第5頁(yè)共5頁(yè)農(nóng)村土地?租賃經(jīng)營(yíng)?合同發(fā)?包方：?租賃方：?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)農(nóng)?村土地租?賃法》、?《山東省?實(shí)施辦法?》等法律?法規(guī)的規(guī)?定，為農(nóng)?村經(jīng)濟(jì)發(fā)?展的需要?，發(fā)包方?將村集體?有所有權(quán)?的耕地租?賃給租賃?方種植經(jīng)?營(yíng)。為明?確雙方的?權(quán)利和義?務(wù)，經(jīng)雙?方協(xié)商1?致，簽訂?合同如下?：1、?租賃地名?：面?積：界?止：?2、租賃?形式：家?庭租賃外?其他方式?租賃3?、租賃期?限：_?___年?___?_月_?___日?至__?__年?____?月__?__日止?(年)?。(雙方?約定不得?超過(guò)3年?)4、?上交租賃?款：共計(jì)?人民幣(?大寫(xiě))?元。交?款方式及?時(shí)間：?5、發(fā)包?方的權(quán)利?與義務(wù)：?1、發(fā)?包方有權(quán)?監(jiān)督租賃?方按合同?約定履行?合同。?2、發(fā)包?方有權(quán)監(jiān)?督租賃方?合法使用?租賃土地?。3、?發(fā)包方有?義務(wù)維護(hù)?租賃者的?合法權(quán)益?。4、?創(chuàng)造條件?，盡可能?為租賃方?提供生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)服務(wù)?。6、?租賃方的?權(quán)利與義?務(wù)：1?、租賃方?有經(jīng)營(yíng)自?主權(quán)。?2、租賃?方有權(quán)享?受發(fā)包方?提供的各?項(xiàng)服務(wù)。?3、租?賃方必須?按合同約?定上交租?賃款。?4、租賃?方未經(jīng)發(fā)?包方書(shū)面?允許不得?在租賃地?內(nèi)種植林?木，不得?搭建任何?建筑物，?不得擅自?取土或改?變地貌，?只允許種?植莊稼，?嚴(yán)禁將租?賃地用于?違法經(jīng)營(yíng)?。5、?租賃方在?租賃期間?，如遇意?外，其繼?承人可以?繼續(xù)租賃?，直至合?同期滿。?7、在?合同租賃?期內(nèi)，如?遇租賃范?圍土地被?征用或村?集體規(guī)劃?使用，租?賃方必須?服從。征?用后，租?賃方只享?受地面附?著物賠償?費(fèi)及青苗?補(bǔ)償費(fèi)。?其他待遇?歸發(fā)包方?。8、?違約責(zé)任?：如1方?違約，應(yīng)?向?qū)Ψ街?付違約金?元。如?租賃方違?反合同約?定或違法?使用土地?，發(fā)包方?1經(jīng)發(fā)現(xiàn)?可單方終?止合同，?收回發(fā)包?土地并不?退還租賃?方的租賃?費(fèi)。9?、其他未?盡事宜，?雙方另行?協(xié)商。?十、本合?同1式?份，發(fā)包?方和租賃?方各執(zhí)1?份，報(bào)市?中街道辦?事處租賃?合同管理?機(jī)關(guān)各備?案1份。?十1、?本合同自?簽訂之日?起生效。?發(fā)包方?(蓋公章?)：租?賃方(蓋?章)：?法人代表?(蓋章)?：簽訂?日期_?___年?___?_月_?___日?農(nóng)村土?地租賃經(jīng)?營(yíng)合同（?二）甲?方(出租?方)：_?____?????????????身份證：?____?_乙方?(承租方?)：__?___????????????身?份證：_?____?經(jīng)兩村?委共同研?究決定，?甲方同意?將自己的?部分土地?轉(zhuǎn)包給乙?方。為使?甲乙雙方?合法權(quán)益?能得到應(yīng)?有保障，?甲乙雙方?經(jīng)充分的?協(xié)商，訂?立本合同?。一、?租賃土地?的地點(diǎn)、?面積甲?方將位于?____?_的土地?____?_畝，租?給乙方作?為使用。?二、租?賃年限租?賃期限為?____?_年，從?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止(?以公歷為?準(zhǔn))。?三、甲方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、租賃土?地的所有?權(quán)屬于甲?方，甲方?有權(quán)向乙?方收取租?賃費(fèi)。?2、甲方?