項目決策階段影響工程造價的主要因素

Summary：在各類型項目進(jìn)入決策階段后，具體技術(shù)和經(jīng)濟(jì)對策的實施，會對企業(yè)的后期項目造價和直接經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生影響?，F(xiàn)階段，我國社會經(jīng)濟(jì)各個層面都呈現(xiàn)出了極其良好的發(fā)展態(tài)勢，民眾對于建筑項目的規(guī)劃和建設(shè)，提出了精細(xì)化程度更高的要求。基于此，本文首先簡要分析了建筑項目決策與工程造價之間的關(guān)系，并具體闡述了項目決策階段影響工程造價的幾項因素，最后針對性提出了項目決策對工程造價控制的有效舉措。希望能為我國此后工程項目造價工作的順利開展，以及更加合理工程造價目標(biāo)的充分實現(xiàn)，提供些許借鑒和參考。Keys：建筑項目；工程造價；影響因素；分析探究一、建筑項目決策與工程造價的關(guān)系分析1.1建筑項目決策是工程造價工作開展的重要前提企業(yè)在制定項目決策的實際過程中，會對后續(xù)項目實施提供更加準(zhǔn)確的指導(dǎo)，并且?guī)椭髽I(yè)選擇最為合適的投資與工作方案，進(jìn)而實現(xiàn)更加優(yōu)化的資源配置目標(biāo)。只有制定科學(xué)精準(zhǔn)的項目決策，方能夠更進(jìn)一步提升工程造價工作的合理性。如果在進(jìn)行項目建設(shè)時出現(xiàn)了較大的失誤，以及制定了不合理的規(guī)劃方案，將會導(dǎo)致前期所投入的資金沒有和被合理使用，還會導(dǎo)致更大規(guī)模的人力資源浪費情況，由此可見，合理規(guī)劃和進(jìn)行項目決策并開展工程基礎(chǔ)造價預(yù)算工作，是大有裨益的。1.2建筑項目決策內(nèi)容是確定工程造價的必要基礎(chǔ)工程項目建設(shè)所需要的全部階段中，都必須做好全過程的工程造價控制，尤其是項目決策階段的造價估算工作。與此同時，應(yīng)當(dāng)更加關(guān)注項目造價的施工工藝和技術(shù)方法的內(nèi)容，并根據(jù)其他同類型項目對工程造價的影響，做好基礎(chǔ)準(zhǔn)備工作。項目決策階段的籌劃與預(yù)期準(zhǔn)備，會對后續(xù)工程造價管理有著直接且明確的影響。由此可知，建筑項目決策內(nèi)容是確定工程造價的必要基礎(chǔ)。1.3工程造價的具體投資也會影響項目決策工作建筑工程項目的投資和決策是一項周期性較長的復(fù)雜工作，在整體工作過程中諸多內(nèi)容會產(chǎn)生持續(xù)不斷的變化，也會分成不同的工作階段。在不同項目規(guī)劃中，造價工作的投資估算精確度會有所區(qū)別。但與此同時，這些不同類型的決策階段也有著共同的項目特點，前一階段的準(zhǔn)備會為后續(xù)階段奠定基礎(chǔ)，后一階段的精確規(guī)劃也能夠為前一階段提供補(bǔ)充。由此可見，企業(yè)必須做好整體層面的工程造價控制與管理工作，并強(qiáng)化全部階段的項目決策深度，完善各項資料的收集與整理，并采用更加科學(xué)的方法做好評估，進(jìn)而確保整體層面的工程造價目標(biāo)能夠順利達(dá)成。二、項目決策階段影響工程造價的因素分析2.1項目建筑規(guī)模建筑項目的整體規(guī)模，是指在一定時間段內(nèi)能夠完成的項目使用效益。不同類型建筑項目規(guī)模的確定過程中，便是合理選擇項目生產(chǎn)規(guī)模的階段。如若生產(chǎn)規(guī)模較小，將會直接增加企業(yè)的單位成本。因此，項目決策階段的規(guī)模選擇工作，也應(yīng)當(dāng)重點關(guān)注和控制工程造價。企業(yè)一方面應(yīng)當(dāng)做好內(nèi)部協(xié)調(diào)，另一方面應(yīng)當(dāng)在保證生產(chǎn)力和使用效益的同時，避免其他層面技術(shù)和管理水平對項目規(guī)劃的影響。在此基礎(chǔ)上，建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步加強(qiáng)生產(chǎn)技術(shù)的研究工作，確保企業(yè)采購了先進(jìn)的技術(shù)裝備，并確定最佳的生產(chǎn)規(guī)模，根據(jù)不同期間段內(nèi)的市場風(fēng)險和價格，做好調(diào)整與準(zhǔn)備。2.2項目建筑區(qū)域項目決策階段所選定的建設(shè)區(qū)域，是籌劃工作中一項極其重要的內(nèi)容，會直接影響到建筑造價水平的高低，也會對工程項目周期長短產(chǎn)生影響。通常而言，在選擇項目建設(shè)區(qū)域時，必須充分保證項目籌劃符合國家的界定方針與法律要求，另一方面還應(yīng)當(dāng)關(guān)注項目區(qū)域，是否靠近原料產(chǎn)地和消費場所，以及是否能夠滿足工業(yè)項目聚集的整體需求。在決策階段的建設(shè)區(qū)域選擇工作完成后，應(yīng)當(dāng)更進(jìn)一步確定建設(shè)地點和內(nèi)容。在此階段，建筑企業(yè)必須立足全局統(tǒng)籌規(guī)劃，采用科學(xué)且明確的方式規(guī)劃項目建設(shè)區(qū)域。