歷屆初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟模擬考試試卷A卷含答案

單選題（共85題）1、工程進度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進度計劃的（）。A.編制和優(yōu)化B.編制和實施控制C.實施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B2、企業(yè)一級所發(fā)生的經(jīng)營費用、企業(yè)管理費用和財務費，應計入（）。A.工程量B.工程產(chǎn)值C.已完產(chǎn)品成本D.期間成本【答案】D3、住宅小區(qū)物業(yè)管理中的管理規(guī)約由()制定。A.建設單位B.物業(yè)服務企業(yè)C.業(yè)主委員會D.全體業(yè)主【答案】D4、下列說法錯誤的是（）。A.開發(fā)建設時序不嚴格B.開發(fā)周期較長C.開發(fā)投資風險較高D.開發(fā)建設條件較差【答案】A5、在我國的建設程序中，項目的設計、施工，直至項目交付使用稱為（）。A.項目動用（使用）階段B.項目全壽命周期C.項目決策階段D.項目實施階段【答案】D6、采用工程量清單方式招標，招標工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性、完整性由()負責。A.招標人B.投標人C.招標機構D.投標單位【答案】A7、1993年，全國第一部物業(yè)管理地方性法規(guī)在()頒布，開創(chuàng)了通過地方立法方式規(guī)范物業(yè)管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.廣州【答案】C8、以劃撥方式取得的建設用地使用權，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，其土地使用年限()。A.最長不得超過同類用途建設用地使用權出讓最高年限B.由國土資源行政主管部門在核發(fā)國有建設用地劃撥決定書中規(guī)定C.沒有限制D.為30年【答案】C9、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟各行業(yè)中的地位是（）。A.輔助地位B.上層建筑C.最重要的D.基礎性先導【答案】D10、工程項目的目標成本是指（）。A.直接成本B.變動成本C.計劃成本D.實際成本【答案】C11、施工單位應當為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理（）。A.意外傷害保險B.第三者責任險C.職業(yè)責任保險D.雇主責任險【答案】A12、下列（）不是建筑市場的交易主體。A.工程招標代理機構B.商品混凝土的生產(chǎn)商C.勘察、設計等承包商D.政府的市場監(jiān)督部門【答案】D13、關于申請經(jīng)濟適用住房的程序，下列說法錯誤的是()。A.符合條件的家庭，可以持核準通知購買一套與核準面積相對應的經(jīng)濟適用住房B.購買面積原則上不得超過核準面積C.購買面積在核準面積以內的，按核準的價格購買D.購買面積超過核準面積的部分，按照國家相關規(guī)定可繼續(xù)享受政府優(yōu)惠【答案】D14、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進行開發(fā)建設，預計2010年1月1日建成交付使用。A.30B.40C.50D.70【答案】B15、已知水泥的消耗量是41200噸，損耗率是3%，則水泥的凈耗量為（）噸。A.39964B.42436C.40000D.42474【答案】C16、國產(chǎn)標準設備原價一般是指（）。A.出廠價B.設備的購置費用C.設備的交貨價加上包裝費D.設備的預算價格【答案】A17、下列個人轉讓住房行為中，免征個人所得稅的是()。A.轉讓已購公有住房B.出售自有住房并在1年內重新購房C.轉讓普通商品住房D.轉讓自用5年以上且是家庭唯一生活用房【答案】D18、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣的房屋建筑工程進行招標。A.5月10日B.5月10日的后一周期C.5月10日的后兩周內D.5月10日的后三周內【答案】A19、某施工隊伍，抹灰工16人，鋪貼水磨石地面，24天（平均每天工作10小時）完成3355m2的地面，每工產(chǎn)量（）m2/工日。A.0.87B.5.73C.6.99D.8.73【答案】C20、建設工程勘察、設計的甲級資質由（）審批。A.國務院的有關部門B.建設工程勘察、設計的行業(yè)組織C.