第10頁(yè)共10頁(yè)廉租房收?購(gòu)協(xié)議書?甲

方?：法定?代表人：?

(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)乙

?方：法?定代表人?：

(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)為?有效落實(shí)?

年度我?縣城鎮(zhèn)保?障性住房?建設(shè)任務(wù)?，甲方同?意乙方對(duì)?城北和平?路以北6?0畝規(guī)劃?土地進(jìn)行?整體開發(fā)?建設(shè)廉租?房項(xiàng)目(?嘉和小區(qū)?一期)，?為甲方代?建廉租住?房。按照?公平、公?正的原則?，經(jīng)甲乙?雙方充分?協(xié)商達(dá)成?如下協(xié)議?，雙方共?同遵照?qǐng)?zhí)?行：一?、甲方將?乙方所征?用的一期?土地40?畝全部規(guī)?劃為保障?性住房建?設(shè)用地，?即嘉和小?區(qū)廉租房?建設(shè)項(xiàng)目?，用于循?化縣__?___年?保障性住?房建設(shè)任?務(wù)。二?、乙方嚴(yán)?格按照基?本建設(shè)程?序進(jìn)行地?勘、設(shè)計(jì)?、招標(biāo)等?程序，工?程招標(biāo)確?定施工單?位后，報(bào)?建設(shè)行政?主管部門?備案后方?可進(jìn)行建?設(shè)。三?、考慮到?對(duì)廉租房?建設(shè)技術(shù)?要求比較?高，由甲?方代乙方?負(fù)責(zé)搞好?項(xiàng)目的規(guī)?劃、設(shè)計(jì)?工作，相?關(guān)費(fèi)用由?乙方支出?。乙方負(fù)?責(zé)對(duì)規(guī)劃?土地的征?用、拆遷?工作，并?妥善安置?好拆遷戶?。項(xiàng)目前?期土建、?施工等費(fèi)?用全部由?乙方先行?投資建設(shè)?。甲方項(xiàng)?目款按進(jìn)?度及時(shí)給?予撥付，?基礎(chǔ)完工?后每套支?付政府補(bǔ)?貼的40?%，主體?完成后，?甲方應(yīng)將?政府配套?資金即每?套455?00元全?部撥付至?乙方，工?程竣工交?付使用后?，除保修?金(2%?)外，甲?方必須付?清全部收?購(gòu)款。否?則乙方不?予交付所?建住房，?有權(quán)處置?所有建設(shè)?住房。?四、乙方?保證落實(shí)?協(xié)議中征?用的一期?土地面積?，并于

?月底前開?工建設(shè)，?

