建筑裝飾要點(diǎn)中建八局第一建設(shè)有限公司濟(jì)南公司2010年3月一、策劃要點(diǎn)：對(duì)施工過(guò)程中易產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題的施工部位應(yīng)提前策劃，明確施工工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（1）屋面工程：確定屋面及天溝流水坡度；確定分格縫留設(shè)位置、方法及灌縫材料；確定排氣孔構(gòu)造做法及留設(shè)位置；上人屋面應(yīng)統(tǒng)一排版，與分格縫、排氣孔、設(shè)備基礎(chǔ)等協(xié)調(diào)一樣；明確搭接、收口等細(xì)部做法；明確上人屋面（或室內(nèi)外平臺(tái)）的臨空面欄桿高度不小于1.05m，且離屋面（地面）0.10m高度內(nèi)不留空。（1）屋面工程：確定屋面及天溝流水坡度；確定分格縫留設(shè)位置、方法及灌縫材料；確定排氣孔構(gòu)造做法及留設(shè)位置；上人屋面應(yīng)統(tǒng)一排版，與分格縫、排氣孔、設(shè)備基礎(chǔ)等協(xié)調(diào)一樣；明確搭接、收口等細(xì)部做法；明確上人屋面（或室內(nèi)外平臺(tái)）的臨空面欄桿高度不小于1.05m，且離屋面（地面）0.10m高度內(nèi)不留空。屋面愛護(hù)層分割縫寬度、散水。板、塊（4-6m）縫寬20cm；水泥砂漿（1m2），分格縫寬度宜為20mm；細(xì)石砼不大于36cm2，縫寬宜為20mm。水泥砂漿、塊體材料、細(xì)石混凝土愛護(hù)層與女兒墻之間應(yīng)預(yù)留寬度為30mm的縫隙，并用密封材料嵌填嚴(yán)密，水泥砂漿、塊體材料、細(xì)石混凝土愛護(hù)層與防水層之間應(yīng)設(shè)置隔離層。水落管內(nèi)徑不應(yīng)小于75mm，一根水落管的屋面匯水面積宜小于200m2。水落管應(yīng)用管箍與墻固定，固定卡子應(yīng)與墻體固定堅(jiān)固，嚴(yán)禁用木楔固定，固定卡子間距不應(yīng)超過(guò)1.2m，且應(yīng)勻整一樣；固定桿應(yīng)接受20mm長(zhǎng)的塑料套管，使水落管離墻面的距離一樣。水落口埋設(shè)標(biāo)高，應(yīng)考慮水落口設(shè)防時(shí)增加的附加層和柔性密封層的厚度及排水坡度加大的尺寸；水落口四周直徑500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%，并應(yīng)用防水涂料密封，其厚度不應(yīng)小于2mm。屋面防水層施工完畢后，應(yīng)按規(guī)范要求進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)。（2）內(nèi)外墻地塊材鑲貼：應(yīng)提前繪制排版圖，留意整體美觀效果；轉(zhuǎn)角處應(yīng)為45。對(duì)縫（先打灰）；衛(wèi)生間排版應(yīng)充分考慮衛(wèi)生潔具、地漏、門窗等位置，整體觀感應(yīng)達(dá)到“六個(gè)對(duì)齊”（“墻縫對(duì)磚縫對(duì)齊”、“臺(tái)板垂板與磚縫對(duì)齊”、“門洞上部與磚縫對(duì)齊”、“開關(guān)線盒周邊與磚縫對(duì)齊”、“隔斷上部與磚縫對(duì)齊”、“小便斗上口與磚縫對(duì)齊”）外墻排版應(yīng)考慮門窗洞口位置及鷹嘴留設(shè)等問(wèn)題；地面石材鑲貼應(yīng)考慮背面防水，墻面石材應(yīng)接受干掛工藝，避開返堿、空鼓等現(xiàn)象，板塊的鋪砌應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)無(wú)設(shè)計(jì)要求時(shí)，宜避開出現(xiàn)板塊小于1/4邊長(zhǎng)的邊角料（？）。3）門窗安裝：應(yīng)與內(nèi)外立面協(xié)調(diào)，避開出現(xiàn)吃框及窗臺(tái)外高內(nèi)低現(xiàn)象；明確門窗框位置及固定、填塞方法；明確合頁(yè)安裝方法，應(yīng)做到雙面開槽、座三挑二、木螺絲方向一樣。（4）室外工程：確保室外散水、臺(tái)階等與主體結(jié)構(gòu)斷開；確定散水分格，避開裂縫；明確沉降觀測(cè)點(diǎn)位置及形式；明確避雷接地測(cè)試點(diǎn)位置及形式（5）吊頂：明確吊桿材料及規(guī)格；確定起拱高度；大面積紙面石膏板吊頂應(yīng)盡量接受明縫分格，不能接受明縫的應(yīng)制定有效的防裂縫措施。