《土地法》模擬題（補）單項選擇題1.土地行政管理相對方提出復議申請的因素是（B）A.行政處罰B.不服行政機關的具體行政行為行C.行政拘留D.行政補償2.我國土地流轉中的要式行為是（D）A.擬定B.認可C.證明D.登記3.行政復議受法定期限的限制（D）A.不受期限的限制B.完全由當事人決定C.由行政機關決定D.受法定期限的限制4.國家為了公共利益的需要，可以依法對（D）的土地實行征收。A.全民所有B.農民所有C.單位所有D.集體所有5.下列可以安排宅基地用地的有（C）A.一戶一子（女）有一處宅基地的B.戶口已遷出不在本地居住的C.經主管部門批準，有外地遷入的農戶D.在農村居住而戶口未遷來本地的6.土地的社會特性是（A）A.體現著社會經濟關系B.有用的屬性C.資源屬性D.商品屬性7.自然資源意義下的土地概念的狹義理解是指（B）A.國土面積B.地表的陸地C.陸地和海洋D.僅指平原8.據《土地管理法》規(guī)定，某市劃定的基本農田應當占本市內耕地的（A）以上A.80%B.70%C.60%D.50%9.國有土地使用權出讓協(xié)議的當事人出讓方是（B）A.土地使用者B.國家C.市、縣人民政府D.市、縣地政部門10.法學概念意義下的土地是指（B）A.為人所運用B.是財產權利的客體是物的一種C.可以被人控制D.有經濟價值11.以下哪個是不屬于我國行政處罰的管轄形式（B）A.地區(qū)管轄B.臨時管轄C.指定管轄D.級別管轄及其管轄權的轉移12.依法對物進行處置，從而決定物的命運的權能是（D）A.收益權能B.使用權能C.占有權能D.處分權能13.收取所有物之天然孳息和法定孳息的權能是（A）A.收益權能B.使用權能C.占有權能D.處分權能14.在我國下列不屬于用益物權的是（C）A.土地相鄰權B.基地使用權C.抵押權D.土地使用物權15.行政復議是否受法定期限的限制（D）A.不受期限的限制B.完全由當事人決定C由行政機關決定D.受法受定期限的限制16.房地產權屬登記所指的權屬為（D）A.土地所有權B.房屋所有權C.房屋使用權D.土地使用權和房屋所有權17.土地轉包屬于（B）A.土地法律關系的產生B.土地法律關系的變更C.土地法律關系的消滅18.農村集體建設用地的范圍是指（A）A.城鄉(xiāng)以外廣大農村和集鎮(zhèn)內的建設占用土地的總和B.村里的非農用地總和C.村里宅基地總和D.村里公共設施占地總和19.依據有關法律規(guī)定，下列哪項建設用地項目不能取得劃撥土地使用權？（C）A.鄉(xiāng)政府辦公樓建設用地B.人民醫(yī)院建設用地C.南湖別墅區(qū)通往南山鎮(zhèn)的道路建設用地D.大學校區(qū)擴建用地20.我國的土地所有人是限定的，這是由于（C）A.國家利益高于一切B.土地資源的公益性特性C.國家實行公有制D.為了國家管理土地更方便21.國有土地使用權出讓的主體是（A）A.國家B.集體C.國家與集體D.個人22.以下哪個不屬于土地法律關系的客體范圍（C）A.土地B.土地轉讓行為C.法律制度D.土地管理行為23.某公司因建設需要在一次征用耕地40公頃，批準此用地申請的國家機關是（A）A.國務院B.國家土地管理局C.該省人民政府D.該省土地管理局24.獲取國有土地使用權出讓金的權利主體是（D）A.人民B集體和國家C.社會D.國家25.下列哪一法律涉及土地使用權的取得及在國有土地上進行房地產開發(fā)、交易及權屬登記（B）A.《民法通則》B.《城市房地產管理法》C.《森林法》D.《立法法》26.我國的土地所有制形式為（C）A.私有制B.集體所有制C.社會主義公有制D.國家土地所有制27.“收回土地使用權”是對（C）年內不使用土地的單位或個人的行政制裁方式。A.4B.3C.2D.1多項選擇題1.土地使用權按所有權的不同可分為（AB）A.國有土地使用權B.集體土地使用權C.農用土地使用權D.土地承包經營權2.國有土地有償使用的方式有（ABD）A.出讓B.租賃C.拍賣D.作價入股3.土地開發(fā)應遵循哪些基本原則（ACD）A.農用土地開發(fā)優(yōu)先原則B.限量開發(fā)原則C.生態(tài)平衡原則D.綜合性開發(fā)的原則4.《中華人民共和國土地管理法》是（ACD）A.