世界超級(jí)文旅小鎮(zhèn)的灣區(qū)范本≈3個(gè)東部華僑城=20個(gè)長(zhǎng)隆歡樂世界搭建完整文旅模式打造全國(guó)小鎮(zhèn)品牌6公里海灘、恒大泉都的五大風(fēng)情溫泉城、美的鷺湖的森林度假本案憑什么殺出一條血路不策略大占位止地產(chǎn)中國(guó)奧園集團(tuán)董事會(huì)主席CHINAAOYUANGROUPLIMITED中國(guó)復(fù)合地產(chǎn)締造者和構(gòu)筑健康生活的世界一流的健康生活綜合服務(wù)商·中國(guó)房企TOP23·《財(cái)富》中國(guó)500強(qiáng)01灣區(qū)視角啟幕“高端運(yùn)動(dòng)生態(tài)旅居”時(shí)代，“灣區(qū)文旅范本”的壹號(hào)IP作品02品牌理想03人文關(guān)懷Highendsportsecologicalresidence中國(guó)大灣區(qū)·泉林黃金小鎮(zhèn)首創(chuàng)1個(gè)文旅模式概念：端運(yùn)動(dòng)生態(tài)旅居范本華僑淘金文化影視基地室內(nèi)冰雪體驗(yàn)館泉林淘金水世界飛機(jī)庫室內(nèi)水上樂園大河馬賽車場(chǎng)森林拓展?fàn)I地舊金山牛仔水上樂園大河國(guó)際山地自行車公園7人足球場(chǎng)皮劃艇華僑淘金文化影視基地室內(nèi)冰雪體驗(yàn)館泉林淘金水世界飛機(jī)庫室內(nèi)水上樂園大河馬賽車場(chǎng)森林拓展?fàn)I地舊金山牛仔水上樂園大河國(guó)際山地自行車公園7人足球場(chǎng)皮劃艇基地水上運(yùn)動(dòng)樂園12公里環(huán)湖綠道泉林親子水世界飛行主題體驗(yàn)館圓石灘高爾夫場(chǎng)鄉(xiāng)野溫泉水樂園親子水樂園泉林戶外水世界極限運(yùn)動(dòng)水樂園那金谷淘金小鎮(zhèn)華僑金山伯水上樂園新金山考拉水上世界森林王國(guó)水上樂園超級(jí)IP下的兩張王牌11大高端體育競(jìng)技世界游船碼頭11大高端體育競(jìng)技世界游船碼頭園大大河馬射擊俱樂部文旅品牌的三角模型有共同愿景的互動(dòng)化社群打造可持續(xù)參與的IP社群活動(dòng)讓社會(huì)共鳴的價(jià)值觀讓自己、社會(huì)、世界變的更好的觀念針對(duì)核心客戶社會(huì)文化沖突的差異解決方案馬川以眾籌的方式集資，打造一群年過40的大叔們飛行后停留的江湖行業(yè)大佬+跨界名流的強(qiáng)大背書，“一個(gè)人的情懷”極致渲染裸心谷-莫干山自然度假村度假產(chǎn)品內(nèi)容：莫干山目的地國(guó)際團(tuán)隊(duì)(非洲+法+美)運(yùn)營(yíng)管理的酒店從一個(gè)4000萬的爛尾盤到賣到30億，從賣不動(dòng)到年銷售10億全中國(guó)最孤獨(dú)的圖書館=喧囂社會(huì)中的內(nèi)心“孤獨(dú)”每個(gè)人都想有一片寧靜的、孤獨(dú)的感覺，孤獨(dú)才是全世界最不孤獨(dú)的一種情緒，引起了大家的共鳴圖書館文藝圈網(wǎng)紅，僅百度全網(wǎng)點(diǎn)擊量就達(dá)5.6億人次，阿那亞圖書館一天有兩三千人慕名而去,70多個(gè)基于興趣愛好的業(yè)主群河北省秦皇島市北戴河新區(qū)黃金海岸腹地一個(gè)全資源濱海旅游度假綜合體社區(qū)新需求提供入口提供入口新需求新需求提供入口提供入口新需求聚集社群概念輸出海開邊心酒農(nóng)吧場(chǎng)別公墅寓IPIP場(chǎng)景打造常常規(guī)場(chǎng)景人人生可以更美阿那亞生態(tài)鏈精神奢侈品懂得客群真正需要什么，必須抓住“內(nèi)心的剛需”打造“核心”競(jìng)爭(zhēng)力×場(chǎng)景生態(tài)×跨界“IP”資源，給他一個(gè)放大心理需求的理由……回到泉林黃金小鎮(zhèn)兩大挑戰(zhàn)超級(jí)IP50萬㎡全粵最大的水世界可復(fù)制的商業(yè)模式兩大挑戰(zhàn)超級(jí)IP50萬㎡全粵最大的水世界可復(fù)制的商業(yè)模式如何在全國(guó)文旅小鎮(zhèn)模式中驚艷突圍？11大高端運(yùn)動(dòng)競(jìng)技世界來了還想來構(gòu)筑健康生活、運(yùn)動(dòng)就在家門口水水世界IP的能級(jí)夠不夠？決方案高端運(yùn)動(dòng)高端運(yùn)動(dòng)IP的能級(jí)夠不夠？決方案在“去地產(chǎn)化”和“消費(fèi)升級(jí)”的語境下走什么樣的路線，能抓住市場(chǎng)的機(jī)遇心購買邏輯：為什么要買泉林黃金小鎮(zhèn)？讀懂客戶小鎮(zhèn)度假——五湖四海一灣省內(nèi)省內(nèi)(大灣區(qū))客：1-2小時(shí)高品質(zhì)短途旅游度假實(shí)力中產(chǎn)、度假兼投資為主多為2次置業(yè)以上、對(duì)“水+運(yùn)動(dòng)”有偏愛追求私密、獵奇、有趣好玩的配套季節(jié)性候鳥度假從追捧三亞，到追隨大灣區(qū)過冬海居、偏中老年化多為2次置業(yè)以上，度假兼投資看中溫潤(rùn)氣候、湖山溫泉資源注重生活配套的完善性找到這個(gè)時(shí)代的痛點(diǎn)人類是天生的探險(xiǎn)家人生下來不是為了活著而是勇于探索未知的世界每一次的挑戰(zhàn)，都是對(duì)生命的獎(jiǎng)勵(lì)當(dāng)生活在城市的時(shí)候發(fā)現(xiàn)城市生活往往讓我們丟失了一樣最寶貴的東西——探險(xiǎn)精神讓生命回歸童真，重拾遠(yuǎn)去的激情翔生活有時(shí)并不需要踩剎車，放任激情更好生活就是一場(chǎng)大探險(xiǎn)，每個(gè)人都不知道自己踏出下一步會(huì)遇到什么本案的價(jià)值在于，讓中國(guó)父母和孩子一起，重新回歸自然的成長(zhǎng)夢(mèng)想重拾人與自然/人與人/人與自己心靈關(guān)系的小鎮(zhèn)讓大人們重新找回內(nèi)心的激情一個(gè)社會(huì)現(xiàn)象的洞察：我們都是患有“探險(xiǎn)精神缺失癥”的城市病人社會(huì)文化沖突社會(huì)文化沖突解決方案 (共同的心之向往)趣野趣探險(xiǎn)3、大城市周邊的“特色I(xiàn)P小鎮(zhèn)”成為首選小鎮(zhèn)給出的時(shí)代答案：02高端運(yùn)動(dòng)體系小鎮(zhèn)給出的時(shí)代答案：02高端運(yùn)動(dòng)體系之水世界是小鎮(zhèn)的命脈3大主題水世界親子經(jīng)濟(jì)+流量品牌02高端運(yùn)動(dòng)體系之競(jìng)技體育是小鎮(zhèn)的根本11大高端體育競(jìng)技世界社群產(chǎn)業(yè)+跨界資源001自然歸野體系40000畝原始森林、3000畝萬泉湖3000米深層醫(yī)療級(jí)溫泉高端運(yùn)動(dòng)特色I(xiàn)P是小鎮(zhèn)的核心003小鎮(zhèn)生活體系鐵出行全維小鎮(zhèn)生態(tài)大灣區(qū)精神探險(xiǎn)目的地是時(shí)候聽從內(