民間房屋?買賣合同?范本出?賣人：_?____?____?_【身?份證號(hào)】?：___?____?___?通訊地址?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_買受?人：__?____?____?【身份?證號(hào)】：?____?____?__通?訊地址：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__???????聯(lián)系電?話：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?出賣人和?買受人在?平等、自?愿、公平?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就房屋?買賣事宜?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條?房屋基本?情況(?一)出賣?人所售房?屋(以下?簡(jiǎn)稱該房?屋)坐落?為：__?__省市?____?區(qū)__?__鎮(zhèn)(?街道)_?___號(hào)?。該房屋?所在建筑?總層數(shù)為?：___?____?___層?。該房屋?所在層為?____?層，房屋?房間數(shù)_?___，?房屋建筑?結(jié)構(gòu)__?__，建?筑面積共?____?平方米，?土地使用?面積共_?___平?方米。東?至___?_，西至?___?_，北至?____?，南至_?___，?(二)?該房屋規(guī)?劃設(shè)計(jì)用?途為住宅?。該房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單等?具體情況?見附件一?.第二?條成交?價(jià)格、付?款方式?(一)經(jīng)?買賣雙方?協(xié)商一致?，該房屋?成交價(jià)格?為：人民?幣_(tái)__?_元(小?寫)，_?___元?整(大寫?)。該?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修等(具?體情況見?附件一)?已包含在?房屋成交?價(jià)格內(nèi)。?(二)?買受人采?取下列方?式付款，?(1)?買受人應(yīng)?在出賣人?將房屋房?產(chǎn)執(zhí)照(?原本)和?土地建設(shè)?用地使用?證(原本?)交付給?買受人時(shí)?向出賣人?支付房款?，房款金?額為人民?幣_(tái)__?_元(小?寫)，_?___元?整(大寫?)。第?三條房?屋產(chǎn)權(quán)及?具體狀況?的承諾?(一)該?房屋尚未?取得房屋?的所有權(quán)?證，出賣?人保證上?述房地產(chǎn)?權(quán)屬清楚?，若發(fā)生?與出賣人?有關(guān)的產(chǎn)?權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)?，概由出?賣人負(fù)責(zé)?清理，并?承擔(dān)民事?訴訟責(zé)任?，因此給?買受人造?成的經(jīng)濟(jì)?損失，出?賣人負(fù)責(zé)?賠償。(?二)出賣?人應(yīng)當(dāng)保?證該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，因?出賣人原?因造成該?房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)?登記，由?出賣人承?擔(dān)全部責(zé)?任。(?三)本合?同一經(jīng)簽?訂，該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?同時(shí)轉(zhuǎn)讓?。(四?)出賣人?應(yīng)當(dāng)保證?已如實(shí)陳?述該房屋?權(quán)屬狀況?、附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?情況和相?關(guān)物品，?附件一所?列的該房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備及?其裝飾裝?修隨同該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓給買?受人。?(五)出?賣人應(yīng)當(dāng)?保證自本?合同簽訂?之日起至?該房屋驗(yàn)?收交接完?成，對(duì)已?納入附件?一的各項(xiàng)?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?及其裝飾?裝修保持?良好的狀?況。(?六)在房?屋交付日?以前發(fā)生?的【物業(yè)?管理費(fèi)】?【水】【?電】【有?線電視】?【電信】?：___?____?___費(fèi)?用由出賣?人承擔(dān)，?交付日以?后(含當(dāng)?日)發(fā)生?的費(fèi)用由?買受人承?擔(dān)。第?四條房?屋的交付?出賣人?應(yīng)當(dāng)在買?受人支付?全部付款?之日將該?房屋交付?給買受人?。該房屋?交付時(shí)，?應(yīng)當(dāng)履行?下列手續(xù)?：1、?出賣人與?買受人共?同對(duì)該房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單等?