第4頁共4頁物業(yè)經(jīng)理?安全職責?物業(yè)經(jīng)?理對本單?位安全生?產(chǎn)全面負?責，對下?屬各部門?明確安全?生產(chǎn)責任?。1、?貫徹執(zhí)行?國家法規(guī)?及企業(yè)的?規(guī)章制度?，按"五?同時"的?要求做好?安全工作?。2、?確保公司?的安全管?理規(guī)定、?安全操作?規(guī)程等能?得到有效?實施，向?員工明確?所在崗位?具體的安?全責任。?3、組?織對新員?工進行安?全教育，?對職工進?行經(jīng)常性?的安全教?育，定期?考核。?4、組織?各部門定?期、不定?期(至少?每月一次?)安全檢?查，確保?設(shè)備、安?全裝置、?防護設(shè)施?處于完好?狀態(tài)。?5、發(fā)現(xiàn)?隱患，要?及時組織?整改，作?好記錄；?主管部門?無力整改?的要采取?臨時安全?措施，及?時上報領(lǐng)?導(dǎo)，發(fā)生?事故要立?即按緊急?救援預(yù)案?組織搶救?、保護現(xiàn)?場，并立?即報告。?6、嚴?格執(zhí)行勞?保用品管?理制度，?督促職工?穿戴。?7、定期?檢查安全?防護用品?、消防器?材、壓力?儀表等，?一經(jīng)發(fā)現(xiàn)?失效立即?向上級領(lǐng)?導(dǎo)匯報。?8、對?發(fā)生的事?故及時報?告并采取?應(yīng)急處理?，安排安?全管理人?員加強監(jiān)?督檢查力?度。

?物業(yè)經(jīng)理?安全職責?（二）?一、協(xié)助?物業(yè)部經(jīng)?理工作開?展和日常?行政事務(wù)?處理。?二、督促?各物業(yè)公?司工作計?劃實施。?三、了?解掌握各?項目區(qū)域?物業(yè)管理?相關(guān)情況?，為物業(yè)?部經(jīng)理工?作決策提?供依據(jù)。?四、參?與新開發(fā)?項目的前?期物業(yè)管?理的投標?書、委托?合同的編?制定工作?。五、?參與制定?、修訂物?業(yè)各項管?理制度。?六、參?與新開發(fā)?項目前期?物業(yè)管理?的各項籌?備工作。?七、了?解各區(qū)域?當?shù)匚飿I(yè)?管理政策?，掌握市?場動態(tài)和?資料收集?。八、?完成物業(yè)?部經(jīng)理交?辦的臨時?性工作任?務(wù)。1?物業(yè)經(jīng)?理安全職?責（三）?1.0?直接上級?：服務(wù)中?心副主任?2.0?直接下級?：無3?.0崗位?職責：?3.1掌?握本項目?的運行方?式，負責?日常來客?來訪接待?、服務(wù)咨?詢、日常?報修、回?訪、投訴?等工作的?處理；?3.2定?期對物業(yè)?管理相關(guān)?指定費用?的收取、?催繳工作?。按時下?發(fā)各類通?知，并配?合其他收?費人員依?據(jù)欠費情?況催繳物?業(yè)管理費?及其他代?收費用；?3.3?定期巡查?相應(yīng)的物?業(yè)區(qū)域,?按各種工?作量化標?準要求,?督促相關(guān)?工作人員?,做好清?潔衛(wèi)生、?綠化養(yǎng)護?、設(shè)備設(shè)?施維護等?工作。?3.4負?責組織實?施服務(wù)中?心轄區(qū)內(nèi)?住宅項目?的社區(qū)文?化活動，?信息發(fā)布?等宣傳工?作。負責?組織實施?服務(wù)中心?內(nèi)部員工?文化活動?。3.?5負責服?務(wù)中心轄?區(qū)內(nèi)住宅?項目樓道?照明的核?查及購電?工作3?.6負責?定期對服?務(wù)質(zhì)量進?行調(diào)查，?依據(jù)調(diào)查?結(jié)果提出?整改方案?。3.?7負責辦?理業(yè)主審?查手續(xù)。?3.8?按有關(guān)規(guī)?定和要求?，及時糾?正、處理?和預(yù)防在?服務(wù)過程?中發(fā)生的?不合格現(xiàn)?象，發(fā)現(xiàn)?重大問題?及時上報?。3.?9完成上?級領(lǐng)導(dǎo)交?辦的其他?工作。?4.0直?接責任:?對本職工?作負責。?物業(yè)經(jīng)?理安全職?責（四）?一、協(xié)?助物業(yè)部?經(jīng)理工作?開展和日?常行政事?務(wù)處理。?二、督?促各物業(yè)?公司工作?實施。?三、了解?掌握各項?目區(qū)域物?業(yè)管理相?關(guān)情況，?為物業(yè)部?經(jīng)理工作?決策提供?依據(jù)。?四、參與?新開發(fā)項?目的前期?物業(yè)管理?的投標書?、委托合?同的編制?定工作。?五、參?與制定、?修訂物業(yè)?各項管理?制度。?六、參與?新開發(fā)項?目前期物?業(yè)管理的?各項籌備?工作。?七、了解?各區(qū)域當?地物業(yè)管?理政策，?掌握市場?動態(tài)和資?料收集。?八、完?成物業(yè)部?經(jīng)理交辦?的臨時性?工作任務(wù)?。職責?二：物業(yè)?經(jīng)理助理?1.協(xié)?調(diào)經(jīng)理完?成管理處?的各項工?作。2?.認真完?成所分管?的各項工?作。3?.當經(jīng)理?不在時，?代替經(jīng)理?進行工作?。4.?有權(quán)向經(jīng)?理提出建?議對下屬?人員進行?獎懲。?5.遵照?勞動部門?人事有關(guān)?規(guī)定，在?公司編制?計劃，按?程序辦理?管理處招?、調(diào)員工?的事務(wù)工?作，對部?門中的私?招濫雇行?為進行處?理。6?.有權(quán)處?理顧客對?其分管工?作范圍內(nèi)?的投訴。?7.有?權(quán)處理客?戶對其分?管工作范?圍內(nèi)的突?發(fā)事件。?8.有?權(quán)自行安?排下屬工?作人員的?各項工作?。物業(yè)?經(jīng)理安全?職責（五?）一、?協(xié)助項目?區(qū)域常務(wù)?經(jīng)理的工?作開展和?日常事務(wù)?處理，當?好參謀和?助手。?二、兼管?本項目區(qū)?