PAGEPAGE65商業(yè)城一期固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告書

目錄第一章評(píng)估依據(jù) 71.1相關(guān)的法律、法規(guī) 71.2相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 71.3相關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 81.4合理用能標(biāo)準(zhǔn) 8第二章項(xiàng)目概況 92.1建設(shè)單位基本情況 92.1.1建設(shè)單位名稱 92.1.2單位性質(zhì) 92.1.3單位地址 92.1.4單位郵編 92.1.5法人代表 92.1.6項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式 92.1.7企業(yè)運(yùn)營(yíng)總體情況簡(jiǎn)介 92.2項(xiàng)目基本情況 112.2.1項(xiàng)目名稱 112.2.2建設(shè)地點(diǎn) 112.2.3項(xiàng)目性質(zhì) 112.2.4建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 112.2.5項(xiàng)目工藝方案 122.2.6總平面布置 122.2.7主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 132.2.8項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 132.3項(xiàng)目用能概況 132.3.1通風(fēng)空調(diào) 142.3.2再生能源利用 15第三章能源供應(yīng)情況分析評(píng)估 163.1項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件及消費(fèi)情況 163.1.1水供應(yīng) 163.1.2電供應(yīng) 163.1.3氣供應(yīng) 173.1.4熱供應(yīng) 173.2項(xiàng)目能源消費(fèi)對(duì)當(dāng)?shù)啬茉聪M(fèi)的影響 18第四章項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評(píng)估 194.1項(xiàng)目選址、總平面布置對(duì)能源消費(fèi)的影響 194.1.1總平面節(jié)能設(shè)計(jì)評(píng)估 194.1.2總體景觀與綠化節(jié)能設(shè)計(jì)評(píng)估 194.1.3單體布局及外觀節(jié)能設(shè)計(jì)評(píng)估 204.2項(xiàng)目工藝流程、技術(shù)方案對(duì)能源消費(fèi)的影響 204.2.1外墻節(jié)能評(píng)估 204.2.2屋頂節(jié)能評(píng)估 214.2.3門窗節(jié)能評(píng)估 214.2.4主體結(jié)構(gòu)節(jié)能措施評(píng)估 234.2.5電氣節(jié)能措施評(píng)估 23①照明設(shè)備選用 23②空調(diào)及通風(fēng)設(shè)備選用 24③供水設(shè)備選用 24④電梯設(shè)備選用 24⑤供電設(shè)備選用 254.2.6給排水節(jié)能措施評(píng)估 254.2.7智能化節(jié)能評(píng)估 264.3主要用能工藝和工序及其能耗指標(biāo)和能效水平 284.4主要耗能設(shè)備及其能耗指標(biāo)和能效水平 284.5輔助生產(chǎn)和附屬生產(chǎn)設(shè)施及其能耗指標(biāo)和能效水平 29第五章項(xiàng)目能源消耗及能效水平評(píng)估 295.1項(xiàng)目能源消費(fèi)種類、來源及消費(fèi)量分析評(píng)估 295.1.1土地 295.1.2鋼材及混凝土 305.1.3建筑內(nèi)外圍護(hù)砌體 305.1.4門窗 305.1.5設(shè)備 305.1.6水、電、燃?xì)?305.1.6.1給排水 305.1.6.2電 325.1.6.3天然氣 335.2能源加工、轉(zhuǎn)換、利用情況分析評(píng)估 345.3能效水平分析評(píng)估 355.4單位投資能耗 35第六章節(jié)能措施評(píng)估 366.1主要熱工指標(biāo)復(fù)核計(jì)算 366.2節(jié)能措施 366.2.1節(jié)能技術(shù)措施 366.2.1.1建筑節(jié)能措施 366.2.1.2結(jié)構(gòu)節(jié)能措施 376.2.1.3給排水節(jié)能措施 386.2.1.4電氣節(jié)能措施 386.2.1.5暖通節(jié)能措施 406.2.1.6燃?xì)夤?jié)能措施 406.2.1.7節(jié)水措施 406.3可再生能源（太陽能）利用 406.4節(jié)能管理措施 416.4.1節(jié)能領(lǐng)導(dǎo)小組的主要職責(zé) 426.4.2節(jié)能主管部門的主要職責(zé) 426.4.3棟號(hào)節(jié)能小組的主要職責(zé) 436.4.4班組節(jié)能員的主要職責(zé) 436.5單項(xiàng)節(jié)能工程 446.5.1建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)工程 446.5.1.1墻體 446.5.1.2屋頂 446.5.1.3墻體保溫 446.5.1.4門窗 446.5.2新型結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)措施 446.5.3新型門窗工程 456.5.4給排水節(jié)能措施 456.5.5電氣節(jié)能措 456.5.6可再生能源利用工程 466.5.6.1設(shè)計(jì)方案 466.5.6.2可再生能源應(yīng)用系統(tǒng)使用面積 476.5.6.3本方案所選熱水系統(tǒng)性能特點(diǎn) 476.6能耗分析 476.6.1能耗分析與計(jì)算 476.6.2用電負(fù)荷估算 496.6.3可再生能源利用分析 496.7節(jié)能措施經(jīng)濟(jì)性評(píng)估 506.7.1建安成本分析 506.7.2運(yùn)行成本分析 506.7.3節(jié)能分析 50第七章存在問題及建議 51第八章結(jié)論 52附件：1～5#樓建筑節(jié)能報(bào)告書第一章評(píng)估依據(jù)1.1相關(guān)的法律、法規(guī)(1)《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》(中華人民共和國(guó)主席令第77號(hào))；(2)(中華人民共和國(guó)可再生能源法)（中華人民共和國(guó)主席令第33號(hào))；(3)《關(guān)于加強(qiáng)國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑節(jié)能管理工作的實(shí)施意見》(建科[2007]245號(hào))；(4)《中華人民共和國(guó)建筑法》(中華人民共和國(guó)主席令第91號(hào))；(5)《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》(中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第143號(hào))；(6)《節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃》(發(fā)改環(huán)資[2004]2505號(hào))；(7)《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》(建科[2005]199號(hào))；(8)《廣西壯族自治區(qū)節(jié)能減排實(shí)施方案》(桂政發(fā)[2007]26號(hào))。（9）《廣西壯族自治區(qū)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法》(桂發(fā)改環(huán)資[2011]949號(hào))1.2相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范(1)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50189-2005)；(2)《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ75-2003)；(3)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB／T50378-2006)；(4)《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)范》(JGJl44—2004)；(5)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50411-2007)；(6)《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施--節(jié)能專篇》(建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通空調(diào)、動(dòng)力、電力)；(7)城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范(GB50