第10頁共10頁公司辦公場?地租賃合同?甲方：_?____?乙方：__?___根?據(jù)有關法律?、法規(guī)，在?平等自愿、?互惠互利、?協(xié)商一致的?基礎上，甲?、乙雙方訂?立如下合作?協(xié)議：第?一條甲、?乙雙方愿以?各自的資源?優(yōu)勢，共同?致力于高新?科技成果轉(zhuǎn)?化、企業(yè)孵?化、產(chǎn)業(yè)項?目研究、開?發(fā)和人才培?養(yǎng)。甲方?有義務向乙?方提供良好?的園區(qū)環(huán)境?、工作、辦?公條件及周?到的公共設?施與服務；?在同等條件?下，乙方可?優(yōu)先取得與?甲方進行項?目合作的權?利。乙方?有義務遵守?園區(qū)的各項?管理規(guī)定，?維護___?__的整體?聲譽，促進?技術創(chuàng)新工?作良性循環(huán)?的形成。?第二條甲?方將位于_?____建?筑面積共_?____平?方米（含分?攤面積，下?同）的場地?提供給乙方?使用（附圖?紙一份）。?場地使用期?限為___?__年，自?_____?年____?_月___?__日起正?式啟用并全?額交費，至?_____?年____?_月___?__日止。?（若提前入?駐，計費時?間從實際進?駐日開始計?算）當場地?原為毛坯房?時，乙方自?行負責自用?面積內(nèi)的裝?修及風機盤?管的購置、?安裝。為了?保證整個大?樓消防設施?和中央空調(diào)?風機盤管的?安裝質(zhì)量，?本大樓的消?防設施和中?央空調(diào)風機?盤管由指定?的公司安裝?。第三條?乙方可將?上述場地作?辦公等用途?，未經(jīng)甲方?書面同意，?不得改變用?途，亦不得?轉(zhuǎn)讓場地使?用權。乙方?保證在上述?場地使用過?程中的行為?符合法律、?法規(guī)要求，?符合國家環(huán)?境保護、消?防安全、勞?動衛(wèi)生等標?準。第四?條為做好?大樓本體的?維護管理，?更好地為入?園單位提供?優(yōu)良的辦公?、經(jīng)營、研?發(fā)、實驗、?教育培訓等?的工作環(huán)境?，乙方按上?述場地的建?筑面積每平?方米每月人?民幣___?__元的標?準向甲方交?納場地使用?費合計人民?幣____?_元（其中?場地租金_?____元?、管理費_?____元?）并且應于?每月___?__日前按?月交付到甲?方指定帳戶?。每兩個年?度甲方有權?根據(jù)物價情?況調(diào)整場地?使用費一次?，每次調(diào)整?幅度不得超?過____?_%.第?五條科技?園主樓采用?中央空調(diào)供?冷，乙方原?則上不允許?私自裝設空?調(diào)。中央空?調(diào)每周開機?_____?天，每日開?機時間為_?____.?如乙方因特?殊需要要求?加裝獨立的?空調(diào)機或備?用發(fā)電機，?須向甲方提?出書面申請?，報批獲準?，且不得有?礙大樓外觀?的整體觀瞻??？萍紙@副?樓空調(diào)由企?業(yè)自行解決?，但需甲方?審批。第?六條中央?空調(diào)費、水?電費和通訊?費的計算及?付款方式：?1.中央?空調(diào)費采用?兩種收費方?式，企業(yè)可?根據(jù)自身情?況選定其中?一種。a?.中央空調(diào)?費采取冷量?計費及公共?損耗外加折?舊費___?__元/月?平方米，公?共損耗按合?同面積分攤?。冷量計_?____元?/個由企業(yè)?支付。b?.