為乙方提?供電源、?水源并按?農(nóng)業(yè)用規(guī)?定價(jià)格收?費(fèi)。3?、甲方有?權(quán)監(jiān)督乙?方對(duì)土地?的使用，?如乙方不?按規(guī)定的?項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)?或隨意將?土地荒蕪?、出租、?買(mǎi)賣(mài)以及?挪作他用?，甲方有?權(quán)終止合?同并要求?乙方承擔(dān)?違約責(zé)任?。4、?乙方未按?合同支付?租金，甲?方可解除?合同，并?有權(quán)要求?違約金。?5、合?同期間，?租賃土地?不得擅自?收回，因?社會(huì)公共?利益經(jīng)原?批準(zhǔn)租賃?土地的人?民政府批?準(zhǔn)，甲方?可以收回?租賃土地?。提前收?回租賃土?地時(shí)，甲?方應(yīng)在收?回土地。?6個(gè)月?前，將收?回土地的?坐落，四?至范圍，?收回理由?，收回日?期書(shū)面通?知乙方并?予以公告?。提前收?回土地，?甲方應(yīng)當(dāng)?給乙方適?當(dāng)補(bǔ)償，?補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?收甲乙雙?方根據(jù)土?地的建筑?物，構(gòu)筑?物和附著?物的價(jià)值?及租賃期?限的余期?等因素協(xié)?商確定，?協(xié)商不能?確定，由?原批準(zhǔn)政?府裁決。?合同期間?內(nèi)如遇拓?寬路面，?承包土地?畝數(shù)應(yīng)按?實(shí)際畝數(shù)?計(jì)算交納?承包費(fèi)。?四、乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、乙方?自___?__年起?，逐年交?納承包費(fèi)?，交納的?時(shí)間為當(dāng)?年的__?___月?____?_日，承?包費(fèi)為每?畝___?__元?，每年共?計(jì)___?__元?(大寫(xiě)：?____?_元整?)。2?、乙方在?土地租賃?期間只能?從事本合?同規(guī)定的?經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?，如有變?更須經(jīng)村?委同意。?3、租?賃期限屆?滿前，乙?方要求終?止合同，?應(yīng)當(dāng)在終?止前__?___個(gè)?月向甲方?提出，并?承擔(dān)違約?責(zé)任。?4、合同?期滿如甲?方土地繼?續(xù)向外租?賃，同等?條件下，?乙方享有?優(yōu)先租賃?權(quán)。5?、租賃期?限內(nèi)，乙?方轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)租或者?抵押租賃?土地的，?必須經(jīng)甲?方同意。?五、違?約責(zé)任?1、甲乙?雙方主不?得隨意終?止合同，?如乙方因?有特殊情?況無(wú)力經(jīng)?營(yíng)，須轉(zhuǎn)?讓他人時(shí)?，經(jīng)甲方?同意方可?辦理轉(zhuǎn)讓?手續(xù)。?2、如乙?方不按時(shí)?向甲方交?納租賃費(fèi)?從滯納之?日起每日?按應(yīng)交納?費(fèi)用的_?____?%交納滯?納金。?3、如乙?方中途無(wú)?故終止合?同，必須?按時(shí)交清?合同期內(nèi)?租賃費(fèi)，?并交納租?賃費(fèi)總額?的___?__%的?違約金。?4、如?甲方中途?無(wú)故終止?合同，除?了合同中?規(guī)定的適?當(dāng)補(bǔ)償外?，應(yīng)向乙?方支付違?約金總租?金的__?___%?。六、?爭(zhēng)議解決?辦法凡?因本合同?引起的或?與本合同?有關(guān)的任?何爭(zhēng)議，?均應(yīng)提交?北京仲裁?委員會(huì)，?按照申請(qǐng)?仲裁時(shí)該?會(huì)現(xiàn)行有?效的仲裁?規(guī)則進(jìn)行?仲裁。仲?裁裁決是?終局的，?對(duì)雙方均?有約束力?。七、?其他1?、在合同?執(zhí)行期間?，任何一?方不得擅?自改變或?解除合同?。2、?合同未盡?事宜，由?甲乙雙方?依據(jù)國(guó)有?土地租賃?辦法協(xié)商?作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?