目錄索引TOC\o"1-2"\h\z\u第一部分概況 31.1 保利國際廣場概況 31.2 投標依據(jù) 51.3公司履約能力 20第二部分維護保養(yǎng)工作方案 212.1室內(nèi)消防栓系統(tǒng)的維護保養(yǎng) 212.2自動噴水滅火系統(tǒng)的維護保養(yǎng) 242.3火災自動報警系統(tǒng)的維護保養(yǎng) 262.4七氟丙烷滅火系統(tǒng)的維護保養(yǎng) 292.5防火卷簾的維護保養(yǎng) 312.6通訊系統(tǒng)的維護保養(yǎng) 332.7消防廣播的維護保養(yǎng) 332.8消防聯(lián)動系統(tǒng)（含防排煙系統(tǒng)）的維護保養(yǎng) 342.9水泵、恒壓泵、控制柜、聯(lián)動柜的維護保養(yǎng) 372.10應急疏散系統(tǒng)的維護保養(yǎng) 382.11移動式滅火器的維護保養(yǎng) 40第三部分各種維護保養(yǎng)計劃表格式 42第四部分各種各種檢測記錄表格式 54第五部分維護保養(yǎng)工作質(zhì)量要求 68第六部分維護保養(yǎng)工作報價 706.1報價清單 706.2報價說明 71第一部分概況保利國際廣場概況1.1.1保利國際廣場地理位置保利國際廣場位于廣州琶洲會展商圈。東鄰琶洲大橋南引橋及琶洲公園，南鄰廣州琶洲跨國采購中心，西鄰香格里拉酒店及廣州國際會展中心，北鄰珠江。占地面積57565m2，建筑面積188264.4m2。其中地下面積59926.9m2，地上面積128337.5m1.1.2建筑狀況保利國際廣場分地下和地上建筑兩部分。地下建筑兩層半（包括人防地下室、地下停車場、餐廳、展廳及設備用房）；地面建筑由東北角南北朝向的北塔樓、東西朝向的東裙樓組團及西南角南北朝向的南塔樓、東西朝向的西裙樓組團組成，兩個組團通過北塔樓與西裙樓的連廊和南塔樓與東裙樓的連廊分別連接，中間圍出約34320m2南北塔樓為辦公區(qū)域，建筑高度均為160.65m。辦公樓層三十一層，建筑面積每層約為1631m2。實際樓層為三十九層（含四層夾層、一層避難層和三層屋面層）。三十二層（144.6m）以下的辦公層分為辦公區(qū)（每層建筑面積約為975m2，不含東西消防樓梯間及露臺面積）及公共區(qū)兩部分（每層建筑面積約為首層為辦公入口及門廳，北塔辦公入口及門廳高約13m（相當于三層樓高度）；南塔辦公入口高約13m（相當于三層高度），辦公門廳高約9m（相當于兩層樓高度）。北塔首層至二層之間的5.2m及9.3m標高夾層只有公共區(qū)，南塔首層至二層之間的5.2m標高夾層只有公共區(qū)。二層至十六層、十八層至三十二層為辦公層，層高均為4.1m。十七層為避難層，避難層高約12m（相當于三層樓高度）。從天面層（148.45m）以上建筑退縮至公共區(qū)部分，共三層。主要作為設備層。地下層共有兩層半（南塔樓下面有一層夾層），地下二層建筑面積為33725m2，層高為4.5m；地下一層建筑面積為31302m2，層高為7.05m；地下一層夾層面積為2093m2地下一層主要分有展區(qū)和公共設備區(qū)兩個部分。西北角北塔樓下面及東裙樓東北角墻外下面為主變電站、公用開關(guān)房、消防中心；西北角西裙樓北墻外下面為電話及網(wǎng)絡機房；南面回旋車道西側(cè)為1#人工噴泉水泵房。地下二層主要分有展區(qū)和公共設備區(qū)兩個部分。西北角北塔樓下面為冷水機房、北塔樓和東裙樓生活水池及水泵房、直飲水間；北塔樓西墻外下面為2#人工噴泉水泵房；東南角東裙樓南墻外下面為輔變電站；南面回旋車道西側(cè)為消防水池及消防水泵房；S15電梯南側(cè)為煤氣計量間；西南角為南塔生活樓和西裙樓水池及水泵房。其余地方在不同位置設置有相應的風機房。1.1.3消防設施維護保養(yǎng)需求項目1.1.3.1火災自動報警系統(tǒng)1.1.3.2氣體滅火系統(tǒng)1.1.3.3消防廣播及通訊系統(tǒng)1.1.3.4消火栓系統(tǒng)1.1.3.5噴淋系統(tǒng)1.1.3.6大空間噴水滅火系統(tǒng)1.1.3.7防火卷簾系統(tǒng)1.1.3.8防排煙系統(tǒng)1.1.3.9應急疏散系統(tǒng)（應急照明燈具和疏散指示燈具）1.1.3.10二次裝修消防設施改造和系統(tǒng)接入投標依據(jù)1.2.1招標單位提供的部分消防系統(tǒng)圖紙電子版（省略）。1.2.2招標單位提供的《消防泵設備清單》。1.2.3招標單位提供的《消防用風機》。1.2.4招標單位提供的《消防自動報警系統(tǒng)設備一覽表》。1.2.5招標單位提供的《消防自動報警系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格表》。1.2.6招標單位提供的《氣體滅火系統(tǒng)設備一覽表》。1.2.7招標單位提供的《消防維保需求表》給水泵，消防泵，潛污泵技術(shù)規(guī)格一覽表設備清單表招標編號：BLGJGCSB-200501項目名稱：保利國際廣場水泵設備及服務貨幣單位：元（人民幣）一、排水泵序號設備名稱型號規(guī)格產(chǎn)地/制造商單價數(shù)量合計1生活泵房潛水排污泵80WQ/C246-7.5-Z上海/凱泉41.1控制柜KQK/T-2ACB-7.5-B-111上海/凱泉22消防泵房潛水排污泵50WQ/C243-2.2-Z上海/凱泉22.1控制柜KQK/T-2ACB-2.2-B-111上海/凱泉131號潛水排污泵50WQ/C243-2.2-Z上海/凱泉283.1控制柜KQK/T-2ACB-2.2-B-111上海/凱泉1442號潛水排污泵100WQ/C478-7.5-Z上海/凱泉764.1控制柜KQK/T-2ACB-7.5-B-111上海/凱泉3852號潛水排污泵WQ2210-417-100-Z上海/凱泉25.1控制柜KQK/T-2ACB-7.5-B-111上海/凱泉163號潛水排污泵60WQ/C251-3.0-Z上海/凱泉166.1控制柜KQK/T-2ACB-3.0-B-111上海/凱泉873號潛水排污泵WQ2175-412-80-Z上海/凱泉67.1控制柜KQK/T-2ACB-4-B-111上海/凱泉38備品備件（含易損、易耗件）上海/凱泉二、給水泵序號設備名稱型號規(guī)格產(chǎn)地/制造商單價數(shù)量合計1北塔樓三區(qū)變頻恒壓給水設備NBGD3-18180/04180上海/凱泉1套2D裙樓北塔樓二區(qū)變頻恒壓給水設備NBGD3-1690/0490上海/凱泉1套3南塔樓三區(qū)變頻恒壓給水設備NBGD3-18180/04180上海/凱泉1套4C裙樓南塔樓二區(qū)變頻恒壓給水設備NBGD3-1690/0490上海/凱泉1套5備品備件價（含易損、易耗件）上海/凱泉三、消防泵序號設備名稱型號規(guī)格產(chǎn)地/制造商單價數(shù)量合計1一區(qū)消火栓泵XBD9.1/40-150上海/凱泉21.1控制柜KQK/T-2X2-JY-55上海/凱泉12二區(qū)消火栓泵XBD14.3/40-150上海/凱泉22.1控制柜KQK/T-2X2-JY(Z)-90上海/凱泉13三區(qū)消火栓泵XBD21/40-W150上海/凱泉23.1控制柜KQK/T-2X2-JY(Z)-160上海/凱泉14層面穩(wěn)壓設備XQB2-0.15上海/凱泉1套5一區(qū)噴淋泵XBD9.1/40-150上海/凱泉25.1控制柜KQK/T-2X2-JY-55上海/凱泉16二區(qū)噴淋泵XBD14.3/40-150上海/凱泉26.1控制柜KQK/T-2X2-JY(Z)-90上海/凱泉17三區(qū)噴淋泵XBD21/30-100DN上海/凱泉27.1控制柜KQK/T-2X2-JY(Z)-110上海/凱泉18三區(qū)噴淋接力泵XBD12.1/30-100上海/凱泉28.1控制柜KQK/T-2X2-JY(Z)-75上海/凱泉19層面穩(wěn)壓設備XQB2-0.15上海/凱泉1套10備品備件（含易損、易耗件）上海/凱泉消防用風機序號設備編號設備名稱招標技術(shù)要求數(shù)量(臺)規(guī)格型號一、地下室風機設備表2SPF-B2-B2U箱式離心消防加壓風機L=25000m3/hH靜=100PaN=5.5kW1NXTC-I-No28AL=25000m310SPF-B2-B2R箱式離心消防加壓風機L=35000m3/hH靜=150PaN=7.5kW1NXTC-I-No28AL=35000m313SPF-B2-B2Q2箱式離心消防加壓風機L=25000m3/hH靜=300PaN=11kW1NXTC-I-No28AL=25000m314SPF-B2-B2Q1箱式離心消防加壓風機L=35000m3/hH靜=150PaN=7.5kW1NXTC-I-No28AL=35000m323SPF-B2-B2L箱式離心消防加壓風機L=35000m3/hH靜=150PaN=7.5kW1NXTC-I-No28AL=35000m341SPF-B2-B2D箱式離心消防加壓風機L=30000m3/hH靜=200PaN=7.5kW1NXTC-I-No28AL=30000m346SPF-B2-B2B箱式離心消防加壓風機L=35000m3/hH靜=150PaN=7.5kW1NXTC-I-No28AL=35000m351SSF-B2-B1F箱式離心消防補風風機L=70000m3/hH靜=350PaN=30kW1NXTC-I-No36AL=70000m352SEF-B1-B1B1混流式消防排煙風機L=65000m3/hH全=1200paN=37kw1NXT-14No10AL=65000m353SEF-B1-B1B2混流式消防排煙風機L=65000m3/hH全=1200paN=37kw1NXT-14No10AL=65000m354SEF-B1-B1C1箱式離心消防排煙風機L=45000m3/hH靜=900paN=37kw1NXTC-I-No30AL=45000m355SEF-B1-B1C2箱式離心消防排煙風機L=45000m3/hH靜=900paN=37kw1NXTC-I-No30AL=45000m356SEF-B1-B1D1混流式消防排煙風機L=50000m3/hH全=1200paN=37kw1NXT-14No10AL=50000m357SEF-B1-B1D2混流式消防排煙風機L=50000m3/hH全=1200paN=37kw1NXT-14No10AL=50000m358SEF-B1-B1E1混流式消防排煙風機L=55000m3/hH全=1300paN=37kw1NXT-14No10AL=55000m359SEF-B1-B1E2混流式消防排煙風機L=55000m3/hH全=1300paN=37kw1NXT-14No10AL=55000m360SEF-B1-B1G1混流式消防排煙風機L=50000m3/hH全=1200paN=37kw1NXT-14No10AL=50000m361SEF-B1-B1G2混流式消防排煙風機L=50000m3/hH全=1200paN=37kw1NXT-14No10AL=50000m362SEF-B1-B1H1混流式消防排煙風機L=60000m3/hH全=1200paN=37kw1NXT-14No10AL=60000m363SEF-B1-B1H2混流式消防排煙風機L=60000m3/hH全=1200paN=37kw1NXT-14No10AL=60000m364SEF-B1-B1I1混流式消防排煙風機L=50000m3/hH全=1200paN=37kw1NXT-14No10AL=50000m365SEF-B1-B1I2混流式消防排煙風機L=50000m3/hH全=1200paN=37kw1NXT-14No10AL=50000m366SSF-B1-B1I箱式離心消防補風風機L=60000m3/hH靜=350paN=30kw1NXTC-I-No30AL=60000m368SEF-B1-B1J1混流式消防排煙風機L=40000m3/hH全=1100paN=30kw1NXT-14No9AL=40000m369SEF-B1-B1J2混流式消防排煙風機L=40000m3/hH全=1100paN=30kw1NXT-14No9AL=40000m370SSF-B1-B1J箱式離心消防補風風機L=50000m3/hH靜=400paN=30kw1NXTC-I-No30AL=50000m373SPF-B1-B1M箱式離心加壓送風風機L=25000m3/hH靜=150paN=5.5kw1NXTC-I-No25BL=25000m379SEF-B1-B1Q混流式消防排煙風機L=50000m3/hH全=900paN=22kw1NXT-14No9AL=50000m380SSF-B1-B1Q箱式離心消防補風風機L=30000m3/hH靜=200paN=7.5kw1NXTC-I-No28AL=30000m384SEF-B2-B1K1混流式消防排煙風機L=50000m3/hH全=1200paN=37kw1NXT-14No10AL=50000m385SEF-B2-B1K2混流式消防排煙風機L=50000m3/hH全=1200paN=37kw1NXT-14No10AL=50000m386SEF-B2-B1F1混流式消防排煙風機L=65000m3/hH全=1200paN=37kw1NXT-14No10AL=65000m387SEF-B2-B1F2混流式消防排煙風機L=65000m3/hH全1NXT-14No10AL=65000m3二、塔樓裙樓風機設備3SPF-17-A箱式離心加壓送風機L=35000m3/h,N=22kw,

H靜＝1NXTC-I-No28BL=35000m34SPF-R1-A箱式離心加壓風機L=35000m3/h,N=22kw,

H靜＝1NXTC-I-No28BL=35000m36SPF-R2-A2箱式離心消防

加壓送風機L=30000m3/h,N=22kw,H

靜＝1NXTC-I-No28AL=30000m37SPF-R2-A1箱式離心消防

加壓送風機L=35000m3/h,N=37kw,

H靜＝1NXTC-I-No28AL=35000m39SPF-RF1-A3箱式離心加壓送風機L=35000m3/h,N=22kw,

H靜＝1NXTC-I-No28BL=35000m310SEF-RF1-A1箱式離心消防

排煙風機L=22000m3/h,N=11kw,

H靜＝1NXTC-I-No30AL=22000m311SPF-RF1-A2箱式離心加壓送風機L=25000m3/h,N=11kw,

H靜＝1NXTC-I-No28BL=25000m312SEF-RF1-A2箱式離心消防排煙風機L=22000m3/h,N=11kw,

H靜＝1NXTC-I-No30AL=22000m313SPF-RF1-A1箱式離心加壓送風機L=25000m3/h,N=11kw,

H靜＝1NXTC-I-No28BL=25000m314SEF-RF1-A4箱式離心加壓送風機L=35000m3/h,N=22kw,

H靜＝1NXTC-I-No28BL=35000m319SPF-17B箱式離心加壓送風機L=35000m3/h,N=22kw,

H靜＝1NXTC-I-No28BL=35000m321SPF-R2-B2箱式離心消防

加壓送風機L=30000m3/h,N=22kw,

H靜＝1NXTC-I-No28AL=30000m322SPF-R2-B1箱式離心消防

加壓送風機L=35000m3/h,N=37kw,

H靜＝1NXTC-I-No28AL=35000m323SPF-R2-B3箱式離心消防

加壓送風機L=35000m3/h,N=22kw,

H靜＝1NXTC-I-No28AL=35000m325SPF-RF1-B3箱式離心加壓送風機L=35000m3/h,N=22kw,

H靜＝1NXTC-I-No28BL=35000m326SEF-RF1-B2箱式離心消防排煙風機L=22000m3/h,N=11kw,

H靜＝1NXTC-I-No30AL=22000m327SEF-RF1-B1箱式離心消防排煙風機L=22000m3/h,N=11kw,H靜＝1NXTC-I-No30AL=22000m328SPF-RF1-B2箱式離心加壓送風機L=25000m3/h,N=11kw,