028—2006)(8)《民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》(GB50364—2005)；(9)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50034—2004)；(10)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50034—2004)(11)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50033—2001)；(12)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ/16—2008)(13)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50052—95)(14)《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》(BG50054-95)(15)《10KV及以下變配電所設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50053—94)(16)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50019—2003(17)《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》9GB50243—2002(18)《節(jié)水型生活用水器具》(CJ164—2002)(19)空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)范GB50365—20021.3相關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范(1)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》DB45/T392—2007(2)《廣西壯族自治區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB45/221-2007(3)《民用建筑節(jié)能檢驗(yàn)規(guī)范》DB45/T393—2007(4)《通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)性能檢測(cè)規(guī)范》DB45/T394—2007(5)《民用建筑與太陽能熱水系統(tǒng)一體化應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》DB45/T395-2007(6)廣西壯族自治區(qū)《路燈節(jié)能裝置標(biāo)準(zhǔn)》1.4合理用能標(biāo)準(zhǔn)由于目前國(guó)家或地方均無相關(guān)的建筑能耗定額指標(biāo)，本項(xiàng)目參照區(qū)內(nèi)建成的類似建筑擬定用能標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料顯示：南寧市居住建筑的用電能耗指標(biāo)為l0～22KWh／m2年。商業(yè)建筑的用電能耗指標(biāo)為150～250KWh／m2年，辦公寫字樓建筑的用電能耗指標(biāo)為60～120KWh／m2年。第二章項(xiàng)目概況2.1建設(shè)單位基本情況2.1.1建設(shè)單位名稱2.1.2單位性質(zhì)公司類型為有限責(zé)任公司2.1.3單位地址2.1.4單位郵編郵編：5300122.1.5法人代表公司法定代表人：2.1.6項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.1.7企業(yè)運(yùn)營(yíng)總體情況簡(jiǎn)介2.2項(xiàng)目基本情況2.2.1項(xiàng)目名稱商業(yè)城一期（A地塊）2.2.2建設(shè)地點(diǎn)2.2.3項(xiàng)目性質(zhì)商住綜合體2.2.4建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容商業(yè)城一期（A地塊）工程項(xiàng)目總規(guī)劃用地面積31878.81㎡，規(guī)劃總建筑面積243900.94㎡。本工程1號(hào)純商業(yè)樓5層，總建筑面積為31176.87平方米。2號(hào)商住樓25層，總建筑面積為32684.48平方米；一～四層為商場(chǎng)，建筑面積為7718.40；五～二十五為住宅，建筑面積為24966.08平方米，住宅共有378套。3號(hào)商住樓25層，總建筑面積為45646.28平方米；一～三層為商場(chǎng)，建筑面積為7392.72平方米；四～二十五為住宅，建筑面積為38236.29平方米，住宅共有616套。4號(hào)商住樓25層，總建筑面積為45688.55平方米；一～三層為商場(chǎng)，建筑面積為7452.26平方米；四～二十五為住宅，建筑面積為38236.29平方米，住宅共有616套。5號(hào)商住樓25層，總建筑面積為32971.12平方米；一～四層為商場(chǎng)，建筑面積為8005.04；五～二十五為住宅，建筑面積為24966.08平方米，住宅共有378套。地下車庫總面積46167.64平方米停車位共1215個(gè)，地下一層商業(yè)建筑面積：9564.26平方米。本項(xiàng)目共設(shè)計(jì)作為住宅使用的戶型共1372套。高層住宅各單體采用樁筏板基礎(chǔ)，多層商業(yè)樓采用樁基獨(dú)立承臺(tái)基礎(chǔ)。樁型擬采用靜壓預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)混凝土管樁及長(zhǎng)螺旋鉆孔混凝土灌注樁，長(zhǎng)螺旋鉆孔混凝土灌注樁混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C30，樁徑為?600。建筑造型全視角設(shè)計(jì)：采用歐式主義手法，按歐式建筑構(gòu)成理念創(chuàng)新建筑立面，鑒于本項(xiàng)目區(qū)位的重要性，設(shè)計(jì)中考慮了全新的視覺效果，尤其是加強(qiáng)了屋頂?shù)奶幚?。屋頂設(shè)消防水箱、消防栓主干管、噴淋主干管、綠化及休閑場(chǎng)所。2.2.5項(xiàng)目工藝方案根據(jù)以上技術(shù)參數(shù)，結(jié)合本工程的實(shí)際情況，熱水供應(yīng)按節(jié)水型淋浴標(biāo)準(zhǔn)考慮，太陽能集熱器選用無水箱陽臺(tái)式太陽能熱水器，即每棟十層及以上住宅樓朝南面的戶型陽臺(tái)上每戶安裝一套無水箱承壓陽臺(tái)壁掛式真空管太陽能熱水器。擬建一期2號(hào)、5號(hào)商住樓五～二十五為住宅，總戶數(shù)為756戶,從10層及以上能滿足大寒日日照3小時(shí)標(biāo)準(zhǔn)的為342戶全部安裝太陽能熱水器，占總戶數(shù)的45.2%。擬建一期建筑中3號(hào)、4號(hào)樓用于住宅的套數(shù)為528套，其中十層以上南側(cè)384戶全部安裝太陽能熱水器（位置詳太陽能平面圖），占總住宅的套數(shù)的72%。以上總戶數(shù)1284戶，安裝太陽能的戶數(shù)為726戶，占總數(shù)的56%。本工程設(shè)計(jì)安裝無水箱太陽能熱水器的共726戶，每戶按3人使用熱水考慮，選用型號(hào)：YS-BG-HZ-125/1800/4-60/1.0/0.2共726套，正常情況下每天供應(yīng)65℃左右熱水，折合每天可供3人每次淋浴用41太陽能集熱器總面積1146㎡?？稍偕茉磻?yīng)用系統(tǒng)使用面積：商業(yè)城一期（A地塊）工程中3號(hào)、4號(hào)樓使用太陽能的建筑面積計(jì)27456㎡，2號(hào)、5號(hào)樓使用太陽能的建筑面積計(jì)18624㎡，則一期工程使用可再生能源應(yīng)用系統(tǒng)使用面積為46080㎡。2.2.6總平面布置本項(xiàng)目主要由高層住宅、幼兒園、小學(xué)、物業(yè)管理用房、社區(qū)管理用房、商業(yè)、文化活動(dòng)室、公廁等部分組成，建筑包括12、25層的商住樓、3層和5層的商業(yè)樓以及3層的地下停車庫。按現(xiàn)狀地塊自然劃分為高層及多層兩部分，二者相對(duì)獨(dú)立，而合起來也是完整統(tǒng)一的規(guī)劃，這是規(guī)劃的出發(fā)點(diǎn)。小區(qū)由4棟25層高層住宅及高層公寓、1棟5層商業(yè)樓組成。考慮到本地塊位于中心地帶，地塊內(nèi)多條主要道路穿越，交通便利，故將多層商業(yè)樓沿華西路布置，其地理位置醒目，是商業(yè)街的視覺中心。高層住宅及高層公寓沿中華支三路、中華路、中華支二路平行布置，營(yíng)造出開放、休閑、熱鬧的商業(yè)氣氛。小區(qū)道路由此形成，消防車能順暢到達(dá)每棟建筑。