①投標(biāo)人必需是經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)，具有合法經(jīng)營資質(zhì),符合《中華人民共和國政府選購 法》第二十二條規(guī)定的獨立法人或自然人；②投標(biāo)人具有履行本項目所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)實力，供應(yīng)書面聲明；③投標(biāo)人近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有違法違規(guī)記錄，供應(yīng)書面聲明；④投標(biāo)人須供應(yīng)在“信用中國”（）或“誠信江蘇”（）或⑤中國政府選購 網(wǎng)（）查詢的,自本選購 公告發(fā)布之日至投標(biāo)截止前的信用記錄的截圖（截圖須加蓋公章）；自然人須供應(yīng)個人征信報告；⑥本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；⑦投標(biāo)人須進行現(xiàn)場踏勘：2018.7.16，上午10：00集中踏勘現(xiàn)場，過時不候；地點：揚州市邗江區(qū)潤揚南路33號南京郵電大學(xué)通達學(xué)院，聯(lián)系人：李老師3，屆時投標(biāo)人需攜帶單位授權(quán)托付書踏勘現(xiàn)場和四周環(huán)境，以獲得編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的全部資料，勘察現(xiàn)場所發(fā)生的費用由投標(biāo)人擔(dān)當(dāng)。本項目只接受參與勘察現(xiàn)場的供應(yīng)商投標(biāo),投標(biāo)人須以選購 人出具的“現(xiàn)場勘察確認表”回執(zhí)為依據(jù)，并在投標(biāo)文件中加以體現(xiàn)。（投標(biāo)文件正本中須有此表原件）?！艾F(xiàn)場勘察確認表”請找李老師領(lǐng)取。注：以上全部需供應(yīng)的復(fù)印件須加蓋單位公章方視為有效證明文件，并裝訂成冊后提交15.投標(biāo)人獲得招標(biāo)文件后，應(yīng)細致檢查招標(biāo)文件的全部內(nèi)容，如有殘缺等問題應(yīng)在獲得招標(biāo)文件2日內(nèi)向招標(biāo)人提出，否則，由此引起的損失由投標(biāo)人自己擔(dān)當(dāng)。投標(biāo)人同時應(yīng)細致批閱招標(biāo)文件全部的事項,格式,條款和規(guī)范要求等，假如投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒有按招標(biāo)文件要求提交全部資料或投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件做出實質(zhì)性地響應(yīng)，其后果由投標(biāo)人自行擔(dān)當(dāng)，并依據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，該投標(biāo)有可能被拒絕。16.投標(biāo)人自行擔(dān)當(dāng)勘查現(xiàn)場的費用及各種風(fēng)險。17.適用法律：本次招標(biāo)及由本次招標(biāo)產(chǎn)生的合同受中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)制約和愛護。18.招標(biāo)文件的約束力：投標(biāo)人一旦購買了本招標(biāo)文件并參與投標(biāo)，即被認為接受了本招標(biāo)文件中的全部條件和規(guī)定。19.關(guān)于投標(biāo)保證金：①投標(biāo)人須提交貳仟元整（￥2000元）人民幣作為投標(biāo)保證金。投標(biāo)保證金應(yīng)以現(xiàn)金形式提交，并且必需在投標(biāo)人送交標(biāo)書時遞交給南京郵電大學(xué)通達學(xué)院財務(wù)處（遞交保證金時應(yīng)注明項目名稱,投標(biāo)保證金金額及投標(biāo)單位字樣），并作為其投標(biāo)的組成部分之一，對于未按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被視為非響應(yīng)性投標(biāo)而予以拒絕。