第17頁共17頁市場場地?租賃合同?樣本出?租人(甲?方)：_?____?____?_承租?人(乙方?)：__?____?____?依據《?中華國民?共和國合?同法》、?《北京市?生涯花費?品、出產?材料市場?管理條例?》等有關?法律、法?規(guī)的劃定?，雙方就?租賃場地?從事經營?的有關事?宜經協(xié)商?達成協(xié)定?如下：?第一條?租賃場地?乙方承?租甲方_?___(?層/廳)?____?號場地，?面積__?__平方?米，用處?以乙方營?業(yè)執(zhí)照核?準的經營?規(guī)模為準?;庫房面?積___?_平方米?，庫房地?位為__?__。?第二條?租賃期限?自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共計__?__年_?___個?月;其中?免租期為?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日。第?三條租?金本合?同租金履?行(一年?/半年/?季/月)?支付制，?租金尺度?為___?_;租金?支付方法?為(現(xiàn)金?/支票/?匯票/_?___)?;第一次?租金的支?付時光為?____?年___?_月__?__日，?第二次房?錢的支付?時間為_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，_?___。?第四條?保障金?是否收?取保證金?由雙方協(xié)?商約定，?相關事宜?見《北京?市市場場?地租賃保?證金合同?》。第?五條保?險1.?甲方負責?投保的范?圍為：公?共責任險?、火災險?、___?____?____?____?____?。2.?乙方自行?投保的范?疇為：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第六條?甲方權利?責任1?.依法制?定有關治?安、消防?、衛(wèi)生、?用電、營?業(yè)時間等?內容的各?項規(guī)章軌?制并負責?監(jiān)視實行?。2.?幫助各級?行政管理?機關對違?背有關規(guī)?定的乙方?進行監(jiān)督?、教導、?整理。?3.應按?商定為乙?方供給場?地及相干?配套設施?跟經營前?提，保障?乙方畸形?經營。?4.除有?明白約定?外，不得?干預乙方?正常的經?營運動。?5.應?答市場進?行貿易管?理，保護?并改良市?場的整體?形象，包?含：對商?品種類的?計劃和把?持、功效?區(qū)域的劃?分、商品?品位的定?位、商品?經營的管?理及質量?管理;服?務品質管?理;營銷?治理;形?象設計;?市場調研?;公共關?聯(lián)和諧;?糾紛調停?;職員培?訓;__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。6?.應對市?場進行物?業(yè)管理，?并負責市?場內的平?安防備和?經營設施?的建設及?維護，包?括：建造?物(包括?公共區(qū)域?及租賃場?地)的管?理及維修?頤養(yǎng);對?乙方裝修?的審查和?監(jiān)督;水?、電、氣?、空調、?電梯、扶?梯等裝備?、管道、?線路、設?施及體系?的管理、?維修及保?養(yǎng);干凈?管理;保?安管理并?負責市場?的公共保?險;消防?管理;內?外各種通?道、途徑?、泊車場?的管理;?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?7.做好?市場的整?體廣告宣?揚，并保?證每年廣?告宣傳用?度不低于?市場當年?租金總額?的__%?。8.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?七條乙?方權力任?務1.?有權監(jiān)督?甲方實行?合同約定?的各項義?務。2?.應具備?正當?shù)慕?營資歷，?并依照工?商行政管?理部分核?準的經營?范圍依法?亮證照經?營。3?.應自發(fā)?遵照甲方?依法制訂?的各項規(guī)?章制度及?索票索證?制度，遵?從甲方的?監(jiān)督管理?。4.?應定期支?付租金并?承當因經?營發(fā)生的?各項稅費?。5.?應愛惜并?公道應用?市場內的?各項設施?，如需修?改應先征?得甲方批?準，造成?破壞的還?應承擔修?復或抵償?義務。?6.應按?照約定的?用途，本?著公正合?理、老實?信譽的準?則依法經?營，不得?侵害國度?好處及其?余經營者?和消費者?的合法權?利，并承?擔因守法?經營造成?