杭州市租房?協(xié)議甲方?（出租人）?：____?_____?_乙方（?承租人）：?_____?_____?根據(jù)國(guó)家?、省有關(guān)法?律、法規(guī)和?本市的有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方在自?愿、公平、?誠(chéng)實(shí)信用、?等價(jià)有償原?則的基礎(chǔ)上?，經(jīng)充分協(xié)?商，同意就?下列房屋租?賃事項(xiàng)，訂?立本合同，?并共同遵守?。一、甲?方自愿將座?落在本市_?___區(qū)_?___房屋?，使用面積?____平?方米，出租?給乙方使用?。乙方已對(duì)?甲方所要出?租的房屋做?了充分了解?，愿意承租?該房屋。?二、該房屋?租賃期自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。三?、該房屋每?月每平方米?使用面積租?金____?元，月租金?總額（大寫(xiě)?）____?，￥___?_元。四?、該房屋租?金____?年內(nèi)不變。?自第___?_年起，月?租金每年遞?增____?%.五、?乙方必須按?時(shí)向甲方繳?納租金。付?款的時(shí)間及?方式___?_____?_____?___.?六、乙方保?證所租賃的?房屋權(quán)作為?____房?使用。七?、租賃期內(nèi)?，乙方未事?先征得甲方?的書(shū)面同意?，并按規(guī)定?報(bào)經(jīng)有關(guān)部?門核準(zhǔn)，不?得擅自改變?房屋的使用?性質(zhì)。八?、甲方應(yīng)保?證出租房屋?的使用安全?，并負(fù)責(zé)對(duì)?房屋及其附?著物的定期?檢查，承擔(dān)?正常的房屋?維修費(fèi)用。?因甲方延誤?房屋維修而?使乙方或第?三人遭受損?失的，甲方?負(fù)責(zé)賠償。?如因乙方使?用不當(dāng)造成?房屋或設(shè)施?損壞的，乙?方應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或予?以經(jīng)濟(jì)賠償?。九、甲?方維修房屋?及其附著設(shè)?施，應(yīng)提前?____天?書(shū)面通知乙?方，乙方應(yīng)?積極協(xié)助和?配合。因甲?方不及時(shí)履?行合同約定?的維修、養(yǎng)?護(hù)責(zé)任，致?使該房屋發(fā)?生損壞，造?成乙方財(cái)產(chǎn)?損失或人身?傷害的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。因?乙方阻撓甲?方進(jìn)行維修?而產(chǎn)生的后?果，則概由?乙方負(fù)責(zé)。?十、乙方?如需對(duì)房屋?進(jìn)行改裝修?或增擴(kuò)設(shè)備?時(shí)，應(yīng)事先?征得甲方的?書(shū)面同意，?并按規(guī)定向?有關(guān)部門辦?理申報(bào)手續(xù)?后，方可進(jìn)?行。十一?、如因不可?抗力的原因?而使所租房?屋及其設(shè)備?損壞的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。十?二、租賃期?內(nèi)，甲方如?需轉(zhuǎn)讓或抵?押該房屋，?應(yīng)提前__?__個(gè)月通?知乙方。同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?受讓權(quán)。?十三、租賃?期內(nèi)，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)終止?本合同，收?回該房屋，?由此而造成?甲方損失的?，乙方應(yīng)予?以賠償；?1.擅自改?變本合同規(guī)?定的租賃用?途，或利用?該房屋進(jìn)行?違法違章活?動(dòng)的；2?.未經(jīng)甲方?同意，擅自?拆改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)，或?損壞房屋，?且經(jīng)甲方書(shū)?面通知，在?限定時(shí)間內(nèi)?仍未糾正并?修復(fù)的；?3.未經(jīng)甲?方同意，擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借他人或?調(diào)換使用的?；4.拖?欠租金累計(jì)?____個(gè)?月以上的；?十四、自?本合同簽訂?之日___?_天內(nèi)，甲?方將出租的?房屋交乙方?使用。如甲?方逾期不交?房屋的，則?每逾期一天?應(yīng)向乙方支?付原日租金?____倍?的違約金。?十五、租?賃期內(nèi)，甲?方無(wú)正當(dāng)理?由，提前收?回該房屋的?，甲方應(yīng)按?月租金的_?___倍向?乙方支付違?約金。乙方?未經(jīng)甲方同?意中途擅自?退租的，乙?方應(yīng)按月租?金的___?_倍向甲方?支付違約金?。十六、?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回全部出租?