土地使用?合同樣本?根據(jù)《?____?經(jīng)濟(jì)特區(qū)?土地管理?條例》（?以下簡稱?“條例”?），__?__市國?土局為一?方（以下?簡稱“市?國土局”?），__?__建設(shè)?開發(fā)有限?公司為另?一方（以?下簡稱“?用地者”?）（“用?地者”一?詞在本土?地使用合?同以及附?件一的土?地使用規(guī)?則中的上?下文許可?的情況下?亦包括用?地者的繼?承人或受?讓人）雙?方達(dá)成如?下協(xié)議，?于___?_年__?__月_?___日?在___?_簽訂本?土地使用?合同，明?確雙方的?權(quán)利和義?務(wù)。第?一條本?土地使用?合同簽訂?日期起三?十（30?）天內(nèi)，?由___?_市國土?局將編號?為___?_壹號地?段，土地?面積約_?___平?方米的地?塊（以下?簡稱“甲?地段”）?的土地使?用權(quán)，連?同其上的?權(quán)益，一?次性出讓?和轉(zhuǎn)移給?用地者使?用。甲地?段位置圖?見本土地?使用合同?附件二宗?地圖紅線?范圍。甲?地段之面?積以實(shí)際?批出的宗?地圖為準(zhǔn)?。土地?使用年限?伍拾（5?0）年從?簽署本土?地使用合?同日期起?計(jì)，即_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?土地用途?如附件四?之發(fā)展大?綱圖，包?括標(biāo)準(zhǔn)廠?房、專業(yè)?廠房、單?身職工宿?舍以及商?業(yè)樓宇（?上述各項(xiàng)?定義見土?地使用規(guī)?則）第?二條用?地者同意?支付下列?款項(xiàng)成交?甲地段：?（i）地?價(jià)總額為?____?萬港幣；?（ii）?征地費(fèi)總?額___?_萬港幣?；以及（?iii）?為單身職?工宿舍用?地另付_?___萬?港幣。上?述（i）?（ii）?和（ii?i）之總?和稱為“?用地價(jià)款?”。第?三條本?土地使用?合同所附?之土地使?用規(guī)則是?本土地使?用合同的?不可分割?的組成部?分，用地?者愿意遵?守土地使?用規(guī)則。?第四條?雙方同?意按土地?使用規(guī)則?第二條?和第三條?的方式?支付上述?第二條?的款項(xiàng)。?第五條?在用地?者付清上?述第二條?的用地?價(jià)款后，?____?市國土局?應(yīng)即發(fā)給?國有土地?使用證，?并將甲地?段的空地?占有交付?給用地者?。第六?條用地?者應(yīng)每年?向國土局?支付土地?使用費(fèi)，?根據(jù)土地?使用規(guī)則?第四條?界樁定點(diǎn)?所確定的?甲地段的?確實(shí)面積?，每平方?米支付人?民幣__?__元。?第七條?當(dāng)用地?者取得國?有土地使?用證后，?可以按照?土地使用?規(guī)則規(guī)定?的規(guī)劃用?途和程序?，進(jìn)行贈?與、出售?、交換、?抵押和出?租其全部?或部分土?地，無論?上蓋建筑?物完成與?否。第?八條_?___市?國土局及?一切屬下?部門于行?使土地使?用規(guī)則項(xiàng)?下的任何?有關(guān)之權(quán)?力或采取?任何行動?前，必須?提前二十?一日發(fā)出?書面通知?用地者為?有效。?第九條?交付于用?地者的必?須是空地?占用，沒?有任何未?經(jīng)授權(quán)的?建筑物或?任何其他?非法占有?。第十?條用地?者取得國?有土地使?用證后可?即按本土?地使用合?同附件二?的土地使?用規(guī)則，?開發(fā)建設(shè)?甲地段。?第十一?條本地?區(qū)使用合?同的訂立?、效力、?解釋、履?行和爭議?的解決均?受中華人?民共和國?公布的法?律的保護(hù)?和管轄。?如果中華?人民共和?國法律對?有關(guān)本合?同的某一?事項(xiàng)未加?以規(guī)定時?，應(yīng)參照?國際商業(yè)?慣例。?第十二條?本土地?使用合同?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?生效。?第十三條?本土地?使用合同?正本一式?三份，_?___市?國土局一?份、用地?者一份、?____?市公證處?一份。本?合同副本?八份，_?___市?計(jì)劃局一?份，__?__市國?土局一份?，___?_市稅務(wù)?局一份，?____?市建設(shè)局?一份，_?___市?財(cái)政局一?份，用地?者兩份。?___?_市國土?局（蓋章?）：__?____?____?用地者（?蓋章）：?____?____?__代?表（簽字?）：__?____?____?????代?表（簽字?）