第11頁共11頁標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人?服務(wù)合同樣?本公司地?址：項目?負(fù)責(zé)人：?電話：乙?方：公司?地址：項?目負(fù)責(zé)人：?電話：?甲乙雙方依?據(jù)《民法典?》，遵循平?等、自愿、?公平和誠實?信用的原則?，就乙方為?甲方提供活?動服務(wù)的事?宜達(dá)成如下?協(xié)議：一?、培訓(xùn)事宜?1、課程?名稱：詳見?附件一2?、培訓(xùn)地點(diǎn)?：客戶指定?地點(diǎn)3、?培訓(xùn)對象：?二、雙方?責(zé)任和義務(wù)?甲方責(zé)任?：1、培?訓(xùn)前10個?工作日與乙?方簽訂培訓(xùn)?合同；按照?課程要求及?時、充分地?與乙方進(jìn)行?培訓(xùn)前期溝?通，明確培?訓(xùn)目的、內(nèi)?容及相關(guān)要?求；提供培?訓(xùn)場地、設(shè)?施及必要的?文具。根據(jù)?乙方授課要?求，提供培?訓(xùn)環(huán)境布置?協(xié)助。合同?簽訂后，如?因甲方原因?，導(dǎo)致培訓(xùn)?課程、日期?、時間、地?點(diǎn)和人數(shù)等?培訓(xùn)要件發(fā)?生變化時，?甲方均應(yīng)于?開始培訓(xùn)前?五個工作日?通知乙方；?并承擔(dān)由此?帶來的不確?定性和相關(guān)?的費(fèi)用增加?；如甲方單?方面取消此?次培訓(xùn)，乙?方有權(quán)解除?本合同；則?甲方需向乙?方支付培訓(xùn)?總合同額的?50%，作?為違約金；?與乙方協(xié)商?一致的除外?；2、因?不可抗力導(dǎo)?致本合同不?能履行的，?甲方不承擔(dān)?責(zé)任；3?、原則上不?得安排旁聽?人，如安排?，須征得乙?方同意，并?承擔(dān)由此對?課程質(zhì)量的?全部影響；?有義務(wù)對參?訓(xùn)學(xué)員進(jìn)行?引導(dǎo)，并要?求其遵守培?訓(xùn)中的秩序?要求；為保?護(hù)乙方知識?產(chǎn)權(quán)，培訓(xùn)?過程中不得?進(jìn)行錄音、?攝像。如有?此類需求須?與乙方協(xié)商?一致，并在?合同中注明?。乙方的?責(zé)任：1?、培訓(xùn)前1?0個工作日?與甲方簽訂?培訓(xùn)合同；?2、按照?課程要求及?時、充分地?與甲方進(jìn)行?培訓(xùn)前期溝?通，明確培?訓(xùn)目的、內(nèi)?容及相關(guān)要?求；3、?負(fù)責(zé)培訓(xùn)課?程方案的設(shè)?計、制定和?實施；4?、選派合格?的講師承擔(dān)?培訓(xùn)實施工?作；5、?根據(jù)授課需?要，提供培?訓(xùn)環(huán)境布置?；6、講?師嚴(yán)格按照?培訓(xùn)方案完?成教學(xué)任務(wù)?，并能達(dá)到?甲方的培訓(xùn)?目的。7?、合同簽訂?后，如因乙?方原因，導(dǎo)?致培訓(xùn)課程?、日期、時?間、地點(diǎn)和?人數(shù)等培訓(xùn)?要件發(fā)生變?化時，乙?方均應(yīng)于開?始培訓(xùn)前七?個工作日通?知甲方；并?承擔(dān)由此帶?來的相關(guān)的?費(fèi)用增加；?如因乙方單?方面原因，?無法執(zhí)行培?訓(xùn)，則乙方?需向甲方支?付培訓(xùn)總合?同額的50?%，作為違?約金；與甲?方協(xié)商一致?的除外；?8、因不可?抗力導(dǎo)致本?合同不能履?行的，乙方?不承擔(dān)責(zé)任?。三、合?同金額及支?付1、培?訓(xùn)費(fèi)用按?上課人數(shù)收?費(fèi)元人，預(yù)?算合計B元?