的所有成?果。甲?方(章)?：___?____?___???????乙方?(章)：?____?____?__住?所：__?____?____????????住所：?____?____?__營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?____?____?????營業(yè)執(zhí)?照號碼：?____?____?__市?場登記證?號碼：身?份證號碼?：法定?代表人：?____?____?__?????法?定代表人?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____??????委托代?理人：_?____?____?_電話?：___?____?___?????????電話：_?____?____?_市場?場地租賃?合同樣本?（二）?出租人(?甲方)：?承租人?(乙方)?：身份證?：根據?《中華人?民共和國?合同法》?等有關法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?雙方就租?賃場地從?事經營的?事宜協(xié)商?達成如下?協(xié)議：?第一條?租賃場地?乙方承?租甲方農?貿市場井?國用91?字第B4?____?___號?場地，面?積___?平方米，?用途以營?業(yè)執(zhí)照核?準的經營?范圍為準?。第二?條租賃?期限自?____?年___?月___?日至__?__年_?__月_?__日止?，共計2?4個月。?第三條?租金?本合同租?金實行一?年支付制?，租金標?準為每年?壹萬元整?;租金支?付方式為?一次性付?清。第?四條甲?方權利義?務1、?依法制訂?有關治安?、消防、?衛(wèi)生、用?電、營業(yè)?時間等內?容的各項?規(guī)章制度?并負責監(jiān)?督實施。?2、協(xié)?助各級行?政管理機?關對違反?有關規(guī)定?的乙方進?行監(jiān)督、?教育、整?頓，直至?單方解除?合同。?3、應按?約定為乙?方提供場?地及相關?配套設施?和經營條?件，保障?乙方正常?經營。?4、除有?明確約定?外，不得?干涉乙方?正常的經?營活動。?5、應?對市場進?行商業(yè)管?理，維護?并改善市?場的整體?形象，包?括：對商?品品種的?規(guī)劃和控?制、功能?區(qū)域的劃?分、商品?檔次的定?位、商品?經營的管?理及質量?管理;服?務質量管?理;營銷?管理;形?象設計;?市場調研?;公共關?系協(xié)調;?糾紛調解?;人員培?訓。6?、應對市?場進行物?業(yè)管理，?并負責市?場內的安?全防范和?經營設施?的建設及?維護。?第五條?乙方權利?義務1?、有權監(jiān)?督甲方履?行合同約?定的各項?義務。?2、應具?備合法的?經營資格?，并按照?工商行政?管理部門?核準的經?營范圍亮?證照經營?。3、?應按照約?定的用途?開展經營?活動，自?覺遵守甲?方依法制?訂的各項?規(guī)章制度?及索票索?證制度，?服從甲方?的監(jiān)督管?理。4?、應按期?支付租金?并承擔因?經營產生?的各項稅?費。5?、應愛護?并合理使?用市場內?的各項設?施，如需?改動應征?得甲方同?意，造成?損壞的還?應承擔修?復或賠償?責任。?6、應按?照各級行?政管理部?門的規(guī)定?，本著公?平合理、?誠實信用?的原則合?法經營，?不得損害?國家利益?及其他經?營者和消?費者的合?法權益，?并承擔因?違法經營?造成的一?切后果。?7、將?場地轉讓?給第三人?或和其他?租戶交換?場地的，?應先征得?甲方的書?面同意，?按規(guī)定辦?理相關手?續(xù)，并不?得出租、?轉讓、轉?借、出賣?。8、?應按照甲?方的要求?提供有關?本人或本?企業(yè)的備?案資料。?9、建?筑物外裝?立面及建?筑物內部?非乙方承?租場地范?圍內的廣?告發(fā)布權?歸甲方所?有，未經?甲方同意?，乙方不?得以任何?形式進行?廣告宣傳?。第六?條合同?的解除?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權解?除合同，?乙方應按?照租金_?__%的?標準支付?違約金：?1、不?具有合法?經營資格?的，包括?因違法經?營被有關?行政管理?部門吊銷?、收回經?營執(zhí)照的?。2、?未按照約?定的用途?使用場地?，經甲方?二次書面?通知未改?正的。?3、利用?場地加工?、銷售假?冒偽劣商?品的。?4、進行?其他違法?活動累計?達一次或?