2.2.7主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)指標(biāo)項(xiàng)數(shù)值項(xiàng)實(shí)際用地面積31878.81㎡（約47.82畝）建筑占地面積15465.94㎡地上計(jì)算容積率總建筑面積188169.04㎡其中商業(yè)建筑面積61467.73㎡住宅建筑面積126684.06㎡其他配套建筑面積17.25㎡地下計(jì)算容積率總建筑面積9564.26㎡地下一層商業(yè)建筑面積9564.26㎡地下不計(jì)算容積率總建筑面積46167.64㎡其中地下一層車庫建筑面積18147.63㎡地下一層車庫建筑面積28019.81㎡建筑密度48.51%地上容積率5.903地下容積率0.300綠地率11.69%停車位1273個(gè)其中地下車庫停車位1170個(gè)地面停車位103個(gè)2.2.8項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃2012.1：成立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)并實(shí)施運(yùn)作2012.1-2012.2：項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、包括資金籌集、規(guī)劃報(bào)批、場(chǎng)地勘查2012.2-2012.3：設(shè)計(jì)招標(biāo)、委托設(shè)計(jì)、施工圖審查、施工招標(biāo)、監(jiān)理招標(biāo)2012.3-2012.5：辦理施工許可證、規(guī)劃許可證2012.5-2014.12：一期工程建設(shè)、竣工驗(yàn)收、投入使用2.3項(xiàng)目用能概況本項(xiàng)目主要用能建筑為居民住宅和商業(yè)服務(wù)用房。根據(jù)各使用情況，其中居民住宅及商業(yè)服務(wù)用房耗能設(shè)施主要包括洗潔、烹飪、照明、空調(diào)、公共交通（電梯）等。居住部分主要耗能為水、電、燃?xì)?，商業(yè)部分主要耗能為電。電能消耗集中時(shí)間為上午9：00-夜間10：00，只要是商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，而此時(shí)也正式居民活動(dòng)比較頻繁的時(shí)間。電梯、商場(chǎng)照明、商品展示、樣品演示、戶外廣告、家庭照明、家用電視機(jī)、電冰箱、為恒量用電設(shè)備，夏季主要用電設(shè)備為制冷空調(diào)，冬季主要用電設(shè)備為分體式電暖器、電熱水器、電火鍋等。同時(shí)，由于本項(xiàng)目屬高層建筑，因此根據(jù)供水能力要求，需在住宅區(qū)設(shè)分層變頻無負(fù)壓供水體系，其中地下室~地面4層，采用市政供水水壓（0.35mpa），5-10層為低區(qū)無負(fù)壓供水區(qū)，10-25層為高區(qū)無負(fù)壓供水區(qū)。其中低區(qū)采用自帶電控柜的WWG42-70-2/CR20-6型（配泵型號(hào)CR20-6型），Q設(shè)計(jì)=41m3/h，H設(shè)計(jì)=65m，單泵參數(shù)：Q=42m3，H=65m，N=7.5kw，一備一用。高區(qū)采用自帶電控柜的WWG36-96-2/CR15-09型（配泵型號(hào)CR15-09型），Q設(shè)計(jì)=36m3/h，H設(shè)計(jì)=80m，單泵參數(shù)：Q=本項(xiàng)目新水消耗主要表現(xiàn)為生活用水，主要用于烹飪、洗簌、洗滌、沖廁、保潔、綠化等。項(xiàng)目建設(shè)預(yù)留中水系統(tǒng)，在時(shí)機(jī)成熟的時(shí)候從市政中水供水干管中接進(jìn)支管，直接輸送到各家各戶，用于廁所沖洗。項(xiàng)目用氣主要為管道天然氣，天然氣主要用于家用烹飪爐灶、家用燃?xì)鉄崴饕约靶〔糠稚虉?chǎng)的餐廳、美發(fā)店。2.3.1通風(fēng)空調(diào)(1)空調(diào)系統(tǒng)本工程住宅樓采用分體空調(diào)，由電專業(yè)預(yù)留電源，由業(yè)主白行采購、安裝能效標(biāo)準(zhǔn)符合的設(shè)備。商業(yè)部分采用分體空調(diào)，集中大型商場(chǎng)采用中央空調(diào)。(2)通風(fēng)系統(tǒng)地下汽車庫設(shè)獨(dú)立的排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)，自然進(jìn)風(fēng)。按6次／時(shí)換系統(tǒng)對(duì)各區(qū)進(jìn)行通風(fēng)換氣和排煙，當(dāng)排煙系統(tǒng)溫度超過280℃人防地下室按人防部門要求設(shè)人防通風(fēng)系統(tǒng)。地下室冷凍機(jī)房、水泵房、變配電間等設(shè)備房設(shè)機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)。配電間換氣次數(shù)為8-15次／時(shí)，對(duì)開閉所和變電所進(jìn)行補(bǔ)風(fēng)、補(bǔ)風(fēng)量為排風(fēng)量的50％。其它配電間的補(bǔ)風(fēng)靠門下百葉窗自然進(jìn)風(fēng)。2.3.2再生能源利用本項(xiàng)目共設(shè)計(jì)住宅1988套，平均每套住戶按3人計(jì)算，每人每天用熱水120升計(jì)算，則每天的使用熱水總量=1988*3*120=715680升，集中供熱將由小區(qū)熱水中心通過對(duì)再生能源的綜合利用實(shí)現(xiàn)，本項(xiàng)目經(jīng)過論證，擬采用太陽能集中供熱，并委托了有關(guān)設(shè)計(jì)部門完成了再生能源綜合利用的專項(xiàng)設(shè)計(jì)第三章能源供應(yīng)情況分析評(píng)估3.1項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件及消費(fèi)情況3.1.1水供應(yīng)本項(xiàng)目周邊的用水水源(含生活、綠化、沖洗及商業(yè)用水、消防用水)全部采用南寧市政自來水，從市政管網(wǎng)引入二根DN350給水管在整個(gè)小區(qū)內(nèi)成環(huán)，并且大環(huán)內(nèi)通過兩根連通管一起形成小環(huán)，保證供水安全可靠。根據(jù)計(jì)算本項(xiàng)目年消耗用水520758m3，全部用水均用南寧市自來水公司供應(yīng)，按生活、消防分管供應(yīng)。按照消耗新水520758m3計(jì)算，3.1.2電供應(yīng)南寧市電力供應(yīng)由廣西電網(wǎng)接南方電網(wǎng)，以火電為主，不久將有核電，2008年10月24日廣西防城港核電有限公司掛牌成立。電力供應(yīng)具有足夠的保障。2011年南寧網(wǎng)區(qū)擁有35千伏及以上變電站50座，主變85臺(tái)，變壓器總?cè)萘?96.42萬千伏安，客戶容量1230.37萬千伏安。南寧網(wǎng)區(qū)最高負(fù)荷184.69萬千瓦，城市供電可靠率RSI(含限電)為99.86％，110千伏及以上主變每百公里年故障率0.06次，主變平均可用系99.92％，架空線路平均可用系數(shù)99.75％，斷路器平均可用系數(shù)99.88％，隔離開關(guān)平均可用系數(shù)99.95％。電壓合格率99.16％；線損率4.33％。完成供電量119.37億千瓦時(shí)，售電量114.2億千瓦時(shí)。售電每兆瓦時(shí)平均單價(jià)(含稅)437.65元，市區(qū)電網(wǎng)220千伏形成環(huán)網(wǎng)供電結(jié)構(gòu)，容載比達(dá)1.8，110千伏電網(wǎng)采用雙T結(jié)構(gòu)，基本滿足南寧市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展對(duì)電力供應(yīng)的要求。2006年11月，南寧市開始實(shí)行枯水期(11-12月至次年1-4月)電價(jià)，居民生活電價(jià)從豐水期(5-10月)每度電價(jià)0.4523元調(diào)整為0.5943元(實(shí)際基準(zhǔn)電價(jià)，不包括公攤費(fèi)用)。實(shí)行枯水期和豐水期電價(jià)是按照一個(gè)固定基準(zhǔn)電價(jià)的百分比上下浮動(dòng)。廣西固定的基準(zhǔn)電價(jià)為0.5233元，枯水期按照一定百分比上調(diào)，豐水期按一定百分比下調(diào)。小區(qū)自行配設(shè)1250KVA變電變壓器，并采用單電源單回路配電方式，目前增容報(bào)告已獲南寧市供電局批準(zhǔn)。擬從中華華強(qiáng)路口的戶外開閉所接入。進(jìn)線等級(jí)10KV，出線等級(jí)400V。3.1.3氣供應(yīng)南寧市然氣由南寧管道然氣公司和然氣燃料公司供給。南寧管道燃?xì)夤驹谀蠈幨幸呀霸诮庠磸S三座，敷設(shè)市政主干管網(wǎng)及支管800多公里，基本覆蓋南寧市中心城區(qū)，公司已做到所有新建小區(qū)及成片改造小區(qū)100％安裝管道燃?xì)?。?011年南寧供氣規(guī)模已達(dá)到18530萬標(biāo)準(zhǔn)立方米／年。儲(chǔ)存規(guī)模為6200萬立方米；供氣能力為7萬標(biāo)準(zhǔn)立方米／小時(shí)；將有30萬戶用戶可享受管道燃?xì)夥?wù)。南寧燃?xì)馊剂嫌邢挢?zé)任公司是經(jīng)營(yíng)南寧市人民政府批準(zhǔn)，由三家國(guó)有公司于一九九七年十一月八日實(shí)行資產(chǎn)重組成立的國(guó)有控股公司。公司總資產(chǎn)1.7億元，凈資產(chǎn)8359萬元，注冊(cè)資金3950萬元。主營(yíng)液化石油氣及燃?xì)饩咪N售、安裝、維修；蜂窩煤機(jī)械設(shè)備生產(chǎn)安裝、維修；工業(yè)用煤；小區(qū)管道氣；液化氣鋼瓶檢測(cè)翻新；管道工程設(shè)計(jì)、安裝、維修。兼營(yíng)燃油、建筑材料、化工產(chǎn)品、煤炭代存、帶貯、代運(yùn)等業(yè)務(wù)。