第5頁(yè)共5頁(yè)個(gè)人土地買?賣合同的協(xié)?議書出租?方(甲方)?：____?_?????????身份證號(hào)：?_____?承租方(?乙方)：_?____?????????身份?證號(hào)：__?___經(jīng)?甲、乙雙方?友好協(xié)商，?本著平等、?自愿、有償?、誠(chéng)實(shí)信用?原則，就土?地出租事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：一、?出租地塊概?況1、該?地塊位于_?____，?土地面積為?_____?平方米。?2、現(xiàn)該地?塊的用途為?農(nóng)業(yè)用地。?二、出租?方式1、?甲、乙雙方?通過自愿協(xié)?商，乙方承?租甲方該地?塊及地塊上?房屋。2?、目前甲方?土地及房屋?由乙方出租?使用，待之?前雙方所簽?合同到期后?(即___?__年__?___月_?____日?到期合同)?，再次明確?乙方承租甲?方土地上的?房屋等建筑?物所有權(quán)歸?甲方，用于?補(bǔ)償乙方給?甲方土地造?成的損失。?乙方不得提?出異議并要?求收取任何?費(fèi)用。2?、合同到期?后甲方土地?轉(zhuǎn)讓費(fèi)及甲?方土地上房?屋出租費(fèi)用?總價(jià)為每年?人民幣大寫?：____?_萬(wàn)元(￥?：____?_元)。乙?方一次性支?付甲方以上?總價(jià)費(fèi)用時(shí)?間為___?__。三?、本合同簽?訂后，甲方?就所出租的?該宗土地的?土地使用權(quán)?及與土地使?用權(quán)有關(guān)的?房屋所有權(quán)?等其他權(quán)利?、權(quán)益及收?益等均歸甲?方所享有;?日后如有征?用等的，土?地征用賠償?款、青苗補(bǔ)?償?shù)扰c土地?使用權(quán)和房?屋所有權(quán)有?關(guān)的全部權(quán)?益均歸甲方?享有，乙方?不得以任何?理由提出異?議。五、?該土地甲乙?雙方達(dá)成協(xié)?議后雙方均?確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議?事情發(fā)生，?并保證不發(fā)?生任何事端?。六、乙?方如果中途?轉(zhuǎn)讓承租甲?方的土地及?房屋必須找?到下一家承?租方，否則?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以?下所述違約?責(zé)任。七?、違約責(zé)任?：如乙方違?約，則按每?年土地及房?屋出租租金?總金額3倍?賠償甲方。?八、本合?同經(jīng)雙方自?愿達(dá)成，無(wú)?任何欺哄行?為。雙方簽?字捺印后生?效，永不翻?悔。九、?本協(xié)議一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份。甲?方(簽名)?：____?_乙方(?簽名)：_?____?_____?年____?_月___?__日個(gè)?人土地買賣?合同的協(xié)議?書（二）?甲方：__?___乙?方：___?__經(jīng)各?方友好協(xié)商?，本著平等?、自愿、有?償、誠(chéng)實(shí)信?用原則，就?土地轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：一?、地塊概況?1、該地?塊位于__?___市_?____，?土地面積為?_____?平方米(折?_____?畝)。宗地?四至及界址?點(diǎn)座標(biāo)詳見?附件。2?、現(xiàn)該地塊?的用途為商?住用地，屬?開發(fā)用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1、?甲方與乙方?共同出資成?立____?_房地產(chǎn)開?發(fā)有限公司?(以下簡(jiǎn)稱?合作公司)?，甲方以所?售賣的土地?作價(jià)___?__萬(wàn)入股?