重慶商業(yè)市場調(diào)研報告15、重慶市商圈劃分

5.1重慶商圈劃分及分布5.2解放碑商圈調(diào)研5.3觀音橋商圈調(diào)研5.4南坪商圈調(diào)研5.5楊家坪商圈調(diào)研5.6沙坪壩商圈調(diào)研5.7附件本部分內(nèi)容所有資料及數(shù)據(jù)為重慶康聯(lián)公司調(diào)查所得25.1、重慶市商圈劃分及分布茶園商圈西永商圈大渡口商圈北碚商圈渝北商圈巴南商圈解放碑商圈江北商圈南坪商圈沙坪壩商圈楊家坪商圈傳統(tǒng)商圈

新規(guī)劃商圈

面積：450萬平方面積：180萬平方零售總額：450億元零售總額：120億元以上解放碑商圈茶園商圈觀音橋商圈西永商圈沙坪壩商圈大渡口商圈楊家坪商圈北碚商圈南坪商圈渝北商圈

巴南商圈3商圈名稱所在區(qū)域區(qū)域特征商圈特征代表商業(yè)項目解放碑商圈渝中區(qū)

南坪商圈南岸區(qū)

沙坪壩商圈沙坪壩區(qū)

江北商圈江北區(qū)

楊家坪商圈九龍坡區(qū)

5.1、重慶市商圈劃分及分布4以解放碑步行街為核心、北起臨江門、南至較場口、西到民生路、東至小什字，即由臨江門、滄白路、新華路、民生路所圍合而成的多邊形區(qū)域,總面積約1.2平方公里。5.2解放碑商圈調(diào)研商圈范圍

N55.2解放碑商圈調(diào)研商業(yè)物業(yè)分布現(xiàn)有商業(yè)零售項目：大都會/太平洋百貨美美百貨重百大樓臨江重百商場新世紀百貨茂業(yè)百貨王府井百貨國美電器商社電器蘇寧電器得意世界在建/待開發(fā)零售項目：鼎好世紀星城萬豪國際金融中心

建設公寓項目國美地塊華訊環(huán)球金融中心新華國際臨江門重百商場茂業(yè)百貨新世紀百貨重百大樓美美百貨王府井百貨大都會太平洋廣場商社電器蘇寧電器得意世界國美電器鼎好世紀星城萬豪國際金融中心建設公寓項目新華國際國美地塊華訊環(huán)球金融中心65.2解放碑商圈調(diào)研主要商場統(tǒng)計商場名稱經(jīng)營面積(㎡)定位備注大都會廣場60,000綜合型大都會(不含太平洋)太平洋百貨22,000都市型百貨大都會廣場主力店美美百貨40,000高檔百貨時代廣場王府井百貨47,000時尚百貨地王廣場重百大樓26,000現(xiàn)代百貨商社自建新世紀百貨16,000大眾百貨商社大廈茂業(yè)百貨50,000時尚百貨原迪康百貨臨江商場25,000大眾百貨大世界酒店國美電器約3,000電器商場－－商社電器10,000電器商場－－蘇寧電器18,000電器商場－－得意世界50,000裝飾城＋休閑娛樂－－現(xiàn)有供應量367,000————7潛在商業(yè)體量統(tǒng)計

5.2解放碑商圈調(diào)研潛在商業(yè)項目總建面(㎡)商業(yè)體量(㎡)備注鼎好世紀星城660,000130,000——萬豪國際金融中心19,7000約50,000——國美地塊項目92,000約63,000原國泰電影院華訊環(huán)球金融中心188,70031,245原會仙樓地塊新華國際65000約8,000——建設公寓項目－－－－——瑞安.重慶天地3,000,000未知化龍橋片區(qū)中新.城上城800,000210,000高新區(qū)袁家崗奧體路1號潛在供應量5002,700492,245——8鄒容路：服裝、餐飲、醫(yī)藥、服務類青年路：服裝、副食、其他民族路：金融、服飾、精品、餐飲、通訊民生路：餐飲、服裝、副食、服務類、其他中華路：服裝、餐飲、電器、服務類八一路：餐飲、服裝、美容/美發(fā)較場口：餐飲、建材、娛樂民權路：鞋服、通訊、影樓、文具、皮具（零售）、副食

商業(yè)街業(yè)態(tài)分布特點及組合情況5.2解放碑商圈調(diào)研95.2解放碑商圈解析商業(yè)街規(guī)模概況（用列表說明）路段經(jīng)營面積（平方米）比率較場口（磁器街、得意世界）3463126.00%民族路2813521.10%民權路1668512.50%臨江路1605412.00%八一路7618.65.70%新華路7363.35.50%民生路45133.40%鄒容路44903.40%五一路4218.53.20%匯金街27432.10%淘寶街12831.00%中華路11460.90%青年路10970.80%輕軌名店城10160.80%大同路9310.70%大都會女人街616.50.50%金鷹女人街3910.30%黃金走廊3140.20%合計133245.9100.00%105.2解放碑商圈解析商業(yè)街業(yè)態(tài)面積比例

商業(yè)街各業(yè)態(tài)樓層需求業(yè)態(tài)服飾通訊餐館副食金融精品美容美發(fā)樓層分布1-2樓1-2樓-F1、2－4樓臨街1樓1樓集中商業(yè)1樓2樓115.2解放碑商圈解析

商業(yè)街平均租金中華路110－500民族路中心段1000－1500民族路小什字段100-500民生路200－1000鄒容路300－1200較場口200－500金鷹女人街200-900大都會女人街200-300民族路步行街850-2200商業(yè)街125.2解放碑商圈解析

商業(yè)輻射范圍以細分解放碑地區(qū)的消費群結構，其中常住人口僅占31%，近郊區(qū)消費群占36%，重慶市遠郊區(qū)縣占16%，非本地（外省市及境外）人口占17%，商品輻射范圍主要以本市及周邊省市比重較大。135.2解放碑商圈解析

業(yè)態(tài)情況解放碑商圈積聚了目前零售商業(yè)中主要的業(yè)態(tài)形式，休閑娛樂、百貨店、金融、超市、主題專業(yè)店、專賣店、購物中心，成為西南最大的商業(yè)核心區(qū)。商場內(nèi)的租金集中在200-500元/平方米.月左右；臨街鋪面主要集中在400-800元/平方米.月，黃金地段商鋪，租金則高達800-2000元/平方米.月。

平均租金145.2解放碑商圈解析

消費群特征及消費習慣作為重慶的‘大客廳’，解放碑一直是重慶的高端消費區(qū)。消費群主要為中高收入消費者，企業(yè)經(jīng)營管理人員、公司白領，以及時尚人士居多。從解放碑商圈各業(yè)態(tài)的經(jīng)營狀況來看，經(jīng)營服飾、通訊、餐飲、副食、金融、精品、美容美發(fā)、文化用品和百貨類業(yè)態(tài)的經(jīng)營狀況相對較好。

各業(yè)態(tài)經(jīng)營狀況15解放碑位于渝中區(qū)民族、民權、鄒容三大路口，整個商圈以解放碑為中心，交通四通八達，形成了重慶城最繁華的商貿(mào)中心地帶。5.2解放碑商圈解析

