第7頁(yè)共7頁(yè)工業(yè)土地轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書?甲方：乙?方：經(jīng)村?委會(huì)研究決?定并由村名?代表大會(huì)通?過(guò)及公示無(wú)?異議，甲乙?雙方根據(jù)《?民法典》規(guī)?定，本著公?平公正自愿?的同原則，?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?甲方將甲方?集體所有的?廢棄閑置的?石灰窯及周?邊的土地和?林地(除耕?地外)轉(zhuǎn)讓?給乙方使用?。初期使用?期限為50?年，到期后?乙方優(yōu)先擁?有使用權(quán)。?二、轉(zhuǎn)讓?價(jià)款：經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?，甲方現(xiàn)無(wú)?經(jīng)濟(jì)條件修?村內(nèi)東三條?村里(原是?土路面)，?由乙方負(fù)責(zé)?拉砂石料鋪?墊三條路的?路面，經(jīng)甲?方書面驗(yàn)收?合格后交付?甲方，乙方?完成本合同?價(jià)款，今后?路面在損壞?與乙方無(wú)關(guān)?，乙主并保?證路邊溝暢?通，經(jīng)甲乙?雙方確認(rèn)此?施工工程價(jià)?款為五萬(wàn)元?整。三、?乙方在正常?施工期間，?如遇到村民?阻擋，由甲?方負(fù)責(zé)解決?，如解決無(wú)?效，視為乙?方上述第二?條約定履行?完畢。四?、此轉(zhuǎn)讓的?標(biāo)的物在轉(zhuǎn)?讓給乙方使?用期間，出?現(xiàn)任何糾紛?，由甲方負(fù)?責(zé)解決，如?解決不了，?導(dǎo)致乙方無(wú)?法使用此標(biāo)?的物，甲方?按上述第二?條、第五條?內(nèi)容及價(jià)款?賠付給乙方?，但必須經(jīng)?得乙方同意?。五、乙?方在使用期?間，乙方在?標(biāo)的物的投?入，如乙方?在使用過(guò)程?中標(biāo)的物應(yīng)?甲方原因?qū)?致乙方無(wú)法?使用，甲方?將乙方在標(biāo)?的物上的所?有投入原價(jià)?賠償給乙方?，并賠償因?此給乙方帶?來(lái)的所有損?失。六、?此標(biāo)的物的?所有合法手?續(xù)由甲方負(fù)?責(zé)辦理，費(fèi)?用由甲方負(fù)?責(zé)，如甲方?無(wú)法辦理標(biāo)?的物的合法?手續(xù)，按上?述第二條、?第五條的內(nèi)?容及價(jià)款賠?付乙方。?七、如此標(biāo)?的物被國(guó)家?征用，所得?的賠償歸乙?方所有，與?甲方及村民?無(wú)關(guān)。八?、乙方在使?用期間內(nèi)，?對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?物任意使用?及改動(dòng)，(?沙石廢土)?乙方有權(quán)處?理，甲方不?得干涉乙方?對(duì)此地任何?使用，(乙?方非法使用?除外)九?、如使用期?到期后，甲?方如將此標(biāo)?的物轉(zhuǎn)讓給?第三方，則?甲方將按價(jià)?賠償乙方在?標(biāo)的物上的?所有投資。?十、乙方?在使用期間?內(nèi)，有權(quán)合?法轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?物的使用權(quán)?，合同附有?同等法律效?力。本合?同自簽訂之?日起生效，?一式兩份，?甲乙雙方各?持一份。?甲方(公章?)法定代?表人(簽字?)乙方(?簽字)_?____年?_____?月____?_日工業(yè)?土地轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書（二）?出賣人(?甲方)：?買受人(乙?方)：根?據(jù)中華人民?共和國(guó)有關(guān)?法律、法規(guī)?和本市有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信用?的原則，經(jīng)?協(xié)商一致訂?立本房產(chǎn)買?賣合同，以?資共同遵守?。第一條?甲方將自有?的工業(yè)國(guó)有?土地廠房轉(zhuǎn)?讓占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)(以下?簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)?)轉(zhuǎn)讓給乙?方。房地產(chǎn)?具體狀況如?下：(一?)甲方依法?簽訂的房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)為?_____?;(二)房?地產(chǎn)座落在?上海市__?___【區(qū)?】【縣】_?____【?路】___?__【弄】?【新村】_?____【?支弄】__?___號(hào)_?____室?。(部位_?____)?房屋類型：?_____?;結(jié)構(gòu)__?___;?(三)房屋?建筑面積_?____平?方米，該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)【面積?】【分?jǐn)偯?積】___?