商用房屋租賃合同商用房屋租賃合同甲方（出租方）：（公司名稱）______________乙方（承租方）：（公司名稱）______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，乙方與甲方就租賃甲方所擁有的商用房屋達成以下合同條款：一、租賃房產(chǎn)及位置：（甲方在此列明租賃物）_________________________該商用房屋位于（地址）_________________________二、租賃期限：租賃期限為（__）年（或__個月），自（起始日期）____年____月____日到（結(jié)束日期）____年____月____日。雙方可以延長租賃期限，但必須在原租賃期限到期前提出申請。三、租金及租金支付方式：1.乙方每月支付租金為（___）元；2.租金的支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等）；3.在租賃期限內(nèi)，每月最晚支付日期為租金到期日的七（7）日內(nèi)。逾期未付者，每晚加收滯納金（___）元。四、押金：1.租賃期間，乙方需要支付押金為（___）元；2.已支付的押金在租期結(jié)束時，經(jīng)驗收確認后，扣除租金和甲方的任何費用后退還乙方。五、裝修和維護：1.乙方須在入住前進行房屋檢查，如有損壞需要租戶承擔(dān)維修費用2.租期內(nèi)如有裝修需求，乙方必須以書面形式提交申請，獲得甲方書面批準，并且在裝修前支付一定的裝修保證金。乙方有義務(wù)保證其裝修過程不影響房屋的結(jié)構(gòu)和安全；3.租期內(nèi)，乙方需要對商用房屋進行維護，保持房屋的整潔和安全，避免損壞和污損。租期結(jié)束時，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋還原到租賃狀態(tài)。六、清潔和維修責(zé)任：1.商用房屋的日常清潔和衛(wèi)生由乙方負責(zé)；2.維修費用按責(zé)任分配。如是由甲方承擔(dān)維修費用，則乙方須在第一時間通知甲方，甲方會費用最少且時效最短的方案進行修理維護。如是由乙方承擔(dān)維修費用，乙方必須承擔(dān)此次費用并在履行完維修后通知甲方。七、保險：1.在租期內(nèi)，甲方將保持所租賃房產(chǎn)的綜合保險并支付保費；2.如乙方在租期內(nèi)改變了房屋的用途并導(dǎo)致保險責(zé)任的增加的，乙方應(yīng)當(dāng)自行負擔(dān)增加部分的保險費用。八、合同終止：1.租賃期限屆滿，自動終止。雙方自動續(xù)約。2.任何一方可在租期屆滿前15天書面通知對方租賃期限不再續(xù)約。九、違約：1.在租賃期限內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在以下行為之一的，甲方可立即中止甚至終止合同:a)對承租物的用途進行了未經(jīng)甲方事先書面同意的變更；b)多次不支付租金或逾期支付租金；c)故意損壞房屋的；d)長期停用房產(chǎn)，造成房屋嚴重損壞；e)違反公共安全規(guī)定，擾亂鄰里正常秩序等。2.如出現(xiàn)上述情況，乙方應(yīng)在承擔(dān)修理和賠償費用的同時，無息和立即退還全部押金；3.任何一方的違約行為均宜承擔(dān)違約責(zé)任。十、法律適用：1.所有本合同涉及的資產(chǎn)和負債均為法律允許的資產(chǎn)和負債，適用本合同的任何條款，都要與有關(guān)法律規(guī)定一致。2.本合同未盡事宜、或有爭議的，可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向所在地人民法院提起訴訟。十一、合同備案：本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，并備于雙方合同檔案中。甲方（蓋章）：________________________簽字：___________________