某商業(yè)大樓建筑方案設(shè)計說明第一章建筑設(shè)計說明1.基地與環(huán)境大樓位于某經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，星河北路以西，北苑路以南，周邊多為某外來人公寓、安置房、辦公用品文化市場等建筑設(shè)施。基地總面積14341平房米，規(guī)劃容積率為3.5——4.0，建筑密度40%——45%，綠化率20%。本工程建筑退讓按照《杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》。2.總體布局按業(yè)主設(shè)計要求，本工程由主要4種功能組成，分別農(nóng)貿(mào)市場、超市、百貨商店和辦公樓4部分。其中，裙房共計5層，分割為2部分，百貨商店部分單獨在A裙房當(dāng)中，農(nóng)貿(mào)市場和超市相結(jié)合，在B裙房當(dāng)中。A裙房只有百貨商店一種功能，人流相對簡單。B裙房由于1層為農(nóng)貿(mào)市場，2——5層為超市，人流相對混雜。為了區(qū)分開單項的超市人流和農(nóng)貿(mào)市場人流，設(shè)計當(dāng)中在B裙房西向退讓出一塊農(nóng)貿(mào)市場的出入口。又在B裙房北向設(shè)置一部直通2、3樓超市的自動扶梯。滿足不需要去農(nóng)貿(mào)市場，只去超市人流的需要。也避免了農(nóng)貿(mào)市場進出人流的混雜。主樓辦公部分由6——20層的單元式辦公組成，大小主要為90——130平方米。個別頂層出現(xiàn)200平方米的較大單元式辦公室，并且配有大型商務(wù)露臺?；匚髅嬗幸坏叵萝噹烊肟冢饕獮榘儇洝⑥r(nóng)貿(mào)、超市等購物服務(wù)。裙房東南角設(shè)一為辦公服務(wù)的地下車庫出入口。地面停車也專門為辦公和商業(yè)2部分主要功能分別設(shè)置了地面停車。3.交通組織按規(guī)劃要求，基地北向，臨北苑路處，設(shè)置機動車出入口，主要是為裙房商業(yè)服務(wù)?；匚髂辖窃O(shè)置一個機動車出入口和人行出入口。主要為非營業(yè)時間段的商業(yè)后勤服務(wù)和平時為辦公服務(wù)。地面臨時停車位有33個，其中4個為裝卸車位。為解決車位占用綠地的矛盾，本案在辦公地面停車部分采用了生態(tài)停車方案，以樹陣加草坪的模式形成生態(tài)停車位。地下車位主要考慮了低成本的一層淺地下室，近期單層停車位250個。由于預(yù)留了電梯基坑，遠期可以做雙層車庫升級，停車可達309輛。自行車可由自行車庫坡道進入地下自行車庫，人員可由地下室乘電梯到達各樓層。4.景觀與綠化本方案基地西北角預(yù)留了與城市道路交叉口的開放綠化廣場，建筑退讓自然形成了綠化帶。結(jié)合原有的城市綠化帶（東北角），可以形成沿街開放綠化帶。建筑裙房5層屋面上有千余平方的屋頂景觀綠化，給主樓的辦公空間帶來了更舒適的生態(tài)環(huán)境。南向辦公入口處也有沿道路綠化帶，使得整幢建筑大樓周邊都有綠化設(shè)置。5.建筑單體設(shè)計本方案立面造型，充分考慮到了周邊建筑的形體與性質(zhì)。由于周邊建筑都為外來人公寓、農(nóng)轉(zhuǎn)居性質(zhì)，立面造型多以長條方形，而且高度為18層左右，給該片區(qū)域帶來了過于四平八穩(wěn)的氣息?？紤]到為該片區(qū)域帶去別致活潑的建筑造型，而且該建筑又位于北苑路和星河北路交叉路口，位于該區(qū)域的中心地段，在形體和色彩上，既要和周邊建筑相互協(xié)調(diào)，更要在周邊建筑中能夠脫穎而出，既是形體和天際線上的，也是在功能上為了突出其商業(yè)和辦公的綜合功能。形體上商業(yè)部分的傾斜造型和主樓上的折板陽臺，沒有選擇弧形線條的突出，就是為了造型上能夠繼續(xù)保持與周邊建筑一樣的挺拔造型，又要在建筑群中凸現(xiàn)出來。起到一個該區(qū)域標(biāo)志性的作用。第二章結(jié)構(gòu)設(shè)計說明1.工程概況位于大樓位于某經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，地塊北側(cè)為北苑路,東側(cè)為星河北路。該工程規(guī)劃總用地面積14341平方米，總建筑面積約67428平方米，地下建筑面積為10364平方米，地上建筑面積為57064平方米（包括農(nóng)貿(mào)市場2750平方米，百貨商店17028平方米，超市11000平方米，辦公部分26286平方米）。2.