交通引導及交通可達性主要公交路線始發(fā)站402、462解放碑－石橋鋪－沙坪壩405、465解放碑－上清寺－江北301、701解放碑－南坪－李家沱321、717解放碑－南坪－彈子石413、702解放碑－兩路口－楊家坪104解放碑－上清寺－紅巖村105解放碑－一號橋－龍頭寺109解放碑－大坪－陳家坪111解放碑－一號橋－龍溪鎮(zhèn)165.2解放碑商圈解析停車庫名稱停車庫地址面積（m2）停車位（個）停車費用重慶時代廣場停車場渝中區(qū)解放碑137402104元/小時，月租1200元世貿(mào)中心車庫渝中區(qū)原夫子池7282190不對外鄒容廣場車庫渝中區(qū)鄒容路151號64541653元/小時雨田大廈車庫渝中區(qū)八一路177號8670653元/小時，12小時內(nèi)10元，不辦月租得意世界車庫渝中區(qū)較場口得意世界106012404元/小時地王廣場車庫渝中區(qū)民族路166號141272003元/小時，月租500元重慶大世界車庫渝中區(qū)鄒容路116號15940200不對外半島國際商務大廈車庫渝中區(qū)鄒容路50號2550643元/小時，12小時內(nèi)10元，月租650元都市廣場車庫渝中區(qū)五四路39號548678地上2元/小時，地下3元/小時重慶女人廣場車庫渝中區(qū)大同路12號95342293元/小時萬豪酒店車庫渝中區(qū)青年路77號40001163元/小時，12小時內(nèi)10元，月租800元重慶商社大廈車庫渝中區(qū)青年路18號6850863元/小時，不辦月租金鷹廣場車庫渝中區(qū)鄒容路82號1036304元/小時，不辦月租大都會廣場車庫渝中區(qū)鄒容路68號6885407前兩個小時6元/小時，12元/3小時，15元/半天

市政停車位數(shù)量及收費標準17觀音橋商圈位于江北區(qū)核心區(qū)域，起觀音橋轉盤，以建新東、西路為界；北至世紀新都(老店)、工商銀行；西以嘉陵公園、渝北商場及現(xiàn)狀道路為界；東至龍湖北城天街、江北區(qū)中醫(yī)院支路，商圈核心區(qū)域面積0.65平方公里，規(guī)劃面積5.08平方公里。

5.3觀音橋商圈調(diào)研商圈范圍

N185.3觀音橋商圈調(diào)研商業(yè)物業(yè)分布現(xiàn)有商業(yè)零售項目：北城天街/遠東百貨重慶百貨世紀新都茂業(yè)百貨香港城新世界百貨世紀金源綠云尚都協(xié)信黃金海岸家樂福蘇寧電器國美電器在建/待開發(fā)零售項目：富力海洋廣場協(xié)信.丹楓白露旭陽朗晴廣場世紀英皇煌華國際茂業(yè)百貨北辰天街遠東百貨香港城重百新世界百貨金源不夜城蘇寧電器世紀新都國美電器協(xié)信黃金海岸家樂福綠云尚都丹楓白露富力海洋廣場朗晴廣場19主要商場統(tǒng)計商場名稱經(jīng)營面積(㎡)定位備注重百22,000大眾百貨現(xiàn)代廣場北城天街140,000（其中：遠東百貨36,000）北城在街：綜合型遠東百貨：高檔百貨其北京華聯(lián)經(jīng)營慘淡世紀新都35,000大眾百貨——茂業(yè)百貨80,000時尚百貨——香港城10,000時尚精品龍湖物業(yè)新世界百貨40,000中高檔百貨未來國際金源不夜城50,000地下休閑娛樂城地下商業(yè)綠云尚都10,000中高檔服裝批發(fā)市場紅鼎國際協(xié)信黃金海岸28,000綜合購物中心——家樂福11,000大型超市——蘇寧電器10,297電器商城——國美電器13,000電器商城新入駐中信大廈現(xiàn)有供應量449,297————5.3觀音橋商圈調(diào)研20潛在商業(yè)體量統(tǒng)計

潛在商業(yè)項目總建面(㎡)商業(yè)體量(㎡)備注富力海洋廣場392,000100,000——協(xié)信.丹楓白露100,000未知——旭陽朗晴廣場114,69528,559——世紀英皇162,07116,042——煌華.世紀東方360,000100,000

——潛在供應量736,766244,601——5.3觀音橋商圈調(diào)研21215.3觀音橋商圈解析

商業(yè)街業(yè)態(tài)分布特點及組合情況北城天街：服裝/精品/餐飲步行街：服裝/精品/房產(chǎn)黃金海岸：服裝/精品/通訊/美容保健佳儂商業(yè)街：服裝/精品金源不夜城：服裝/餐飲/娛樂天街2號：服裝/百貨香港城：服裝/精品陽光城：服裝/精品22225.3觀音橋商圈解析

商業(yè)街各業(yè)態(tài)樓層需求業(yè)態(tài)服飾通訊餐飲副食金融精品美容美發(fā)醫(yī)藥樓層分布1-2樓，集中商業(yè)1－2樓-F1、2－4樓臨街1樓1樓集中商業(yè)1樓2樓以上1樓

各商業(yè)街分段租金范圍（元/平方米/月）北城天街：租金200-700步行街：租金70-300黃金海岸：租金90-200佳儂商業(yè)街：租金30-300金源不夜城：租金300天街2號：租金80-300香港城：租金150-500）陽光城：租金150-20023235.3觀音橋商圈解析觀音橋商圈主要輻射江北區(qū)及相鄰的渝北區(qū)、北部新區(qū)、渝中區(qū)、沙坪壩區(qū)等消費者，商圈可輻射近200萬消費人群，每天所形成的消費人群超過30萬人次。

商業(yè)輻射范圍商業(yè)業(yè)態(tài)主要以服裝類業(yè)態(tài)為主，其次是家電、餐飲、精品、百貨、娛樂類。

業(yè)態(tài)情況

業(yè)態(tài)面積比例2424觀音橋區(qū)域各行業(yè)的經(jīng)營狀況較好，除建材行業(yè)相對較差以外，其他行業(yè)經(jīng)營總體良好，其中以服裝百貨、副食超市、精品、娛樂等業(yè)態(tài)經(jīng)營狀況最好。5.3觀音橋商圈解析

各業(yè)態(tài)經(jīng)營狀況

代表品牌共語咖啡、UME國際影城、時代KTV、星巴克咖啡、哈根達斯、托尼蓋、湯尼·威爾、JACK＆JONES、LEE、歐時力、mi-tu、謝瑞麟、勞力士、周生生、鑫夫人面向中、高檔消費群。消費水平相對解放碑商圈相對較低，但是每年還將新增6萬人入住，且有一定經(jīng)濟基礎居多。絕大多數(shù)消費者逛街習慣不固定，9成多的消費者逛街時間在1-2小時之間，88%的消費者逛街的目的是購物。

消費群特征及消費習慣2525多路公交車可達城市各主要區(qū)域，到解放碑20分種車程，到沙坪壩約30分鐘，到南平約30分鐘，從觀音橋商圈的輻射區(qū)域來看，區(qū)域內(nèi)可通過公交、小巴、環(huán)城車等交通工具，在20分鐘以內(nèi)均可到達。區(qū)域內(nèi)每天有50多路公交車通行，車流量達到50萬輛每天，未來將開通的3號輕軌線，令商圈前景更好。5.3觀音橋商圈解析

交通引導及交通可達性主要公交路線始發(fā)站123青草壩－五里店－觀音橋405、601解放碑－兩路口－觀音橋412九龍廣場－兩路口－觀音橋817望江－五里店－觀音橋711沙坪壩－紅旗河溝－陽光城611南泉－菜元壩－龍頭寺26265.3觀音橋商圈解析

