有關超市?房屋租賃?合同范文?出租方?：___?____?___?承租方：?____?____?__甲?乙雙方本?著平等、?友好、互?惠、互利?的原則，?根據(jù)中華?人民共和?國經濟合?同法及有?關規(guī)定，?為明確甲?、乙雙方?的權利和?義務，雙?方友好協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。一?、租賃房?屋的面積?及用途?1、甲方?自愿將其?所擁有的?位于__?__市_?___區(qū)?____?路___?_號的_?___㎡?，公攤系?____?房屋租賃?給乙方使?用。該房?屋建筑面?積數(shù)__?__，實?際使用面?積___?_㎡，該?房屋用途?：商業(yè)用?房。二?、租賃期?限、租金?及付款方?式1、?租賃期共?____?年，甲方?保證于_?___年?____?月___?_日將出?租___?_年房屋?交付乙方?使用，并?無償提供?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?免租期。?合同自_?___年?____?月___?_日止。?2、乙?方租賃房?屋的租金?為每月每?平米__?__元整?(人民幣?大寫：_?____?____?_)月租?金為__?__。年?租金為_?___元?整(人民?幣)。合?同簽定后?____?日內乙方?向甲方支?付___?_元整(?人民幣大?寫：__?__元整?)。正式?付租金時?一次性沖?抵。付款?方式為半?年支付，?每次前十?日內付清?。3、?該房屋租?金前三年?不變，三?年后房租?增至__?__元/?平.月，?以后每_?___年?遞增__?__%。?三、甲?方保證上?述房屋權?屬清楚，?沒有糾紛?。消防驗?收合格，?符合國家?房屋出租?要求。如?因糾紛給?乙方造成?的損失，?甲方負責?賠償，并?承擔違約?責任。?四、水電?使用按表?計量，按?月繳納，?執(zhí)行當?shù)?政府統(tǒng)一?收費標準?。水費每?噸___?_元、電?費每度_?___元?，物業(yè)費?____?，冷暖氣?設備由乙?方自備，?若遇價格?調整，請?出示執(zhí)行?部門書面?通知。?五、房屋?租賃后，?甲方除收?取乙方的?租金及水?電費外，?乙方不再?承擔甲方?的任何費?用，經營?期間的一?切費用均?有乙方自?行承擔。?六、雙?方的權利?和義務：?甲方：?1、甲?方有權按?時如數(shù)收?取房租及?水電費用?，并提供?正式發(fā)票?。2、?向乙方提?供租賃房?屋的產權?證明(復?印件)及?房屋經營?所需的有?關手續(xù)(?法人身份?證明、營?業(yè)執(zhí)照等?)，交乙?方備案.?3、保?證乙方租?賃的房屋?正常使用?，并負責?對租賃房?屋的正常?維修及戶?外水、電?線路的維?修。因維?修延誤，?造成乙方?損失，由?甲方承擔?4、免?費提供租?用地界所?屬門頭、?豎燈箱、?門窗的廣?告使用權?。配合乙?方協(xié)調周?邊關系，?嚴禁在租?用地界門?前擺攤設?點。5?、甲方保?證乙方安?全用電量?設備的戶?外安置地?。80k?w，并免?費提供空?調及冷凍?。6、?如甲乙雙?方不再合?作，乙方?的不動產?部分無償?交付給甲?方使用。?乙方：?1、乙?方保證按?照雙方所?簽合同條?款，按時?如數(shù)向甲?方繳納房?租及水電?費用。?2、乙方?應愛護所?租賃房屋?的公共設?施，如有?人為損壞?，照價賠?償。3?、乙方應?遵守國家?的法律法?規(guī)及甲方?的治安、?衛(wèi)生、經?營的管理?制度，維?護甲方信?譽。4?、乙方在?裝修期間?，如需改?動房屋結?構，須經?甲方同意?，方可施?工，合同?期滿后，?乙方須予?以修復。?5、乙?方在經營?期間可部?分轉租租?賃房屋，?但未經甲?方許可、?不得整體?轉租。?6、乙方?在經營過?程中違反?國家法律?法規(guī)行為?，造成的?一切后果?均有乙方?承擔，乙?方在經營?過程中所?產生的債?權、債務?關系均與?甲方無關?。七、?如因不可?抗拒因素?導致合同?無法順利?執(zhí)行，雙?方互不承?擔責任。?如因市政?拆遷，在?政府有補?償?shù)那闆r?下，雙方?協(xié)商分配?。八、?違約責任?：1、?甲方如不?能按合同?執(zhí)行，致?使乙方無?法正常經?營時，乙?方有權拒?付租金。?甲方并按?每日向乙?方賠償月?租金的_?__%。?2、乙?方如未按?時交納租?金達十五?天以上，?甲方有權?終止合同?，收回場?地，乙方?拖欠房租?每一日，?甲方有權?加收月租?金的__?__%作?為違約的?違約金。?3、除?發(fā)生不可?抗拒力量?及下述條?款(第十?條)以?外，雙方?均不能解?除合同。?如單方提?出終止合?同視為違?約，賠償?剩余年限?總租金的?____?%做為違?約金。?九、本協(xié)?議不能因?法人或法?人代表的?變更而變?化。如因?變更而給?對方造成?的損失，?由變更方?承擔全部?責任十?、合同執(zhí)?行期間，?如因乙方?經營發(fā)生?嚴重虧損?，無法繼?續(xù)經營時?，需提前?兩個月以?書面形式?通知甲方?可終止合?同。十?一、任何?一方就本?合同發(fā)給?另一方的?任何通知?，均以書?面形式進?行，如果?以人手傳?送，以送?達時視為?已接受。?如果以函?件形式傳?送，以郵?局憑據(jù)視?為已送達?。十二?、本合同?期滿后，?乙方應提?前三個月?向甲方提?出續(xù)租申?請。甲方?如繼續(xù)將?房產對外?出租，乙?方有優(yōu)先?租用權。?甲方應當?向乙方告?知其它潛?在意向租?戶的租賃?方案(包?括租金和?條件)。?甲方應自?收到乙方?通知后的?三十(3?0)日內?給予乙方?書面答復?，逾期未?予答復的?，視為甲?方同意乙?方續(xù)租要?求。甲、?乙雙方就?續(xù)租達成?協(xié)議的，?應重新簽?訂續(xù)租合?同。在重?新簽訂租?賃合同前?，甲乙雙?方的權利?義務按照?原租賃合?同執(zhí)行。?如乙方未?在上述期?間提出續(xù)?租要求的?，本合同?自期滿之?日起終止?。十三?、本合同?從雙方法?人或法人?代表、法?人委托人?簽字蓋章?之日起立?即生效。?本合同一?式肆份，?甲、乙方?各執(zhí)兩份?。十四?、合同執(zhí)?行期間，?如雙方發(fā)?生糾紛應?本著互惠?互利、平?等友好的?方式進行?協(xié)商，協(xié)?商不成，?可通過當?地司法部?門裁決。?十五、?未盡事宜?，雙方可?協(xié)商簽訂?補充協(xié)議?，并與本?合同同具?法律效力?。十六?、付房屋?租賃證明?材料、消?防意見書?及房屋平?面圖。?十七、補?充條款：?1、甲?方為乙方?提供就近?免費公共?衛(wèi)生間。?2、合?同執(zhí)行期?間，乙方?出入車輛?甲方不得?收取任何?費用，并?保證乙方?門前無占?道行為。?3、甲?方保證該?商業(yè)街區(qū)?內不再引?進其他超?市或便利?店。甲?方：__?____?____?(蓋章)??????乙方：?____?____?__(蓋?章):_?____?____?_????????(蓋章)?:___?____?___?簽約時間?：___?____?___?有關超市?房屋租賃?合同范文?（二）?出租人(?以下稱甲?方)：_?____?____?_承租?人(以下?稱乙方)?：___?____?___?甲方愿意?將產權屬?于自己的?商鋪出租?給乙方。?雙方根據(jù)?國家相關?法律、法?規(guī)，經協(xié)?商一致，?訂立本合?同，詳細?情況如下?：第一?條商鋪?基本情況?甲方將?坐落于_?___，?占地面積?____?平方米，?另附配套?設施有_?___的?商鋪出租?給乙方。?用途__?__(以?乙方營業(yè)?執(zhí)照核準?的經營范?圍為準)?。于本合?同生效之?日起__?__日內?將商鋪及?其相關設?施交付乙?方驗收使?用。第?二條租?期租期?共___?_年，即?自___?_年__?__月_?___日?零時起至?____?年___?_月__?__日時?止。第?三條租?金和租金?交納期及?條件：?1.租金?：共__?__元。?租賃期間?，甲方不?得以任何?理由任意?調整租金?。__?__支付?時間、方?式：租金?每___?_個月交?一次，第?一次租金?于合同生?效后__?__天內?交給出租?人，第二?次租金于?____?交清，以?后交付方?式以此類?推。3?.乙方必?須按照約?定向甲方?繳納租金?。如無故?拖欠租金?，甲方給?