設(shè)計依據(jù)（1）現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范與規(guī)程建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009-2001）（2006版）；混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB50010-2002）；建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（GB50007-2002）（DB33/1001-2003）；建筑樁基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范（JGJ94-2008）建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB50011-2001）（2008版）；高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（JGJ3-2002）；建筑設(shè)計防火規(guī)范（GBJ16-87）(2001年版)；地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB50108-2008）；人民放空地下室設(shè)計規(guī)范（GB50038-2005）；建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50068-2001）（2）有關(guān)批文（3）采用中國建筑科學(xué)研究院編制的PKPM軟件進行分析計算。3.主要技術(shù)參數(shù)建筑結(jié)構(gòu)安全等級：二級。設(shè)計使用年限：50年?？拐鹪O(shè)防烈度為六度，設(shè)計基本地震加速度值為0.05g。抗震設(shè)防類別：丙類。地基基礎(chǔ)設(shè)計等級：乙級?；撅L(fēng)壓：0.45kN/m2，0.50kN/m2（房屋高度超過60m）基本雪壓：0.45kN/m2本工程主要可變荷載（標(biāo)準(zhǔn)值）：辦公室2.0kN/m22陽臺、露臺2.5kN/m22衛(wèi)生間2.0kN/m22公共場所衛(wèi)生間（蹲蹲坑）8.0kN/m22商場、超市、農(nóng)貿(mào)貿(mào)市場3.5kN/m22公共場所樓梯、消消防疏散樓梯梯3.5kN/m22上人屋面2.0kN/m22不上人屋面0.5kN/m22汽車庫4.0kN/m22車庫頂板4.0kN/m22消防車道20.0kN/mm2人防地下室等效靜荷載標(biāo)準(zhǔn)值：（人防等級：六級）頂板：55kN/m2外墻：40kN/m2樁基礎(chǔ)底板：25kN/m24.結(jié)構(gòu)設(shè)計（一）、結(jié)構(gòu)選型本工程地下一層為地下停車庫1~5層為商鋪、超市和農(nóng)貿(mào)市場，6層以上為辦公用房（層數(shù)為15或19層），結(jié)構(gòu)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，由于1~5層為大空間商場，如若空間需要可采用局部轉(zhuǎn)換，框架抗震等級三級，剪力墻抗震等級三級,結(jié)構(gòu)不規(guī)則處須設(shè)置抗震縫。所有地下室、水池外墻和底板均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻壁、底板。連建的建筑由于荷載差異較大，且長度較長，盡量設(shè)縫，若設(shè)縫困難，擬采用后澆帶處理，并局部加強。所有樓屋蓋均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)體系。（二）、工程地質(zhì)概況及地基處理由于地質(zhì)勘察工作尚未完成，無本地塊的地質(zhì)資料，初步定為采用預(yù)制管樁或鉆孔灌注樁基礎(chǔ)，在結(jié)構(gòu)中采用柱（墻）下獨立承臺，承臺間以地梁拉結(jié)；（三）、主要結(jié)構(gòu)材料a.鋼筋：Ⅰ級，Ⅱ級，Ⅲ級（盡量采用，以減少成本。）。b.混凝土：Ｃ25~Ｃ35；地下室及基礎(chǔ)混凝土等級為C35；1~6層采用C35，5~10層采用C30，10層以上采用C25。d.砌體：框架外墻、樓梯間填充墻采用燒結(jié)頁巖多孔磚（容重不大于14KN/m3）；框架內(nèi)部填充墻采用混凝土空心砌塊（容重不大于11KN/m3）或其它經(jīng)濟型墻體材料。第三章給排水設(shè)計1.設(shè)計依據(jù)1．《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045-95（2005版）2．《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50084-2001（2005版）3．《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB50067-19974．《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015-20035.《室外給水設(shè)計規(guī)范》（GB50013－2006）6.《室外排水設(shè)計規(guī)范》（GB50014－2006）7．