被新聞媒?體曝光造?成惡劣影?響的。?5、將場?地擅自轉?租、轉讓?、轉借給?第三人。?6、逾?期未支付?租金的。?7、違?反保證金?協(xié)議的有?關約定的?。8、?未經甲方?同意連續(xù)?___日?未開展經?營活動的?。9、?違反甲方?依法制訂?的規(guī)章制?度情節(jié)嚴?重或拒不?服從甲方?管理的。?甲方或?乙方因自?身原因需?提前解除?合同的，?應提前_?__日書?面通知對?方，經協(xié)?商一致后?辦理解除?租賃手續(xù)?，按照租?金的__?_%的標?準向對方?支付違約?金，其他?手續(xù)由乙?方自行辦?理。因甲?方自身原?因提前解?除合同的?，除按約?定支付違?約金外，?還應減收?相應的租?金，并退?還保證金?及利息。?第七條?免責條?款因不?可抗力或?其他不可?歸責于雙?方的原因?，使場地?不適于使?用或租用?時，甲方?應減收相?應的租金?。如果?場地無法?復原的，?本合同自?動解除，?應退還保?證金及利?息，雙方?互不承擔?違約責任?。第八?條續(xù)租?本合同?續(xù)租適用?以下兩種?方式：?1、乙方?有意在租?賃期滿后?續(xù)租的，?應提前_?__日書?面通知甲?方，甲方?應在租賃?期滿前對?是否同意?續(xù)租進行?書面答復?。甲方同?意續(xù)租的?，雙方應?重新簽訂?租賃合同?。租賃期?滿前甲方?未做出書?面答復的?，視為甲?方同意續(xù)?租，租期?為不定期?，租金標?準同本合?同。2?、租賃期?滿乙方如?無違約行?為的，則?享有在同?等條件下?對場地的?優(yōu)先租賃?權，如乙?方無意續(xù)?租的，應?在租賃期?滿前__?_日內書?面通知甲?方;乙方?有違約行?為的，是?否續(xù)租由?甲方決定?。第九?條租賃?場地的交?還租賃?期滿未能?續(xù)約或合?同因解除?等原因提?前終止的?，乙方應?于租賃期?滿或合同?終止后一?日內將租?賃的場地?及甲方提?供的配套?設施以良?好、適租?的狀態(tài)交?還甲方。?乙方未按?照約定交?還的，甲?方有權采?取必要措?施予以收?回，由此?造成的損?失由乙方?承擔。?第十條?爭議解決?方式本?合同項下?發(fā)生的爭?議，由雙?方協(xié)商解?決或申請?有關部門?調解解決?，協(xié)商或?解決不成?的，依法?向井研縣?人民法院?起訴。?第十一條?其他約?定事項?場地在租?賃期限內?所有權發(fā)?生變動的?，不影響?本合同的?效力。?第十二條?本合同?自雙方簽?字蓋章之?日起生效?。本合同?一式三份?，出租人?、承租人?、財政所?各一份。?第十三?條雙方?對合同內?容的變更?或補充應?采用書面?形式，并?由雙方簽?字蓋章作?為合同附?件，附件?與本合同?具有同等?的法律效?力。甲?方單方制?訂的規(guī)章?制度也作?為本合同?的附件，?規(guī)章制度?的內容與?合同約定?相沖突的?，以本合?同為準，?但國家法?律、政策?另有規(guī)定?的除外。?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日????????___?_年__?__月_?___日?市場場?地租賃合?同樣本（?三）出?租方(甲?方)：?承租方(?乙方)：?根據《?中華人民?共和國合?同法》及?其他法律?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方在自?愿、平等?、公平、?誠實信用?的基礎上?，就酒店?餐廳場地?租賃的有?關事宜達?成如下協(xié)?議：第?一條租?賃場地及?其用途?1.乙方?使用甲方?總面積為?平方米的?場地2?.具體位?置：3?.用途：?用于乙方?舉辦畫展?活動。?第二條?租賃期限?租賃期?限為：_?___年?____?____?____?年___?_月__?__日。?第三條?使用時?限乙方?使用租賃?區(qū)域的時?限為每日?7：00?時至9：?00.在?租賃期限?內，乙方?應在約定?的時限內?使用租賃?區(qū)域;如?乙方需在?約定時限?之外使用?租賃區(qū)域?的，應提?前征得甲?方同意，?并向甲方?支付超時?使用費。?第四條?租金支?付1)?租金的計?算按照乙?方每月銷?售總金額?的___?%計算?2)支付?方式：現(xiàn)?金3)?支付時間?：每月的?___號?第五條?甲方權?利義務?1.甲方?有權監(jiān)督?乙方按照?合同約定?使用租賃?場地;?2.甲方?應按照約?定提供場?地及相關?配套設施?和經營條?件，保障?乙方正常?的會展活?