予乙方_?___天?的寬限期?，從第_?___天?開始甲方?有權向乙?方每天按?實欠租金?____?%加收滯?納金。?4.在簽?署本合同?時，乙方?向甲方交?納___?_元的押?金。合同?期滿或終?止，在乙?方交清租?金、水電?費、物業(yè)?管理費和?違約金等?相關費用?并對有損?失的部分?進行賠償?后，甲方?即可無息?退還乙方?押金。?第四條?租賃期間?商鋪的修?繕由甲?方維修的?，甲方在?接到乙方?通知后_?___日?內維修好?。如甲方?未盡維修?義務，乙?方可自行?維修，維?修費用由?甲方負擔?。由乙?方維修的?，修理費?由___?_負擔。?甲方(?是/否)?允許承租?人對商鋪?進行改善?或增設他?物。合同?期滿，柜?臺的改善?或增設他?物的處理?是：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第五條?各項費用?的繳納?1.物業(yè)?管理費：?乙方自行?向物業(yè)管?理公司交?納;2?.水電費?：由乙方?自行繳納?;(水表?表底數(shù)為?____?度，電表?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費用由乙?方承擔，?直至合同?期滿)。?3.使?用該商鋪?進行商業(yè)?活動產生?的其它各?項費用均?由乙方繳?納(其中?包括乙方?自已申請?按裝電話?、寬帶、?有線電視?等設備的?費用)。?4.甲?方、乙方?必須按有?關稅收規(guī)?定，按期?交付各自?所依法負?擔的納稅?金額。?第六條?甲方的權?利、義務?1.甲?方有權要?求乙方按?期交付租?金。2?.甲方有?權要求乙?方上報各?種報表，?有權對乙?方的經營?活動是否?合法、是?否遵守相?關紀律和?有關規(guī)章?制度等進?行監(jiān)督。?3.乙?方有下列?情形之一?時，甲方?有權解除?合同：?(1)擅?自改變商?鋪的使用?性質;?(2)擅?自轉租、?轉讓商鋪?或利用商?鋪從事非?法經營活?動;(?3)逾期?交納租金?，經甲方?限期交納?后仍拒不?交納者;?(4)?乙方嚴重?違反相關?紀律的有?關規(guī)章制?度不聽規(guī)?勸者。?4.甲方?必須尊重?乙方的經?營權利，?不得以監(jiān)?督為名干?涉乙方的?正當經營?活動。?5.甲方?必須給予?乙方以同?本店商鋪?平等的一?切經營條?件，為乙?方的經營?活動提供?方便。?第七條?乙方的權?利、義務?1.乙?方在經營?范圍所從?事的經營?活動，不?受甲方干?預。2?.乙方有?權要求甲?方提供一?切開展正?常營業(yè)活?動所必需?的條件。?3.乙?方對于租?用的商鋪?只有使用?權，沒有?所有權，?不準以任?何形式進?行轉租，?轉讓(個?體工商戶?的承租經?營人員必?須是營業(yè)?執(zhí)照上核?準的人員?)。4?.乙方不?得利用商?鋪從事非?法經營，?其經營活?動不得超?出其營業(yè)?執(zhí)照規(guī)定?的經營范?圍，也不?得超出甲?方的經營?范圍。?5.乙方?不得以甲?方的名義?從事經營?活動，必?須亮證經?營。乙方?的商品銷?售活動必?須實行現(xiàn)?貨交易，?不準開展?預收款式?的預售或?代購、代?銷業(yè)務。?6.乙?方必須愛?護商鋪設?備，在租?賃期間如?損壞所租?賃商鋪設?備，必須?承擔修復?或賠償責?任。7?.乙方必?須遵守甲?方的店堂?紀律，端?正經營態(tài)?度，文明?經商，禮?貌待客，?遵守安全?消防規(guī)則?，維護店?容衛(wèi)生。?第八條?擔保方?的權利、?義務1?.擔保方?有權對乙?方的經營?情況進行?了解，有?權要求乙?方依法經?營和遵守?相關紀律?、規(guī)章制?度，要求?乙方按期?向甲方交?納租金。?2.乙?方如不按?期、按規(guī)?定數(shù)量交?納租金，?并經甲方?催交仍拒?不交納時?，甲方有?權要求擔?保方代為?交納租金?。擔保方?對此承擔?連帶經濟?責任。擔?保方代交?納后，有?權要求乙?方償付代?交租金。?第九條?合同的?變更與解?除1.?租賃期滿?未能續(xù)租?或合同因?解除等原?因提前終?止的，乙?方應當于?租賃期滿?或合同終?止后__?__日內?將租賃的?商鋪及甲?方提供的?配套設施?以良好、?適租的狀?態(tài)交還甲?方。乙方?拒不交還?的，甲方?有權采取?必要措施?予以收回?，由此造?成的損失?由乙方承?擔。2?.乙方在?租賃期內?確需中途?退租，應?提前一個?月向甲方?提出書面?申請，經?甲方同意?后，乙方?須繳清應?繳費用，?乙方所交?保證金無?償歸甲方?。第十?條續(xù)租?1.乙?方若要求?在租賃期?滿后繼續(xù)?租賃該處?商鋪的，?應當在租?賃期滿前?____?日書面通?知甲方，?甲方應當?在租賃期?滿前對是?否同意續(xù)?租作出書?面答復。?如甲方同?意續(xù)租的?，雙方應?當重新訂?立租賃合?同。租賃?期滿前甲?方未作出?書面答復?的，視為?甲方同意?續(xù)租，租?期為不定?期，租金?同本合同?。2.?租賃期滿?乙方如無?違約行為?的，則享?有同等條?件下對商?鋪的優(yōu)先?租賃權。?第十一?條違約?金和違約?責任1?.若甲方?在乙方沒?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為甲?方違約，?按甲方解?除合同之?日起到合?同期滿之?間租金的?____?%作為違?約金支付?給乙方。?2.若?乙方拖欠?租金__?__天以?上，視為?乙方違約?，甲方有?權終止本?合同，乙?方從拖欠?租金的第?二天起到?合同期滿?之間租金?的___?_%作為?違約金支?付給甲方?。第十?二條聲?明及保證?甲方：?1.甲?方為一家?依法設立?并合法存?續(xù)的企業(yè)?，有權簽?署并有能?力履行本?合同。?2.甲方?簽署和履?行本合同?所需的一?切手續(xù)均?已辦妥并?合法有效?。3.?在簽署本?合同時，?任何法院?、仲裁機?構、行政?機關或監(jiān)?管機構均?未作出任?何足以對?甲方履行?本合同產?生重大不?利影響的?判決、裁?定、裁決?或具體行?政行為。?4.甲?方為簽署?本合同所?需的內部?授權程序?均已完成?，本合同?的簽署人?是甲方的?法定代表?人或授權?代表人。?本合同生?效后即對?合同雙方?具有法律?約束力。?乙方：?1.乙?方為一家?依法設立?并合法存?續(xù)的企業(yè)?，有權簽?署并有能?力履行本?合同。?2.乙方?簽署和履?行本合同?所需的一?切手續(xù)均?已辦妥并?合法有效?。3.?在簽署本?合同時，?任何法院?、仲裁機?構、行政?機關或監(jiān)?管機構均?未作出任?何足以對?乙方履行?本合同產?生重大不?利影響的?判決、裁?定、裁決?或具體行?政行為。?4.乙?方為簽署?本合同所?需的內部?授權程序?均已完成?，本合同?的簽署人?是乙方的?法定代表?人或授權?代表人。?本合同生?效后即對?合同雙方?具有法律?約束力。?第十三?條保密?雙方保?證對從另?一方取得?且無法自?公開渠道?獲得的商?業(yè)秘密(?技術信息?、經營信?息及其他?商業(yè)秘密?)予以保?密。未經?該商業(yè)秘?密的原提?供方同意?，一方不?得向任何?第三方泄?露該商業(yè)?秘密的全?部或部分?內容。但?法律、法?規(guī)另有規(guī)?定或雙方?另有約定?的除外。?保密期限?為___?_年。?一方違反?上述保密?義務的，?應承擔相?應的違約?責任并賠?償由此造?成的損失?。第十?四條不?可抗力?本合同所?稱不可抗?力是指不?能預見、?不能克服?、不能避?免并對一?方當事人?造成重大?影響的客?觀事件，?包括但不?限于自然?災害如洪?水、地震?、火災和?風暴等以?及社會事?件如戰(zhàn)爭?、動亂、?政府行為?等。如?因不可抗?力或政府?有關部門?征用等原?因，確需?收回商鋪?時，甲方?須提前一?個月通知?乙方。乙?方應無條?件按甲方?要求交還?商鋪，所?繳的保證?金在扣清?乙方應繳?的費用后?，將余額?退回乙方?(不計息?)，如保?證金不足?抵繳乙方?所應交的?費用，則?由乙方補?足差額。?第十五?條通知?1.根?據(jù)本合同?需要發(fā)出?的全部通?知以及雙?方的文件?往來及與?本合同有?關___?_通知和?要求等，?必須用書?面形式，?可采用_?___(?書信、傳?真、電報?、當面送?交等方式?)傳遞。?以上方式?無法送達?的，方可?采取公告?送達的方?式。2?.各方通?訊地址如?