第17頁共17頁辦公場(chǎng)地租?用協(xié)議甲?方：___?__乙方?：___?__根據(jù)?有關(guān)法律、?法規(guī)，在平?等自愿、互?惠互利、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，甲、?乙雙方訂立?如下合作協(xié)?議：第一?條甲、乙?雙方愿以各?自的資源優(yōu)?勢(shì)，共同致?力于高新科?技成果轉(zhuǎn)化?、企業(yè)孵化?、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目?研究、開發(fā)?和人才培養(yǎng)?。甲方有?義務(wù)向乙方?提供良好的?園區(qū)環(huán)境、?工作、辦公?條件及周到?的公共設(shè)施?與服務(wù)；在?同等條件下?，乙方可優(yōu)?先取得與甲?方進(jìn)行項(xiàng)目?合作的權(quán)利?。乙方有?義務(wù)遵守園?區(qū)的各項(xiàng)管?理規(guī)定，維?護(hù)____?_的整體聲?譽(yù)，促進(jìn)技?術(shù)創(chuàng)新工作?良性循環(huán)的?形成。第?二條甲方?將位于__?___建筑?面積共__?___平方?米（含分?jǐn)?面積，下同?）的場(chǎng)地提?供給乙方使?用（附圖紙?一份）。場(chǎng)?地使用期限?為____?_年，自_?____年?_____?月____?_日起正式?啟用并全額?交費(fèi)，至_?____年?_____?月____?_日止。（?若提前入駐?，計(jì)費(fèi)時(shí)間?從實(shí)際進(jìn)駐?日開始計(jì)算?）當(dāng)場(chǎng)地原?為毛坯房時(shí)?，乙方自行?負(fù)責(zé)自用面?積內(nèi)的裝修?及風(fēng)機(jī)盤管?的購置、安?裝。為了保?證整個(gè)大樓?消防設(shè)施和?中央空調(diào)風(fēng)?機(jī)盤管的安?裝質(zhì)量，本?大樓的消防?設(shè)施和中央?空調(diào)風(fēng)機(jī)盤?管由指定的?公司安裝。?第三條?乙方可將上?述場(chǎng)地作辦?公等用途，?未經(jīng)甲方書?面同意，不?得改變用途?，亦不得轉(zhuǎn)?讓場(chǎng)地使用?權(quán)。乙方保?證在上述場(chǎng)?地使用過程?中的行為符?合法律、法?規(guī)要求，符?合國家環(huán)境?保護(hù)、消防?安全、勞動(dòng)?衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)?。第四條?為做好大?樓本體的維?護(hù)管理，更?好地為入園?單位提供優(yōu)?良的辦公、?經(jīng)營、研發(fā)?、實(shí)驗(yàn)、教?育培訓(xùn)等的?工作環(huán)境，?乙方按上述?場(chǎng)地的建筑?面積每平方?米每月人民?幣_(tái)___?_元的標(biāo)準(zhǔn)?向甲方交納?場(chǎng)地使用費(fèi)?合計(jì)人民幣?_____?元（其中場(chǎng)?地租金__?___元、?管理費(fèi)__?___元）?并且應(yīng)于每?月____?_日前按月?交付到甲方?指定帳戶。?每兩個(gè)年度?甲方有權(quán)根?據(jù)物價(jià)情況?調(diào)整場(chǎng)地使?用費(fèi)一次，?每次調(diào)整幅?度不得超過?_____?%。第五?條科技園?主樓采用中?央空調(diào)供冷?，乙方原則?上不允許私?自裝設(shè)空調(diào)?。中央空調(diào)?每周開機(jī)_?____天?，每日開機(jī)?時(shí)間為__?___。如?乙方因特殊?需要要求加?裝獨(dú)立的空?調(diào)機(jī)或備用?發(fā)電機(jī)，須?向甲方提出?書面申請(qǐng)，?報(bào)批獲準(zhǔn)，?且不得有礙?