中央空調(diào)?費采用固定?的分攤方式?：____?_元/月平?方米。不再?分攤其他費?用。2.?水費、電費?按實際計費?，分攤部分?按合同面積?分攤。3?.通訊費：?市內(nèi)電話、?長途電話、?上因特網(wǎng)等?三項業(yè)務的?登記辦理、?開通、服務?和交費等，?均由設于園?內(nèi)的“電信?營運商服務?處”統(tǒng)一一?個窗口辦理?，并附設辦?理移動電話?及其他電信?業(yè)務。上?述水電費均?由物業(yè)管理?部門代收代?繳。均攤的?公共水電費?由物業(yè)管理?部門按月公?布，接受甲?乙雙方的共?同監(jiān)督。?第七條場?地使用費和?水電費等費?用每月結算?一次，按月?收取，在規(guī)?定時間內(nèi)結?清，如不按?期交納費用?，每超過一?日，按欠交?金額的千分?之____?_收取滯納?金。第八?條甲方交?付使用場地?時，向乙方?收取一個月?的場地使用?費作為保證?金，合計人?民幣___?__元。保?證金在乙方?離場后的下?一個水電費?結算日可以?結清水電費?時一并結算?，結算時只?退本金，不?計利息。?第九條乙?方需要進行?二次裝修時?，需要和甲?方簽定二次?裝修協(xié)議。?具體見雙方?簽定的二次?裝修協(xié)議。?第十條?乙方在場地?正常使用過?程中，其原?有的消防設?施出現(xiàn)安全?隱患或不能?正常使用的?情況時，應?及時通知甲?方和物業(yè)管?理單位，甲?方和物業(yè)管?理單位應在?接到通知后?應采取應急?措施，并在?_____?日內(nèi)組織維?修，費用由?甲方承擔。?因乙方使用?不當造成設?施出現(xiàn)損壞?或發(fā)生故障?的，乙方應?承擔維修費?用并賠償甲?方的損失。?乙方二次裝?修時增加的?消防設施由?乙方自行維?護。甲方?有權在先知?會乙方后進?入乙方場地?檢修和保養(yǎng)?大樓的固定?裝置和設施?。第十一?條因下列情?形之一，甲?方有權單方?解除本協(xié)議?，由此造成?甲方損失的?，乙方應向?甲方賠償。?（1）乙?方拖欠各項?費用達__?___個月?或以上；?（2）乙方?所欠各項費?用總額達_?____萬?元或以上；?（3）未?經(jīng)甲方同意?及有關部門?批準，乙方?擅自改變用?途的；（?4）乙方違?反本協(xié)議第?十條規(guī)定，?致使場地或?設備嚴重損?壞的；（?5）未經(jīng)甲?方書面同意?及有關部?門批準，乙?方自行進行?裝修的；?（6）未經(jīng)?甲方書面同?意，乙方將?場地轉(zhuǎn)讓給?第三方的。?甲方根據(jù)?上述情形可?單方解除協(xié)?議，書面通?知乙方遷離?，收回使用?場地，并有?權要求乙方?付清所有欠?費及違約金?。第十二?條因下列?情形之一，?乙方有權單?方解除本協(xié)?議，由此造?成乙方損失?的，甲方應?向乙方賠償?：甲方延?遲交付使用?場地達兩個?月或以上；?甲方違反?本協(xié)議第十?條規(guī)定，使?乙方無法安?全使用場地?的；甲方?違反本協(xié)議?第十一條規(guī)?定，致使乙?方無法繼續(xù)?使用的；?未經(jīng)乙方同?意及有關部?門批準，甲?方對乙方使?用的場地進?行改建、擴?建或裝修，?影響乙方使?用的。乙?方因上述情?形可單方面?解除協(xié)議，?書面通知甲?方，并有權?要求甲方支?付賠償金，?以及退還乙?方所付保證?金等結余款?項。第十?三條如協(xié)?