H靜＝1NXTC-I-No28BL=25000m329SPF-RF1-B1箱式離心加壓送風機L=25000m3/h,N=11kw,

H靜＝1NXTC-I-No28BL=25000m330SEF-RF1-B4箱式離心加壓送風機L=35000m3/h,N=22kw,

H靜＝1NXTC-I-No28BL=35000m336箱式離心消防

排煙風機L=45000m3/h,N=22kw,

H靜＝1NXTC-I-No30AL=45000m337箱式離心消防

排煙風機L=45000m3/h,N=22kw,

H靜＝1NXTC-I-No30AL=45000m343箱式離心消防排煙風機L=45000m3/h,N=22kw,

H靜＝1NXTC-I-No30AL=45000m344箱式離心消防排煙風機L=45000m3/h,N=22kw,

H靜＝1NXTC-I-No30AL=45000m3消防自動報警系統(tǒng)設備一覽表序號設備名稱型號規(guī)格數(shù)量產(chǎn)地/制造商1火災報警控制器（含：）EST36美國/EST中央處理器單元3-CPU36美國/EST液晶顯示屏3-LCD3美國/EST主電源3-PPS/M-230-E6美國/EST輔助電源3-BPS/M-230-E6美國/EST雙回路控制卡3-SDDC128美國/EST壁掛式機箱箱體3-CAB14B5美國/EST壁掛式機箱門3-CAB14D5美國/EST軌道式機架3-CHAS710美國/EST網(wǎng)絡通訊卡3-RS2321美國/EST網(wǎng)絡通訊卡3-RS485A6美國/EST4點硬線控制卡3-4/S23Y-INTL13美國/EST盲板3-LRMF5美國/EST電池12V/14AH12國內(nèi)配套2CRT彩色顯示系統(tǒng)硬件IBM2IBM3CRT彩色顯示軟件CRT/2202美國/EST4總線制火警電話盤HY5711A2北京/恒業(yè)5前置放大器GT91101上海/GE6功率放大器（450W，模擬式）GT91142上海/GE7智能特征光電感煙探測器SIGA-PS3548美國/EST8智能特征感溫探測器SIGA-HRSI1570美國/EST9智能特征手動報警按鈕J-SAP-M-SIGI271561美國/EST10智能特征手動破玻J-SAP-M-SIGI2711026美國/EST11緊急電話插座HY2714561北京/恒業(yè)12手報、破玻及電話插孔安裝盒SR3T-P2148美國/EST13警鈴GT91011026上海/GE14緊急電話分機HY5716154北京/恒業(yè)15緊急手提電話分機HY27136北京/恒業(yè)16消防廣播(吸頂式）GT91071078上海/GE17消防廣播（壁掛式）GT9107262上海/GE18智能特征輸入輸出模塊SIGA-IO421美國/EST19智能控制模塊（繼電器輸出）SIGA-CR411美國/EST20智能特征單監(jiān)視模塊SIGA-CT1555美國/EST21智能特征隔離模塊SIGA-IM97美國/EST消防自動報警系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格表序號設備名稱型號和配置(模塊/配件)數(shù)量技術(shù)參數(shù)和性能說明備注1火災報警控制器EST3-280006主電源：AC220V(－15%~10%)

直流電源：DC24V(－10%~+10%)

后備電池：DC24V~15AH（8回路）

回路容量：連接250個智能地址

控制器容量：系統(tǒng)最多可連接10個火災報警回路，

單機最大容量為2500點

總線長度：3028M

通訊接口：兩個RS232和兩個RS485標準通訊接口2彩色顯示系統(tǒng)硬件IBM2CPU：P4，主頻1.5GHZ或以上；

內(nèi)存≥256MB，硬盤≥40GB，增強型IDE接口；

1.2速DVD；

3.5″軟驅(qū)；

顯存VRAM≥16MB；

兩個USB接口；

顯示器：純平面21″逐行掃描、低輻射、SUPERVGA彩顯，分辨率1280*1024或以上，點距0.25或以下；

104鍵標準鍵盤，機械式鼠標器；

100M區(qū)域網(wǎng)卡；

系統(tǒng)配置完成后，至少留有二條PCI插槽作為備用。3顯示軟件22智能特征光電感煙探測器SIGA-PS3548工作電壓：DC18V～DC30V

監(jiān)視電流：≤250μA≤300μA

報警電流：≤250μA≤300μAzzh

環(huán)境溫度：－10℃～50℃

環(huán)境濕度：3智能特征感溫探測器SIGA-HRSI1570工作電壓：DC18V～DC30V

監(jiān)視電流：≤250μA≤300μA

報警電流：≤250μA≤300μAzzh

環(huán)境溫度：－10℃～50℃

環(huán)境濕度：4智能特征手動報警按鈕J-SAP-M-SIGI2711587工作電壓：DC18V～DC30V

監(jiān)視電流：≤300μA

環(huán)境溫度：－10℃～50℃

環(huán)境濕度：10%～95%RH

報警壓力：100N±5%

檢測標準：GA5－5緊急電話插座HY5713561是消防電話盤的配套設備

固定式安裝在距離地面1.5米6手報及電話插孔安裝盒SR3T-P1587是手動報警按鈕及消防電話插孔的專用安裝盒7電動警鈴（6寸）439D-6AW-R1026工作電壓：DC20V-DC28V

額定電流：10mA

聲壓級：94dB

環(huán)境溫度：－20℃~60℃

儲存溫度：－40℃~70℃

環(huán)境濕度：20%~95%

8緊急電話分機HY5716154是消防電話盤的配套設備

固定式、壁掛安裝在距離地面1.5米9緊急手提電話分機HY27136是消防電話盤的配套設備

移動式

自帶可插入電話插孔的插頭，使用時將其插入電話插孔，

即可與主機通話。10消防廣播(吸頂式)GT91071078額定功率：3W

線路電壓：110V

頻響：110～12000HZ

重量：1157g

外形尺寸（mm）：230*85

安裝尺寸（mm）：18511消防廣播（壁掛式）GT9106262額定功率：1W/3W/5W

線路電壓：110V

頻響：130～13000HZ

重量：1210g

外形尺寸（mm）：180*200*80

安裝尺寸（mm）：12智能特征輸入輸出模塊SIGA-IO421工作電壓：DC18V～DC30V

監(jiān)視電流：≤250μA

環(huán)境溫度：－10℃～50℃

環(huán)境濕度：10%～95%RH

觸點容量：2A@DC30V(阻性負載)

1A@AC220V（阻性負載）

輸出采用無源常開繼電器輸出。

可監(jiān)視輸入、輸出線路故障。

啟動或關(guān)閉現(xiàn)場設備，具有1組開關(guān)量監(jiān)視和1組繼

電器輸出信號線與輸出線光電隔離。

本身工作不需要24V13智能控制模塊（繼電器輸出）SIGA-CR411工作電壓：DC18V～DC30V

監(jiān)視電流：≤250μA

環(huán)境溫度：－10℃～50℃

環(huán)境濕度：10%～95%RH

觸點容量：2A@DC30V(阻性負載)