②未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金，將在開標(biāo)結(jié)束后五天內(nèi)予以退還，但不計利息，中標(biāo)人的投標(biāo)保證金則自動轉(zhuǎn)為履約保證金，待項目合同期滿后無息返還。③投標(biāo)保證金是為了愛護招標(biāo)人免遭因投標(biāo)人的不良行為而蒙受的損失，招標(biāo)人在因投標(biāo)人的行為遭遇損失時，可依據(jù)相關(guān)規(guī)定沒收投標(biāo)人的投標(biāo)保證金。下列任何狀況發(fā)生時，投標(biāo)保證金將被沒收：A投標(biāo)截止后投標(biāo)人撤銷投標(biāo)文件的，招標(biāo)人可以不退還投標(biāo)保證金；B投標(biāo)人供應(yīng)的有關(guān)資料,資格證明文件被確認是不真實的；C中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未能按本規(guī)定簽訂合同。20.關(guān)于履約保證金：中標(biāo)人在合同簽訂前五個工作日內(nèi)須一次性向選購 人繳清本項目履約保證金：每標(biāo)段應(yīng)交合同總價的10%作為履約保證金。經(jīng)營期滿，并做好資產(chǎn)清點和交接工作后，依據(jù)考核結(jié)果全部或部分無息返還至中標(biāo)人賬戶。21.關(guān)于投標(biāo)有效期：投標(biāo)有效期為招標(biāo)人規(guī)定的開標(biāo)之日后六十（60）天內(nèi)有效。第三章項目概況及相關(guān)要求一,簡要說明南郵通達學(xué)院在校師生約10000人，為便利學(xué)院師生學(xué)習(xí)生活，學(xué)院擬對后勤樓經(jīng)營性房屋進行公開招標(biāo)。本項目包含12個標(biāo)段，每位投標(biāo)人只能獲得一個標(biāo)段的中標(biāo)資格，不能兼得。標(biāo)段詳細內(nèi)容如下：標(biāo)段批次所在位置（詳見附件示意圖）經(jīng)營期限建筑面積最低限價（元/每平方米·年）A1水果店12（1+1）20m2500B水果店235m2500C快遞142m2500D快遞242m2500E2面包奶茶店140m2600F面包奶茶店240m2600G圖書影音,數(shù)碼店42m2400H文印店1127m2400I文印店2127m2400J眼鏡店142m2200K眼鏡店242m2200L美發(fā)店42m2200批次1（A標(biāo)段至D標(biāo)段）：投標(biāo)截止時間2018年7月20日上午11：00批次2（E標(biāo)段至L標(biāo)段）：投標(biāo)截止時間2018年7月27日上午11:00二,承包要求1.嚴(yán)格執(zhí)行國家法律法規(guī)和學(xué)院相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營；同時必需確保不影響學(xué)院正常教學(xué)秩序和師生生活，嚴(yán)格依據(jù)選購 文件中所列要求和承諾經(jīng)營。只能在本次中標(biāo)之門面房內(nèi)合法經(jīng)營，不得超區(qū)域或店外擺攤設(shè)點。2.負責(zé)承租期間的一切平安,環(huán)境衛(wèi)生,消防等。3.接受學(xué)院對經(jīng)營范圍,衛(wèi)生,質(zhì)量,價格,廣告,服務(wù)等方面的監(jiān)督,檢查，聽從學(xué)院管理，并按學(xué)院書面整改通知按時整改。4.負責(zé)安裝和維護承租房屋的水電表以后的管線及設(shè)施。須要水電增容的，中標(biāo)人自行負責(zé)并擔(dān)當(dāng)費用。5.按時向?qū)W院交納管理費及水電費，不得以任何理由拖欠或拒交。6.不得改變承租房的結(jié)構(gòu)，不得在承租房周邊私搭亂建；承租房門面裝飾裝修方案必需書面報學(xué)院相關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可實施；承租房門面裝飾裝修如須要報市政有關(guān)部門批準(zhǔn)的，自行負責(zé)；合同終止時自行處置已購置的可移動的設(shè)備,設(shè)施,家具等一切物品；中標(biāo)人投資裝飾裝修的一切費用，學(xué)院不予任何補償，且中標(biāo)人對承租房屋墻面,地面,門窗的裝修在承租結(jié)束后，不得破壞或拆除，無條件移交學(xué)院，學(xué)院不予補償。