省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市的建設行政主管部門D.國務院建設行政主管部門【答案】D21、業(yè)主方委托一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯(lián)合體或施工合作體作為施工總包管理單位，這種施工任務委托模式是（）。A.施工總承包B.施工總承包管理C.施工平行發(fā)包D.建設項目工程總承包【答案】B22、申請辦理施工許可證的前提條件是（）。A.施工人員已經(jīng)進場B.取得建設工程竣工備案證C.施工機械已經(jīng)進場D.取得建設工程規(guī)劃許可證【答案】D23、工程間接成本不包括（）。A.現(xiàn)場試驗費用B.勞動保護費C.施工單位管理人員工資和獎金D.工程保修費【答案】A24、列工程作業(yè)中，具有勞務分包資質的企業(yè)可以承接的是（）。A.項目管理單位發(fā)包的工程施工作業(yè)B.施工總承包企業(yè)和分包的勞務作業(yè)C.建設單位發(fā)包的單位工程作業(yè)D.施工總承包企業(yè)分包的單位工程施工作業(yè)【答案】B25、施工總承包企業(yè)的資質總共設立（）個等級。A.2B.3C.4D.5【答案】C26、最容易發(fā)生物體打擊事故的情況是（）。A.垂直運輸B.上下交叉作業(yè)C.預應力鋼筋的張拉D.起重吊裝作業(yè)【答案】B27、施工企業(yè)的工程成本通過各單位工程成本（）。A.分別來反映B.無法反映C.綜合來反映D.可以反映【答案】C28、下列項目中,不應繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的是()。A.縣城內利用林場土地興建度假村等休閑娛樂場所的，其經(jīng)營、辦公和生活用地B.公園、名勝古跡內的索道公司經(jīng)營用地C.縣城內直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地D.企業(yè)單獨建造的地下建筑用地【答案】C29、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學可預付工程款（合同價款的10%);工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內發(fā)生嚴重質量問題，由承包人負責修復等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學發(fā)現(xiàn)工程3~5層的內承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠償。A.應與建筑公司共同承擔事故責任B.不承擔任何責任，應追究建筑公司全部責任C.承擔全部責任D.不承擔任何責任，而由受害者承擔全部責任【答案】A30、某專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間稱為（）。A.流水步距B.流水節(jié)拍C.技術間歇D.搭接間距【答案】B31、投標單位按照招標文件編制的投標文件不應包括（）。A.投標工程的技術分析B.投標保證金C.投標工期D.擬安排分包的工程【答案】A32、下列選項中，不屬于住房公積金制度作用的是()。A.有利于籌集建房資金，打破了住房建設單純依靠國家和單位投資的格局，為住房建設提供了長期穩(wěn)定的資金來源，增加住房供給，提高職工居住質量B.促進住房消費的增長，活躍住房消費市場C.基本上解決了我國城鎮(zhèn)居民的住房問題D.推進住房分配貨幣化進程，提高職工買房的支付能力【答案】C33、依法邀請招標的建筑工程設計，招標人應當向（）個以上設計單位發(fā)出招標邀請書。A.2B.3C.5D.7【答案】B34、()是反映工程實際進度的主要方式之一。A.收集進度報表B.分析進度計劃C.匯總分析評價D.現(xiàn)場實地檢查【答案】A35、下列選項中，哪個是工程項目年度計劃中包括的主要內容（）。A.綜合進度控制計劃表B.設計工作進度計劃表C.年度竣工投產(chǎn)交付使用表D.采購工作進度計劃表【答案】C36、負責提出工程竣工驗收報告并向竣工備案部門備案的單位是（）。A.施工單位B.建設單位C.監(jiān)理單位D.建設工程質最監(jiān)督部門【答案】B37、按照企業(yè)所有制性質劃分，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為()。A.專門從亊土地和城市基礎設施開發(fā)的企業(yè)和進行土地和地上構筑物綜合開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)B.