****地塊綜合樓工程（建筑節(jié)能分部）工程質量評估報告建設單位：總監(jiān)理工程師：公司技術負責人：日期：2009年12月28日（一）工程概況：****地塊工程（一標段）綜合樓，位于****以南，***路以西，***路以東，總建筑面積：67190m2，地下一層，地上二十五層。2007年8月22日開工，2009年11月30日完工，外墻采用30mm厚XPS外墻聚苯板保溫系統(tǒng)，加氣混凝土砌塊外墻上粘貼保溫板，并用錨釘固定；外窗采用鋁合金外窗，50系列鋁合金型材，型材表面氟碳噴涂，5LOW-E+9A+5中空鋼化鍍膜玻璃；屋面為倒置防水屋面，在APC高分子復合防水卷材上4mm厚XPS聚苯板保溫系統(tǒng)；空調系統(tǒng)采用直接蒸發(fā)式一拖多VRV空調系統(tǒng),空調機組的能效比為COP=3.24，分體全新風空調機組的能效比COP=3.05；新風空調機組的風機單位風量的耗功率為Ws=0.30W/（m3//h）,所有風機均選用高效節(jié)能風機，其單位風量的耗功率為Ws=0.3W/（m3/h）。上海飛輪銅管外加江勝贏保溫管，銅管用磷、銅、錕焊條針焊；照明及一般用電設備采用放射式，樹干式或兩者相結合的配電方式，照明光源采用三基色直管熒光燈，環(huán)管熒光燈，節(jié)能燈等，照明光源的顯色指數Ra不低于80，一般照明的照度均勻度不小于0.7。（二）主要參加單位：1、建設單位：2、主設計單位：3、施工單位：主承包商：4、監(jiān)理單位：（三）質量評估依據1、合同文件（施工合同文件、監(jiān)理合同文件、補充協(xié)議與洽商紀要）。2、建筑設計文件（施工圖紙、設計變更文件、圖紙會審紀要、標準圖集等）。3、《外墻外保溫工程技術規(guī)程》（JGJ144—2004）；4、《建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)程》（DGJ32/J19-2007）5、《住宅建筑圍護結構節(jié)能應用技術規(guī)程》DG/TJ08—206—2002）；6、《住宅建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)程》（DGJ08—113—2005）；7、《建筑節(jié)能工程驗收規(guī)范》GB50411-20078、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范》GB50242-20029、現行建筑工程施工質量驗收系列規(guī)范、標準。10、其它有關國家、地方現行質量標準和規(guī)定。11、承包商施工質量驗評資料及監(jiān)理抽檢資料。（五）主要分項工程評定情況：1、外墻聚苯乙烯擠塑板保溫系統(tǒng)分項工程本工程外墻采用輕質加氣塊作填充墻體，以專用膩子進行砌筑，該墻體具有磚縫小、平整度好優(yōu)點。主體經驗收后對外墻進行保溫施工。質量控制資料核查：a、合格證、質保書10份；b、3cm外墻擠塑板檢測15組，玻璃纖維網格布檢測1組，抹面砂漿檢測1組。c、分項檢驗批共22個，隱蔽驗收22批次全部合格。d、驗收結論：墻體節(jié)能分項工程合格。2、屋面節(jié)能分項工程：整個屋面工程采用倒置式防水結構施工即：原屋面結構--找平層—卷材防水層—擠塑板保溫層—剛性砼防水層。質量控制資料核查情況：a、合格證、質保書2份；b、見證取樣送檢情況：4cm聚苯乙烯擠塑板見證取樣檢測報告3份，檢驗合格。c、分項檢驗批6個；隱蔽驗收6批次。評定合格。d、驗收結論：屋面保溫節(jié)能分項工程合格。3、樓地面節(jié)能分項工程本工程一層樓面下設置了架空層，架空層維護結構大部分是百葉窗，在一層樓面的板底粘貼3cm厚的保溫板。質量控制資料核查情況：a、合格證、質保書1份；b、見證取樣送檢情況：4cm聚苯乙烯擠塑板見證取樣檢測報告3份，檢驗合格。c、分項檢驗批11個；隱蔽驗收11批次。評定合格。d、驗收結論：樓面保溫節(jié)能分項工程合格。4、幕墻節(jié)能分項工程石材幕墻在外墻保溫完成后，開始進行石材的安裝，按建筑設計要求玻璃采用中空LOW-E低輻射玻璃，幕墻設計與現場實際使用為LOW-E6C+12A+6C中空玻璃。質量控制資料核查情況：a、合格證、質保書40份；（中空玻璃由****工程玻璃有限公司生產提供）b、見證取樣送檢情況：玻璃幕墻見證取樣檢測報告1份；幕墻的氣密性、水密性、抗風壓性能、平面內變形性能檢驗合格。中空玻璃檢測報告1份；露點、可見光透射比、遮陽系數、傳熱系數檢測合格c、分項檢驗批30批；隱蔽驗收2批次。合格。d、驗收結論：幕墻節(jié)能分項工程合格。5、通風與空調節(jié)能工程質量控制資料核查情況：a、合格證、質保書16份；b、見證取樣送檢情況：見證取樣保溫材料檢測報告2份，合格。風管漏光試驗記錄6份，系統(tǒng)運行記錄2份，運行狀況良好。c、分項檢驗批352批；隱蔽驗收34批次；合格。d、驗收結論：通風與空調節(jié)能分項工程合格。6、配電與照明節(jié)能工程質量控制資料核查情況：a、合格證、質保書39份；b、見證取樣送檢情況見證取樣電線材料檢測報告1份：c、分項檢驗批28批,照明燈具均選用圖紙設計要求的節(jié)能燈具，配電電源質量符合要求。d、驗收結論：配電與照明節(jié)能分項工程合格。（六）監(jiān)理過程及工程評定：1、做好事前控制：在工程施工我們按監(jiān)理規(guī)范要求首先對施工單位進行工程監(jiān)理交底和施工安全施工技術交底，抓施工項目部質量管理體系，使施工過程正規(guī)化、標準化。對施工單位上報的施工組織設計進行認真審查，使施工組織設計更富有實際性、針對性。嚴把材料設備進場使用質量關，對每批材料進場，均認真檢查核對質保書、合格證。做好見證取樣送檢，未經驗收和不符合要求的產品嚴禁在工程中使用。2、抓事中控制：加強現場檢查，發(fā)現問題及時處理解決，及時糾偏，避免不必要的返工現象。中間交接驗收強調簽字確認，隱蔽驗收及時做好驗收記錄，對關鍵部位、工序增加檢查力度和檢查頻率，杜絕隱蔽工序不經驗收就擅自隱蔽的情況發(fā)生，對驗收不合格的工序采用監(jiān)理工程師通知單、聯系單書面形式催促整改。3、完善事后控制：做好每個分項工程的質量驗收評定，核查質保資料，功能檢測試驗報告的核查。本工程建筑節(jié)能工