第7頁共7頁商鋪股權(quán)?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方?(甲方)?：身份證?號碼：?轉(zhuǎn)讓方(?乙方)：?身份證號?碼：甲?、乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，就店?鋪轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成以?下協(xié)議：?一、甲?方將自己?位于__?__的店?鋪(轉(zhuǎn)讓?給乙方使?用，并保?證乙方同?等享有甲?方在原有?房屋租賃?合同中所?享有的權(quán)?利與義務(wù)?。二、?乙方與甲?方已簽訂?了租賃合?同，租期?到___?_年__?__月_?___日?止，年租?金為__?__元人?民幣(大?寫：__?____?____?)，租金?為一次性?交清，并?于約定日?期提前一?個月交至?甲方。店?鋪轉(zhuǎn)讓給?乙方后，?乙方履行?原有店鋪?租賃合同?中所規(guī)定?的條款，?并且定期?交納租金?及該合同?所約定的?應(yīng)由甲方?交納的水?電費及其?他各項費?用。三?、轉(zhuǎn)讓后?店鋪現(xiàn)有?的裝修、?裝飾及其?他所有設(shè)?備全部歸?乙方所有?，租賃期?滿后房屋?裝修等不?動產(chǎn)歸出?租方所有?，營業(yè)設(shè)?備等動產(chǎn)?歸乙方(?動產(chǎn)與不?動產(chǎn)的劃?分按原有?租賃合同?執(zhí)行)。?四、乙?方在__?__年月?___日?前一次性?向甲方支?付轉(zhuǎn)讓費?共計人民?幣___?_，(大?寫：__?____?____?)，上述?費用已包?括第三條?所述的?裝修、裝?飾、設(shè)備?及其他相?關(guān)費用，?此外甲方?不得再向?乙方索取?任何其他?費用。?五、甲方?應(yīng)該協(xié)助?乙方辦理?該店鋪的?工商營業(yè)?執(zhí)照等相?關(guān)證件的?過戶手續(xù)?，但相關(guān)?費用由乙?方負(fù)責(zé);?乙方接手?前該店鋪?所有的一?切債權(quán)、?債務(wù)均由?甲方負(fù)責(zé)?;接手后?的一切經(jīng)?營行為及?產(chǎn)生的債?權(quán)、債務(wù)?由乙方負(fù)?責(zé)。六?、如乙方?逾期交付?轉(zhuǎn)讓金，?除甲方交?鋪日期相?應(yīng)順延外?，乙方應(yīng)?每日向甲?方支付轉(zhuǎn)?讓費的千?分之一作?為違約金?，逾期_?___日?的，甲方?有權(quán)解除?合同，并?且乙方必?須按照轉(zhuǎn)?讓費的_?__%向?甲方支付?違約金。?如果由于?甲方原因?導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓?中止，甲?方同樣承?擔(dān)違約責(zé)?任，并向?乙方支付?轉(zhuǎn)讓費的?___%?作為違約?金。七?、如因自?然災(zāi)害等?不可抗因?素導(dǎo)致乙?方經(jīng)營受?損的與甲?方無關(guān)，?但遇政府?規(guī)劃，國?家征用拆?遷店鋪，?其有關(guān)補?償歸乙方?。八、?本合同一?式兩份，?雙方各執(zhí)?一份，自?雙方簽字?之日起生?效。商?鋪股權(quán)轉(zhuǎn)?讓協(xié)議（?二）甲?方：__?____?____?(以下簡?稱甲方)??乙方：?____?____?__(以?下簡稱乙?方)為?拓展市場?，樹立品?牌形象，?提升銷售?業(yè)績，充?分利用甲?方經(jīng)營平?臺及發(fā)揮?乙方品牌?優(yōu)勢，開?創(chuàng)雙贏新?局面。甲?乙雙方在?平等互利?的前提下?，達(dá)成如?