主龍骨吊點(diǎn)間距、起拱高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)吊點(diǎn)間距應(yīng)小于1.2m，應(yīng)按房間短向跨度的1‰-3‰起拱。吊桿應(yīng)順直，吊桿、龍骨的安裝間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。吊桿距主龍骨端部距離不得大于300mm，當(dāng)大于300mm時(shí)，應(yīng)增加吊桿。當(dāng)?shù)鯒U長(zhǎng)度大于1.5m時(shí)，應(yīng)設(shè)置反支撐。吊頂以上安裝管道應(yīng)統(tǒng)一布置，繪制管道排列圖，統(tǒng)一布置支吊架；燈具、噴淋、風(fēng)口等統(tǒng)一布置，保證美觀。（6）大面積水泥砂漿地面應(yīng)明確面層做法和分格縫留設(shè)方法位置，避開裂縫；大面積或有較高運(yùn)用功能的地面，宜接受自流平水泥面層施工工藝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：面層與下一層應(yīng)結(jié)合堅(jiān)固，無(wú)空鼓、裂紋。注：空鼓面積不應(yīng)大于400cm2，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處可不計(jì)。面層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂、空鼓（五類）缺陷，樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng)大于10mm，每踏步兩端寬度差不應(yīng)大于10mm；樓梯踏步的齒角應(yīng)整齊，防滑條應(yīng)順直。（7）外露管道保溫面層應(yīng)接受PAP等材料，保證美觀；管道安裝應(yīng)接受溝槽式連接；管道流向等標(biāo)示統(tǒng)一策劃，保證標(biāo)示正確、清晰、美觀。（8）應(yīng)明確土建、安裝交叉施工的施工依次及接點(diǎn)處的處理方法。（9）涂飾工程：1)新建筑物的混凝土或抹灰層基層在涂飾涂料前應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆。舊墻面在涂飾涂料前應(yīng)清除疏松的舊裝修層，并涂刷界面劑?；炷粱蚰ɑ一鶎油克⑷軇┬屯苛蠒r(shí)，含水率不得大于8％；涂刷乳液型涂料時(shí)，含水率不得大于10％?；鶎幽?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、堅(jiān)固，無(wú)粉化、起皮和裂縫；內(nèi)墻膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度應(yīng)符合《建筑室內(nèi)用膩?zhàn)印罚↗G/T3049）的規(guī)定。)廚房、衛(wèi)生間墻面必需運(yùn)用耐水膩?zhàn)?。水性涂料涂飾工程外墻涂料需保證涂刷遍數(shù)使顏色一樣無(wú)漏刷現(xiàn)象。水性涂料涂飾工程應(yīng)涂飾勻整、粘結(jié)堅(jiān)固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。涂層不得泛堿.咬色。刷紋不應(yīng)明顯且應(yīng)通順。涂層與其他裝修材料和設(shè)備連接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰（細(xì)部）。（10）門窗工程：必需選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求的鋁合金型材。窗型材壁厚不應(yīng)小于1.4mm，門型材壁厚不應(yīng)小于2.0mm，防止鋁型材過(guò)薄而產(chǎn)生變形。門洞口每邊空隙不應(yīng)超過(guò)20mm，如超過(guò)20mm，釘子要加長(zhǎng)，并在木磚與門框之間加木墊，保證釘子釘進(jìn)木磚50mm。木門拉手及插銷高度宜900mm—1050mm，同一房間、同一單元或整個(gè)棟號(hào)，拉手位置應(yīng)力求一樣，尺寸要量精確。安裝合頁(yè)時(shí)，必需按畫好的合頁(yè)位置線開鑿合頁(yè)槽，槽深應(yīng)與合頁(yè)厚度吻合。應(yīng)依據(jù)合頁(yè)規(guī)格選用合適的木螺絲，木螺絲可用錘打入1/3深后再行擰入，避開不平、歪斜。在門楣和窗楣上做鷹嘴或滴水槽（留意：寬深10mm）；在窗臺(tái)上做出向外的流水斜坡，嚴(yán)禁外高內(nèi)低，坡度不小于10%；外窗四周面磚嵌縫必需嚴(yán)密，外窗臺(tái)面磚須入底框內(nèi)不小于0.5cm。塑鋼窗排水口設(shè)在距離窗框拐角20~140mm處，孔為4mm×35mm內(nèi)軌道需開，間距宜為600mm。鋁合金推拉窗下滑槽距兩端頭約80mm處開設(shè)排水孔，排水孔尺寸為4mm×30mm，間距為500~600mm。安裝時(shí)必需檢查排水孔是否堵塞，確保排水通暢，型材窗框必需設(shè)內(nèi)排水槽，保證槽內(nèi)的冷凝水能順暢排出。