__平方米?。(四)?房屋平面圖?和房地產(chǎn)四?至房屋(附?件一);?(五)該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地所?有權(quán)為【國(guó)?有】【集體?所有】;國(guó)?有土地使用?權(quán)以【出讓?】【劃撥】?【____?_】方式獲?得;(六?)房屋內(nèi)附?屬設(shè)施狀況?及室內(nèi)裝飾?情況(附件?二);(?七)甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)的?相關(guān)關(guān)系(?包括抵押、?相鄰、租賃?等其他關(guān)系?)見(jiàn)附件五?。甲方保?證已如實(shí)陳?述房地產(chǎn)權(quán)?屬狀況、裝?飾情況和相?關(guān)關(guān)系，乙?方對(duì)甲方上?述轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)具體狀?況充分了解?，自愿買受?該房地產(chǎn)。?第二條甲?、乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致，?同意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)?款為(__?___幣)?_____?元。(大寫?)：___?__仟__?___佰_?____拾?_____?萬(wàn)____?_千___?__百__?___拾_?____元?整。甲、?乙雙方同意?，自本合同?簽訂之日起?的____?_天內(nèi)，乙?方將上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)?款分___?__次付與?甲方，具體?付款方式、?期限另立付?款協(xié)議(附?件三)。乙?方交付的房?價(jià)款，甲方?應(yīng)開(kāi)具收款?憑證。第?三條甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)時(shí)?，土地使用?權(quán)按下列第?_____?款辦理。?(一)甲方?取得國(guó)有土?地使用權(quán)的?使用年限從?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止，?其中乙方按?本合同約定?受讓上述房?地產(chǎn)，擁有?國(guó)有土地使?用權(quán)的使用?年限從__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止，為乙?方依法使用?國(guó)有土地使?用權(quán)的有效?期限。甲方?將上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙?方后，出讓?合同載明的?權(quán)利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)移給?乙方。(?二)按照中?華人民共和?國(guó)法律、法?規(guī)、規(guī)章及?有關(guān)規(guī)定，?【應(yīng)辦理】?【可以不辦?理】土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)的，應(yīng)由?【甲方】【?乙方】按規(guī)?定【辦理土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)并繳?納土地使用?權(quán)出讓金】?【將轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)所獲收?益中的土地?收益上繳國(guó)?家】。第?四條甲、乙?雙方同意，?甲方于__?___年_?____月?_____?日前騰出該?房屋并通知?乙方進(jìn)行驗(yàn)?收交割。乙?方應(yīng)在收到?通知之日起?的____?_日內(nèi)對(duì)房?屋及其裝飾?、設(shè)備情況?進(jìn)行查驗(yàn)。?查驗(yàn)后雙方?簽訂房屋交?接書，甲方?將房屋交付?(轉(zhuǎn)移占有?)給乙方。?第五條甲?方承諾，自?本合同簽訂?之日起至該?房屋驗(yàn)收交?割期間，凡?已納入本合?同附件三的?各項(xiàng)房屋裝?飾及附屬設(shè)?施被損壞或?被拆除的，?應(yīng)按被損壞?、或被拆除?的房屋裝飾?及附屬設(shè)施?【估價(jià)__?___倍】?【價(jià)值__?___元】?向乙方支付?違約金。?第六條甲、?乙雙方確認(rèn)?，在本合同?簽訂之日起?的____?_日內(nèi)，【?甲乙雙方共?同】【委托?甲方】【委?托____?_】向房地?產(chǎn)交易中心?申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)?讓過(guò)戶手續(xù)?。除房地?產(chǎn)交易中心?依法作出不?予過(guò)戶決定?外，上述房?地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移日期以_?____【?市】【區(qū)】?【縣】房地?產(chǎn)交易中心?