1A@AC220V（阻性負載）

一般用于控制警鈴、消防廣播等不帶反饋信號的設備。

具有1組繼電器輸出（雙刀雙擲）

本身工作不需要24V電源。

14智能特征單監(jiān)視模塊SIGA-CT1489工作電壓：DC18V～DC30V

監(jiān)視電流：≤350μA

環(huán)境溫度：－10℃～50℃

環(huán)境濕度：10%～95%RH

適用于將水流指示器、信號閥、消火栓按鈕等開關(guān)量

15智能特征隔離模塊SIGA-IM97工作電壓：DC18V～DC30V

監(jiān)視電流：≤250μA

環(huán)境溫度：－10℃～50℃

環(huán)境濕度：10%～95%RH

正常線阻：0.5歐姆

響應時間：小于5

氣體滅火系統(tǒng)設備一覽表序號設備名稱型號規(guī)格數(shù)量產(chǎn)地/制造商1滅火控制器（2區(qū)）JB-QB-QMK21深圳/云濤2滅火控制器（1區(qū)）JB-QB-QMK12深圳/云濤3聲光報警器BHZ-B-15深圳/云濤4放氣指示燈FQ1005深圳云濤5自動/手動轉(zhuǎn)換器SZ1005廣東平安6區(qū)域啟動/停止盒QZ1005廣東平安7煙感探測器CKK2-LS11深圳/云濤8溫感探測器ICC-70-H20深圳/云濤9消防警鈴JL24-65廣東平安10后備電池12V6.5HA6深圳/云濤11難燃電線ZR-BV1.0mm6480廣州良安12難燃電線ZR-BVS2X1.5mm840廣州良安13金屬線管725廣州天虹14接線盒218中國15支架管碼制造780中國16D27X3.5DN20鍍鋅無縫鋼管18廣州“廣鋼”17D34X4DN25鍍鋅無縫鋼管40廣州“廣鋼”18D42X4DN32鍍鋅無縫鋼管60廣州“廣鋼”19D48X5DN40鍍鋅無縫鋼管100廣州“廣鋼”20D60X5DN50鍍鋅無縫鋼管50廣州“廣鋼”21D76X5DN65鍍鋅無縫鋼管48廣州“廣鋼”22D89X5DN80鍍鋅無縫鋼管102廣州“廣鋼”23DN20等徑內(nèi)螺紋彎頭9廣州“廣鋼”24DN25等徑內(nèi)螺紋彎頭6廣州“廣鋼”25DN32等徑內(nèi)螺紋彎頭15廣州“廣鋼”26DN40等徑內(nèi)螺紋彎頭20廣州“廣鋼”27DN50等徑內(nèi)螺紋彎頭7廣州“廣鋼”28DN65等徑內(nèi)螺紋彎頭9廣州“廣鋼”29DN80等徑內(nèi)螺紋彎頭15廣州“廣鋼”30DN32等徑內(nèi)螺紋三通1廣州“廣鋼”31DN65等徑內(nèi)螺紋三通1廣州“廣鋼”32DN25X20異徑內(nèi)螺紋三通2廣州“廣鋼”33DN25X80異徑內(nèi)螺紋三通2廣州“廣鋼”34DN32X25異徑內(nèi)螺紋三通1廣州“廣鋼”35DN32X40異徑內(nèi)螺紋三通3廣州“廣鋼”36DN32X50異徑內(nèi)螺紋三通2廣州“廣鋼”37DN32X65異徑內(nèi)螺紋三通2廣州“廣鋼”38DN40X32異徑內(nèi)螺紋三通4廣州“廣鋼”39DN50X40異徑內(nèi)螺紋三通7廣州“廣鋼”40DN65X50異徑內(nèi)螺紋三通5廣州“廣鋼”41DN80X65異徑內(nèi)螺紋三通4廣州“廣鋼”42DN32X25內(nèi)螺紋大小頭1廣州“廣鋼”43DN40X25內(nèi)螺紋大小頭1廣州“廣鋼”44DN50X25內(nèi)螺紋大小頭1廣州“廣鋼”45DN40X32內(nèi)螺紋大小頭3廣州“廣鋼”46DN50X40內(nèi)螺紋大小頭9廣州“廣鋼”47DN65X40內(nèi)螺紋大小頭2廣州“廣鋼”48DN65X50內(nèi)螺紋大小頭4廣州“廣鋼”49DN20內(nèi)螺紋直通1廣州“廣鋼”50DN40內(nèi)螺紋直通4廣州“廣鋼”51DN65內(nèi)螺紋直通3廣州“廣鋼”52DN25內(nèi)螺紋直通1廣州“廣鋼”53DN32內(nèi)螺紋直通4廣州“廣鋼”54DN80內(nèi)螺紋直通11廣州“廣鋼”55ZJ-150容器瓶組7廣東平安56ZJ-90容器瓶組6廣東平安57ZJQF6閥驅(qū)動裝置(3L)4廣東平安58HFC-227ea藥劑1327浙江“南天”59ZJXF8080mm分配閥2廣東平安60DN40不銹鋼高壓軟管13廣東平安61DFQ5氣體單向閥3廣東平安62JDFY40可調(diào)式液體單向閥13廣東平安63ZJAF6.8集流管安全閥3廣東平安64控制氣管15廣東平安65瓶架15廣東平安66DN80容器瓶集流管13廣東平安67DN80選擇閥處集流管2廣東平安68DN80高壓法蘭5廣州“廣鋼”69DN80等徑內(nèi)螺紋彎頭2廣州“廣鋼”70ZJT噴頭22廣東平安71ZJT20噴頭4廣東平安72ZJT40噴頭16廣東平安73ZEJY12壓力訊號器4廣東平安保利國際廣場消防維保需求表序號維保項目項目基本信息報價金額（萬元/年）備注1火災自動報警系統(tǒng)參考文件：消防自動報警系統(tǒng)及氣體滅火系統(tǒng)設備清單，消防報警系統(tǒng)圖、氣體滅火系統(tǒng)圖消防系統(tǒng)維保按8小時駐場方式、24小時駐場方式分別進行方案報價2氣體滅火系統(tǒng)3消防廣播及通訊系統(tǒng)4消火栓系統(tǒng)參考文件：消火栓系統(tǒng)圖、消防泵設備清單5噴淋系統(tǒng)參考文件：噴淋系統(tǒng)圖、消防泵設備清單6大空間噴水滅火系統(tǒng)參考文件：屋面層大空間消防系統(tǒng)圖、東裙屋面層大空間消防平面圖、西裙屋面層大空間消防平面圖7防火卷簾系統(tǒng)共156門8防排煙系統(tǒng)參考文件：南北塔樓豎向風系統(tǒng)圖、地下二層通風平面、地下一層空調(diào)（兼消防）風管總平面圖、消防風機技術(shù)規(guī)格一覽表9應急疏散系統(tǒng)應急燈（數(shù)量：約520），指示燈（數(shù)量：約870）10二次裝修消防報警接入分別按每單元接入編程調(diào)試費用、或每20點接入編程調(diào)試費用報價，該項報價不納入合計報價中合計報價一（含消防系統(tǒng)每次100（含100）元以內(nèi)損壞設備配件的更換費用）合計報價一（含消防系統(tǒng)每次300（含300）元以內(nèi)損壞設備配件的更換費用）合計報價一（含消防系統(tǒng)損壞設備配件的更換費用）說明：要求消防維保單位在維保期承擔保利國際廣場全部的消防責任1.3公司履約能力本公司成立于1984年，是國內(nèi)第一家中外合作的專業(yè)消防公司。主要從事各類消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)工程的設計、安裝。公司自成立以來均被廣東消防局核準為甲級專業(yè)設計、甲級施工的專業(yè)公司，并于2000年被國家建設部核準為甲級專業(yè)設計企業(yè)，在2002年取得國家建設部頒發(fā)的消防設施專業(yè)承包壹級資質(zhì)。并于2003年通過ISO9001質(zhì)量管理體系論證。本公司現(xiàn)有技術(shù)人員48人，其中高級職稱的技術(shù)人員6人，中級職稱的技術(shù)人員28人，一級項目經(jīng)理6人，二級項目經(jīng)理2人。機械設備臺數(shù)89臺（件），機械設備總功率達310千瓦，動力裝備率達1.4千瓦/人，技術(shù)裝備率為0.4萬元/人。公司一貫秉承"質(zhì)量第一、信譽第一、服務社群"的服務宗旨。重合同，守信譽，被廣州市工商部門授予"重合同，守信用"單位。第二部分維護保養(yǎng)工作方案2.1室內(nèi)消防栓系統(tǒng)的維護保養(yǎng)2.1.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.1.1.1檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符合設計或規(guī)范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉爛、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；2.1.1.2檢查測試消防栓破玻系統(tǒng)，試驗破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態(tài)顯示；2.1.1.3檢查各閥門是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏；2.1.1.4檢查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；2.1.1.5定期試驗消防栓，檢查其噴水充實水柱是否達到規(guī)范或設計要求；2.1.1.6定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；2.1.1.7檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過濾器是否正常，定期清洗過濾器；2.1.1.8定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴或不能靈活使用的應及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復的予以更換。定期對閥門轉(zhuǎn)動部位和螺栓加黃油潤滑；2.1.1.9檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；2.1.1.10定期對消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。