：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????_?___年?____?月___?_日簽?訂地點(diǎn)：?____?____?__???????簽訂地?點(diǎn)：__?____?____?土地使?用合同樣?本（二）?委托方?：（以下?簡稱甲方?）受托?方：（以?下簡稱乙?方）根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《土?地管理法?》及《城?鎮(zhèn)土地估?價(jià)規(guī)程》?等法律法?規(guī)的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?雙方充分?協(xié)商，達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、甲方委?托事項(xiàng)：?宗地位?置：權(quán)?屬證號：?評估目?的：宗?地面積：?批準(zhǔn)土?地使用性?質(zhì)：設(shè)?定土地使?用權(quán)性質(zhì)?：批準(zhǔn)?用途：?評估設(shè)定?用途：?宗地現(xiàn)狀?條件：?評估設(shè)定?條件：?評估日期?：___?_年__?__月_?___日?交付報(bào)?告時間：?____?年___?_月__?__日?交付報(bào)告?份數(shù)：?二、甲方?所需提供?的資料：?國有土?地使用證?宗地規(guī)?劃要點(diǎn)?宗地圖?宗地規(guī)劃?平面圖?甲方及時?、準(zhǔn)確、?真實(shí)地提?供乙方所?需的資料?，因甲方?提供虛假?資料而使?報(bào)告失實(shí)?所造成的?一切后果?由甲方負(fù)?責(zé)，甲方?應(yīng)在評估?報(bào)告設(shè)定?的使用范?圍內(nèi)正確?使用評估?報(bào)告，超?范圍使用?報(bào)告所造?成的后果?由甲方負(fù)?責(zé)。三?、工作要?求：1?．乙方必?須保證足?夠的技術(shù)?力量，參?與評估的?估價(jià)師不?得少于2?名。2?．乙方必?須按照甲?方的委托?事項(xiàng)進(jìn)行?評估。?3．乙方?實(shí)地踏勘?工作必須?嚴(yán)格按照?《土地估?價(jià)規(guī)程》?的工作標(biāo)?準(zhǔn)執(zhí)行，?進(jìn)行拍照?，存檔等?工作，所?獲數(shù)據(jù)真?實(shí)可靠。?4．乙?方對出具?的報(bào)告的?真實(shí)性、?合法性和?公正性負(fù)?法律責(zé)任?和經(jīng)濟(jì)責(zé)?任，并對?報(bào)告負(fù)有?保密責(zé)任?。四、?項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)?及付款方?式：收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按?計(jì)價(jià)格號?文件執(zhí)行?，簽訂合?同時甲方?先預(yù)交乙?方圓整，?余額在一?次性付清?。五、?責(zé)任和義?務(wù)：1?．乙方必?須嚴(yán)格按?照協(xié)議的?規(guī)定時間?提交圖件?和報(bào)告，?否則甲方?有權(quán)單方?終止協(xié)議?，另委托?其它評估?機(jī)構(gòu)。?2．按照?相關(guān)的法?律法規(guī)的?要求，乙?方所編制?的報(bào)告和?圖件需評?審認(rèn)定的?，由乙方?負(fù)責(zé)評審?認(rèn)定，并?承擔(dān)評審?認(rèn)定的費(fèi)?用，如需?評審認(rèn)定?的報(bào)告而?未進(jìn)行評?審認(rèn)定，?甲方可以?不予認(rèn)可?，并有權(quán)?拒付評估?費(fèi)。3?．甲方如?不能按時?付款，乙?方有權(quán)拒?交報(bào)告和?圖件。?六、其它?事項(xiàng)：?1．本協(xié)?議條款如?與相關(guān)法?律法規(guī)相?抵觸，則?以相關(guān)法?律法規(guī)為?準(zhǔn)。2?．本協(xié)議?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。未盡?事項(xiàng)，由?甲乙雙方?協(xié)商解決?。甲方?（蓋章）?：___?____?___?????乙方?（蓋章）?：___?____?___?法定代表?人（簽字?）：__?____?____??法?定代表人?（簽字）?：___?____?___?____?年___?_月__?__日??