深圳普通?商鋪租賃?合同范本?出租方?(甲方)?：___?____?___?承租方(?乙方)：?____?____?__根?據《中華?人民共和?國合同法?》及其有?關法律法?規(guī)和本市?的有關規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿，平?等，互利?的基礎上?，就甲方?將其合法?擁有的門?面出租給?乙方使用?，乙方承?租使用甲?方門面事?宜訂立本?合同。?一、租賃?門面描述?1、甲?方將其合?法擁有的?座落于_?___門?面出租給?乙方用于?經營。該?門面建筑?面積共_?___平?方米。?二、租賃?門面用途?1、乙?方租賃門?面作為商?業(yè)門面使?用。2?、乙方向?甲方承諾?：在租賃?期限內，?未事先征?得甲方的?書面同意?，乙方不?得擅自改?變門面的?原有結構?和用途。?三、租?賃期限?本合同租?賃期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?四、租?金及支付?方式租?金為?_?___元?每年(大?寫：__?__圓整?)。租金?按年以現?金支付，?下一年度?租金應提?前___?_個月支?付。甲方?要求乙方?應支付房?屋設施、?水電費押?金為￥_?___元?(大寫：?人民幣_?___整?)，待租?賃期滿且?結清費用?后，甲方?應于當日?將押金退?還給乙方?。五、?甲方的權?利與義務?1、甲?方應在乙?方支付租?金之日將?上述門面?鑰匙交付?乙方。?2、甲方?必須保證?出租給乙?方的門面?能夠從事?商業(yè)經營?。不得將?乙方租用?的門面轉?租(賣)?給任何第?三者;或?在租賃期?內房租加?價。3?、在租賃?期間，甲?方應保證?所出租門?面權屬清?楚，無共?同人反對?，無使用?之糾紛。?4、在?甲方將門?面交付給?乙方使用?之前，應?負責將所?租賃門面?辦理好水?電落戶，?以及配備?水電等基?本設施等?，其所有?權歸甲方?所有。?5、租賃?期滿，乙?方未續(xù)租?的，甲方?有權收回?門面。乙?方添置的?用于經營?的所有可?以移動、?拆除的設?備設施歸?乙方所有?，未能移?動、拆除?的設備設?施。乙方?應在租賃?期滿后_?___日?內搬離。?六、乙?方的權利?與義務?1、乙方?按照本合?同約定使?用門面，?不承擔門?面自然損?耗的賠償?責任。?2、乙方?在不破壞?門面原主?體結構的?基礎上，?有權根據?營業(yè)需要?對上述門?面進行裝?修，甲方?不得干涉?。3、?在租賃期?內，因租?賃門面所?產生的水?、電、衛(wèi)?生費、物?業(yè)管理費?等一切費?用由乙方?自行承擔?。4、?按本協(xié)議?約定支付?租金。?七、門面?使用要求?和維修責?任1、?在租賃期?間，乙方?發(fā)現該門?面及其附?屬設施因?質量原因?有損壞或?故障時，?應及時通?知甲方;?甲方應在?接到乙方?通知后的?____?日內進行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修費用由?甲方負責?承擔。?2、乙方?應合理使?用并愛護?門面及其?附屬設施?。因乙方?使用不當?或不合理?使用，致?使該門面?及其附屬?設施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應負責?修復。?3、乙方?租賃期間?，甲方保?證該門面?及其附屬?設施和設?備處于正?常的可使?用和安全?狀態(tài)。甲?方或出租?人要對該?門面進行?檢查、養(yǎng)?護的，應?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護?時，乙方?應予配合?。如因乙?方阻撓養(yǎng)?護、維修?而產生的?后果，則?概由乙方?負責。?4、在租?賃期間，?甲方需要?對該門面?進行改建?、擴建或?裝修的，?甲方負有?告知乙方?的義務。?具體事宜?可由甲、?乙雙方在?條款中另?行商定。?5、乙?方需裝修?門面或者?增設附屬?設施和設?備的，必?須事先通?知甲方。?八、續(xù)?租租賃?期滿，甲?方有權收?回全部出?租門面，?乙方應如?期交還。?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先租?賃權，但?必須在租?賃期滿前?的___?_個月向?甲方提出?書面申請?。雙方可?根據本合?同約定情?形，結合?實際情況?重新協(xié)商?后，簽訂?新的租賃?合同。?九、門面?返還時的?狀態(tài)1?、除甲方?同意乙方?