任務(wù)書課題課題名稱房地產(chǎn)項目開發(fā)中的成本風(fēng)險與防范課題性質(zhì)1.理工類：工程設(shè)計()；工程技術(shù)實驗研究型()；理論研究型(√)；計算機軟件型()；綜合型()。2.文管類()。3.外語類()。4.藝術(shù)類()。5.醫(yī)學(xué)類()。課題類型1.設(shè)計()2.論文(√)課題來源科研()生產(chǎn)()社會()其他()1.畢業(yè)論文(設(shè)計)主要內(nèi)容針對我國房地產(chǎn)項目中建設(shè)成本風(fēng)險問題，本文著重研究了一種符合我國房地產(chǎn)行業(yè)建設(shè)成本風(fēng)險分析與決策的方法，該方法主要針對我國大中型房地產(chǎn)開發(fā)項目，用于對項目建設(shè)期內(nèi)的成本風(fēng)險做出分析和決策。該方法的研究主要包含以下三個方面:分析房地產(chǎn)開發(fā)過程中的建設(shè)成本風(fēng)險、基于概率分析法建立風(fēng)險評估模型、天津生態(tài)城世茂新城項目實例分析。具體內(nèi)容如下:首先，查閱了房地產(chǎn)建設(shè)方面相關(guān)的資料，梳理出我國房地產(chǎn)開發(fā)的具體流程，從每一個具體的流程中分析出建設(shè)成本風(fēng)險，再從控制成本風(fēng)險的發(fā)生的角度，得出成本管理的方法，研究成本管理的基本程序，將成本管理方法與房地產(chǎn)開發(fā)的每一個環(huán)節(jié)對應(yīng)起來，控制每一個環(huán)節(jié)的成本風(fēng)險，確保項目成本滿足預(yù)先設(shè)定的條件。然后，使用定性分析和定量分析方法對房地產(chǎn)項目開發(fā)生命周期內(nèi)的建設(shè)成本風(fēng)險做出全面研究，依據(jù)前面對房地產(chǎn)開發(fā)具體環(huán)節(jié)的梳理，利用本文提出的風(fēng)險識別方法，對房地產(chǎn)開發(fā)生命周期內(nèi)的潛藏風(fēng)險進行識別。結(jié)合以往的常用的風(fēng)險分析方法和評估方，本文提出了改進的分析方法和評價方法，并將識別出的風(fēng)險進行分析，找出這些風(fēng)險的類別和特點，針對這些類別和特點進行評價，得出風(fēng)險可能帶來的后果，并提出了風(fēng)險控制的相關(guān)理論和防控措施。根據(jù)識別出的風(fēng)險，使用概率分析的方法，對風(fēng)險進行評價，建立單因素風(fēng)險分析模型和綜合風(fēng)險因素分析模型。最后，本文針對天津市生態(tài)城世茂新城項目進行實例分析，從世茂新城項目的成本費用中識別出潛藏的風(fēng)險因素，應(yīng)用本文建立的概率分析模型對項目中識別出的風(fēng)險進行分析，給出應(yīng)對成本風(fēng)險的對策。本文介紹了房地產(chǎn)建設(shè)項目招標(biāo)的流程，并在此基礎(chǔ)上詳細論述房地產(chǎn)建設(shè)項目招標(biāo)控制價的編制原則、決策方法、策略和技巧。研究了房地產(chǎn)建設(shè)項目成本控制風(fēng)險的定性分析方法和定量分析方法，對風(fēng)險評估和識別的過程進行了全面分析，提出了控制風(fēng)險的相關(guān)理論以及方法。根據(jù)對常用風(fēng)險分析方法的特點分析，提出了基于概率分析法的風(fēng)險評估模型。以房地產(chǎn)建設(shè)項目為例來驗證該模型的適用性，通過對該項目的存在的風(fēng)險因素的分析，來對該工程進行成本風(fēng)險控制。2.畢業(yè)論文(設(shè)計)要求1、封面：由學(xué)校統(tǒng)一制定，填寫的內(nèi)容包括：“學(xué)號”、“論文（設(shè)計）題目”、“學(xué)院”、“專業(yè)名稱”、“班級”、“學(xué)生姓名”、“指導(dǎo)教師”等項。2、論文（設(shè)計）題目：簡短、明確、有概括性，一般不超過20個漢字，必要時可加副標(biāo)題。3、獨創(chuàng)性聲明：聲明該論文由撰寫者獨立進行研究、撰寫。4、學(xué)位論文版權(quán)使用授權(quán)書：畢業(yè)論文的成果屬于學(xué)校的集體成果，授權(quán)學(xué)校對該論文具有合法的處置權(quán)。5、摘要：同時要求中文摘要和英文摘要，中文摘要200個漢字左右；英語摘要相當(dāng)于200個漢字的英語實詞。外語專業(yè)論文摘要相當(dāng)于200漢字的專業(yè)語種摘要。介紹撰寫目的、主要內(nèi)容、結(jié)論及創(chuàng)新點。摘要中不宜使用公式、圖表，不標(biāo)注引用文獻編號。