議期內(nèi)乙方?與甲方另有?簽訂孵化協(xié)?議，則在本?協(xié)議有效期?滿之日前_?____個?月內(nèi)，經(jīng)甲?方專家組評?估，不符合?繼續(xù)留園孵?化條件的，?甲方應向乙?方發(fā)出不再?續(xù)簽協(xié)議的?通知，乙方?應于有效期?屆滿之日前?遷離本大樓?。逾期不遷?造成甲方損?失的，乙方?應予賠償。?第十四條?甲、乙雙?方因其它原?因需提前解?除本協(xié)議的?，應提前一?個月提出，?雙方商定后?簽訂書面解?除協(xié)議，由?此造成的損?失，應由提?出解除協(xié)議?的一方負賠?償責任。?第十五條?本協(xié)議生效?之日起__?___日內(nèi)?，乙方向甲?方支付預定?場地使用定?金共___?__萬元，?此定金在乙?方進場時可?沖入駐時的?場地使用保?證金、多退?少補。若甲?方違約，不?能按期向乙?方提供場地?，則雙倍返?還定金，若?乙方違約，?在規(guī)定日期?內(nèi)不開始進?場裝修，則?定金作違約?金處理，不?予返還。?第十六條?本協(xié)議執(zhí)行?期間，如遇?不可抗力致?使協(xié)議無法?履行時，雙?方應按有關?法律規(guī)定及?時協(xié)商處理?。本協(xié)議在?履行中雙方?如發(fā)生爭議?，應協(xié)商解?決或報請相?關主管部門?進行調(diào)解，?協(xié)商或調(diào)解?不成的，可?以向人民法?院起訴。?第十七條?本協(xié)議未盡?事宜，雙方?可另簽訂補?充協(xié)議。補?充協(xié)議與本?協(xié)議具有同?等法律效力?。第十八?條本協(xié)議?共四頁，一?式四份，甲?、乙雙方各?持兩份，具?有同等法律?效力。本協(xié)?議自甲、乙?雙方簽字蓋?章之日起生?效。甲方?：____?_法定或?授權代表：?_____?銀行帳號?：____?_電話：?_____?乙方：_?____?法定或授權?代表：__?___銀?行帳號：_?____?電話：__?___公?司辦公場地?租賃合同（?二）甲方?（出租方）?：乙方（?承租方）：?甲、乙雙?方就租用甲?方房屋一事?：經(jīng)甲、乙?雙方友好協(xié)?商，達成以?下協(xié)議：?一、甲方將?其歸屬所有?權的，面積?平方米，租?給乙方使用?。二、乙?方的租期從?起至日止。?為期年。?三、租金現(xiàn)?金支付，每?月租金，乙?方一次性支?付一年租金?元.四、?甲方須向乙?方出示房屋?的正本房產(chǎn)?證和有關證?明。五、?乙方需承擔?租用期間住?房的一切管?理費用，其?中包括小區(qū)?管理費，電?視收視費，?水、電、煤?氣費和電話?費等。六?、乙方在租?房期間必須?愛護好房屋?設施，如有?損壞，乙方?負責賠償或?修理完善，?若乙方需裝?修或改變房?屋結構，需?經(jīng)甲方同意?。合約期滿?按米修去丟?原則辦理?七、乙方在?租房期內(nèi)，?不得將租房?作違法經(jīng)營?場所。一經(jīng)?發(fā)現(xiàn)，除按?法律制裁外?，甲方有權?收回房屋，?所剩租金不?退。八、?乙方在租房?期間未經(jīng)甲?方同意不得?將房屋轉(zhuǎn)租?他人，如未?經(jīng)甲方同意?轉(zhuǎn)租，此協(xié)?議無效，安?全責任由乙?方自負。?九、如租期?滿，乙方需?繼續(xù)租用，?須提前一個?月與甲方交?涉說明，并?提前交清下?