大樓外觀的?整體觀瞻。?科技園副樓?空調(diào)由企業(yè)?自行解決，?但需甲方審?批。第六?條中央空?調(diào)費(fèi)、水電?費(fèi)和通訊費(fèi)?的計(jì)算及付?款方式：?1．中央空?調(diào)費(fèi)采用兩?種收費(fèi)方式?，企業(yè)可根?據(jù)自身情況?選定其中一?種。A．?中央空調(diào)費(fèi)?采取冷量計(jì)?費(fèi)及公共損?耗外加折舊?費(fèi)____?_元/月平?方米，公共?損耗按合同?面積分?jǐn)偂?冷量計(jì)__?___元/?個(gè)由企業(yè)支?付。B．?中央空調(diào)費(fèi)?采用固定的?分?jǐn)偡绞剑?_____?元/月平方?米。不再分?攤其他費(fèi)用?。2．水?費(fèi)、電費(fèi)按?實(shí)際計(jì)費(fèi)，?分?jǐn)偛糠职?合同面積分?攤。3．?通訊費(fèi)：市?內(nèi)電話、長?途電話、上?因特網(wǎng)等三?項(xiàng)業(yè)務(wù)的登?記辦理、開?通、服務(wù)和?交費(fèi)等，均?由設(shè)于園內(nèi)?的“電信營?運(yùn)商服務(wù)處?”統(tǒng)一一個(gè)?窗口辦理，?并附設(shè)辦理?移動(dòng)電話及?其他電信業(yè)?務(wù)。上述?水電費(fèi)均由?物業(yè)管理部?門代收代繳?。均攤的公?共水電費(fèi)由?物業(yè)管理部?門按月公布?，接受甲乙?雙方的共同?監(jiān)督。第?七條場(chǎng)地?使用費(fèi)和水?電費(fèi)等費(fèi)用?每月結(jié)算一?次，按月收?取，在規(guī)定?時(shí)間內(nèi)結(jié)清?，如不按期?交納費(fèi)用，?每超過一日?，按欠交金?額的千分之?_____?收取滯納金?。第八條?甲方交付?使用場(chǎng)地時(shí)?，向乙方收?取一個(gè)月的?場(chǎng)地使用費(fèi)?作為保證金?，合計(jì)人民?幣_(tái)___?_元。保證?金在乙方離?場(chǎng)后的下一?個(gè)水電費(fèi)結(jié)?算日可以結(jié)?清水電費(fèi)時(shí)?一并結(jié)算，?結(jié)算時(shí)只退?本金，不計(jì)?利息。第?九條乙方?需要進(jìn)行二?次裝修時(shí)，?需要和甲方?簽定二次裝?修協(xié)議。具?體見雙方簽?定的二次裝?修協(xié)議。?第十條乙?方在場(chǎng)地正?常使用過程?中，其原有?的消防設(shè)施?出現(xiàn)安全隱?患或不能正?常使用的情?況時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲方?和物業(yè)管理?單位，甲方?和物業(yè)管理?單位應(yīng)在接?到通知后應(yīng)?采取應(yīng)急措?施，并在_?____日?內(nèi)組織維修?，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。因?乙方使用不?當(dāng)造成設(shè)施?出現(xiàn)損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)承?擔(dān)維修費(fèi)用?并賠償甲方?的損失。乙?方二次裝修?時(shí)增加的消?防設(shè)施由乙?方自行維護(hù)?。甲方有?權(quán)在先知會(huì)?乙方后進(jìn)入?乙方場(chǎng)地檢?修和保養(yǎng)大?樓的固定裝?置和設(shè)施。?第十一條?因下列情?形之一，甲?方有權(quán)單方?解除本協(xié)議?，由此造成?甲方損失的?，乙方應(yīng)向?甲方賠償。?（1）乙?方拖欠各項(xiàng)?費(fèi)用達(dá)_?____個(gè)?月或以上?；（2）?乙方所欠各?項(xiàng)費(fèi)用總額?達(dá)___?__萬元或?以上；（?3）未經(jīng)甲?