受理該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶?申請(qǐng)之日為?準(zhǔn)。甲方?承諾，在乙?方或者委托?他人辦理轉(zhuǎn)?讓過(guò)戶時(shí)，?積極給予協(xié)?助。由于甲?方故意拖延?或者不及時(shí)?提供相關(guān)材?料的，造成?乙方損失的?，甲方負(fù)責(zé)?賠償。第?七條上述房?地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任自該房地?產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)移?占有】之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第八?條本合同生?效后，甲乙?雙方應(yīng)按國(guó)?家及本市的?有關(guān)規(guī)定繳?納稅、費(fèi)。?在上述房?地產(chǎn)【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)?移占有】前?未支付的物?業(yè)管理費(fèi)、?水、電、燃?氣、通信費(fèi)?等其他費(fèi)用?，按本合同?附件四約定?支付。【權(quán)?利轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有】?后該房地產(chǎn)?使用中所發(fā)?生的費(fèi)用，?按本合同附?件四約定支?付。第九?條乙方未按?本合同約定?期限付款的?，甲、乙雙?方同意按下?列____?_款內(nèi)容處?理。一、?每逾期一日?，乙方應(yīng)向?甲方支付逾?期未付款_?____的?違約金，合?同繼續(xù)履行?。二、甲?方書面催告?乙方之日起?的____?_日內(nèi)，乙?方仍未付款?的，甲方有?權(quán)單方解除?合同，并書?面通知乙方?，自收到通?知之日起的?_____?日內(nèi)乙方未?提出異議，?視作乙方無(wú)?異議。甲方?可以從乙方?已付款中扣?除乙方應(yīng)向?甲方支付逾?期未付款_?____的?違約金，余?款返還給乙?方，已付款?不足違約金?部分，乙方?應(yīng)在接到書?面通知之日?起的___?__日內(nèi)向?甲方支付。?若乙方違約?給甲方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過(guò)乙方應(yīng)支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?應(yīng)由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?三、___?__。第?十條甲方未?按本合同約?定的期限將?上述房地產(chǎn)?交付給乙方?，甲、乙雙?方同意按下?列第___?__款內(nèi)容?處理。一?、每逾期一?日，甲方應(yīng)?向乙方支付?已收款__?___的違?約金，合同?繼續(xù)履行。?二、乙方?書面催告甲?方之日起的?_____?日內(nèi)，甲方?仍未交付房?地產(chǎn)的，乙?方有權(quán)單方?解除合同，?并書面通知?交甲方，自?收到通知之?日起的__?___日內(nèi)?甲方未提出?異議，視作?甲方無(wú)異議?。甲方除應(yīng)?在收到書面?通知之日起?的____?_日內(nèi)向乙?方返還已收?款和利息(?自乙方支付?房款之日起?至解除合同?之日止)外?,還應(yīng)按已?收款的__?___向乙?方支付違約?金。若甲方?違約給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)甲方?應(yīng)支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?預(yù)違約金的?差額應(yīng)由甲?方據(jù)實(shí)賠償?。三、_?____。?第十一條?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，在不違反?有關(guān)法律、?法規(guī)的前提?下，訂立的?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議，?為買賣合同?不可分割的?一部分。本?合同補(bǔ)充條?款與正文條?款不一致的?，以補(bǔ)充條?款為準(zhǔn)。?第十二條本?合同自【甲?、乙雙方簽?訂】【__?___公證?處公證】【?_____?】之日起生?效。第十?三條本合同?適用中華人?民共和國(guó)法?律、法規(guī)。?甲、乙雙方?在履行本合?同過(guò)程中若?發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不能?解決的，【?提交___?__仲裁委?員會(huì)仲裁】?【依法向人?民法院起訴?】。第十?四條本合同?一式___?__份，甲?、乙雙方各?持____?_份，__?___、_?____和?_____?【市】【區(qū)?】【縣】房?地產(chǎn)交易中?心各持一份?。甲方(?蓋章)：_?____??????????乙方(蓋章?)：___?__法定?代表人(簽?字)：__?___?????法定代表人?(簽字)：?_____?委托代理?人(