市政停車位數(shù)量及收費標準停車庫名稱停車庫地址面積（m2）停車位（個）停車費用北部大廈車庫江北區(qū)建新東路11號450253元/小時金剛大廈車庫江北區(qū)建嘉陵二村6號2300503元/小時江田廣場車庫江北區(qū)建新北路37號3150723元/小時白云大廈車庫江北區(qū)建新東路54號601.8253元/小時金觀音廣場車庫江北區(qū)建新西2號90001403元/小時陽光城大廈車庫江北區(qū)渝北三村6號1300523元/小時27南坪商圈以步行街為中心，北至帝景MALL，南至南岸區(qū)政府，西至經(jīng)開發(fā)，東至響水路。5.4南坪商圈調(diào)研商圈范圍

N28商業(yè)物業(yè)分布現(xiàn)有商業(yè)零售項目：百盛百貨重慶南豐商場元旦購物廣場沃爾瑪人人樂好又多麥德龍帝景摩爾國美電器蘇寧電器中百倉儲江南商都在建/待開發(fā)零售項目：(1)上海城(2)萬達廣場(3)亞太商谷5.4南坪商圈調(diào)研百盛百貨好又多元旦購物廣場沃爾瑪人人樂重慶南豐商場麥德龍帝景摩爾蘇寧電器蘇寧電器亞太商谷萬達廣場上海城中百倉儲江南商都國美電器29主要商場統(tǒng)計商場名稱經(jīng)營面積(㎡)定位備注百盛30,000時尚百貨浪高凱悅大廈重百南豐商場20,000大眾百貨天龍廣場元旦購物廣場50,000購物中心貝迪商業(yè)步行街沃爾瑪17,000購物廣場金陽騎龍映象人人樂25,000購物廣場南坪步行街好又多約5,000生活超市天龍廣場地下商業(yè)麥德龍13,000綜合超市——帝景摩爾62,000購物中心百安居、美克美家入駐國美電器步行街店：8,000江南明珠店：約2,000電器商場兩個店蘇寧電器金臺大廈店：8,000城市之光店：近5,000電器商場兩個店中百倉儲6,000超市——江南商都17,000大眾百貨——現(xiàn)有供應量268,000————5.4南坪商圈調(diào)研30潛在商業(yè)體量統(tǒng)計

潛在商業(yè)項目總建面(㎡)商業(yè)體量(㎡)備注上海城1,100,000250,000——亞太商谷730,00040,000——萬達廣場780,000700,000——帝景摩爾二期116,00042,000——潛在供應量2,726,0001,032,000——5.4南坪商圈調(diào)研3131南坪商業(yè)步行街起于南坪西路、止于南坪區(qū)府惠工路，另有4條南坪商業(yè)街在規(guī)劃建設中。5.4南坪商圈解析

分布情況

規(guī)模概況目前已有南坪商業(yè)步街為1.8萬㎡，加上規(guī)劃建中的4條商業(yè)街，總占地面積將達到33萬㎡。南坪步行街周邊、四/五/六/七/八公里、彈子石，李家沱、巴南等區(qū)域的消費者。

商業(yè)輻射范圍32325.4南坪商圈解析

各商業(yè)街分段租金范圍（元/平方米/月）商圈以時尚精品、百貨、服裝為主，其他為輔步行街直路臨街門面租金在350-800元/㎡新世紀對面支路臨街商鋪1500元/㎡3333服裝百貨、孕嬰用品、精品、餐飲、美容美發(fā)、房產(chǎn)、醫(yī)藥、通訊、大型超市、電器等。5.4南坪商圈解析

業(yè)態(tài)情況

業(yè)態(tài)面積比例3434整個南坪商業(yè)街為一條街，另有4條商業(yè)街在規(guī)劃建設中。目前的南坪CBD包含服裝類、餐飲、美容美發(fā)、孕嬰用品、攝影、運動休閑、房產(chǎn)、通訊、精品、化妝品、大型商場、電器等。5.4南坪商圈解析

業(yè)態(tài)分布特點及組合情況

各業(yè)態(tài)經(jīng)營狀況服裝類：各種服裝店占據(jù)了商業(yè)街1/3的門面，其中以美特斯邦威、以純等休閑品牌經(jīng)營狀況較好，其他一些小品牌、小店顧客稀少。餐飲類：經(jīng)營狀況佳，尤其是中餐和晚餐時段。通訊類、美容美發(fā)、孕嬰用品經(jīng)營狀況都一般。攝影：周末經(jīng)營狀況好，平時一般。超市、電器：經(jīng)營狀況好。35355.4南坪商圈解析

商業(yè)街各業(yè)態(tài)樓層需求臨街一層以服裝、精品、房產(chǎn)、化妝品、為主；餐飲及美容美發(fā)一層及二層分都有幅蓋；三層則以休閑娛樂占主導。幾乎80%都為臨街一層門面。

代表品牌美克美家、以純、啄木鳥、勁浪體育、石頭記等。南坪商圈消費群消費水平相對低、多以大眾消費群體為主，學生也比較多。多以就近消費、方便為主。

消費群特征及消費習慣36365.4南坪商圈解析

交通引導及交通可達性主要公交路線始發(fā)站115南坪－觀音橋－大石壩125南坪二小區(qū)－紅旗河溝－萬年路322南坪美堤雅城－工貿(mào)－牛角沱325南坪－大公館－華巖寺361南坪回龍灣－區(qū)府－較場口365南坪青龍路－菜園壩－陳家坪372南坪中學－儲奇門－朝天門373南坪回龍灣－卷煙廠－大石壩810南坪青龍路－中興路－人和街819南坪青龍路－大坪－都市花園717南坪彈子石－中興路－磁器口808南坪融僑半島－小龍坎－磁器品37375.4南坪商圈解析

市政停車位數(shù)量及收費標準江南商都停車位50個目前，步行街內(nèi)小去路停車位45個收費標準2元/小時。（江南商都可憑消費憑單免收停車費）38385.4南坪商圈解析

規(guī)劃發(fā)展情況2009年年底，南坪轉盤中心樞紐改造工程的竣工，將標志著南岸的交通督脈全部被打通，從此，南岸全身變得“舒展”開來。根據(jù)規(guī)劃，原先的轉盤將被建成一個立體交通網(wǎng)絡，從工貿(mào)跨線橋處入地，一直到農(nóng)機路口友誼酒店，全長1.6公里左右。這是主城首次使用四層交通體系。目前，南坪商務圈一系列擴容和變革正在有條不紊地進行著。政府將以現(xiàn)有的南坪步行街為中心打造五大步行街，以引領南坪商圈變革。五條步行街將連接成一個整體，北起長江大橋南橋頭，南至四公里學府大道，東臨海棠溪立交，西至融僑半島，面積4平方公里。屆時，南坪商圈將因此擴容4倍左右。395.5楊家坪商圈調(diào)研

N商圈范圍九龍坡區(qū)楊家坪商業(yè)步行街是指位于楊家坪中心地帶，西以興勝路、前進支路為界；北以九九商場、楊家坪供電局為界；東以建設一小運動場、楊家坪橫街為界；南以晉愉城市彩園、鶴興路為界，占地18.9公傾，中心直線長度400－600米，步行面積5.5萬平方米。40商業(yè)物業(yè)分布現(xiàn)有商業(yè)零售項目：西城天街重慶百貨立丹百貨新世紀百貨國美電器商社電器蘇寧電器嘉信茂廣場富安百貨家樂福商社建材在建/待開發(fā)零售項目：(1)華潤二十四城(2)正升百老匯廣場5.5楊家坪商圈調(diào)研西城天街重慶百貨立丹百貨新世紀百貨國美電器商社電器蘇寧電器嘉信茂廣場富安百貨家樂福華潤二十四城商社建材正升百老匯廣場41主要商場統(tǒng)計商場名稱經(jīng)營面積(㎡)定位備注西城天街70,000購物中心——重慶百貨10,000多大眾百貨——立丹百貨10,000大眾百貨2008年12月底商場部分將被拍賣新世紀百貨26,300大眾百貨——國美電器4,000電器商場——商社電器－－電器商場——蘇寧電器－－電器商場——嘉信茂廣場50,000購物廣場有沃爾瑪、肯德基、鄉(xiāng)村基和華納電影院入駐富安百貨20,000時尚百貨——家樂福15,000超市——商社建材20,000多建材商場——現(xiàn)有供應量225,300————5.5楊家坪商圈調(diào)研42潛在商業(yè)體量統(tǒng)計