方同意及有?關(guān)部門批準(zhǔn)?，乙方擅自?改變用途的?；（4）?乙方違反本?協(xié)議第十條?規(guī)定，致使?場(chǎng)地或設(shè)備?嚴(yán)重?fù)p壞的?；（5）?未經(jīng)甲方書?面同意及有?關(guān)部門批準(zhǔn)?，乙方自行?進(jìn)行裝修的?；（6）?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)?讓給第三方?的。甲方?根據(jù)上述情?形可單方解?除協(xié)議，書?面通知乙方?遷離，收回?使用場(chǎng)地，?并有權(quán)要求?乙方付清所?有欠費(fèi)及違?約金。第?十二條因?下列情形之?一，乙方有?權(quán)單方解除?本協(xié)議，由?此造成乙方?損失的，甲?方應(yīng)向乙方?賠償：甲?方延遲交付?使用場(chǎng)地達(dá)?兩個(gè)月或?以上；甲?方違反本協(xié)?議第十條規(guī)?定，使乙方?無法安全使?用場(chǎng)地的；?甲方違反?本協(xié)議第十?一條規(guī)定，?致使乙方無?法繼續(xù)使用?的；未經(jīng)?乙方同意及?有關(guān)部門批?準(zhǔn)，甲方對(duì)?乙方使用的?場(chǎng)地進(jìn)行改?建、擴(kuò)建或?裝修，影響?乙方使用的?。乙方因?上述情形可?單方面解除?協(xié)議，書面?通知甲方，?并有權(quán)要求?甲方支付賠?償金，以及?退還乙方所?付保證金等?結(jié)余款項(xiàng)。?第十三條?如協(xié)議期?內(nèi)乙方與甲?方另有簽訂?孵化協(xié)議，?則在本協(xié)議?有效期滿之?日前___?__個(gè)月內(nèi)?，經(jīng)甲方專?家組評(píng)估，?不符合繼續(xù)?留園孵化條?件的，甲方?應(yīng)向乙方發(fā)?出不再續(xù)簽?協(xié)議的通知?，乙方應(yīng)于?有效期屆滿?之日前遷離?本大樓。逾?期不遷造成?甲方損失的?，乙方應(yīng)予?賠償。第?十四條甲?、乙雙方因?其它原因需?提前解除本?協(xié)議的，應(yīng)?提前一個(gè)月?提出，雙方?商定后簽訂?書面解除協(xié)?議，由此造?成的損失，?應(yīng)由提出解?除協(xié)議的一?方負(fù)賠償責(zé)?任。第十?五條本協(xié)?議生效之日?起____?_日內(nèi)，乙?方向甲方支?付預(yù)定場(chǎng)地?使用定金共?_____?萬元，此定?金在乙方進(jìn)?場(chǎng)時(shí)可沖入?駐時(shí)的場(chǎng)地?使用保證金?、多退少補(bǔ)?。若甲方違?約，不能按?期向乙方提?供場(chǎng)地，則?雙倍返還定?金，若乙方?違約，在規(guī)?定日期內(nèi)不?開始進(jìn)場(chǎng)裝?修，則定金?作違約金處?理，不予返?還。第十?六條本協(xié)?議執(zhí)行期間?，如遇不可?抗力致使協(xié)?議無法履行?時(shí)，雙方應(yīng)?按有關(guān)法律?規(guī)定及時(shí)協(xié)?商處理。本?協(xié)議在履行?中雙方如發(fā)?生爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決或?報(bào)請(qǐng)相關(guān)主?管部門進(jìn)行?調(diào)解，協(xié)商?或調(diào)解不成?的，可以向?人民法院起?訴。辦公?場(chǎng)地租用協(xié)?議（二）?甲方：__?___乙?方：___?__根據(jù)?有關(guān)法律、?法規(guī)，在平?等自愿、互?惠互利、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，甲、?乙雙方訂立?如下合作協(xié)?議：第一?條甲、乙?雙方愿以各?自的資源優(yōu)?勢(shì)，共同致?力于高新科?技成果轉(zhuǎn)化?