2.1.2維修保養(yǎng)工作標準2.1.2.1消防栓箱內(nèi)配置齊全，各項配件完好，消防栓口靜壓符合設計或規(guī)范要求；2.1.2.2試驗消防栓破玻按鈕，消防栓水泵啟動，各項聯(lián)動設施動作，消防中心有報警信號和消防水泵狀態(tài)顯示；2.1.2.3各閥門處于正常的開或關(guān)狀態(tài)，且有明顯標志，閥體完好、不漏水；2.1.2.4消防栓系統(tǒng)水泵接合器外觀完好，配置齊全，無變形、無滲漏、無缺損；2.1.2.5消防栓噴射時，其充實水柱達到設計或規(guī)范要求；2.1.2.6安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作靈敏、可靠、有效；2.1.2.7減壓閥和過濾器外觀完好，減壓閥工作穩(wěn)定、可靠，且減壓比例準確，過濾器內(nèi)無雜物，水流暢通；2.1.2.8閥門開關(guān)靈活、有效，無銹蝕、滲漏；2.1.2.9止回閥啟閉靈活、有效，無水回流，外觀完好；2.1.2.10消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)外觀完好，無變形、無銹蝕、脫漆和滲漏。2.1.3維修保養(yǎng)工作計劃2.1.3.1每月檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符合規(guī)范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉爛、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；2.1.3.2每月檢查測試消防栓破玻系統(tǒng)，試驗破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態(tài)顯示；2.1.3.3每周檢查各閥門是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏；2.1.3.4每周檢查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；2.1.3.5每季至少一次試驗消防栓，檢查其噴水充實水栓是否達到規(guī)范或設計要求；2.1.3.6每季定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；2.1.3.7每月檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過濾器是否正常，每季定期清洗過濾器；2.1.3.8每季定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴或不能靈活使用的應及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復的予以更換。定期對閥門轉(zhuǎn)動部位螺栓加黃油；2.1.3.9每月檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；2.1.3.10每季定期對消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。2.2自動噴水滅火系統(tǒng)的維護保養(yǎng)2.2.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.2.1.1檢查試驗樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗裝置是否正常（水壓、流量是否達到要求）；2.2.1.2檢查試驗水流指示器動作是否靈敏，報警是否及時準確，復位是否正常，消防中心是否有顯示等；2.2.1.3檢查噴淋頭、管道是否完好，有無爆裂隱患；2.2.1.4檢查各個閥門是否處于正常開啟狀態(tài)，試驗樓層信號閥門開關(guān)是否靈活，消防中心是否有關(guān)閉信號顯示；2.2.1.5檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；2.2.1.6定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；2.2.1.7檢查噴淋立管的自動排氣閥的工作狀態(tài)是否正常；2.2.1.8檢查試驗濕式報警閥、水力警鈴動作是否靈敏，噴淋泵是否啟動，消防中心顯示是否準確；2.2.1.9定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴或不能靈活使用的應及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復的予以更換。定期對閥門轉(zhuǎn)動部位螺栓加黃油；2.2.1.10檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；2.2.1.11定期對噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。2.2.2維修保養(yǎng)工作標準2.2.2.1樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗壓力（動、靜壓力）流量符合設計或規(guī)范要求；2.2.2.2水流指示器動作靈敏、報警準確、及時，復位正常，消防中心顯示報警地址正確；2.2.2.3噴淋頭外觀完好，無滴漏或爆破隱患；2.2.2.4閥門處于正常開、關(guān)狀態(tài)，有明顯標志，信號閥門開、關(guān)靈活、有效，消防中心有關(guān)閉信號顯示，報警地址準確；2.2.2.5噴淋系統(tǒng)水泵接合器外觀完好，配置齊全，無變形、無滲漏、無缺損；2.2.2.6安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作靈敏、可靠、有效；2.2.2.7噴淋立管的自動排氣閥無堵塞或漏水，工作正常；2.2.2.8濕式報警閥外觀完好，無滲漏，放水試驗時動作靈敏，其壓力開關(guān)聯(lián)動噴淋泵啟動，消防中心報警顯示準確；2.2.2.9閥門開關(guān)靈活、有效，無銹蝕、滲漏；2.2.2.10止回閥啟閉靈活、有效，無水回流，外觀完好；2.2.2.11噴淋管網(wǎng)外觀完好，無變形、無銹蝕、脫漆和滲漏。2.2.3維修保養(yǎng)工作計劃2.2.3.1每月分批次試驗樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗裝置是否正常（水壓、流量是否達到要求）；每周檢查一次樓層噴淋末端靜壓是否達到規(guī)范要求；2.2.3.2每月檢查試驗水流指示器動作是否靈敏，報警是否及時準確，復位是否正常，消防中心是否有顯示等；2.2.3.3每周檢查噴淋頭、管道是否完好，有無破裂隱患；2.2.3.4每月檢查各個閥門是否處于正常開啟狀態(tài)，試驗樓層信號閥門開關(guān)是否靈活，消防中心是否有關(guān)閉信號顯示；2.2.3.5每周檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；2.2.3.6每季定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；2.2.3.7每月檢查噴淋立管的自動排氣閥的工作狀態(tài)是否正常；2.2.3.8每月檢查試驗濕式報警閥、水力警鈴動作是否靈敏，噴淋泵是否啟動，消防中心顯示是否準確；2.2.3.9每季定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴或不能靈活使用的應及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復的予以更換。定期對閥門轉(zhuǎn)動部位螺栓加黃油；2.2.3.10每月檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；2.2.3.11每季定期對噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。2.3火災自動報警系統(tǒng)的維護保養(yǎng)2.3.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.3.1.1用專用測試儀器分期分批次全面測試探測器的動作及確認燈的顯示，試驗煙、溫感探測器動作是否靈敏；2.3.1.2檢查試驗主控屏是否正常，有報警信號源時是否正確顯示某區(qū)探測器動作，警鈴蜂鳴是否鳴響；2.3.1.3試驗手報按鈕報警，本層及其上、下各一層警鈴是否動作鳴響，消防中心顯示報警區(qū)域是否準確；2.3.1.4檢查主控屏和聯(lián)動控制屏的各項輸入、輸出顯示功能是否正常，并全面清潔、保養(yǎng)；2.3.1.5檢查各個界面（模塊）和主機系統(tǒng)外圍設備的通信、控制信號是否正常，檢查界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運行；2.3.1.6檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標參數(shù)是否符合要求；2.3.1.7檢查系統(tǒng)設備所有接線端子是否松動、破損和脫落；2.3.1.8定期對備用電源進行1～2次充放電試驗；1～3次主和備用電源自動切換試驗；2.3.1.9定期對感煙、感溫探測器進行清潔，必要時進行清洗，確保報警靈敏；2.3.1.10定期檢測報警主機控制程序有否亂碼，確保主機功能正常；2.3.1.11定期測試報警主機系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。