商品房租賃?合同模板?出租方（以?下稱甲方）?：承租方?（以下稱乙?方）：甲?方同意將自?己的產(chǎn)權商?鋪出租給乙?方，雙方在?法律的基礎?上，經(jīng)友好?協(xié)商，制定?如下協(xié)議：?一、房屋?地址甲方?出租的商鋪?坐落于街號?，建筑面積?平方米。?二、租賃期?限雙方商?定房屋租期?為____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。三、?承租方有下?列情形之一?的，出租方?可以中止合?同，收回房?屋：1、?承租方擅自?將房屋轉租?、轉讓或轉?借的；2?、承租方利?用承租房屋?進行違法經(jīng)?營及犯罪活?動的；3?、承租方拖?欠租金累計?達天的，并?賠償違約金?元。合同?期滿后，如?出租方仍繼?續(xù)出租房屋?，承租方享?有優(yōu)先權。?但租金按當?時的物價及?周圍門市租?金漲幅，由?雙方協(xié)商后?作適當調整?。四、租?金及交納方?式1、每?年租金為人?民幣，大寫?：萬仟元整?。2、承?租方以現(xiàn)金?形式向出租?方支付租金?，租金暫定?為每年支付?一次，并必?須提前一個?月時間，于?____年?____月?____日?前交至出租?方。3、?承租方必須?按照約定時?間向甲方繳?納租金，如?無故拖欠，?甲方將有權?向乙方每天?按實欠租金?的____?%加收滯納?金。五、?租賃期間房?屋修繕出?租方將房屋?交給承租方?后，承租方?的裝修及修?繕，出租方?概不負責，?其經(jīng)營情況?也與出租方?無關；租期?結束或中途?雙方協(xié)商解?除合同，承?租方不得破?壞已裝修部?分及房屋架?構。六、?各項費用的?繳納1、?物業(yè)管理費?：乙方自行?向物業(yè)管理?公司交納；?2、水電?費：由乙方?自行繳納；?（水表底數(shù)?為____?度，電表底?數(shù)為___?_度，此度?數(shù)以后的費?用由乙方承?擔，直至合?同期滿）。?3、維修?費：租賃期?間，由于乙?方導致租賃?房屋的質量?或房屋的內(nèi)?部設施損毀?，包括門窗?、水電等，?維修費由乙?方負責。?4、使用該?房屋進行商?業(yè)活動產(chǎn)生?的其它各項?費用均由乙?方繳納，（?其中包括乙?方自已申請?安裝電話、?寬帶、有線?電視等設備?的費用）。?七、出租?方與承租方?的變更1?、如果出租?方將房產(chǎn)所?有權轉移給?第三方時，?合同對新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效。?承租方出賣?房屋，須提?前3個月通?知承租人，?在同等條件?下，承租人?有優(yōu)先購買?權。2、?租賃期間，?乙方如因轉?讓或其他原?因將房屋轉?租給第三方?使用，必須?事先書面向?甲方申請，?由第三方書?面確認，征?得甲方的書?面同意。取?得使用權的?第三方即成?為本合同的?當事乙方，?享有原乙方?的權利，承?擔原乙方的?義務。八?、違約金和?違約責任?1、若出租?方在承租方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同或租給?他人，視為?甲方違約，?負責賠償違?約金元。?2、若乙方?在甲方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?，視為乙方?違約，乙方?負責賠償違?約金元。?3、承租方?違反合同，?擅自將承租?房屋轉給他?人使用的視?為違約，應?支付違約金?元。如因此?造成承租房?屋損壞的，?還應負責修?復或賠償。?九、免責?條件若租?賃房屋因不?可抗力的自?然災害導致?損毀或造成?承租人損失?的，雙方互?不承擔責任?。租賃期間?，若乙方因?不可抗力的?自然災害導?致不能使用?租賃房屋，?乙方需立即?書面通知甲?方。十、?爭議的解決?方式本合?同如出現(xiàn)爭?議，雙方應?友好協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時，任何?一方均可以?向人民法院?起訴。十?一、本合同?如有未盡事?宜，甲、乙?雙方應在法?律的基礎上?共同協(xié)商，?作出補充規(guī)?定，補充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。十二?、本合同雙?方簽字蓋章?后生效，本?合同1式2?份，甲、乙?雙方各執(zhí)1?份。出租?方（蓋章）?：____?_____?_??承?租方（蓋章?）：___?_____?__法定?代表人（簽?字）：__?_____?___??法定代表人?（簽字）：?_____?_____?聯(lián)系電話?：____?_____?_?????聯(lián)系電話?：____?