nèi)心的呼喚，跟城市說一聲“再見”從燈紅酒綠中掙脫，化身為魯濱遜建立“中國(guó)高端運(yùn)動(dòng)生態(tài)文旅”的范本標(biāo)準(zhǔn)并進(jìn)一步成為大灣區(qū)乃至全國(guó)首個(gè)精神探險(xiǎn)目的地沈海高速、廣深沿江高速、斗恩高速迅達(dá)高鐵新城核心區(qū)，深湛高鐵恩平站×江恩城軌(規(guī)建)-黃金大道1.8公里直達(dá)小鎮(zhèn)生態(tài)康養(yǎng)野趣配套野體系水水世界高高端運(yùn)動(dòng)體系競(jìng)技世競(jìng)技世界小小鎮(zhèn)生活體系山：40000畝原始森林|負(fù)氧離子6000+|年平均氣溫23℃醫(yī)：春雨智慧健康服務(wù)中心文：200畝佛恩寺|弓古村落泉林淘金水世界：那金谷淘金小鎮(zhèn)|華僑淘金文化影視基地|飛機(jī)庫室內(nèi)水上樂園|舊金山牛仔水上樂園|新金山考拉水上世界|華僑金山伯水上樂園泉林親子水世界：親子水樂園|鄉(xiāng)野溫泉水樂園|水上運(yùn)動(dòng)樂園泉林戶外水世界：森林王國(guó)水上樂園|極限運(yùn)動(dòng)水樂園11大高端競(jìng)技體育賽事：國(guó)家A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)賽車場(chǎng)-大河馬賽車場(chǎng)|大河國(guó)際山地自行車公園|皮劃艇基地|飛行主題體驗(yàn)館|大河馬射擊俱樂部|圓石灘高爾夫場(chǎng)|12公里環(huán)湖綠道|游船碼頭|7人足球場(chǎng)|森林拓展?fàn)I地|室內(nèi)冰雪體驗(yàn)館教育：72班華南師范大學(xué)附屬學(xué)校(小、初)|2所幼兒園酒店：愛必儂酒店|歡樂水世界|親子主題酒店|CLUBMED酒店|萌寵親子酒店碉樓古村民宿酒店|房車營(yíng)地運(yùn)動(dòng)酒店|禪修酒店|淘金主題酒店商業(yè)：10萬㎡依云谷小鎮(zhèn)|泉林商業(yè)街出行：高鐵新城|恩平高鐵站1.8公里直達(dá)|江恩輕軌(規(guī)建)畝萬泉湖|國(guó)家二級(jí)水質(zhì)畝萬泉湖|國(guó)家二級(jí)水質(zhì)|12公里環(huán)湖景觀帶溫泉園|濕地兒童公園|百果農(nóng)場(chǎng)01自然歸野體01自然歸野體系負(fù)氧離子6000+|年平均氣溫23℃醫(yī)醫(yī)：春雨智慧健康服務(wù)中心文：佛恩寺|弓古村落泉林淘金水世界：那金谷淘金小鎮(zhèn)|華僑淘金泉林淘金水世界：那金谷淘金小鎮(zhèn)|華僑淘金文化影視基地泉林戶外水世界：森林王國(guó)水上樂園|極限運(yùn)動(dòng)水樂園002高端運(yùn)動(dòng)體系-水世界飛飛機(jī)庫室內(nèi)水上樂園|舊金山牛仔水上樂園|新金山考拉水上世界|華僑金山伯水上樂園泉泉林親子水世界：親子水樂園|鄉(xiāng)野溫泉水樂園|水上運(yùn)動(dòng)樂園002高端運(yùn)動(dòng)體系-競(jìng)技世界大河馬賽車場(chǎng)|大河國(guó)際山地自行車公園|皮劃艇基地飛行主題體驗(yàn)館|大河馬射擊俱樂部圓石灘高爾夫場(chǎng)|12公里7人足球場(chǎng)|森林拓展?fàn)I地環(huán)湖綠道|游船碼頭|室內(nèi)冰雪體驗(yàn)館·舉辦環(huán)粵港澳大灣區(qū)城市自行車挑戰(zhàn)賽總決賽、中國(guó)巔峰越野叢林賽等眾多國(guó)際性、全國(guó)性大型體育