外資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和內資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)C.公有制的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和非公有制的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)D.房地產(chǎn)開發(fā)專營公司和房地產(chǎn)開發(fā)項目公司【答案】C38、下面各項不是工程進度管理的主要任務的是（）。A.編制項目總進度計劃并控制其執(zhí)行B.編制月、旬作業(yè)計劃并控制其執(zhí)行C.編制單位工程施工進度計劃并控制其執(zhí)行D.編制項目總的資源分配計劃并控制其執(zhí)行【答案】D39、關于建筑業(yè)的說法，正確的是（）。A.建筑業(yè)是基本建設投資的消費部門B.建筑生產(chǎn)活動是消費活動C.建筑業(yè)是國民經(jīng)濟中的一個獨立的物質生產(chǎn)部門D.建筑業(yè)的生產(chǎn)活動只能以施工總承包形式進行【答案】C40、征收農(nóng)民集體所有的土地，土地補償費用歸（）所有。A.農(nóng)民個人B.土地使用者C.地上附著物所有人D.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織【答案】D41、預算定額的內容不包括（）。A.建筑面積計算規(guī)則B.工程量計算規(guī)則C.定額項目表D.時間計算規(guī)則【答案】D42、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】A43、工程竣工驗收時，施工單位必須簽署（）。A.工程使用說明書B.工程保修書C.工程使用說明書和工程保修書D.工程使用說明書和質量保證書【答案】B44、下列各項中，建設單位落實建設用地之前所應該完成的工作是（）。A.編制設計任務書B.簽訂建筑設計合同C.建設項目可行性研究D.明確建設項目定義【答案】A45、工程進度管理的總目標是（）。A.建設工期B.工程投資計劃C.工程進度計劃D.工程成本計劃【答案】A46、關于業(yè)主大會的性質，下列說法不正確的是（）。A.一個物業(yè)管理區(qū)域內只能成立一個業(yè)主大會B.只有一個業(yè)主，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意，可以不成立業(yè)主大會C.未成立業(yè)主大會的由物業(yè)服務企業(yè)代行業(yè)主大會和業(yè)主委員會職能D.業(yè)主大會有權依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和管理規(guī)約的約定，決定物業(yè)管理區(qū)域內一切物業(yè)管理事項【答案】C47、股票的發(fā)行價格低于其面額時，被稱為（）。A.平價發(fā)行B.溢價發(fā)行C.折價發(fā)行D.時價發(fā)行【答案】C48、一般把國民經(jīng)濟劃分為三大產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)業(yè)是屬于（）。A.第一產(chǎn)業(yè)B.第二產(chǎn)業(yè)C.第三產(chǎn)業(yè)D.都不屬于【答案】C49、我國目前大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)項目所采用的開發(fā)方式是()。A.單項開發(fā)B.綜合開發(fā)C.房屋開發(fā)D.土地開發(fā)【答案】B50、采用計劃成本進行工程成本核算時，應按規(guī)定的成本計算期調整為相應的（）。A.預計支出的資金金額B.預算成本C.實際支出的資金金額D.實際成本【答案】D51、KD公司是一個中型建筑企業(yè)，主要從事建筑工程施工業(yè)務。公司現(xiàn)在有兩個承建項目：項目A、項目B，并在此基礎上成立了項目部A、項目部B。A.直線制B.職能制C.矩陣制D.直線職能制【答案】C52、已知某工程200m3需100個工日完成，其時間定額和產(chǎn)量定額分別為（）。A.0.5工日/m3；2m3/工日B.2工日/m3；0.5m3/工日C.0-5m3/工日；2工日/m3D.1.5m3/工日；2工日/m3【答案】A53、新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前，按照設計規(guī)定的工程質量標準，進行整個車間的負荷聯(lián)合試運轉發(fā)生的費用支出大于試運轉收入的虧損部分是（）。A.