7.負責(zé)并保證承租房屋內(nèi),外部衛(wèi)生清潔，依據(jù)學(xué)院的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。因運用不當(dāng)或其它人為緣由而使承租房及其設(shè)施損壞的，負責(zé)賠償或賜予修復(fù)。租賃到期后（含租期內(nèi)非正常退出承租房的狀況），必需保證用房及設(shè)施完好。8.承租期滿次日，必需將承租房屋及學(xué)院供應(yīng)的設(shè)施,設(shè)備,家具等完好（以房屋出租時條件狀態(tài)為準(zhǔn)，如因正常折舊損壞，雙方協(xié)商解決）移交給學(xué)院；延期的交付的費用按原承租租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍從履約保證金中扣除，并取消中標(biāo)人下一輪招租競標(biāo)資格。9.經(jīng)營過程中一切政策性收費,辦證等費用由中標(biāo)人自理，經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費用和債務(wù)由中標(biāo)人負責(zé)，與學(xué)院無關(guān)。在經(jīng)營過程中中標(biāo)人須規(guī)范用工，聘用的全部員工由中標(biāo)人自行負責(zé)，與選購 人無關(guān)。。10.經(jīng)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)必需符合行業(yè)規(guī)范，經(jīng)營服務(wù)人員經(jīng)營工作期間必需著裝整齊,言行文明，符合學(xué)院校園文化和服務(wù)育人要求。11.明碼標(biāo)價，價格不高于揚州市區(qū)同規(guī)格平均水平，違者按違約處理。12.中標(biāo)人不得將承租經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租（或轉(zhuǎn)包,分包,部分分租）給第三方，不得在承租房上設(shè)定擔(dān)保物權(quán)，不得以南郵通達學(xué)院的名義進行經(jīng)營和廣告宣揚活動。未經(jīng)學(xué)院后勤管理處書面批打算案，不得在承租房外墻和戶外進行任何形式的廣告宣揚活動。13.經(jīng)營期間一旦出現(xiàn)重大平安,質(zhì)量責(zé)任事故，學(xué)院將馬上終止合同，中標(biāo)人擔(dān)當(dāng)由此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。附：南京郵電大學(xué)通達學(xué)院后勤樓商鋪考核方法（試行）南京郵電大學(xué)通達學(xué)院后勤樓商鋪考核方法（試行）考核內(nèi)容項目名稱項目分值扣分標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)條件1經(jīng)營單位營業(yè)執(zhí)照,衛(wèi)生許可證等證照齊全并公示，從業(yè)人員必需持健康證上崗。用工規(guī)范5缺少一項證照者，扣5分2嚴(yán)格執(zhí)行《商品質(zhì)量法》,《價格法》,《商品平安法》,《消費者權(quán)益法》等法律法規(guī)，確保商品質(zhì)量及食品平安5若有違反者，發(fā)覺一次扣1分3有平安網(wǎng)絡(luò)，有服務(wù)質(zhì)量承諾，服務(wù)流程清晰明確。5若有違反者，發(fā)覺一次扣1分4經(jīng)營單位必需保持店面整齊美觀，嚴(yán)禁門前亂設(shè)攤點,占道服務(wù)，服務(wù)場所不得超出門檐。店內(nèi)衛(wèi)生必需合格，符合有關(guān)食品衛(wèi)生平安要求，加強店鋪周邊環(huán)境衛(wèi)生的整治。5若有違反者，發(fā)覺一次扣2分5營業(yè)廳外設(shè)置醒目的門楣標(biāo)牌，形象標(biāo)識制作規(guī)范統(tǒng)一，保持清潔，無污漬，無破損。