續(xù)租外、?乙方應在?本合同的?租期屆滿?后的__?__日內?應返還該?門面，未?經甲方同?意逾期返?還門面的?，每逾期?____?日，乙方?應按__?__元每?平方米向?甲方支付?該門面占?用使用費?。2、?乙方按本?合同約定?返還該門?面時，應?經甲方驗?收認可，?并相互結?清各自的?費用，方?可辦理退?租手續(xù)。?十、轉?租、轉讓?和交換?1、在租?賃期間，?乙方再轉?租門面須?事先書面?通知甲方?，征得甲?方的書面?同意。?2、乙方?向甲方承?諾，在轉?租期間不?將該門面?承租權轉?讓給他人?或與他人?承租的門?面交換使?用。十?一、合同?的變更和?解除1?、乙方有?下列情況?之一的，?甲方有權?解除合同?;(1?)未按約?定期限交?付租金，?超過__?__天以?上的。?(2)在?租賃期內?，未經甲?方書面認?可或同意?，擅自改?變租賃門?面的結構?或用途，?經甲方書?面通知，?在限定的?時間內仍?未修復的?。(3?)在租賃?期內，未?經甲方書?面認可或?同意，擅?自轉租或?轉讓承租?門面的。?(4)?從事非法?經營及違?法犯罪活?動的。?2、甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權解除合?同：(?1)甲方?不交付或?者遲延交?付租賃門?面___?_天以上?的。(?2)甲方?未經乙方?書面許可?，擅自將?出租的門?面用于抵?押或轉讓?給第三方?的。(?3)租賃?門面主體?結構存在?缺陷，危?及安全的?。3、?在租賃期?限內，有?下列情況?之一的，?雙方均可?變更或解?除合同：?(1)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，書面?變更或解?除本合同?。(2?)在租賃?期間，乙?方承租的?門面被征?收、征用?或被拆遷?的。(?3)因地?震、臺風?、洪水、?戰(zhàn)爭或其?它不可抗?力的因素?導致該門?面及其附?屬設施損?壞，造成?本合同在?客觀上不?能繼續(xù)履?行的。?在租賃期?間，租賃?合同被雙?方同意解?除的，本?合同也隨?之終止，?甲方應退?回剩余租?金。如系?單方面原?因被解除?的，違約?方應賠償?另一方因?此遭受的?損失。?十二、違?約責任及?賠償1?、乙方應?如期交付?租金，如?乙方未經?甲方同意?逾期交付?。甲方有?關要求乙?方按當年?租金的_?___日?支付違約?金，違約?金不足以?彌補經濟?損失的，?還應賠償?經濟損失?。2、?租賃期滿?，乙方應?如期交還?該門面，?如乙方未?經甲方同?意逾期交?還，甲方?有權要求?乙方按當?年租金的?____?日支付違?約金，違?約金不足?以彌補經?濟損失的?，還應賠?償經濟損?失。3?、如系甲?方單方面?的原因中?止合同的?，除退回?交納的租?金的剩余?部分外，?還應賠償?同等金額?的賠償金?并承擔乙?方由此造?成的經濟?損失。?十三、其?他條款?1、在租?賃期間，?乙方所繳?納的水費?、電費、?房租等交?于甲方的?各種費用?，甲方應?給乙方開?相應的收?據。2?、甲，乙?雙方如有?特殊情況?需提前終?止合同，?必須提前?一個月通?知對方待?雙方同意?后，方可?辦理手續(xù)?。若甲方?違約，除?要負責退?還給乙方?相應期限?內的房租?外，還需?支付給乙?方同等金?額的違約?金，反之?，若乙方?違約，則?甲方有權?不退還租?金。3?、本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可以?補充協(xié)議?的方式另?行約定，?補充協(xié)議?是本合同?不可分割?的部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。4、?本合同連?補充條款?及附件共?____?頁，__?__式_?___份?。其中甲?乙雙方各?執(zhí)___?_份，均?具有同等?法律效力?。甲方?簽字：_?____?____?_???????乙方簽字?：___?____?___?聯系電話?：___?____?___??????聯系?電話：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日深?圳普通商?鋪租賃合?同范本（?二）出?租方(甲?方)：_?____?____?_承租?方(乙方?)：__?____?____?根據《?中華人民?共和國合?同法》及?相關法律?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方本著?