公司擁有占地4.5萬平方米的罐區(qū)，貯氣能力6000萬立方米；擁有北海鐵山港5000噸的氣庫碼頭600多萬元股權(quán)；擁有南寧市唯一的液化氣鐵路卸氣專用線；是廣西首家發(fā)行使用液化石油IC卡供氣，并對(duì)IC卡用戶實(shí)行免費(fèi)辦卡、免費(fèi)送氣、免費(fèi)投保、免費(fèi)上門維修燃?xì)饩叩取八拿狻狈?wù)的公司；設(shè)置有液化氣、蜂窩煤、燃?xì)饩呓?jīng)營(yíng)維修網(wǎng)點(diǎn)40多個(gè)；1995年1月建成南寧市首家液化氣管道小區(qū)，迄今已開發(fā)市區(qū)、管道小區(qū)供氣工程10個(gè)；有年檢測(cè)翻新鋼瓶3.5萬只的鋼瓶檢測(cè)線；有加工生產(chǎn)蜂窩煤12萬噸的型煤生產(chǎn)線及占地9萬平方米有鐵路專線、年吞吐量50萬噸的沙井儲(chǔ)煤場(chǎng)。本項(xiàng)目所使用天然氣均采用市政天然氣管網(wǎng)提供，總管徑為D159*4.5。中壓燃?xì)饨?jīng)每棟樓的調(diào)壓后送至每層住戶廚房或設(shè)備陽臺(tái)，燃?xì)饨?jīng)ID卡燃?xì)獗斫又劣脷庠O(shè)備，用戶使用天然氣壓力為≥2000P，低壓管網(wǎng)為下行上給系統(tǒng)。商業(yè)用燃?xì)鉃樵O(shè)計(jì)至調(diào)壓箱。3.1.4熱供應(yīng)本項(xiàng)目擬采用太陽能集中供熱系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)小區(qū)集中供熱。廣西的可再生能源在建筑中的利用范圍主要是地?zé)崮?、太陽能和水能。其中，淺層地?zé)崮芎吞柲軐儆诘推肺荒茉?，按照分?jí)用能原則，最合適在建筑中應(yīng)用。南寧屬濕潤(rùn)的亞熱帶氣候，夏熱冬暖，日照時(shí)間長(zhǎng)，年平均日照達(dá)1800小時(shí)，雨量充沛，年均降雨量達(dá)1304.2毫米，地表淺層處于恒溫(約20℃)，地下水位高，淺層土壤含水豐富，為采用太陽能和淺層地?zé)崮芄嶂评涮峁┝朔浅Ｓ欣臈l件。本項(xiàng)目地處南寧市，具有實(shí)施太陽能和地?zé)崮軕?yīng)用技術(shù)的環(huán)境條件，根據(jù)廣西有關(guān)政策，建筑面積10000㎡以上并使用中央空調(diào)的公共建筑和機(jī)關(guān)辦公建筑，建筑面積50000㎡3.2項(xiàng)目能源消費(fèi)對(duì)當(dāng)?shù)啬茉聪M(fèi)的影響本項(xiàng)目是南寧市舊城改造重點(diǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目的建設(shè)將加大本地區(qū)的能源消耗負(fù)荷，但該地區(qū)原來是南寧市典型的小商品、日雜、糖煙批發(fā)區(qū)，因此用能不規(guī)范，實(shí)際累計(jì)用能量無法考量，改造后，將使該片區(qū)用能科學(xué)，品質(zhì)提升，因此政府已將該片區(qū)的供水、供電、供氣等列入了城市建設(shè)計(jì)劃，根據(jù)《南寧市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》，2010年南寧市地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到1800.43億元，按地區(qū)生產(chǎn)總值年均增長(zhǎng)11%的目標(biāo)進(jìn)行估算，2014年南寧地區(qū)生產(chǎn)總值將達(dá)到2733.18億元；南寧市2010年全市單位生產(chǎn)總值能耗為0.8017tce/萬元，按“十二五”期間自治區(qū)單位生產(chǎn)總值能耗降低15%的指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算，年均下降目標(biāo)為3.2%，因此，2014年南寧市單位生產(chǎn)總值能耗目標(biāo)為0.7039tce/萬元，屆時(shí)，全市耗標(biāo)煤量約為1923.9萬噸，與2010年相比增加480.49萬噸，本項(xiàng)目年耗水503070噸（折合43噸標(biāo)準(zhǔn)煤），電1391.046萬kwh（折合1709噸標(biāo)準(zhǔn)煤）,天然氣477100立方米（折合579噸標(biāo)準(zhǔn)煤），綜合能耗折標(biāo)準(zhǔn)煤2202噸，預(yù)計(jì)2014年項(xiàng)目建成后，約占南寧市全市總耗標(biāo)煤增量的0.046%，因此該項(xiàng)目建設(shè)對(duì)當(dāng)?shù)啬茉葱枨罂偭康奶岣哂绊懖淮?。第四章?xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評(píng)估4.1項(xiàng)目選址、總平面布置對(duì)能源消費(fèi)的影響本項(xiàng)目屬南寧市舊城改造項(xiàng)目，建筑體量一般，建筑容積率一般，因此不會(huì)造成人口高度密集，加上政府已將該片區(qū)的水電氣增容城市配套項(xiàng)目納入了2012年的城建計(jì)劃，因此能量消耗會(huì)相對(duì)集中，但不會(huì)對(duì)周邊單位形成擠占。4.1.1總平面節(jié)能設(shè)計(jì)評(píng)估本項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)上采用了順應(yīng)主風(fēng)向及主光線布局的合理布局，一方面可以使住宅日照充均衡充足，從而降低冬季采暖能耗，同時(shí)可以營(yíng)造出良好的自然通風(fēng)環(huán)境，使小區(qū)達(dá)到冬暖夏涼的理想狀態(tài)，自然而然的降低了空間的能耗。項(xiàng)目住宅部分的主要朝向?yàn)闁|南向，且住宅主要房間及公建布置在了夏季主導(dǎo)風(fēng)迎風(fēng)面，使住宅在冬季有充分日照，夏季盡可能享受東南風(fēng)的吹拂。項(xiàng)目住宅群體的布置和排列按東偏南45度布置，使夏季主導(dǎo)風(fēng)向從30°斜方向進(jìn)入建筑群體內(nèi)部，保證風(fēng)路的暢通，減少群體內(nèi)部和背風(fēng)區(qū)轉(zhuǎn)角處氣流停滯和漩渦范圍，同時(shí)在西北面冬季主導(dǎo)風(fēng)向處，布置了一棟塔樓，減少冬季主導(dǎo)風(fēng)的進(jìn)入豁口。本項(xiàng)目4棟塔樓的間距在滿足日照的前提下，考慮通風(fēng)效果，在用地條件允許情況下，已經(jīng)做了適當(dāng)放大。同時(shí)住宅群體側(cè)向間距按適當(dāng)加密布置，因?yàn)楦邔咏ㄖ芴庯L(fēng)速加大，會(huì)改善群體內(nèi)部通風(fēng)。綜上，總平布局設(shè)計(jì)合理，達(dá)到住建部住宅建筑總平節(jié)能設(shè)計(jì)要求。4.1.2總體景觀與綠化節(jié)能設(shè)計(jì)評(píng)估本項(xiàng)目綠地率為11.69%，同時(shí)在豎向設(shè)計(jì)中，也充分利用陽臺(tái)、露臺(tái)、公共屋面，轉(zhuǎn)換層頂?shù)忍幵O(shè)置了空間私人綠化及公共綠化空間。水平綠化及豎向綠化改善環(huán)境空氣質(zhì)量、降低空氣粉塵、減輕噪聲污染、降低室外溫度、營(yíng)造良好的室外熱工環(huán)境，同時(shí)本小區(qū)室外硬地面除通行機(jī)動(dòng)車的車道之外，其余小路、地面停車場(chǎng)全部采用植草磚，提高綠化覆蓋率。項(xiàng)目擬種植的綠化植物主要有草地、灌木、喬木三類，并以喬木為主，喬木不僅有觀賞作用，而且有遮陽降溫功能，本小區(qū)在主要道路兩旁、花園以及公共種植屋面選擇樹冠較大的常綠喬木，充分發(fā)揮其遮陽的功能。對(duì)項(xiàng)目的西山墻，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)了陽臺(tái)和露臺(tái)，一來可以避免西曬太陽直接照進(jìn)房間，二來可以在西側(cè)陽臺(tái)內(nèi)終止家庭觀賞職務(wù)，實(shí)現(xiàn)綠化降溫。種植屋頂布置屋頂花園，種植佛甲草、牽?；ǖ茸约郝浞N、繁殖能力強(qiáng)，且不需要人工養(yǎng)護(hù)的植物種類。綜上，景觀及綠化節(jié)能設(shè)計(jì)滿足南寧市規(guī)劃局《規(guī)劃控制技術(shù)要點(diǎn)》的指標(biāo)。4.1.3單體布局及外觀節(jié)能設(shè)計(jì)評(píng)估①平面設(shè)計(jì)評(píng)估本項(xiàng)目平面設(shè)計(jì)充分考慮室內(nèi)空間的合理性，盡可能讓每個(gè)居室都有穿堂風(fēng)，夏季利用自然通風(fēng)進(jìn)行降溫。保證主要居室有朝南的充分日照，使住宅在冬季有充足的陽光，基本滿足白天的自然取暖要求。②立面設(shè)計(jì)評(píng)估本項(xiàng)目立面設(shè)計(jì)講究實(shí)用原則，盡可能減少外墻的凹凸面，改善住宅體形，經(jīng)計(jì)算，住宅建筑體形系數(shù)達(dá)標(biāo)，同時(shí)在有效地減少熱量散逸，在滿足日照、采光的前提下，合理控制了窗墻比。在外墻立面選材方面，為了使建筑節(jié)能系統(tǒng)更合理并發(fā)揮節(jié)能投資效益，本項(xiàng)目還選擇淺色飾面外墻，以反射太陽輻射，降低建筑能耗。綜上，單體建筑平面布局及外觀設(shè)計(jì)滿足節(jié)能要求。4.2項(xiàng)目工藝流程、技術(shù)方案對(duì)能源消費(fèi)的影響4.2.1外墻節(jié)能評(píng)估本項(xiàng)目塔樓部分外墻采用雙排孔填滿聚苯板陶?；炷量招钠鰤K墻體及保溫砂漿進(jìn)行外墻外保溫，取暖成本大幅下降，并可完全避免熱橋，且不易發(fā)生保溫層內(nèi)部冷凝或結(jié)構(gòu)內(nèi)表面冷凝現(xiàn)象。