5若有違反者，發(fā)覺一次扣1分6店鋪布局合理，貨架密度適中，排列整齊。商品豐富，陳設(shè)美觀，便利客戶選擇。5不按要求擺放者，發(fā)覺一次扣1分進貨7選購 的食品符合國家食品平安標(biāo)準(zhǔn)，索證資料齊全，登記臺賬清晰，有規(guī)范的食品進,出庫驗收程序。5不定期抽檢，發(fā)覺缺少記錄一次扣2分8確保商品渠道合法。嚴(yán)把進貨關(guān),驗收關(guān),貯存關(guān),銷售關(guān)，保證所售水果,食品等簇新度。商品進貨票據(jù)統(tǒng)一保管,整理規(guī)范,有效保密。5不定期抽檢，發(fā)覺缺少記錄一次扣3分定價9商品定價遵守國家政策,法規(guī)，為顧客價質(zhì)相符,價美物廉的商品。5若有違反者，發(fā)覺一次扣1分10店主應(yīng)明碼標(biāo)價，依據(jù)消費者須要而選擇不同價位的產(chǎn)品，讓師生放心消費，贏得師生信任。5若有違反者，發(fā)覺一次扣1分存放11生熟食品的加工工具和容器應(yīng)分開存放，并有明顯標(biāo)記。用于食品加工操作的設(shè)備及工具要專用，不得用作他用。盛裝食品的容器不得置于地上，防止食品污染。5若有違反者，發(fā)覺一次扣2分12庫存商品分類存放，標(biāo)識清晰，分類貯存，及時清理變質(zhì),已過期或?qū)⒁^期的商品。5若有違反者，發(fā)覺一次扣3分服務(wù)13強化員工服務(wù)意識，服務(wù)人員要耐性解答,微笑服務(wù)，不得發(fā)生爭吵,打罵等不文明行為，有問題反映相關(guān)管理部門解決。5與服務(wù)對象發(fā)生有不良影響的糾紛或因服務(wù)不規(guī)范,價格質(zhì)量引起學(xué)生嚴(yán)峻不滿經(jīng)教化不改的，扣5分14同行業(yè)經(jīng)營網(wǎng)點規(guī)范營銷行為，遵守行業(yè)準(zhǔn)則，禁止惡意競爭。10發(fā)覺惡意競爭者，一次扣5分15制定必要的市場調(diào)研制度，對市場價格進行抽樣調(diào)查，了解,搜集顧客對價格的意見，及時反饋信息，以改進工作。針對客戶反饋的意見，及時處理并記錄。5登記有疏漏者，一次扣5分平安16營業(yè)廳水電氣無運用平安隱患，配備滅火器等消防設(shè)施，符合消防要求。5如有違者，一次扣1分，若情節(jié)嚴(yán)峻者，予以開除處理17經(jīng)營者要常常檢查電路和電器，嚴(yán)禁私搭亂拉電線現(xiàn)象，確保不因用電發(fā)生觸電和火災(zāi)事故。5若有違反者，一次扣1分18經(jīng)營者必需聽從學(xué)院的監(jiān)督檢查管理，及時整改平安衛(wèi)生隱患，確保師生平安。如不聽從學(xué)院管理，對學(xué)院提出的平安工作不予落實，學(xué)院有權(quán)依據(jù)情節(jié)對經(jīng)營者進行經(jīng)濟懲罰，罰金從經(jīng)營管理保證金中扣除。5對不聽從管理，我行我素者，扣5分19建立食品衛(wèi)生平安管理網(wǎng)絡(luò)和食物中毒突發(fā)事務(wù)快速反應(yīng)應(yīng)急機制。建立平安生產(chǎn)管理網(wǎng)絡(luò)和突發(fā)事務(wù)逐層匯報制度。如有突發(fā)事務(wù)發(fā)生，有文字,圖片或影像資料。5如有違反者，一次扣1分總分100備注：1.考核分均在90分（含）以上為合格；一次考核分在90分以下為不合格；

2.90分以下每低1分的，扣除履約保證金200元；

3.對出現(xiàn)以下情形之一的，每發(fā)生一項，扣除履約保證金500元～5000元：

（1）因經(jīng)營服務(wù)不到位導(dǎo)致發(fā)生有較大影響的責(zé)任事務(wù)，供應(yīng)商并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任損失，嚴(yán)峻的依法擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的刑事責(zé)任；

（2）未按要求期限整改完成的；

（3）發(fā)生同樣問題3次（含3次）以上的；

（4）服務(wù)人員存在違紀(jì)違法行為，對學(xué)校造成影響的。