下：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.3.?一方變更?通知或通?訊地址，?應自變更?之日起_?___日?內，以書?面形式通?知對方;?否則，由?未通知方?承擔由此?而引起的?相應責任?。第十?六條爭?議的處理?___?_本合同?受___?_國法律?管轄并按?其進行解?釋。_?___本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當事人?協(xié)商解決?，也可由?有關部門?調解;協(xié)?商或調解?不成的，?按下列第?____?種方式解?決：(?1)提交?____?仲裁委員?會仲裁;?(2)?依法向人?民法院起?訴。第?十七條?解釋本?合同的理?解與解釋?應依據(jù)合?同目的和?文本原義?進行，本?合同的標?題僅是為?了閱讀方?便而設，?不應影響?本合同的?解釋。?第十八條?補充與?附件本?合同未盡?事宜，依?照有關法?律、法規(guī)?執(zhí)行，法?律、法規(guī)?未作規(guī)定?的，甲乙?雙方可以?達成書面?補充協(xié)議?。本合同?的附件和?補充合同?均為本合?同不可分?割的組成?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。第十?九條合?同效力?本合同自?雙方或雙?方法定代?表人或其?授權代表?人簽字并?加蓋公章?之日起生?效。有效?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。本合同?正本一式?____?份，雙方?各執(zhí)__?__份，?具有同等?法律效力?;合同副?本___?_份，送?____?留存一份?。甲方?(蓋章)?：___?____?___??????乙方(蓋?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_??????聯(lián)系電話?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?簽訂地?點：__?____?____???????簽?訂地點：?____?____?__有?關超市房?屋租賃合?同范文（?三）出?租人(以?下稱甲方?)：__?____?____?承租人?(以下稱?乙方)：?____?____?__甲?方愿意將?產權屬于?自己的商?鋪出租給?乙方。雙?方根據(jù)國?家相關法?律、法規(guī)?，經協(xié)商?一致，訂?立本合同?，詳細情?況如下：?第一條?商鋪基?本情況?甲方將坐?落于__?__，占?地面積_?___平?方米，另?附配套設?施有__?__的商?鋪出租給?乙方。用?途___?_(以乙?方營業(yè)執(zhí)?照核準的?經營范圍?為準)。?于本合同?生效之日?起___?_日內將?商鋪及其?相關設施?交付乙方?驗收使用?。第二?條租期?租期共?____?年，即自?____?年___?_月__?__日零?時起至_?___年?____?月___?_日時止?。第三?條租金?和租金交?納期及條?件：1?.租金：?共___?_元。租?賃期間，?甲方不得?以任何理?由任意調?整租金。?___?_支付時?間、方式?：租金每?____?個月交一?次，第一?次租金于?合同生效?后___?_天內交?給出租人?，第二次?租金于_?___交?清，以后?交付方式?以此類推?。3.?乙方必須?按照約定?向甲方繳?納租金。?如無故拖?欠租金，?甲方給予?乙方__?__天的?寬限期，?從第__?__天開?始甲方有?權向乙方?每天按實?欠租金_?___%?加收滯納?金。4?.在簽署?本合同時?，乙方向?甲方交納?____?元的押金?。合同期?滿或終止?，在乙方?交清租金?、水電費?、物業(yè)管?理費和違?約金等相?關費用并?對有損失?的部分進?行賠償后?，甲方即?可無息退?還乙方押?金。第?四條租?賃期間商?鋪的修繕?由甲方?維修的，?甲方在接?到乙方通?知后__?__日內?維修好。?如甲方未?盡維修義?務，乙方?可自行維?修，維修?費用由甲?方負擔。?由乙方?維修的，?修理費由?____?負擔。?甲方(是?/否)允?許承租人?對商鋪進?行改善或?增設他物?。合同期?滿，柜臺?的改善或?增設他物?的處理是?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?五條各?項費用的?繳納1?.物業(yè)管?理費：乙?方自行向?物業(yè)管理?公司交納?;2.?水電費：?由乙方自?行繳納;?(水表表?底數(shù)為_?___度?，電表表?底數(shù)為_?___度?，此度數(shù)?以后的費?用由乙方?承擔，直?至合同期?滿)。?3.使用?該商鋪進?行商業(yè)活?動產生的?其它各項?費用均由?乙方繳納?(其中包?括乙方自?已申請按?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設備的費?用)。?4.甲方?、乙方必?須按有關?稅收規(guī)定?，按期交?付各自所?依法負擔?的納稅金?額。第?六條甲?方的權利?、義務?1.甲方?有權要求?乙方按期?交付租金?。2.?甲方有權?要求乙方?上報各種?報表，有?權對乙方?的經營活?動是否合?法、是否?遵守相關?紀律和有?關規(guī)章制?度等進行?監(jiān)督。?3.乙方?有下列情?形之一時?，甲方有?權解除合?同：(?1)擅自?改變商鋪?的使用性?質;(?2)擅自?轉租、轉?讓商鋪或?利用商鋪?從事非法?經營活動?;(3?)逾期交?納租金，?經甲方限?期交納后?仍拒不交?納者;?(4)乙?方嚴重違?反相關紀?律的有關?規(guī)章制度?不聽規(guī)勸?者。4?.甲方必?須尊重乙?方的經營?權利，不?得以監(jiān)督?為名干涉?乙方的正?當經營活?動。5?.甲方必?須給予乙?方以同本?店商鋪平?等的一切?經營條件?，為乙方?的經營活?動提供方?便。第?七條乙?方的權利?、義務?1.乙方?在經營范?圍所從事?的經營活?動，不受?甲方干預?。2.?乙方有權?要求甲方?提供一切?開展正常?營業(yè)活動?所必需的?條件。?3.乙方?對于租用?的商鋪只?有使用權?，沒有所?有權，不?準以任何?形式進行?轉租，轉?讓(個體?工商戶的?承租經營?人員必須?是營業(yè)執(zhí)?照上核準?的人員)?。4.?乙方不得?利用商鋪?從事非法?經營，其?經營活動?不得超出?其營業(yè)執(zhí)?照規(guī)定的?經營范圍?，也不得?超出甲方?的經營范?圍。5?.乙方不?得以甲方?的名義從?事經營活?動，必須?亮證經營?。乙方的?商品銷售?活動必須?實行現(xiàn)貨?交易，不?準開展預?收款式的?預售或代?購、代銷?業(yè)務。?6.乙方?必須愛護?商鋪設備?，在租賃?期間如損?壞所租賃?商鋪設備?，必須承?擔修復或?賠償責任?。7.?乙方必須?遵守甲方?的店堂紀?律，端正?經營態(tài)度?，文明經?商，禮貌?待客，遵?守安全消?防規(guī)則，?維護店容?衛(wèi)生。?第八條?擔保方的?權利、義?務1.?擔保方有?權對乙方?的經營情?況進行了?解，有權?要求乙方?依法經營?和遵守相?關紀律、?規(guī)章制度?，要求乙?方按期向?甲方交納?租金。?2.乙方?如不按期?、按規(guī)定?數(shù)量交納?租金，并?經甲方催?交仍拒不?交納時，?甲方有權?要求擔保?方代為交?納租金。?擔保方對?此承擔連?帶經濟責?任。擔保?方代交納?后，有權?要求乙方?償付代交?租金。?第九條?合同的變?更與解除?1.租?賃期滿未?能續(xù)租或?合同因解?除等原因?提前終止?的，乙方?應當于租?賃期滿或?合同終止?后___?_日內將?租賃的商?鋪及甲方?提供的配?套設施以?良好、適?租的狀態(tài)?交還甲方?。乙方拒?不交還的?，甲方有?權采取必?要措施予?以收回，?由此造成?的損失由?乙方承擔?。2.?乙方在租?賃期內確?需中途退?租，應提?前一個月?向甲方提?出書面申?請，經甲?方同意后?，乙方須?繳清應繳?費用，乙?方所交保?證金無償?歸甲方。?第十條?續(xù)租?1.乙方?若要求在?租賃期滿?后繼續(xù)租?賃該處商?鋪的，應?當在租賃?期滿前_?___日?書面通知?甲方，甲?方應當在?租賃期滿?前對是否?同意續(xù)租?作出書面?答復。如?甲方同意?續(xù)租的，?雙方應當?重新訂立?租賃合同?。租賃期?滿前甲方?未作出書?面答復的?