房屋。乙方?如需繼續(xù)租?用的，應(yīng)提?前____?個(gè)月向甲方?提出書(shū)面意?向，經(jīng)甲方?同意后，重?新簽訂租賃?合同，并按?規(guī)定重新辦?理房屋租賃?登記。十?七、租賃期?滿，乙方應(yīng)?如期歸還該?房屋。如乙?方逾期不歸?還的，則每?逾期一天應(yīng)?向甲方支付?原日租金_?___倍的?違約金。?十八、本合?同經(jīng)甲、乙?雙方簽署后?，雙方應(yīng)按?規(guī)定向杭州?市房地產(chǎn)管?理局申請(qǐng)登?記，領(lǐng)取《?房屋租賃證?》。十九?、租賃期內(nèi)?，乙方在征?得甲方書(shū)面?同意的基礎(chǔ)?上，可將租?賃房屋的部?分或全部轉(zhuǎn)?租給他人，?并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)?租合同，該?合同經(jīng)甲方?簽署同意意?見(jiàn)，按有關(guān)?規(guī)定辦理登?記手續(xù)，領(lǐng)?取《房屋租?賃證》后，?方可轉(zhuǎn)租。?二十、變?更或解除本?合同，要求?變更或解除?合同的一方?應(yīng)主動(dòng)向另?一方提出，?應(yīng)及時(shí)到杭?州市房地產(chǎn)?管理局辦理?變更登記或?注銷手續(xù)。?二十一、?合同發(fā)生爭(zhēng)?議，解決方?式由當(dāng)事人?約定從下列?兩種方式中?選擇一種（?即在1或2?中打“√”?，未打“√?”的，按選?擇1對(duì)待）?：1.因?履行本合同?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由當(dāng)事人?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，提交杭州?仲裁委員會(huì)?仲裁；2?.因履行本?合同發(fā)生的?爭(zhēng)議，由當(dāng)?事人協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，依法?向人民法院?起訴。二?十二、本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補(bǔ)充條款。?但補(bǔ)充條款?應(yīng)符合國(guó)家?、省、市有?關(guān)房屋租賃?管理規(guī)定。?二十三、?本合同一式?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)__?__份。將?合同副本貳?份送杭州房?地產(chǎn)管理局?。二十四?、雙方約定?的其他事項(xiàng)?：甲方（?簽章）：_?_____?____????乙方?（簽章）：?_____?_____?法定代表?人：___?_____?__????法定?代表人：_?_____?____?地址：__?_____?___???????地址：_?_____?____?聯(lián)系電話：?_____?_____??????聯(lián)系電話：?_____?_____?委托代理?人：___?_____?__????委托?代理人：_?_____?____?____年?____月?____日??????_?___年_?___月_?___日?杭州市租房?協(xié)議（二）?甲方：_?_____?____???????性質(zhì)：?_____?_____?地址：_?_____?____?乙方：__?_____?___???????性別：_?_____?____?身份證號(hào)碼?：____?_____?_文化程?度：___?_____?__戶口?所在地：_?_____?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?勞動(dòng)法》和?《杭州市勞?動(dòng)合同條例?》等有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，同意簽?訂本勞動(dòng)合?同。第一?條勞動(dòng)合?同期限1?.勞動(dòng)合同?期限按下列?第____?項(xiàng)確定。?（1）本合?同為有固定?期限的勞動(dòng)?合同。合同?期從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。（2）?本合同為無(wú)?固定期限的?勞動(dòng)合同。?合同期從_?___年_?___月_?___日起?至法定或約?定的終止合?同的條件出?現(xiàn)時(shí)止。?（3）本合?同為以完成?一定工作為?期限的勞動(dòng)?合同。合同?期從___?_之日起至?____之?日（起訖時(shí)?間必須明確?具體）2?.本合同約?定試用期的?，試用期自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。第二?條工作內(nèi)?容及要求?乙方從事_?___工作?。乙方須?根據(jù)甲方規(guī)?定的崗位工?作職責(zé)和要?求，按時(shí)、?按質(zhì)、按量?