具體情況?進(jìn)行驗(yàn)收?，記錄水?、電表的?讀數(shù)，并?交接該附?件一中所?列物品;?2、買?賣雙方在?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品清單?上簽字;?3、移?交該房屋?房門鑰匙?;第五?條房屋?交付后的?使用(?一)房屋?交付后的?使用權(quán)、?出租權(quán)及?租金所得?歸買受人?所有。?(二)出?賣人有義?務(wù)協(xié)助買?受人解決?使用該房?屋時(shí)所涉?及的一切?事務(wù)。?第六條?違約責(zé)任?(一)?逾期交房?責(zé)任除不?可抗力外?，出賣人?未按照第?四條約?定的期限?和條件將?該房屋交?付買受人?的，按照?下列方式?處理。?1、按照?逾期時(shí)間?，分別處?理((1?)和(2?)不作累?加)。?(二)逾?期付款責(zé)?任買受?人未按約?定的時(shí)間?付款的，?按照下列?方式處理?。1、按?照逾期時(shí)?間，分別?處理。(?1)逾期?在___?__日之?內(nèi)，自約?定的應(yīng)付?款期限屆?滿之次日?起至實(shí)際?支付應(yīng)付?款支付?應(yīng)付款之?日起__?___日?內(nèi)向出賣?人支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行;(?2)1)?項(xiàng)中的日?期相同)?后，出賣?人有權(quán)解?計(jì)的逾期?應(yīng)付款的?%向出賣?人支付違?約金，并?由出賣人?退還買受?人全部已?付款。?第七條?因出賣人?將該房屋?出賣給第?三人以及?本合同第?三條第?(一)、?(二)款?的原因，?導(dǎo)致買受?人不能取?得房屋所?有權(quán)證的?，買受人?有權(quán)退房?，出賣人?應(yīng)當(dāng)自退?房通知送?達(dá)之日起?____?_日內(nèi)退?還買受人?全部已付?款，按照?已付款的?____?%___?_利率付?給利息，?并按買受?人累計(jì)已?付房?jī)r(jià)款?的二倍支?付違約金?。第八?條稅、?費(fèi)相關(guān)規(guī)?定本合?同履行過?程中，買?賣雙方應(yīng)?按照國家?的相關(guān)規(guī)?定繳納各?項(xiàng)稅、費(fèi)?，買賣雙?方各承擔(dān)?稅費(fèi)的_?___%?。因一方?不按法律?、法規(guī)規(guī)?定繳納相?關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)?致交易不?能繼續(xù)進(jìn)?行的，其?應(yīng)當(dāng)向?qū)?方支付相?當(dāng)于房?jī)r(jià)?款___?_30_?___%?的違約金?。本合?同履行過?程中因政?策原因須?繳納新的?稅費(fèi)的，?由【出賣?人】和【?買受人】?各承擔(dān)_?_%。?第九條?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記(?一)當(dāng)事?人雙方同?意，由出?賣人代買?受人向房?屋權(quán)屬登?記部門申?請(qǐng)辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)。(?二)買受?人未能在?____?自本合同?簽訂之日?起壹年_?___內(nèi)?取得房屋?所有權(quán)證?書的，雙?方同意按?照下列方?式處理。?1、如?因出賣人?的責(zé)任，?買受人有?權(quán)退房。?買受人退?房的，出?賣人應(yīng)當(dāng)?自退房通?知送達(dá)之?日起__?___日?內(nèi)退還買?受人全部?已付款，?并按照_?___%?____?利率付給?利息。買?受人不退?房的，自?買受人應(yīng)?當(dāng)取得房?屋所有權(quán)?證書的期?限屆滿之?次日起至?實(shí)際取得?房屋所有?權(quán)證書之?日止，出?賣人按日?計(jì)算向買?受人支付?全部已付?款千分之?____?貳___?_的違約?金，并于?買受人實(shí)?際取得房?屋所有權(quán)?證書之日?起___?__日內(nèi)?向買受人?支付。?2、如因?買受人的?責(zé)任，買?受人應(yīng)當(dāng)?自買受人?應(yīng)當(dāng)取得?房屋所有?權(quán)證書的?期限屆滿?之次日起?至實(shí)際取?得房屋所?有權(quán)證書?之日止，?并按照房?屋余款的?____?%___?_利率付?給利息，?并于買受?人實(shí)際取?得房屋所?有權(quán)證書?之日起_?____?日內(nèi)向出?賣人支付?。(三?)出賣人?應(yīng)當(dāng)在該?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移之?日起__?___日?內(nèi)，向房?屋所在地?的戶籍管?理機(jī)關(guān)辦?理完成原?有戶口遷?出手續(xù)。?第十條?不可抗?力因不?可抗力不?能按照約?定履行本?合同的，?根據(jù)不可?抗力的影?響，部分?或全部免?除責(zé)任，?但因不可?抗力不能?按照約定?履行合同?的一方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)?