賽事·航空基地有專門的培訓(xùn)基地，提供學(xué)飛，獲得民航局頒發(fā)飛行執(zhí)照酒店：愛必儂酒店|歡樂水世界酒店：愛必儂酒店|歡樂水世界|親子主題酒店|CLUBMED酒店|萌寵親子酒店|碉樓古村民宿酒店|房車營(yíng)地運(yùn)動(dòng)酒店|禪修酒店|淘金主題酒店㎡依云谷小鎮(zhèn)|泉林商業(yè)街03小鎮(zhèn)生活體03小鎮(zhèn)生活體系教育教育：華南師范大學(xué)附屬學(xué)校|2所幼兒園出行出行：高鐵新城|恩平高鐵站1.8公里直達(dá)|規(guī)建江恩城際輕軌金山黃水金山黃水極限運(yùn)動(dòng)泉林淘金水世界泉林戶外水世界泉林親子水世界旅模式定位：值觀：趣野趣冒險(xiǎn)04&高端社群高端消費(fèi)群04&高端社群高端消費(fèi)群，KOL群體具有巨大行業(yè)影響力客群影響力即項(xiàng)目影響力02精神屬性華僑淘金發(fā)祥地，僑鄉(xiāng)中國(guó)航空之父馮如敢為人先，探索未知的精神05更精彩水更精彩水世界的親子生活體驗(yàn)競(jìng)技體育的高端圈層更容易演繹出精彩故事線0101相同“構(gòu)筑健康生活”“運(yùn)動(dòng)就在家門口”敢為人先的精神0303/全國(guó)客群每個(gè)人心底都住著一個(gè)魯遜濱，他們渴望找回自己奧園戰(zhàn)略品牌的再一次升華中國(guó)高端運(yùn)動(dòng)生態(tài)旅居創(chuàng)領(lǐng)者鎮(zhèn)品牌模型：生活的“探險(xiǎn)家”趣野趣探險(xiǎn)樂野運(yùn)動(dòng)小鎮(zhèn)01別墅03公寓01別墅03公寓明星資產(chǎn)1明星資產(chǎn)3小鎮(zhèn)3大明星資產(chǎn)：02高02高層明星資產(chǎn)2明星資產(chǎn)2 博攬湖山一步華師附寓概念：資產(chǎn)39-78㎡大城美寓灣區(qū)爆款資產(chǎn)泉林黃金小鎮(zhèn)的全新形象IP小鎮(zhèn)故事的啟勢(shì)小鎮(zhèn)IP的故事演繹小鎮(zhèn)3大明星資產(chǎn)演繹社群時(shí)代，如何打造強(qiáng)大的創(chuàng)新內(nèi)容體驗(yàn)？泉林黃金小鎮(zhèn)=品牌爆款+場(chǎng)景構(gòu)建以高端運(yùn)動(dòng)精神與自然完美統(tǒng)一，為探險(xiǎn)者帶來獨(dú)特而難忘的度假體驗(yàn)構(gòu)建爆款場(chǎng)景，建立人與場(chǎng)景之間的聯(lián)系通過講述新的故事內(nèi)容不斷引領(lǐng)用戶的生活方式小鎮(zhèn)自然研學(xué)營(yíng)地湖光山色攝影團(tuán)開心農(nóng)場(chǎng)社群場(chǎng)小鎮(zhèn)自然研學(xué)營(yíng)地湖光山色攝影團(tuán)開心農(nóng)場(chǎng)社群場(chǎng)景IP野外拓展?fàn)I賽車俱樂部自行車俱樂部環(huán)湖跑團(tuán)飛行俱樂部沖浪俱樂部親子徒步社群房車俱樂部極限運(yùn)動(dòng)社群……聚集用戶青少年研學(xué)基地攀登讀書會(huì)電影研學(xué)果殼計(jì)劃提供入口提供需求“趣野趣探險(xiǎn)”場(chǎng)景迭代提供內(nèi)容雙微一抖跨界資源體驗(yàn)IP運(yùn)動(dòng)主題文創(chuàng)產(chǎn)品飛行主題文創(chuàng)產(chǎn)品車行/婚慶/珠寶運(yùn)動(dòng)/旅行社/馬蜂窩/去哪網(wǎng)/途牛/驢