完成本職工?作。第三?條勞動(dòng)保?護(hù)和勞動(dòng)條?件甲乙雙?方都必須嚴(yán)?格執(zhí)行國(guó)家?有關(guān)安全生?產(chǎn)、勞動(dòng)保?護(hù)、職業(yè)衛(wèi)?生等規(guī)定。?甲方應(yīng)為乙?方的生產(chǎn)工?作提供符合?規(guī)定的勞動(dòng)?保護(hù)設(shè)施、?勞動(dòng)防護(hù)用?品及其他勞?動(dòng)保護(hù)條件?。乙方應(yīng)嚴(yán)?格遵守各項(xiàng)?安全操作規(guī)?程。甲方必?須自覺(jué)執(zhí)行?國(guó)家有關(guān)女?職工勞動(dòng)保?護(hù)和未成年?工特殊保護(hù)?規(guī)定。第?四條工作?時(shí)間和休息?休假1.?工作時(shí)間按?下列第__?__項(xiàng)確定?：（1）?實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工?時(shí)制。乙方?每日工作8?小時(shí)，每周?工作40小?時(shí)，休息兩?天。（2?）甲方根據(jù)?生產(chǎn)特點(diǎn)實(shí)?行不定時(shí)工?作制和綜合?計(jì)算工時(shí)工?作制等其他?工作和休息?辦法的，必?須報(bào)經(jīng)勞動(dòng)?保障行政部?門審批。?2.甲方由?于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?需要而延長(zhǎng)?乙方工作時(shí)?間的，應(yīng)按?《勞動(dòng)法》?第四十一條?的規(guī)定執(zhí)行?。第五條?勞動(dòng)報(bào)酬?及支付方式?與時(shí)間1?.乙方試用?期間的月工?資為_(kāi)__?_元。2?.乙方相對(duì)?應(yīng)的崗位（?工種）的月?工資為_(kāi)_?__元。乙?方工資的增?減，獎(jiǎng)金、?津貼、補(bǔ)貼?、加班加點(diǎn)?工資的發(fā)放?，以及特殊?情況下的工?資支付等，?均按相關(guān)法?律法規(guī)及甲?方依法制定?的規(guī)章制度?執(zhí)行。3?.甲方的工?資發(fā)放日為?每月___?_日。甲方?不得無(wú)故拖?欠。4.?甲方支付給?乙方的月工?資不得低于?當(dāng)?shù)卣?guī)?定的最低工?資。第六?條社會(huì)保?險(xiǎn)和福利待?遇1.甲?、乙雙方必?須依法參加?社會(huì)保險(xiǎn)，?按月繳納社?會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。?乙方繳納部?分，由甲方?在其工資中?代為扣繳。?2.乙方?的公休假、?年休假、探?親假、婚喪?假、女工孕?期、產(chǎn)期、?哺乳期待遇?以及解除（?終止）勞動(dòng)?合同時(shí)乙方?經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金?（生活補(bǔ)助?費(fèi)）醫(yī)療補(bǔ)?助費(fèi)的發(fā)放?等，均按國(guó)?家有關(guān)法律?、法規(guī)、政?策以及甲方?依法制定的?規(guī)定執(zhí)行。?3.乙方?患職業(yè)病或?因工負(fù)傷的?待遇，因工?或因病死亡?的喪葬費(fèi)、?一次性撫恤?費(fèi)、供養(yǎng)直?系親屬生活?困難補(bǔ)助費(fèi)?等均按國(guó)家?有關(guān)法律、?法規(guī)、規(guī)章?、政策執(zhí)行?。4.乙?方患病或負(fù)?傷的醫(yī)療期?及其待遇、?乙方供養(yǎng)直?系親屬的醫(yī)?療待遇等均?按國(guó)家有關(guān)?法律、法規(guī)?、規(guī)章、政?策和甲方依?法制定的規(guī)?定執(zhí)行。?第七條勞?動(dòng)紀(jì)律甲?方雙方應(yīng)嚴(yán)?格遵守國(guó)家?的法律、法?規(guī)、規(guī)章和?政策。乙方?必須遵守甲?方依法制定?的規(guī)章制度?和勞動(dòng)紀(jì)律?。第八條?勞動(dòng)合同?變更、解除?、終止的條?件1.具?有下列情形?之一，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，可以?變更本合同?的相關(guān)內(nèi)容?：（1）?本合同訂立?時(shí)所依據(jù)的?客觀情況發(fā)?生重大變化?，致使本合?同無(wú)法履行?的；（2?）乙方不能?勝任原工作?崗位的。?2.乙方具?有下列情形?之一的，甲?方可以隨時(shí)?解除本合同?：（1）?在試用期間?被證明不符?合錄用條件?的；（2?）嚴(yán)重違反?勞動(dòng)紀(jì)律或?者甲方依法?制定的規(guī)章?制度的；?（3）嚴(yán)重?失職、營(yíng)私?舞弊，對(duì)甲?方利益造成?重大損害的?；（4）?被依法追究?刑事責(zé)任的?。3.具?有下列情形?之一的，甲?方可以解除?本合同，但?應(yīng)當(dāng)提前三?