6、關(guān)鍵詞：供檢索用的主題詞條，采用能覆蓋論文主要內(nèi)容的通用技術(shù)詞條（參照相應(yīng)的技術(shù)術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)），一般為3～5個。有的專業(yè)同時要求中、英文關(guān)鍵詞。7、目錄：要求目錄標(biāo)題層次清晰，與正文標(biāo)題一致。包括緒論、論文主體、結(jié)論、致謝、參考文獻、附錄等。目錄按三級標(biāo)題撰寫。8、畢業(yè)論文（設(shè)計）正文：是論文(設(shè)計)的主體和核心部分，包括前言、主要內(nèi)容及結(jié)論。要求論點正確、論據(jù)充分、邏輯性強、文理通順、層次分明、表達確切。把實踐結(jié)果上升到理論認識或應(yīng)用理論的高度，并提出自己的見解和觀點。畢業(yè)設(shè)計圖紙上的各項內(nèi)容要求符合制圖標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)構(gòu)合理、視圖正確、尺寸齊全、圖表完備。畢業(yè)設(shè)計的圖紙盡量利用計算機打印、繪制。9、致謝：感謝導(dǎo)師和對論文工作有直接貢獻及幫助的人士和單位。10、參考文獻：本著嚴(yán)謹求實的科學(xué)態(tài)度，每篇論文（設(shè)計）至少要引用5～10篇、最近3～5年的原文資料。11、附錄：對于不宜放入正文中、但又是畢業(yè)論文（設(shè)計）不可缺少的部分，或有重要參考價值的內(nèi)容，可編入附錄。例如，過長的公式推導(dǎo)、重復(fù)性的數(shù)據(jù)、圖表、程序全文及其說明等。12、優(yōu)秀論文簡介：被收錄到《》的論文，必須完成約800個漢字（外語專業(yè)相當(dāng)于800個漢語的專業(yè)語種實詞）的簡介，包括選題來源、目的、意義、研究內(nèi)容及過程的概括性敘述、主要結(jié)果、結(jié)論等。簡介內(nèi)容一般不用圖表、化學(xué)結(jié)構(gòu)式、非公知公認或非通用的符號和術(shù)語。3.畢業(yè)論文(設(shè)計)主要文獻,資料和參考書[1]王佳蕾.吉林省房地產(chǎn)市場存在的風(fēng)險及其防控對策研究[J].現(xiàn)代交際,2019(22):54-55.[2]石振彤.房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險因素及其管理對策研究[J].價值工程,2019,38(30):40-42.[3]王挺.房地產(chǎn)開發(fā)項目招標(biāo)與風(fēng)險規(guī)避[J].四川水泥,2019(10):216.[4]黃?，?房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險控制探究[J].會計師,2019(17):72-73.[5]張燕萍.淺析房地產(chǎn)企業(yè)項目投資決策及風(fēng)險防范[J].時代金融,2019(18):44+50.[6]劉芳.基于風(fēng)險管理的房地產(chǎn)企業(yè)項目內(nèi)部控制探究[J].現(xiàn)代經(jīng)濟信息,2019(11):50-51.[7]曾傳明.房地產(chǎn)開發(fā)項目融資成本、風(fēng)險防范工作研究[J].現(xiàn)代經(jīng)濟信息,2019(11):358-359.[8]應(yīng)靜波.房地產(chǎn)開發(fā)項目投資風(fēng)險管理研究[J].商訊,2019(12):153+155.[9]林權(quán).房地產(chǎn)開發(fā)項目投資風(fēng)險控制[J].價值工程,2019,38(11):50-52.[10]張永志.關(guān)于對房地產(chǎn)財務(wù)風(fēng)險管理問題的探討[J].納稅,2019,13(04):185.[11]王濤,薛焱波,李文旭,馬睿明.房地產(chǎn)項目風(fēng)險管理研究分析[J].中國集體經(jīng)濟,2018(17):31-32.[12]張鑫.房地產(chǎn)項目建設(shè)成本風(fēng)險分析與決策研究[D].天津工業(yè)大學(xué),2017.4.畢業(yè)論文(設(shè)計)進度計劃2019年7月6日-2019年9月30日

做好論文資料的前期準(zhǔn)備工作，查閱并熟悉相關(guān)書籍及期刊，確定論文題目

2019年10月1日-2019年11月1日

布置論文任務(wù)指導(dǎo)書階段

2019年11月2日-2019年12月30日

論文開題報告

2020年1月1日-2020年4月

提交論文初稿、反復(fù)修改、并確定終稿

2020年5月

提交論文終稿、查重報告、完成畢業(yè)答辯5.畢業(yè)論文(設(shè)計)完成后應(yīng)提交的資料(或圖表、設(shè)計圖紙)1.任務(wù)書、開題報告2.封面、論文、獨創(chuàng)性聲明、誠信承諾書