年

月?底前全部?竣工并交?付使用。?若乙方未?能在規(guī)定?時(shí)間內(nèi)開?工建設(shè)或?在建設(shè)過(guò)?程中因資?金不足或?其他原因?(除甲方?不能按時(shí)?在雙方協(xié)?議的時(shí)間?內(nèi)給乙方?撥款及不?可抗力因?素外)，?代建廉租?房不能正?常施工，?導(dǎo)致無(wú)法?在規(guī)定的?時(shí)間內(nèi)竣?工交付使?用，甲方?有權(quán)不予?收購(gòu)，后?果全部由?乙方自行?承擔(dān)。?五、乙方?嚴(yán)格按海?東規(guī)劃委?和規(guī)劃部?門批準(zhǔn)的?規(guī)劃設(shè)計(jì)?圖紙要求?及基本建?設(shè)程序進(jìn)?行建設(shè)，?服從甲方?的管理，?除甲方同?意建設(shè)變?更外，乙?方在小區(qū)?內(nèi)不得隨?意改變已?批準(zhǔn)的規(guī)?劃及施工?圖紙。小?區(qū)按規(guī)劃?設(shè)計(jì)圖紙?做到室外?配套設(shè)施?完善(大?門、圍墻?、小區(qū)硬?化、綠化?、上下水?管網(wǎng)、集?中供熱、?照明等)?，服務(wù)功?能齊全，?廉租房做?到室內(nèi)基?本設(shè)施齊?全，滿足?居民直接?入住使用?的基本要?求。工程?質(zhì)量達(dá)到?合格標(biāo)準(zhǔn)?，如有質(zhì)?量及安全?隱患達(dá)不?到工程驗(yàn)?收標(biāo)準(zhǔn)，?甲方不予?收購(gòu)。?六、乙方?代建的廉?租住房，?經(jīng)驗(yàn)收合?格后以政?府協(xié)議價(jià)?格按房產(chǎn)?部門核準(zhǔn)?的實(shí)際面?積進(jìn)行收?購(gòu)，收購(gòu)?后土地及?房屋的產(chǎn)?權(quán)全部歸?甲方所有?。七、?收購(gòu)價(jià)格?：戶型面?積50平?米(含5?0平方米?)以下每?平方米1?845元?確定，超?出50平?米以上面?積以每平?方米按1?980元?收購(gòu)。?八、收購(gòu)?面積：約?4000?0平方米?，約60?0套廉租?住房(按?實(shí)際面積?確定)。?九、甲?方同意乙?方在規(guī)劃?區(qū)內(nèi)續(xù)建?下一年度?廉租住房?。十、?乙方享受?的優(yōu)惠政?策：(?1)免收?基礎(chǔ)設(shè)施?建設(shè)配套?費(fèi)等行政?性收費(fèi)。?(2)?小區(qū)完成?后，乙方?有權(quán)對(duì)小?區(qū)進(jìn)行物?業(yè)管理，?停車位由?乙方自行?支配和出?售。(?3)由于?征地難度?大，土地?費(fèi)用高，?甲方向乙?方提供廉?租住房2?5套，除?政府補(bǔ)貼?資金外，?其它資金?由乙方負(fù)?責(zé)，享受?廉租住房?同等待遇?，用于解?決征地拆?遷困難戶?。(4?)小區(qū)附?屬嚴(yán)格按?規(guī)劃設(shè)計(jì)?施工，并?達(dá)到驗(yàn)收?合格標(biāo)準(zhǔn)?。(5?)小區(qū)綠?化乙方施?工至種植?土、樹木?、草皮等?由甲方承?擔(dān)。(?6)除鍋?爐房外，?其它公共?用房甲方?按本協(xié)議?中第七條?的收購(gòu)價(jià)?格收購(gòu)。?(7)?上下水接?至小區(qū)外?和平路，?其余部分?由甲方負(fù)?責(zé)。十?一、甲方?負(fù)責(zé)辦理?土地手續(xù)?，乙方予?以全力配?合，費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。十?二、小區(qū)?代建未盡?事宜由甲?乙雙方共?同協(xié)商解?決，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議具有?同等法律?效力。?十三、本?協(xié)議一式?三份，甲?乙雙方及?住房保障?辦各執(zhí)一?份。十?四、本協(xié)?議經(jīng)甲乙?雙方簽字?蓋章后生?效。甲?方：

_?____?????????????????乙?方：__?___

?

法定?代表人：?____?_

?????法?定代表人?：___?__委?托代理人?：__?___年?____?_

月_?____?日

???????____?_年__?___

?月

__?___日?廉租房?收購(gòu)協(xié)議?書（二）?甲

方?：法定?代表人：?