臨時設施費B.聯(lián)合試運轉費C.生產(chǎn)準備費D.辦公和生活家居購置費【答案】B54、房地產(chǎn)業(yè)分為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、（）、房地產(chǎn)租賃經(jīng)營和其他房地產(chǎn)業(yè)五類。A.房地產(chǎn)銷售B.房地產(chǎn)交易C.房地產(chǎn)測繪D.房地產(chǎn)中介服務【答案】D55、房地產(chǎn)抵押最基本的特征是()。A.不轉移抵押物的占有B.抵押價值高C.房地產(chǎn)地理位置固定D.房地產(chǎn)開發(fā)投資額大【答案】A56、我國農(nóng)村宅基地屬于()所有。A.國家B.農(nóng)民個人C.農(nóng)民集體D.縣級人民政府【答案】C57、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周，若組織成倍節(jié)拍流水施工，其流水步距和專業(yè)工作隊總數(shù)應為（）。A.3周和3個B.6周和3個C.3周和9個D.6周和9個【答案】C58、某建設項目的年設計年產(chǎn)能力為6500件，年固定成本為200萬元，每件產(chǎn)品的售價為1000元，單位變動成本為600元，則該項目建成后的盈虧平衡點和生產(chǎn)負荷率分別為()。A.4200件，64.62%B.4300件，66.15%C.4500件，69.23%D.5000件，76.92%【答案】D59、該起重機的機械時間利用系數(shù)為()。A.0.8125B.0.8525C.0.8625D.0.8725【答案】A60、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】A61、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動不得()。A.收取傭金B(yǎng).代辦貸款C.賺取差價D.代辦房地產(chǎn)登記【答案】C62、下列房地產(chǎn)相關指標中，不可用于判斷房地產(chǎn)市場是否有泡沫的是（）。A.房價租金比B.房價收入比C.實際價格與理論價格比D.房地產(chǎn)供求比【答案】D63、房地產(chǎn)估價機構資質等級分為（）。A.二級B.三級C.四級D.五級【答案】B64、投標人不得相互串通投標報價，不得排擠其他投標人的公平競爭，損害招標人或者其他投標人的合法利益，下列屬于投標人相互串通投標的是（）。A.屬于同一集團、協(xié)會、商會等組織成員的投標人按照該組織要求協(xié)同投標B.招標人在開標前開啟投標文件并將有關信息泄露給其他投標人C.投標人之間協(xié)商投標文件的非實質性內容D.投標人的投標文件有一致或者報價相似【答案】A65、建筑產(chǎn)品的多樣性決定了建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的（）。A.多樣性B.單件性C.重復性D.批量生產(chǎn)【答案】B66、從房產(chǎn)移交的角度而言，入住的實質均是()向業(yè)主交付物業(yè)的行為，其應承擔相關法律責任和義務。A.物業(yè)服務企業(yè)B.建設單位C.施工單位D.設計單位【答案】B67、多層建筑施工中施工段數(shù)為M,施工過程數(shù)為N,則組織流水施工應滿足的條件是（）。A.M＜NB.M≥NC.M≤ND.M=N【答案】B68、()，上海市政府率先規(guī)定，政府可以將國家所有的土地，以指定的地塊、年限、用途和其他條件，供土地使用權受讓人開發(fā)經(jīng)營。A.1987年9月9日B.1987年9月26日C.1987年11月29日D.1987年12月1日【答案】C69、()是反映工程實際進度的主要方式之一。A.收集進度報表B.分析進度計劃C.匯總分析評價D.現(xiàn)場實地檢查【答案】A70、下列各項中不屬于全面質量管理指導思想的項是（）。A.“質量第一”是根本出發(fā)點B.嚴格執(zhí)行進程控制C.處處為用戶著想D.一切用數(shù)據(jù)說話【答案】B71、在流水施工中，某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間被稱為（）。A.流水步距B.流水節(jié)拍C.技術間歇D.平等搭接【答案】B72、將建設工程定額分為勞動定額、材料消耗定額和施工機械臺班使用定額，是按()進行的分類。A.生產(chǎn)要素內容B.編制程序和用途C.編制單位和適用范圍D.