認(rèn)繳注冊(cè)資?本，占__?___股權(quán)?;乙方以貨?幣出___?__萬(wàn)一次?性出資注冊(cè)?資本，占_?____股?權(quán)。2、?甲方所出讓?的土地保證?在合作公司?營(yíng)業(yè)執(zhí)照下?發(fā)后，一個(gè)?月內(nèi)辦理完?成土地過戶?至合作公司?名下事宜。?并確保該地?塊的容積率?大于等于_?____，?綠化率不少?于____?_，建筑密?度不小于_?____，?土地用途為?商業(yè)、住宅?用地。2?、土地的轉(zhuǎn)?讓價(jià)為__?___萬(wàn)元?/畝，轉(zhuǎn)讓?總價(jià)為人民?幣_(tái)___?_萬(wàn)元。?3、乙方同?意按以下時(shí)?間和金額分?四期向甲方?支付土地價(jià)?款：第一?期定金，地?價(jià)款的__?___%，?計(jì)人民幣_(tái)?____萬(wàn)?元，付款時(shí)?間及條件：?雙方簽訂協(xié)?議書，且已?辦好合作公?司營(yíng)業(yè)執(zhí)照?手續(xù)和完成?貨幣入資。?第二期，?轉(zhuǎn)讓土地在?國(guó)土局登記?受理辦理過?戶于合作公?司名下時(shí)，?雙方簽訂股?份轉(zhuǎn)讓協(xié)議?，乙方再行?支付地價(jià)款?的____?_%，計(jì)人?民幣_(tái)__?__萬(wàn)元。?第三期，?辦結(jié)該土地?的國(guó)有土地?使用證后_?____個(gè)?工作日內(nèi)支?付地價(jià)款的?_____?%，計(jì)人民?幣_(tái)___?_萬(wàn)元，余?下____?_%的尾款?待土地辦理?完規(guī)劃許可?證后十天內(nèi)?付清。4?、為保證前?款第一期地?價(jià)款的及時(shí)?支付，甲方?應(yīng)先行辦理?合作公司購(gòu)?買轉(zhuǎn)讓土地?的出讓協(xié)議?，以確保過?戶等工作的?實(shí)施進(jìn)度與?本協(xié)議相吻?合。5、?該項(xiàng)目由乙?方獨(dú)立運(yùn)作?，盈虧自負(fù)?。甲方愿意?幫助乙方解?決有關(guān)開發(fā)?指標(biāo)、稅費(fèi)?返還及政策?協(xié)調(diào)。三?、違約責(zé)任?1、甲方?誠(chéng)邀乙方參?與其___?__畝土地?的第三方轉(zhuǎn)?讓事宜，并?承諾創(chuàng)造條?件讓乙方取?得該塊土地?，若乙方未?能取得該地?塊，甲方愿?意雙倍返還?定金，計(jì)6?7萬(wàn)元，甲?方應(yīng)在確認(rèn)?乙方不能取?得該土塊的?土地使用權(quán)?之日起__?___個(gè)工?作日內(nèi)支付?此款。2?、乙方未能?按時(shí)支付地?價(jià)款，應(yīng)以?每日未付部?分的___?__作滯納?金支付給甲?方。如未能?按時(shí)付款超?過____?_個(gè)工作日?，視同終止?履行本協(xié)議?，并有權(quán)處?置已付定金?。3、甲?方、乙方分?別承擔(dān)合作?公司注冊(cè)的?相關(guān)費(fèi)用。?四、其他?1、在土?地出讓過程?中，乙方僅?承擔(dān)應(yīng)由受?讓方承擔(dān)的?土地契稅和?交易費(fèi)用，?其他有關(guān)營(yíng)?業(yè)稅等均由?甲方另行承?擔(dān)。2、?乙方的開發(fā)?建設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)和?規(guī)定辦理有?關(guān)手續(xù)。?3、本協(xié)議?未盡事宜，?須經(jīng)各方協(xié)?商解決，并?簽訂相應(yīng)的?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。4、?本協(xié)議在執(zhí)?行過程中發(fā)?生矛盾、爭(zhēng)?議，經(jīng)協(xié)商?無(wú)效時(shí)，