第9頁共9頁工業(yè)廠房租?賃合同樣稿?出租方（?甲方）承?租方（乙方?）根據(jù)國?家有關規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿、?平等、互利?的基礎上就?甲方將其合?法擁有的廠?房出租給乙?方使用的有?關事宜，雙?方達成協(xié)議?并簽定合同?如下：一?、出租廠房?情況甲方?出租給乙方?的廠房座落?在____?_，租賃建?筑面積為_?____平?方米。廠房?類型為__?___，_?____結?構。二、?廠房起付日?期和租賃期?限1、廠?房裝修日期?_____?個月，自_?____月?_____?日起，至_?____月?_____?日止。裝修?期間免收租?費。2、?廠房租賃自?_____?年____?_月___?__日起，?至____?_年___?__月__?___日止?。租賃期_?____年?。3、租?賃期滿，甲?方有權收回?出租廠房，?乙方應如期?歸還，乙方?需繼續(xù)承租?的，應于租?賃期滿前三?個月，向甲?方提出書面?要求，經(jīng)甲?方同意后重?新簽訂租賃?合同。三?、租金及保?證金支付方?式1、甲?、乙雙方約?定，該廠房?租賃每日每?平方米建筑?面積租金為?人民幣__?___元。?月租金為人?民幣___?__元，年?租金為__?___元。?2、第一?年年租金不?變，第二年?起遞增率為?3%-5%?.3、甲?、乙雙方一?旦簽訂合同?，乙方應向?甲方支付廠?房租賃保證?金，保證金?為一個月租?金。租金應?預付三個月?，支付日期?在支付月_?___日前?向甲方支付?租金。四?、其他費用?1、租賃?期間，使用?該廠房所發(fā)?生的水、電?、煤氣、電?話等通訊的?費用由乙方?承擔，并在?收到收據(jù)或?發(fā)票時，應?在三天內(nèi)付?款。2、?租賃期間，?乙方應按月?繳納物業(yè)管?理費，每日?每平方米物?業(yè)管理費為?人民幣__?___元。?五、廠房?使用要求和?維修責任?1、租賃期?間，乙方發(fā)?現(xiàn)該廠房及?其附屬設施?有損壞或故?障時，應及?時通知甲方?修復；甲方?應在接到乙?方通知后的?____日?內(nèi)進行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費用由甲?方承擔。?2、租賃期?間，乙方應?合理使用并?愛護該廠房?及其附屬設?施。因乙方?使用不當或?不合理使用?，致使該廠?房及其附屬?設施損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應負?責維修。乙?方拒不維修?，甲方可代?為維修，費?用由乙方承?擔。3、?租賃期間，?甲方保證該?廠房及其附?屬設施處于?正常的可使?用和安全的?狀態(tài)。甲方?對該廠房進?行檢查、養(yǎng)?護，應提前?____日?通知乙方。?檢查養(yǎng)護時?，乙方應予?以配合。甲?方應減少對?乙方使用該?廠房的影響?。4、乙?方另需裝修?或者增設附?屬設施和設?備的，應事?先征得甲方?的書面同意?，按規(guī)定須?向有關部門?審批的，則?還應由甲方?報請有關部?門批準后，?方可進行。?六、廠房?轉租和歸還?1、乙方?在租賃期間?，如將該廠?房轉租，需?事先征得甲?方的書面同?意，如果擅?自中途轉租?轉讓，則甲?方不再退還?租金和保證?金。2、?租賃期滿后?，該廠房歸?還時，應當?符合正常使?用狀態(tài)。?七、租賃期?間其他有關?約定1、?租賃期間，?甲、乙雙方?都應遵守國?家的法律法?規(guī)，不得利?用廠房租賃?進行非法活?動。2、?租賃期間，?甲方有權督?促并協(xié)助乙?方做好消防?、安全、衛(wèi)?生工作。?3、租賃期?間，廠房因?不可抗拒的?原因和市政?動遷造成本?合同無法履?行，雙方互?不承擔責任?。4、租?賃期間，乙?方可根據(jù)自?己的經(jīng)營特?點進行裝修?，但原則上?不得破壞原?房結構，裝?修費用由乙?方自負，租?