，視為甲?方同意續(xù)?租，租期?為不定期?，租金同?本合同。?2.租?賃期滿乙?方如無違?約行為的?，則享有?同等條件?下對商鋪?的優(yōu)先租?賃權。?第十一條?違約金?和違約責?任1.?若甲方在?乙方沒有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同，?視為甲方?違約，按?甲方解除?合同之日?起到合同?期滿之間?租金的_?___%?作為違約?金支付給?乙方。?2.若乙?方拖欠租?金___?_天以上?，視為乙?方違約，?甲方有權?終止本合?同，乙方?從拖欠租?金的第二?天起到合?同期滿之?間租金的?____?%作為違?約金支付?給甲方。?第十二?條聲明?及保證?甲方：?1.甲方?為一家依?法設立并?合法存續(xù)?的企業(yè)，?有權簽署?并有能力?履行本合?同。2?.甲方簽?署和履行?本合同所?需的一切?手續(xù)均已?辦妥并合?法有效。?3.在?簽署本合?同時，任?何法院、?仲裁機構?、行政機?關或監(jiān)管?機構均未?作出任何?足以對甲?方履行本?合同產生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?4.甲方?為簽署本?合同所需?的內部授?權程序均?已完成，?本合同的?簽署人是?甲方的法?定代表人?或授權代?表人。本?合同生效?后即對合?同雙方具?有法律約?束力。?乙方：?1.乙方?為一家依?法設立并?合法存續(xù)?的企業(yè)，?有權簽署?并有能力?履行本合?同。2?.乙方簽?署和履行?本合同所?需的一切?手續(xù)均已?辦妥并合?法有效。?3.在?簽署本合?同時，任?何法院、?仲裁機構?、行政機?關或監(jiān)管?機構均未?作出任何?足以對乙?方履行本?合同產生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?4.乙方?為簽署本?合同所需?的內部授?權程序均?已完成，?本合同的?簽署人是?乙方的法?定代表人?或授權代?表人。本?合同生效?后即對合?同雙方具?有法律約?束力。?第十三條?保密?雙方保證?對從另一?方取得且?無法自公?開渠道獲?得的商業(yè)?秘密(技?術信息、?經營信息?及其他商?業(yè)秘密)?予以保密?。未經該?商業(yè)秘密?的原提供?方同意，?一方不得?向任何第?三方泄露?該商業(yè)秘?密的全部?或部分內?容。但法?律、法規(guī)?另有規(guī)定?或雙方另?有約定的?除外。保?密期限為?____?年。一?方違反上?述保密義?務的，應?承擔相應?的違約責?任并賠償?由此造成?的損失。?第十四?條不可?抗力本?合同所稱?不可抗力?是指不能?預見、不?能克服、?不能避免?并對一方?當事人造?成重大影?響的客觀?事件，包?括但不限?于自然災?害如洪水?、地震、?火災和風?暴等以及?社會事件?如戰(zhàn)爭、?動亂、政?府行為等?。如因?不可抗力?或政府有?關部門征?用等原因?，確需收?回商鋪時?，甲方須?提前一個?月通知乙?方。乙方?應無條件?按甲方要?求交還商?鋪，所繳?的保證金?在扣清乙?方應繳的?費用后，?將余額退?回乙方(?不計息)?，如保證?金不足抵?繳乙方所?應交的費?用，則由?乙方補足?差額。?第十五條?通知?1.根據(jù)?本合同需?要發(fā)出的?全部通知?以及雙方?的文件往?來及與本?合同有關?____?通知和要?求等，必?須用書面?形式，可?采用__?__(書?信、傳真?、電報、?當面送交?等方式)?傳遞。以?上方式無?法送達的?，方可采?取公告送?達的方式?。2.?各方通訊?地址如下?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?3.一?方變更通?知或通訊?地址，應?自變更之?日起__?__日內?，以書面?形式通知?對方;否?則，由未?通知方承?擔由此而?引起的相?應責任。?第十六?條爭議?的處理?____?本合同受?____?國法律管?轄并按其?進行解釋?。__?__本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當事人協(xié)?商解決，?也可由有?關部門調?解;協(xié)商?或調解不?成的，按?下列第_?___種?方式解決?：(1?)提交_?___仲?裁委員會?仲裁;?(2)依?法向人民?法院起訴?。第十?七條解?釋本合?同的理解?與解釋應?依據(jù)合同?目的和文?本原義進?行，本合?同的標題?僅是為了?閱讀方便?而設，不?應影響本?合同的解?釋。第?十八條?補充與附?件本合?同未盡事?宜，依照?有關法律?、法規(guī)執(zhí)?行，法律?、法規(guī)未?作規(guī)定的?，甲乙雙?方可以達?成書面補?充協(xié)議。?本合同的?附件和補?充合同均?為本合同?不可分割?的組成部?分，與本?合同具有?同等的法?律效力。?第十九?條合同?效力本?合同自雙?方或雙方?法定代表?人或其授?權代表人?簽字并加?蓋公章之?日起生效?。有效期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?本合同正?本一式_?___份?，雙方各?執(zhí)___?_份，具?有同等法?律效力;?合同副本?____?份，送_?___留?存一份。?甲方(?蓋章)：?____?____?__?????乙?方(蓋章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____??????聯(lián)?系電話：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?簽訂地點?：___?____?___???????簽訂?地點：_?____?____?_有關?超市房屋?租賃合同?范文（四?）出租?方(以下?稱甲方)?：承租?方(以下?稱乙方)?：甲方?愿意將商?鋪出租給?乙方。雙?方根據(jù)國?家相關規(guī)?定，經協(xié)?商，訂立?本合同：?第一條?甲方出?租的商鋪?座落地址?為：__?____?____?，建筑面?積㎡(使?用面積㎡?)第二?條租期?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?第三條?租金和租?金交納期?及條件：?1.每?月租金為?人民幣元?，乙方繳?納租金的?方式為：?.__?__本合?同一經簽?署，乙方?即應交納?元的押金?。合同終?止，乙方?交清租金?及水電等?相關費用?后，甲方?即可退還?乙方押金?。若乙方?提前解除?合同，視?為違約，?押金不予?退還。若?乙方在承?租期間給?甲方房屋?和相關設?備造成損?害，甲方?有權從乙?方押金中?扣除維修?和賠償費?用。第?四條水?電費、管?理費、衛(wèi)?生費的繳?費辦法：?1.管?理費：甲?方每月自?行向有關?部門交納?;2.?水電費、?衛(wèi)生費由?乙方每月?向有關部?門交納;?3.維?修費：租?賃期間，?乙方導致?租賃物內?與房屋質?量有關的?設施損毀?，維修費?由乙方負?責;租賃?物內家私?、家電設?備損毀，?維修費由?乙方負責?。但正常?磨損除外?。第五?條出租?方與承租?方的變更?：1.?租賃期間?，甲方如?將房產所?有權轉移?給第三方?，應符合?國家有關?房產轉讓?規(guī)定，不?必乙方同?意。但甲?方應提前?二個月書?面通知乙?方，房產?所有權轉?移給第三?方后，該?第三方即?成為本合?同的當然?甲方，享?有原甲方?的權利，?承擔原甲?方的義務?。2.?租賃期間?，乙方如?欲將租賃?房屋轉租?給第三方?使用，必?須事先征?得甲方的?書面同意?。取得使?用權的第?三方即成?為本合同?的當然乙?方，享有?原乙方的?權利，承?擔乙方的?義務。?第六條?甲乙雙方?的職責：?1.乙?方必須依?約繳納租?金及其他?費用，如?有無故拖?欠，甲方?有權向乙?方加收滯?納金，滯?納金為實?欠租%.?如拖欠租?金天，視?為違約，?甲方有權?收回房屋?，并不退?還乙方押?金。2?.乙方在?租賃期間?，必須以?合理防范?措施，保?護租賃期?內設備和?設施的完?好無損(?自然折舊?除外)，?乙方不得?擅自改變?租賃房屋?的結構及?用途，如?確需要變?更用途，?需經甲方?同意后方?可進行。?乙方造成?租賃房屋?及其設備?的毀損，?應負責恢?復原狀。?如乙方在?租賃期滿?不負責恢?復原狀，?甲方有權?自行恢復?原狀，費?用從乙方?押金中扣?