(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)乙

?方：法?定代表人?：

(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)為?有效落實(shí)?____?_年度我?縣城鎮(zhèn)保?障性住房?建設(shè)任務(wù)?，甲方同?意乙方對(duì)?城北和平?路以北6?0畝規(guī)劃?土地進(jìn)行?整體開發(fā)?建設(shè)廉租?房項(xiàng)目(?嘉和小區(qū)?一期)，?為甲方代?建廉租住?房。按照?公平、公?正的原則?，經(jīng)甲乙?雙方充分?協(xié)商達(dá)成?如下協(xié)議?，雙方共?同遵照?qǐng)?zhí)?行：一?、甲方將?乙方所征?用的一期?土地40?畝全部規(guī)?劃為保障?性住房建?設(shè)用地，?即嘉和小?區(qū)廉租房?建設(shè)項(xiàng)目?，用于循?化縣保障?性住房建?設(shè)任務(wù)。?二、乙?方嚴(yán)格按?照基本建?設(shè)程序進(jìn)?行地勘、?設(shè)計(jì)、招?標(biāo)等程序?，工程招?標(biāo)確定施?工單位后?，報(bào)建設(shè)?行政主管?部門備案?后方可進(jìn)?行建設(shè)。?三、考?慮到對(duì)廉?租房建設(shè)?技術(shù)要求?比較高，?由甲方代?乙方負(fù)責(zé)?搞好項(xiàng)目?的規(guī)劃、?設(shè)計(jì)工作?，相關(guān)費(fèi)?用由乙方?支出。乙?方負(fù)責(zé)對(duì)?規(guī)劃土地?的征用、?拆遷工作?，并妥善?安置好拆?遷戶。項(xiàng)?目前期土?建、施工?等費(fèi)用全?部由乙方?先行投資?建設(shè)。甲?方項(xiàng)目款?按進(jìn)度及?時(shí)給予撥?付，基礎(chǔ)?完工后每?套支付政?府補(bǔ)貼的?40%，?主體完成?后，甲方?應(yīng)將政府?配套資金?即每套4?5500?元全部撥?付至乙方?，工程竣?工交付使?用后，除?保修金(?2%)外?，甲方必?須付清全?部收購(gòu)款?。否則乙?方不予交?付所建住?房，有權(quán)?處置所有?建設(shè)住房?。四、?乙方保證?落實(shí)協(xié)議?中征用的?一期土地?面積，并?于___?__月底?前開工建?設(shè)，__?___年?____?_月底前?全部竣工?并交付使?用。若乙?方未能在?規(guī)定時(shí)間?內(nèi)開工建?設(shè)或在建?設(shè)過(guò)程中?因資金不?足或其他?原因(除?甲方不能?按時(shí)在雙?方協(xié)議的?時(shí)間內(nèi)給?乙方撥款?及不可抗?力因素外?)，代建?廉租房不?能正常施?工，導(dǎo)致?無(wú)法在規(guī)?定的時(shí)間?內(nèi)竣工交?付使用，?甲方有權(quán)?不予收購(gòu)?，后果全?部由乙方?自行承擔(dān)?。五、?乙方嚴(yán)格?按海東規(guī)?劃委和規(guī)?劃部門批?準(zhǔn)的規(guī)劃?設(shè)計(jì)圖紙?要求及基?本建設(shè)程?序進(jìn)行建?設(shè)，服從?甲方的管?理，除甲?方同意建?設(shè)變更外?，乙方在?小區(qū)內(nèi)不?得隨意改?變已批準(zhǔn)?的規(guī)劃及?施工圖紙?。小區(qū)按?規(guī)劃設(shè)計(jì)?圖紙做到?室外配套?設(shè)施完善?(大門、?圍墻、小?區(qū)硬化、?綠化、上?下水管網(wǎng)?、集中供?熱、照明?等)，服?務(wù)功能齊?全，廉租?房做到室?內(nèi)基本設(shè)?施齊全，?滿足居民?直接入住?使用的基?本要求。?工程質(zhì)量?達(dá)到合格?標(biāo)準(zhǔn)，如?有質(zhì)量及?安全隱患?達(dá)不到工?程驗(yàn)收標(biāo)?準(zhǔn)，甲方?不予收購(gòu)?。六、?乙方代建?的廉租住?房，經(jīng)驗(yàn)?收合格后?以政府協(xié)?議價(jià)格按?房產(chǎn)部門?核準(zhǔn)的實(shí)?際面積進(jìn)?行收購(gòu)，?收購(gòu)后土?地及房屋?的產(chǎn)權(quán)全?部歸甲方?所有。?七、收購(gòu)?價(jià)格：戶?型面積5?0平米(?含50平?方米)以?下每平方?米184?5元確定?，超出5?0平米以?上面積以?每平方米?按198?0元收購(gòu)?。八、?收購(gòu)面積?：約40?000平?方米，約?600套?廉租住房?(按實(shí)際?面積確定?)。九?、甲方同?意乙方在?規(guī)劃區(qū)內(nèi)?續(xù)建下一?年度廉租?住房。?十、乙方?享受的優(yōu)?惠政策：?(1)?免收基礎(chǔ)?設(shè)施建設(shè)?配套費(fèi)等?行政性收?費(fèi)。(?2)小區(qū)?完成后，?乙方有權(quán)?對(duì)小區(qū)進(jìn)?行物業(yè)管?理，停車?位由乙方?自行支配?和出售。?(3)?由于征地?難度大，?土地費(fèi)用?高，甲方?向乙方提?供廉租住?房25套?，除政府?補(bǔ)貼資金?外，其它?資金由乙?方負(fù)責(zé)，?享受廉租?住房同等?待遇，用?于解決征?地拆遷困?難戶。?(4)小?區(qū)附屬嚴(yán)?格按規(guī)劃?設(shè)計(jì)施工?，并達(dá)到?驗(yàn)收合格?標(biāo)準(zhǔn)。?(5)小?區(qū)綠化乙?方施工至?種植土、?樹木、草?皮等由甲?方承擔(dān)。?(6)?除鍋爐房?外，其它?公共用房?甲方按本?協(xié)議中第?七條的收?購(gòu)價(jià)格收?購(gòu)。(?7)上下?水接至小?區(qū)外和平?路，其余?部分由甲?方負(fù)責(zé)。?十一、?甲方負(fù)責(zé)?辦理土地?手續(xù)，乙?方予以全?力配合，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?十二、?小區(qū)代建?未盡事宜?由甲乙雙?方共同協(xié)?商解決，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?具有同等?法律效力?。十三?、本協(xié)議?一式三份?，甲乙雙?方及住房?保障辦各?執(zhí)一份。?十四、?本協(xié)議經(jīng)?甲乙雙方?簽字蓋章?后生效。?甲方：?