、企業(yè)孵化?、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目?研究、開發(fā)?和人才培養(yǎng)?。甲方有?義務(wù)向乙方?提供良好的?園區(qū)環(huán)境、?工作、辦公?條件及周到?的公共設(shè)施?與服務(wù);在?同等條件下?，乙方可優(yōu)?先取得與甲?方進(jìn)行項(xiàng)目?合作的權(quán)利?。乙方有?義務(wù)遵守園?區(qū)的各項(xiàng)管?理規(guī)定，維?護(hù)____?_的整體聲?譽(yù)，促進(jìn)技?術(shù)創(chuàng)新工作?良性循環(huán)的?形成。第?二條甲方?將位于__?___建筑?面積共__?___平方?米(含分?jǐn)?面積，下同?)的場(chǎng)地提?供給乙方使?用(附圖紙?一份)。場(chǎng)?地使用期限?為____?_年，自_?____年?_____?月____?_日起正式?啟用并全額?交費(fèi)，至_?____年?_____?月____?_日止。(?若提前入駐?，計(jì)費(fèi)時(shí)間?從實(shí)際進(jìn)駐?日開始計(jì)算?)當(dāng)場(chǎng)地原?為毛坯房時(shí)?，乙方自行?負(fù)責(zé)自用面?積內(nèi)的裝修?及風(fēng)機(jī)盤管?的購置、安?裝。為了保?證整個(gè)大樓?消防設(shè)施和?中央空調(diào)風(fēng)?機(jī)盤管的安?裝質(zhì)量，本?大樓的消防?設(shè)施和中央?空調(diào)風(fēng)機(jī)盤?管由指定的?公司安裝。?第三條?乙方可將上?述場(chǎng)地作辦?公等用途，?未經(jīng)甲方書?面同意，不?得改變用途?，亦不得轉(zhuǎn)?讓場(chǎng)地使用?權(quán)。乙方保?證在上述場(chǎng)?地使用過程?中的行為符?合法律、法?規(guī)要求，符?合國家環(huán)境?保護(hù)、消防?安全、勞動(dòng)?衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)?。第四條?為做好大?樓本體的維?護(hù)管理，更?好地為入園?單位提供優(yōu)?良的辦公、?經(jīng)營、研發(fā)?、實(shí)驗(yàn)、教?育培訓(xùn)等的?工作環(huán)境，?乙方按上述?場(chǎng)地的建筑?面積每平方?米每月人民?幣_(tái)___?_元的標(biāo)準(zhǔn)?向甲方交納?場(chǎng)地使用費(fèi)?合計(jì)人民幣?_____?元(其中場(chǎng)?地租金__?___元、?管理費(fèi)__?___元)?并且應(yīng)于每?月____?_日前按月?交付到甲方?指定帳戶。?每兩個(gè)年度?甲方有權(quán)根?據(jù)物價(jià)情況?調(diào)整場(chǎng)地使?用費(fèi)一次，?每次調(diào)整幅?度不得超過?_____?%。第五?條科技園?主樓采用中?央空調(diào)供冷?，乙方原則?上不允許私?自裝設(shè)空調(diào)?。中央空調(diào)?每周開機(jī)_?____天?，每日開機(jī)?時(shí)間為__?___。如?乙方因特殊?需要要求加?裝獨(dú)立的空?調(diào)機(jī)或備用?發(fā)電機(jī)，須?向甲方提出?書面申請(qǐng)，?報(bào)批獲準(zhǔn)，?且不得有礙?大樓外觀的?整體觀瞻。?科技園副樓?空調(diào)由企業(yè)?自行解決，?但需甲方審?批。第六?條中央空?調(diào)費(fèi)、水電?費(fèi)和通訊費(fèi)?的計(jì)算及付?款方式：?1.中央空?調(diào)費(fèi)采用兩?種收費(fèi)方式?，企業(yè)可根?據(jù)自身情況?選定其中一?種。A.?中央空調(diào)費(fèi)?采取冷量計(jì)?費(fèi)及公共損?耗外加折舊?費(fèi)____?