《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB50067-19978.《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（GB50140-2005）9．國家的現(xiàn)行其它設(shè)計規(guī)范及建設(shè)單位及相關(guān)專業(yè)所提供資料2.設(shè)計范圍本工程設(shè)計內(nèi)容含室內(nèi)生活給水，污廢水系統(tǒng)，室內(nèi)外消防系統(tǒng)，建筑滅火器配置以及地塊污廢水排放，場地雨水排放等。3.生活給水設(shè)計1．水源:本地塊擬從北苑路和星河北路的市政給水管網(wǎng)各引入DN200給水管，沿消防車道邊形成環(huán)網(wǎng)，保證低區(qū)生活用水和室外消防用水。2．用水量計算最高日生活用水量：359.2m3/d，最大時生活用水量：48.8m3/h。序號用水類別用水標(biāo)準(zhǔn)用水規(guī)模使用時間(h)時變化系數(shù)最高日用水量(TT/d)最大時間用水量(T/h))1辦公50L/人·日2200人101.511016.52商鋪6L/m2·d28030121.5168.221農(nóng)貿(mào)市場10L/m22·d2750102.527.56.92地下車庫1.5L/m22·d103602115.5―3道路綠化2L/m2··d2720215.4―4未預(yù)見水量日用水量的10%%32.64.45合計359.248.83．給水系統(tǒng)地下室生活水泵房設(shè)置生活加壓給水設(shè)備，保證地塊內(nèi)的生活用水。三層及三層以下用水均由室外市政生活管網(wǎng)直接供水；四層至八層為中區(qū)，由低壓變頻給水設(shè)備供水；八層以上為高區(qū)，由高壓變頻給水設(shè)備供水。商業(yè)、辦公用水均設(shè)單獨水表計量。4.管材：室內(nèi)生活給水管采用鋼塑復(fù)合管，絲口連接。3.排水設(shè)計1．排水量按日用水量的85%計，則日排水量為：305.3m3/d；2．排水系統(tǒng)（1）室內(nèi)雨、污、廢采用分流制。底層排水單獨排出.（2）生活污水經(jīng)化糞池處理后，與其它廢水匯合排入市政給水管網(wǎng)污水干管。（3）地下室合適位置布置集水坑，放若干臺潛水泵，根據(jù)集水坑水位自動啟停。（4）屋面及地面雨水經(jīng)匯集后排入市政雨水管網(wǎng)。雨水量按杭州地區(qū)暴雨強度公式計算：57.694+53.476lgPi=(t+31.546)1.008式中i為暴雨強度(mm/min)；p為設(shè)計降雨重現(xiàn)期（a）；t為降雨歷時（min）。雨水設(shè)計重現(xiàn)期以二年考慮。3、管材、接口及敷設(shè)方式室外污、廢水管道采用加筋UPVC管，承插接口，橡膠圈密封。室內(nèi)排水系統(tǒng)采用UPVC芯層發(fā)泡塑料管。4.人防給排水設(shè)計1、設(shè)計依據(jù)：《人防防空地下室設(shè)計規(guī)范》GB50038-20052、本工程按六級人防設(shè)防，戰(zhàn)時為人員掩蔽所，平時為汽車庫，分別設(shè)置在1號樓及3、4號樓地下室。3、水源：接自室外給水管網(wǎng)，每個防護單元引入一根DN50給水管，供人防用水。4、用水量及給水方式戰(zhàn)時用水量標(biāo)準(zhǔn)：飲用水5l/人·d，生活用水4l/人·d保障給水天數(shù)：飲用水15天；生活用水10天。在每個防護單元內(nèi)獨立設(shè)置桶裝純凈水儲水間及生活及飲用鋼板貯水箱一只（臨戰(zhàn)時安裝）。戰(zhàn)時生活用水由水箱供給，防毒通道等清洗采用水泵及水搖泵加壓供水。5、人防排水：本工程人防單元為地下室，人防清潔區(qū)排水經(jīng)集水井收集后用潛水電泵或手搖泵排至室外。人防清洗及染毒區(qū)沖洗污水，經(jīng)設(shè)在密閉通道及防毒通道的集水池單獨收集后排至室外，由專業(yè)人員處理。6、穿過人防外墻和頂板的管道在人防墻內(nèi)側(cè)加防爆波閥門，管道穿人防墻或樓板處加密閉套管。7、平時作為汽車庫，內(nèi)設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)和自動噴水系統(tǒng)，消防系統(tǒng)從人防外接來，在人防內(nèi)側(cè)加防爆波閥門。8、人防內(nèi)生活給水管采用鋼塑復(fù)合管；消火栓管、自噴給水管采用內(nèi)外壁熱浸鍍鋅鋼管；壓力排水管采用鍍鋅鋼管。5.環(huán)保與衛(wèi)生防疫本工程在環(huán)保與衛(wèi)生防疫方面采取如下措施：1、在生活水箱內(nèi)設(shè)水箱自潔消毒器進行二次消毒。2、地下室生活水箱與消防水池分開，使生活供水系統(tǒng)與消防系統(tǒng)完全獨立，以防生活水被消防水污染。水池上部無污水管，周圍無污水坑等污染源。