除。3?.乙方如?在租賃房?屋內安裝?超過電表?負荷的任?何設備、?儀器或機?械，須征?得甲方同?意，并由?甲方協(xié)助?乙方辦理?相關手續(xù)?，費用由?乙方自理?。未經甲?方同意和?因未辦理?相關手續(xù)?而產生的?事故或罰?款，由乙?方自理。?4.乙?方不得在?租賃房屋?外面附加?任何物件?或涂刷任?何涂料或?做出任何?更改。?5.租賃?期滿或合?同解除，?乙方必須?按時將租?賃房屋內?的全部無?損壞設備?、設施在?適宜使用?的清潔、?良好狀況?下(自然?折舊除外?)交給甲?方。6?.乙方保?證承租甲?方的房屋?作為商業(yè)?用房使用?，遵守中?華人民共?和國法規(guī)?和政府相?關規(guī)定，?合法經營?。因乙方?違法經營?而給甲方?造成的連?帶損失，?由乙方負?責賠償。?7、租?賃期滿或?合同解除?后，乙方?逾期不搬?遷，甲方?有權從已?經解除租?賃關系的?房屋中將?乙方的物?品搬出，?不承擔保?管義務。?甲方有權?要求乙方?賠償因此?而產生的?費用，并?有權訴之?法律。?8.甲、?乙雙方在?合同終止?前，須提?前一個月?書面通知?對方是否?終止合同?。9.?甲方向乙?方出示出?租房屋的?相關資料?原件和給?乙方與原?件一致的?復印件。?包括出租?房屋的產?權證、房?屋所有權?人的身份?證和出租?許可證等?。如果任?何第三方?對出租房?屋主張權?利，使乙?方無法使?用租賃房?屋，甲方?應賠償乙?方所蒙受?的一切損?失。1?0、甲方?在租賃期?內對本合?同約定期?內設施進?行維修保?養(yǎng)，包括?;11?、甲方在?租賃期內?負責租賃?房屋的結?構性維修?。12?、甲方保?證乙方在?本合同期?內合法經?營不受干?擾。第?七條合?同期滿，?如甲方的?租賃房屋?需繼續(xù)出?租，在甲?方向第三?方提出的?同一條件?下，乙方?享有優(yōu)先?權(但租?金可隨社?會物價指?數(shù)變動而?適當調整?)。第?八條租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災?害導致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?若雙方同?意租賃房?屋因不可?抗力的自?然災害導?致?lián)p毀無?法修復使?用，本合?同可自然?終止，互?不承擔責?任，甲方?須將所有?押金及預?付租金無?息退還乙?方。第?九條甲?方配備的?室內電器?、家俱的?數(shù)量、型?號和裝修?的標準，?以附件確?認為準。?第十條?本合同?如有不盡?事宜，須?經雙方協(xié)?商補充規(guī)?定，補充?規(guī)定與合?同具有同?等效力。?第十一?條本合?同執(zhí)行中?如發(fā)生糾?紛，應通?過甲乙雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，可?提請當?shù)?工商管理?部門或人?民法院裁?決。第?十二條?本合同經?過雙方代?表簽章后?生效。本?合同正本?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?出租方：?法定代?表人蓋章?：承租?方：法?定代表人?蓋章：?____?年___?_月__?__日?有關超市?房屋租賃?合同范文?（五）?出租方(?下稱甲方?)：承?租方(下?稱乙方)?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關規(guī)?定，就甲?方將其擁?有的房屋?出租給乙?方使用，?為明確甲?、乙雙方?的權利義?務，經雙?方協(xié)商，?達成如下?協(xié)議：?一、租賃?房屋描述?1、甲?方將其擁?有的座落?于阜陽市?西苑一幢?號房屋出?租給乙方?用于經營?。該房屋?建筑面積?共平方米?，具體座?落方位及?四至見房?屋所有權?證上的附?圖。2?、甲方必?須保證對?所出租的?房屋享有?完全的所?有權，并?且保證該?房屋及房?屋所在范?圍內的土?地使用權?沒有用于?抵押擔保?。二、?租賃房屋?用途1?、乙方租?賃房屋為?商業(yè)及輔?助用房。?2、乙?方向甲方?承諾：在?租賃期限?內，未事?先征得甲?方的書面?同意，并?按規(guī)定報?經有關部?門核準，?乙方不得?擅自改變?房屋的原?有結構和?用途。?三、租賃?期限本?合同租賃?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?四、租金?及支付方?式(單位?：人民幣?)1、?第一年租?金為__?__元，?第二年租?金為__?__元，?第三年的?租金為_?___元?，第四年?租金為_?___元?，第五年?的租金為?____?元。上?述租金每?半年支付?一次，具?體為：?本合同簽?訂時支付?第一年上?半年租金?____?元，__?__年_?___月?____?日前支付?第一年下?半年租金?____?元。有?關超市房?屋租賃合?同范文（?六）甲?方：__?____?____?身份證?：___?____?___?乙方：_?____?____?_注冊?地址：_?____?____?_身份?證：__?____?____?甲方是?位于市區(qū)?路(街)?某某商業(yè)?廣場座首?層號鋪(?“商鋪”?)的產權?所有人，?擬將商鋪?出租給乙?方，乙方?同意承租??，F(xiàn)甲、?乙雙方就?商鋪租賃?有關事宜?達成如下?合同。?第一條?商鋪的位?置、面積?和用途?1.1商?鋪的位置?和面積?甲、乙雙?方同意按?照本合同?的約定出?租和承租?位于市區(qū)?路(街)?某某商業(yè)?廣場(“?商場”)?座首層號?鋪(見本?合同附件?一圖示)?，且甲、?乙雙方同?意遵守某?某商業(yè)廣?場物業(yè)管?理有限公?司的統(tǒng)一?經營管理?相關制度?和物業(yè)管?理規(guī)定。?商鋪的?建筑面積?為平方米?。前述建?筑面積為?本合同所?述物業(yè)管?理費的計?算依據(jù)和?為本合同?所述租金?的計算依?據(jù)。如果?交付時實?測面積/?產權登記?面積與上?述面積不?一致的，?以實測面?積/產權?登記面積?為準。?1.2商?鋪的用途?乙方承?租商鋪只?能用于經?營(商品?種類).?非經甲?方及某某?商業(yè)廣場?物業(yè)管理?有限公司?(以下簡?稱“物業(yè)?管理公司?”)書面?同意，乙?方不得在?本合同約?定的租賃?期內將商?鋪用于經?營其他任?何種類的?商品和用?于其它任?何目的。?甲方或物?業(yè)管理公?司對乙方?違反本條?規(guī)定的行?為未及時?制止并不?表示對乙?方行為的?默認。?第二條?租期租?期自__?__年_?___月?____?日(如商?場開業(yè)時?間晚于上?述起租日?的，以商?場開業(yè)日?為計租開?始日)起?至___?_年__?__月_?___日?止。租期?開始前甲?方允許乙?方進場裝?修，租期?開始前的?裝修期稱?“免租期?”，免收?租金，免?收物業(yè)管?理費，但?仍應繳納?水、電等?能源費。?其他情況?下，乙方?裝修期間?也應支付?租金、物?業(yè)管理費?。具體裝?修期自_?___年?____?月___?_日起至?年___?_月__?__日止?。本合?同在商場?確定的統(tǒng)?一開業(yè)日?前日簽訂?本合同的?，則乙方?應在統(tǒng)一?開業(yè)日前?正式對外?開業(yè)，否?則每延遲?一日，應?向物業(yè)管?理公司支?付相當于?本合同期?租金總額?____?%的違約?金。但是?本協(xié)議簽?訂日在商?場開業(yè)日?前的，如?商場開業(yè)?時間晚于?上述租期?開始日，?以商場開?業(yè)日為計?租開始日?，租期開?始前甲方?允許乙方?進場裝修?，租期開?始前的裝?修期稱“?免租期”?，免收租?金和物業(yè)?管理費，?但應支付?水電等費?用。開業(yè)?日指商場?具備對外?營業(yè)能力?時。乙方?應按照商?場確定的?開業(yè)日對?外營業(yè)。?第三條?租金?3.1租?金乙方?在前述租?期內租賃?商鋪的租?金為：?____?年___?_月__?__日前?(以商場?開業(yè)日為?計租開始?日的，該?日期應為?開業(yè)日起?屆滿一年?整)租金?標準為：?每月每?平方米(?小寫)元?(大寫)?____?元，月租?金合計為?人民幣(?小寫)元?(大寫)?____?元。年?月(第一?個月如果?不是整月?時)租金?按日計付?，租金標?準為每日?每平方米?