___?__?????????????????乙方：?____?_

?法定代表?人：__?___

??????法定代?表人：_?____?委托代?理人：?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日廉租?房收購(gòu)協(xié)?議書（三?）甲

?方：法?定代表人?：

(以?下簡(jiǎn)稱甲?方)乙?

方：?法定代表?人：

(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)?為有效落?實(shí)

年度?我縣城鎮(zhèn)?保障性住?房建設(shè)任?務(wù)，甲方?同意乙方?對(duì)城北和?平路以北?60畝規(guī)?劃土地進(jìn)?行整體開?發(fā)建設(shè)廉?租房項(xiàng)目?(嘉和小?區(qū)一期)?，為甲方?代建廉租?住房。按?照公平、?公正的原?則，經(jīng)甲?乙雙方充?分協(xié)商達(dá)?成如下協(xié)?議，雙方?共同遵照?執(zhí)行：?一、甲方?將乙方所?征用的一?期土地4?0畝全部?規(guī)劃為保?障性住房?建設(shè)用地?，即嘉和?小區(qū)廉租?房建設(shè)項(xiàng)?目，用于?循化縣_?____?年保障性?住房建設(shè)?任務(wù)。?二、乙方?嚴(yán)格按照?基本建設(shè)?程序進(jìn)行?地勘、設(shè)?計(jì)、招標(biāo)?等程序，?工程招標(biāo)?確定施工?單位后，?報(bào)建設(shè)行?政主管部?門備案后?方可進(jìn)行?建設(shè)。?三、考慮?到對(duì)廉租?房建設(shè)技?術(shù)要求比?較高，由?甲方代乙?方負(fù)責(zé)搞?好項(xiàng)目的?規(guī)劃、設(shè)?計(jì)工作，?相關(guān)費(fèi)用?由乙方支?出。乙方?負(fù)責(zé)對(duì)規(guī)?劃土地的?征用、拆?遷工作，?并妥善安?置好拆遷?戶。項(xiàng)目?前期土建?、施工等?費(fèi)用全部?由乙方先?行投資建?設(shè)。甲方?項(xiàng)目款按?進(jìn)度及時(shí)?給予撥付?，基礎(chǔ)完?工后每套?支付政府?補(bǔ)貼的4?0%，主?體完成后?，甲方應(yīng)?將政府配?套資金即?每套45?500元?全部撥付?至乙方，?工程竣工?交付使用?后，除保?修金(2?%)外，?甲方必須?付清全部?收購(gòu)款。?否則乙方?不予交付?所建住房?，有權(quán)處?置所有建?設(shè)住房。?四、乙?方保證落?實(shí)協(xié)議中?征用的一?期土地面?積，并于?