第四章合同條款及格式南京郵電大學(xué)通達學(xué)院后勤樓商鋪經(jīng)營服務(wù)選購 項目甲方：南京郵電大學(xué)通達學(xué)院項目編號：乙方：以下為中標(biāo)后簽訂本項目合同的樣式，關(guān)于詳細合同將由選購 人與中標(biāo)人結(jié)合選購 文件和本項目詳細狀況協(xié)商后簽訂。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本項目實際狀況，遵守同等,自愿,公允和誠懇信用原則，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：一,合同期限：自合同簽訂之日起一年，從年月日至年月日止。二,經(jīng)營服務(wù)場地：后勤樓（以平面圖為準(zhǔn)）。三,履約保證金：中標(biāo)人在合同簽訂前五個工作日內(nèi)須一次性向選購 人繳清本項目履約保證金：每標(biāo)段應(yīng)交合同總價的10%作為履約保證金。經(jīng)營期滿，并做好資產(chǎn)清點和交接工作后，依據(jù)考核結(jié)果全部或部分無息返還至中標(biāo)人賬戶。四,費用收取方式:本輪合同期為兩年，合同一年一簽。乙方須在本年度合同期滿前兩個月向甲方提出書面續(xù)管申請，經(jīng)甲方考核合格，方可在本輪合同期內(nèi)續(xù)簽下一年度合同。五,經(jīng)營范圍：以乙方營業(yè)執(zhí)照所列經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。在合同期限內(nèi)，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍，確須改變經(jīng)營范圍的，以書面形式報請甲方同意后，方可實施，否則甲方可扣罰肯定數(shù)額的履約保證金直至停止水電供應(yīng),終止合同,收回出租場地并沒收履約保證金，由此帶來的一切損失由乙方擔(dān)當(dāng)。六,甲方權(quán)利和義務(wù)1.供應(yīng)上述第二條所列明的房屋，并負責(zé)乙方承租前的房屋債權(quán)債務(wù)，與乙方無關(guān)。2.供應(yīng)的上述房屋結(jié)構(gòu)完整無損（以合同簽訂時的狀況為準(zhǔn)）。3.審批乙方的房屋裝修裝飾方案和門店廣告。4.租賃期間保證乙方正常運用租賃房屋，如出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題（非乙方緣由造成）賜予及時修理。5.供應(yīng)乙方水電進戶設(shè)施，安裝水,電表。6.定期不定期對乙方進行經(jīng)營范圍,衛(wèi)生,質(zhì)量,價格,廣告,服務(wù)等檢查，發(fā)覺與本合同及選購 文件,投標(biāo)文件不一樣的違約問題，及時處理并責(zé)令乙方限時整改。7.租賃期結(jié)束或由于不可抗力等因素導(dǎo)致租賃中止，收驗出租房屋及附屬設(shè)施，并依據(jù)乙方供應(yīng)的水電結(jié)清單據(jù)等相關(guān)履約完成證明及乙方履約過程的實際狀況退還全部或部分履約保證金。8.租賃期內(nèi)遇不可抗力,學(xué)校規(guī)劃調(diào)整或其他上級單位行為需終止合同的，甲方需提前一個月通知乙方。七,乙方權(quán)利和義務(wù)1.嚴(yán)格執(zhí)行國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營；同時必需確保不影響甲方正常教學(xué)秩序和師生生活，嚴(yán)格依據(jù)選購 文件和投標(biāo)文件中所列要求和承諾經(jīng)營。只能在本次中標(biāo)之門面房內(nèi)合法經(jīng)營，不得超區(qū)域或占道經(jīng)營。2.負責(zé)承租期間的一切平安,環(huán)境衛(wèi)生,消防等。3.接受甲方對經(jīng)營范圍,衛(wèi)生,質(zhì)量,價格,廣告,服務(wù)等方面的監(jiān)督,檢查，聽從甲方管理，并按甲方書面整改通知按時整改。4.負責(zé)安裝和維護承租房屋的水電表以后的管線及設(shè)施。須要水電增容的，乙方自行負責(zé)并擔(dān)當(dāng)費用。5.按時向甲方交納管理費及水電費，不得以任何理由拖欠或拒交。6.