水箱間設(shè)有良好的通風(fēng)設(shè)施。3、生活水箱材質(zhì)采用不銹鋼，并用人孔蓋上加鎖。水箱通氣管、溢流管口加防蟲網(wǎng)罩。水箱中水的停留時間為2小時（按最大用水小時計），在用水淡季時可以停用若干臺水箱。4、給水管材采用鋼塑復(fù)合管，避免了管道銹蝕而污染水質(zhì)。5、排水系統(tǒng)設(shè)專用通氣立管以保護水封，防止下水道內(nèi)污氣進入室內(nèi)。通氣管頂部端口設(shè)于屋面之上。6、采用水封深（大于等于50mm）且效果好的地漏，以降低水面蒸發(fā)對水封的不利影響。7、采用具有尾流沖水功能的坐便器，以保證每次沖洗完畢后水封被充滿。8、機房地漏水封易蒸發(fā)干枯，機房地漏設(shè)獨立排水系統(tǒng)，不與污水管道相連。10、排水系統(tǒng)雨水、污水、廢水分流，污濁分明，糞便污水經(jīng)化糞池處理；廚房污水經(jīng)隔油器及隔油池處理，再排入市政污水管道。11、小便器采用感應(yīng)式?jīng)_洗閥，洗手盆采用感應(yīng)式龍頭，避免造成交叉感染的隱患。12、噪聲防治:除消防水泵外，加壓水泵及循環(huán)水泵均選用低轉(zhuǎn)速低噪音的產(chǎn)品，水泵基礎(chǔ)采用減震基礎(chǔ)，泵房內(nèi)均采用彈性減震吊支架，水泵進出管設(shè)柔性減震接頭。6.節(jié)水、節(jié)能措施1、按現(xiàn)行規(guī)范及地方規(guī)定的要求選取用水定額。2、充分利用市政供水壓力確定直接利用市政供水的層數(shù)。3、采用合理的給水系統(tǒng)分區(qū)，各分區(qū)最低衛(wèi)生器具配水點處的靜水壓不大于0.45MPa，水壓大于0.35mpa的配水支管采用支管減壓閥減壓。4、加壓供水方式采用比較節(jié)能的高位水箱供水，供水安全、穩(wěn)定、節(jié)水。5、采用節(jié)水器材、器具。坐便器采用排水量小于6.0L的兩檔沖洗水箱，蹲便器采用自閉式?jīng)_洗閥，小便器采用自閉式?jīng)_洗閥或自動感應(yīng)式?jīng)_洗閥，洗臉盆采用陶瓷片密封水龍頭或自動感應(yīng)沖洗閥。6、大用水部位（冷卻塔補水、廚房用水、冷凍機房補水等）均單設(shè)水表計量。7、生活水箱設(shè)水箱自潔消毒器，定期對水箱除藻消毒，避免水箱清洗時換水造成的浪費。8、室外綠化采用微噴灌溉和土壤濕度自動控制系統(tǒng)，節(jié)約綠化用水。7.消防設(shè)計在各層設(shè)室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)和自噴給水系統(tǒng)。1．消防用水量室外消火栓：30升/秒，持續(xù)供水保證2小時。用水量由室外DN200給水環(huán)網(wǎng)供給。室內(nèi)消火栓：40升/秒，持續(xù)供水保證2小時。自噴給水：30升/秒，持續(xù)供水保證1小時。2．室外消防本地塊設(shè)置DN150室外消火栓環(huán)管，在此環(huán)管上設(shè)置一定數(shù)量的SS150-1.0型地上式消火栓。3．室內(nèi)消防本地塊室內(nèi)消防包括消火栓給水系統(tǒng)和自噴給水系統(tǒng)。在地下室內(nèi)設(shè)396m3消防水池、室內(nèi)消火栓和自噴給水泵，在屋頂設(shè)18m3消防水箱，設(shè)置高度以確保室內(nèi)消火栓管網(wǎng)和自噴管網(wǎng)最不利點的工作壓力。室內(nèi)消火栓和自噴給水均為獨立系統(tǒng)且均為區(qū)域臨時高壓給水系統(tǒng)。各層均設(shè)置消火栓，屋頂設(shè)置試驗消火栓。消火栓的布置保證同層任何部位有兩股室內(nèi)消火栓的水槍充實水柱同時到達。各層設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)。自動噴水滅火系統(tǒng)危險等級設(shè)置為中危II級。消防電梯井底設(shè)2m3集水井及10L/S的消防排水泵。4．室外按規(guī)范設(shè)置室外消火栓，并設(shè)置與室內(nèi)自噴和消火栓系統(tǒng)相匹配的水泵接合器若干套。5．手提式滅火器在各個單體內(nèi)統(tǒng)一按規(guī)范設(shè)置磷酸氨鹽干粉型手提式滅火器。6.管材及接口消火栓、自噴給水管DN≤100mm，采用鍍鋅鋼管，DN>100mm采用鍍鋅無縫鋼管。第四章電氣設(shè)計計4.1設(shè)計依依據(jù)1建筑概況：本工程為二類高層層商業(yè)建筑。地下室人防工程為為核六級，平平戰(zhàn)結(jié)合。