北京市房屋租賃合同出租(甲方)： 證件類型及編號(hào)承租(乙方)： 證件類型及編號(hào)一、房屋基本情況1甲方將其擁有坐落于北京市 區(qū)(縣)的 房出租給乙方使用。2、出租房屋建筑面積共 平方米。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在《物業(yè)驗(yàn)收單》中加以說明。除雙方另有約定外，該《物業(yè)驗(yàn)收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還房屋的驗(yàn)收收據(jù)。二、甲、乙雙方提供證件1、甲方提供：身份證房產(chǎn)證2、乙方提供：身份證三、租賃期限1、該房屋租賃期共12個(gè)月，自2022年7月日起至2023年7月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1、該房屋每月租金共6200元。(大寫：零萬陸仟貳佰零拾零元(整)2、該房屋租金支付方式為：季付，押金為一個(gè)月房租租期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：(一)乙方承擔(dān)(_水費(fèi)/_電費(fèi)/_電話費(fèi)/_電視收視費(fèi)/_燃?xì)赓M(fèi)/_寬帶費(fèi)/ 等費(fèi)用。(二)甲方承擔(dān)(_供暖費(fèi)/_物業(yè)費(fèi))等費(fèi)用。六、房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，乙方應(yīng)合理施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得4、對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)責(zé)又修繕的義務(wù)。七、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。八、乙方違約的處理規(guī)定。1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，20%失為止。;通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;拖欠房租累積一個(gè)月以上的。2(天然氣及其他相關(guān)40%3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)20%方的損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。九、甲方違約處理規(guī)定1、甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間，交付房屋供乙方使用的，每逾期21款規(guī)定的情況，擅20%3甲方應(yīng)對(duì)乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。十、產(chǎn)權(quán)變更1、如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)。在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)繼續(xù)有效。2乙方有優(yōu)先購買權(quán)。十一、1交還甲方。2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋;(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu);(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;(4)擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途;;();十二、免責(zé)條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：1、甲乙雙方協(xié)商一致的;2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的;3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的;4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時(shí)間需要拆除房屋的;5、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。十三、其他約定1律效力。2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