及時(shí)告知?另一方當(dāng)?事人，并?自不可抗?力事件結(jié)?束之日起?____?_日內(nèi)向?另一方當(dāng)?事人提供?證明。?上述房屋?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?自該房屋?【所有權(quán)?轉(zhuǎn)移】之?日起轉(zhuǎn)移?給買受人?。第十?一條爭(zhēng)?議解決方?式本合?同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，按?照下列方?式解決。?(一)?依法向房?屋所在地?人民法院?起訴;?第十二條?本合同?自雙方簽?字之日起?生效。雙?方可以根?據(jù)具體情?況對(duì)本合?同中未約?定、約定?不明或不?適用的內(nèi)?容簽訂書?面補(bǔ)充協(xié)?議進(jìn)行變?更或補(bǔ)充?。對(duì)本合?同的解除?，應(yīng)當(dāng)采?用書面形?式。本合?同附件及?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。第十?四條本?合同及附?件共__?___頁?，一式_?___兩?____?份，具有?同等法律?效力，其?中出賣人?____?壹___?_份;買?受人__?__壹_?___份?。民間?房屋買賣?合同范本?（二）?根據(jù)《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》、?《中華人?民共和國?物權(quán)法》?、《中華?人民共和?國合同法?》等有關(guān)?政策法規(guī)?之規(guī)定，?經(jīng)充分協(xié)?商,甲乙?雙方現(xiàn)就?房屋買賣?事宜訂條?約如下：?第一條?：房屋基?本情況?一、甲方?售賣房屋?座落：幢?號(hào)室號(hào)建?筑結(jié)構(gòu)總?層建筑面?積(平方?)房屋用?途為，房?屋建成年?份：__?__年。?二、房?屋登記簿?記載所有?權(quán)證編號(hào)?：___?____?____?____?____?____?____?____?。第二?條，房?屋的其他?情況一?、該房屋?其它所(?共)有權(quán)?證狀況為?下列第_?___項(xiàng)?。(僅選?一項(xiàng))?1、出賣?方保證該?房屋沒有?其它所(?共)有權(quán)?證。2?、該房屋?登記簿記?載其它所?(共)有?權(quán)證號(hào)為?____?，出賣方?保證已就?該房屋出?賣事由征?得其他各?位所(共?)有權(quán)人?的同意。?二、房?屋抵押狀?況為下列?第___?_項(xiàng)。(?僅選一項(xiàng)?)1、?出賣方保?證該房屋?在本合同?生效之前?并未設(shè)定?抵押權(quán)。?2、該?房屋在本?合同生效?之前已經(jīng)?設(shè)定抵押?權(quán)。出賣?方承諾在?申請(qǐng)辦理?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?前解除該?抵押，并?注銷相應(yīng)?的抵押登?記，相關(guān)?費(fèi)用由出?賣方承擔(dān)?。三、?房屋租賃?狀況為下?列第__?__項(xiàng)。?(僅選一?項(xiàng))1?、出賣方?保證該房?屋在本合?同生效之?前并未租?賃給他人?。2、?該房屋在?本合同生?效之前已?經(jīng)租賃給?他人。出?賣方保證?相關(guān)承租?人已經(jīng)明?確放棄優(yōu)?先購買權(quán)?。出賣方?承諾在房?屋交付前?解除所有?租賃關(guān)系?，并注銷?相應(yīng)的租?賃登記，?相關(guān)費(fèi)用?由出賣方?承擔(dān)。?四、房屋?物業(yè)管理?狀況為下?列第__?__項(xiàng)。?(僅選一?項(xiàng))1?、該房屋?目前由_?___負(fù)?責(zé)物業(yè)管?理。2?、該房屋?目前尚未?納入物業(yè)?管理范圍?。3、?隨同該房?屋同時(shí)轉(zhuǎn)?讓給買受?方的房屋?附屬物品?詳見本合?同附件一?.第三?條價(jià)格?與費(fèi)用?一、按實(shí)?得建筑面?積計(jì)算，?該房屋單?位(售價(jià)?)(暫定?價(jià))為(?____?幣)每平?方米__?__元，?總金額為?(___?_幣)_?___元?整。除?上述房?jī)r(jià)?款外，甲?方依據(jù)有?關(guān)規(guī)定代?政府收取?下列稅費(fèi)?：1.?代收__?__，計(jì)?(___?_幣)_?___元?整;2?.代收_?___，?計(jì)(__?__幣)?____?元整;?上述代收?稅費(fèi)合計(jì)?(___?_幣)_?___元?整。二?、房屋價(jià)?款具體支?付方式約?定為下列?第___?_款。(?僅選一款?)1、?一次性付?款：買?受方于_?___年?____?月___?_日前，?按本合同?第三條?約定房屋?價(jià)款，一?次性支付?人民幣(?￥___?_元)_?___元?整。2?、分期付?款：買?受方于_?___年?____?月___?_日前，?按本合同?第三條?約定房屋?價(jià)款的_?___%?，支付人?民幣(￥?____?元)__?__元整?;買受?方于__?__年_?___月?____?日前，按?本合同第?三條約?定房屋價(jià)?款的__?