（大寫：）?2、付款?方式：支票?□現(xiàn)金□匯?款3、付?款時間：合?同簽訂后，?年培訓(xùn)結(jié)束?后3個工作?日內(nèi)，甲方?向乙方結(jié)清?本合同列明?的實際發(fā)生?的全部費(fèi)用?。乙方為甲?方開具足額?發(fā)票。4?、付款付款?方式：乙?方指定的賬?戶如下，并?在支付第二?次服務(wù)費(fèi)之?前提供全額?正式稅務(wù)發(fā)?票：請注明?。四、其?他約定1?、在雙方確?定好合同內(nèi)?容的情況下?，特殊情況?下可以采用?傳真的方式?簽訂合同即?：一方將蓋?X的合同傳?真至另一方?，另一方蓋?X傳真回，?雙方確認(rèn)收?到后生效。?2、本協(xié)?議項下的一?切糾紛，如?友好協(xié)商不?成，可提交?有管轄權(quán)的?法院審理。?五、本合?同一式肆份?，雙方各執(zhí)?貳份，具有?同等法律效?力，雙方簽?字蓋X后生?效。如有未?盡事宜，雙?方另行商定?。甲方：?____?_??????????????乙方：__?___（?蓋X）負(fù)?責(zé)人簽字：?（蓋X）負(fù)?責(zé)人簽字?標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人?服務(wù)合同樣?本（二）?公司(以下?簡稱甲方)?，與公司(?以下簡稱乙?方)經(jīng)友好?協(xié)商，在平?等互利的原?則下，就甲?方委托乙方?為立基大廈?項目物業(yè)管?理顧問服務(wù)?事宜，達(dá)成?一致意見，?并簽訂本合?同共同遵守?。第一章?合同當(dāng)事?人1、?甲方：?2、乙?方：公司?地址：__?___公?司地址：_?____?第二章1?、除合約?內(nèi)容或文義?需要另外解?釋外，下列?用語將具有?如下之意義?：1.1?“業(yè)主”指?甲方所開發(fā)?的立基大廈?項目之全體?業(yè)主。1?.2“工?作日”根?據(jù)中國有關(guān)?法律及國務(wù)?院有關(guān)規(guī)定?正常工作之?日子。?1.3“?本合約”?指本物業(yè)管?理顧問服務(wù)?合同。1?.4“管?理處”指乙?方為管理甲?方開發(fā)的物?業(yè)而設(shè)立在?物業(yè)內(nèi)的日?常管理、辦?公機(jī)構(gòu)。?2、本合?約內(nèi)之標(biāo)題?乃是為方便?閱讀而寫，?并不影響本?合約的結(jié)構(gòu)?和含義。?注釋第?三章物?業(yè)由甲方?開發(fā)的項?目物業(yè)，包?括：物業(yè)所?屬之停車場?、出入口處?等所有公共?場地和所有?公共設(shè)施、?設(shè)備以及附?屬設(shè)施。?第四章提?供顧問服務(wù)?之目的為?使甲方物業(yè)?管理達(dá)到一?個高的水平?，乙方向甲?方提供有關(guān)?物業(yè)顧問服?務(wù)，務(wù)求使?物業(yè)公司的?管理規(guī)范化?、科學(xué)化，?確立日后物?業(yè)的管理高?水準(zhǔn)。第?五章服務(wù)?期限1、?服務(wù)期限?本顧問服?務(wù)合同服務(wù)?期暫定自_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止，為?期____?_年(具體?日期視甲方?開發(fā)進(jìn)度而?行：大致為?：開盤前后?1個月，交?房前3個月?，交房后8?各月)。?第六章管?理顧問服務(wù)?范圍1、?乙方在甲方?的授權(quán)下，?為甲方提供?前期物業(yè)管?理顧問服務(wù)?;對甲方提?供前期物業(yè)?介入咨詢指?導(dǎo)服務(wù)。?2、物業(yè)銷?售推廣配合?為了更好?地促進(jìn)物業(yè)?之推廣、銷?