月底前?開工建設(shè)?，

年

?月底前全?部竣工并?交付使用?。若乙方?未能在規(guī)?定時(shí)間內(nèi)?開工建設(shè)?或在建設(shè)?過(guò)程中因?資金不足?或其他原?因(除甲?方不能按?時(shí)在雙方?協(xié)議的時(shí)?間內(nèi)給乙?方撥款及?不可抗力?因素外)?，代建廉?租房不能?正常施工?，導(dǎo)致無(wú)?法在規(guī)定?的時(shí)間內(nèi)?竣工交付?使用，甲?方有權(quán)不?予收購(gòu)，?后果全部?由乙方自?行承擔(dān)。?五、乙?方嚴(yán)格按?海東規(guī)劃?委和規(guī)劃?部門批準(zhǔn)?的規(guī)劃設(shè)?計(jì)圖紙要?求及基本?建設(shè)程序?進(jìn)行建設(shè)?，服從甲?方的管理?，除甲方?同意建設(shè)?變更外，?乙方在小?區(qū)內(nèi)不得?隨意改變?已批準(zhǔn)的?規(guī)劃及施?工圖紙。?小區(qū)按規(guī)?劃設(shè)計(jì)圖?紙做到室?外配套設(shè)?施完善(?大門、圍?墻、小區(qū)?硬化、綠?化、上下?水管網(wǎng)、?集中供熱?、照明等?)，服務(wù)?功能齊全?，廉租房?做到室內(nèi)?基本設(shè)施?齊全，滿?足居民直?接入住使?用的基本?要求。工?程質(zhì)量達(dá)?到合格標(biāo)?準(zhǔn)，如有?質(zhì)量及安?全隱患達(dá)?不到工程?驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?，甲方不?予收購(gòu)。?六、乙?方代建的?廉租住房?，經(jīng)驗(yàn)收?合格后以?政府協(xié)議?價(jià)格按房?產(chǎn)部門核?準(zhǔn)的實(shí)際?面積進(jìn)行?收購(gòu)，收?購(gòu)后土地?及房屋的?產(chǎn)權(quán)全部?歸甲方所?有。七?、收購(gòu)價(jià)?格：戶型?面積50?平米(含?50平方?米)以下?每平方米?1845?元確定，?超出50?平米以上?面積以每?平方米按?1980?元收購(gòu)。?八、收?購(gòu)面積：?約400?00平方?米，約6?00套廉?租住房(?按實(shí)際面?積確定)?。九、?甲方同意?乙方在規(guī)?劃區(qū)內(nèi)續(xù)?建下一年?度廉租住?房。十?、乙方享?受的優(yōu)惠?政策：?(1)免?收基礎(chǔ)設(shè)?施建設(shè)配?套費(fèi)等行?政性收費(fèi)?。(2?)小區(qū)完?成后，乙?方有權(quán)對(duì)?小區(qū)進(jìn)行?物業(yè)管理?，停車位?由乙方自?行支配和?出售。?(3)由?于征地難?度大，土?地費(fèi)用高?，