投資的費用性質【答案】A73、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權，用于建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.97.5B.100C.150D.180【答案】A74、某住宅小區(qū)設計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：A.應立即組織維修B.只對保修期限內的工程組織維修C.應分清責任后組織維修D.只對施工不良的工程組織維修【答案】C75、有關建設項目國民經(jīng)濟評價與財務評價說法，錯誤的是()。A.多數(shù)項目應先進行財務評價，在此基礎上對效益、費用、價格等進行調整后，進行國民經(jīng)濟評價B.對于國民經(jīng)濟評價結論不可行的項目，一般應予以否定；對于關系公共利益、國家安全和市場不能有效配置資源的經(jīng)濟和社會發(fā)展項目，如果國民經(jīng)濟評價結論可行，但財務評價結論不可行，應重新考慮方案，必要時可提出經(jīng)濟優(yōu)惠措施的建議，使項目具有財務生存能力C.財務評價和國民經(jīng)濟評價效益和費用的含義及劃分范圍不同D.財務評價和國民經(jīng)濟評價評價采用的價格相同【答案】D76、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設的一跨橋面板突然坍塌的質量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟損失約800萬元。A.于1小時內向有關部門報告B.于1小時內趕到施工現(xiàn)場C.于8小時內向有關部門報告D.于8小時內趕到施工現(xiàn)場【答案】A77、下列關于房地產(chǎn)稅收中的個人所得稅的說法錯誤的是（）A.對個人出租房屋所得暫按10%的稅率征收個人所得稅B.商品房的原值是購置該房屋十實際支付的房價款及繳納的相關稅費C.對住房轉讓所得征收個人所得稅時，以實際成交價格為轉讓收入D.在中國境內既無住所，又不居住或居住未滿一年的，從中國境內取得所得的，不需要繳納個人所得稅?！敬鸢浮緿78、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構成情況如下：A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】D79、工程監(jiān)理單位應對建設工程安全生產(chǎn)承擔（）。A.相關責任B.連帶責任C.監(jiān)理責任D.主要責任【答案】C80、業(yè)主對物業(yè)重大事項的管理權和決策權是通過()來實現(xiàn)的。A.街道居委會B.業(yè)主大會C.業(yè)主委員會D.物業(yè)服務企業(yè)【答案】B81、在依法必須進行招標的工程范圍內，施工單項合同估算價在（）萬元人民幣以上的，必須進行招標。A.400B.150C.80D.50【答案】A82、某建設項目的總投資為4.000萬元，年平均息稅前利潤總額為800萬元，則該建設項目的總投資收益率為（）。A.23.43％B.20％C.17.65％D.18.46％【答案】B83、工程項目成本控制的主要作用是（）。A.確定生產(chǎn)消耗B.核算工程成本C.考核成本管理水平D.落實工程成本計劃【答案】D84、有關建設項目國民經(jīng)濟評價與財務評價說法，錯誤的是()。A.多數(shù)項目應先進行財務評價，在此基礎上對效益、費用、價格等進行調整后，進行國民經(jīng)濟評價B.對于國民經(jīng)濟評價結論不可行的項目，一般應予以否定；對于關系公共利益、國家安全和市場不能有效配置資源的經(jīng)濟和社會發(fā)展項目，如果國民經(jīng)濟評價結論可行，但財務評價結論不可行，應重新考慮方案，必要時可提出經(jīng)濟優(yōu)惠措施的建議，使項目具有財務生存能力C.財務評價和國民經(jīng)濟評價效益和費用的含義及劃分范圍不同D.財務評價和國民經(jīng)濟評價評價采用的價格相同【答案】D85、主體工程因人工費日單價影響而造成人工費超支額為()元。A.73000B.75000C.76000D.77000【答案】B多選題（共35題）1、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設，東勝建筑有限公司任施工總承包，建標監(jiān)理有限公司任監(jiān)理。2018年11月，在施工升降機升機過程中不幸發(fā)生吊籠墜落事故，升降機安裝分包施工單位的5名現(xiàn)場操作人員當場死亡，直接經(jīng)濟損失100萬元。A.事故原因未查清楚不放過B.事故單位未處理不放過C.事故責任者未受到處理不放過D.未采取防范事故再次發(fā)生的措施不放過【答案】ACD2、國有建設用地租賃，可以采用（）方式。A.招標B.拍賣C.掛牌D.協(xié)議E.