2.3.2維修保養(yǎng)工作標準2.3.2.1探測器動作靈敏，報警準確；2.3.2.2主控屏工作正常，正常顯示報警區(qū)域和輸出聯(lián)動信號；2.3.2.3手報按鈕動作靈敏，報警準確，聯(lián)動功能正常；2.3.2.4主控屏和聯(lián)動控制屏外觀完好、清潔，各項輸入、輸出顯示功能正常；2.3.2.5界面（模塊）各項參數(shù)正常，與外圍設備的通信、控制信號正常；2.3.2.6電池組的電壓及其他參數(shù)正常，供電穩(wěn)定、可靠；2.3.2.7系統(tǒng)設備所有接線牢固，無松動、破損或脫落；2.3.2.8主、備電源自動切換功能正常；2.3.2.9探測器外觀完好，內(nèi)外部清潔，功能正常；2.3.2.10報警主機控制程序正確，各項功能正常；2.3.2.11系統(tǒng)接地電阻符合規(guī)范或設計要求。2.3.3維修保養(yǎng)工作計劃2.3.3.1每月用專用檢測儀器分期分批全面測試探測器的動作及確認燈的顯示，試驗煙、溫感探測器動作是否靈敏；2.3.3.2每月檢查試驗主控屏是否正常，有報警信號源時是否正確顯示某區(qū)探測器動作，警鈴蜂鳴是否鳴響；2.3.3.3每月試驗手報按鈕報警，本層及其上、下各一層警鈴是否動作鳴響；2.3.3.4每周檢查主控屏和聯(lián)動控制屏的各個顯示功能是否正常，并全面清潔、保養(yǎng)；2.3.3.5每月檢查各個界面（模塊）和主機系統(tǒng)外圍設備的反饋信號是否正常，每季定期測試界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運行；2.3.3.6每季檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標參數(shù)是否符合要求；2.3.3.7每季檢查系統(tǒng)設備所有接線端子是否松動、破損和脫落。2.3.3.8每季定期對備用電源進行1～2次充放電試驗；1～3次主和備用電源自動切換試驗。2.3.3.9每季定期對感煙、感溫探測器進行清潔，必要時進行清洗，確保報警靈敏；2.3.3.10每周定期檢測報警主機控制程序有否亂碼，確保主機功能正常；2.3.3.11每月定期測試報警主機系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。2.4七氟丙烷滅火系統(tǒng)的維護保養(yǎng)2.4.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.4.1.1檢查保養(yǎng)各臺氣體滅火控制器，測試其功能是否正常；2.4.1.2檢查啟動瓶藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設計要求（壓力表指針是否在綠區(qū)），有無泄漏現(xiàn)象；2.4.1.3檢查試驗手動、自動緊急啟、停放氣裝置功能是否正常；2.4.1.4定期對電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤滑；2.4.1.5模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作，通風空調(diào)是否停止，防火閥是否關(guān)閉，檢查氣瓶的電磁閥是否在規(guī)定的時間內(nèi)動作，控制屏是否有放氣信號，消防中心是否有信號，警鈴、蜂鳴器是否動作；2.4.1.6檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動瓶、藥劑瓶有無變形，有無腐蝕、脫漆；2.4.1.7檢查控制氣管有無變形或松脫，檢查高壓軟管有無變形、生銹或老化；2.4.1.8檢查氣體保護區(qū)域（防護區(qū)）內(nèi)的圍護結(jié)構(gòu)、開口等是否符合要求。2.4.2維修保養(yǎng)工作標準2.4.2.1氣體滅火控制器完好，控制功能正常；2.4.2.2啟動瓶和藥劑貯瓶壓力符合出廠標準和設計要求；2.4.2.3手動、自動、緊急啟、停放氣裝置靈敏、有效；2.4.2.4電磁閥、瓶頭閥動作靈活、有效；2.4.2.5模擬試驗時，通風空調(diào)停止，防火閥關(guān)閉，電磁閥延時動作，各項聯(lián)動功能正常；2.4.2.6啟動瓶、藥劑貯瓶完好，無變形、無腐蝕、脫漆；2.4.2.7控制氣管無變形、松脫，連接牢固、可靠，高壓軟管無變形、生銹或老化，連接穩(wěn)固；2.4.2.8防護區(qū)圍護結(jié)構(gòu)、開口符合規(guī)范要求。2.4.3維修保養(yǎng)工作計劃2.4.3.1每月檢查保養(yǎng)各套氣體滅火控制器，測試其功能是否正常；2.4.3.2每周檢查啟動瓶和藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設計要求（壓力表指針是否在綠區(qū)），有無泄漏現(xiàn)象；2.4.3.3每月檢查試驗手動、自動緊急啟、停放氣裝置功能是否正常；2.4.3.4每年至少一次對電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤滑；2.4.3.5每月模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作，通風空調(diào)是否停止，防火閥是否關(guān)閉，檢查氣瓶的電磁閥是否在規(guī)定的時間內(nèi)動作，控制屏是否有放氣信號，消防中心是否有信號，警鈴、蜂鳴器是否動作；2.4.3.6每月檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動瓶、藥劑瓶有無變形，有無腐蝕、脫漆；2.4.3.7每周檢查控制氣管有無變形或松脫，檢查高壓軟管有無變形、生銹或老化；2.4.3.8每月檢查氣體保護區(qū)域（防護區(qū)）內(nèi)的圍護結(jié)構(gòu)、開口等是否符合要求。2.5防火卷簾的維護保養(yǎng)2.5.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.5.1.1試驗感煙、感溫探測器的聯(lián)動卷簾降落的功能是否正常；2.5.1.2試驗現(xiàn)場手動控制按鈕的功能是否正常，試驗防火卷簾遠程啟降功能是否正常；2.5.1.3試驗防火卷簾控制器的功能是否正常；2.5.1.4檢查試驗卷簾導軌和轉(zhuǎn)動機構(gòu)（含鏈條）運轉(zhuǎn)是否正常，檢查卷簾葉片有無變形；2.5.1.5試驗防火卷簾的聯(lián)動功能是否正常，降落時消防中心有無顯示。2.5.2維修保養(yǎng)工作標準2.5.2.1煙、溫感動作，聯(lián)動卷簾降落功能正常；2.5.2.2現(xiàn)場和遠程控制卷簾起、降功能正常；2.5.2.3防火卷簾控制器功能正常；2.5.2.4防火卷簾導軌和轉(zhuǎn)動機構(gòu)運轉(zhuǎn)靈活，卷簾葉片無變形、脫落；2.5.2.5防火卷簾聯(lián)動功能正常，降落時消防中心有顯示。2.5.3維修保養(yǎng)工作計劃2.5.3.1每月試驗感煙、感溫探測器的聯(lián)動卷簾降落的功能是否正常；2.5.3.2每月試驗現(xiàn)場手動控制按鈕的功能是否正常，試驗防火卷簾遠程啟降功能是否正常；2.5.3.3每月試驗防火卷簾控制器的功能是否正常；2.5.3.4每月檢查試驗卷簾導軌和轉(zhuǎn)動機構(gòu)運轉(zhuǎn)是否正常，檢查卷簾葉片有無變形；2.5.3.5每月試驗防火卷簾的聯(lián)動功能是否正常，降落時消防中心有無顯示。2.6通訊系統(tǒng)的維護保養(yǎng)2.6.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.6.1.1檢查消防專用電話或插孔是否完好；2.6.1.2定期試驗每個消防專用電話或插孔的通訊是否暢通，語音是否清晰、響亮，消防中心電話主機顯示通話部位是否正確。2.6.2維修保養(yǎng)工作標準2.6.2.1消防專用電話或插孔外觀完好、清潔；2.6.2.2消防專用電話通訊暢通，語音清晰、響亮，消防中心電話主機顯示通話部位正確。2.6.3維修保養(yǎng)工作計劃2.6.3.1每周檢查消防專用電話或插孔是否完好；2.6.3.2每季定期試驗每個電話或插孔的通訊是否暢通，語音是否清晰、響亮，消防中心電話主機顯示部位是否正確。2.7消防廣播的維護保養(yǎng)2.7.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.7.1.1試驗火災應急廣播設備的功能是否正常。在試驗中不論揚聲器當時處于何種工作狀態(tài)，都應能緊急切換到火災事故廣播上，音響清晰；2.7.1.2檢查保養(yǎng)消防揚聲器，測試樓層揚聲器的效果，聲響是否響亮清晰；2.7.1.3定期對消防廣播主機進行一次檢測維護保養(yǎng)；2.7.1.4試驗消防廣播的選層廣播功能是否正常。