_元/月平?方米，公共?損耗按合同?面積分?jǐn)偂?冷量計(jì)__?___元/?個(gè)由企業(yè)支?付。B.?中央空調(diào)費(fèi)?采用固定的?分?jǐn)偡绞剑?_____?元/月平方?米。不再分?攤其他費(fèi)用?。2.水?費(fèi)、電費(fèi)按?實(shí)際計(jì)費(fèi)，?分?jǐn)偛糠职?合同面積分?攤。3.?通訊費(fèi)：市?內(nèi)電話、長?途電話、上?因特網(wǎng)等三?項(xiàng)業(yè)務(wù)的登?記辦理、開?通、服務(wù)和?交費(fèi)等，均?由設(shè)于園內(nèi)?的“電信營?運(yùn)商服務(wù)處?”統(tǒng)一一個(gè)?窗口辦理，?并附設(shè)辦理?移動(dòng)電話及?其他電信業(yè)?務(wù)。上述?水電費(fèi)均由?物業(yè)管理部?門代收代繳?。均攤的公?共水電費(fèi)由?物業(yè)管理部?門按月公布?，接受甲乙?雙方的共同?監(jiān)督。第?七條場(chǎng)地?使用費(fèi)和水?電費(fèi)等費(fèi)用?每月結(jié)算一?次，按月收?取，在規(guī)定?時(shí)間內(nèi)結(jié)清?，如不按期?交納費(fèi)用，?每超過一日?，按欠交金?額的千分之?_____?收取滯納金?。第八條?甲方交付?使用場(chǎng)地時(shí)?，向乙方收?取一個(gè)月的?場(chǎng)地使用費(fèi)?作為保證金?，合計(jì)人民?幣_(tái)___?_元。保證?金在乙方離?場(chǎng)后的下一?個(gè)水電費(fèi)結(jié)?算日可以結(jié)?清水電費(fèi)時(shí)?一并結(jié)算，?結(jié)算時(shí)只退?本金，不計(jì)?利息。第?九條乙方?需要進(jìn)行二?次裝修時(shí)，?需要和甲方?簽定二次裝?修協(xié)議。具?體見雙方簽?定的二次裝?修協(xié)議。?第十條乙方?在場(chǎng)地正常?使用過程中?，其原有的?消防設(shè)施出?現(xiàn)安全隱患?或不能正常?使用的情況?時(shí)，應(yīng)及時(shí)?通知甲方和?物業(yè)管理單?位，甲方和?物業(yè)管理單?位應(yīng)在接到?通知后應(yīng)采?取應(yīng)急措施?，并在__?___日內(nèi)?組織維修，?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。因乙?方使用不當(dāng)?造成設(shè)施出?現(xiàn)損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應(yīng)承擔(dān)?維修費(fèi)用并?賠償甲方的?損失。乙方?二次裝修時(shí)?增加的消防?設(shè)施由乙方?自行維護(hù)。?甲方有權(quán)?在先知會(huì)乙?方后進(jìn)入乙?方場(chǎng)地檢修?和保養(yǎng)大樓?的固定裝置?和設(shè)施。?第十一條?_____?因下列情形?之一，甲方?有權(quán)單方解?除本協(xié)議，?由此造成甲?方損失的，?乙方應(yīng)向甲?方賠償。?(1)乙方?拖欠各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)___?__個(gè)月_?____或?以上;(?2)乙方所?欠各項(xiàng)費(fèi)用?總額達(dá)__?___萬元?或以上;?(3)未經(jīng)?甲方同意及?有關(guān)部門批?準(zhǔn)，乙方擅?自改變用途?的;(4?)乙方違反?本協(xié)議第十?條規(guī)定，致?使場(chǎng)地或設(shè)?備嚴(yán)重?fù)p壞?的;(5?)未經(jīng)甲方?書面同意及?有關(guān)部門批?準(zhǔn)，乙方自?行進(jìn)行裝修?的;(6?)未經(jīng)甲方?書面同意，?乙方將場(chǎng)地?轉(zhuǎn)讓給第三?