出售【答案】ABD3、施工安全技術交底應包括的主要內容有（）。A.工程項目施工作業(yè)特點和危險點B.針對危險點的具體預防措施C.相應安全操作規(guī)程和標準D.安全生產(chǎn)管理制度E.發(fā)生事故后應及時采取的避難和急救措施【答案】ABC4、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業(yè)，各施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。A.時間參數(shù)B.技術參數(shù)C.空間參數(shù)D.工藝參數(shù)【答案】ACD5、在進行工程成本核算時，需要正確劃分的成本費用的界限有（）。A.工程成本與期間費用的界限B.各個成本核算對象應負擔的成未的界限C.已完工程和未完工程的成本的界限D.本期工程和不屬于本期工程的成本的界限E.變動成本和固定成本的界限【答案】ABCD6、年度土地儲備計劃應包括（）A.年度儲備土地規(guī)模B.年度土地前期開發(fā)規(guī)模C.年度儲備土地臨時利用計劃D.行使優(yōu)先購買權取得的土地E.其他依法取得的土地【答案】ABC7、某市市區(qū)內的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠民房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司投資建設，創(chuàng)新建筑工程有限公司總承包施工，精益工程監(jiān)理公司監(jiān)理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程。施工用塔式起重機和施工升降機由施工總承包單位向建工機械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務分包作業(yè)人員的安全防護用具由施工總承包單位提供。A.生產(chǎn)許可證B.安全許可證C.產(chǎn)品合格證D.產(chǎn)品準用證【答案】AC8、下列屬于工程造價計價特點的有（）。A.單價性計價B.多次性計價C.按定額計價D.按工程進度計價E.按工程構成的分部組合計價【答案】AB9、建設項目工程總承包的方式主要有（）。A.設計—施工總承包B.采購施工總承包C.施工總承包D.勘察設計總承包E.設計采購施工總承包【答案】A10、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術開發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經(jīng)營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)投資總額25％的此塊土地出讓。A.取得出讓方同意B.自行變更C.交土地出讓金D.取得有關規(guī)劃部門同意【答案】ACD11、物業(yè)管理早期介入的內容包括（）A.可行性研究階段B.規(guī)劃設計階段C.施工建設階段D.公共服務階段E.銷售階段【答案】ABC12、房地產(chǎn)市場需求的影響因素有（）。A.房地產(chǎn)價格B.居民收入水平C.居民消費偏好D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對未來的預期E.替代品價格水平【答案】ABC13、價值工程與一般的投資決策理論不同，它強調的有()。A.功能分析B.工程的價值C.價值的判定D.功能改進E:生產(chǎn)成本【答案】AD14、某工程核算期內人工費出現(xiàn)虧損，擬采用因素分析法進行超支因素分析。具體資料如下表所示：A.113000B.125000C.150000D.175000【答案】D15、國有土地上房屋征收補償內容包括（）。A.被征收房屋價值的補償B.因征收房屋造成的搬遷補償C.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償D.因征收房屋造成的臨時安置補償E.因征收房屋造成的上、下班交通費補償【答案】ABCD16、工程施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理的內容包括（）。A.安全組織管理B.人員行為控制C.場地與設施管理D.安全技術管理E.工程實體結構安全控制【答案】ABCD17、下述條件中，不屬領取施工許可證必備條件的有（）。A.已經(jīng)進行了工程的公開招標B.辦理了建筑工程用地批準手續(xù)C.按照規(guī)定應該委托監(jiān)理的工程已經(jīng)委托監(jiān)理D.建設單位必須委托招標代理機構進行招投標E.