型材門窗與洞口、墻體間應(yīng)填實(shí)聚胺脂發(fā)泡材料，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成形，填充飽滿。

打膠面應(yīng)干燥、干凈后施打密封膠，且應(yīng)接受中性硅硐密封膠。密封膠應(yīng)粘結(jié)堅(jiān)固，表面光滑、順直，無(wú)裂縫。

紗扇制作應(yīng)有限位措施，操作時(shí)紗網(wǎng)應(yīng)繃緊，橫平豎直，紗頭清理干凈，紗窗毛條應(yīng)在與窗扇結(jié)合處起到充分的封擋作用。二、設(shè)計(jì)規(guī)范與施工規(guī)范配套運(yùn)用：

除國(guó)家規(guī)范外，項(xiàng)目應(yīng)留意《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352--2005、《砼設(shè)計(jì)規(guī)范》、《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《山東住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ14-31-2000、強(qiáng)制性條文等的執(zhí)行狀況。

應(yīng)結(jié)合設(shè)計(jì)規(guī)范及通則的有關(guān)規(guī)定，細(xì)致檢查并在施工中關(guān)注。

特殊是公用部分樓梯間問(wèn)題極易出現(xiàn)，檢查中又是必經(jīng)之處，----檢查重點(diǎn)。應(yīng)留意以下數(shù)據(jù)（均為有效高度為凈高，距離樓面、地面0.5m以下的臺(tái)面、橫欄桿等，簡(jiǎn)潔造成無(wú)意識(shí)攀登的可踏面，不應(yīng)計(jì)如凈高）：1.樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.10m，六層及六層以下的，一邊有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1m2.樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.26m，踏步高度不應(yīng)大于0.175m，樓梯水平欄桿長(zhǎng)度大于0.50m時(shí)，扶手高度不應(yīng)小于1.05m。樓梯欄桿垂直桿件凈距不應(yīng)大于0.11m；3.樓梯平臺(tái)凈寬不應(yīng)小于梯段凈寬，且不應(yīng)小于1.20m；4.樓梯平臺(tái)上部及下部過(guò)道處的凈高不應(yīng)小于2m；梯段凈高不應(yīng)小于2.20m；--《民用建筑設(shè)計(jì)通則》；梯段凈高為自踏步前緣線（包括最低或最高踏步前緣線以外30公分范圍內(nèi)）量至上方突出物下緣的鉛字垂高度。5.欄桿的規(guī)定應(yīng)留意：1）高層建筑的欄桿高度不宜超過(guò)1.20m；2）欄桿離地面或屋面0.10m高度內(nèi)不應(yīng)留空；3）有加固措施。6.住宅單元出入口門洞口寬度不應(yīng)小于1.5m，高度不應(yīng)小于2.1m，地下室出入口凈高不應(yīng)低于2m，管道在地下室過(guò)道處凈高不應(yīng)低于1.8m。---《山東住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》7.套內(nèi)樓梯的梯段凈寬，當(dāng)一邊臨空時(shí)不應(yīng)小于0.75m；當(dāng)兩側(cè)有墻時(shí)不應(yīng)小于0.9m。---《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》8.套內(nèi)入口過(guò)道凈寬不宜小于1.20m，通往臥房、起居室的過(guò)道凈寬不應(yīng)小于1m。