平等、自?愿、誠信?原則，經?友好協(xié)商?，就乙方?承租甲方?門面房事?宜，達成?如下協(xié)議?：第一?條門面?房的位置?、面積、?裝修設施?情況1?、甲方出?租給乙方?的門面房?位于改造?后的武昌?區(qū)徐家棚?商場內，?門面編號?：___?____?___?????????，面積為?：___?____?___。?2、該?門面房現?有裝修及?設施、設?備情況。?第二條?租賃期?限、用途?1、本?合同租賃?期限為月?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?甲方正式?交付門面?房于乙方?使用的時?間是__?__年_?___月?____?日。2?、租期屆?滿，乙方?如需續(xù)租?，應在租?賃期屆滿?____?個月之前?向甲方提?出書面申?請，經甲?方同意后?，重新簽?訂租賃合?同。同等?條件下，?乙方享有?優(yōu)先承租?權。3?、本門面?房租賃用?途：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第三條?合同押?金、租金?、租賃期?相關費用?及稅金?1、合同?生效以后?，乙方向?甲方交付?押金元。?合同期屆?滿，如乙?方沒有申?請續(xù)租，?甲方應于?合同屆滿?之日起_?___日?內退還乙?方全部押?金。2?、乙方應?按月交納?租金，租?金為：_?___?元每月，?標準是：?____?____?__.?3、租賃?期間，房?屋和土地?的產權稅?由甲方依?法交納。?如果發(fā)生?政府有關?部門征收?本合同中?未列出項?目但與該?房屋有關?的費用，?應由甲方?負擔。?4、乙方?須對自己?的經營行?為負責，?依法按時?交納應由?其負擔的?各項稅費?;第四?條房屋?維修及改?造1、?甲方承擔?租賃物的?維修義務?。租賃期?內，甲方?主動提出?維修的，?須提前_?___日?書面通知?乙方，乙?方應積極?配合。?2、乙方?應合理使?用租賃物?，因使用?不當造成?甲方損壞?的，乙方?須承擔賠?償責任。?3、乙?方對租賃?物進行改?造需經甲?方書面同?意，改造?費用由乙?方自行承?擔。未經?同意擅自?改造的，?如造成甲?方損失，?乙方應負?賠償責任?。第五?條房屋?的轉讓與?轉租1?、租賃期?間，甲方?有權依照?法定程序?轉讓該租?賃物;甲?方出售房?屋，須在?個月前書?面通知乙?方，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先購買?權。2?、經甲方?同意，乙?方可將租?賃物轉租?第三人。?有關轉租?的條件及?程序事宜?由甲乙雙?方另行協(xié)?商。第?六條雙?方保證條?款1、?甲方保證?本合同及?《附屬設?施清單》?所列設備?、設施及?有關照明?、供水、?消防等公?用設備的?正常使用?安全。?2、甲方?保證按乙?方要求提?供滿足乙?方經營需?要的車位?，并確保?該車位的?正常使用?。3、?乙方應保?證自己具?有合法的?經營資格?，不得無?證經營、?違法經營?。4、?乙方保證?在商場內?不安排廚?房、不破?壞商場內?的一切設?施設備。?第七條?合同解?除1、?有下列情?形之一的?，甲、乙?任意一方?可以解除?本合同：?(1)?法定的不?可抗力致?合同無法?繼續(xù)履行?的。(?2)政府?統(tǒng)一規(guī)劃?或自然災?害致合同?無法繼續(xù)?履行的。?(3)?一方被吊?銷營業(yè)執(zhí)?照或責令?關閉的。?(4)?任意一方?根本違約?，致使合?同目的不?能實現的?。2、?有下列情?形之一的?，甲方可?以解除本?合同，但?需書面通?知乙方：?(1)?乙方惡意?拖欠或不?支付到期?租金的。?(2)?乙方利用?租賃物進?行非法活?動的。?(3)乙?方未經甲?方同意擅?自轉租的?。3、?有下列情?形之一，?乙方可以?解除本合?同，但需?書面通知?甲方：?(1)甲?方沒有按?合同約定?提供相應?設施設備?或提供的?設施設備?不能滿足?乙方經營?的正常使?用需要的?。(2?)甲方其?他違約行?為致使合?同目的不?能實現或?使合同無?法繼續(xù)履?行的。?第八條?違約責任?違反本?合同內容?，應承擔?違約金：?____?元，如造?成對方損?失的，還?應承擔相?應的賠償?責任。?第九條?爭議解決?本合同?未盡事宜?，由雙方?另行協(xié)商?確定，協(xié)?議內容作?為本合同?之附件，?與本合同?具有同等?效力。因?履行本合?同產生糾?紛的，由?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，向人民?