不得改變承租房的結(jié)構(gòu)，不得在承租房周邊私搭亂建；承租房門面裝飾裝修方案必需書面報甲方批準(zhǔn)后，方可實施；承租房門面裝飾裝修如須要報市政有關(guān)部門批準(zhǔn)的，自行負責(zé)；合同終止時自行處置己方購置的可移動的設(shè)備,設(shè)施,家具等一切物品；乙方投資裝飾裝修的一切費用，甲方不予任何補償，且乙方對承租房屋墻面,地面,門窗的裝修在承租結(jié)束后，不得破壞或拆除，無條件移交甲方，甲方不予補償。7.負責(zé)并保證承租房屋內(nèi),外部衛(wèi)生清潔，依據(jù)學(xué)院的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。因運用不當(dāng)或其它人為緣由而使承租房及其設(shè)施損壞的，負責(zé)賠償或賜予修復(fù)。租賃到期后（含租期內(nèi)非正常退出承租房的狀況），必需保證用房及設(shè)施完好。8.承租期滿次日，必需將承租房屋及甲方供應(yīng)的設(shè)施,設(shè)備,家具等完好（以房屋出租時條件狀態(tài)為準(zhǔn)，如因正常折舊損壞，雙方協(xié)商解決）移交給甲方；延期的交付的費用按原承租租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍從履約保證金中扣除，并取消乙方下一輪招租競標(biāo)資格。9.經(jīng)營過程中一切政策性收費,辦證等費用由乙方自理，經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費用和債務(wù)由乙方負責(zé)，與甲方無關(guān)。在經(jīng)營過程中乙方須規(guī)范用工，聘用的全部員工屬乙方行為，與甲方無關(guān)。10.經(jīng)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)必需符合行業(yè)規(guī)范，經(jīng)營服務(wù)人員經(jīng)營工作期間必需著裝整齊,言行文明，符合甲方校園文化和服務(wù)育人要求。11.明碼標(biāo)價，價格不高于揚州市區(qū)同規(guī)格平均水平，違者按違約處理。12.乙方不得將承租經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租（或轉(zhuǎn)包,分包,部分分租）給第三方，不得在承租房上設(shè)定擔(dān)保物權(quán)，不得以南郵通達學(xué)院的名義進行經(jīng)營和廣告宣揚活動。未經(jīng)甲方后勤管理處書面批打算案，不得在承租房外墻和戶外進行任何形式的廣告宣揚活動。13.經(jīng)營期間一旦出現(xiàn)重大平安,質(zhì)量責(zé)任事故，甲方將馬上終止合同，乙方擔(dān)當(dāng)由此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。八,違約狀況及責(zé)任甲乙雙方必需嚴(yán)格履行合同及選購 ,投標(biāo)文件約定，無特別理由，任何一方不得擅自改變或終止合同內(nèi)容。甲方的校區(qū)功能調(diào)整,校區(qū)學(xué)生人數(shù)變動，不影響租賃合同的履行；承租期間因不可抗力,學(xué)院規(guī)劃調(diào)整,校區(qū)置換或其他上級單位行為而造成合同終止，雙方不追究違約責(zé)任，租金依據(jù)實際發(fā)生的天數(shù)計算，但乙方違法經(jīng)營受懲罰視為違約。（一）違約狀況1,違反本合同所列雙方權(quán)利和義務(wù)的；2,違反本期招租甲方選購 文件所列“投標(biāo)人需知”內(nèi)容的；3,乙方經(jīng)營服務(wù)期間，被投訴并經(jīng)甲方核查屬實的；甲方在定期或不定期檢查中發(fā)覺的。（二）違約責(zé)任1.甲方在租賃期內(nèi)沒有提前通知乙方而無故終止租賃合同的，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任，并要求甲方賠償乙方雙倍履約保證金，及所余租期租金的雙倍金額。2.乙方拖欠管理費及水電費的，在甲方催交兩次仍不交納的狀況下，甲方停止乙方的水電供應(yīng)，并有權(quán)解除租賃合同，依法追償水電費，已收租金和履約保證金不退。如發(fā)覺乙方盜用水電狀況的，當(dāng)月水電費依據(jù)以前最高月標(biāo)準(zhǔn)的10倍收取，并扣除乙方1000元履約保證金。