潛在商業(yè)項目總建面(㎡)商業(yè)體量(㎡)備注華潤二十四城1,916,000246,000原建設廠片區(qū)正升百老匯廣場160,00065,000——現(xiàn)有供應量2,076,000311,000——5.5楊家坪商圈調(diào)研43435.5楊家坪商圈解析

商業(yè)業(yè)態(tài)分布特點及組合情況團結路由服裝、餐飲、副食、通訊、金融、眼鏡楊家坪橫街、珠江路由服裝、餐飲、副食、美容美發(fā)、休閑娛樂等楊家坪正街（玻璃塔至國美路口）由服裝、餐飲、副食、精品、通訊、金融等楊九路、楊石路（工學院至玻璃塔至黃桷坪）由服裝、餐飲、副食、通訊、精品楊渡路（玻璃塔至富安）由服裝、餐飲、通訊、金融、美容美發(fā)4444商圈由楊家坪正街、楊家坪橫街、團結路、珠江路、楊九路、楊渡路、楊石路構成。獨特的“地面+地下商圈”，以綜合百貨為主。5.5楊家坪商圈解析

分布情況

規(guī)模概況楊家坪步行商圈集旅游、休閑、娛樂、購物、生態(tài)于一體，現(xiàn)有商業(yè)營業(yè)面積近50萬平方米，在建重點大型商業(yè)設施商業(yè)面積近30萬平方米，與本區(qū)人口所應匹配的商業(yè)基本相符。楊家坪商圈輻射石橋鋪、大渡口區(qū)、高新區(qū)、巴南區(qū)和渝中區(qū)的大坪等區(qū)域，輻射人口約150萬左右。

商業(yè)輻射范圍4545平均月租金：200-500元/㎡5.5楊家坪商圈解析

平均租金

各商業(yè)街分段租金范圍（元/平方米/月）楊家坪橫街珠江路餐飲一條街租金在100-300元/平米楊家坪正街800-1000元/平米金鷹女人街一樓開間3000-4000元/間二樓開間2000-3000元/間46465.5楊家坪商圈解析

商業(yè)街業(yè)態(tài)面積比例業(yè)態(tài)副食/服裝/醫(yī)藥/精品美容美發(fā)/休閑娛樂/賓館/餐飲/眼鏡金融/通訊樓層分布臨街1層臨街2層1－3樓

商業(yè)街各業(yè)態(tài)樓層需求4747經(jīng)營情況最理想的是服裝專賣店、餐飲小店，服裝店多以年輕品牌為主，每天中、晚餐時間餐飲便店似云來；其次是美容美發(fā)、精品、醫(yī)藥經(jīng)營情況良好；較差的為步行街的休閑娛樂店，源由規(guī)模小、環(huán)境差。5.5楊家坪商圈解析

各業(yè)態(tài)經(jīng)營狀況

代表品牌圓緣園、科而士、麗人街、美特斯邦威、KAPA、匡威、安踏、嬌蘭佳人商圈消費人群主要來自楊家坪本區(qū)、大渡口區(qū)、石坪橋、巴南區(qū)中端及中低端消費者，年齡階段在23-35之間消費者居多。中端消費者除對新開張的西城天街人氣暫低，存在己久的新世紀、富安商場人氣旺盛。商圈地下商業(yè)的人流則是來自本區(qū)及大渡口區(qū)中低端消費者。

消費群特征及消費習慣4848輕軌二號線交通貫穿整個商圈也為整體商圈的購物環(huán)境和交通便捷度得以體現(xiàn)，另外還有多線公交線路達到本商圈。5.5楊家坪商圈解析

交通引導及交通可達性主要公交路線起始站413楊家坪－大坪－臨江門476楊家坪珠江花園－兩路口－朝天門832楊家坪西交支路－菜園壩－湖廣會館419楊家坪躍進村－菜園壩－龍頭寺416李家沱－謝家灣－五里店412楊家坪動物園－大坪－觀音橋411楊家坪動物園－大坪－龍湖403楊家坪廣廈城－大坪－兩路口404楊家坪－陳家坪－沙坪壩469楊家坪上江城－石坪橋－蘭花小區(qū)471楊家坪毛線溝－江北家樂福－市民政局475楊家坪毛線溝－四公里－八公里49495.5楊家坪商圈解析

市政停車位數(shù)量及收費標準普通停車場小型車兩小時內(nèi)每小時2~3元，超出兩小時每小時2元，12小時內(nèi)10元內(nèi)，24小時內(nèi)20元內(nèi)。室外停車場小型車兩小時內(nèi)每小時1~2元，超出兩小時每小時1元，12小時內(nèi)不超過6元，24小時內(nèi)不超過12元停車庫名稱停車庫地址面積（m2）停車位（個）停車費用晉愉城市彩園車庫九龍坡區(qū)楊家坪西郊路2號3458703元/小時榮州苑車庫九龍坡區(qū)楊家坪新勝一村6棟2000933元/小時楊馨花園車庫九龍坡區(qū)楊馨花園D棟2279803元/小時團結大廈車庫九龍坡區(qū)楊家坪團結路8號1963.33513元/小時電力車庫九龍坡區(qū)楊家坪正街3號3300423元/小時海豐苑車庫九龍坡區(qū)楊家坪橫街30號900853元/小時萬洲大酒店車庫九龍坡區(qū)楊家坪正街11號1000243元/小時鐵路車庫九龍坡區(qū)楊家坪團結路4號2657503元/小時怡苑大廈車庫九龍坡區(qū)楊家坪團結路6號1000703元/小時國際金融大廈車庫九龍坡區(qū)楊家坪團結路1號650203元/小時505.6沙坪壩商圈調(diào)研

N以三峽廣場為核心，北至七中、西到楊公橋、南到石碾盤小龍坎一線、東到漢渝路立交橋，0.64平方公里的范圍內(nèi)，形成了一個人氣鼎盛的核心商圈。而以這個核心商圈為依托，再向外拓展，形成了共1.8平方公里的”中心商圈”。

51商業(yè)物業(yè)分布現(xiàn)有商業(yè)零售項目：王府井百貨重慶百貨凱瑞商都立洋百貨嘉茂購物中心賽博數(shù)碼廣場商社電器重百電器二店家樂福蘇寧電器國美電器在建/待開發(fā)零售項目：煌華·新紀元融匯新時代5.6沙坪壩商圈調(diào)研立洋百貨商社電器凱瑞商都嘉茂購物中心王府井百貨國美蘇寧電器家樂福重慶百貨重百電器二店煌華.新紀元融匯新時代52主要商場統(tǒng)計商場名稱經(jīng)營面積(㎡)定位備注王府井百貨39,000時尚百貨——重慶百貨30,000多大眾百貨——凱瑞商都23,000大眾百貨——立洋百貨20,000時尚百貨——嘉茂購物中心36,000購物中心北京華聯(lián)將與新加坡嘉德集團共同投資賽博數(shù)碼廣場7,800數(shù)碼廣場——商社電器18,800電器商場——重百電器二店8,000家電/家居賣場——家樂福14,000超市華宇廣場地下商業(yè)蘇寧電器5,000電器商場華宇廣場地下商業(yè)國美電器4,000電器商場王府井樓下現(xiàn)有供應量205600————5.6沙坪壩商圈調(diào)研53潛在商業(yè)體量統(tǒng)計