結(jié)構(gòu)墻體的熱儲(chǔ)存性被充分利用，改善了室內(nèi)熱穩(wěn)定性，外墻外保溫在夏季起到一定得隔熱作用，同時(shí)室內(nèi)到室外溫度曲線對(duì)結(jié)構(gòu)墻體有利。在裙樓的外墻的外側(cè)，設(shè)計(jì)擬采用膨脹聚苯板（EPS）抹灰系統(tǒng)，該技術(shù)的成熟度較高，擠塑聚苯板的導(dǎo)熱系數(shù)和吸水率小于膨脹聚苯板，而壓縮強(qiáng)度較高，是一種性能優(yōu)良的保溫材料，近年來使用較多，但它的表面致密光潔，用于外墻外保溫層制品的兩個(gè)表面均需涂界面劑，增加與聚合物砂漿的粘結(jié)力。綜上，本項(xiàng)目外墻圍護(hù)結(jié)構(gòu)綜合考慮了墻體保溫，有效阻斷了熱橋效應(yīng)，滿足建筑節(jié)能要求，但由于在保溫材料使用的同時(shí)，需要增加界面處理劑，因此建安成本會(huì)較傳統(tǒng)外墻做法有所提高。4.2.2屋頂節(jié)能評(píng)估本項(xiàng)目屋頂保溫通常采用倒置式屋面，從結(jié)構(gòu)層往上分別是防水層、保溫層、砌塊保護(hù)層。保溫層采用低熱導(dǎo)性高抗壓強(qiáng)度高抗水汽浸透性能的擠塑板（XPS）。與傳統(tǒng)屋面比較，保溫層在防水層之上，可以避免防水層受到陽光的直接輻射，保護(hù)防水層免受室外晝夜溫差和冬夏季溫差影響，防水層溫度相對(duì)穩(wěn)定，不易結(jié)露。且保溫層使用擠塑泡沫板，強(qiáng)度較高，便于種植屋面的隔水，因此，使屋蓋房間降溫節(jié)能效果明顯。綜上，屋面節(jié)能設(shè)計(jì)滿足建筑節(jié)能要求。4.2.3門窗節(jié)能評(píng)估本項(xiàng)目窗系統(tǒng)是圍護(hù)體系中保溫隔熱的薄弱環(huán)節(jié)，據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，居住建筑經(jīng)窗戶損失的熱量約占全部建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱損失量的50%。為避免冬季熱量流失，夏季熱橋不斷，本項(xiàng)目擬采用以下措施提高門窗保溫性能能。①本項(xiàng)目窗框選材均選用導(dǎo)熱系數(shù)低的塑鋼或者鋁合金斷熱型材。其中規(guī)定鋁合金斷熱橋應(yīng)有足夠的長(zhǎng)度規(guī)定小于15mm，以保證保證斷熱橋有足夠大的熱絕緣系數(shù)。②以往項(xiàng)目上平開窗，五金配件與鋁合金斷熱型材不配套，裝上五金件后，斷熱的鋁合金型材又被里外聯(lián)通，導(dǎo)致斷熱型材傳熱能力加強(qiáng)，所以本項(xiàng)目全部使用推拉窗，切實(shí)解決了窗五金破壞熱橋阻隔的現(xiàn)象，使成窗做到真正斷熱。③本項(xiàng)目擬采用中空鍍膜玻璃：中空玻璃空氣層厚度對(duì)其熱絕緣系數(shù)影響較大，本項(xiàng)目采用5+9+5的中空鍍膜玻璃，在型材斷面尺寸允許情況下，使空氣層厚度盡大。④本項(xiàng)目門窗采用中空斷橋鋁推拉窗，其氣密性指標(biāo)是根據(jù)《建筑外窗空氣滲透性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》（GB7107）規(guī)定提出的：1－6層外窗及陽臺(tái)門設(shè)計(jì)氣密性等級(jí)不應(yīng)低于Ⅲ級(jí)，7層及7層以上的外窗陽臺(tái)門設(shè)計(jì)氣密性不應(yīng)低于Ⅱ級(jí)。同時(shí)要求在門窗框與墻間的縫隙可用彈性松軟型材料（如毛氈）、彈性密閉型材料（如聚乙烯泡沫材料）、密封膏以及邊框設(shè)灰口等密封方式；框與扇可用橡膠、橡塑或泡沫密封條以及高低縫，回風(fēng)槽等方式；扇與扇之間可用密封條，高低縫及縫外壓條等；扇與玻璃之間可用各種彈性壓條密封。在窗格劃分上基本盡量采用大窗扇，擴(kuò)大單塊玻璃的面積，合理減少開啟的窗扇面積，并適當(dāng)增加固定玻璃及固定窗扇的面積。綜上，本項(xiàng)目門窗設(shè)計(jì)滿足建筑節(jié)能要求，經(jīng)計(jì)算，結(jié)果效果滿足規(guī)范要求，詳見附件《節(jié)能計(jì)算報(bào)告書》。但考慮到當(dāng)前我國(guó)中空玻璃深加工市場(chǎng)比較混亂，部分廠家生產(chǎn)管理控制不嚴(yán)，使中空玻璃的使用壽命大大縮短，其中，膠條與玻璃的粘結(jié)質(zhì)量是決定中空玻璃壽命的主要因素。建議選擇氣體滲透系數(shù)低的丁基橡膠和聚硫膠做雙道密封。此外，中空玻璃鋁隔條是熱的良導(dǎo)體，使中空玻璃周邊傳熱強(qiáng)度遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于中部，在嚴(yán)冬鋁隔條內(nèi)層玻璃內(nèi)表面溫度明顯低于中部，常出現(xiàn)寬15mm左右的結(jié)霜帶，因此在安裝時(shí)鋁隔條盡可能埋在窗框的溝槽中，使鋁隔條處內(nèi)外玻璃表面不直接暴露在空氣中，在嚴(yán)冬鋁隔條內(nèi)層玻璃內(nèi)表面溫度明顯低于中部，常出現(xiàn)寬15mm左右的結(jié)霜帶，因此在安裝時(shí)鋁隔條盡可能埋在窗框的溝槽中，使鋁隔條處內(nèi)外玻璃表面不直接暴露在空氣中，減少甚至消除鋁隔條處內(nèi)層玻璃表面結(jié)霜問題，鋁隔條宜采用整體折彎，不用插角，這樣可以減少角部水汽滲漏，從而提高中空玻璃整體性能。鍍膜玻璃的節(jié)能性是改變玻璃表面的熱反射特性而實(shí)現(xiàn)的，由于選擇了不同的鍍膜材料和膜系結(jié)構(gòu)而形成了兩大系列產(chǎn)品，即熱反射鍍膜玻璃（或稱陽光控制膜玻璃）和低輻射鍍膜玻璃（或稱Low-E玻璃）。住宅對(duì)采光性能要求較高，而且Low-E玻璃的適用地域較廣，Low-E玻璃——在玻璃表面鍍低輻射材料銀及金屬氧化物膜，使玻璃呈現(xiàn)出不同顏色。其主要作用是降低玻璃的U值，同時(shí)有選擇地降低Sc，全面改善玻璃的節(jié)能特性。因使用地域和設(shè)計(jì)要求的不同，Low-E玻璃被劃分為高透性、遮陽型及雙銀Low-E玻璃等種類。高透型Low-E玻璃，遮陽系數(shù)Sc≥0.5，對(duì)透過的太陽能衰減較少。這對(duì)以采暖為主的北方地區(qū)極為適用，冬季太陽能波段的輻射可透過這種Low-E玻璃進(jìn)入室內(nèi)，經(jīng)室內(nèi)物體吸收后變?yōu)長(zhǎng)ow-E玻璃不能透過的遠(yuǎn)紅外熱輻射，并與室內(nèi)暖氣發(fā)出的熱輻射共同被限制在室內(nèi)，從而節(jié)省暖氣的費(fèi)用。遮陽型Low-E玻璃，遮陽系數(shù)Sc＜0.5，對(duì)透過的太陽能衰減較多。這對(duì)以空調(diào)致冷的南方地區(qū)極為適用，夏季可最大限度地限制太陽能進(jìn)入室內(nèi)，并阻擋來自室外的遠(yuǎn)紅外熱輻射，從而節(jié)省空調(diào)的使用費(fèi)用。建議在本項(xiàng)目采用Low-E玻璃。如項(xiàng)目資金允許，可采用雙銀Low-E玻璃是高級(jí)Low-E玻璃，它突出地強(qiáng)調(diào)了玻璃對(duì)太陽熱輻射的遮蔽效果，將玻璃的高透光性與太陽熱輻射的低透過性巧妙地結(jié)合在一起，在可見光透過率相同的情況下，它比普通Low-E玻璃具有更低的太陽能透過率，即具有更低的遮陽系數(shù)。換句話說，它最大限度地將太陽光過濾成為冷光源，解決了高可見光透過率與低太陽能透過率不能兼顧的矛盾，為追求外觀通透性的設(shè)計(jì)提供了節(jié)能性的保障。這種Low-E玻璃更適合于我國(guó)的氣候特性，其綜合節(jié)能效果遠(yuǎn)優(yōu)于普通Low-E玻璃。4.2.4主體結(jié)構(gòu)節(jié)能措施評(píng)估本項(xiàng)目在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上采用傳統(tǒng)的框架剪力墻結(jié)構(gòu)，但采用了提高混凝土強(qiáng)度等級(jí)、使用高強(qiáng)鋼筋及部分使用預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)的做法，使結(jié)構(gòu)實(shí)現(xiàn)大空間，大跨度，對(duì)室內(nèi)隔墻，全部由用戶自理，采用家具隔斷或輕型隔斷，目前項(xiàng)目設(shè)計(jì)用平均鋼量為每平米45公斤，結(jié)構(gòu)用水泥含量為每平米360公斤，單位面積混凝土含量約0.15m3/㎡，由于使用了三級(jí)鋼及部分使用預(yù)應(yīng)力鋼筋束，因此使單位面積含鋼量控制在了50kg/㎡。較類似規(guī)模及構(gòu)造的普通混凝土框架結(jié)構(gòu)節(jié)省用鋼量13公斤、節(jié)省水泥用量120公斤綜上，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)主要材料用量降低，滿足節(jié)能要求。4.2.5電氣節(jié)能措施評(píng)估本項(xiàng)目電氣節(jié)能措施是通過選用低耗能電器設(shè)備及對(duì)主要用電器實(shí)行智能化控制實(shí)現(xiàn)的。①照明設(shè)備選用本項(xiàng)目主要照明設(shè)備是采用節(jié)能燈，但在照明設(shè)計(jì)中，對(duì)公共部分也采用了部分天然光和光纖照明相結(jié)合的方法。對(duì)于一些室外光線投射不進(jìn)來的地方，尤其是地下室，采用光纖照明的方式。光纖照明不消耗能源，它是在室外設(shè)置陽光采集裝置，將太陽光通過光纖，傳至室內(nèi)光纖照明端口。此外在公共通道及路燈上使用發(fā)光二極管照明，發(fā)光二極管的最大特點(diǎn)是耗電量低、壽命長(zhǎng)。