3.乙方將承租經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租（或轉(zhuǎn)包,分包,部分分租）給除甲,乙方之外的第三方的，甲方有權(quán)馬上終止合同，收回出租房屋，并不再退還乙方的租金和履約保證金。4.乙方租賃期間，違反本合同條款，或違反選購 ,投標(biāo)文件條款，經(jīng)甲方核查屬實的，初次扣200元履約保證金，甲方并將書面通知乙方按時整改；相同違規(guī)內(nèi)容第二次發(fā)覺扣400元履約保證金，第三次扣1000元履約保證金，且仍不按時整改到位，甲方將停止乙方的水電供應(yīng)。若拒不整改，馬上終止合同，收回出租房屋，所余租金及履約保證金不再退還，且由此產(chǎn)生的甲乙雙方的損失均由乙方負責(zé)。5.乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生上述違約而被懲罰狀況的，甲方有權(quán)在下一輪的招租選購 評標(biāo)過程中，對乙方賜予肯定的扣分，直至取消投標(biāo)資格。九,甲,乙雙方合同終止，乙方即結(jié)束經(jīng)營；合同終止后7日內(nèi)，乙方離場完畢，超過時限乙方未將歸其全部的物品搬走，甲方視為乙方放棄全部權(quán)，甲方有權(quán)進行處理，且不做任何賠償；甲,乙雙方合同終止15日內(nèi)，甲,乙雙方結(jié)清全部費用，乙方不得再以任何理由拒絕離場，否則由乙方擔(dān)當(dāng)一切后果。十,本合同未盡事項，可另行商定，其商定的結(jié)果經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等效力。本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，均可向甲方所在地的人民法院起訴。十一,本合同由甲,乙雙方共同簽訂，合同一式陸份，甲方伍份,乙方壹份。自雙方簽字,蓋章之日起生效。甲方乙方單位名稱：南京郵電大學(xué)通達學(xué)院單位名稱：法定代表人：法定代表人：托付代理人（簽字）：托付代理人（簽字）：聯(lián)系：聯(lián)系：開戶銀行：交通銀行揚州分行營業(yè)部開戶銀行：戶名：南京郵電大學(xué)通達學(xué)院戶名：賬號：3950146636賬號：稅號：523279F行號：：1簽約日期（即合同生效日期）：年月日第五章開標(biāo)與評標(biāo)1.開標(biāo)（1）招標(biāo)人將在規(guī)定的時間和地址組織開標(biāo)。如有必要可以通過要求投標(biāo)人進行部分陳述，或接受專家組成員的提問。（2）開標(biāo)時，監(jiān)察人員要檢查投標(biāo)文件密封狀況，確認無誤后拆封。2.評標(biāo)（1）評標(biāo)過程①開標(biāo)后，直至通知投標(biāo)人中標(biāo)為止，凡是與審查,澄清,評價和比較投標(biāo)的有關(guān)資料，均不得向投標(biāo)人或與評標(biāo)無關(guān)的人員透露。②投標(biāo)人試圖影響評標(biāo)或授予合同方面的任何嘗試，可能導(dǎo)致該投標(biāo)人的標(biāo)被廢棄。（2）評標(biāo)方法：綜合評標(biāo)法評委會將依據(jù)相關(guān)規(guī)定對投標(biāo)文件進行評價和比較，評標(biāo)采納綜合評分法。（3）無效投標(biāo)條款①不符合合格投標(biāo)人的要求。②不符合文件中規(guī)定的實質(zhì)性要求和條件。③未依據(jù)規(guī)定交納保證金。（4）定標(biāo)評標(biāo)工作組將對全部合格投標(biāo)人按評標(biāo)方法的打分標(biāo)準(zhǔn)進行打分，依據(jù)綜合得分，以評標(biāo)總得分最高的投標(biāo)人作為中標(biāo)候選人。附：南京郵電大學(xué)通達學(xué)院后勤樓商鋪經(jīng)營服務(wù)選購 項目評標(biāo)方法一,總則評標(biāo)工作組將對確定為實質(zhì)性響應(yīng)選購 文件要求的投標(biāo)文件進行評價和比較，評標(biāo)采納綜合評分法。對未中標(biāo)人，將不作任何說明。采納綜合評分法的，按評審后得分由高到低依次排列。得分相同的，按投標(biāo)報價由低到高依次排列。