潛在商業(yè)項目總建面(㎡)商業(yè)體量(㎡)備注煌華·新紀元160,00080,000——融匯新時代83,00018,000——現(xiàn)有供應量243,00098,000——5.6沙坪壩商圈調(diào)研5454整個步行街的中心商業(yè)街區(qū)主要經(jīng)營服裝、箱包、副食及娛樂休閑為主。5.6沙坪壩商圈解析

商業(yè)街業(yè)態(tài)分布特點及組合情況三峽廣場通訊/餐飲/娛樂/服裝金誠廣場：服裝/精品華宇廣場：服裝/精品/餐飲/娛樂渝碚路：服裝/餐飲/金融金鷹女人街：服裝/精品5555沙坪壩商圈以步行街為軸心，整個步行街主要由中心商業(yè)街區(qū)、文化名人廣場區(qū)、三峽景觀區(qū)和綠色藝術園四個部分組成。5.6沙坪壩商圈解析

分布情況

規(guī)模概況商圈內(nèi)地面步行空間增加到8萬平方米以上。沙坪壩商圈輻射九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、高新區(qū)、江北區(qū)和渝中區(qū)的大坪等區(qū)域，另外江津、壁山、永川等區(qū)縣也有相的消費群。

商業(yè)輻射范圍5656整個沙坪壩商圈的平均租金在300-500元/㎡/月5.6沙坪壩商圈解析

平均租金

各商業(yè)街分段租金范圍（元/平方米/月）三峽廣場80－200700-1000金誠廣場：200-700華宇廣場：300-500渝碚路：200-800金鷹女人街：300-80057575.6沙坪壩商圈解析

業(yè)態(tài)面積比例業(yè)態(tài)服裝餐飲精品金融休閑娛樂通訊美容美發(fā)醫(yī)藥樓層分布臨街1樓/負1樓2－3樓1樓1樓2－4樓1樓負1樓、2樓1樓

商業(yè)街各業(yè)態(tài)樓層需求5858沙壩坪商圈的業(yè)態(tài)形式主要是以百貨公司、專賣店、專業(yè)店、超市等組成，百貨公司主要有重百沙坪分店、新世紀百貨、嘉茂購物中心、王府井百貨等，專賣店在步行街上到處都有，如美特斯·邦威、班尼奴、三多里等，專業(yè)店有千葉眼鏡、精益眼鏡，超市主要由新世紀超市、家樂福、好又多和重百超市為主，專業(yè)店主要是數(shù)碼、通訊店。5.6沙坪壩商圈解析

業(yè)態(tài)情況各業(yè)態(tài)經(jīng)營狀況都不錯，相比之下，服裝、餐飲類經(jīng)營狀況更佳。

各業(yè)態(tài)經(jīng)營狀況59595.6沙坪壩商圈解析

代表品牌必勝客、阿迪達斯、匹克、阿瑪施、特步、喬丹、凱威路、耐克、安踏、美特斯邦威。由于沙坪壩區(qū)商圈地處城鄉(xiāng)結合處，較為樸實，整個沙區(qū)又有大量的學校，其消費人群中有很大一部分學生，消費水平不高，另外，在鄰近區(qū)縣也擁有一定的消費人群，因此其消費檔次為中低檔。

消費群特征及消費習慣6060公交線路數(shù)路公共汽車。地鐵正在修建。5.6沙坪壩商圈解析

交通引導及交通可達性主要公交路線起始站402沙坪壩三峽廣場－大坪－解放碑702沙坪壩重百－大坪－朝天門418沙坪壩重大－兩路口－朝天門318沙坪壩陳家灣－化龍橋－洋人街261沙坪壩重大－化龍橋－新華路202沙坪壩火車北站－新牌記－龍頭寺237沙坪壩慶豐廠－磁器口－都市花園803沙坪壩重大－鳳鳴山－中梁山265沙坪壩雙碑－楊公橋－朝天門209沙坪壩井口－小龍坎－上江城454沙坪壩重大－陳家壩－廣廈城215沙坪壩雙碑－小龍坎－朝天門227沙坪壩三峽廣場－雙碑－先鋒街205沙坪壩土灣－大石壩－武警中隊61615.6沙坪壩商圈解析

市政停車位數(shù)量及收費標準停車庫名稱停車庫地址面積（m2）停車位（個）停車費用立海停車庫沙坪壩區(qū)小新街99號3200703元/小時嘉多利車庫沙坪壩區(qū)小新街86號1200253元/小時銀貿(mào)大廈車庫沙坪壩區(qū)渝碚路39號3500603元/小時麗苑大酒店車庫沙坪壩區(qū)天陳路15號4500303元/小時恒鑫大廈車庫沙坪壩區(qū)小新街85號520483元/小時金城大廈車庫沙坪壩區(qū)小新街65號4500843元/小時重慶大酒店車庫沙坪壩區(qū)小新街84號420203元/小時625.7解放碑商圈-大都會廣場商場基本情況商場名稱大都會廣場位置重慶市渝中區(qū)解放碑八一路步行街，商社電器、紐約?紐約大廈對面、海逸大酒店和大都會商廈旁發(fā)展商和記實業(yè)物業(yè)管理公司及費用大都會商管公司，物業(yè)管理費已經(jīng)包含在租金中規(guī)模（大都會廣場占地面積1.25萬方，總建筑面積23萬方）大都會商場15萬方，其中商業(yè)部分10萬，營業(yè)面積6萬方（不含太平洋）定位及檔次中高檔大型綜合購物中心樓層地上8層開業(yè)時間1997年9月24日營業(yè)時間上午9點00分——晚上9點30分大都會635.7解放碑商圈-大都會廣場內(nèi)部配套電梯數(shù)量扶手梯：每層4部（2組）直梯（客）：5部（3部直達，2部觀光）直梯（貨）：1停車場數(shù)量：自身無，可停大都會寫字樓地下停車場（407個）收費情況：前兩個小時6元/小時，12元/3小時，15元/半天中庭數(shù)量：LG層2個，其余每層1個經(jīng)營狀況該項目自開業(yè)以來，以檔次高、物業(yè)管理規(guī)范、經(jīng)營品種比較齊全而穩(wěn)站解放碑，經(jīng)營狀況一直比較好，人流量、成交量都一直居于前矛，是解放碑最早的高檔商場，由于商場年代稍久、同區(qū)域內(nèi)近期有許多競爭對手涌現(xiàn)，并面臨來自重慶其他大型商圈的挑戰(zhàn)。人流量正常營業(yè)時間平均人流量：36727人次/天招商/營業(yè)率招商率：LG-6F基本全部招商完畢，7F招商率60%—70%左右；營業(yè)率：LG、1F在95%以上，2F、3F在90%左右，4F.5F在80%左右，6F.7F在60%-70%左右；消費者情況購物型顧客不多，娛樂餐飲消費者相對比較多，大多具備一定社會地位、經(jīng)濟實力，大多來自重慶主城區(qū)為主，對重慶市各區(qū)居民都有很強吸引力，還能吸引部分區(qū)縣和外地消費者，購物型顧客的年齡層多為25-45歲的都市白領、中產(chǎn)階級、企業(yè)管理人員、私企業(yè)主等，女性居多。營銷推廣渠道及計劃商場外墻廣告，時尚雜志，報刊，手機短信等按業(yè)態(tài)面積估算業(yè)態(tài)比例男女時裝休閑裝50%，餐飲休閑25%，鐘表珠寶10%，影視娛樂10%，電子音響2%，美發(fā)美容1%，箱包1%，其他1%外部交通引導及交通可達性已開通的輕軌2號線，未來將開通的輕軌3號線、4號線、6號線都將通過渝中區(qū)，132、135、181、261、881、9833、9880等公交可直達商場門口，重慶主城各區(qū)均有公交車可到達解放碑，下車后步行5-10分鐘可到達該商場。645.7解放碑商圈-大都會廣場LG：女裝/餐飲1F：少女服飾/精品655.7解放碑商圈-大都會廣場2F：女裝/餐飲3F：少女服飾/精品665.7解放碑商圈-大都會廣場4F：女裝/家居5F：運動休閑裝無平面布局圖無平面布局圖675.7解放碑商圈-大都會廣場6F：餐飲/影劇7F：餐飲娛樂685.7解放碑商圈-大都會廣場樓層規(guī)模主要品牌租金LG12500㎡珠寶名表：歐米茄、TSL謝瑞麟、南非邁克爾鉆石、美達名表城（rado、tissot）、Blancpain寶珀、Glashiitte、Breguet