因此，本項(xiàng)目的照明系統(tǒng)相對(duì)傳統(tǒng)的白熾燈照明系統(tǒng)而言，能節(jié)省近40%的用電量。②空調(diào)及通風(fēng)設(shè)備選用本項(xiàng)目空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)采用智能型風(fēng)冷螺桿機(jī)組，并通過地下水循環(huán)做成冷熱交換媒。本項(xiàng)目地處華東、華西、華強(qiáng)三路圍合處，地下承壓水與邕江相通，水量非常豐富，可采用用微孔打眼、淺井打眼的方式引出地下水，過濾后直接到空氣交換機(jī)，實(shí)行冬暖夏熱的節(jié)能空調(diào)。設(shè)計(jì)能耗1050KW。③供水設(shè)備選用本項(xiàng)目主要供水設(shè)備為四臺(tái)變頻式無負(fù)壓高位供水設(shè)備。其中地下室~地面4層，采用市政供水水壓（0.35mpa），5~10層為低區(qū)無負(fù)壓供水區(qū)，10~25層為高區(qū)無負(fù)壓供水區(qū)。其中低區(qū)采用自帶電控柜的WWG42-70-2/CR20-6型（配泵型號(hào)CR20-6型），Q設(shè)計(jì)=41m3/h，H設(shè)計(jì)=65m，單泵參數(shù)：Q=42m3，H=65m，N=7.5kw，一備一用。高區(qū)采用自帶電控柜的WWG36-96-2/CR15-09型（配泵型號(hào)CR15-09型），Q設(shè)計(jì)=36m3/h，H設(shè)計(jì)=80m，單泵參數(shù)：Q=36m3，H=91m，N=7.5kw，一備一用。設(shè)計(jì)能耗30KW。④電梯設(shè)備選用電梯耗電量巨大，是高層建筑最大能耗設(shè)備之一。據(jù)中國(guó)電梯協(xié)會(huì)估計(jì)，我國(guó)平均每部電梯每天耗電量約40kWh，約占整個(gè)建筑能耗的5%。本項(xiàng)目電梯全部采用上海三菱永磁帶自動(dòng)儲(chǔ)能控制的同步曳引機(jī)扶梯及垂直電梯。永磁同步曳引機(jī)是目前電梯行業(yè)的最新技術(shù)，與傳統(tǒng)異步曳引機(jī)相比，永磁同步曳引機(jī)優(yōu)點(diǎn)主要體現(xiàn)在以下方面：⑤供電設(shè)備選用本項(xiàng)目供電設(shè)備主要為地下室的兩臺(tái)1600KVA柴油應(yīng)急發(fā)電機(jī)。主要電源由市政引來一路10KV高壓電纜回路，高壓供電方式由供電部門定。低壓采用380/220V供電。由于是市政電網(wǎng)，因此供電穩(wěn)定。本小區(qū)設(shè)變配電所位于地下室一層。消防電源及應(yīng)急照明電源考慮采用柴油發(fā)電機(jī)組或由第二路10kv高壓電源供不同變壓取得。在地下層設(shè)置1600KVA柴油發(fā)電機(jī)兩臺(tái)臺(tái)作為應(yīng)急備用電源。綜上，本項(xiàng)目用電設(shè)計(jì)科學(xué)合理并采用了節(jié)電新技術(shù)，滿足建筑節(jié)能的要求。4.2.6給排水節(jié)能措施評(píng)估本項(xiàng)目給水系統(tǒng)采用市政供水及變頻恒壓（無負(fù)壓）供水。項(xiàng)目1~4樓為市政供水區(qū)，5~15樓為低位無負(fù)壓設(shè)備供水區(qū)，15樓以上為高位供水區(qū)，采用無負(fù)壓供水設(shè)備提供。同時(shí)通過智能化系統(tǒng)設(shè)置監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，監(jiān)測(cè)水池、水箱的水位信號(hào)或管網(wǎng)的壓力信號(hào)，根據(jù)水位或壓力信號(hào)按設(shè)計(jì)要求控制給水泵的啟、停，監(jiān)測(cè)其運(yùn)行狀態(tài)和故障報(bào)警信號(hào)；對(duì)水泵輪換工作的控制；當(dāng)工作泵出現(xiàn)故障時(shí)自動(dòng)切換備用泵投入工作；對(duì)變頻恒壓供水系統(tǒng)要求根據(jù)供水總管壓力控制變頻機(jī)組的工作頻率，使總管壓力保持不變。同時(shí)在用水潔具方面采用：感應(yīng)節(jié)水器、自動(dòng)沖水器、感應(yīng)沖洗閥等。在節(jié)水管理措施方面提出了文明環(huán)境，注意保潔，重復(fù)用水，減少新水的做法。綜上，該項(xiàng)目給排水節(jié)能設(shè)計(jì)滿足建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的要求。4.2.7智能化節(jié)能評(píng)估本項(xiàng)目擬實(shí)行機(jī)電總包建設(shè)方式，強(qiáng)電系統(tǒng)及弱電系統(tǒng)均由專業(yè)公司實(shí)施，且要求在強(qiáng)弱電系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、設(shè)備及系統(tǒng)選型、工程實(shí)施過程中始終將節(jié)資節(jié)能的理念作為重要指導(dǎo)方針，從設(shè)備選型到各設(shè)備的監(jiān)控有著很好的匹配，確保實(shí)現(xiàn)了設(shè)計(jì)目標(biāo)，達(dá)到了很好的節(jié)能效果。本項(xiàng)目目前主要通過以下幾個(gè)方面考慮：A、從設(shè)備選型上：選擇了帶有負(fù)荷可調(diào)的泰豪智能型風(fēng)冷螺桿機(jī)組，根據(jù)實(shí)際負(fù)荷自動(dòng)調(diào)整輸出，最大限度減少能量損耗；在智能化系統(tǒng)配備上，分別配備了綜合電力監(jiān)控系統(tǒng)、機(jī)電設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、智能照明監(jiān)控系統(tǒng)等，對(duì)建筑設(shè)備中能耗大戶進(jìn)行了很好的監(jiān)控。①智能型風(fēng)冷螺桿機(jī)組本項(xiàng)目采暖、空調(diào)、通風(fēng)能耗約占建筑總能耗的2/3左右，而冷凍站設(shè)備（冷凍機(jī)、冷凍泵、冷卻塔、冷卻泵）占其中的50％，冷水機(jī)組占30％左右，冷凍泵占10％。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)荷共計(jì)1050KW，在設(shè)計(jì)中采用的是風(fēng)冷螺桿機(jī)組，置于建筑頂層，省去了冷卻塔和冷卻泵，從設(shè)計(jì)上即達(dá)到了節(jié)資節(jié)能的效果。在設(shè)備選型中選擇了泰豪的智能型風(fēng)冷螺桿機(jī)組，配置為3臺(tái)300KW的FSH300加1臺(tái)150KW的FSH150，通過樓宇自控系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)4臺(tái)機(jī)組的群控，一是根據(jù)實(shí)際負(fù)荷的多少?zèng)Q定機(jī)組啟動(dòng)的臺(tái)數(shù)及啟動(dòng)的類型；二是根據(jù)每臺(tái)機(jī)組的累計(jì)運(yùn)行時(shí)間來平均機(jī)組的使用壽命。泰豪智能型風(fēng)冷螺桿機(jī)組具有如下的特點(diǎn)：i每臺(tái)智能型風(fēng)冷螺桿機(jī)組均具有自動(dòng)能量調(diào)節(jié)功能，可自動(dòng)實(shí)現(xiàn)25％、50％、75％和100％運(yùn)行，配合機(jī)組臺(tái)數(shù)控制，低成本（同變頻機(jī)組相比）最大限度的實(shí)現(xiàn)了輸出功率同需求負(fù)荷的匹配，達(dá)到節(jié)能的效果。ii每臺(tái)泰豪的智能型風(fēng)冷螺桿機(jī)組均提供了TCP/IP協(xié)議的遠(yuǎn)程測(cè)控接口，并內(nèi)嵌WEB化的操控界面，在不增加任何成本的情況下可以方便的實(shí)現(xiàn)業(yè)主對(duì)設(shè)備的檢測(cè)、控制和管理。②綜合電力監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行能耗是商業(yè)運(yùn)作的主要支出之一。因此合理控制能耗費(fèi)用并不斷設(shè)法提高質(zhì)量，能削減支出，為了有效控制這些費(fèi)用，本項(xiàng)目對(duì)電力系統(tǒng)及其他設(shè)備運(yùn)行及控制系統(tǒng)實(shí)行智能化監(jiān)測(cè)，它可以準(zhǔn)確地提供節(jié)余設(shè)備投資和設(shè)備運(yùn)行潛在消耗所需的信息。本項(xiàng)目所采用的智能化變配電系統(tǒng)，對(duì)于系統(tǒng)的操作，是通過編制程序，對(duì)系統(tǒng)的各種操作進(jìn)行預(yù)先設(shè)定，并以圖形或表格的形式進(jìn)行顯示來實(shí)現(xiàn)的，非常直觀、有效。對(duì)于信號(hào)的采集，一方面是信號(hào)的種類可根據(jù)實(shí)際情況的需要進(jìn)行采集，尤其是一些直接關(guān)系到系統(tǒng)變化趨勢(shì)的信息，系統(tǒng)能不斷采集和分析，提前給出必要的提示或警告，便于系統(tǒng)安全可靠運(yùn)行。智能化變配電系統(tǒng)可對(duì)每個(gè)回路上的斷路器狀態(tài)、柜內(nèi)及母線溫度、操作機(jī)構(gòu)的機(jī)械性能、絕緣水平等進(jìn)行檢測(cè)，為系統(tǒng)運(yùn)行的測(cè)量、保護(hù)、控制等提供必要的依據(jù)，并對(duì)發(fā)生故障的部分進(jìn)行錄波、故障記錄，為故障分析提供可靠的數(shù)據(jù)。