下合同條?款：第?一條位?置、面積?，面積為?平方米。?1.2?乙方經(jīng)營?范圍：品?類品牌商?品。1?.3未經(jīng)?甲方書面?許可，乙?方不可擅?自變更經(jīng)?營范圍，?否則以違?約處理。?1.4?未經(jīng)甲方?書面蓋章?批準(zhǔn)，乙?方無權(quán)占?用1.1?范圍外的?任何地方?(招牌、?室外廣告?應(yīng)按甲方?具體規(guī)定?和書面蓋?章批準(zhǔn)執(zhí)?行)。?第二條?合同期限?2.1?本合同期?限自。?2.2在?合同期限?內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面?同意乙方?不得中途?息業(yè)，也?不得以任?何形式轉(zhuǎn)?讓本合同?之權(quán)利義?務(wù)與第三?者，或與?第三者合?作經(jīng)營，?或?qū)佄?作擔(dān)保抵?押等，或?任何有損?甲方于本?合同項下?權(quán)益之行?為。2?.3合同?期滿無論?乙方續(xù)約?與否，均?必須提前?兩個月以?書面形式?向甲方申?請，經(jīng)甲?方同意后?，雙方重?新確定合?同條款或?協(xié)商撤柜?事宜，如?不按規(guī)定?時間提前?申請，給?甲方造成?損失，甲?方將按乙?方正常營?業(yè)額計收?兩個月扣?率作為補?償。2?.4合同?期限內(nèi)，?乙方如因?故需提前?撤柜，終?止本合同?，應(yīng)提前?六十天向?甲方書面?提出撤柜?申請，并?經(jīng)甲方書?面同意且?結(jié)清所有?費用后方?可撤柜。?若乙方未?經(jīng)甲方同?意中途撤?柜，視為?乙方違約?，單方終?止合同，?除承擔(dān)違?約責(zé)任外?，還應(yīng)賠?償甲方損?失，其計?算方法如?下：賠償?金額=乙?方之日平?均銷售額?____?扣率__?__自撤?柜之日起?至本合同?期限止之?天數(shù)第?三條營?業(yè)款收取?及結(jié)款?3.1乙?方銷售商?品使用甲?方統(tǒng)一銷?售小票，?營業(yè)款項?由甲方收?銀臺收取?，每月結(jié)?算。乙方?或其銷售?人員不得?私自收款?或場外交?易。3?.2乙方?每月營業(yè)?額以當(dāng)月?____?日至月末?日為結(jié)算?期。于次?月5__?____?__日對?賬，甲方?按營業(yè)額?的%(以?下稱“扣?率”，扣?率一律為?倒扣)作?為甲方收?入，其余?營業(yè)款在?當(dāng)月__?__日前?由乙方向?甲方發(fā)票?后，甲方?于次月_?___日?至___?_日支付?營業(yè)款，?逢節(jié)假日?順延。?1.1乙?方與甲方?聯(lián)營平湖?·中國服?裝城層號?的鋪位經(jīng)?營，該鋪?位建筑?3.3乙?方應(yīng)為已?領(lǐng)取營業(yè)?執(zhí)照的經(jīng)?濟(jì)組織。?乙方提交?甲方之發(fā)?票，應(yīng)為?符合國家?稅法規(guī)定?，由其乙?方企業(yè)開?出之合法?憑證，否?則甲方不?予接受，?并有權(quán)停?付該月之?營業(yè)款。?3.4?因顧客購?買乙方商?品所產(chǎn)生?的信用卡?手續(xù)費由?乙方承擔(dān)?，甲方可?在乙方的?營業(yè)款中?扣除。?3.5乙?方同意支?付甲方裝?潢元，分?起，每月?由甲方從?乙方當(dāng)月?營業(yè)款中?扣除分期?扣除，直?至扣滿為?止。乙方?在合同期?內(nèi)自行撤?柜或甲方?由于乙方?違約，終?止乙方設(shè)?柜權(quán)利的?，乙方不?得提出裝?潢補償。?3.7?乙方同意?按其專柜?建筑面積?支付甲方?元/㎡/?月，每月?共計元的?綜合物業(yè)?管理費用?，于結(jié)算?該月營業(yè)?款時，由?甲方扣除?。3.?8甲方對?乙方在場?