depuis1775男女服飾：CalvinkleinJeans、TOMMYJEANS、ADOLFODOMINGUEZ、PORTS寶姿、BMWLifestyle寶馬、TRUTRUSSARDI楚莎蒂、Fornarina芬拉、Calvinkleinunderwear、Sistey希思黎、UNITEDCOLORSOFBENETTON貝納通飾品配件：ARTINI雅天妮、AGATHA、LALIQUE萊儷水晶、EXCLUSIVITES集雅廊、ALEXANDRE亞歷山大眼鏡：西瑞專柜（Dior、GUCCI、ports、CK、versace、GIORGIOARMANI、salvatore

ferragamo

、marcJacobs、boss、fendy、YSL）食品：雍茗堂、Deli逸香園超市：屈臣氏其他：艾洛瑪咖啡、南岸珊瑚水岸展廳、匯豐銀行、太平洋百貨、vertu（手機）1000-1200業(yè)態(tài)及品牌:695.7解放碑商圈-大都會廣場樓層規(guī)模主要品牌租金1F8000㎡男女服飾：BrooksBrothers布克兄弟、LAGERFELD拉格菲、HUGOBOSS、AIGNER愛格納、VERSACE、GIVENCHY紀梵希、Aquascutum雅格獅丹、LUISACERANO路易莎、LANCEL蘭姿、ClassRoberlo

Cavalli、DKNY、dunhill、PORTS寶姿、Windsor溫莎皮具精品：S.T.Dupont都彭、MONTBLANC萬寶龍珠寶：GT聚寶莊音響：Bang&Olufsen800-10002F6000㎡男女服飾：KAISER凱撒、VERSINO梵思諾、CODA哥達、Hauber哈芭、TERREHAUTE特雷霍特、DIKENI迪柯尼、Byford百富、CRYSDEN吉尼斯丹、RICHCLAD瑞琪卡登、MARKFAIRWHALE馬克華菲、Pioneer先鋒、DuMuiel度文、MEYER邁雅、PLUSIT、MARCCAIN梅凱恩、LACOSTE鱷魚、HAILIVES、SATCHI沙馳（裝修中）、CARLOCASTELLO斯卡圖、Lavico朗維高、V.E.DELURE迪萊、尊寶、sports/Janes美容美發(fā)：匠人組合鞋：ECCO愛步箱包配飾：DiCaro迪卡龍、Thelebre、VICTORINOX維氏600-800業(yè)態(tài)及品牌:705.7解放碑商圈-大都會廣場樓層規(guī)模主要品牌租金3F5000㎡女裝：哥弟、JORYA卓雅、iiiviviniko、PINKO、REDCARD、MALIYISI媚麗一生、紅楓庭、CAROLINE卡洛琳、BNX、AMASS易瑪、FASHIONSHOW流行秀、SOFEYA、ANMANI恩曼琳、JORYAWEEKEND卓婭周末、mademoiselle，其中紅楓庭包括：mia

mia、annaritan、patrizia

pepeFirenze、ein、yeuren、SR、angelina、costumice、penying、ashleytsai、lafeta、W.、on&on、marcrozier男裝：KALTENDIN卡爾丹頓、珠寶飾品：BUTIERFLYVIVI蝴蝶薇薇、曼谷銀、livininiko箱包：GREAFA－JO歌菲喬、MIKEMIKE米多米、baixuanniya化妝品：佰草集400-6004F5000㎡童裝:brums

、丑丑童裝、愛兒吧美容護膚:美麗田園男女休閑鞋:hotwind、life熱風、crocs飾品:gov、jewellery

、tan’s休閑服飾:koyo

、jeans、acupuncture、denimtough、jeansmith

、fubu、koling

、lee、g-star、raw、mu家居:landbond聯(lián)邦家居（7.31撤店）300-400業(yè)態(tài)及品牌:715.7解放碑商圈-大都會廣場樓層規(guī)模主要品牌租金5F5000㎡運動裝:浩沙、耐克、karl

kani

、匡威、nike、baskeball

、后街、阿迪達斯、美智子、碧利斯、彪馬、冠軍、諾詩蘭、美津濃、kappa、f1休閑服飾:三星、exr

保健用品:古蘭圖騰、法力藤戶外用品:日高、布來亞克、思凱樂、沃德、生活無限、哥倫比亞、jackwolfskin

、哥倫布、探路者、樂斯菲斯、kailas

保齡球館:大都會保齡球館體育用品:維爾勝童裝:nike童裝箱包:耐克包、pucca

高爾夫用品:美津濃高爾夫100-300業(yè)態(tài)及品牌:725.7解放碑商圈-大都會廣場樓層規(guī)模主要品牌租金6F10000㎡餐飲：大食代、天綠迴轉壽司、佛洛力斯咖啡、斗牛士牛排館、阿利與艾德牛法式鐵板燒、韓國烤肉涮涮鍋休閑娛樂：環(huán)藝電影城、大都會真雪溜冰城、反斗玩具城（裝修中）音響：BOSE100-1507F3500㎡餐飲：瑞泰豐、外婆橋（人間煙火、火鍋小吃）美發(fā)：艾瑪美發(fā)概念沙龍休閑：豪誠會所70業(yè)態(tài)及品牌:735.7解放碑商圈解析-美美商場基本情況商場名稱美美百貨位置重慶市渝中區(qū)解放碑步行街紀念碑旁，商社大廈對面，臨新重百大樓、新世紀商場發(fā)展商香港九龍倉物業(yè)管理公司及費用香港九龍倉規(guī)模占地面積7000㎡、總經(jīng)營面積4.2萬㎡定位及檔次高檔百貨樓層地下3層，地上6層開業(yè)時間2005年3月10日營業(yè)時間上午9點30分——晚上10點00分