_____?_聯(lián)系地?址：___?_____?__?????聯(lián)系地?址：___?_____?__身份?證號碼：_?_____?____?????身份證號碼?：____?_____?_日期：?____年?____月?____日????日期?：____?年____?月____?日商品房?租賃合同模?板（二）?出租方(下?稱甲方)：?姓名：?性別：出?生日期：?籍貫：國?籍：地址?：電話：?職業(yè)：?身份證號碼?：承租方?(下稱乙方?)：姓名?：性別：?出生日期?：籍貫：?國籍：?地址：電?話：職業(yè)?：身份證?號碼：甲?、乙雙方通?過友好協(xié)商?，就房屋租?賃事宜達成?如下協(xié)議：?一、乙方?租用甲方坐?落在___?_的房屋，?建筑面積為?____平?方米，租用?期____?年，自本合?同生效之日?開始計算。?二、租用?期限內(nèi)房屋?租金為__?__人民幣?(含建筑稅?)。乙方分?____次?支付。本合?同生效后的?____天?內(nèi)，乙方支?付房屋租金?的____?%(___?_元)，房?屋驗收合格?后的___?_天內(nèi)，乙?方支付房屋?租金的剩余?款額。三?、租用期內(nèi)?，房屋由乙?方使用管理?，房屋的房?產(chǎn)稅、土地?使用稅和其?他合理稅費?由乙方承擔?。四、租?用期內(nèi)，乙?方所用的水?、暖、電、?熱水、通訊?、室外環(huán)衛(wèi)?、房屋修繕?、綠化維護?等由甲方統(tǒng)?一管理，發(fā)?生的費用由?乙方承擔。?五、第三?、四條所發(fā)?生的費用，?甲方憑單據(jù)?、發(fā)票和有?關規(guī)定文件?，按各規(guī)定?的期限向乙?方結算。?六、乙方所?租用的房屋?，在乙方驗?收合格并付?清房屋租金?后，歸乙方?使用。七?、在房屋保?修期內(nèi)(水?電設施半年?、土建一年?、采暖設施?一年采暖期?，自乙方使?用之日算起?)甲方對房?屋質量問題?保修。八?、乙方服務?人員的臨時?戶口等生活?上所需辦理?的手續(xù)，由?甲方幫助與?當?shù)赜嘘P單?位聯(lián)系解決?。九、違?約責任：?1.本合同?生效后，如?乙方違約，?乙方已繳房?屋租金不退?，并一次性?支付違約罰?金____?元人民幣(?自違約之日?起三十天內(nèi)?付清)。?2.本合同?生效后，如?果甲方違約?，甲方向乙?方退還剩余?租金(即本?合同房屋租?金的1/3?0乘以剩余?租期年數(shù))?，并一次性?支付違約罰?金____?元人民幣(?自違約之日?起三十天內(nèi)?付清)。?3.不滿半?年的租期按?半年計算，?超過半年不?滿一年的租?期按一年計?算。十、?在租用期內(nèi)?，甲方不得?將乙方租用?的房屋轉租?(賣)給任?何第三者，?如果甲方出?售乙方租用?的房屋，乙?方應享受優(yōu)?先購置權，?并無需另行?支付購房款?，同時甲方?應協(xié)助乙方?辦理正式過?戶手續(xù)，由?此發(fā)生的有?關費用由乙?方承擔。?十一、乙方?需要安裝電?話，由甲方?解決，費用?由乙方承擔?。十二、?在租用期內(nèi)?，如遇不可?抗拒的災害?，房屋遭到?毀壞，按照?房屋建設程?序，乙方重?新建造房屋?。十三、?甲方已聲明?本合同所標?的____?樓房是符合?國家有關政?策和法令而?建造和經(jīng)營?的，甲乙雙?方是在符合?國家現(xiàn)行的?有關政策和?法令的基礎?上簽定本合?同的。在租?賃期限內(nèi)如?遇同國家新?的政策、法?令、規(guī)定相?悖，使本合?同不得不解?除時，甲方?每年按房租?總金額的_?___%乘?以乙方實際?租用年數(shù)計?扣房租。?十四、甲乙?雙方如在執(zhí)?行本合同過?程中發(fā)生爭?執(zhí)，應首先?通過友好協(xié)?商解決，如?雙方不能達?成一致意見?時，應提交?有關仲裁機?關進行仲裁?。十五、?本合同一式?____份?。正本__?__份，雙?方各執(zhí)__?__份;副?本____?份，雙方各?執(zhí)____?份。正副本?具有同等法?律約束力。?十六、本?合同雙方簽?字蓋章經(jīng)公?證后生效。?本合同未盡?事宜雙方另?行商定。?十七、本合?同附件(由?甲方提供)?。1.房?屋平面位置?及占用土地?范圍圖(略?)___?度假村別墅?暫行管理辦?法(略)?甲方(簽章?)：___?_____?__?????乙方(簽章?)：___?_____?__地址?：____?_____?_??????地?址：___?_____?__電話?：____?_____?_??????電?話：___?_____?__開戶?銀行：__?_____?___?????開戶?銀行：__?_____?___賬?號：___?_____?__