智能化變配電系統(tǒng)采用計(jì)算機(jī)技術(shù)、數(shù)據(jù)處理技術(shù)、控制技術(shù)、傳感技術(shù)、通信網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、電力電子技術(shù)等，取代傳統(tǒng)的二次回路，具有接線簡(jiǎn)單、性能可靠、易于維護(hù)的優(yōu)點(diǎn)。本項(xiàng)目采用雙路10KV供電方式，通過兩臺(tái)1250KW干式變壓器后進(jìn)入低壓配電系統(tǒng)。在該變配電系統(tǒng)中，項(xiàng)目擬使用了愛博精電電力監(jiān)測(cè)系統(tǒng)。該系統(tǒng)能專業(yè)化地滿足電能管理的要求，主要體現(xiàn)在對(duì)電能成本、電能質(zhì)量、供電連續(xù)性三方面。對(duì)于供電成本，主要方面是在于減少損耗，系統(tǒng)可以識(shí)別主要的耗電源、在內(nèi)部進(jìn)行成本分配，讓用戶對(duì)成本有更直觀的了解，利用多站點(diǎn)集合的優(yōu)勢(shì)，在降低成本方面，可隨時(shí)查看能源消耗模式，控制用電高峰。對(duì)于電能質(zhì)量，該系統(tǒng)可以對(duì)供配電系統(tǒng)進(jìn)行諧波分析，電壓波動(dòng)探測(cè)，擾動(dòng)探測(cè)，中性線電流監(jiān)控。例如配電系統(tǒng)中的諧波，他導(dǎo)致設(shè)備運(yùn)行效率降低，縮短設(shè)備的使用壽命，加大了容量，增大了系統(tǒng)的損耗。嚴(yán)重時(shí)，將會(huì)導(dǎo)致一些設(shè)備運(yùn)行不正常。在保證供電系統(tǒng)供電連續(xù)性方面，該系統(tǒng)可以幫助用戶分析和控制配電系統(tǒng)，從而提高供電的可靠性。該系統(tǒng)通過一個(gè)圖形互動(dòng)界面，將收集到的測(cè)量數(shù)據(jù)集中起來，并將其格式化，它可以提前發(fā)現(xiàn)問題，并加以解決，從而避免設(shè)備出現(xiàn)故障以及由此而引起的停電。當(dāng)出現(xiàn)故障時(shí)，要迅速判斷故障點(diǎn)以及故障原因往往是困難的，從而延誤了及時(shí)恢復(fù)供電的可能性，而系統(tǒng)可以及時(shí)診斷出問題所在，給維護(hù)人員提供有效的信息，保證了即使出現(xiàn)故障，也比傳統(tǒng)的供電系統(tǒng)能盡快消除故障，恢復(fù)供電。③照明監(jiān)控管理系統(tǒng)就照明管理系統(tǒng)而言，它不僅要控制照明光源的發(fā)光時(shí)間、亮度來配合不同應(yīng)用場(chǎng)合做出相應(yīng)的燈光場(chǎng)景，而且還要考慮到管理智能化和操作簡(jiǎn)單化以及靈活適應(yīng)未來照明布局和控制方式變更等要求。一個(gè)優(yōu)秀的智能照明系統(tǒng)可以提升照明環(huán)境的品質(zhì)，確保在建筑物里工作和生活群體的舒適和健康。本項(xiàng)目照明功能除了室內(nèi)室外照明監(jiān)控以外，還有商場(chǎng)、公共通道、室外景觀的燈光監(jiān)控，功能相對(duì)復(fù)雜，擬采用奇勝公司的C-BUS系統(tǒng)來實(shí)現(xiàn)校園燈光有效的監(jiān)控和管理。該系統(tǒng)具有如下功能及特點(diǎn)：a.照明線路設(shè)計(jì)簡(jiǎn)單，系統(tǒng)安裝方便，操作維護(hù)容易，其軟件的可編程性和硬件的靈活結(jié)構(gòu)，大大節(jié)省建筑的投資成本和維修運(yùn)行費(fèi)用，縮短安裝工期，提高投資回報(bào)率。b.任意實(shí)現(xiàn)單點(diǎn)、雙點(diǎn)、多點(diǎn)、區(qū)域、群組邏輯控制，定時(shí)開關(guān)、亮度手/自動(dòng)調(diào)節(jié)、紅外線監(jiān)測(cè)、遙控、場(chǎng)景組合等多種照明控制功能，不但可以展現(xiàn)豐富的燈光效果，而且還能節(jié)約能源。c.根據(jù)校方需求和外界環(huán)境的變化，僅僅是修改軟件設(shè)置，或少量改造線路，就可以調(diào)整照明布局和擴(kuò)充功能，適合于校方的不同使用要求。d.系統(tǒng)中每個(gè)輸入輸出單元里都存儲(chǔ)有系統(tǒng)狀態(tài)和控制指令，停電后不丟失數(shù)據(jù)。在恢復(fù)供電時(shí)，系統(tǒng)會(huì)根據(jù)預(yù)設(shè)記憶參數(shù)，自動(dòng)恢復(fù)停電前的工作狀態(tài)，實(shí)現(xiàn)無人值守。e.控制回路與負(fù)載回路分離，輸入輸出單元僅用一根UTP5五類線做為總線相連，并且在網(wǎng)絡(luò)中可以隨時(shí)添加新的控制單元。總線上開關(guān)的工作電壓為安全電壓DC36V，確保人身安全。f.C-BUS系統(tǒng)具有分布式智能控制的特點(diǎn)和開放性，可以和其它建筑管理系統(tǒng)(BMS)、樓宇自控系統(tǒng)(BA)、保安及消防系統(tǒng)結(jié)合起來，提高物業(yè)智能化管理水平，符合現(xiàn)代化生活的發(fā)展趨勢(shì)。綜上，本項(xiàng)目智能化節(jié)能設(shè)計(jì)在同類項(xiàng)目中處于領(lǐng)先水平，通過這些節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用，本項(xiàng)目的節(jié)能效果必將比較顯著。4.3主要用能工藝和工序及其能耗指標(biāo)和能效水平本項(xiàng)目屬民用建筑，非生產(chǎn)型建筑，因此無用能工藝及工序，此項(xiàng)不做評(píng)估。4.4主要耗能設(shè)備及其能耗指標(biāo)和能效水平本項(xiàng)目主要用能為生活及商業(yè)用能，集中體現(xiàn)在照明、烹飪、洗潔、空調(diào)、電梯等方面，由于各方面的主要設(shè)備在出廠時(shí)已根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)做了能耗檢測(cè)，因此，各用電設(shè)備的能效水平應(yīng)該能滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目主要耗能設(shè)備為電梯及商場(chǎng)部分的中央空調(diào)。由于建設(shè)單位重視，因此均計(jì)劃購買低能耗綠色產(chǎn)品。電梯一共93臺(tái)，其中高層電梯33臺(tái)（25+2層站），單臺(tái)功率22KW,需要系數(shù)0.7，年耗電55.36萬度;自動(dòng)扶梯60臺(tái)，單臺(tái)功率15KW，需要系數(shù)0.7，年耗電66.15萬度。中央空調(diào)系統(tǒng)一套，包括3臺(tái)300KW的FSH300和1臺(tái)150KW的FSH150，最大合并功率1050KW，年耗電332.64萬度。供水設(shè)備一套，5-10層為低區(qū)無負(fù)壓供水區(qū)，10~25層為高區(qū)無負(fù)壓供水區(qū)。其中低區(qū)采用自帶電控柜的WWG42-70-2/CR20-6型（配泵型號(hào)CR20-6型），Q設(shè)計(jì)=41m3/h，H設(shè)計(jì)=65m，單泵參數(shù)：Q=42m3，H=65m，N=7.5kw，一備一用。高區(qū)采用自帶電控柜的WWG36-96-2/CR15-09型（配泵型號(hào)CR15-09型），Q設(shè)計(jì)=36m3/h，H設(shè)計(jì)=80m，單泵參數(shù)：Q=36m3，H=91m，N=7.5kw，一備一用。設(shè)計(jì)總能耗30KW，年耗電量13.14萬度。4.5輔助生產(chǎn)和附屬生產(chǎn)設(shè)施及其能耗指標(biāo)和能效水平本項(xiàng)目輔助生產(chǎn)設(shè)施為2臺(tái)小區(qū)變壓器，變壓器由南寧市供電局負(fù)責(zé)安裝，電力負(fù)荷為2×2500KW,高壓進(jìn)線為10KV，低壓出線為380\220V,單元最大進(jìn)線電流強(qiáng)度為100A。全部由南寧市供電局設(shè)計(jì)安裝。能耗水平滿足電力供電要求。第五章項(xiàng)目能源消耗及能效水平評(píng)估本項(xiàng)目用地面積31878.81㎡，規(guī)劃總建筑面積243900.94㎡，項(xiàng)目能源消耗及能效水平評(píng)估如下：5.1項(xiàng)目能源消費(fèi)種類、來源及消費(fèi)量分析評(píng)估本項(xiàng)目主要消耗能源為：電能、水和燃?xì)?.1.1土地本項(xiàng)目為舊城改造項(xiàng)目，因此符合城市規(guī)劃要求，且不需要新占用耕地，無新增土地資源消耗。5.1.2鋼材及混凝土本項(xiàng)目為混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)建筑，由于采用了高強(qiáng)混凝土，因此單位面積混凝土含量約0.15m3/㎡，由于使用了三級(jí)鋼及部分使用預(yù)應(yīng)力鋼筋束，因此使單位面積含鋼量控制在了50kg/㎡5.1.3建筑內(nèi)外圍護(hù)砌體本項(xiàng)目住宅部分的外圍護(hù)墻全部使用空隙率高的頁巖磚，不僅實(shí)現(xiàn)了保溫效果，而且還減少粘土礦的占用。內(nèi)墻全部采用陶礫小砌塊，部分墻體留給住戶自行使用家具分隔。商鋪外墻全部采用復(fù)合鋁板幕墻，內(nèi)部全部大開間。由于墻體輕質(zhì)，也間接減少了承重結(jié)構(gòu)的重量，減少了混凝土、鋼材及勞動(dòng)力消耗量。