第頁2023二手房購房合同有關(guān)二手房購房合同模板五篇

隨著人們對法律的了解日益加深，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同也是特別有必要的行為。那么合同書的格式，你駕馭了嗎？以下是我整理的二手房購房合同5篇，希望能夠幫助到大家。

二手房購房合同篇1

出賣人〔甲方〕姓名：______________________地址：_____________________

買受人〔乙方〕姓名：______________________地址：_____________________

鑒于：

1、甲方系本合同項下房屋的全部權(quán)人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意；

2、甲方情愿將房屋出賣給乙方；

3、乙方情愿購置上述房屋；

4、乙方已向甲方交付定金共5000元整；為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣___________元整〔大寫：____佰____拾____萬____仟____佰___拾____元整〕。

本合同項下房屋相應(yīng)的土地運用權(quán)價款已包含在交易總價中。

公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。

第四條付款方式及期限。

甲乙雙方同意以以下方式付款：

1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方；

2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的?房屋全部權(quán)證?及?土地運用權(quán)證?之日起____天內(nèi)支付。

第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。

1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。

2、甲方應(yīng)當在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)起先辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)〔最遲不超過房屋所在地其他全部權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日〕，剛好辦理權(quán)屬登記〔指房屋的?房屋全部權(quán)證?和?土地運用權(quán)證?〕。

3、甲方應(yīng)當在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書〔指房屋的?房屋全部權(quán)證?或?土地運用權(quán)證?〕之日起日內(nèi)，剛好將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。

第六條稅費分擔約定

1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所須要的稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方擔當。

2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方擔當。

第七條違約責任

1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。

2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的其次天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。

3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇以下任一種方式處理：

a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。

b.乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。

第八條爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不了的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第九條特殊約定

房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補償，由乙方全部。

第十條免責條件

1、因不行抗力緣由致使本合同不能接著履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔當損失賠償責任；

2、不行抗力系指“不能預(yù)見、不能避開并不能克服的客觀狀況〞。

第十一條陳述和承諾條款

1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán)。

2、乙方承諾：真實地情愿購置本合同項下的房屋。

第十二條本合同經(jīng)湖南君安達律師事務(wù)所見證。

第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。

第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十五條雙方約定的其他事項：

出賣人〔甲方〕：_________________買受人〔乙方〕：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

二手房購房合同篇2

甲方〔售房人〕：

乙方〔買房人〕：

見證人：

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：

(一)座落于，建筑面積為平方米〔此面積不含地下室面積〕；

(二)出售房屋的'全部權(quán)證證號為；

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地運用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

其次條

甲方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條

乙方在前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。

上述定金□在乙方最終付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方。

第四條

該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)元，(小寫)元。

房價款的支付方式和支付時間為：

第五條

1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，那么按以下約定擔當違約責任：

第六條

甲、乙雙方確認，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取?房屋全部權(quán)證?后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地運用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地運用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理：

□該房屋土地運用權(quán)為出讓取得，其土地運用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

□該房屋土地運用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由□甲方擔當□乙方擔當。

□除本條其次款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔當□甲方擔當□乙方擔當。

第八條

甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，那么雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

第九條

該房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十條

該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按以下約定處理：

第十一條

本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的局部。

第十二條

本契約□自甲乙雙方簽訂之日□自之日起生效。

第十三條

甲、乙雙方在履行本契約中假設(shè)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□提交房屋所在地仲裁委員會仲裁□依法向人民法院起訴。

第十四條

本契約一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。

第十五條

甲、乙雙方約定補充條款如下：

甲方(簽章)：

地址：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系：

簽約日期：

乙方(簽章)：

地址：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系：

簽約日期：

二手房購房合同篇3

本協(xié)議雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的根底上達成如下協(xié)議，雙方遵照執(zhí)行：

第一條房屋的根本狀況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于號樓單元號;房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米。

房屋價格：該房屋房價為(人民幣)元整;

第三條付款方式

乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付元購房款后，該房屋產(chǎn)權(quán)即歸乙方全部。

第四條在乙方交清該房屋房款后，甲方將該房屋鑰匙交付給乙方，產(chǎn)權(quán)交割完畢。

第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方付清甲方房款后，甲方供給該房屋相關(guān)手續(xù)給乙方，由乙方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)，辦理該房產(chǎn)過戶登記的全部稅費由乙方擔當。

第六條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒有按揭貸款、抵押債務(wù)、租金等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任。

第七條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的大修基金和各項稅費，均按政府的規(guī)定由乙方向各相關(guān)部門交納，該房屋售房協(xié)議生效后，一切費用由乙方擔當。

第八條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第九條本合同空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方均可向人民法院起訴，本協(xié)議全部義務(wù)責任履行完(即過戶完畢)后，本協(xié)議終止。