-住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》9.窗如距樓面、地面的凈凹凸于0.9m時(shí)，應(yīng)設(shè)有防護(hù)措施；--《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》而《民用建筑設(shè)計(jì)通則》規(guī)定：除住宅建筑外，一般建筑的窗臺(tái)高度不低于80cm，低于80cm的應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿10.套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于0.22m；高度不應(yīng)大于0.20m。--《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》11.臺(tái)階高度超過(guò)0.70m且側(cè)面臨空時(shí)，人易跌傷，取防護(hù)措施。----《民用建筑設(shè)計(jì)通則》12．水泥砂漿踢腳線出墻厚度5-8mm；水磨石踢腳線出墻厚度8mm；板塊面層踢腳線出墻厚度10-12mm，如不抹灰的剪力墻應(yīng)選較薄的板材用膠粘；實(shí)木地板上口踢腳線出墻厚度10-20mm；中密度復(fù)合地板上口踢腳線出墻厚度10-20mm；13.其他：1）備案檢查范圍；2）鋁合金自攻螺絲間距；3）墻面磚陽(yáng)角搭接方式；4）柱、木踢腳、門套陽(yáng)角“實(shí)木”護(hù)口；5）屋面找平層；6）鋼絲網(wǎng)的固定（直徑不小于Ф1.6、網(wǎng)眼為20╳20mm；間距為200—300mm）；7）水泥地面不準(zhǔn)水泥膏處理，樓梯齒角設(shè)置Ф10-12的圓鋼筋且必需磨成圓角；8）內(nèi)墻磚排磚。9)三性試驗(yàn)的頻率地方規(guī)定。（建筑層數(shù)大于等于10層的建筑物，原則上單位工程的外窗每一技術(shù)等級(jí)試驗(yàn)不少于一組，當(dāng)一個(gè)技術(shù)等級(jí)超過(guò)10層時(shí)，每增加10層增加一組，但單位工程的外窗試驗(yàn)數(shù)不少于兩組。比如現(xiàn)在最常見的11層小高層，已經(jīng)超過(guò)10層了，每一技術(shù)等級(jí)的外窗試驗(yàn)數(shù)應(yīng)當(dāng)是2組。建筑層數(shù)低于10層的建筑物，單位工程建筑面積大于2000m2，試驗(yàn)不少于一組，每增加8000m2增加一組，單層廠房按每增加10000m2增加一組。只要單位工程建筑面積大于2000m2，就須要單獨(dú)做三性試驗(yàn)，然后超過(guò)10000m22組，18000m23組，26000m24組，34000m25組，依次類推；單層廠房則是超過(guò)12000m22組，22000m23組，依次類推。三、工程竣工清理的要求--驗(yàn)收總結(jié)1.拋光地面磚表面的燒傷、銹印、浮著物。--接受強(qiáng)力廁清、棉紗、鋼絲球處理。2.地面磚嵌縫之前必需清理干凈。在嵌縫，要飽滿密實(shí)。以免縫隙污染，色差大。3.墻面磚表面的燒傷、銹印、其他浮著物。--接受強(qiáng)力廁清、棉紗、鋼絲球處理。4.不同材質(zhì)的地面磚、墻面磚極個(gè)別損壞、掉瓷的，清理干凈，--接受固化劑+相同的燃料拌和勻整后修補(bǔ)。5.窗橫豎框表面要干凈，玻璃表面要清洗。軌道內(nèi)必需清理干凈。6.密封膠表面的飛邊、毛刺、涂料、砂漿必需清理。7.水泥地面返工重做的，要?jiǎng)偤们謇砦廴咎吣_的部分。表面必需清理出原面。8.樓梯扶手焊接的要交好底，避開燒傷水泥地面。油漆污染水泥地面的（方法？）9.樓梯鋼扶手、木扶手的清理。10.木門表面清理，鋼質(zhì)門表面可接受稀釋劑先擦一邊，再用清水擦拭。11.木門、鋼門的門臉?biāo)闹芗吧峡诘纳皾{、發(fā)泡劑等清理。12.板材吊頂表面的污染。13.燈具的涂料、砂漿的清理。14.管道根部、頂部的分色。15.墻面與地面交接處的粘結(jié)、污染。16.外墻飄窗涂料、外墻磚鷹嘴的砂漿、涂料、外墻磚表面的清理；17.塊材、水泥踢腳上口的清理。18.屋面廣場(chǎng)磚的清理，---用草酸。19.必需駕馭好涂料、水泥地面的施工時(shí)機(jī)。20.石膏板拼縫處必需加網(wǎng)格布,杜絕二次修補(bǔ)。21.留意內(nèi)窗臺(tái)、地下室墻面根部用耐水膩?zhàn)印?2.留意不得用水擦玻璃、拖把拖地面磚地面?！?3】分色線的清理。---國(guó)家規(guī)范要求.清理需準(zhǔn)備的