N美美百貨745.7解放碑商圈解析-美美內(nèi)部配套電梯數(shù)量扶手梯：-1F8部，1F6部，其余各層4部直梯（客）：2部直梯（貨）：0部停車場數(shù)量：600（自身無，可停至時代豪苑-2F、-3F停車場）收費情況：4元/小時中庭數(shù)量：0經(jīng)營狀況經(jīng)營狀況比較好，是該區(qū)域最高檔次的商業(yè)，黃金位置、全是一流的國際大品牌、購物環(huán)境好、自身配套條件比較高，但由于重慶整體消費力不夠高檔，所以消費群數(shù)量有限，隨著重慶經(jīng)濟的發(fā)展，美美百貨未來的發(fā)展?jié)摿薮蟆Ｈ肆髁空I業(yè)時間平均人流量：14800人次/天招商/營業(yè)率各層基本招租已滿；除6F封閉整改外，其余各層營業(yè)率都在95%以上。消費者情況全部是來自重慶市主城各區(qū)、各郊縣及國內(nèi)外的高段消費群，大多是企業(yè)高層管理人員、私營企業(yè)主、外企高級白領、外國留學生和外國駐華工作人員、其他高收入者，他們的文化層次比較高、藝術修養(yǎng)和審美品位高、非常看重品牌，對價格不是非常敏感。營銷推廣渠道及計劃樓體廣告、時尚報刊雜志、短信邀約等按業(yè)態(tài)面積估算業(yè)態(tài)比例男女休閑時裝40%，餐飲休閑20%，運動裝14%，珠寶精品8%，化妝品香水6%，箱、包、鞋5%，美容健身5%，電子數(shù)碼2%外部交通引導及交通可達性已開通的輕軌1號線、2號線，未來將開通的輕軌3號線、4號線、6號線都將通過渝中區(qū)，重慶主城各區(qū)均有公交車可到達解放碑，下車后步行5-10分鐘可到達該商場。755.7解放碑商圈解析-美美B1運動休閑/餐飲F1時尚男女裝/化妝品765.7解放碑商圈解析-美美F2時尚女裝/包F3珠寶/皮具/男裝775.7解放碑商圈解析-美美F4女裝/內(nèi)衣/包F5男裝/電子音像785.7解放碑商圈解析-美美F6餐飲娛樂79業(yè)態(tài)及品牌:樓層規(guī)模主要品牌扣點-1F6000㎡運動休閑服裝：adidas、adidas

originais、converse、EXRkorea、goodpool、g-starraw、kappa、karl

kani、Lecopsportif、mizuno、newbalance、nike、pacinowan、pantone、puma、rapido、yonex、calvin

kleinjeans、calvin

kleinunderwear、Chevignon、fairwhalejeans、lee、levi’s、devilnut、navigare（裝修中）、paulfrank鞋：Merrell、cat、鱷魚包：jansport車模：autoart餐飲：外婆橋（拈花微笑自助餐廳）、valentino家居健身：fujiiryoki富士山醫(yī)療器、osim

保底扣點10-20%1F6000㎡男女服裝：bally、burberry

、canali

、daks、emporio

armani、ermenegildo

zegna、Escada、gianfranco

ferreMilano、hugoboss、maxmara、paul&shark、Poloralph

lauren、salvatore

ferragamo、s.t.dupont、Dunhill、Tod’s化妝品：supremeaupres、boss、burberry、bvlgari、dior、gatineau、guerlain、hermes、Lancome、ohui、prada、shiseido、sisley、swissline、Yvessaintlaurent

、thehistoryoffo香水：issey

miyake、jeanpaul

gaultier、marcJacobs、vera

wang、CK珠寶飾物：cartier、lalique、montblanc眼鏡：leooptic專柜保底扣點30-35%5.7解放碑商圈解析-美美80業(yè)態(tài)及品牌:樓層規(guī)模主要品牌1F6000㎡男女服裝：bally、burberry

、canali

、daks、emporio

armani、ermenegildo

zegna、Escada、gianfranco

ferreMilano、hugoboss、maxmara、paul&shark、Poloralph

lauren、salvatore

ferragamo、

s.t.dupont、Dunhill、Tod’s化妝品：supremeaupres、boss、burberry、bvlgari、dior、gatineau、guerlain、hermes、Lancome、ohui、prada、shiseido、sisley、swissline、Yvessaintlaurent

、thehistoryoffo香水：issey

miyake、jeanpaul

gaultier、marcJacobs、vera

wang、CK珠寶飾物：cartier、lalique、montblanc眼鏡：leooptic專柜5.7解放碑商圈解析-美美815.7解放碑商圈解析-美美樓層規(guī)模主要品牌2F6000㎡女裝：aquascutumdieseldkny

dscadasportjoan

cavalli

lanvin

max&coMisssixtypalzileri

patrizia

pepe

porschedesigny-3ports1961

Bcbgirls皮鞋及皮具：bcbgshoescoppeliainniu

liliana

lioyd

samsoniteblacklabelSolealliance飾物：emporio

armaniaccessoriesglasstique

餐飲：朕之味養(yǎng)生粥業(yè)態(tài)及品牌:825.7解放碑商圈解析-美美樓層規(guī)模主要品牌3F6000㎡男裝：adolfo

dominguez、amass、artis、bernini&robynhyung、caroline、casilino、Erdos、hong

feng

ting、jessica、jorya、kaiser、kookai、mia

mia、ports、Redcard珠寶飾物：迎時尚、周生生、周大福、金至尊、福人德紅珊瑚、伊夢達、謝瑞麟皮鞋及皮具：

迪桑娜、歌菲喬、precis、naturalizer、zsazsazsu、pelletteria業(yè)態(tài)及品牌:835.7解放碑商圈解析-美美樓層規(guī)模主要品牌4F6000㎡女裝：哥弟、恩曼琳、巨式國際、洪英妮、蘿倫特、卓姿、ck、erdos羊絨、gm&jd

、gunze

、jeoujin、

lavins、soeru、tasidan、Tuche、yiti、瑪黛蓮、mc飾物：曼古銀、aquacity、vva

內(nèi)衣：愛慕先生、夏娃的誘惑、aranne

embryformguardianpenguiulacloverMarieclairi

tani

yiselle皮具：bosssunwen

、rossoe

美容美發(fā)：思妍麗、東田造型、marie

francebodyline

業(yè)態(tài)及品牌:845.7解放碑商圈解析-美美樓層規(guī)模主要品牌5F6000㎡男裝：alfieri&st.john

b.lemanbosssunwen

beverlyhillspoloclubcrisisBurherenysdeicaecrisisdezartsdumuielfaiwhalejevoniLansiwearlawres

dand

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markudin

marccasne

skSandino

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uk

saneonoglobalv.e.delure

wenetia

vjc

Wskonne

sanbino

哥弟、卡爾丹頓、金利來皮鞋及皮具：bosssunwencamelactivecrowngeoxjaguarjvsla

ltbKaiserkaitendinot3fsamsonitetonyperotti內(nèi)衣：bruno

banani

simki飾物：茜瑞、colibri

philippiroyalselangor

aippo數(shù)碼：時代音響丹麥皇冠victorinox

業(yè)態(tài)及品牌:855.7解放碑商圈解析-美美樓層規(guī)模主要品牌租金或扣點率6F6000㎡封閉整改中按業(yè)態(tài)面積估算業(yè)態(tài)比例男女休閑時裝40%，餐飲休閑20%，運動裝14%，珠寶精品8%，化妝品香水6%，箱、包、鞋5%，美容健身5%，電子數(shù)碼2%外部交通引導及交通可達性已開通的輕軌1號線、2號線，未來將開通的輕軌3號線、4號線、6號線都將通過渝中區(qū)，重慶主城各區(qū)均有公交車可到達解放碑，下車后步行5-10分鐘可到達該商場。業(yè)態(tài)及品牌:86區(qū)域配套商場大都會、新重百、新世紀、美美、臨江重百、茂業(yè)、女人廣場、臨江數(shù)碼城、商社電器、重慶書城等學校29中、26中、復旦中學、實驗二小、精益民族小學等其他八一路好吃街、國泰藝術中心（在建）、藥材市場、朝天門規(guī)劃館、青少年文化藝術宮、兒童醫(yī)院、骨科醫(yī)院、人民公園、紅巖洞紀念館、人民大禮堂、國貿(mào)中心、世貿(mào)中心、商社電器、洲際大酒店、海逸大酒店、豪生大酒店等內(nèi)部配套電梯數(shù)量扶手梯：每層6部直梯（客）：2部直行，2部觀光直梯（貨）：1部停車場數(shù)量：