得分且投標(biāo)報價相同的，按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣依次排列。本項目12個標(biāo)段投標(biāo)人最多僅可獲得一個標(biāo)段的中標(biāo)資格，猶如一投標(biāo)人同時在兩個及以上的標(biāo)段得分均為最高，以定標(biāo)依次確定其中標(biāo)標(biāo)段，下一標(biāo)段的中標(biāo)候選人為得分第二的投標(biāo)人遞補，依此類推。評標(biāo),定標(biāo)按A標(biāo)段-B標(biāo)段-C標(biāo)段依次依次進行。二,評分標(biāo)準(zhǔn)1.投標(biāo)報價（60分）滿意選購 文件要求且投標(biāo)人報價最高的投標(biāo)報價為評標(biāo)基準(zhǔn)價，其價格分為滿分。其他投標(biāo)人的價格分統(tǒng)一按下列公式計算：投標(biāo)報價得分=（投標(biāo)報價/評標(biāo)基準(zhǔn)價）×602.經(jīng)營及服務(wù)方案（20分）依據(jù)投標(biāo)文件中有關(guān)投標(biāo)單位的針對本項目的經(jīng)營方案和服務(wù)承諾等酌情打分，其中：①經(jīng)營方案，優(yōu)秀得4-5分，一般得2-3分，較差得0-1分，最高得5分。②服務(wù)承諾，優(yōu)秀得4-5分，一般得2-3分，較差得0-1分，最高得5分。③服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（為師生供應(yīng)哪些便利服務(wù)）和主要售賣商品清單（含價格明細），優(yōu)秀得4-5分，一般得2-3分，較差得0-1分，最高得5分。④質(zhì)量和價格限制，承諾不銷售假冒偽劣產(chǎn)品，且銷售價格不高于邗江區(qū)揚子津大學(xué)城周邊所售同類商品價格，供應(yīng)書面承諾函，得5分，不供應(yīng)者不得分。3.設(shè)備設(shè)施投入及裝修方案（10分）①投標(biāo)文件須供應(yīng)擬投入的全部設(shè)備設(shè)施清單（含單價,總價）。由評委對比各投標(biāo)人供應(yīng)的設(shè)備設(shè)施清單進行打分，優(yōu)秀得5分，一般得3-4分，較差得1-2分，未供應(yīng)者不得分，最高得5分。②投標(biāo)人可依據(jù)學(xué)院后勤樓環(huán)境及需求，提出合理化建議，并給出裝修及設(shè)備設(shè)施平面布置圖（可手繪草圖或計算機繪圖），由評委對比各投標(biāo)人供應(yīng)的圖紙檔案進行打分，優(yōu)秀得5分，一般得3-4分，較差得1-2分，未供應(yīng)者不得分，最高得5分。4.企業(yè)業(yè)績（10分）投標(biāo)人供應(yīng)自2015年1月1日以來類似業(yè)績（供應(yīng)合同復(fù)印件，合同中經(jīng)營期限,經(jīng)營內(nèi)容,經(jīng)營地點須清晰可見，以上內(nèi)容不全者視為無效），每供應(yīng)1個得2分，最多得10分。第六章投標(biāo)文件的編制投標(biāo)文件的組成1.營業(yè)執(zhí)照；2.稅務(wù)登記證明；3.法人代表人需持有法定代表人身份證明書,業(yè)務(wù)代表人需持有效的法人授權(quán)托付書；4.公司簡介（包括規(guī)模簡介,業(yè)績簡介）；5.無違法違規(guī)記錄聲明6.提交投標(biāo)人認為有必要的其他證明文件。7.以上全部需供應(yīng)的復(fù)印件須加蓋單位公章方視為有效證明文件，并裝訂成冊后提交；投標(biāo)文件的密封與遞交投標(biāo)文件的密封與標(biāo)記1,投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件分別按“投標(biāo)文件正本”,“投標(biāo)文件副本”組卷密封，并在封袋上正確標(biāo)明“投標(biāo)文件正本”,“投標(biāo)文件副本”，共計兩個標(biāo)袋（一正四副）；2,全部封袋上都應(yīng)寫明人名稱,項目名稱,投標(biāo)人名稱,卷別；3,全部投標(biāo)文件都必需在封袋上加蓋投標(biāo)單位公章及其法定代表人或授權(quán)托付人的印鑒或簽字。4,投標(biāo)文件未按文件要求密封的，人不予受理