人民幣(?小寫)元?(大寫)?____?元。_?___年?____?月___?_日(以?商場開業(yè)?日為計租?開始日的?，該日期?應為開業(yè)?日起屆滿?一年后的?第一天)?至___?_年__?__月_?___日?租金標準?為：每?月每平方?米人民幣?(小寫)?元(大寫?)___?_元，月?租金合計?為人民幣?(小寫)?元(大寫?)___?_元。?____?年___?_月__?__日(?以商場開?業(yè)日為計?租開始日?的，該日?期應為開?業(yè)起屆滿?兩年后的?第一天)?至___?_年__?__月_?___日?租金標準?為：每?月每平方?米人民幣?(小寫)?元(大寫?)___?_元，月?租金合計?為人民幣?(小寫)?元(大寫?)___?_元。?3.2支?付期限和?方式3?.2.1?支付期限?首期(?即租期開?始之日至?月月底)?租金在進?場裝修前?支付。除?首期租金?外，乙方?須在月的?____?日前向甲?方交付下?下租金。?3.2?.2支付?方式乙?方可以現(xiàn)?金、銀行?轉帳支票?或銀行匯?款的方式?向甲方支?付租金，?按該等方?式支付的?款項均以?甲方或甲?方銀行實?際收到款?項之日為?付款日。?所有因執(zhí)?行本合同?乙方付款?發(fā)生的銀?行手續(xù)費?由乙方承?擔。甲?方指定銀?行帳戶如?下：開?戶行：?戶名：?帳號：?乙方按照?本合同應?向甲方支?付的所有?款項均按?照本條約?定執(zhí)行。?第四條?物業(yè)管?理費4?.1商鋪?的物業(yè)管?理費為每?月每平方?米(建筑?面積)人?民幣__?__元，?月物業(yè)管?理費合計?為人民幣?(小寫)?元，(大?寫)__?__元。?前述物業(yè)?管理費包?含商場共?用部位、?共用設施?設備的維?修保養(yǎng)費?，公共區(qū)?域保安、?保潔、綠?化美化的?水、電等?能源費以?及商場所?有區(qū)域的?中央空調?費等。物?業(yè)管理公?司可能會?根據(jù)推廣?商場等經?營需要適?當提高物?業(yè)管理費?。物業(yè)管?理費應由?甲方向物?業(yè)管理公?司交納，?但在本租?賃合同期?間甲、乙?雙方同意?由乙方承?擔，本合?同終止后?仍由甲方?向物業(yè)管?理公司交?納。4?.2物業(yè)?管理費支?付方式?4.2.?1物業(yè)管?理費由乙?方承擔。?4.2?.2物業(yè)?管理費按?月支付。?除首期物?業(yè)管理費?外，乙方?須在每月?的2二十?五日前直?接向物業(yè)?管理公司?萬達商業(yè)?廣場物業(yè)?管理有限?公司交付?下下月物?業(yè)管理費?。物業(yè)?管理費自?租期開始?之日由乙?方承擔。?乙方需在?租期開始?日前進場?裝修前向?物業(yè)管理?公司交付?首期物業(yè)?管理費(?從租期開?始之日至?____?月月底)?。4.?2.3支?付方式?乙方可以?現(xiàn)金、銀?行轉帳支?票或銀行?匯款的方?式向物業(yè)?管理公司?支付物業(yè)?管理費，?按該等方?式支付的?款項均以?物業(yè)管理?公司或其?銀行實際?收到款項?之日為付?款日。所?有因執(zhí)行?本合同乙?方付款發(fā)?生的銀行?手續(xù)費由?乙方承擔?。物業(yè)?管理公司?指定銀行?帳戶如下?：開戶?行：戶?名：帳?號：乙?方按照本?合同應向?物業(yè)管理?公司支付?的所有款?項均按照?本條約定?執(zhí)行。?第五條?能源費?乙方進場?裝修前應?向物業(yè)管?理公司繳?納能源押?金___?_元。商?鋪的水、?電等能源?費采取分?戶計量，?乙方應當?自行承擔?，從進場?裝修日開?始計收。?乙方應按?物業(yè)管理?公司書面?通知直接?向物業(yè)管?理公司支?付。水、?電路損耗?等能源損?耗按照出?租商鋪實?際用電量?占商場總?用電量的?比例分攤?。租賃期?內前__?__日(?不含免租?期)能源?損耗的月?平均損耗?將作為計?算剩余租?期內能源?損耗數(shù)的?標準。?第六條?通訊設施?租金及押?金6.?1乙方租?用商鋪自?行申請通?訊設施如?下：電話?/傳真_?___部?，上網專?線___?_條。?6.2乙?方向相關?部門支付?前述通訊?設施租金?為電話/?傳真每月?人民幣_?___元?/部，上?網專線每?月人民幣?____?元/條。?6.3?乙方向物?業(yè)管理公?司支付前?述通訊設?施及押金?為：每部?電話/傳?真人民幣?____?元，共計?人民幣_?___元?;每條上?網專線人?民幣__?__元/?條，共計?人民幣_?___元?。6.?4乙方所?租用的通?訊設施自?行到相關?部門支付?租金。?6.5電?話費、上?網費等通?訊費用(?含月租費?、手續(xù)費?等)，由?乙方自行?向電信部?門支付。?第七條?保證金?7.1?為確保乙?方按本合?同約定的?期限和方?式支付租?金，乙方?須于簽訂?合同同時?向甲方一?次性交付?相當于兩?個月租金?的租金保?證金，共?計人民幣?(小寫)?元(大寫?)___?_元。?7.2為?確保乙方?按本合同?約定的期?限和方式?支付物業(yè)?管理費，?乙方須于?簽訂合同?同時向物?業(yè)管理公?司一次性?交付相當?于兩個月?物業(yè)管理?費的物業(yè)?費保證金?共計人民?幣(小寫?)元(大?寫)__?__元。?7.3?在本條中?保證金指?前述租金?保證金和?管理費保?證金。?7.4保?證金的扣?除7.?4.1如?乙方未能?按照本合?同約定向?甲方支付?租金或滯?納金，甲?方可以扣?留全部或?部分租金?保證金沖?抵，其沖?抵金額相?當于乙方?前述欠費?。該等沖?抵并不能?免除乙方?仍須支付?前述欠費?的義務。?7.4?.2如乙?方未能按?照本合同?約定向物?業(yè)管理公?司支付物?業(yè)管理費?、能源費?或滯納金?，物業(yè)管?理公司可?以扣留全?部或部分?管理費保?證金沖抵?，其沖抵?金額相當?于乙方前?述欠費。?該等沖抵?并不能免?除乙方仍?須支付前?述欠費的?義務。?7.4.?3如乙方?違反本合?同約定任?何條款，?甲方或物?業(yè)管理公?司均可分?別扣留全?部或部分?租金保證?金或管理?費保證金?，以抵償?由乙方違?約行為造?成的甲方?或物業(yè)管?理公司的?直接和間?接損失。?乙方應在?接到書面?通知后七?日內將保?證金補足?。未及時?補足的，?按欠費處?理。前述?保證金不?足以補償?甲方或物?業(yè)管理公?司損失的?，乙方仍?應補足實?際損失。?7.5?本合同終?止后，若?乙方完全?履行本合?同項下義?務，或在?甲方、物?業(yè)管理公?司直接折?抵乙方未?付的租金?、物業(yè)管?理費、違?約金等應?付款項后?，甲方和?物業(yè)管理?公司應在?乙方歸還?甲方商鋪?后十日內?將保證金?無息退還?給乙方。?第八條?進場經?營質量統(tǒng)?一經營管?理保證金?乙方應?向物業(yè)管?理公司繳?納統(tǒng)一經?營管理進?場經營質?量保證金?人民幣小?寫元，(?大寫)作?為在商場?經營期間?遵守統(tǒng)一?經營管理?相關制度?商品質量?、服務質?量的保證?金。前述?保證金不?足以補償?甲方或物?業(yè)管理公?司損失的?，乙方仍?應補足實?際損失。?乙方違反?統(tǒng)一經營?管理相關?制度時，?物業(yè)管理?公司有權?沒收全部?或部分統(tǒng)?一經營管?理保證金?，乙方應?在接到書?面通知后?七日內將?保證金補?足。未及?時補足的?，按照欠?費處理。?該項保證?金的補足?方式與本?合同第七?條關于?保證金補?足方式的?約定一致?在乙方出?售的商品?質量不符?合國家規(guī)?定或有降?低商鋪所?在廣場的?聲譽時，?物業(yè)管理?公司有權?直接從保?證金中向?消費者直?接支付退?貨款和賠?償款。?本合同終?止后，如?果乙方完?全履行本?合同項下?義務，物?業(yè)管理公?司在乙方?歸還甲方?商鋪且清?繳全部欠?款后__?__日內?將保證金?無息退還?給乙方。?第九條?滯納金?本合同?項下付款?時間遇節(jié)?假日均不?順延，所?述“日”?均指日歷?天，雙方?另有約定?的除外。?乙方拖?欠租金、?物業(yè)管理?費、能源?費、通訊?設施租金?及押金、?各項保證?金等應當?向甲方或?物業(yè)管理?公司支付?的任何費?用，每日?應按照拖?欠費用_?___‰?向甲方或?物業(yè)管理?公司繳納?滯納金，?從應付日?至實付全?部清償之?日止。?第十條?續(xù)租1?0.1如?果乙方愿?意在租期?