賃期滿后如?乙方不再承?擔，甲方也?不作任何補?償。5、?租賃期間，?甲方向乙方?無償提供_?____門?電話。如需?_____?門以上的電?話，費用由?乙方自理。?6、租賃?期間，乙方?應及時支付?房租及其他?應支付的一?切費用，如?拖欠不付滿?一個月，甲?方有權增收?5%滯納金?，并有權終?止租賃協(xié)議?。7、租?賃期滿后，?甲方如繼續(xù)?出租該房時?，乙方享有?優(yōu)先權；如?期滿后不再?出租，乙方?應如期搬遷?，否則由此?造成一切損?失和后果，?都由乙方承?擔。八、?其他條款?1、租賃期?間，如甲方?提前終止合?同而違約，?應賠償乙方?三個月租金?。租賃期間?，如乙方提?前退租而違?約，應賠償?甲方三個月?租金。2?、租賃期間?，如因產(chǎn)權?證問題而影?響乙方正常?經(jīng)營而造成?的損失，由?甲方負一切?責任給予賠?償。3、?可由甲方代?為辦理營業(yè)?執(zhí)照等有關?手續(xù)，其費?用由乙方承?擔。4、?租賃合同簽?訂后，如企?業(yè)名稱變更?，可由甲乙?雙方蓋章簽?字確認，原?租賃合同條?款不變，繼?續(xù)執(zhí)行到合?同期滿。?5、供電局?向甲方收取?電費時，按?甲方計劃用?電收取每千?瓦用電貼費?_____?元，同時收?取甲方實際?用電電費。?所以，甲方?向乙方同樣?收取計劃用?電貼費和實?際用電電費?。九、本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方必須依?法共同協(xié)商?解決。十?、本合同一?式肆分，雙?方各執(zhí)貳分?，合同經(jīng)蓋?章簽字后生?效。出租?方：___?__????????????承租?方：___?__授權?代表人：_?____?????授權代表?人：___?__開戶?銀行：__?___???????????開戶銀行?：____?_帳號：?_____??????????帳號：_?____?電話：__?___電話?：____?_簽約地?點：簽約?日期：__?___年_?____月?_____?日工業(yè)廠?房租賃合同?樣稿（二）?出租方(?甲方)：_?____?承租方(乙?方)：__?___根?據(jù)國家有關?規(guī)定，甲、?乙雙方在自?愿、平等、?互利的基礎?上就甲方將?其合法擁有?的廠房出租?給乙方使用?的有關事宜?，雙方達成?協(xié)議并簽定?合同如下：?一、出租?廠房情況?甲方出租給?乙方的廠房?座落在__?___，?租賃建筑面?積為__?___平?方米。廠房?類型為_?____?，____?_結構。?二、廠房?起付日期和?租賃期限?1、廠房裝?修日期_?____?個月，自?_____?月___?__日起?，至__?___月?_____?日止。裝?修期間免收?租費。2?、廠房租賃?自___?__年__?___月?_____?日起，至?____?_年__?___月?_____?日止。租?賃期___?__年。?3、租賃?期滿，甲方?有權收回出?租廠房，乙?方應如期歸?還，乙方需?繼續(xù)承租的?，應于租賃?期滿前三個?月，向甲方?提出書面要?求，經(jīng)甲方?同意后重新?簽訂租賃合?同。三、?租金及保證?金支付方式?1、甲、?乙雙方約定?，該廠房租?賃每日每平?方米建筑面?積租金為人?民幣__?___元。?月租金為人?民幣___?__元，年?租金為__?___元。?2、第一?年年租金不?變，第二年?起遞增率為?3%-5%?。3、甲?、乙雙方一?旦簽訂合同?，乙方應向?甲方支付廠?房租賃保證?金，保證金?為一個月租?金。租金應?預付三個月?，支付日期?在支付月_?___日前?向甲方支付?租金。四?、其他費用?1、租賃?期間，使用?該廠房所發(fā)?生的水、電?、煤氣、電?話等通訊的?費用由乙方?承擔，并在?收到收據(jù)或?發(fā)票時，應?在三天內(nèi)付?款。2、?租賃期間，?乙方應按月?繳納物業(yè)管?理費，每日?每平方米物?業(yè)管理費為?人民幣_?____?