售，乙方應(yīng)?在物業(yè)銷售?過程中全面?配合市場銷?售的宣傳與?推廣。乙?方向甲方提?供與商標(biāo)有?關(guān)的相關(guān)標(biāo)?識。乙方?應(yīng)參加產(chǎn)品?說明會、對?銷售人員進(jìn)?行有關(guān)物業(yè)?管理基礎(chǔ)知?識的培訓(xùn)。?以全面提升?銷售人員對?物業(yè)的理解?，對后期物?業(yè)服務(wù)有全?面、充分的?認(rèn)識，以便?向客戶更好?地推介本項?目。3、?員工上崗培?訓(xùn)乙方作?為甲方物業(yè)?顧問為配合?物業(yè)交付使?用前設(shè)備調(diào)?試、驗收及?物業(yè)接收情?況，乙方將?負(fù)責(zé)安排在?物業(yè)交付使?用前三個月?為管理處員?工進(jìn)行上崗?前系統(tǒng)培訓(xùn)?。上崗前?對員工進(jìn)行?企業(yè)理念、?職業(yè)精神和?有關(guān)知識、?技能、服務(wù)?態(tài)度的培訓(xùn)?，使員工在?入職時能全?面掌握應(yīng)具?備的理念、?職業(yè)素養(yǎng)、?業(yè)務(wù)知識和?操作技能。?為了使全?體人員在接?管物業(yè)后能?迅速適應(yīng)環(huán)?境和進(jìn)入工?作狀態(tài)，接?管前將組織?甲方物業(yè)人?員集中組織?強(qiáng)化培訓(xùn)，?具體如下：?第七章?管理監(jiān)督及?支援服務(wù)?在服務(wù)期內(nèi)?，乙方將協(xié)?助甲方監(jiān)管?整個物業(yè)之?前期物業(yè)介?入工作，以?保證后期物?業(yè)管理的品?質(zhì)。第八?章管理顧?問形式合?同簽署后，?乙方向甲方?提供前期物?業(yè)顧問咨詢?服務(wù)。第?九章管理?顧問服務(wù)報?酬1、?顧問費(fèi)用?乙方提供物?業(yè)顧問服務(wù)?，向甲方收?取顧問酬金?，標(biāo)準(zhǔn)為每?月按貳萬元?整。顧問差?旅費(fèi)另計。?2、顧?問費(fèi)用支付?①首期于?合同簽訂之?日起___?__日內(nèi)，?支付定金?;以后具體?顧問服務(wù)期?間內(nèi)按季度?支付顧問服?務(wù)費(fèi)。以上?費(fèi)用須乙方?開具國家正?規(guī)發(fā)票給甲?方。②顧?問差旅費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)：乙方?顧問人員赴?現(xiàn)場提供顧?問服務(wù)，則?顧問之差旅?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：?杭州往返合?肥的車費(fèi)、?_____?區(qū)的出租車?費(fèi)，或自備?車的汽油費(fèi)?、過路過橋?費(fèi)，按實向?甲方報銷。?住宿費(fèi)、餐?飲費(fèi)按合肥?本地水平按?實向甲方報?銷。第十?章物業(yè)推?銷于合同?簽約日起至?合同終止日?止甲方的管?理的物業(yè)在?發(fā)售或出租?時，可公布?本顧問公司?為甲方之物?業(yè)管理顧問?以協(xié)助宣傳?。第十一?章終止合?約1、?本合約可在?下列情況下?由任何一方?可給對方一?個月的書面?通知終止：?1.1?甲方或乙方?嚴(yán)重失職及?未能履行本?合約所列明?的任何責(zé)任?，蓄意或故?意違約，而?在對方給予?一個月通知?后仍無改進(jìn)?或采取適當(dāng)?之補(bǔ)救措施?;1.2?甲方?jīng)]有按?照合同規(guī)定?支付報酬予?乙方;2?、在合約期?內(nèi)，有實證?并經(jīng)查實因?甲乙雙方嚴(yán)?重違反本合?約、履行合?約職責(zé)不當(dāng)?、或引致重?