屆滿后繼?續(xù)承租商?鋪，可向?甲方提出?書面續(xù)租?申請，但?此申請須?于租期終?止日__?__日前?、___?_日內提?出。如果?在本合同?期限屆滿?前___?_日未收?到乙方的?續(xù)約通知?，視為乙?方放棄續(xù)?租，本合?同自租期?終止日自?行終止。?租期終止?日前__?__日期?間，甲方?有權在不?妨礙乙方?正常使用?的情況下?帶客戶查?看商鋪場?地，乙方?應予配合?。10?.2如乙?方續(xù)租，?甲方有權?根據(jù)市場?情況調整?租金的收?費標準。?10.?3在租期?屆滿前，?甲方與第?三方確定?租賃意向?，且就租?賃條件達?成一致時?，應及時?通知乙方?，乙方應?在收到甲?方通知后?三日內決?定是否行?使優(yōu)先承?租權;如?果乙方在?前述期限?內沒有給?予甲方答?復，則視?為乙方放?棄優(yōu)先承?租權。?第十一條?進場移?交11?.1甲、?乙雙方應?在租期開?始日前_?___日?內辦理商?鋪移交手?續(xù)。1?1.2商?鋪移交時?狀態(tài)見附?件二，甲?、乙雙方?在移交時?應給予確?認。1?1.3乙?方進場后?，甲方和?物業(yè)管理?公司仍有?權繼續(xù)進?行大廈周?邊環(huán)境的?建設、公?共區(qū)域或?個別賣場?區(qū)域的裝?修、宣傳?廣告工作?及其他改?造、修繕?工程。甲?方和物業(yè)?管理公司?無需為此?而對乙方?作出任何?賠償，乙?方同意不?干涉。?11.4?如由于甲?方自身原?因致使乙?方延期進?場，起租?日期和租?期均相應?順延。延?期超過_?___日?的，乙方?可以在前?述___?_日屆滿?后七日內?選擇解除?本合同，?乙方選擇?解除合同?的，甲方?應在合同?解除之日?起七日內?無息退回?乙方已付?費用，但?無須承擔?其他任何?責任。?第十二條?商鋪的?使用1?2.1裝?修和改造?乙方自?行承擔商?鋪的裝修?或改造費?用和責任?，裝修改?造方案和?施工公司?必須經過?甲方和物?業(yè)管理公?司的審查?書面認定?，但甲方?和物業(yè)管?理公司并?不因審查?而承擔任?何責任。?裝修或?改造應當?遵守商場?裝修管理?制度和規(guī)?定。甲方?和物業(yè)管?理公司有?權監(jiān)督乙?方的裝修?工程施工?過程，并?隨時對不?符合裝修?管理制度?的行為加?以制止并?要求其改?正。如果?乙方拒絕?改正，則?甲方和物?業(yè)管理公?司有權自?行加以糾?正，由此?產生的全?部費用均?由乙方承?擔。1?2.2乙?方應嚴格?遵守物業(yè)?管理公司?已經和將?要制定的?商場各項?經營管理?制度、各?項物業(yè)管?理公約和?制度、以?及甲方與?物業(yè)管理?公司簽署?的統(tǒng)一經?營管理合?同、物業(yè)?管理合同?以及其他?合同。因?違反相關?制度、規(guī)?定和約定?所遭受的?處罰和應?當承擔的?責任應由?乙方自行?承擔。?12.3?乙方應在?其經營范?圍內合理?使用并愛?護房屋各?項設施、?設備，保?持商鋪在?租期內處?于良好的?使用狀態(tài)?。因乙方?使用不當?造成設施?損壞或發(fā)?生故障，?乙方應承?擔由此產?生的全部?費用。?12.4?乙方應自?行為商鋪?內部的裝?修、設備?和其他財?產購買保?險，否則?應自行承?擔上述財?產的風險?。12?.5未經?甲方及物?業(yè)管理公?司書面同?意，乙方?不得以任?何形式全?部或部分?將商鋪轉?租或分租?給任何第?三人。乙?方擅自轉?租或分租?的行為無?效，轉租?或分租期?間乙方所?收租金或?其他收益?全部歸甲?方所有。?甲方及物?業(yè)管理公?司有權選?擇立即解?除本合同?，并要求?乙方按照?____?條款的約?定承擔違?約責任。?第十三?條離店?13.?1因任何?原因導致?本合同終?止后十日?內，乙方?均應將商?鋪交還給?甲方。甲?方有權要?求乙方無?條件保留?店鋪內所?有裝修(?乙方損壞?的應予賠?償)，或?將商鋪恢?復至接收?商鋪時的?狀態(tài)(正?常使用及?時間因素?的耗損除?外)。乙?方未恢復?原狀的，?甲方可代?為恢復，?由此產生?的費用由?乙方承擔?。如果?乙方未按?前述約定?期限交還?商鋪，則?視為乙方?放棄商鋪?內一切財?物所有權?，由甲方?自行騰空?、收回商?鋪，處理?商鋪內財?物，由此?產生的損?失和費用?由乙方自?行承擔。?乙方應賠?償由此導?致甲方的?全部損失?。在甲?方按照前?述約定收?回商鋪前?，乙方除?仍應承擔?延遲期間?物業(yè)管理?費、能源?費等各項?費用外，?還應再向?甲方支付?雙倍租金?。13?.2乙方?在本合同?終止時應?付清所有?應付甲方?或物業(yè)管?理公司及?其他應付?款項(含?違約金、?損害賠償?、罰款等?)。1?3.3如?乙方在本?合同終止?時尚未付?清所有應?付甲方和?物業(yè)管理?公司相關?款項及其?他款項，?甲方或物?業(yè)管理公?司有權扣?押或阻止?乙方轉移?乙方在商?場內的財?物，因此?造成乙方?任何損失?由乙方承?擔。如?乙方未付?清應付甲?方或物業(yè)?管理公司?款項及其?他款項超?過七日的?，無論乙?方是否自?行離店均?視為乙方?自愿放棄?其在商鋪?商場內的?財物所有?權，甲方?或物業(yè)管?理公司可?拍賣、變?賣乙方財?物，以抵?扣拍賣、?變賣費用?和抵扣所?欠款項。?甲方可委?托物業(yè)管?理公司扣?押和阻止?乙方轉移?商鋪內財?物。因甲?方或物業(yè)?管理公司?采取上述?措施而導?致乙方財?物受損、?價值下降?等不利后?果的，乙?方特此放?棄要求甲?方或物業(yè)?管理公司?賠償?shù)臋?利由乙方?自行承擔?。【律師?認為業(yè)主?或物業(yè)管?理公司自?行拍賣變?賣租戶財?物是違法?的，該條?規(guī)定的辦?法只能是?在情況緊?急時采取?，以犧牲?較小利益?為人民法?院采取保?全措施爭?取時間】?第十四?條優(yōu)先?購買權?甲方有權?隨時向任?何第三方?轉讓商鋪?，但應當?事先書面?通知乙方?，乙方在?同等條件?下有權優(yōu)?先購買該?商鋪。乙?方應當在?收到該通?知后三日?內做出答?復;超過?該期限乙?方未答復?的，視為?乙方放棄?該商鋪的?優(yōu)先購買?權。甲方?轉讓商鋪?后，乙方?應與新的?商鋪所有?人按照本?合同的內?容簽訂新?的租賃合?同。沒有?簽訂新的?租賃合同?的，按照?法律規(guī)定?，甲方在?本合同中?的權利和?義務由新?的商鋪所?有人享有?和承擔，?乙方依然?負有按照?本合同約?定的租金?標準和支?付方式向?甲方支付?租金的義?務。第?十五條?稅費甲?方負責房?產稅、土?地使用費?及房屋租?賃管理費?。乙方負?責經營所?引起的一?切稅費。?其他稅費?甲、乙雙?方按照中?國法律各?自承擔應?承擔的部?分。第?十六條?提前解除?16.?1本合同?生效后，?除本合同?另有規(guī)定?外，不得?提前解除?。16?.2乙方?單方面終?止合同的?，甲方有?權不返還?乙方全部?已付款項?。乙方除?應補交免?租期的租?金外，還?應承擔下?述違約責?任：【律?師提醒，?該規(guī)定實?際上時給?予乙方解?除合同權?利，只是?其要負一?定違約責?任】1?6.2.?1如乙方?在本合同?生效后六?個月內終?止本合同?的，乙方?應向甲方?付足商鋪?六個月的?租金，補?繳免租期?租金，并?向甲方支?付相當于?本合同未?到期租金?總額__?__%【?律師建議?，不要低?于___?_%】的?違約金或?相當于三?個月租金?的違約金?，以其中?較高者為?準。1?6.2.?2如乙方?在本合同?生效六個?月后要求?終止本合?同的，乙?方應補繳?免租期租?金，并向?甲方支付?相當于本?合同未到?期租金總?額___?_%【律?師建議，?不要低于?____?%】的違?約金或相?當于三個?月租金的?違約金，?以其中較?高者為準?。但乙方?終止合同?距合同期?滿之日不?足三個月?的，違約?金為剩余?期間的租?金。1?6.3下?述情況下?，甲方有?權解除本?合同，本?合同在甲?方書面通?知送達乙?方之日起?解除：?16.3?.1乙方?拖欠任何?一項應付?甲方和物?業(yè)管理公?司的費用?超過三十?____?日，因違?反本款約?定導致本?合同解除?的，乙方?還應同時?承擔逾期?滯納金。?16.?3.2乙?方未經甲?方和物業(yè)?管理公司?同意對所?租房間或?大廈其他?部位進行?裝修、改?建或其他?破壞行為?。16?.3.3?乙方擅自?經營其他?種類商品?或變更租?賃用途，?經甲方或?物業(yè)管理?公司通知?