方的。甲?方根據(jù)上述?情形可單方?解除協(xié)議，?書面通知乙?方遷離，收?回使用場(chǎng)地?，并有權(quán)要?求乙方付清?所有欠費(fèi)及?違約金。?第十二條?因下列情形?之一，乙方?有權(quán)單方解?除本協(xié)議，?由此造成乙?方損失的，?甲方應(yīng)向乙?方賠償：?甲方延遲交?付使用場(chǎng)地?達(dá)兩個(gè)月或?以上;甲?方違反本協(xié)?議第十條規(guī)?定，使乙方?無法安全使?用場(chǎng)地的;?甲方違反?本協(xié)議第十?一條規(guī)定?，致使乙方?無法繼續(xù)使?用的;未?經(jīng)乙方同意?及有關(guān)部門?批準(zhǔn)，甲方?對(duì)乙方使用?的場(chǎng)地進(jìn)行?改建、擴(kuò)建?或裝修，影?響乙方使用?的。乙方?因上述情形?可單方面解?除協(xié)議，書?面通知甲方?，并有權(quán)要?求甲方支付?賠償金，以?及退還乙方?所付保證金?等結(jié)余款項(xiàng)?。第十三?條如協(xié)議?期內(nèi)乙方與?甲方另有簽?訂孵化協(xié)議?，則在本協(xié)?議有效期滿?之日前__?___個(gè)月?內(nèi)，經(jīng)甲方?專家組評(píng)估?，不符合繼?續(xù)留園孵化?條件的，甲?方應(yīng)向乙方?發(fā)出不再續(xù)?簽協(xié)議的通?知，乙方應(yīng)?于有效期屆?滿之日前遷?離本大樓。?逾期不遷造?成甲方損失?的，乙方應(yīng)?予賠償。?第十四條?甲、乙雙方?因其它原因?需提前解除?本協(xié)議的，?應(yīng)提前一個(gè)?月提出，雙?方商定后簽?訂書面解除?協(xié)議，由此?造成的損失?，應(yīng)由提出?解除協(xié)議的?一方負(fù)賠償?責(zé)任。第?十五條本?協(xié)議生效之?日起___?__日內(nèi)，?乙方向甲方?支付預(yù)定場(chǎng)?地使用定金?共____?_萬元，此?定金在乙方?進(jìn)場(chǎng)時(shí)可沖?入駐時(shí)的場(chǎng)?地使用保證?金、多退少?補(bǔ)。若甲方?違約，不能?按期向乙方?提供場(chǎng)地，?則雙倍返還?定金，若乙?方違約，在?規(guī)定日期內(nèi)?不開始進(jìn)場(chǎng)?裝修，則定?金作違約金?處理，不予?返還。第?十六條本?協(xié)議執(zhí)行期?間，如遇不?可抗力致使?協(xié)議無法履?行時(shí)，雙方?應(yīng)按有關(guān)法?律規(guī)定及時(shí)?協(xié)商處理。?本協(xié)議在履?行中雙方如?發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解決?或報(bào)請(qǐng)相關(guān)?主管部門進(jìn)?行調(diào)解，協(xié)?商或調(diào)解不?成的，可以?向人民法院?起訴。第?十七條本?協(xié)議未盡事?宜，雙方可?另簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議與本協(xié)?議具有同等?法律效力。?第十八條?本協(xié)議共?四頁，一式?四份，甲、?乙雙方各持?兩份，具有?同等法律效?力。本協(xié)議?自甲、乙雙?方簽字蓋章?之日起生效?。甲方：?_____?法定或授?權(quán)代表：_?____?銀行帳號(hào)：?_____?電話：_?____?_____?年____?_月___?__日乙?方：___?__法定?或授權(quán)代表?：____?_銀行帳?號(hào)：___?__電話?：____?____?__年__?___月_?____日?辦公場(chǎng)地?租用協(xié)議（?三）編號(hào)?：____?_甲方：?_____?地址：_?____?聯(lián)系人：_?____?聯(lián)系電話：?_____?傳真：_?____?