國家及地方現(xiàn)行的的有關(guān)規(guī)范及及標(biāo)準(zhǔn)（1）《10KV及以下變變電所設(shè)計規(guī)規(guī)范》（GB500053-19994）；（2）《供配電系統(tǒng)設(shè)設(shè)計規(guī)范》（GB500052-19995）；（3）《低壓配電設(shè)計計規(guī)范》（GB500054-19995）；（4）《民用建筑電氣氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ16-2008）；（5）《高層民用建筑筑設(shè)計防火規(guī)規(guī)范》（GB500045-955）；（2005年版）（6）《建筑設(shè)計防火火規(guī)范》（GB500016-20006）；（7）《建筑物防雷設(shè)設(shè)計規(guī)范》（GB500057-944）；（2000年版）（8）《火災(zāi)自動報警警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)規(guī)范》（GB501116-19998）；（9）《汽車庫、修車車庫、停車場場設(shè)計防火規(guī)規(guī)范》（GB500067-19997）；（10）《人民防空地下下室設(shè)計規(guī)范范》（GB500038-20005）；甲方提供的設(shè)計任任務(wù)書及設(shè)計計要求；各工種提供的技術(shù)術(shù)資料。4.2設(shè)計范范圍4.2.1100/0.4KKV供配電系統(tǒng)(專用變壓器器系統(tǒng))；4.2.20..4/0.222KV低壓配電系系統(tǒng)；照明系統(tǒng)；防雷、接地系統(tǒng)；；火災(zāi)報警聯(lián)動系統(tǒng)統(tǒng)人防供配電系統(tǒng)工工程；4.310//0.4KVV變配電系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計負荷分類及容量：：a)本工程負荷荷等級分類為為：一級負荷：消防控控制室,應(yīng)急疏散照照明,消防電梯,消防水泵、防防煙排煙風(fēng)機機,防火卷簾門,主要通道及及樓梯間應(yīng)急急照明,人防應(yīng)急照照明,人防通訊,柴油機輔助助設(shè)備。二級負荷：人防一一般照明,車庫一般照照明，、生活活水泵,污水泵,人防信號箱,人防風(fēng)機,人防排污泵泵等,普通電梯,應(yīng)急照明。三級負荷：戶內(nèi)照照明部分電力力負荷。b)負荷容量：：根據(jù)負荷統(tǒng)計：本本工程擬在本本區(qū)塊設(shè)置三三座變電所。按按地塊百貨商商店面積17028平方米，用用電負荷約1360KKW，設(shè)1#變電所供百百貨商店用電電，內(nèi)設(shè)2臺800kVVA專用干式變;農(nóng)貿(mào)市場面面積2750平方米用電電負荷約140KW，超市面積11000平方米用電電負荷約880KW，2#變電所內(nèi)設(shè)1臺200kVVA專用干式變變供農(nóng)貿(mào)市場場用電，設(shè)1臺1000kkVA專用干式變變供超市用電電；3#變供辦公樓樓用電，辦公公樓面積26286平方米用電電負荷約2100KKW，內(nèi)設(shè)2臺1000kkVA干式變。變變電所設(shè)于地地下汽車庫內(nèi)內(nèi)，變壓器采采用干式變。10KV電源均由開開閉所配出，此此供電方式須須由當(dāng)?shù)毓╇婋姴块T認可后后方可實施。供電電源：電源來自小區(qū)開關(guān)關(guān)站,擬由開關(guān)站站引兩回路10KV線路,采用環(huán)網(wǎng)供供電，專用變變壓器具體由由我院設(shè)計,電力設(shè)計部部門審核。計量方式：本工程總計量為高高供高計，部部分采用一戶戶一表,計量到戶；；商業(yè)及公用用部分均采用用單獨低壓計計量方式。功率因數(shù)補償：本工程在公變內(nèi)設(shè)設(shè)置低壓自動動補償裝置，要要求補償后的的功率因數(shù)不不小于0.9，以滿足當(dāng)當(dāng)?shù)毓╇姴块T門要求。4.4配電系系統(tǒng)設(shè)計低壓配電系統(tǒng)：本工程采用～2220/3800V放射式與樹樹干式相結(jié)合合的配電方式式，對于單臺臺容量較大的的負荷或重要要負荷，如客客梯、空調(diào)動動力等采用放放射式供電；；對于潛污泵泵等單臺容量量小的設(shè)備采采用樹干式供供電方式。重要負荷供電：為保證重要負荷的的供電，對重重要設(shè)備：消消防用電設(shè)備備（排煙風(fēng)機機、加壓風(fēng)機機、消防電梯梯、消火栓泵泵、噴淋泵等等）、消防控控制室、人防防一級負荷,弱電機房等等均采用專用用雙回路供電電，在最末一一級配電箱處處設(shè)雙電源自自投裝置。辦公用電：根據(jù)設(shè)計規(guī)范，本本工程每間辦辦公用房用電電標(biāo)準(zhǔn)為每戶戶3KW。用電采用用樹干式供電電。高層每層層設(shè)置一電表表箱。每戶內(nèi)內(nèi)照明、插座座均由不同的的支路供電。除空空調(diào)插座外，所所有插座回路路均設(shè)漏電斷斷路器保護。設(shè)備選型及安裝a)商業(yè)專用變變壓器采用SG10--100KVVA/10//0.4KVV干式變壓器器設(shè)計，接線線方式為DYn11，Uk=4%。