法院起訴?。簽訂?本合同時?，甲方應?提供房產?證(或具?有出租權?的有效證?明)身份?證明(營?業(yè)執(zhí)照)?等文件，?乙方應提?供相應的?證明文件?。雙方驗?證后可復?印對方上?述文件備?存，所有?復印件僅?供本次租?賃使用。?本合同?____?式___?_份，甲?方執(zhí)__?__份，?乙方執(zhí)_?___份?。本合同?自雙方簽?字(蓋章?)之日起?生效。?甲方簽字?：___?____?___???????乙方?簽字：_?____?____?_聯系?電話：_?____?____?_??????聯系電話?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?深圳普?通商鋪租?賃合同范?本（三）?出租方?(甲方)?：___?____?___?承租方(?乙方)：?____?____?__第?一條、?出租物位?置甲方?將坐落于?____?市___?_縣(區(qū)?)___?_街道_?___號?門面，面?積為__?__平方?米。第?二條、?租賃期限?自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共___?_年。?租賃期滿?____?年后仍由?乙方繼續(xù)?承租。因?乙方投入?巨額裝修?及運營成?本，甲方?不得以任?何理由拒?絕乙方的?承租需求?。如乙方?主動放棄?承租權，?則由甲方?自行出租?。本合同?____?年一簽。?第三條?、租金?及支付方?式經雙?方協(xié)商確?定，月租?金為：_?____?____?_每月，?甲方不得?以任何理?由直接或?變相的增?加租金。?租金每_?___月?繳納一次?，乙方應?于每月_?___日?向甲方支?付租金。?押金為_?___個?月租金_?___元?，承租期?滿之后_?___日?內歸還乙?方。第?四條、?租賃用途?乙方承?諾，承租?上述場地?及其附屬?物僅作為?____?經營使用?，并遵守?國家和本?市有關規(guī)?定。在租?賃期間內?未征得甲?方的同意?，不得擅?自增加或?者改變上?款約定的?用途。?第五條?、甲方權?利和責任?1、依?法制訂有?關治安、?消防、衛(wèi)?生、營業(yè)?時間等內?容的各項?規(guī)章制度?并交由乙?方實施。?2、協(xié)?助行政管?理機關對?違反有關?規(guī)定的乙?方經營行?為進行監(jiān)?督、教育?。3、?除有明確?約定外，?不得干涉?乙方正常?的裝修及?經營活動?。第六?條、乙?方的權利?和責任?1、乙方?自主經營?，甲方不?得干涉其?經營活動?。在不破?壞房屋主?體結構的?前提下，?乙方有權?在承租期?內拆除甲?方出租位?置內的裝?修以及附?屬設施，?甲方不得?以任何理?由進行索?賠。2?、乙方應?按期支付?租金。乙?方承租期?間所發(fā)生?的水、電?、暖氣、?通訊、設?備、光纜?電視收視?費、物業(yè)?管理等所?有費用由?乙方承擔?。市政定?價的水、?電、煤費?用，甲方?不得以任?何理由加?收附加費?。3、?乙方在經?營過程中?必須做好?安全、防?盜、防火?、防搶等?工作，認?定為乙方?因管理不?善，造成?安全事故?、人員傷?亡、財產?損失，由?乙方自行?負責。?4、租賃?期間，乙?方不得改?變租賃物?的用途。?乙方承租?期內不得?將上述承?租物轉租?任何第三?人。5?、乙方不?得在租賃?場所和利?用租賃物?從事違法?經營、犯?罪活動或?因任何原?因被新聞?媒體曝光?造成惡劣?影響的，?造成甲方?損失的，?責任由乙?方承擔，?甲方將追?究乙方的?全部責任?。6、?因乙方對?租賃物進?行裝修、?裝飾而使?租賃物增?值的，本?合同終止?時或租賃?期滿后，?乙方有權?利附加在?轉讓費之?內，轉讓?費歸乙方?所有。?第七條?、關于乙?方負有保?護租賃物?責任的約?定為保?證租賃物?的整體外?觀完好、?達到合理?使用壽命?，乙方不?得違反下?列約定，?否則甲方?經書面通?知，乙方?仍未整改?的，視為?乙方違約?。1、?乙方不得?擅自改變?房屋主體?結構。?2、乙方?不得對房?屋的內外?承重墻進?行拆除。?不得占用?或損壞樓?梯、道路?等公用設?施及場地?，不得在?不屬于甲?方的范圍?內進行擴?建。3?、乙方不?得損壞或?拆除供電?、供水、?有線電視?、排水、?排污、消?防等公用?設施。?4、乙方?必須積極?落實社會?治安綜合?治理各項?措施，制?定各項防?范制度。?辦公區(qū)域?內無“黃?、賭、毒?”，無重?大刑事案?件，無火?災和重大?