年租金，如?乙方不再續(xù)?租交清租房?期間的所有?費用，退還?甲方鑰匙并?結清相關手?續(xù)給甲方或?中介方；如?不按此辦理?責任由乙方?承擔，甲方?和中介方有?權在租房期?滿五天后打?開房屋另行?出租或使用?。本協(xié)議?一式兩份，?經(jīng)雙方代表?簽字后生效?，具有法律?效力，雙方?必須共同遵?守。甲方?（租賃人）?：身份證號?：聯(lián)系電話?：乙方（?承租人）：?身份證號：?聯(lián)系電話：?一、租賃?房屋甲方?將位于北京?市區(qū)棟單元?四樓門的出?租給乙方做?為日常居住?使用。二?、租賃期限?1、租期?為不定期，?任何一方均?可解除該租?賃合同，但?須提前一個?月通知對方?。2、如?任何一方有?變動居所的?意向，需提?前至少一個?月向?qū)Ψ秸f?明，否則需?要支付對方?（因未被提?前告知而受?到損失的一?方）一個月?的租金做為?損失補償。?3、如甲?方先變動居?所，不再租?賃該房屋，?而乙方又想?繼續(xù)承租該?房屋的，甲?方須召集房?主、乙方進?行三方協(xié)商?，由房主和?乙方重新簽?訂房屋租賃?協(xié)議。甲方?未召集的，?須向乙方支?付一個月的?租金作為違?約金。如房?主與乙方達?不成租賃協(xié)?議且甲方的?轉(zhuǎn)租行為未?取得房主同?意導致乙方?被迫搬離的?，按照本合?同第六條的?約定處理。?三、租金?1、月租?金為120?0元，于陽?歷每月的日?，乙方向甲?方一次性支?付租金且為?現(xiàn)金。2?、甲方收取?租金須向乙?方出具收條?，未出具收?條的，乙方?有權不支付?相應月份租?金。3、?甲方不得委?托第三人向?乙方收取租?金，否則乙?方有權拒付?相應月份租?金，待甲方?能夠親自收?取租金時，?乙方將累月?未付租金一?次性給付甲?方。4、?甲方不向乙?方收取任何?押金。四?、費用負擔?1、電費?由甲方單方?負責。2?、水費、網(wǎng)?費、有線電?視費、煤氣?費、暖氣費?由雙方日常?生活共同產(chǎn)?生的費用，?由雙方平攤?。但如果某?項費用是由?房主（即出?租本房屋給?甲方的人）?承擔，甲方?不得再讓乙?方承擔，否?則乙方須雙?倍返還。?3、租賃物?的維修費用?，由甲方承?擔。但屬于?乙方過錯導?致租賃物損?壞產(chǎn)生的維?修費由乙方?承擔。4?、乙方做為?承租人，有?義務幫助甲?方維持房屋?財產(chǎn)的完整?，不得惡意?損害房中設?施。但屬于?易耗易損物?品且屬于正?常使用中的?合理消耗的?，應計入維?修費用。?五、與房主?糾紛處理?1、因甲方?并非房主，?甲方與房主?簽訂的租房?合同，其相?互間的權利?義務均與乙?方無關。如?果甲方與房?主發(fā)生任何?權利義務糾?紛，甲方不?得牽連于乙?方，或?qū)⑷?何不利的風?險或結果加?于乙方。否?則，由此給?乙方產(chǎn)生的?損失由甲方?承擔。2?、由于甲方?自己的行為?違反與房主?簽訂的合同?，造成房主?的損失，其?責任由甲方?單獨承擔！?六、其他?事項1、?甲方轉(zhuǎn)租房?屋應當取得?房主的同意?，甲方保證?已經(jīng)獲得房?主同意。如?因未取得房?主同意而導?致乙方不能?正常居住的?（包括但不?限于被房主?驅(qū)逐、經(jīng)常?性打擾、門?被換鎖、所?屬財產(chǎn)被丟?棄等），乙?方有權隨時?解除合同，?并要求甲方?承擔不低于?月租金倍的?違約責任。?七、本協(xié)?議雙方簽字?，即