2.7.2維修保養(yǎng)工作標準2.7.2.1消防廣播系統(tǒng)強制切換功能正常，且音響響亮、清晰；2.7.2.2揚聲器外觀完好，聲響效果響亮、清晰；2.7.2.3廣播主機運轉(zhuǎn)靈活、可靠，控制功能正常；2.7.2.4消防廣播系統(tǒng)選層準確、可靠，功能正常。2.7.3維修保養(yǎng)工作計劃2.7.3.1每季試驗火災應急廣播設備的功能是否正常。在試驗中不論揚聲器當時處于何種工作狀態(tài)，都應能緊急切換到火災事故廣播上，音響清晰；2.7.3.2每月分批次檢查保養(yǎng)樓層消防揚聲器并測試其聲響是否響亮、清晰；2.7.3.3每季定期對消防廣播主機進行一次檢測維護保養(yǎng)；2.7.3.4每月試驗消防廣播的選層廣播功能是否正常。2.8消防聯(lián)動系統(tǒng)（含防排煙系統(tǒng)）的維護保養(yǎng)2.8.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.8.1.1檢查試驗消防正壓送風機（排煙風機）及正壓送風閥（排煙閥）的聯(lián)動功能是否正常；2.8.1.2測試空調(diào)通風系統(tǒng)、排風系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動訊號功能是否正常；2.8.1.3測試消防電梯的人工迫降的信號功能是否正常；2.8.1.4測試非消防電梯迫降首層的信號和聯(lián)鎖信號功能是否正常；2.8.1.5測試以上各聯(lián)動機構(gòu)消防中心相應控制屏的訊號是否正常；2.8.1.6測試樓層非消防電源自動切斷功能是否正常；2.8.1.7檢查試驗聯(lián)動警鈴的功能是否正常；2.8.1.8檢查試驗聯(lián)動廣播的功能是否正常；2.8.1.9測試正壓送風機（排煙風機）現(xiàn)場和遠程啟?？刂乒δ苁欠裾?；2.8.1.10定期對正壓送風機（排煙風機）、正壓送風閥（排煙閥）進行保養(yǎng)，對轉(zhuǎn)動部位加潤滑油并調(diào)整風機皮帶松緊度等。2.8.2維修保養(yǎng)工作標準2.8.2.1風機風閥聯(lián)動功能正常，動作準確；2.8.2.2防火閥閥體和易熔片完好，控制及反饋信號通訊暢通正常；2.8.2.3消防電梯人工迫降功能正常；2.8.2.4聯(lián)動試驗時有迫降電梯的信號輸出，電壓符合要求；2.8.2.5各聯(lián)動設備與消防中心控制屏或聯(lián)動柜的功能正常；2.8.2.6聯(lián)動樓層非消防電源自動切斷功能正常；2.8.2.7聯(lián)動警鈴的功能正常；2.8.2.8聯(lián)動廣播的功能正常；2.8.2.9現(xiàn)場和遠程啟、停風機的控制功能正常；2.8.2.10風機運行平穩(wěn)，噪聲低，風量、風壓達到要求，風閥開、關(guān)靈活，密封性好，風機皮帶松緊度適中。2.8.3維修保養(yǎng)工作計劃2.8.3.1每月檢查試驗消防正壓送風機（排煙風機）及正壓送風閥（排煙閥）的聯(lián)動功能是否正常；2.8.3.2每季測試空調(diào)通風系統(tǒng)、排風系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動訊號功能是否正常；2.8.3.3每季測試消防電梯的人工迫降的信號功能是否正常；2.8.3.4每季測試非消防電梯迫降首層的信號和聯(lián)鎖信號功能是否正常；2.8.3.5每季測試以上各聯(lián)動機構(gòu)消防中心相應控制屏的訊號是否正常；2.8.3.6每季測試樓層非消防電源自動切斷功能是否正常；2.8.3.7每季檢查試驗聯(lián)動警鈴的功能是否正常；2.8.3.8每季檢查試驗聯(lián)動廣播的功能是否正常；2.8.3.9每月測試正壓送風機（排煙風機）就地和遠程啟?？刂乒δ苁欠裾?；2.8.3.10每季定期對正壓送風機（排煙風機）、正壓送風閥（排煙閥）進行保養(yǎng)，對轉(zhuǎn)動部位加潤滑油并調(diào)整皮帶松緊度等；2.9水泵、恒壓泵、控制柜、聯(lián)動柜的維護保養(yǎng)2.9.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.9.1.1檢查試驗自動和手動啟動消防水泵，觀察流量、壓力、運行電流是否正常，并做好記錄存檔；2.9.1.2檢查各控制柜到消防中心信號是否正常，控制柜各指示燈各功能是否正常；2.9.1.3定期檢查聯(lián)動柜內(nèi)部電路，測試其功能是否正常，并進行吸塵、緊固接線的保養(yǎng)工作；2.9.1.4定期檢查消防水泵主備電源自動切換裝置是否正常。打開水泵出水管上的放水試驗閥，用主電源啟動消防水泵，消防水泵啟動應正常；關(guān)掉主電源，主、備電源切換正常，試驗1~3次；2.9.1.5定期測試水泵的相間及對地電阻是否符合要求，并做好記錄；2.9.1.6定期測試消防水泵的故障自投功能是否正常；2.9.1.7定期添加或更換水泵的潤滑油。2.9.2維修保養(yǎng)工作標準2.9.2.1水泵運行平穩(wěn)，流量、壓力達到設計要求；2.9.2.2控制柜與消防中心信號通訊正常、準確，顯示正確；2.9.2.3控制柜、聯(lián)動柜內(nèi)接線無松脫、無撞火燒花，清潔無塵，功能正常；2.9.2.4消防水泵末端雙電源控制箱主備電源自動切換投入功能正常；2.9.2.5水泵的相間及對地絕緣電阻符合要求；2.9.2.6消防水泵控制柜的故障自投功能正常，即一臺故障時，另一臺能自動投入使用；2.9.2.7水泵軸承潤滑充分、可靠，水泵運行平穩(wěn)，軸承不過熱。2.9.3維修保養(yǎng)工作計劃2.9.3.1每月檢查試驗自動和手動啟動消防水泵，觀察流量、壓力、運行電流是否正常，并做好記錄存檔；2.9.3.2每月檢查各控制柜到消防中心信號是否正常，控制柜各指示燈各功能是否正常；2.9.3.3每月定期檢查聯(lián)動柜內(nèi)部電路，測試其功能是否正常，并進行吸塵、緊固接線的保養(yǎng)工作；2.9.3.4每月定期檢查消防水泵主備電源自動切換裝置是否正常。打開水泵出水管上的放水試驗閥，用主電源啟動消防水泵，消防水泵啟動應正常；關(guān)掉主電源，主、備電源切換正常，試驗1~3次；2.9.3.5每季定期測試水泵的相間及對地電阻是否符合要求，并做好記錄；2.9.3.6每月定期測試消防水泵的故障自投功能是否正常；2.9.3.7每季定期添加或更換水泵的潤滑油。2.10應急疏散系統(tǒng)的維護保養(yǎng)2.10.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.10.1.1檢查防火門的開啟力度是否適中，閉門器有無漏油或松動；2.10.1.2檢查雙扇防火門的關(guān)閉順序是否正確；2.10.1.3檢查防火門的密封性是否良好，鋼質(zhì)防火門有無生銹、脫漆現(xiàn)象；2.10.1.4檢查應急燈、出口指示燈、疏散指示燈的外觀是否完好，燈炮（管）有無燒毀，充放電試驗是否正常；2.10.1.5測試應急燈、出口及疏散指示燈的蓄電量是否達到規(guī)范要求時間。2.10.2維修保養(yǎng)工作標準2.10.2.1防火門開啟力度適中，閉門器無松動、漏油，自動復位靈活；2.10.2.2防火門有先后關(guān)閉順序的關(guān)閉順序正確；2.10.2.3防火門的密封性良好，無變形，鋼質(zhì)防火門無生銹、脫漆現(xiàn)象；2.10.2.4應急燈、出口指示燈、疏散指示燈外觀完好，充放電正常；2.10.2.5應急燈、出口指示燈、疏散指示燈蓄電量達到規(guī)范要求。2.10.3維修保養(yǎng)工作計劃2.10.3.1每月檢查防火門的開啟力度是否適中，閉門器有無漏油或松動；2.10.3.2每月檢查雙扇防火門的關(guān)閉順序是否正確；2.10.3.3每月檢查防火門的密封性是否良好，鋼質(zhì)防火門有無生銹、脫漆現(xiàn)象；2.10.3.4每月檢查應急燈、出口指示燈、疏散指示燈的外觀是否完好，燈炮（管）有無燒毀，充放電試驗是否正常；2.10.3.5每半年測試應急燈、出口及疏散指示燈的蓄電量是否達到規(guī)范要求時間。2.11移動式滅火器的維護保養(yǎng)2.11.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容2.11.1.1檢查移動式滅火器（手提式、推車式）壓力指針是否在綠區(qū)；2.11.1.2檢查移動式滅火器外觀是否完好，有無變形、脫漆或配件缺失；2.11.1.3檢查移動式滅火器藥劑貯瓶有無過期失效。2.11.2維修保養(yǎng)工作標準2.11.2.1移動式滅火器壓力指針在綠區(qū)內(nèi)；2.11.2.2移動式滅火器外觀完好，無變形、脫漆或配件缺損；2.11.2.3移動式滅火器貯瓶和藥劑未過期。