__%，?支付人民?幣(￥_?___元?)___?_元整;?買受方?于___?_年__?__月_?___日?前，按本?合同第三?條約定?房屋價(jià)款?的___?_%，支?付人民幣?(￥__?__元)?____?元整。?3、貸款?支付：?4、其它?方式：?第四條?乙方逾期?付款的違?約責(zé)任?乙方如未?按本協(xié)議?第八條?規(guī)定的時(shí)?間付款，?甲方對(duì)乙?方的逾期?應(yīng)付款有?權(quán)追究違?約利息。?自本協(xié)議?規(guī)定的應(yīng)?付款限期?之第二天?起至實(shí)際?付款之日?止，月利?息按__?__計(jì)算?。逾期超?過___?_幾天，?即視為乙?方不履行?本協(xié)議。?屆時(shí)，甲?方有權(quán)按?下述第_?___種?約定，追?究乙方的?違約責(zé)任?：1.?終止協(xié)議?，乙方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?__%向?甲方支付?違約金。?甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過乙方?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失和與?違約金的?差額部分?由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?2.乙?方按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?%向甲方?支付違約?金，協(xié)議?繼續(xù)履行?。3.?____?第五條?上述房?地產(chǎn)辦理?過戶手續(xù)?所需繳納?的契稅由?方承擔(dān),?營業(yè)稅由?方承擔(dān),?印花稅由?方承擔(dān),?個(gè)人所得?稅由方承?擔(dān),向房?產(chǎn)交易部?門交納的?手續(xù)費(fèi)由?方承擔(dān).?其它稅費(fèi)?約定情況?：.第?六條本?合同在履?行中若發(fā)?生爭(zhēng)議,?雙方應(yīng)采?取協(xié)商辦?法解決.?協(xié)商不成?,任何一?方均可向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴.?第七條?本合同?經(jīng)雙方簽?章即生效?,須共同?遵守.本?合同未盡?事項(xiàng),可?另行議定?,其補(bǔ)充?協(xié)議經(jīng)雙?方簽章后?與本契約?具有同等?效力.?第八條?本合同一?式叁份,?甲,乙雙?方各執(zhí)一?份,市房?地產(chǎn)交易?管理部門?一份.?第九條?甲乙雙方?約定隨之?轉(zhuǎn)讓的附?屬裝修設(shè)?施為第?十條其?它約定事?項(xiàng)：出?賣方：_?____?____?_????????買受方：?____?____?__民?間房屋買?賣合同范?本（三）?甲方(?法人)：?營業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?注冊(cè)地?址：聯(lián)?系電話：?法定代?表人：?甲方(自?然人)：?身份證?號(hào)碼：?聯(lián)系電話?：甲方?(自然人?)：身?份證號(hào)碼?：聯(lián)系?電話：?乙方：?身份證號(hào)?碼：聯(lián)?系電話：?甲乙雙?方本著平?等自愿原?則訂立房?產(chǎn)買賣合?同如下：?一、合?同標(biāo)的?1、甲方?自愿將位?于___?_的房產(chǎn)?出售給乙?方。(?1)本合?同所稱的?房屋是指?位于__?____?____?該標(biāo)的房?屋總面積?為___?_平方米?;(2?)本合同?項(xiàng)下房屋?相應(yīng)的土?地使用權(quán)?隨房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?2、甲?方承諾在?征得乙方?同意的前?提下，可?于___?_年__?__月_?___日?內(nèi)按購房?價(jià)格回購?該房地產(chǎn)?。3、?甲方保證?對(duì)所出賣?的房屋享?有完全的?處分權(quán)并?保證符合?國家有關(guān)?規(guī)定，而?且沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債券債務(wù)?糾紛。?4、如因?甲方原因?，造成該?房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)?生債券債?務(wù)糾紛的?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?二、合同?價(jià)款1?、房地產(chǎn)?交易總價(jià)?為￥__?__元整?(大寫：?人民幣_(tái)?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整)?，乙方向?甲方共支?付房款￥?____?元整(大?寫：人民?幣_(tái)__?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整)，一?部分資金?由銀行轉(zhuǎn)?賬(轉(zhuǎn)入?賬戶：_?____?____?_開戶銀?行：__?___