目錄場地初步解讀總圖及豎向調(diào)整的二種方向山地戶型參考場地解讀39.3026.8130.7435.6030.7564.4059.3858.67平均等高線為46修整后的場地劃分圖起坡方向設(shè)計導(dǎo)則1.因地制宜2.小區(qū)入口打造3.路網(wǎng)合理布置4.海景房最大化5.別墅量最大化6.中央景觀軸7.南庭院最大化1.因地制宜規(guī)劃要“因地制宜”、最大限度地保留原生態(tài)系統(tǒng)，讓建筑和自然和諧的融合。深圳萬科十七英里2.小區(qū)入口打造一個高檔小區(qū)，不是一到小區(qū)門口就能看到自己的房子的，而是先經(jīng)過一條林蔭大道，再繞過入口中央噴泉后，才能隱隱約約的看到自己的房子。深圳萬科十七英里林蔭大道中央噴泉3.合理的路網(wǎng)布置杭州綠城桃花源■布置原則：方便居民出入、遷居，滿足消防、救護需要，減少對住戶的干擾?！龅缆妨骶€：結(jié)合地形，地勢和等高線的變化，因勢利導(dǎo)，做到流線簡潔，減少道路坡度變化和施工土方量，還要結(jié)合市政管道的敷設(shè)進行設(shè)計。4.海景房最大化充分利用海景資料，做到每家每戶能看海最大值，提高居住品質(zhì)。深圳萬科十七英里5.別墅量最大化充分利用土地資源，做到別墅量的最大化萬科城6.中央景觀軸

山地住宅的景觀設(shè)計原則是應(yīng)該做到景觀先行、人工與自然和諧。萬科城7.南院最大化

充分考慮住戶的私人活動空間，享有自己的一個寧靜的院子，并且舉辦一些私人patty?？倛D及豎向的二個思路方案一一.針對西北及東南側(cè)場地坡度較大，建議采用類似萬科17英里的山地別墅戶型，與場地結(jié)合良好，增加最后排戶型賣點。二.考慮將高層設(shè)于東南側(cè)，將地勢最高處讓給山地別墅，景觀資源最大化。設(shè)置中央景觀帶。商業(yè)方案一基于原先產(chǎn)品類型，在減少對北側(cè)建筑的影響的前提下充分利用車道坡度進行場地抬高以保證每排建筑的景觀第二排采用錯開觀海，結(jié)合場地抬高1.5米，一二層均可觀海第四排建筑為三層，比南側(cè)建筑高一層，保證三層第三排建筑抬高3.6米，保證二層觀海第五排結(jié)合陡坡地形采用山地別墅，建筑抬高3.6米，保證三層觀海第一排場地比濱海路抬高2米，無敵海景第六排結(jié)合陡坡地形采用山地別墅，建筑抬高5.8米，保證三層觀海方案一出入口采用西郊賓館式景觀設(shè)計，進入小區(qū)后呈現(xiàn)大片草坪及樹林，建筑隱約在樹林之后，充分體現(xiàn)豪宅的私密性及價值感。參考圖片方案二一.基于原先產(chǎn)品類型，在減少對北側(cè)建筑的影響的前提下充分利用車道坡度進行場地抬高以保證每排建筑的景觀，設(shè)置中央景觀帶及親水平臺。二.針對西北側(cè)場地坡度較大，建議采用類似萬科17英里的山地別墅戶型，與場地結(jié)合良好，增加最后排戶型賣點。高層位于東北側(cè)，與別墅分開管理，互不干擾.山地親水平臺高層主環(huán)路別墅主環(huán)路方案二基于原先產(chǎn)品類型，在減少對北側(cè)建筑的影響的前提下充分利用車道坡度進行場地抬高以保證每排建筑的景觀第二排采用錯開觀海，結(jié)合場地抬高1.5米，一二層均可觀海第四排建筑為三層，比南側(cè)建筑高一層，保證三層第三排建筑抬高3.6米，保證二層觀海第五排建筑抬高3.6米，保證三層觀海第一排場地比濱海路抬高2米，無敵海景第六排結(jié)合陡坡地形采用山地別墅，建筑抬高3.6米，保證三層觀海方案一出入口采用西郊賓館