動;3?.除有明?確約定外?，甲方不?得干涉乙?方正常的?會展活動?;4.?甲方與乙?方簽訂展?場租賃合?同后，甲?方不得在?與其他公?司或個人?開展類似?的相關合?作。第?六條乙?方權利義?務1.?乙方應按?照約定用?途使用甲?方場地，?自覺遵守?甲方規(guī)章?制度，服?從甲方監(jiān)?督;2?.乙方應?按合同約?定及時支?付甲方租?金;3?.未經甲?方許可，?乙方保證?在會展期?間不將展?覽場地私?自出租?第七條?違約責任?1.如?甲方未按?約定提供?場地或用?水用電等?市場內的?經營設施?或條件致?使乙方不?能正常進?行會展活?動的，應?減少相應?租金，乙?方有權要?求甲方繼?續(xù)履行合?同或者解?除合同，?并要求甲?方賠償相?應的損失?;2.?如乙方未?按約支付?當月租金?或延遲向?甲方支付?當月租金?，應承擔?當月租金?總額__?_%的違?約金補償?給甲方。?3.乙?方應按照?合同的約?定及甲方?規(guī)章制度?使用租賃?場地，有?違反約定?或者規(guī)章?制度的，?乙方應賠?償損失并?向甲方支?付違約金?;4.?本合同一?經雙方簽?字蓋章即?發(fā)生法律?效力，合?同雙方應?當自覺適?當履行合?同，若合?同任何一?方違反約?定，應根?據相應的?損失向對?方支付賠?償金。?第八條?爭議解決?方式由?本合同的?解釋或履?行而發(fā)生?的一切爭?議，雙方?應協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的提?交合同簽?署地人民?法院處理?。第九?條其他?未盡事?宜，經協(xié)?商一致，?雙方可簽?訂補充協(xié)?議，補充?協(xié)議是本?合同不可?分割的組?成部分。?補充協(xié)議?生效后，?如對于本?合同條款?作出修訂?，該新條?款有優(yōu)于?原條款的?效力。?本合同正?本一式二?份，中文?打印，涂?改無效，?在雙方簽?字蓋章后?生效，雙?方各執(zhí)一?份，具同?等效力。?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日????????___?_年__?__月_?___日?市場場?地租賃合?同樣本（?四）出?租人(甲?方)：?承租人(?乙方)：?根據《?中華人民?共和國合?同法》等?有關法律?、法規(guī)的?規(guī)定，雙?方就租賃?場地從事?經營的事?宜經協(xié)商?達成協(xié)議?如下：第?一條租?賃場地乙?方承租甲?方___?____?__(層?/廳)_?___號?場地，面?積___?_平方米?，用途以?營業(yè)執(zhí)照?核準的經?營范圍為?準;庫房?____?平方米，?庫房位置?為___?___。?第二條?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，共?計___?_年__?__個月?;其中免?租期為自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?。第三?條租金?本合同租?金實行(?一年/半?年/季/?月)支付?制，租金?標準為_?____?_;租金?支付方式?為(現(xiàn)金?/支票/?匯票/_?____?);第一?次租金的?支付時間?為___?_年__?__月_?___日?，第二次?租金的支?付時間為?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?____?__。第?四條保?證金保證?金屬于雙?方約定事?項。自?本合同簽?訂之日起?____?日內，乙?方(是/?否)應支?付本合同?約定租金?總額__?__%計?____?元的保證?金，作為?履行合同?和提供商?品服務質?量的擔保?。乙方支?付保證金?的，甲方?則以市場?當年租金?總額的2?__%作?為市場整?體性的對?應保證金?，作為履?行合同的?擔保。保?證金的交?付、保管?、支取、?返還等事?宜見合同?附件。?第五條?保險甲?方負責投?保的范圍?為：公共?責任險、?火災險、?____?____?____?____?____?_。乙?方自行投?保的范圍?為：__?____?____?第六條?甲方權?利義務?1、依法?制訂有關?治安、消?防、衛(wèi)生?、用電、?營業(yè)時間?等內容的?各項規(guī)章?制度并負?責監(jiān)督實?施。2?、協(xié)助各?級行政管?理機關對?違反有關?規(guī)定的乙?方進行監(jiān)?