5.1.4門窗本項(xiàng)目住宅部分全部采用節(jié)能玻璃門窗，同時(shí)加大開啟扇，增加自然通風(fēng)面積，并增加玻璃的隔熱強(qiáng)度。5.1.5設(shè)備本項(xiàng)目主要公共設(shè)備為電梯，由于電梯數(shù)量較大，因此采用了變頻直流儲(chǔ)能式電梯。5.1.6水、電、燃?xì)?.1.6.1給排水“商業(yè)城”一期（A地塊）供水水源為城市自來水。根據(jù)本工程建筑周圍的現(xiàn)狀，小區(qū)均擬從市政給水管接出兩根DN350給水管，在小區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀供水，供基地內(nèi)的生活和消防用水。本小區(qū)地下室、低層全部采用市政水壓供給，4層及4層以下采用市政供水，5層以上采用無負(fù)壓供水設(shè)備供水。排水體制：本小區(qū)為新建小區(qū)，室外排水體制采用雨、污分流的排水體制，室內(nèi)采用污、廢水分流。污水排水系統(tǒng)：室內(nèi)生活污水、廢水分別設(shè)置立管接納各層污、廢水。室內(nèi)污水經(jīng)化糞池局部處理后排入小區(qū)生活排水管網(wǎng)并接入市政生活排水管網(wǎng)。雨水排水系統(tǒng)：屋面雨水等采取雨水斗收集，用落水管接至室外排雨水管網(wǎng)。用水點(diǎn)用水規(guī)模用水定額日用水時(shí)間（小時(shí)）時(shí)變化系數(shù)（k）日用水量（m3/d）平均時(shí)用水量(m3/h)最高時(shí)用水量(m3/h)住宅4480人300L/(人.d)242.5134456140商業(yè)61745㎡8L/（d.㎡）121.5493.9641.1661.74綠化0.5萬㎡10m3/(d.萬21.05.02.52.5地下停車庫46167㎡20m3/(d.萬㎡71.020.03.03.0道路廣場(chǎng)用水量11000㎡1.5L/（d.㎡）81.016.52.12.1不可預(yù)見10%187.9510.4820.93合計(jì)=SUM(ABOVE)2067.41=SUM(ABOVE)115.24=SUM(ABOVE)230.27根據(jù)項(xiàng)目日用水量估算，按一年365天計(jì)算，日變化系數(shù)為l.5，則本項(xiàng)目年用新水量=日平均用新水量×使用天數(shù)=2067.41m3/d÷1.5×365天=503070m3。折合用電量32萬度，按新水的折標(biāo)準(zhǔn)煤系數(shù)0.0857kgce/t計(jì)算，折標(biāo)準(zhǔn)煤5.1.6.2電用電負(fù)荷及電能消耗分析序號(hào)用電單位名稱數(shù)量(m2)用電指標(biāo)(w／m2)用電容量(KW)需要系數(shù)計(jì)算負(fù)荷(KW)變壓器容量(KVA)年耗電量(萬KWh)耗電指標(biāo)(KWh／m2)1住宅126684.0650W／m26334.20.42533.682815.2239.4318.9KWh／m22地下室46167.6410W／m2461.681461.68512.9848.4810.50KWh／m23商業(yè)用房71031.9985W／m26037.7216037.726708.58633.9689.25KWh／m24高層電梯33臺(tái)22Kw／臺(tái)7260.7508.2564.6753.365商場(chǎng)扶梯60臺(tái)15Kw／臺(tái)9000.763070066.156配套公建17.2580w／m21.351.351.50.1481.16KWh／m27綠化用電50005W／m2252527.782.635.26KWh／m28中央空調(diào)1套1050110501155332.649無負(fù)壓變頻供水設(shè)備2套0.11W/㎡1511516.514.256總計(jì)=SUM(ABOVE)15550.95=SUM(ABOVE)11262.63=SUM(ABOVE)12502.21=SUM(ABOVE)1391.046從上表計(jì)算可知，本期項(xiàng)目每年電能耗總量為1391.046萬KWh，按折標(biāo)準(zhǔn)媒系數(shù)0.1229kgce/（kWh）計(jì)算，累計(jì)折標(biāo)準(zhǔn)煤1709噸。其中居住建筑用電指標(biāo)為18.9KWh／m：，商業(yè)用房建筑用電指標(biāo)為89.25KWh／m2，各類建筑能耗指標(biāo)均在合理用能標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)。備注：(1)上表參考區(qū)內(nèi)已建成的相似建筑，按負(fù)荷密度法估算；(2)上表計(jì)算電氣能耗時(shí)間根據(jù)以下原則計(jì)算：①居住建筑綜合使用時(shí)間按6小時(shí)/天進(jìn)行計(jì)算，按季節(jié)區(qū)分，其中夏季按120天、變壓器負(fù)載率按0.7、功率因素按0.9計(jì)算；其它季節(jié)按245天、變壓器負(fù)載率按0.3、功率因素按0.9計(jì)算。②商業(yè)用房建筑綜合使用時(shí)間按12小時(shí)/天進(jìn)行計(jì)算，按季節(jié)區(qū)分，其中夏季按120天、變壓器負(fù)載率按0.6、功率因素按0.9計(jì)算；其它季節(jié)按245天、變壓器負(fù)載率按0.3、功率因素按0.9計(jì)算。③本項(xiàng)目屬高層建筑，因此根據(jù)供水能力要求，需在住宅區(qū)設(shè)分層變頻無負(fù)壓供水體系，其中地下室-地面4層，采用市政供水水壓（0.35mpa），5-10層為低區(qū)無負(fù)壓供水區(qū)，10-25層為高區(qū)無負(fù)壓供水區(qū)。其中低區(qū)采用自帶電控柜的WWG42-70-2/CR20-6型（配泵型號(hào)CR20-6型），Q設(shè)計(jì)=41m3/h，H設(shè)計(jì)=65m，單泵參數(shù)：Q=42m3，H=65m，N=7.5kw，一備一用。高區(qū)采用自帶電控柜的WWG36-96-2/CR15-09型（配泵型號(hào)CR15-09型），Q設(shè)計(jì)=36m3/h，H設(shè)計(jì)=80m，單泵參數(shù)：Q=36m3，H=91m，N=7.5kw，一備一用。(1)負(fù)荷等級(jí)一類高層的消防用電設(shè)備(消防水泵、消防電梯、疏散應(yīng)急照明)等消防設(shè)備用電為一級(jí)負(fù)荷；二類高層的消防用電設(shè)備(消防水泵、消防電梯、疏散應(yīng)急照明)等消防設(shè)備用電為二級(jí)負(fù)荷；生活水泵、主要通道照明、一類高層客梯為一級(jí)負(fù)荷；(2)供電電源本建筑電源由市政引來一路10KV高壓電纜回路，高壓供電方式由供電部門定。低壓采用380/220V供電。本小區(qū)設(shè)變配電所位于地下室一層。消防電源及應(yīng)急照明電源考慮采用柴油發(fā)電機(jī)組或由第二路10kv高壓電源供不同變壓取得。在地下層設(shè)置1600KVA柴油發(fā)電機(jī)兩臺(tái)臺(tái)作為應(yīng)急備用電源。(3)動(dòng)力配電各單元住宅樓在底層設(shè)置低壓配電室，采用YJV電纜沿電纜橋架引入。每單元住宅設(shè)置總漏電斷路器保護(hù)。(4)照明系統(tǒng)根據(jù)各個(gè)單體建筑的特點(diǎn)，照明系統(tǒng)擬設(shè)正常照明、應(yīng)急照明、安全照明等。應(yīng)急照明、安全照明等重要照明電源由變配電間不同低壓母線段提供兩回路電源，并在設(shè)備末端設(shè)自動(dòng)切換裝置。5.1.6.3天然氣項(xiàng)目用氣主要為住宅建筑居民日常生活使用，本小區(qū)規(guī)劃居民總戶數(shù)為1988戶，每戶居民用氣設(shè)備按一臺(tái)雙眼燃?xì)庠詈鸵慌_(tái)燃?xì)鉄崴饔?jì)，每戶居民配置模式ID卡燃?xì)獗硪恢?，額定流量2.5m3/h。參照南寧市管道燃?xì)夤窘y(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，南寧市的戶均月用氣量約為20-25m3／戶.月，本項(xiàng)目小戶型公寓居多，因此用氣量按照低值20m3/戶.月、一年360天計(jì)算，則本項(xiàng)目年耗天然氣總量為（20m3／戶.月）×1988戶×12月=47.71

天然氣消耗分析序號(hào)用氣單位名稱數(shù)量(戶)用氣指標(biāo)(m3／戶)用氣時(shí)間（月）年用氣量(m3)折標(biāo)準(zhǔn)煤系數(shù)折標(biāo)準(zhǔn)煤（噸）1住宅198820m124771201.2143kgce/m3579本項(xiàng)目供氣全部由南寧管道燃?xì)夤竟?yīng)，管線到位，由業(yè)主根據(jù)需要自行報(bào)裝，憑IC卡繳費(fèi)使用。5.2能源加工、轉(zhuǎn)換、利用情況分析評(píng)估本項(xiàng)目無自行加工能源，但采用了太陽能供熱水的方式輔助供熱。本項(xiàng)目計(jì)劃在10層以上能滿足大寒日照3小時(shí)以上的房間全部裝上無水箱陽臺(tái)壁掛式真空管太陽能熱水器，安裝戶數(shù)為726戶。按每臺(tái)太陽能熱水器能滿足每戶3人，每天淋浴1次，熱水溫度410①日供熱水量計(jì)算日供熱水量=726戶×3人×60L=130680L=②年熱水需用加熱量計(jì)算按冷水年平均水溫200C考慮，水的熱容比4.2×10則日提供總熱量=4.2×10×（41-20）×130680=11525976（千焦）③日需燃?xì)饬坑?jì)算日需燃?xì)饬?11525976÷38931=296m④年需燃?xì)饬坑?jì)算年需燃?xì)饬?296m3×12月×30天=