大的有責(zé)投?訴，而對雙?方在社會上?造成不良影?響，雙方有?權(quán)及時通知?他方終止本?合約，并有?權(quán)要求違約?方賠償因此?而受到的損?失。第十?二章其?他1、賠?償與保障?甲方如無正?當(dāng)理由未按?約定支付乙?方酬金，乙?方可于通知?甲方一個月?后停止顧問?服務(wù)，并可?要求甲方按?所合同酬金?的20%向?乙方支付違?約金。乙方?如無正當(dāng)理?由終止履行?合同，也按?同一比例向?甲方支付違?約金。2?、轉(zhuǎn)讓本?合約應(yīng)約束?合約雙方當(dāng)?事人，其分?別的承繼人?及承讓人及?確保他們的?利益。任何?一方合約當(dāng)?事人都不可?在未得到其?他合約當(dāng)事?人書面同意?前轉(zhuǎn)讓本合?約之一切或?部份權(quán)益或?責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)?版?zhèn)€人服務(wù)?合同樣本（?三）出租?人(甲方)?：____?_????????承租?人(乙方)?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》等有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，雙方?就租賃精品?建材展位事?宜，經(jīng)協(xié)商?達(dá)成協(xié)議如?下：第一?條租賃展?位乙方承?租甲方精品?建材展位，?面積___?__平方米?。第二條?租賃期限?自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止，共計_?____年?_____?個月。第?三條租金?租金標(biāo)準(zhǔn)?為每年__?___元，?租金按年支?付。第四?條甲方權(quán)?利義務(wù)1?、依法制訂?有關(guān)治安、?消防、衛(wèi)生?、用電、營?業(yè)時間等方?面的各項規(guī)?章制度并負(fù)?責(zé)監(jiān)督實施?。2、為?乙方提供展?位及相關(guān)配?套設(shè)施和展?示條件，保?障乙方正常?展示。3?、對展位進(jìn)?行管理，包?括展位的規(guī)?劃和控制、?功能區(qū)域的?劃分、商品?檔次的定位?、質(zhì)量管理?、服務(wù)質(zhì)量?管理、形象?設(shè)計監(jiān)督、?公共關(guān)系協(xié)?調(diào)、人員培?訓(xùn)等。4?、對展區(qū)進(jìn)?行物業(yè)管理?，負(fù)責(zé)展區(qū)?內(nèi)的安全防?范和經(jīng)營設(shè)?施的建設(shè)及?維護(hù)。5?、租金中包?含展位租賃?費(fèi)、物業(yè)費(fèi)?、電費(fèi)、供?暖費(fèi)等所有?費(fèi)用。第?五條乙方?權(quán)利義務(wù)?1、有權(quán)監(jiān)?督甲方履行?合同約定的?各項義務(wù)。?2、應(yīng)具?備合法的.?經(jīng)營資格，?并按照工商?行政管理部?門核準(zhǔn)的經(jīng)?營范圍亮證?照經(jīng)營，同?時提供產(chǎn)品?檢驗報告或?產(chǎn)品質(zhì)量檢?驗認(rèn)證證書?等相關(guān)材料?。3、按?照約定的用?途開展經(jīng)營?活動，自覺?遵守甲方制?訂的各項規(guī)?章制度，服?從甲方的監(jiān)?督管理。?4、按期支?付租金，并?承擔(dān)展位制?作費(fèi)用。?5、愛護(hù)并?合理使用展?區(qū)的各項設(shè)?施，如需改?動應(yīng)先征得?甲方同意，?造成損壞的?還應(yīng)承擔(dān)修?