2.3項目技術(shù)方案在項目建筑規(guī)劃與決策階段，最為重要的一項內(nèi)容是：做好整體層面的技術(shù)方案規(guī)劃，并明確不同生產(chǎn)流程中所需要的施工方法與技術(shù)流程。技術(shù)方案的選擇，會對建筑企業(yè)的生產(chǎn)和建設(shè)成本產(chǎn)生直接影響，也會與后期的生產(chǎn)運營與造價工作有著緊密聯(lián)系。因此，企業(yè)必須在確保建筑項目規(guī)劃符合既定質(zhì)量要求的基礎(chǔ)上，做好橫向技術(shù)方案的選擇與對比工作，為后續(xù)項目的開展提供便利。2.4項目機(jī)械設(shè)備由上文所述可知，建筑企業(yè)在項目規(guī)劃與決策階段中，必須選擇合理且明確的技術(shù)方案，進(jìn)而方便后續(xù)階段的工程造價工作的開展。與此同時，最為重要的一點是：應(yīng)當(dāng)根據(jù)技術(shù)流程選擇合適的機(jī)械設(shè)備，并根據(jù)生產(chǎn)規(guī)模確定從建筑周期所需要的設(shè)備數(shù)量。在實際建設(shè)過程中，技術(shù)方案的選擇與設(shè)備有著直接聯(lián)系，并且能夠助力企業(yè)之中階段生產(chǎn)目標(biāo)的順利達(dá)成。2.5項目工程設(shè)計項目決策階段的具體工作，不僅需要綜合考量各類型工程方案的選擇，而且應(yīng)當(dāng)確定建筑工程項目的建造和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。對于常規(guī)類型的工程規(guī)劃而言，最主要的是對建筑項目的特征和具體結(jié)構(gòu)形式展開詳細(xì)研究，并根據(jù)本項目的特殊需求與實際情況，進(jìn)行明確規(guī)劃。2.6項目環(huán)境保護(hù)在建筑工程項目的建設(shè)過程中，不可避免會對項目開展所在區(qū)域的環(huán)境造成影響。因此，在選擇建筑項目場地時，應(yīng)當(dāng)重點考察本地區(qū)的環(huán)境和自然條件，并在決策階段制定出合理的環(huán)境保護(hù)方案，將項目建設(shè)對自然生態(tài)環(huán)境可能產(chǎn)生的負(fù)面影響，盡可能降到最低。三、項目決策階段對工程造價控制的有效舉措3.1強(qiáng)化項目投資估算工作造價投資估算工作主要是針對全過程的投資決策任務(wù)，并且在現(xiàn)有資料的規(guī)劃完善基礎(chǔ)上，進(jìn)行后續(xù)階段的統(tǒng)籌。通常情況下，建筑項目的投資估算與工程造價工作，需要明確工程周期的具體內(nèi)容，并在做好整體性規(guī)劃的同時，完善不同項目策劃階段的具體精確度，并做好可控誤差保障，強(qiáng)化項目投資估算工作，進(jìn)而確保項目能夠穩(wěn)定持續(xù)開展。3.2做好項目關(guān)鍵環(huán)節(jié)的管理和控制在項目決策階段，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行完善且明確的基礎(chǔ)準(zhǔn)備，為后續(xù)工程報價工作的順利推進(jìn)，提供必要參考和依據(jù)。在前期投資過程中，應(yīng)當(dāng)收集大量關(guān)于工程造價的項目資料信息，并根據(jù)項目投資內(nèi)容展開詳細(xì)寫準(zhǔn)確的估算。在此基礎(chǔ)上，還應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌考慮項目周邊的區(qū)域環(huán)境、水電價格等內(nèi)容。除此之外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)項目決策階段做好基礎(chǔ)造價預(yù)算，并制定可行性研究報告，用于輔助后期階段項目決策的完善。3.3重視對造價投資估算的審查項目建設(shè)與管理工作人員應(yīng)當(dāng)重點審查具體的通知情況，確保每一階段的造價投資都能夠得到準(zhǔn)確估算，進(jìn)而為后續(xù)階段相關(guān)工作的順利推進(jìn)做好基礎(chǔ)準(zhǔn)備。在此過程中，應(yīng)當(dāng)依據(jù)項目投資估算編制以及詳細(xì)內(nèi)容，展開合理且明確的分析，并初步預(yù)估是否能夠滿足項目規(guī)劃的具體情況。除此之外，項目決策者應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查造價工作的投資過程，并合理管控投資造價工作所采用的方式，重點考慮相關(guān)項目是否有正確的適用范圍與條件。結(jié)語現(xiàn)階段，諸多企業(yè)正在采取科學(xué)且明確的合理措施，希望能夠進(jìn)一步制定科學(xué)且合理的項目決策，進(jìn)而降低工程造價的基礎(chǔ)成本，提升企業(yè)的綜合利潤回報。綜上所述，在建筑項目的規(guī)劃和決策階段，必須重點加強(qiáng)不同類型因素，對工程造價的影響研究工作，并在此基礎(chǔ)上合理控制工程造價的具體規(guī)劃，進(jìn)而確保項目工程能夠順利且明確的完成。Refer