保護罩廠廠家配套供貨貨，防護等級級IP20。b)高壓柜按SSM6型環(huán)網(wǎng)柜設(shè)設(shè)計，低壓柜柜按抽屜柜型型設(shè)計，兩者者均落地安裝裝。c)水泵房內(nèi)配配電柜落地安安裝。潛污泵泵、風(fēng)機等控控制箱均明裝裝，底邊距地地1.4m。d)所由電氣設(shè)設(shè)備均選用最最新的高效節(jié)節(jié)能型產(chǎn)品。動力線纜選型及敷敷設(shè)a)專變10KKV高壓電源采采用YJV222-12KVV型交聯(lián)聚氯氯乙烯絕緣、聚聚氯乙烯護套套銅芯鎧裝電電力電纜由設(shè)設(shè)在室外的開開關(guān)站高壓環(huán)環(huán)網(wǎng)柜直埋引引入公變內(nèi)。b)低壓出線電電纜大容量設(shè)設(shè)備選用密集集性插接母線線或YJV-11KV交聯(lián)聚氯乙乙烯、聚氯乙乙烯護套銅芯芯電力電纜，其其敷設(shè)方式：：地下部分:對于集集中放置的設(shè)設(shè)備,動力線纜采采用電纜橋架架敷設(shè),對于分散放放置的設(shè)備,動力線纜采采用穿鍍鋅鋼鋼管沿地面暗暗埋敷設(shè)。地上部分：在強電電豎井內(nèi)沿井井敷設(shè)壁密集集性插接母線線，在其他地地方主干線穿穿鍍鋅鋼管沿沿墻、地板暗暗埋敷設(shè)。c)消防用電設(shè)設(shè)備供電電纜纜線均采用耐耐火型電纜及及電線，敷設(shè)設(shè)方式同上。4.5照明系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計本工程照明形式分分一般照明、應(yīng)應(yīng)急照明（備備用照明，疏疏散照明）、室室外照明（含含道路、庭院院及立面照明明,僅為預(yù)留）。光源：照明設(shè)計以清潔、明明快為原則，同同時考慮高效效節(jié)能因素避避免浪費，以以滿足使用的的要求。有裝裝修要求的場場所視裝修要要求商定，一一般場所采用用高效節(jié)能熒熒光燈，住宅宅內(nèi)僅預(yù)留燈燈頭。照度標(biāo)準(zhǔn)：a)參照國家民民用建筑標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)中的要求進進行設(shè)計，主主要場所水平平照度不低于于以下標(biāo)準(zhǔn)：：商業(yè)辦公部分:場所照度（LX）門廳100LXX辦公用房300LXX消防控制室、弱電電機房等200-3300LX變配電所、電梯機機房等設(shè)備用用房1150-2000LX電梯前室、公共走走廊等755LX地下停車庫,人防防區(qū)75LXX商業(yè)部分:商店、超市營業(yè)廳廳300LLX物管辦公室3300LX應(yīng)急照明：a)變配電所、消防泵泵房、消防控控制室、弱電電機房、地下下停車庫、電電梯機房、電電梯前室、地地下人防區(qū),公共走廊及及樓梯間等場場所設(shè)置應(yīng)急急照明。消防防控制室、弱弱電機房、變變配電所、樓樓梯間、消防防泵房等應(yīng)急急照明均按100%考慮；商場場、門廳、公公共走廊按30%考慮；其他他場所按10%考慮。b)一類居住建建筑各層走廊廊、拐角、樓樓梯間、電梯梯前室等場所所設(shè)置疏散指指示標(biāo)志燈；；各主要出入入口設(shè)置出口口標(biāo)志燈。c)所有應(yīng)急照明燈具具均采用自帶帶蓄電池型，供供電持續(xù)時間間應(yīng)大于30min。室外小區(qū)道路、庭庭院照明、大大樓立面照明明、廣告牌照照明等由專業(yè)業(yè)廠家設(shè)計。照明系統(tǒng)的配電方方式：a)本工程對一二類高高層照明系統(tǒng)統(tǒng)采用垂直插插接母線供電電方式,用電量小的的則采用樹干干式供電方式式。b)應(yīng)應(yīng)急照明配電電均以雙電源源樹干式配電電給各應(yīng)急照照明箱，并在在最末一級配配電箱實現(xiàn)雙雙電源自動切切換。照明、插座分別由由不同的支路路供電。本工程所有的插座座配電回路，除除空調(diào)插座外外，均采用漏漏電開關(guān)保護護。照明設(shè)備的選型及及安裝：a)所所有正常照明明配電箱、應(yīng)應(yīng)急照明配電電箱均于墻上上明裝或暗裝裝，底邊距地地1.4m。b)照照明燈具及光光源的選用：：弱電機房等設(shè)備用用房、地下車車庫選用控照照型普通熒光光燈；電梯前前室、樓梯間間、公共走廊廊等吸頂燈；；水泵房選用用防水防塵燈燈；商場照明明燈具視二次次裝修確定。c)除注明外，熒熒光燈具除變變配電所、地地下車庫為管管吊式安裝，距距地2.8m外，其它均均為吊鏈?zhǔn)桨舶惭b，距地2.6m。熒光燈燈燈管選用T8燈管，自帶帶補償裝置，cosΦ≥0.90。d)照明燈具開開關(guān)選用10A，250V蹺板開關(guān)，暗暗裝，底邊距距地1.4m。插座除圖中注明外外均暗裝，底底邊距地0.3m。