安全事故?。第八?條、違?約責任?1、租賃?期限內，?任何一方?違約，由?違約方承?擔違約賠?償責任及?一切損失?。2、?乙方在租?賃期限內?，如要求?退租的，?應提前_?___個?月通知甲?方.第?九條、?免責條款?1、若?因發(fā)生嚴?重自然災?害(如地?震、洪水?等)不能?預見的自?然因素致?使任何一?方不能履?行本合同?時，本合?同自動終?止且互不?承擔責任?。第十?條、合?同爭議的?解決方式?本合同?在履行過?程中發(fā)生?爭議的，?由雙方當?事人協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，任何一?方可依法?向杭州市?西湖區(qū)人?民法院起?訴。自?雙方簽字?或加蓋公?章之日起?生效。_?___式?____?份，雙方?各執(zhí)__?__份。?甲方簽?字：__?____?____???????乙?方簽字：?____?____?__聯?系電話：?____?____?__??????聯系電?話：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日深圳?普通商鋪?租賃合同?范本（四?）出租?方（下稱?甲方）：?____?____?__姓?名：__?____?____?性別：?____?____?__出?生日期：?____?年___?_月__?__日?籍貫：_?____?____?_國籍?：___?____?___?地址：_?____?____?_電話?：___?____?___?職業(yè)：_?____?____?_身份?證號碼：?____?____?__承?租方（下?稱乙方）?：___?____?___?姓名：_?____?____?_性別?：___?____?___?出生日期?：___?_年__?__月_?___日?籍貫：?____?____?__國?籍：__?____?____?地址：?____?____?__電?話：__?____?____?職業(yè)：?____?____?__身?份證號碼?：___?____?___?為調劑深?圳經濟特?區(qū)房產使?用的余缺?，甲方愿?意將在深?圳經濟特?區(qū)的的房?產出租，?乙方自愿?承組，雙?方根據深?圳經濟特?區(qū)市有關?房產管理?規(guī)定，經?過友好協(xié)?商，簽訂?合同條款?如下：?一、甲方?將座落在?深圳市房?產建筑面?積計__?__平方?尺，租給?乙方作使?用，租期?為___?_年，從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。二?、乙方需?繳納每月?租金__?__幣_?___元?整，甲方?應給回收?據。每月?租金在當?月頭五天?內交清，?交租方式?以___?_支付，?交租地點?雙方同意?在___?_.三?、簽訂本?合同時，?乙方即時?向甲方交?租房履約?金___?_幣__?__元整?，甲方應?發(fā)收據。?合同終止?乙方已交?清租金及?其他費用?遷出時，?甲方應將?履約金退?回給乙方?。如乙方?違約造成?甲方的經?濟損失，?甲方有權?從履約金?中扣除。?四、乙?方依約交?租，而甲?方無正當?理由拒收?，乙方可?到深圳市?公證處申?請證明，?則乙方不?負遲延責?任。五?、出租房?產的維修?、房產稅?、土地使?用費用由?甲方負責?；每月管?理費、水?電等雜費?由乙方支?付。六?、租賃期?間，甲乙?雙方都不?得借故解?除合同，?如甲方確?需收回自?用，必須?提前兩個?月以書面?通知乙方?，并退回?履約金另?補償乙方?遷讓的損?失，補償?額為兩個?月的租金?；如乙方?確有事因?需退房，?須提前兩?個月以書?面通知甲?方，在通?知期間租?金照交，?甲方不退?回履約金?。七、?租賃期間?，乙方如?對房屋和?設施故意?或過失造?成毀損，?應負責修?繕恢復原?狀或賠償?經濟損失?。八、?乙方使用?房產時，?不得擅自?改變房屋?結構及用?途，不得?貯存任何?違禁品、?易燃品、?爆炸品等?物。同時?必須嚴格?遵守中華?人民共和?國法律和?特區(qū)有關?條例規(guī)定?，遵守社?會主義道?德。乙?方如需裝?修人墻，?必須征得?甲方同意?，并經物?業(yè)管理部?門允許方?能施工。?否則，后?果由乙方?負責。裝?人墻的格?、窗、花?、電器等?在乙方遷?出時可一?次過折價?給甲方，?亦可拆回?，但須負?責修復原?狀。九?、租賃期?間，房產?遭到不可?抗拒的自?然災害導?致毀滅，?本合同則?自然終止?，互不承?擔責任。?房屋發(fā)?生重大損?失或傾倒?危險