媽媽/特色農(nóng)產(chǎn)品/手工品…①②③④⑤⑥“湖山的饋贈(zèng)”“自然的孩子”“魯濱遜來了”節(jié)“湖山回響”“趣野吧”林湖：3000畝萬泉湖泉：3000米深層醫(yī)療級(jí)溫泉園醫(yī)：春雨智慧健康服務(wù)中心全全粵最大3大水世界：泉林淘金水世界泉林親子水世界泉林戶外水世界11大高端競(jìng)技體育世界大河馬賽車場(chǎng)|山地自行車公園|射擊俱樂部|皮劃艇|飛行|高爾夫12公里環(huán)湖綠道|7人足球場(chǎng)|森林拓展?fàn)I地|室內(nèi)冰雪體驗(yàn)館教育教育：華師附+幼兒園酒店：9大主題酒店云谷小鎮(zhèn)+泉林商業(yè)街全全國(guó)/大灣區(qū)高端運(yùn)動(dòng)賽事 環(huán)湖自行車賽事摩托車賽事飛行賽事水中健身操比賽"探險(xiǎn)奧對(duì)位項(xiàng)目高端運(yùn)動(dòng)定位，政府站臺(tái)×大灣區(qū)基地掛牌形成奧園的文旅小鎮(zhèn)品牌社群體系探險(xiǎn)奧部落共同的小鎮(zhèn)信仰走出溫室光著腳丫去撒野自然研學(xué)營(yíng)地|湖光山色攝影團(tuán)|開心農(nóng)場(chǎng)社群中感知生命暢游一夏速度與激情天生的探險(xiǎn)家|自行車俱樂部環(huán)湖跑團(tuán)|飛行俱樂部|沖浪俱樂部親子徒步社群|房車俱樂部|極限運(yùn)動(dòng)社群……高端運(yùn)動(dòng)湖山為伴陪孩子打敗時(shí)間的怪物電影研學(xué)|果殼計(jì)劃文旅項(xiàng)目要形成持續(xù)導(dǎo)流的目的地文旅項(xiàng)目要形成持續(xù)導(dǎo)流的目的地必須建立自己的“節(jié)慶系統(tǒng)”慶系統(tǒng)打造小鎮(zhèn)的精神騰圖年度節(jié)慶探險(xiǎn)家系列小鎮(zhèn)6大傳統(tǒng)節(jié)日聯(lián)合跨界資源，讓孩子釋放天性的成長(zhǎng)盛宴探索自然、展開冒險(xiǎn)、尊重集體、體驗(yàn)驚奇紀(jì)念并發(fā)揚(yáng)中國(guó)航空之父馮如的探險(xiǎn)精神行展覽、空中芭蕾等飛行表演、飛行體驗(yàn)節(jié)將全粵最大的水上世界IP價(jià)值放大一年一度的水上狂歡嘉年華在小鎮(zhèn)里體驗(yàn)野趣與音樂的碰撞彰顯奧園運(yùn)動(dòng)健康基因，運(yùn)動(dòng)就在小鎮(zhèn)里一場(chǎng)盛大的湖山運(yùn)動(dòng)會(huì)，一場(chǎng)大手牽小手的運(yùn)動(dòng)會(huì)以農(nóng)產(chǎn)品為主，打造特色水上市集品嘗特色農(nóng)家菜肴，打造別具特色的有機(jī)農(nóng)場(chǎng)"賽事+賽事+打造成為具備全國(guó)特色影響力賽事目的地像家人朋友一樣分享快樂，增強(qiáng)客戶黏性實(shí)現(xiàn)“客戶深度積累+項(xiàng)目影響力建設(shè)”跨界資源高端賽事賽賽事品牌即小鎮(zhèn)品牌政府合作×IP資源站臺(tái)環(huán)湖自行車賽事飛行主題文創(chuàng)產(chǎn)品摩托車賽事注環(huán)湖自行車賽事飛行主題文創(chuàng)產(chǎn)品摩托車賽事注入新故事特色農(nóng)產(chǎn)品用戶×賽事飛行賽事手工藝術(shù)品車行/婚慶/珠寶行水中健身操比賽馬拉松運(yùn)動(dòng)平臺(tái)馬蜂窩去哪網(wǎng)攜程途牛關(guān)于賽事×資源的用戶故事通道：運(yùn