照明線纜選型及敷敷設(shè)a)配電干線選選用YJV-11KV交聯(lián)聚氯乙乙烯、聚氯乙乙烯護套銅芯芯電力電纜，在在電氣豎井內(nèi)內(nèi)沿橋架敷設(shè)設(shè)；戶內(nèi)分支支線采用BV塑料銅芯線線穿PVC管沿墻或樓樓板暗敷。b)地下車庫照明采用用BV塑料銅芯線線穿SC鋼管沿墻或或樓板暗敷。c)應(yīng)急照明采用采用用NH-BV塑料銅芯線線穿SC鋼管沿墻或或樓板暗敷。4.6防雷、接接地及安全措措施建筑物防雷、接地地a)本建筑物按按二類防雷設(shè)設(shè)計。屋頂避避雷帶采用Φ12熱鍍鋅圓鋼鋼和避雷短針針組成，避雷雷連接線網(wǎng)格格不大于10mX110m或12mx88m。引下線利利用建筑物鋼鋼筋混凝土柱柱子內(nèi)兩根不不小于Φ16的通長主筋筋作為引下線線，間距不大大于18m，上端與避避雷帶焊接，下下端與基礎(chǔ)底底盤鋼筋焊接接為一整體作作為接地裝置置，并且在地地下層四周外外墻適當(dāng)位置置甩出熱鍍鋅鋅扁鋼40X4，外接護坡坡樁作為輔助助接地極。室室外接地凡焊焊接處均應(yīng)刷刷瀝青作防腐腐處理。凡突突出屋面的所所有金屬構(gòu)件件，如金屬通通風(fēng)管、屋頂頂風(fēng)機等均應(yīng)應(yīng)與避雷帶可可靠焊接。b)為防止側(cè)向向雷擊，從45米開始，每每層設(shè)均壓環(huán)環(huán)。均壓環(huán)利利用圈梁內(nèi)兩兩根Φ16以上的通長長主筋焊接、綁綁扎而成。均均壓環(huán)應(yīng)與該該層外墻上所所有金屬窗、構(gòu)構(gòu)件、引下線線可靠連接。防防雷接閃器附附近的電氣設(shè)設(shè)備金屬外殼殼應(yīng)與防雷裝裝置可靠焊接接。c)本本工程采用聯(lián)聯(lián)合接地裝置置，防雷接地地、保護接地地、工作接地地、電梯工作作接地、計算算機工作接地地共用接地極極，其接地電電阻值不大于于1歐姆。實測測不滿足要求求時，增設(shè)人人工接地極。外墻引下線距地00.5m處設(shè)接地電電阻測試卡子子。安全措施a)本本工程低壓配配電接地型式式采用TN-S系統(tǒng)，設(shè)置置專用接地保保護線（PE），并進行行總等電位聯(lián)聯(lián)結(jié)。b)總等電位箱箱、局部等電電位箱的內(nèi)盤盤均由黃銅板板制成。將建建筑物內(nèi)保護護干線、設(shè)備備金屬管、建建筑物金屬構(gòu)構(gòu)件等部位進進行等電位聯(lián)聯(lián)結(jié)。總等電電位聯(lián)結(jié)線采采用BVR-11X25mmm2PVC332。總等電位位聯(lián)結(jié)均采用用各種型號的的等電位卡子子，絕對不允允許在金屬管管道上焊接。c)在帶沐浴設(shè)設(shè)備的衛(wèi)生間間、消防控制制室、電梯機機房、弱電機機房，水泵房房，排煙機房房，移動電站站及各層強、弱弱電豎井等處處做局部等電電位聯(lián)結(jié)。并并在弱電豎井井內(nèi)敷設(shè)熱鍍鍍鋅40X4扁鋼，絕緣緣固定安裝，作作為電訊設(shè)備備專用接地線線。d)凡正常不帶電，絕絕緣破壞可能能帶電的電氣氣設(shè)備的金屬屬外殼、穿線線鋼管、電纜纜外皮、支架架等均應(yīng)與接接地系統(tǒng)可靠靠連接。4.7電氣消消防本工程住分為一，二二類防火建筑筑?；馂?zāi)自動動報警系統(tǒng)的的保護等級按按一級和二級級設(shè)置。本工程消防系統(tǒng)由由以下部分組組成：火災(zāi)自自動報警系統(tǒng)統(tǒng)；消防聯(lián)動動控制系統(tǒng)；；火災(zāi)應(yīng)急廣廣播系統(tǒng)；消消防直通對講講電話系統(tǒng)；；電梯監(jiān)視控控制系統(tǒng)；應(yīng)應(yīng)急照明控制制系統(tǒng)。本工程采用消防集集中報警控制制系統(tǒng)。消防防自動報警系系統(tǒng)按兩總線線環(huán)路設(shè)計，任任一點斷線不不應(yīng)影響系統(tǒng)統(tǒng)報警。本工程消控室設(shè)在在綜合大樓首首層，并設(shè)有有直接通往室室外的出口。消消防報警線路路均引自消控控室，所有消消防報警及相相關(guān)設(shè)備的控控制均由該控控制室完成。探測器：地下汽車車庫設(shè)置感溫溫探測器，電電纜橋架上設(shè)設(shè)置纜式感溫溫探測器，其其他場所設(shè)置置感煙探測器器。住宅室內(nèi)內(nèi)不設(shè)探測器器。在本樓地下車庫、人人防、電梯前前室、電梯前前室等處均設(shè)設(shè)置有手動報報警按鈕及消消防對講電話話插孔。在消火栓箱內(nèi)設(shè)置置消火栓起泵泵按鈕。在各層樓梯間及疏疏散樓梯前室室走道側(cè)，設(shè)設(shè)置火災(zāi)聲光光報警顯示裝裝置。消防設(shè)備如排煙風(fēng)風(fēng)機、消防電電梯、排煙閥閥等設(shè)置聯(lián)動動模塊。消火火栓按鈕采用用地址編碼模模塊。能直接接啟動消防泵泵并傳送報警警地址，接受受回答信號。