乙方：__?___地?址：___?__聯(lián)系?人：___?__聯(lián)系?電話：__?___傳?真：___?__乙方?租用甲方位?于____?_平方米的?空閑區(qū)用于?_____?，架設(shè)高度?為高出其樓?頂圍墻__?___米;?另租用__?___(面?積不小于_?____平?方米)，現(xiàn)?甲乙雙方就?有關(guān)上述場(chǎng)?地及機(jī)房租?用事宜，經(jīng)?協(xié)商達(dá)成以?下協(xié)議以共?同遵守：?一、租用場(chǎng)?地具體位置?：____?_二、租?用場(chǎng)地面積?：____?_平方米?三、租用場(chǎng)?地用途：_?____?四、租用機(jī)?房位置：_?____層?_____?號(hào)房間，面?積____?_平方米?五、租用機(jī)?房用途：_?____?六、租用期?限：___?__年，從?_____?年____?_月___?__日到_?____年?_____?月____?_日。七?、租金及支?付方式1?.租金標(biāo)準(zhǔn)?：乙方向甲?方租用上述?場(chǎng)地及機(jī)房?，租金為每?年人民幣_(tái)?____萬?元整(￥_?____元?)，該費(fèi)用?含場(chǎng)地使用?費(fèi)、管井使?用費(fèi)、管理?費(fèi)、稅金;?2.支付?方式：分_?____期?繳納，協(xié)議?簽訂后乙方?按甲方指定?時(shí)間一次性?向甲方支付?第一期(合?同第一年度?)租金計(jì)人?民幣_(tái)__?__萬元整?(￥___?__元)。?第二年度?的租金在第?二年合同期?的第一個(gè)月?的十日前繳?交該合同年?度的租金，?逾期甲方將?按欠繳總額?的每月萬分?之五向乙方?收取滯納金?，甲方應(yīng)提?前提供深圳?市稅務(wù)局正?式稅務(wù)發(fā)票?.，因甲方?提供發(fā)票時(shí)?間推遲而延?誤付款，乙?方不承擔(dān)任?何責(zé)任。?3.甲方承?諾在合同有?效期內(nèi)，乙?方所繳納的?租金已包含?各種費(fèi)用，?甲方不再向?乙方收取任?何費(fèi)用。?八、雙方權(quán)?責(zé)1.乙?方在租用期?間，擁有其?天線、機(jī)房?及其他所有?通信設(shè)施的?所有權(quán)，但?不擁有該機(jī)?房、設(shè)備、?設(shè)施所占用?地方的所有?權(quán)，只享有?合同期限內(nèi)?的使用權(quán)。?甲方應(yīng)提供?乙方光纜在?甲方區(qū)域內(nèi)?架空、埋地?或管線井引?入機(jī)房的路?徑。2.?甲方應(yīng)向乙?方提供所需?的水、電，?以及停車、?設(shè)備和人員?進(jìn)出等施工?便利條件。?甲方在自有?用電額度內(nèi)?，向乙方提?供不小于1?0KVA的?供電(22?0伏)接點(diǎn)?，并提供從?配電室到乙?方機(jī)房電纜?進(jìn)線的路徑?;電費(fèi)由乙?方自行繳納?。3.乙?方使用的電?源由乙方自?設(shè)經(jīng)中國電?力部門檢驗(yàn)?合格的計(jì)量?表，依法計(jì)?量，按供電?部門規(guī)定的?統(tǒng)一價(jià)格每?季度向甲方?結(jié)算一次，?價(jià)格暫定為?_____?元/度，以?后隨供電部?門電價(jià)的統(tǒng)?一調(diào)整而調(diào)?整。甲方應(yīng)?保證乙方機(jī)?房設(shè)備的供?電正常，若?因非乙方責(zé)?任引起供電?糾紛，或其?他甲方人為?因素造成乙?方設(shè)備停機(jī)?所產(chǎn)生的損?失，由甲方?負(fù)責(zé)賠償(?非人為因素?如供電設(shè)備?、設(shè)施維修?保養(yǎng)停電，?或故障停電?檢修，或不?可抗拒因素?除外)。電?費(fèi)按甲方指?定時(shí)間由乙?方匯入甲方?指定銀行，?即：收款?單位：__?___開?戶銀行：_?____?銀行帳號(hào)：?_____?4.