自身無停車位，可停車到地王廣場B4（400個）收費情況：

3元/小時，月租500元

中庭數(shù)量：15.7解放碑商圈解析-王府井百貨王府井百貨87其它相關情況租戶免租期無年營業(yè)額租金年遞增率經(jīng)營狀況貨品比較新穎、種類齊全、檔次比較高，商場硬件配置、購物環(huán)境都比較好，并能適應各階層的不同需求，既能滿足中產(chǎn)、小資階層中高檔次購物需求，又能滿足普通居民購買日常消費品等方面的需求，商場人流量和銷售額都比較高，入駐商家多，經(jīng)濟效益比較好，知名度高，經(jīng)營狀態(tài)良好。人流量正常營業(yè)時間平均人流量：24911人次/天招商/營業(yè)率

招商已滿，基本都在營業(yè)消費者情況18-45歲的女性居多，消費者來自重慶市主城各區(qū)、部分區(qū)縣和國內(nèi)外，大多是都市白領、時尚青年、公務員、教師教授等中高收入者，有比較穩(wěn)定和比較高的經(jīng)濟收入，文化層次、藝術品位、個人修養(yǎng)都比較高，喜歡大氣、高雅的購物環(huán)境，思想獨立理性，同時也比較注重品牌、品位。營銷推廣渠道及計劃樓體廣告、時尚報刊雜志、短信邀約等5.7解放碑商圈解析-王府井百貨885.7解放碑商圈解析-王府井百貨1F珠寶名表/化妝品2F時尚男女裝3F淑女裝/休閑男裝4F運動休閑裝/男裝5F家居用品/兒童用品6F工藝品89業(yè)態(tài)及品牌:5.7解放碑商圈解析-王府井百貨樓層規(guī)模主要品牌租金或扣點率1F7250㎡珠寶鐘表：金麟美鉆坊，夢鑫，Guees,movado,mido,Juvenia,簡金品，依波，ball,swatch,casio,豪雅，周大福，謝瑞麟，六福，龍鳳，潮宏荃，Tissot，翠之綠，周大生，瑞恩餐飲：必勝客，星巴克、哈林貝喜、上島咖啡化妝品：愛麗，佰草集，美寶蓮，卡姿蘭，巧迪尚惠，泊美，夢妝，曼詩貝丹，締凡，za,olay,aqua,readearth,l’oreal，tsaknox,opera,，娥佩蘭gf,debon,aupres,

aqua,高夫，l’oreal,歐伯萊，玉蘭油，isa

caox女鞋女包：千百度，三川古柏，琪珂，安瑪麗，達芙妮，瑪麗安莉，荻思萊，奧卡索，思加圖，雙立人，伊伴，富貴鳥，美麗寶，卡米莉婭，妙麗，夏諾爾，寶曼妮，親吻貓，bata

st&at。staccato,stchic,loana-to,delideht,ronia,fed,dell,harson,d:fuse,

kozo,巴黎凡爾賽omico,latajayo,faon,stchic,lesaunda,kamlliya,fed,tata,belle,dfuse,harson,ronia,lapagayo,fion,comico,lana-to,ce,coey,chch,giuitvo,qaddsuhu

comico,,millip’s,男裝：雅戈爾其他：阿芙香熏護理品90業(yè)態(tài)及品牌:5.7解放碑商圈解析-王府井百貨樓層規(guī)模主要品牌租金或扣點率2F7250㎡女裝：艾格，哥弟，卡秀，依迪菲，貝拉維拉，江南布衣，達衣巖，箱子，mind,,La.go.go,parana

puccil,chaber,inwear,la

pargay,art

manuel,mo&co,wanko,anna

licevero

moda,lily,bossini

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stort,prich,promod,honeys,oasis,bear

eimy,canigl,sunny

coasp,takeit,,maxmini,snoopy,teenieweenie，viro,teenie,adfz,eni:d,lajojo,honeys,eijenposp,soda,vii-ko,vanko,marisfrolg,zadidl,a-one,a/e,歐尼邇，oikos,chaber,dnbysince1994,secietbaidn,h.miya’s,bossinistyle,h&t，ies.elle

sport,dada&co,inwear,cushow，veeko,ropromod,soda,eni:d,juicygirl眼鏡：kafeilu

珠寶：周大福配飾其他：銀河明星，貝納通，瑪斯菲爾，you&me,h.miya’s,ab.f.i,drid

ge,weeko,,dlancder.g,soda,oiio,xuede,oikos,dandacd,peki餐飲：鄉(xiāng)村基，綺云餐廳91業(yè)態(tài)及品牌:5.7解放碑商圈解析-王府井百貨樓層規(guī)模主要品牌租金或扣點率3F7250㎡服裝：淑女屋，迪梵尼，歌莉婭，米奇，歐時力，季候風，夏克露絲，卡莎布蘭卡，麗倍卡，格來德，自然元素，6.7.8月，olny,basichouse,betu,baby

fox,AO2,Grat.unic,septwolves,mudd,atam,mi,f.ny,es,Dearturq,lachapelleesport,kako,stam,ozoc,Ellesport,2%,scat,ItisF4,openbox,evaouxiu,Hanes,d.fnni,F&D,e.land,siego,frizz,beartwo,eland,lessis

more,ebase,kako,f.ny,gaiagirl,epam,scat，伊華歐秀,vsv,ochirly。包：米老鼠,迪斯尼，twisty,justin.time美容美發(fā)：細發(fā)廊，瑞士美膚泉SPA館，圣雅菲美療生活館首飾精品：采蓮，上吉，流行美，q’ggle其他：貓人，安莉芬，芬怡，七匹狼，世王，bodypops92業(yè)態(tài)及品牌:5.7解放碑商圈解析-王府井百貨樓層規(guī)模主要品牌租金或扣點率4F7250㎡運動品牌：Adidas,kappa,diadora,nike，匡威，茵寶，李寧，康威，堡獅龍，班尼路首飾精品：Arrow,Victorinox，NBA,zippo男裝：圣大保羅，沙馳，勝龍，劍魚，美爾雅，富紳，九牧王，佐丹奴，蘇格蘭飛人，稻草人，法爾斯特,皮爾卡丹，uomo,虎都,aquascumara,u.katee,yoex,jivenchy,scofielb,cabbeen,camel，active,vicetu,timderland,sheridan,boni,sheridan,riciboss,sprit,benbo,fairwhalet,F1.Jeans,5#Street,藍河，zone,benbo

Dindo,飛力鏢馬，卡賓，scofield,doni,vicupu,r.cord,利朗，jiordano,威明，seeuomo,clon,j&d,哥迪，mariano,fairwhale

f,levi’s，七匹狼，羅蒙，羅西尼，男鞋：木林森,clanps,senda,crown,josef

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