各層主要場所裝設(shè)設(shè)火災(zāi)事故廣廣播揚聲器。在消防控制室內(nèi)設(shè)設(shè)置消防直通通電話總機及及消防專線電電話119，除在各層層設(shè)置手動報報警按鈕處設(shè)設(shè)置消防直通通對講電話插插孔外，在某某些重要場所所，如消防泵泵房、變配電電室、防排煙煙機房、消防防電梯機房等等處均設(shè)置消消防對講電話話分機。人防、水泵房、排排煙機房、變變配電房、樓樓梯間、電梯梯間、地下車車庫等應(yīng)急照照明均按100%考慮；消防系統(tǒng)線路敷設(shè)設(shè)：所有消防防供電線路及及控制線路均均采用耐火型型電纜和電線線，穿鍍鋅鋼鋼管暗敷或沿沿防火橋架明明敷。暗敷管管路保護層厚厚度不小于30MM..電源及接地：a)所有消防防用電設(shè)備均均采用雙電源源供電并在末末端設(shè)自動切切換裝置。消消防控制室設(shè)設(shè)備要求設(shè)置置蓄電池作為為備用電源，此此電源由設(shè)備備廠商負責(zé)提提供。b)消防系統(tǒng)統(tǒng)接地利用大大樓綜合接地地裝置作為其其接地極，設(shè)設(shè)獨立引下線線，引下線采采用BV-1XX25mm22導(dǎo)線，要求求其綜合接地地電阻小于1歐姆?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)統(tǒng)由成套設(shè)備備廠商提供并并負責(zé)安裝、調(diào)調(diào)試。4.8人防設(shè)設(shè)計負荷等級本工程平時為車庫庫，戰(zhàn)時為人人員掩蔽及物物質(zhì)貯存，人人防等級為六六級。戰(zhàn)時電電源按一級,二級負荷設(shè)設(shè)計。供電電源人防內(nèi)部電源:采采用固定發(fā)動動機。人防外部電源:從從大樓公共配配電間引接兩兩路獨立的220/3380V電源作為人人防電源，人人防內(nèi)各用電電設(shè)備配電采采用按防火分分區(qū)放射式配配電方式。動力設(shè)備的控制1）平時設(shè)備均采用就就地控制。污污水泵采用液液位自動控制制。2）設(shè)置三種通風(fēng)方式式轉(zhuǎn)換的信號號及在口部設(shè)設(shè)置呼喚按鈕鈕，呼喚音響響按鈕采用防防護型。3）清潔、濾毒、隔絕絕三種通風(fēng)方方式的音響及及燈光信號，設(shè)設(shè)在最里面一一道密閉門的的內(nèi)側(cè)，手動動控制開關(guān)設(shè)設(shè)在通風(fēng)機房房內(nèi)。照明1、人防照明按防護護區(qū)域設(shè)置配配電箱。采用用放射式配電電方式。燈具具采用輕型燈燈具，卡口燈燈頭、吊鏈?zhǔn)绞桨惭b。2、照度要求車庫區(qū)照度：755LX設(shè)備用房照度：1150LX戰(zhàn)時人員掩蔽單元元照度：30LX電纜、電線選擇及及敷設(shè)）由變電所引入的人人防電源選用用YJV22型全塑鎧裝裝電纜。2）工程內(nèi)平時用電纜纜選用YJV型全塑電纜纜。消防負荷荷采用NHYJV型耐火電纜纜。電線平時時選用BV型塑料電線線，消防回路路采用NHBV型電線。3）照明、消防報警警及聯(lián)動控制制線、動力支支線穿熱鍍鋅鋅鋼管暗敷于于頂板或墻內(nèi)內(nèi)。動力干線線穿穿熱鍍鋅鋅鋼管沿頂板板明敷。引入入人防的所有有管線明敷時時應(yīng)在穿過圍圍護結(jié)構(gòu)、防防護密閉隔墻墻、密閉隔墻墻時作好防護護密閉處理。接地系統(tǒng)本人防地下室低壓壓配電系統(tǒng)為為三相五線制制。與非人防防區(qū)共用接地地系統(tǒng)。電氣防護、平戰(zhàn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換1）電氣防護凡穿越護墻、密閉閉墻的電氣管管線應(yīng)嚴(yán)格按按照規(guī)范<<GB550038--2005>>>和<<防空地下室電氣設(shè)設(shè)計>>FD001-02圖集的要求求進行防護密密閉處理。由由防護區(qū)引出出的照明回路路應(yīng)在防護門門內(nèi)側(cè)裝熔斷斷器，并對管管路作相應(yīng)的的防護密閉處處理。戰(zhàn)時人人防電源經(jīng)防防爆波電纜井井引入工事。2）平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換a)臨戰(zhàn)時應(yīng)應(yīng)將人防電源源敷設(shè)到位，在在平時電源遭遭到破壞時，投投入人防電源源。b)呼喚按鈕鈕、通風(fēng)方式式信號箱、通通風(fēng)方式信號號控制箱等設(shè)設(shè)備應(yīng)作好預(yù)預(yù)埋工作。c)戰(zhàn)時人防防區(qū)域為人員員掩蔽，此時時應(yīng)通過照明明配電箱切斷斷部分燈具的的電源，使照照度滿足要求求即可。4.9弱電系系統(tǒng)通訊系統(tǒng)：：本工程在辦公樓首首層設(shè)置電話話交接間，由由交接間用電電話電纜和光光纜沿弱電橋橋架或直埋引引至各建筑單單