)運(yùn)動(dòng)主題文創(chuàng)產(chǎn)品小鎮(zhèn)×資小鎮(zhèn)×資源各大各大旅行社微抖內(nèi)將抖音與網(wǎng)紅IP直播形式融合為一體容運(yùn)營(yíng)人設(shè)IP(網(wǎng)紅/明星/大V)+故事線(場(chǎng)景體驗(yàn))全球召募小鎮(zhèn)首席體驗(yàn)官場(chǎng)景：大河馬賽車場(chǎng)、山地自行車公園、射擊俱樂部、皮劃艇、水上世界……角色：最美賽車姐姐、最美沖浪姐姐、最酷飛行員、最帥機(jī)長(zhǎng)……制造一場(chǎng)史無前例的灣區(qū)運(yùn)動(dòng)建立小鎮(zhèn)的全新符號(hào)勢(shì)故事件核心“月薪百萬尋找小鎮(zhèn)探險(xiǎn)家”STEP.2KOL領(lǐng)銜造勢(shì)高端運(yùn)動(dòng)資源大佬(賽車/飛行/沖浪/跑團(tuán)等)齊齊發(fā)聲應(yīng)援STEP.3奧園小鎮(zhèn)品牌發(fā)布會(huì)落地：高端運(yùn)動(dòng)文旅小鎮(zhèn)戰(zhàn)略——“灣區(qū)水世界樂野運(yùn)動(dòng)小鎮(zhèn)”"小鎮(zhèn)場(chǎng)IP吸流的網(wǎng)紅打卡地標(biāo)景包裝好的場(chǎng)景會(huì)說話讓大家看到小鎮(zhèn)的第一眼都是美的現(xiàn)有流線長(zhǎng)，標(biāo)識(shí)性不夠，缺乏入鎮(zhèn)儀式和精神堡壘一個(gè)小鎮(zhèn)之門+小鎮(zhèn)歡迎牌高端運(yùn)動(dòng)主題精神堡壘運(yùn)動(dòng)小鎮(zhèn)里的3大體系標(biāo)識(shí)文旅品牌的三角模型首創(chuàng)1個(gè)文旅模式概念：高端運(yùn)動(dòng)生態(tài)旅居范本超級(jí)IP超級(jí)IP下的兩張王牌：高端運(yùn)動(dòng)特色I(xiàn)P鎮(zhèn)價(jià)值觀：趣野趣探險(xiǎn)層概念：博攬湖山一步華師附生態(tài)康養(yǎng)野趣配套野體系水水世界高高端運(yùn)動(dòng)體系競(jìng)技世競(jìng)技世界小小鎮(zhèn)生活體系山：40000畝原始森林|負(fù)氧離子6000+|年平均氣溫23℃醫(yī)：春雨智慧健康服務(wù)中心文：200畝佛恩寺|弓古村落泉林淘金水世界：那金谷淘金小鎮(zhèn)|華僑淘金文化影視基地|飛機(jī)庫室內(nèi)水上樂園|舊金山牛仔水上樂園|新金山考拉水上世界|華僑金山伯水上樂園泉林親子水世界：親子水樂園|鄉(xiāng)野溫泉水樂園|水上運(yùn)動(dòng)樂園泉林戶外水世界：森林王國(guó)水上樂園|極限運(yùn)動(dòng)水樂園11大高端競(jìng)技體育賽事：國(guó)家A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)賽車場(chǎng)-大河馬賽車場(chǎng)|大河國(guó)際山地自行車公園|皮劃艇基地|飛行主題體驗(yàn)館|大河馬射擊俱樂部|圓石灘高爾夫場(chǎng)|12公里環(huán)湖綠道|游船碼頭|7人足球場(chǎng)|森林拓展?fàn)I地|室內(nèi)冰雪體驗(yàn)館教育：72班華南師范大學(xué)附屬學(xué)校(小、初)|2所幼兒園酒店：愛必儂酒店|歡樂水世界|親子主題酒店|CLUBMED酒店|萌寵親子酒店|碉樓古村民宿酒店|房車營(yíng)地運(yùn)動(dòng)酒店|禪修酒店|淘金主