制定土地行政法規(guī)或規(guī)章的直接依據B.是國有土地使用取得的依據C.是地政部門土地行政執(zhí)法的重要依據D.是專門以調整土地行政管理關系為重要內容的法律制度5.土地征用指國家為了（AC）A.公共利益建設需求B.經濟發(fā)展C.征用農村集體所有的土地D.并給以市場價的補償6.土地行政執(zhí)法的原則是（ABCD）A.合法性原則B.合理性原則C.高效性原則D.違法必究性原則7.土地使用權合理流轉的形式重要有（ABD）A.入股B.轉讓C.借用D.租憑8.土地有償使用制度的重要形式有（ABCD）A.土地使用權出讓B.土地使用權租憑C.土地使用權作價入股D.土地土地承包經營9.非法轉讓土地行為可分為（ABD）A.未經批準擅自將農用地轉為建設用地使用土地的行為B.超過批準數量使用土地的行為C.開墾土地的行為D.以其他形式非法轉讓土地的行為三．填空題1.作為法學意義上的土地是財產權利的客體，它必須滿足連個條件：一是它必須能為人們運用和控制，二是必須具有一定的經濟價值。2.土地使用權按用途的不同可分為農用土地使用權、土地承包經營權。3.根據我國法律規(guī)定，代表國家行使國有土地所有權的主體是國務院。4.根據土地管理法規(guī)定，單位和個人依法使用的國有土地，由土地行政主管部門登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權。5.新增建設用地的土地有償使用費，30%上繳中央財政，70%留給有關地方政府。6.根據土地管理法規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄市劃定基本農田的數量應當占本行政區(qū)域耕地的80%。7.國有土地使用權依法轉讓可分為出售、互換贈與、和繼承四種形式。8.土地法律關系的主體可有國家、個人、法人、非法人組織、國家。9.根據土地管理法規(guī)定，單位和個人依法使用的國有土地，由土地行政主管部門登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權。10.承包經營耕地的單位和個人承包經營權流轉時，在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優(yōu)先權。11.我國土地立法的原則是公有制原則、有償使用原則、保護耕地原則、統(tǒng)一管理原則。12.土地所有權的內容涉及占有、使用、收益、處分的權利。13.新增建設用地的土地有償使用費，30%上繳中央財政，70%留給有關地方政府。14.土地承包經營權流轉的主體是承包方，流轉的方式有轉包、互換、出租。四．判斷題1.土地運用總體規(guī)劃的重點是嚴格控制城市、集鎮(zhèn)和農村建設用地規(guī)模。（√）2.只要是法律、法規(guī)中有關調整土地關系的法律、法規(guī)都屬于土地法的范疇。（√）3.土地抵押權人是債權人，抵押人只能是債務人。（√）4.假如有關土地的法律、法規(guī)或規(guī)章與憲法相抵觸，法律、法規(guī)、規(guī)章則當無效。（√）5.一般而言，不動產物權屬于非登記物權、動產物權屬于登記物權。（×）6.地役權即鄰地使用權是以別人土地供自己土地便利之用的權利。（√）7.我國土地所有制為國家所有制。（×）8.土地使用權出讓金的交付義務是土地使用權的受讓人。（√）9.出讓土地使用權須經有批準權的人民政府批準。（√）10.用益物權重要以動產為標的物權。（×）11.物權法是規(guī)范財產歸屬關系和保障財產歸屬秩序的法律規(guī)范的總稱。（√）12.國家征用土地的費用不是根據土地使用權出讓價格核定征地補償標準。（√）五．簡答題1．簡述我國目前土地資源狀況?我國土地資源的自然狀況是：（1）土地資源的總量大人均占有量少。（2）山地高原多于平地，耕地后備資源局限性。（3）各類用地分布不平衡土地運用地區(qū)差異大。（4）土地資源與水資源在地區(qū)分布上不協(xié)調。目前我國土地運用中存在的問題：（1）土地供需矛盾鋒利，各類用地均不能滿足需要。（2）土地運用尚不充足，生產力和運用率均較低。