后未在_?___日?內改正的?。16?.3.4?在經營期?間以任何?借口擅自?關門、停?業(yè)、張貼?非經營性?文字及其?他任何不?利于商場?經營、聲?譽的行為?，乙方應?支付甲方?違約金人?民幣兩萬?元，甲方?或物業(yè)管?理公司通?知后未在?三日內改?正的。?16.3?.4乙方?違反商場?經營或物?業(yè)管理規(guī)?定給甲方?造成損失?或其他嚴?重違反本?合同或商?場經營或?物業(yè)管理?規(guī)定的。?16.?3.6本?合同約定?和法律、?法規(guī)規(guī)定?的其它情?形。1?6.4甲?方依照上?述約定解?除合同發(fā)?生在本合?同簽訂后?六個月內?的，乙方?應向甲方?付足商鋪?六個月的?租金，補?繳免租期?租金，并?向甲方支?付相當于?本合同未?到期租金?總額__?__%的?違約金或?相當于三?個月租金?的違約金?，以其中?較高者為?準。甲方?依照上述?約定解除?合同發(fā)生?在本合同?簽訂后六?個月后的?，乙方應?向甲方補?繳免租期?租金，并?支付相當?于本合同?未到期租?金總額_?___%?的違約金?或相當于?三個月租?金的違約?金，以其?中較高者?為準。，?但解除合?同距合同?期滿之日?不足三個?月的，違?約金為剩?余期間的?租金。?16.5?乙方單方?面終止合?同，或因?乙方原因?導致合同?解除，甲?方或物業(yè)?管理公司?可直接扣?除乙方繳?納的保證?金折抵拖?欠的租金?、物業(yè)管?理費、違?約金等應?付款項。?16.?6因甲方?違約致使?本合同解?除的，甲?方在扣除?乙方應付?的租金、?物業(yè)管理?費、能源?費等費用?后，退還?乙方已交?付的保證?金剩余部?分(不計?利息)。?甲方還應?向乙方支?付相當于?三三個月?租金的違?約金。?16.7?乙方在經?營過程中?，不得以?任何借口?擅自關門?，停業(yè)。?如未經物?業(yè)管理公?司同意擅?自關門的?，所造成?的后果由?乙方全部?承擔，并?處罰款貳?萬元人民?幣。第?十七條?不可抗力?如由于?地震、臺?風、水災?、火災等?自然災害?或其他人?力不能預?見或不可?避免的社?會事件等?不可抗力?原因導致?所租商鋪?在租賃期?間內不能?正常使用?，租期相?應順延，?但如果商?鋪已無法?繼續(xù)使用?，則本合?同自動終?止，甲、?乙雙方互?不承擔責?任。第?十八條?適用法律?和爭議解?決18?.1本合?同的簽訂?、履行、?解釋、爭?議解決等?均適用中?華人民共?和國法律?。18?.2甲、?乙雙方因?本合同而?產生的爭?議應首先?通過協(xié)商?解決，不?能協(xié)商解?決的，任?何一方均?可按如下?第___?_種方式?解決：?18.2?.1提請?南寧仲裁?委員會按?該會仲裁?規(guī)則進行?仲裁。仲?裁裁決是?終局的，?對雙方均?具有約束?力。仲裁?費用由敗?訴方承擔?。18?.2.2?向商鋪所?在地人民?法院提起?訴訟。?本合同一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，具同?等法律效?力，且須?符合物業(yè)?管理公司?統(tǒng)一經營?管理的相?關制度及?物業(yè)管理?規(guī)定，自?甲、乙雙?方授權代?表簽字并?蓋章之日?起生效。?甲方：?____?____?__????????乙方：?____?____?__二?○○__?__年_?___月?____?日二○○?____?年___?_月__?__日?有關超市?房屋租賃?合同范文?（七）?出租方：?____?____?__承?租方：_?____?____?_甲乙?雙方本著?平等、友?好、互惠?、互利的?原則，根?據(jù)中華人?民共和國?經濟合同?法及有關?規(guī)定，為?明確甲、?乙雙方的?權利和義?務，雙方?友好協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。一、?租賃房屋?的面積及?用途1?、甲方自?愿將其所?擁有的位?于___?_市__?__區(qū)_?___路?____?號的__?__㎡，?公攤系_?___房?屋租賃給?乙方使用?。該房屋?建筑面積?數(shù)___?_，實際?使用面積?____?㎡，該房?屋用途：?商業(yè)用房?。二、?租賃期限?、租金及?付款方式?1、租?賃期共_?___年?，甲方保?證于__?__年_?___月?____?日將出租?____?年房屋交?付乙方使?用，并無?償提供_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日免?租期。合?同自__?__年_?___月?____?日止。?2、乙方?租賃房屋?的租金為?每月每平?米___?_元整(?人民幣大?寫：__?____?____?)月租金?為___?_。年租?金為__?__元整?(人民幣?)。合同?簽定后_?___日?內乙方向?甲方支付?____?元整(人?民幣大寫?：___?_元整)?。正式付?租金時一?次性沖抵?。付款方?式為半年?支付，每?次前十日?內付清。?3、該?房屋租金?前三年不?變，三年?后房租增?至___?_元/平?.月，以?后每__?__年遞?增___?_%。?三、甲方?保證上述?房屋權屬?清楚，沒?有糾紛。?消防驗收?合格，符?合國家房?屋出租要?求。如因?糾紛給乙?方造成的?損失，甲?方負責賠?償，并承?擔違約責?任。四?、水電使?用按表計?量，按月?繳納，執(zhí)?行當?shù)卣?府統(tǒng)一收?費標準。?水費每噸?____?元、電費?每度__?__元，?物業(yè)費_?___，?冷暖氣設?備由乙方?自備，若?遇價格調?整，請出?示執(zhí)行部?門書面通?知。五?、房屋租?賃后，甲?方除收取?乙方的租?金及水電?費外，乙?方不再承?擔甲方的?任何費用?，經營期?間的一切?費用均有?乙方自行?承擔。?六、雙方?的權利和?義務：?甲方：?1、甲方?有權按時?如數(shù)收取?房租及水?電費用，?并提供正?式發(fā)票。?2、向?乙方提供?租賃房屋?的產權證?明(復印?件)及房?屋經營所?需的有關?手續(xù)(法?人身份證?明、營業(yè)?執(zhí)照等)?，交乙方?備案.?3、保證?乙方租賃?的房屋正?常使用，?并負責對?租賃房屋?的正常維?修及戶外?水、電線?路的維修?。因維修?延誤，造?成乙方損?失，由甲?方承擔?4、免費?提供租用?地界所屬?門頭、豎?燈箱、門?窗的廣告?使用權。?配合乙方?協(xié)調周邊?關系，嚴?禁在租用?地界門前?擺攤設點?。5、?甲方保證?乙方安全?用電量設?備的戶外?安置地。?80kw?，并免費?提供空調?及冷凍。?6、如?甲乙雙方?不再合作?，乙方的?不動產部?分無償交?付給甲方?使用。?乙方：?1、乙方?保證按照?雙方所簽?合同條款?，按時如?數(shù)向甲方?繳納房租?及水電費?用。2?、乙方應?愛護所租?賃房屋的?公共設施?，如有人?為損壞，?照價賠償?。3、?乙方應遵?守國家的?法律法規(guī)?及甲方的?治安、衛(wèi)?生、經營?的管理制?度，維護?甲方信譽?。4、?乙方在裝?修期間，?如需改動?房屋結構?，須經甲?方同意，?方可施工?，合同期?滿后，乙?方須予以?修復。?5、乙方?在經營期?間可部分?轉租租賃?房屋，但?未經甲方?許可、不?得整體轉?租。6?、乙方在?經營過程?中違反國?家法律法?規(guī)行為，?造成的一?切后果均?有乙方承?擔，乙方?在經營過?程中所產?生的債權?、債務關?系均與甲?方無關。?七、如?因不可抗?拒因素導?致合同無?法順利執(zhí)?行，雙方?互不承擔?責任。如?因市政拆?遷，在政?府有補償?的情況下?，雙方協(xié)?商分配。?八、違?約責任：?1、甲?方如不能?按合同執(zhí)?行，致使?乙方無法?正常經營?時，乙方?有權拒付?租金。甲?方并按每?日向乙方?賠償月租?金的__?_%。?2、乙方?如未按時?交納租金?達十五天?以上，甲?方有權終?止合同，?收回場地?，乙方拖?欠房租每?一日，甲?方有權加?收月租金?的___?_%作為?違約的違?約金。?3、除發(fā)?生不可抗?拒力量及?下述條款?(第十條?)以外?，雙方均?不能解除?合同。如?單方提出?終止合同?視為違約?，賠償剩?余年限總?租金的_?___%?做為違約?金。九?、本協(xié)議?不能因法?人或法人?代表的變?更而變化?。如因變?更而給對?方造成的?損失，由?變更方承?擔全部責?任十、?合同執(zhí)行?期間，如?因乙