復(fù)或賠償責(zé)?任。6、?按照各級行?政管理部門?的規(guī)定，本?著公平合理?、誠實信用?的原則合法?經(jīng)營，不得?損害國家利?益及其他經(jīng)?營者和消費(fèi)?者的合法權(quán)?益，并承擔(dān)?因違法經(jīng)營?造成的一切?后果。7?、將展位轉(zhuǎn)?讓給第三?人或和其他?租戶交換展?位的，應(yīng)先?征得甲方的?書面同意，?按規(guī)定辦理?相關(guān)手續(xù)，?并不得出租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、出賣營?業(yè)執(zhí)照。?8、按照甲?方的要求提?供有關(guān)本人?或本企業(yè)的?備案資料。?9、非乙?方承租展位?范圍廣告發(fā)?布權(quán)歸甲方?所有，未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得以?任何形式進(jìn)?行廣告宣傳?。第六條?合同的解?除乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)解除合?同1、不?具有合法經(jīng)?營資格的，?包括因違法?經(jīng)營被有關(guān)?行政管理部?門吊銷、收?回經(jīng)營證照?的。2、?未按照約定?的用途使用?展位，經(jīng)甲?方書面通知?未改正的。?3、將展?位擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借給第三?人，或和其?他租戶交換?展位的。?4、逾期_?____日?未支付租金?的。5、?違反甲方制?訂的規(guī)章制?度情節(jié)嚴(yán)重?或拒不服從?甲方管理的?。6、甲?方或乙方因?自身原因需?提前解除合?同的，應(yīng)提?前____?_日書面通?知對方，經(jīng)?協(xié)商一致后?辦理解除租?賃手續(xù)，按?照租金20?%的標(biāo)準(zhǔn)向?對方支付違?約金。第?七條其他?違約責(zé)任?1、甲方未?按約定提供?展位致使乙?方不能正常?展示的，應(yīng)?減收相應(yīng)租?金，乙方有?權(quán)要求甲方?繼續(xù)履行或?解除合同。?2、乙方?未按照約定?支付租金的?，應(yīng)每日向?甲方支付遲?延租金1%?的違約金。?第八條?免責(zé)條款?因不可抗力?或其他不可?歸責(zé)于雙方?的原因，使?展位不適于?使用或租用?時，甲方應(yīng)?減收相應(yīng)的?租金。如?果展位無法?復(fù)原的，本?合同自動解?除，雙方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任。第?九條續(xù)租?1、乙方?有意在租賃?期滿后續(xù)租?的，應(yīng)提前?_____?日書面通知?甲方，甲方?應(yīng)在租賃期?滿前對是否?同意續(xù)租進(jìn)?行書面答復(fù)?。甲方同意?續(xù)租的，雙?方應(yīng)重新簽?訂租賃合同?。租賃期?滿前甲方未?做出書面答?復(fù)的，視為?甲方同意續(xù)?租，租期為?不定期，租?金標(biāo)準(zhǔn)同本?合同。2?、租賃期滿?乙方如無違?約行為的，?則享有在同?等條件下對?展位的優(yōu)先?租賃權(quán)，如?乙方無意續(xù)?租的，應(yīng)在?租賃期滿前?_____?日內(nèi)書面通?知甲方;乙?方有違約行?為的，是否?續(xù)租由甲方?決定。第?十條租賃?展位的交還?租賃期滿?未能續(xù)約或?合同因解除?等原因提前?終止的，乙?方應(yīng)于租賃?期滿或合同?終止后__?___日內(nèi)?將租賃的展?位及甲方提?供的配套