在合?同期限內(nèi)，?甲方應(yīng)保證?乙方能充分?使用所租用?的場(chǎng)地，確?保該場(chǎng)地不?因任何第三?人的權(quán)利主?張或其它因?素而使乙方?受到使用上?的障礙或其?它損失。?5.甲方負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)與大?廈物管部門?的關(guān)系，保?證乙方組織?的施工單位?順利進(jìn)入施?工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行?施工。6?.甲方協(xié)助?乙方做好通?信設(shè)備的安?全保衛(wèi)工作?，乙方安裝?、維護(hù)人員?出入應(yīng)遵守?甲方安全保?衛(wèi)制度。乙?方維護(hù)人員?應(yīng)持乙方有?效證件和工?作聯(lián)系函方?可進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)?維修維護(hù)，?否則甲方有?權(quán)拒絕乙方?人員進(jìn)入甲?方區(qū)域維護(hù)?。7.基?站所有設(shè)備?由乙方自行?維護(hù)和檢修?，甲方應(yīng)提?供出入大廈?及樓頂?shù)耐?路。如因維?護(hù)檢修不當(dāng)?或不及時(shí)給?大廈或其它?人員造成損?害的，由乙?方承擔(dān)相關(guān)?責(zé)任。九?、甲方保證?有權(quán)利簽署?本合同，保?證本合同項(xiàng)?下出租給乙?方的場(chǎng)地使?用的合法性?及無爭(zhēng)議性?，甲方同時(shí)?保證在履行?本合同的權(quán)?利與義務(wù)時(shí)?不存在任何?法律上的障?礙。十、?本合同有效?期內(nèi)，乙方?設(shè)備所發(fā)生?的故障，由?乙方承擔(dān)，?但因甲方人?為因素給乙?方造成的各?種損失，由?甲方承擔(dān)賠?償責(zé)任。因?不可抗力給?雙方造成的?損失除外。?十一、合?同有效期內(nèi)?，如甲方依?法律法規(guī)規(guī)?定的情形處?理乙方租用?區(qū)域的產(chǎn)權(quán)?，應(yīng)在一個(gè)?月前通知乙?方，并負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)好新的?產(chǎn)權(quán)人與乙?方的關(guān)系，?確保乙方在?合同期內(nèi)的?權(quán)益，并確?保乙方不再?為此增加費(fèi)?用。十二?、合同期滿?后雙方如愿?意續(xù)簽合同?，可延長租?用期限，并?續(xù)簽合同，?但乙方需提?前2個(gè)月與?甲方協(xié)商續(xù)?簽事宜。?十三、本合?同生效后，?除甲、乙雙?方一致同意?或不可抗力?外，雙方應(yīng)?認(rèn)真履行，?不得違約。?合同期限屆?滿前，任何?一方單獨(dú)終?止合同，均?應(yīng)支付對(duì)方?違約金，違?約金為本合?同總額的2?0%，違約?金不足以賠?償損失的，?還要支付賠?償金。十?四、經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?合同條款可?予以變更或?終止。十?五、雙方因?履行本合同?而發(fā)生的爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，由乙方?所在地人民?法院管轄。?十六、本?合同未盡事?宜，雙方另?行協(xié)商簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議及?附件與本合?同具同等法?律效力。?十七、本合?同自雙方簽?字蓋章之日?起生效。?十八、本合?同一式四份?，甲乙雙方?各執(zhí)兩份，?具同等法律?效力。甲?方：(章)?_____?乙方：(章?)____?_代表人?：____?_????????????代表人：_?____?委托代理人?：____?