十日以書(shū)面?形式通知乙?方：（1?）勞動(dòng)者患?病或者非因?工負(fù)傷，醫(yī)?療期滿后，?不能從事原?工作也不能?從事由甲方?另行安排的?工作的；?（2）勞動(dòng)?者不能勝任?勞動(dòng)合同約?定的工作，?經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或?者調(diào)整工作?崗位，仍不?能勝任工作?的；（3?）勞動(dòng)合同?訂立時(shí)所依?據(jù)的客觀情?況發(fā)生重大?變化，致使?原勞動(dòng)合同?無(wú)法履行，?經(jīng)當(dāng)事人協(xié)?商不能就變?更勞動(dòng)合同?達(dá)成協(xié)議的?。4.甲?方瀕臨破產(chǎn)?進(jìn)行法定整?頓期間或者?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀?況發(fā)生嚴(yán)重?困難，達(dá)到?政府規(guī)定的?嚴(yán)重困難企?業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確?需裁減人員?的，應(yīng)當(dāng)提?前三十日向?工會(huì)或者全?體職工說(shuō)明?情況，聽(tīng)取?工會(huì)或者職?工意見(jiàn)，并?以書(shū)面形式?向勞動(dòng)行政?部門報(bào)告后?，可以解除?本合同。?5.乙方具?有下列情形?之一的，甲?方不得依據(jù)?本條第3、?4款的規(guī)定?解除本合同?：（1）?患職業(yè)病或?者因工（公?）負(fù)傷被確?認(rèn)喪失或者?部分喪失勞?動(dòng)能力的；?（2）患?病或者負(fù)傷?，在規(guī)定的?醫(yī)療期內(nèi)的?；（3）?女職工在孕?期、產(chǎn)期、?哺乳期內(nèi)的?；（4）?法律、法規(guī)?規(guī)定的其他?情形。6?.具有下列?情形之一的?，乙方可以?隨時(shí)通知甲?方解除本合?同：（1?）在試用期?內(nèi)的；（?2）甲方以?暴力、威脅?或者非法限?制人身自由?的手段強(qiáng)迫?勞動(dòng)的；?（3）甲方?未按勞動(dòng)合?同約定支付?勞動(dòng)報(bào)酬或?者提供勞動(dòng)?條件的；?（4）拒不?支付勞動(dòng)者?延長(zhǎng)工作時(shí)?間工資報(bào)酬?的；（5?）低于當(dāng)?shù)?最低工資標(biāo)?準(zhǔn)或者集體?合同約定的?工資標(biāo)準(zhǔn)支?付勞動(dòng)者工?資的；（?6）甲方未?依法繳納社?會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的?；（7）?法律、法規(guī)?規(guī)定的其他?情形。7?.除本條第?6款規(guī)定的?情形外，乙?方解除本合?同應(yīng)當(dāng)提前?三十日以書(shū)?面形式通知?甲方。8?.經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，本合同可?以解除。?9.本合同?期滿或者甲?乙雙方約定?的終止條件?出現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)?即行終止。?由于生產(chǎn)（?工作）需要?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，可?以續(xù)訂勞動(dòng)?合同。第?九條違反?勞動(dòng)合同的?責(zé)任1.?甲乙任何一?方違反本合?同，給對(duì)方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，應(yīng)當(dāng)?根據(jù)后果和?責(zé)任大小，?向?qū)Ψ街Ц?賠償金。?2.乙方在?合同期內(nèi)，?由甲方出資?進(jìn)行職業(yè)技?術(shù)培訓(xùn)，當(dāng)?乙方在甲方?未滿約定服?務(wù)年限解除?合同時(shí)，甲?方可按實(shí)際?支付的培訓(xùn)?費(fèi)包括培訓(xùn)?期間的工資?）計(jì)收賠償?金，其標(biāo)準(zhǔn)?為每服務(wù)一?年遞減實(shí)際?支付的培訓(xùn)?費(fèi)總額的_?__%.?3.乙方違?反本合同中?保守商業(yè)秘?密和技術(shù)秘?密的約定，?對(duì)甲方造成?損失的，應(yīng)?當(dāng)依法承擔(dān)?賠償責(zé)任。?4.因不?可抗力造成?本合同不能?履行的，可?以不承擔(dān)法?律責(zé)任。?第十條雙?方需要約定?的其他事項(xiàng)?第十一條?其他1?.本合同在?履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，任何?一方均可向?企業(yè)勞動(dòng)爭(zhēng)?議調(diào)解委員?會(huì)申請(qǐng)調(diào)解?，也可向勞?動(dòng)爭(zhēng)議仲裁?委員