建設資金必須到位80%以上【答案】AD18、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米?，F(xiàn)該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務外包，并決定通過公開招標選聘物業(yè)服務企業(yè)。A.市政府辦公大樓產(chǎn)權人B.市政府采購中心C.市政府辦公大樓建設單位D.市政府辦公大樓全體使用人【答案】AB19、訂立合同應遵循的基本原則有（）。A.合同當事人法律地位平等原則B.自愿和公平原則C.誠實信用原則D.公正原則E.合法原則【答案】ABC20、物業(yè)管理公共服務中，公共服務的主要內容包括()。A.房屋及設施設備的管理B.安防系統(tǒng)的使用與維護管理C.環(huán)境管理D.裝飾裝修管理E.客戶管理【答案】ACD21、對工程進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查，收集數(shù)據(jù)的主要方式有（）。A.進度偏差預測B.定期收集進度報表C.專家意見D.理論推導E.現(xiàn)場實地檢查【答案】B22、注冊造價工程師的執(zhí)業(yè)范圍包括（）。A.建設項目投資估算的編制、審核及項目經(jīng)濟評價B.進行建設工程的設計、施工管理工作C.監(jiān)督監(jiān)理工程師的質量管理工作D.工程經(jīng)濟糾紛的鑒定E.從事建設工程項目的咨詢工作【答案】AD23、在招標單位編制工程量清單時，其中編制依據(jù)是（）。A.施工現(xiàn)場情況、工程特點及常規(guī)施工方案B.施工組織設計文件C.招標文件D.可行性研究報告E.建設工程設計文件【答案】AC24、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353—2005），下列建筑物的組成部分中，應計算全面積的有（）。A.高度在2.20m及以上的單層建筑物B.層高在2.20m及以上的門廳C.建筑物的陽臺D.有永久頂蓋的室外樓梯E.雨篷結構的外邊線至外墻結構線的寬度超過2.10m的【答案】AB25、物業(yè)管理早期介入的內容包括（）A.可行性研究階段B.規(guī)劃設計階段C.施工建設階段D.公共服務階段E.銷售階段【答案】ABC26、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。A.國務院建設行政主管部門對全面的建設工程質量實施統(tǒng)一的監(jiān)督管理B.有監(jiān)管單位才有權對建設工程的質量事故進行投訴C.工程質量檢測機構的檢測依據(jù)是國家部門和地區(qū)頒發(fā)的有關建設工程的法規(guī)和技術標準D.在規(guī)定的期限內、因施工原因造成的工程質量缺陷，要由施工單位負責維修、更換E.質量認證證書的有效期一般為五年【答案】B27、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設的一跨橋面板突然坍塌的質量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟損失約800萬元。A.給予警告B.給予罰款C.停業(yè)整頓D.降低資質等級【答案】BCD28、綠色施工的評價指標由（）組成。A.控制項B.一般項C.優(yōu)良項D.合格項E.優(yōu)選項【答案】AB29、在現(xiàn)階段，按照國家有關規(guī)定，建設用地使用權的取得途徑包括()。A.行政劃撥B.土地征收C.國家出讓D.房地產(chǎn)轉讓E.房地產(chǎn)抵押【答案】AC30、進行工程項目進度管理的意義在于可以使工程項目（）。A.資源得到合理安排，節(jié)約工程成本B.維護國家良好的建設秩序和經(jīng)濟秩序C.以最快的速度完成，使工程成本最低，D.按預定時間交付使用，及時發(fā)揮投資效益E.以最快的速度完成，獲得最大的投資收益【答案】ABD31、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米?，F(xiàn)該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務外包，并決定通過公開招標選聘物業(yè)服務企業(yè)。A.市政府辦公大樓產(chǎn)權人B.市政府采購中心C.市政府辦公大樓建設單位D.市政府辦公大樓全體使用人【答案】AB32、按照形成資產(chǎn)法，建設投資估算應包括()。A.固定資產(chǎn)費用B.無形資產(chǎn)費用C.流動資產(chǎn)費用D.預備費E:建設期利息【答案】ABD33、物業(yè)承接查驗的類型分為()。A.新建物業(yè)的承接查驗B.物業(yè)資料交換時的承接查驗C.物業(yè)管理機構