督、教育?、整頓，?直至單方?解除合同?。3、?應按約定?為乙方提?供場地及?相關配套?設施和經?營條件，?保障乙方?正常經營?。4、?除有明確?約定外，?不得干涉?乙方正常?的經營活?動。5?、應對市?場進行商?業(yè)管理，?維護并改?善市場的?整體形象?，包括：?對商品品?種的規(guī)劃?和控制、?功能區(qū)域?的劃分、?商品檔次?的定位、?商品經營?的管理及?質量管理?;服務質?量管理;?營銷管理?;形象設?計;市場?調研;公?共關系協(xié)?調;糾紛?調解;人?員培訓;?____?___.?____?__。?6、應對?市場進行?物業(yè)管理?，并負責?市場內的?安全防范?和經營設?施的建設?及維護，?包括：建?筑物(包?括公共區(qū)?域及租賃?場地)的?管理及維?修保養(yǎng);?對乙方裝?修的審查?和監(jiān)督;?水、電、?氣、空調?、電梯、?扶梯等設?備、管道?、線路、?設施及系?統(tǒng)的管理?、維修及?保養(yǎng);清?潔管理;?保安管理?并負責市?場的公共?安全;消?防管理;?內外各種?通道、道?路、停車?場的管理?;___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?7、做?好市場的?整體廣告?宣傳，并?保證全年?廣告宣傳?費用不低?于市場全?年租金總?額的__?__%。?____?____?____?。第七?條乙方?權利義務?1、有?權監(jiān)督甲?方履行合?同約定的?各項義務?。2、?應具備合?法的經營?資格，并?按照工商?行政管理?部門核準?的經營范?圍亮證照?經營。?3、應按?照約定的?用途開展?經營活動?，自覺遵?守甲方依?法制訂的?各項規(guī)章?制度及索?票索證制?度，服從?甲方的監(jiān)?督管理。?4、應?按期支付?租金并承?擔因經營?產生的各?項稅費。?5、應?愛護并合?理使用市?場內的各?項設施，?如需改動?應先征得?甲方同意?，造成損?壞的還應?承擔修復?或賠償責?任。6?、應按照?各級行政?管理部門?的規(guī)定，?本著公平?合理、誠?實信用的?原則合法?經營，不?得損害國?家利益及?其他經營?者和消費?者的合法?權益，并?承擔因違?法經營造?成的一切?后果。?7、將場?地轉讓給?第三人或?和其他租?戶交換場?地的，應?先征得甲?方的書面?同意，按?規(guī)定辦理?相關手續(xù)?，并不得?出租、轉?讓、轉借?、出賣營?業(yè)執(zhí)照。?8、應?按照甲方?的要求提?供有關本?人或本企?業(yè)的備案?資料。?9、建筑?物外立面?及建筑物?內部非乙?方承租場?地范圍內?的廣告發(fā)?布權歸甲?方所有，?未經甲方?同意，乙?方不得以?任何形式?進行廣告?宣傳。?第八條?合同的解?除乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權?解除合同?，乙方應?按照__?__的標?準支付違?約金：?1、不具?有合法經?營資格的?，包括因?違法經營?被有關行?政管理部?門吊銷、?收回經營?證照的。?2、未?按照約定?的用途使?用場地，?經甲方_?___次?書面通知?未改正的?。3、?利用場地?加工、銷?售假冒偽?劣商品的?。4、?進行其他?違法活動?累計達_?___次?或被新聞?媒體曝光?造成惡劣?影響的。?5、將?場地擅自?轉租、轉?讓、轉借?給第三人?，或和其?他租戶交?換場地的?。6、?逾期__?__日未?支付租金?的。7?、違反保?證金協(xié)議?的有關約?定的。?8、未經?甲方同意?連續(xù)__?__日未?開展經營?活動的。?9、違?反甲方依?法制訂的?規(guī)章制度?情節(jié)嚴重?或拒不服?從甲方管?理的。?甲方或乙?方因自身?原因需提?前解除合?同的，應?提前__?__日書?面通知對?方，經協(xié)?商一致后?辦理解除?租賃手續(xù)?，按照_?___的?標準向對?方支付違?約金，其?他手續(xù)由?乙方自行?辦理。因?甲方自身?原因提前?解除合同?的，除按?約定支付?違約金外?，還應減?收相應的?租金，并?退還保證?金及利息?。第九?條其他?違約責任?1、甲?方未按約?定提供場?地或用水?、用電等?市場內的?經營設施?致使乙方?不能正常?經營的，?應減收相?應租金，?乙方有權?要求甲方?繼續(xù)履行?或解除合?同，并要?求甲方賠?償相應的?損失。?2、甲方?未按約定?投保致使?乙方相應?的損失無?法得到賠?償?shù)模?方應承擔?賠償責任