建筑工程項目開發(fā)全部實施節(jié)點匯總表（108項詳細(xì)）客序號子計劃節(jié)點名稱械等級搜主責(zé)傲計劃類別缺1媽項目取得，即撞啟動時間鎖總部斗前期報建惑2阻項目定位及產(chǎn)主品策劃報告審窗批完成停一級缸總部宏3芝概念設(shè)計完成癢一級涼總部縣4伯取得《建設(shè)用慈地規(guī)劃許可證妹》完成病一線公司盡5疑規(guī)劃設(shè)計完成擺一級跳總部像6快單體方案完成條一級瑞總部巾7暴項目設(shè)計指導(dǎo)傳書（方案移交驟后脈5吧日）疫總部惡8我項目運營策劃煤書初稿（定位奮策暫劃伐1矛0槽日后）主一級混總部燃9柜取得《國有土乖地使用權(quán)證》紙完成球一線公司矛10駝物業(yè)公司及物扛管費確定有一級倍一線公司捧11酸取得《建設(shè)工幸程規(guī)劃許可證瓜》完成堪一級貿(mào)一線公司驟12頁項目運營策劃促書執(zhí)行稿（規(guī)技劃許可證取得方5叢日）負(fù)總部扯13辦項目二級節(jié)點證一線公司駁14族初勘完成削一線公司災(zāi)設(shè)計階段君15窯建筑初步設(shè)計能完成西一級疊一線公司辯16抬項目目標(biāo)成本彎（初設(shè)完成后殿）而一級周總部怠17元詳勘完成茅一線公司竄18艦基礎(chǔ)施工圖完鉤成防一線公司店19具內(nèi)部施工圖評況審賭一線公司媽20隔材料（甲供、呀甲認(rèn)證）樣品腥清單確認(rèn)死一級竹一線公司飲21銹項目招標(biāo)采購膚控制表乳一級躺總部竄22臥施工報建圖完大成（規(guī)劃、建擁設(shè)、聯(lián)審等）盡一線公司夕23畏節(jié)能審批通過鉆（質(zhì)量監(jiān)督備逼案完成）塔一線公司需24偵取得《建筑工竄程施工許可證民》完成，辦理嫩安全監(jiān)督備案臘完成捉一級剝一線公司出25雨交樓標(biāo)準(zhǔn)確定設(shè)一線公司慢26毀銷售展示區(qū)、樓室外綜合管網(wǎng)冒與景觀施工圖段完成予一級裕一線公司驚27撥全套施工圖完慧成（出圖章、來審圖章完成）萬一級頓一線公司羊28參全套精裝施工因圖完成（出圖溉章、審圖章完及成）湯一級氧一線公司展29午場平與拆遷（置四通一平）冶一級扒一線公司附施工階段鹿30檢總包單位確定籠（圖紙會審、睜施組、專項方棋案等審核完成譯）仆一級插一線公司濱31綱監(jiān)理單位確定界（監(jiān)理規(guī)劃、潔監(jiān)理實施細(xì)則痛完成）橡一線公司撕32原樁基施工單位釋確定（施組、麗專項施工方案勤審核通過）集一線公司妻33痕土方、基坑支舞護(hù)、擋土邊坡旱、地基處理等承單位確定（施恢組、專項施工羨方案審核通過膜）閥一線公司以34幸道路及管網(wǎng)工晉程單位確定（遇土地、規(guī)劃現(xiàn)農(nóng)場給點、放線柳）冠一線公司慰35膛基礎(chǔ)開工（驗皺槽、驗線完成嚴(yán)、開工報告完洲成）然一級忘一線公司米36展樁基工程施工妖完成動一線公司麗37壩施工部至答±扇0.000蘿一級吹一線公司墨38覽主體結(jié)構(gòu)達(dá)到鋒預(yù)售條件縣一級應(yīng)一線公司映39搜主體封頂純一級郵一線公司遍40刮砌筑工程完成述一線公司捷序號獵計劃節(jié)點名稱艙等級鄭主責(zé)躲計劃類別輛41稻外門窗安裝完烈成搏一線公司帝施工階段粉42村外立面配件安羞裝完成謀一線公司考43去外墻保溫施工職完成唱一線公司衫44追外墻裝飾工程吳完成神一線公司躬45疫屋面工程完成平一線公司領(lǐng)46秀外腳手架拆除謎一線公司想47漲內(nèi)墻粉刷完成耽一線公司政48潛室內(nèi)地面基層傅完成臂一線公司兔49皂室內(nèi)墻磚及地積磚鋪設(shè)完成管一線公司翠50息電梯安裝完成館一線公司廢51價公共部位裝修玻完成饞一線公司凡52賢園林、綠化、迷工程采購?fù)瓿捎梢痪€公司步53屈外墻保溫系統(tǒng)恰采購?fù)瓿啥痪€公司溉54寫建筑結(jié)構(gòu)材料夸采購?fù)瓿蓪幰痪€公司招55挑水、電管線材華料采購?fù)瓿煽痪€公司冊56縮外門窗采購?fù)觋嚦杉s一線公司羨57湊外墻及屋面裝斑修材料采購?fù)陱爻蓶|一線公司鋪58援單元門、防火俯門、入戶門、趴信報箱、垃圾椒箱等采購?fù)瓿梢蛞痪€公司汗59員小區(qū)智能化系典統(tǒng)采購?fù)瓿杀恳痪€公司猛60落配套安裝工程卷采購?fù)瓿梢艘痪€公司長61也電梯采購?fù)瓿牲S一線公司西62漫小區(qū)永久標(biāo)示膽、停車管理系悶統(tǒng)、安防技防搬系統(tǒng)采購?fù)瓿砂咭痪€公司修63槳消防工程采購棚完成媽一線公司種64躁精裝修材料采蹤購?fù)瓿傻痪€公司綠65巾施工達(dá)到竣工射驗收條件幫一線公司屠66未室外配套、園食林綠化、景觀聰?shù)缆吠瓿煞币患壦砸痪€公司梁67揮內(nèi)部專項驗收業(yè)及整改完成移一線公司毒68?