第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力，自簽定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。

甲方(簽章)：

身份證號：

聯(lián)系：

乙方(簽章)：

身份證號：

聯(lián)系：

本合同簽定時間：年月日

本合同簽定地點：

甲方擔當總成交價的百分之乙方擔當總成交價的百分之。雙方假設(shè)有違約致使該交易不勝利者，違約方擔當該項甲乙雙方全部居間費與已產(chǎn)生的相關(guān)費用。

十二、雙方約定的其它事項：

本契約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方存檔一份，雙方簽章后生效。

甲方(簽章)：

法定代表人：

地址：

年月日

乙方(簽章)：

法定代表人：

地址：

年月日

居間方：

簽約代表：

地址：年月日

二手房購房合同篇4

甲方(賣方):

身份證號碼:住址：

號碼：

乙方(買方)：

身份證號碼：住址：

號碼：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲、乙雙方房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋交易的根本狀況

1、甲方自愿將位于XX市的壹幢(以下簡稱該房屋)，該房屋建筑面積(權(quán)證登記面積)為平方米，土地面積為平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為，土地運用權(quán)證號為，該房屋產(chǎn)權(quán)屬全部。

2、甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購置該房屋。

二、房款售價：該房屋總售價為人民幣元整

三、房款的支付方式及期限：甲乙雙方到XX市房產(chǎn)交易中心辦理更名過戶手續(xù)當日，乙方將首期房款人民幣整(元支付給甲方，余下房款人民幣整(￥元)，乙方須在支付給甲方。

四、其它費用的支付方式及期限：雙方協(xié)商由支付。

五、物業(yè)的交割

1、物業(yè)交接的期限：甲方應(yīng)于前向乙方移交該房屋。

2、甲方在移交該房屋時，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設(shè)施完整，保持原有的裝修狀況，并結(jié)清在移交之前所發(fā)生的水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等各項費用。

3、甲方應(yīng)在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等配套設(shè)施過戶所需的各項物料。

六、責任與權(quán)利

1、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與明晰性，沒有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。

2、乙方有權(quán)對該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與明晰性進行核實。

3、甲方有義務(wù)協(xié)作乙方辦理房屋交易的過戶手續(xù)。

七、違約責任

1、甲、乙任何一方違約的，另一方有權(quán)終止本合同，違約方須向另一方賠償違約金的10%并擔當辦理該房交易過程當中所發(fā)生的費用。

2、如該房屋的產(chǎn)權(quán)不真實、明晰，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛的債權(quán)債務(wù)糾紛，由此引起的一切責任全部由甲方擔當。

3、如甲方(或乙方)未按本合同約定的期限協(xié)作對方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記并供給所需的各項物料、造成辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的時間往后拖延，由此引起的一切責任全部由甲方(或乙方)擔當。

4、如甲方不按合同第五款之規(guī)定交割物業(yè)的，乙方有權(quán)在甲方應(yīng)得的款項中予以扣除乙方的實際損失，乙方同時有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)付甲方應(yīng)得的款項，由此引起的一切責任全部由甲方擔當。

八、補充條款：

九、其它條款

1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2、如有未盡事宜，由甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補充合約，補充合約與本合同享有同等法律效力;如協(xié)商不能解決，約定由本合同簽定地人民法院裁定。

3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，均具同等法律效力。

甲方：乙方：

托付代理人：(簽章)托付代理人：(簽章)

年月日

二手房購房合同篇5

出賣人(以下簡稱甲方)：

姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___地址：___聯(lián)系：___

買受人(以下簡稱乙方)：

姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___地址：___聯(lián)系：___

依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿購置該房屋。現(xiàn)該房屋詳細狀況如下：

(一)座落于___，建筑面積___平方米;

(二)房屋的全部權(quán)證號為___，國有土地運用權(quán)證號為___;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地運用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

其次條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣___元/平方米，總價：人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

第三條乙方在___前應(yīng)向甲方給付定金人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

上述定金在乙方___付款時充抵房款。

第四條付款時間及方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

詳細付款方式為：_______________________________________

第五條甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。

甲方應(yīng)在___前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

第六條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋全部權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的?房屋全部權(quán)證?;并在乙方領(lǐng)取?房屋全部權(quán)證?后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地運用權(quán)變更登記手續(xù)。

該房屋土地運用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理：

□該房屋土地運用權(quán)為出讓取得，其土地運用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

□該房屋土地運用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費用由

□甲方擔當

□乙方擔當。

除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由

□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔當

□甲方擔當

□乙方擔當。

第八條房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第九條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按以下約定處理：_____________________________________

第十條甲方保證已照實陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)