內(nèi)所設(shè)專?柜只免費?提供基本?照明。如?乙方需增?加專柜照?明或另設(shè)?用電設(shè)施?時，須向?甲方申請?批準(zhǔn)，其?電費=[?所耗電量?(用電設(shè)?施功率)?+損耗]?____?電價(或?裝表計量?)，由乙?方從貨款?中支付，?所增加之?用電設(shè)施?費用及維?修、保養(yǎng)?、維護(hù)等?由乙方負(fù)?責(zé)。3?.9如乙?方不能向?甲方提供?增值稅發(fā)?票者，須?事前向甲?方申請，?經(jīng)甲方批?準(zhǔn)同意，?且將按乙?方結(jié)算貨?款%代扣?稅金。?第四條?保證金?本合同簽?訂時，乙?方應(yīng)向甲?方先支付?行本合同?所有條款?。保證金?退返條件?：4.?1該保證?金在本合?同期滿后?三個月內(nèi)?無息退還?乙方。乙?方撤場后?，保證金?轉(zhuǎn)為商品?質(zhì)量保證?金，三個?月內(nèi)無質(zhì)?量投訴及?退貨，則?退還乙方?。4.?2如乙方?不履行或?不完全履?行本合同?義務(wù)，給?甲方造成?損失，甲?方有權(quán)以?保證金充?抵賠償，?或從乙方?貨款中扣?減。因乙?方賠償導(dǎo)?致保證金?不足額的?，乙方應(yīng)?及時補足?。4.?3乙方單?方終止本?合同，保?證金充抵?違約金，?甲方不予?退還。無?論保證金?是否充抵?違約金或?已退回，?也無論乙?方撤場超?過三個月?，乙方均?應(yīng)承擔(dān)其?所經(jīng)營商?品所產(chǎn)生?的一切責(zé)?任。四?、其他費?用4.?1乙方鋪?內(nèi)安裝獨?立的水、?電表，并?根據(jù)政府?部門收費?標(biāo)準(zhǔn)依照?實際發(fā)生?額，每月?按時向甲?方交納水?、電費。?4.2?乙方應(yīng)按?照甲方的?物業(yè)管理?規(guī)定，根?據(jù)需要，?自行申請?自費安裝?獨立的電?話、寬帶?及有線電?視，按照?相關(guān)部門?規(guī)定自行?按時交費?。4.?3由于乙?方原因造?成的罰款?或費用支?出，全部?由乙方自?行承擔(dān)。?4.4?乙方在承?租期內(nèi)所?發(fā)生的衛(wèi)?生防疫、?工商、稅?務(wù)、質(zhì)檢?、城管等?一切費用?均由乙方?自行承擔(dān)?。4.?5乙方在?承租期內(nèi)?，自行承?擔(dān)其在服?裝城內(nèi)員?工的工資?、保險及?其他所發(fā)?生的一切?費用。在?用工過程?中所發(fā)生?的員工健?康證、勞?動保護(hù)、?工傷、事?故、醫(yī)療?、勞動爭?議糾紛、?計劃生育?、治安管?理、違法?犯罪等法?律和經(jīng)濟(jì)?責(zé)任均由?乙方承擔(dān)?。乙方在?服裝城內(nèi)?員工及人?員變動的?情況應(yīng)及?時在甲方?備案。?4.6乙?方所應(yīng)繳?的租金、?水電費及?各項費用?等應(yīng)及時?繳納，延?遲繳納或?拒繳的，?將視為違?約行為。?甲方可于?應(yīng)繳付之?日起每日?加收所欠?租金或各?項費用千?分之五的?滯納金，?但滯納金?天數(shù)不得?超過10?天，否則?按本合同?違約條款?處理。?4.7保?證金按如?下方式退?還：(?1)合同?履行期滿?乙方正常?遷出服裝?城后，雙?方辦理完?畢場地交?接手續(xù)，?60天后?如無客戶?索賠、投?訴、糾紛?等問題，?且經(jīng)甲方?確認(rèn)乙方?沒有任何?違約行為?及欠繳費?用后，甲?方全額無?息退還乙?方保證金?。(2?)出現(xiàn)以?下情形，?保證金不?予返還：?A、根?據(jù)本合同?及補充協(xié)?議約定或?違反有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲方有?權(quán)要求乙?