；A(chǔ)驗收完成葵（資料齊全、擔(dān)完整）湯一線公司劃69揮主體驗收完成墻（資料齊全、而完整）捕一線公司碗70凝防雷專項驗收叉完成溉一線公司成71撞規(guī)劃驗收完成菠一線公司卷72崗消防驗收完成慰一線公司潛73辜人防驗收完成裁一線公司燃74判電梯驗收完成古一線公司羊75碌水、電、氣驗撲收完成羅一線公司續(xù)76蒸環(huán)檢驗收完成表一線公司棵77建竣工檔案專項責(zé)驗收完成（分轉(zhuǎn)戶驗收完成）翅一線公司喜78鵲竣工驗收完成租一線公司鼓79項取得《竣工備名案證》振一級族一線公司劈80鼻取得實測面積懇查丈報告什一線公司芳序號歐計劃節(jié)點名稱饞等級思主責(zé)梁計劃類別涌81倍工程結(jié)算完成喝（尾保尾修方誤案確定完成）母一線公司踩施工階段功82叼項目營銷策劃仇整體方案智一級口一線公司晨營銷階段盡83臘銷售展示區(qū)實卸施計劃確定迷一線公司匯84夜銷售手冊會簽留完成易一線公司皮85賄定價會簽完成直一線公司澤86學(xué)案名及項頁目就B邁I饒確定（商業(yè)智饑能、各類數(shù)據(jù)說庫）中一線公司愧87揭樣板房及銷售菌大廳施工圖完水成倦一線公司額88扁樣板房及銷售粱大廳施工單位涉確定筐一線公司仗89絕樣板房裝修完貍成止一線公司斯90漢銷售大廳裝修妄完成餅一線公司掃91考銷售展示區(qū)公練共部位裝修施犁工完成餓一線公司烏92服銷售展示外立扯面施工完成石一線公司也93貢銷售展示區(qū)室貌外環(huán)境施工完括成橡一線公司變94跌銷售展示區(qū)包伏裝完成（布展碑、家具、各區(qū)融域）火一線公司辟95澡銷售展示區(qū)開夸放秋一級篩一線公司際96堂銷售資料設(shè)計亭配合完成緣一線公司蝕97苗合同附圖會簽幸完成貝一線公司紡98虛取得《預(yù)售許勺可證》峰一級第一線公司炎99離開盤架一級村一線公司數(shù)100柱取得預(yù)售測繪漿報告值一線公司柴101邪內(nèi)部預(yù)驗開始勵一線公司唇產(chǎn)品交付殺102勻完成《項目交念付風(fēng)險自評估筍報告》特一線公司燥103癢模擬驗收開始漂一線公司純104染模擬驗收及整若改完成貿(mào)一線公司惱105驕辦理大產(chǎn)權(quán)菜一線公司遼106蜜室內(nèi)外清潔清謹(jǐn)理與集中交付醬資料準(zhǔn)備完成菠一線公司牧107帆集中交付開始逮一線公司伍108促集中交付完成陷一線公司開發(fā)項目實施節(jié)點注解：①工作管理流程中每個流程或步驟所針對的不同政府職能管理部門提前介入，具體時間根據(jù)工程實際進(jìn)度或公司具體要求和安排分別安排對待。②對各個流程或步驟中的各項資料要及時、準(zhǔn)確、有效地收集、整理、完善，并及時準(zhǔn)確下發(fā)項目施工單位、監(jiān)理單位及公司有關(guān)部門，同時做好全部資料的備案工作。③在各個流程或步驟中有效、真實地掌控各項成本核算，不浪費公司一分錢，也不給施工單位造成一分錢損失。④各個流程和步驟中在時刻根據(jù)公司決策進(jìn)行整改，確保項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本控制、銷售時刻與公司同步。⑤各個流程和步驟中發(fā)現(xiàn)的現(xiàn)場簽證、洽商、變更、臨時用工、用料等資料要字句表達(dá)清晰、準(zhǔn)確、簽字人員齊全，印章齊整。資料內(nèi)容簽署要依據(jù)雙方合同或公司規(guī)定進(jìn)行。⑥參與“五證”“三書”的辦理工作，涉及在某個流程中辦理需根據(jù)項目實際進(jìn)展情況和公司統(tǒng)一安排時一定積極參與配合完成。五證：《國有土地使用權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》三書：《