第一章裝飾工程

計(jì)價(jià)概論——教學(xué)內(nèi)容

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裝飾工程計(jì)價(jià)

裝飾工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成

裝飾工程的內(nèi)容

裝飾工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

一般概念

裝飾工程造價(jià)計(jì)價(jià)程序1.裝飾

是建筑物、構(gòu)建物的重要組成部分，是指使用裝飾材料對(duì)建筑物、構(gòu)建物的外表和內(nèi)部進(jìn)行美化、修飾、處理的工程建筑活動(dòng)。

裝飾對(duì)建筑物、構(gòu)建物具有保護(hù)主體、改善功能、美化空間和渲染環(huán)境的作用。

裝飾是集藝術(shù)、技術(shù)、文化于一體的活動(dòng)。

二次裝飾又稱精裝飾，一般指在房屋主體結(jié)構(gòu)完成后做一些簡(jiǎn)單的功能裝修（初裝）的基礎(chǔ)上，第二次對(duì)房屋進(jìn)行的裝飾、裝潢。

一般概念12.裝飾工程

是在建筑主體結(jié)構(gòu)工程完成之后，為保護(hù)建筑物主體結(jié)構(gòu)、完善建筑物使用功能和美化建筑物，采用裝飾裝修材料或飾物，對(duì)建筑物的內(nèi)外表面及空間進(jìn)行的各種處理過(guò)程，以滿足人們對(duì)建筑產(chǎn)品的物質(zhì)要求和精神需要。3.裝飾行業(yè)：是指圍繞建筑裝飾工程，從事管理、設(shè)計(jì)、施工、飾材制造、商業(yè)營(yíng)銷、中介服務(wù)及教育、科研、出版、信息咨詢、外貿(mào)等，集文化、藝術(shù)、技術(shù)于一體的綜合性新興行業(yè)。

具有以下特點(diǎn)：⑴綜合性強(qiáng)；⑵附加值高；⑶逐步形成主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)；⑷具有新興行業(yè)特點(diǎn)；

4.裝飾工程造價(jià)：

⑴是指建設(shè)一項(xiàng)裝飾工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用，或?yàn)榻ǔ梢豁?xiàng)裝飾工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在多個(gè)市場(chǎng)年形成的裝飾工程的價(jià)格。⑵表現(xiàn)形式為：裝飾工程投資估算、裝飾工程初步設(shè)計(jì)概算、裝飾工程修正概算（擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算）、裝飾工程施工圖預(yù)算、裝飾工程施工預(yù)算、裝飾工程結(jié)算。1.按裝飾裝修部位分類（見(jiàn)教材P3）⑴內(nèi)部裝飾；⑵外部裝飾；⑶環(huán)境裝飾；2.按裝飾材料和施工做法分類：（見(jiàn)教材P4）一級(jí)建筑裝飾、二級(jí)建筑裝飾、三級(jí)建筑裝飾；

建筑裝飾等級(jí)與建筑物的類型有關(guān)，建筑物的等級(jí)也越高。裝飾工程內(nèi)容23.計(jì)量規(guī)范中的裝飾工程項(xiàng)目劃分：《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》（GB50854-2013）中，根據(jù)習(xí)慣做法和實(shí)際應(yīng)用，劃分為：門窗工程，樓地面裝飾工程，墻、柱面裝飾及隔斷、幕墻工程，天棚工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他裝飾工程等。并附有項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則、工程內(nèi)容說(shuō)明等。4.習(xí)慣做法的裝飾工程項(xiàng)目劃分：⑴樓地面；⑵墻面；⑶吊頂；⑷門；⑸窗；⑹隔斷；⑺零星裝飾；⑻衛(wèi)生和廚房；⑼燈具裝飾；⑽消防；⑾空調(diào)；⑿音響；⒀家具；⒁其他。計(jì)價(jià)是指計(jì)算工程造價(jià)，也是計(jì)算裝飾工程產(chǎn)品的價(jià)格。裝飾工程的價(jià)格由成本、利潤(rùn)及稅金組成。⑴裝飾工程計(jì)價(jià)方法：①定額計(jì)價(jià)；②工程量清單計(jì)價(jià)；⑵裝飾工程計(jì)價(jià)依據(jù)；⑶裝飾工程造價(jià)文件類型。

裝飾工程計(jì)價(jià)3根據(jù)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部《關(guān)于印發(fā)〈建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成〉的通知》（建標(biāo)[2013]44號(hào)），裝飾工程費(fèi)用按費(fèi)用構(gòu)成劃分和按造價(jià)形成劃分：⑴按旨用構(gòu)成要素組成劃分：由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。其中人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)包含在分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)中。（見(jiàn)P8圖1.1)

裝飾工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成

4⑵按造價(jià)形成劃分：由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金組成。（見(jiàn)P8圖1.2）⑶裝飾工程費(fèi)用構(gòu)成要素參考計(jì)算方法；（P13）⑷裝飾工程計(jì)價(jià)參考公式；（P15）例題：某施工項(xiàng)目，生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)為4萬(wàn)元，年有效施工天數(shù)為300天，人工單價(jià)為50元/天，人工費(fèi)占直接費(fèi)的比例為30%，則以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率為()。

A．50%.

B．80%.

C．60%.

D．70%.假設(shè)一類土建工程，企業(yè)管理費(fèi)全員人均年開(kāi)支額是2500元，生產(chǎn)工人占全員80%，人工費(fèi)占直接工程費(fèi)比例為12%，全年有效施工天數(shù)為240天，日均人工工資單價(jià)為20元，則一類土建工程的企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率為(

)

A．7.8%

B．6.25%

C．52.1%

D．65.1%

⑴費(fèi)用構(gòu)成的調(diào)整及細(xì)化；⑵企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定；⑶措施項(xiàng)目費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及