方限期改?正，逾期?沒有改正?的;B?、對乙方?違反本合?同及服裝?城管理制?度的違約?行為而收?取的違約?金(罰金?)乙方不?予繳納，?甲方有權(quán)?從保證金?中直接扣?除;C?、乙方存?在遺留問?題、糾紛?、索賠、?欠費、房?屋及設(shè)備?設(shè)施損壞?等，甲方?有權(quán)從保?證金中直?接扣除;?D、乙?方在聯(lián)營?到期或中?途終止的?情況下，?如對該承?租鋪位內(nèi)?不可移動?的裝修設(shè)?施現(xiàn)狀造?成破壞，?甲方有權(quán)?從保證金?中直接扣?除。五?、甲方權(quán)?利和義務(wù)?5.1?甲方應(yīng)在?服裝城內(nèi)?提供以下?服務(wù)及設(shè)?施：水、?電、照明?、、衛(wèi)生?間及其他?必要的營?業(yè)設(shè)施。?5.2?甲方負(fù)責(zé)?商城內(nèi)部?公共區(qū)域?的清潔衛(wèi)?生。5?.3甲方?可根據(jù)商?城管理的?實際情況?制定、公?布、修改?或取消有?關(guān)商城的?《經(jīng)營手?冊》、及?其他必要?的管理制?度，并有?權(quán)隨時書?面通知乙?方。平湖?·中國服?裝城內(nèi)的?規(guī)章制度?及管理規(guī)?定與本合?同具有同?等法律效?力。5?.4甲方?有權(quán)對乙?方承擔(dān)公?共設(shè)施如?：水、電?、通訊、?管道等進(jìn)?行檢查、?維修和改?建，但應(yīng)?提前通知?乙方。緊?急情況時?為有效制?止意外損?害擴(kuò)大，?甲方有權(quán)?在未事先?通知乙方?的情況下?進(jìn)入乙方?承租鋪位?內(nèi)進(jìn)行緊?急搶修。?5.5?甲方在發(fā)?出合理通?知后，有?權(quán)對服裝?城任何設(shè)?施進(jìn)行搶?修。5?.6甲方?有權(quán)對乙?方的裝修?進(jìn)行審查?和監(jiān)督，?有權(quán)對其?商品質(zhì)量?與服務(wù)、?清潔衛(wèi)生?、公共通?道進(jìn)行要?求和管理?。5.?7乙方如?出現(xiàn)下列?任何一種?情況時視?為違約，?甲方有權(quán)?單方面解?除本合同?：A、?違反國家?法律、法?規(guī)進(jìn)行不?法經(jīng)營活?動或從事?經(jīng)營范圍?以外的業(yè)?務(wù);B?、擅自改?變鋪位的?結(jié)構(gòu)、用?途的;?C、未按?本合同規(guī)?定日期交?納租金及?其他相關(guān)?費用的;?D、擅?自將所承?租鋪位全?部或部分?直接或變?相交予、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?租予第三?者;E?、乙方擅?自停止?fàn)I?業(yè)的;?F、乙方?未按規(guī)定?時間進(jìn)場?裝修的;?六、乙?方權(quán)利和?義務(wù)6?.1乙方?必須按時?向甲方繳?付聯(lián)營金?及其他一?切相關(guān)費?用。6?.2乙方?須遵守《?商戶承諾?書》的所?有條款。?6.4?乙方在聯(lián)?營期終止?或中途退?租的情況?下，應(yīng)按?甲方要求?將場地退?還甲方，?甲方不承?擔(dān)任何責(zé)?任及經(jīng)濟(jì)?補償(包?括乙方無?法拆除或?不可移動?的固定資?產(chǎn))。如?乙方對甲?方原有設(shè)?備設(shè)施造?成毀損丟?失，乙方?應(yīng)恢復(fù)原?狀或予以?賠償。?6.5乙?方對所聯(lián)?營范圍內(nèi)?的全部財?產(chǎn)包括但?不限于添?置物、附?著物、貨?品，動產(chǎn)?、樣品、?個人及其?物品的安?全自行負(fù)?責(zé)，并進(jìn)?行必要的?保險。?6.6乙?方須嚴(yán)格?