2.11.3維修保養(yǎng)工作計劃2.11.3.1每月檢查移動式滅火器（手提式、推車式）壓力指針是否在綠區(qū)；2.11.3.2每月檢查移動式滅火器外觀是否完好，有無變形、脫漆或配件缺失；2.11.3.3每月檢查移動式滅火器藥劑貯瓶有無過期失效；第三部分各種維護保養(yǎng)計劃表格式保利國際廣場消防栓系統(tǒng)設備定期保養(yǎng)計劃表計劃表-001樓層維修保養(yǎng)內(nèi)容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月ABCDFFFABCDFFFABCDFFFABCDFFFFABCDFFFABCDFFFABCDFFFABCDFFFFABCDFFFABCDFFFABCDFFFABCDFABCDFFFABCDFFFABCDFFFABCDFFFEFEFEFEFEFEFEFEFEFEFEFEF說明：A：消防栓箱配件是否完整、消防栓出口壓力是否符合要求，有無滲漏，破玻按鈕是否破碎B：試驗破玻按鈕，警鈴是否有動作信號，指示燈是否亮，消防水泵是否有啟動信號，消防中心是否有指示，上、下兩層是否同時動作C：各閥門是否處于正常工作狀態(tài)，有無滲漏（包括區(qū)間管網(wǎng)總閥）D：系統(tǒng)的各項連接聯(lián)動屏或主控屏的訊號功能是否正常E：天面消防栓水壓試驗（啟動相應消防栓泵）F：檢查各外觀完整、清潔，配置齊全，必要時進行修復保利國際廣場自動噴淋系統(tǒng)設備定期保養(yǎng)計劃表計劃表-002地點1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月ABCDFAFAFAFBCDAFAFAFBCDAFAFAFBCDAFAFACABCDACACABCDACAABCDACACABCDACACACABCDACACABCDAAABCDAAABCDGABCDGAGAGABCDGAGAGABCDGAGAGABCDGAGAEEEEEEEEEEEE說明：A：檢查噴淋頭、管道是否美觀完好，不漏水，不合要求則維修B：各閥門（含區(qū)間總閥）是否處于正常工作狀態(tài)，不漏水C：檢查試驗管網(wǎng)末端的試水閥門，水流指示器是否動作、報警、消防中心是否有指示復位等功能D：系統(tǒng)的各項連接聯(lián)動屏或主控屏功能信號是否正常E：濕式報警閥、水力警鈴動作提否靈敏，確保水力警鈴動作正常F：噴淋系統(tǒng)水泵接合器檢查G：檢查排氣閥的工作狀態(tài)保利國際廣場消防水泵房設備定期保養(yǎng)計劃表計劃表-003設備名稱地點1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1#消防栓水泵ABCDEFGABCDFABCDFABCDEFGABCDFABCDFABCDEFGABCDFABCDFABCDEFGABCDFABCDF2#消防栓水泵ABCDEFGABCDFABCDFABCDEFGABCDFABCDFABCDEFGABCDFABCDFABCDEFGABCDFABCDF1#噴淋水泵ABCDEFGABCDFABCDFABCDEFGABCDFABCDFABCDEFGABCDFABCDFABCDEFGABCDFABCDF2#噴淋水泵ABCDEFGABCDFABCDFABCDEFGABCDFABCDFABCDEFGABCDFABCDFABCDEFGABCDFABCDF消防栓恒壓泵ABCDEFGABCDFABCDFABCDEFGABCDFABCDFABCDEFGABCDFABCDFABCDEFGABCDFABCDF噴淋恒壓泵ABCDEFGABCDFABCDFABCDEFGABCDFABCDFABCDEFGABCDFABCDFABCDEFGABCDFABCDF說明：A：每月檢查試驗自動和手動啟動消防水泵，觀察流量、壓力、運行電流是否正常，并做好記錄存檔；B：每月檢查各控制柜到消防中心信號是否正常，控制柜各指示燈各功能是否正常；C：每月定期檢查聯(lián)動柜內(nèi)部電路，測試其功能是否正常，并進行吸塵、緊固接線的保養(yǎng)工作；D：每月定期檢查消防水泵主備電源自動切換裝置是否正常。打開水泵出水管上的放水試驗閥，用主電源啟動消防水泵，消防水泵啟動應正常；關(guān)掉主電源，主、備電源切換正常，試驗1~3次；E：每季定期測試水泵的相間及對地電阻是否符合要求，并做好記錄；F：每月定期測試消防水泵的故障自投功能是否正常；G：每季定期添加或更換水泵的潤滑油；保利國際廣場火災自動報警系統(tǒng)設備定期保養(yǎng)計劃表計劃表-004設備地點數(shù)量1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月聯(lián)動柜1臺CEFCEFCFCFCFCFCFCFCFCFCFCF主控屏1臺CEFCEFCEFCEFCEFCEFCEFCEFCEFCEFCEFCEF控制屏第一報警回路1路ABCDFFFABCDFFFABCDFFFABCDFFF控制屏第二報警回路1路FABCDFFFABCDFFFABCDFFFABCDFF說明：A：試驗煙、溫感探測器動作是否靈敏B：試驗破玻按鈕報警，其上、下兩層警鈴是否動作報警;非聯(lián)動狀態(tài)時，試驗破玻按鈕報警時，消防中心是否有指示C：主控屏和聯(lián)動控制屏的各個顯示功能是否正常，警鈴蜂鳴是否啟動D：NF-3系統(tǒng)外圍設備的反饋信號是否正常E：工作電池組工作狀態(tài)是否正常，電池容量是否符合標準F：檢查各外觀完整、清潔，必要時進行修復保利國際廣場防排煙系統(tǒng)設備定期保養(yǎng)計劃表計劃表-005設備地點數(shù)量1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月正壓送風機ACDACDACDACDACDACDACDACDACDACDACDACD正壓送風閥BCDBCDBCDBCDBCDBCDBCDBCDBCDBCDBCDBCD正壓送風閥BCDBCDBCDBCDBCDBCDBCDBCDBCDBCDBCDBCD正壓送風閥BCDBCDBCDBCDBCDBCDBCDBCDBCDBCDBCDBCD正壓送風閥BCDBCDBCDBCDBCDBCDBCDBCDBCDBCDBCDBCD說明：A：消防送風機和排煙風機的功能是否正常,加油保養(yǎng)，調(diào)整皮帶松緊度B：試驗送風閥的聯(lián)動信號是否正常并加潤滑油保養(yǎng)C：聯(lián)動機構(gòu)連接消防中心相應控制屏的訊號是否正常D：檢查各外觀完整、清潔，必要時進行修整保利國際廣場消防廣播系統(tǒng)定期保養(yǎng)計劃表計劃表-006樓層1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月ABCDDDABCDDDABCDDDABCDDDDABCDDDABCDDDABCDDDABCDDDDABCDDDABCDDDABCDDDABCDABCDDDABCDDDABCDDDABCDDD說明：A：消防廣播主機和擴音機功能是否正常B：模擬火災時測試系統(tǒng)的切換是否正常C：系統(tǒng)的各項參數(shù)是否正常，有無達到消防廣播效果D：檢查各設備外觀完整、清潔，必要時進行修整保利國際廣場防火卷簾系統(tǒng)設備定期保養(yǎng)計劃表計劃表-007設備地點數(shù)量1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1#卷簾ABCDEFFFABCDEFFFABCDEFFFABCDEFFF2#卷簾FABCDEFFFABCDEFFFABCDEFFFABCDEFF3#卷簾FFABCDEFFFABCDEFFFABCDEFFFABCDEF4#卷簾ABCDEFFFABCDEFFFABCDEFFFABCDEFFF說明：A：探測器功能是否正常B：手動控制按鈕是否完好、靈敏；手動和遠程控制起降試驗C：試驗系統(tǒng)報警控制器的動作功能是否正常D：試驗卷簾軌道和轉(zhuǎn)動機構(gòu)的完好情況和狀態(tài)調(diào)整并加潤滑油保養(yǎng)E：系統(tǒng)與聯(lián)動控制顯示器的相應功能是否正常F：檢查各外觀完整、清潔，必要時進行修復保利國際廣場七氟丙烷滅火系統(tǒng)定期保養(yǎng)計劃表計劃表-008保利國際廣場層防護區(qū)1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月ABCDFAFAFAFAEFAFABCDFAFAFAFAEFAFABCDFAFAFAFAEFAFABCDFAFAFAFAEFAFAFABCDFAFAFAEFAFAFABCDFAFAFAEFAFAFABCDFAFAFAEFAFAFABCDFAFAFAEFAFAFABCDFAFAFAEFAFAFABCDFAFAFAEFAF說明：A、檢查全瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和消防規(guī)范要求，有無泄漏現(xiàn)象，掛扣是否完整，定期潤滑活動部件B、檢查試驗手動和自動放氣裝置是否正常C、試驗氣體控制屏的各個功能是否正常D、模擬自動報警系統(tǒng)中的煙溫感探測器同時動作，檢查氣瓶的電磁閥是否動作，控制屏是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否鳴響E、檢查啟動瓶、藥劑貯瓶、高壓軟管、控制氣管有無變形、松脫、腐蝕或老化現(xiàn)象，及時進行維修或更換F、檢查各外觀完整、清潔，必要時進行修整G、檢查貯氣瓶的壓力表指針是否在綠區(qū)若不在此范圍則需維修保利國際廣場安全疏散設施定期保養(yǎng)計劃表計劃表-009設備地點數(shù)量1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月防火門ABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABC防火門ABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABC防火門ABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABC防火門ABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABCABC應急燈DED