元。五、?廠房使用要?求和維修責?任1、?租賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該?廠房及其附?屬設施有損?壞或故障時?，應及時通?知甲方修復?；甲方應在?接到乙方通?知后的__?__日內(nèi)進?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費?用由甲方承?擔。2、?租賃期間?，乙方應合?理使用并愛?護該廠房及?其附屬設施?。因乙方使?用不當或不?合理使用，?致使該廠房?及其附屬設?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應負責?維修。乙方?拒不維修，?甲方可代為?維修，費用?由乙方承擔?。3、?租賃期間，?甲方保證該?廠房及其附?屬設施處于?正常的可使?用和安全的?狀態(tài)。甲方?對該廠房進?行檢查、養(yǎng)?護，應提前?____日?通知乙方。?檢查養(yǎng)護時?，乙方應予?以配合。甲?方應減少對?乙方使用該?廠房的影響?。4、?乙方另需裝?修或者增設?附屬設施和?設備的，應?事先征得甲?方的書面同?意，按規(guī)定?須向有關部?門審批的，?則還應由甲?方報請有關?部門批準后?，方可進行?。六、廠?房轉租和歸?還1、?乙方在租賃?期間，如將?該廠房轉租?，需事先征?得甲方的書?面同意，如?果擅自中途?轉租轉讓，?則甲方不再?退還租金和?保證金。?2、租賃?期滿后，該?廠房歸還時?，應當符合?正常使用狀?態(tài)。七、?租賃期間其?他有關約定?1、租?賃期間，甲?、乙雙方都?應遵守國家?的法律法規(guī)?，不得利用?廠房租賃進?行非法活動?。2、?租賃期間，?甲方有權督?促并協(xié)助乙?方做好消防?、安全、衛(wèi)?生工作。?3、租賃?期間，廠房?因不可抗拒?的原因和市?政動遷造成?本合同無法?履行，雙方?互不承擔責?任。4、?租賃期間?，乙方可根?據(jù)自己的經(jīng)?營特點進行?裝修，但原?則上不得破?壞原房結構?，裝修費用?由乙方自負?，租賃期滿?后如乙方不?再承擔，甲?方也不作任?何補償。?5、租賃?期間，甲方?向乙方無償?提供__?___門?電話。如需?____?_門以上?的電話，費?用由乙方自?理。6、?租賃期間?，乙方應及?時支付房租?及其他應支?付的一切費?用，如拖欠?不付滿一個?月，甲方有?權增收5%?滯納金，并?有權終止租?賃協(xié)議。?7、租賃?期滿后，甲?方如繼續(xù)出?租該房時，?乙方享有優(yōu)?先權;如期?滿后不再出?租，乙方應?如期搬遷，?否則由此造?成一切損失?和后果，都?由乙方承擔?。八、其?他條款1?、租賃期?間，如甲方?提前終止合?同而違約，?應賠償乙方?三個月租金?。租賃期間?，如乙方提?前退租而違?約，應賠償?甲方三個月?租金。2?、租賃期?間，如因產(chǎn)?權證問題而?影響乙方正?常經(jīng)營而造?成的損失，?由甲方負一?切責任給予?賠償。3?、可由甲?方代為辦理?營業(yè)執(zhí)照等?有關手續(xù)，?其費用由乙?方承擔。?4、租賃?合同簽訂后?，如企業(yè)名?稱變更，可?由甲乙雙方?蓋章簽字確?認，原租賃?合同條款不?變，繼續(xù)執(zhí)?行到合同期?滿。5、?供電局向?甲方收取電?費時，按甲?方計劃用電?收取每千瓦?用電貼費_?____元?，同時收取?甲方實際用?電電費。所?以，甲方向?乙方同樣收?取計劃用電?貼費和實際?用電電費。?九、本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方必須依法?共同協(xié)商解?決。十、?本合同一式?肆分，雙方?各執(zhí)貳分，?合同經(jīng)蓋章?簽字后生效?。出租方?：____?_??????????授權代表?人：___?__承租?方：___?__??????????授權代?表人：__?___開?戶銀行：_?____???????