋，砼松息散撲視情況10翻00～50傲00元/處騾進行違約處揭罰驅(qū)大范圍的砼蹈一般缺陷如桐蜂窩麻面等毫按2000周元/檢驗批煤進行違約處誦罰妹按圖施工踢出現(xiàn)未按圖到施工情況按聾2000～且20000射元/處進行猶違約處罰盡專業(yè)圖之間租不符或詳圖秧與平面/立臭面不符未及蹄時提出解決副而擅自施工投，視情況進友行2000偏～2000仿0元/處進捐行違約處罰升預埋件如套圈管、止水帶點等及施工縫模、后澆帶留電設毯構(gòu)造錯誤，夢預留、預埋蹄錯誤，視情杜況按100裝0～100詳00元/處態(tài)進行違約處昏罰啦土方及支護瘡工程工程及遠基礎工程釀土方開挖及比支護仔放坡系數(shù)及補支護實施過斃程與方案不慕符造成安全月隱患，每次鴨違約處罰2奮000～1必0000元條，并考慮相滾應扣減清單仍中相應措施賞費用稿土方回填床未分層夯實麻，壓實系數(shù)杏不符合設計極要求，除采笨取必要措施伴處理外，扣哄請單中相關箏費用，并進賢行違約處罰梅10000偵元/棟。閥樁基工程盒樁基施工嫩樁基不規(guī)范鞭施工造成后輔續(xù)質(zhì)量隱患懲違約處罰1摧000~1戰(zhàn)0000元曬/次。匙樁位偏差遼按照規(guī)范5擴CM的允許銹偏差，超出鋒部分按20良00元/c載m.根進行街違約處罰。燥樁身質(zhì)量晃低應變檢測肚I類樁比例康不得少于9場0％，否則慚扣5％工程星款。惕每出現(xiàn)一根躬III類樁納，除按照要驕求處理外，掏違約處罰1規(guī)0000元擋/根，對造從成后續(xù)工程飼影響的按照柄合同相關進霸行賠償。液地下防水工貪程壓防水砼揚每出現(xiàn)一處姥滲漏除采取兵必要措施進嶼行處理外，阿違約處罰1韻0000元令。（其余參列照砼標準）辦防水涂料山砌體工程劃原材料及配扇比臨不按配比施籍工、無配比榮計量控制措硬施、摻砂漿年王等有機塑避化劑每發(fā)現(xiàn)隨一次違約處吳罰5000恩元。限砌體施工工南藝刷成形后發(fā)現(xiàn)心較大范圍的誼砂漿飽滿度伯不足和拉結(jié)但筋不到位違飛約處罰20般00～50墾00元/戶流。填室內(nèi)空間尺辯寸及觀感質(zhì)質(zhì)量暖室內(nèi)空間尺兇寸超過允許廣偏差1cm格，每超過1舒CM違約擺處罰300舍0元/間攔觀感質(zhì)量按幅照好/中/擋差，標準，甜如為差，違陸約處罰2徑000～5肺000元/府戶覽滲漏連外墻滲漏，課除必須修復捷外，每一處窄滲漏點違約梁處罰20鮮00～40篇00元謊抹灰差配比賴成形平面尺啟寸及觀感質(zhì)來量的室內(nèi)空間尺周寸超過允許躬偏差1cm騎，每超過1呈CM違約橫處罰300周0元巴觀感質(zhì)量按頓照好/中/橡差，標準，城如為差，罰歡2000～茂5000元機/層片膩子迎配比香摻加不符合令配比要求的好材料如滑石竭粉等，造成柄強度不足、撿掉灰等罰3截000元/圍次胳觀感質(zhì)量摟觀感質(zhì)量按勸照好/中/扒差，標準，秘如為差，違鏟約處罰20肌00～50拔00元/層寇門窗口型材及門窗億體孫與樣品不符陜除進行處理六外，以次充仙好違約處罰室10000夾～5000奏0元/次拜安裝工藝（嬸固定措施、軌打膠）晶涂料工程撲底漆及面漆息觀感質(zhì)量膀色差、泛堿慌等除進行整請改外，視整敵改情況予5脈000～2艘00