（3）土地退化、水土流失及其他損毀情況嚴重，土地質量不斷下降。（4）亂占濫用耕地，浪費土地的問題不斷發(fā)生。2．集體土地承包經營權流轉的原則（1）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得逼迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；（2）不得改變土地所有權的性質和土地農業(yè)用途；（3）流轉期限不得超過承包期的剩余期限；（4）受讓方須有農業(yè)經營能力；（5）在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優(yōu)先權。3．簡述我國土地一級市場和二級市場。答：土地一級市場是指國家向土地使用者提供土地使用權的市場，其重要表現形式是國有土地使用權出讓和國有土地出租，其中又以土地使用權出讓為主。土地二級市場是土地使用者之間進行土地使用權交易的市場，其重要表現形式是國有土地使用權的轉讓、出租和抵押等。4．簡述土地用途管制的概念及其內容？答：1）土地用途管制制度是指國家為保證土地資源的合理運用，促進經濟、社會和環(huán)境的協(xié)調發(fā)展，通過編制土地運用總體規(guī)劃，劃定土地用途區(qū)域，擬定土地使用限制條件，土地的所有者、使用者嚴格按照國家擬定的用途運用土地的制度。2）重要內容：土地運用總體規(guī)劃制度、土地運用年度計劃制度、土地用途分類制度等。5．試述土地法律關系的概念、特性和三要素?（1）土地法律關系是指根據土地法律規(guī)范產生的圍繞土地的歸屬、運用、流轉和管理等發(fā)生的以主體間的權利義務關系為內容的一種特殊社會關系。（2）特點：一是土地法律關系具有綜合性特性；二是土地法律關系具有相對穩(wěn)定性特性。3）三要素：土地法律關系的主體即自然人、法人、非法人組織；土地法律關系的客體即主體的權利義務指向的共同對象土地；土地法律關系的內容即主體享有的權利和承擔的義務。6．土地使用權出讓的概念及與劃撥土地使用權的區(qū)別。答：1）土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權劃撥概念:是指縣級以上人民政府依法批準后，在土地使用者繳納補償、安頓等費用后,將該幅土地交付其使用，或者將國有土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。2）區(qū)別：A、使用權性質不同樣.B、出讓土地的，土地使用者向國家支付土地使用權出讓金。劃撥也許出些征地補償費用（非出讓金），也也許一點不出費用。C、使用的權限不同樣。劃撥土地不能轉讓，出租，抵押等；出讓土地在出讓期內可以轉讓，出租，抵押。D、使用期限不同，出讓土地有具體使用期限，使用期屆滿返回國家，劃撥則無時間限制。7．試述國有土地使用權抵押的概念和特性?（1）抵押權是債權人或者第三人不轉移占有的擔保財產享有的變價處分權和就賣得價金優(yōu)先受償權的總稱。變價處分權：債務人不履行債務而致土地使用權擔保的債權不獲清償時，土地抵押權人可依法定程序拍賣、變賣該土地使用權，實現土地使用權的互換價值的權利。優(yōu)先受償權：用土地使用權折價或變賣之價款清償債務時，土地抵押權優(yōu)先于普通債權，登記在先的土地抵押權優(yōu)于登記在后的土地抵押權。（2）特性：第一、土地抵押權的客體是土地使用權，而非土地或土地所有權；第二、土地抵押權的期限，受到土地使用權期限的限制。六．論述題1.論述土地法律關系的產生、變更和消滅的概念、條件？1）土地法律關系的產生是由于一定的法律事實的出現，使特定的土地關系主體之間形成一定的權利、義務關系。2）土地法律關系的變更是由于某種法律事實的出現，使土地法律關系的構成要素發(fā)生變化，涉及主體變更、內容變更和客體變更。3）土地法律關系的消滅是由于某種法律事實的出現，土地法律關系主體間的權利、義務關系即行終止。4）產生、變更與消滅具有因果關系，不是孤立的。某些土地法律關系的產生，可以導致另一種土地法律關系的變更和消滅；相應地，某些土地法律關系變更和消滅，又會隨著著另一種土地法律