第8頁(yè)共8頁(yè)農(nóng)村土地?流轉(zhuǎn)承包?租賃合同?甲方：?乙方：?為了規(guī)?范農(nóng)村土?地承包，?穩(wěn)定農(nóng)村?土地承包?關(guān)系，切?實(shí)維護(hù)土?地流轉(zhuǎn)雙?方的合法?權(quán)益，根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)農(nóng)村土?地承包法?》、《中?華人民共?和國(guó)民法?典》、《?農(nóng)村土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)管?理辦法》?及其它有?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，經(jīng)雙方?當(dāng)事人共?同協(xié)商，?達(dá)成如下?合同條款?。一、?土地承包?方式甲?方經(jīng)村民?大會(huì)表決?通過(guò)，以?公開(kāi)協(xié)商?方式將_?____?山以租賃?經(jīng)營(yíng)方式?發(fā)包給乙?方承包經(jīng)?營(yíng)。二?、租賃土?地的用途?乙方將?租賃轉(zhuǎn)的?土地用于?：在國(guó)家?法律法規(guī)?和相關(guān)政?策的允許?范圍內(nèi)從?事生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?三、土?地租賃時(shí)?限土地?租賃期限?____?_年，從?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日止。如?遇國(guó)家法?律法規(guī)更?改土地租?憑年限不?足___?__年時(shí)?，甲方應(yīng)?用另立合?同的方式?無(wú)條件向?乙方補(bǔ)滿(mǎn)?不足的年?限。四?、土地租?賃租金?1、租賃?期限內(nèi)，?土地租賃?總租金人?民幣合計(jì)?萬(wàn)元。?2、租賃?期限屆滿(mǎn)?后，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先租賃?承租權(quán)。?甲、乙雙?方另行協(xié)?商簽訂土?地租賃合?同。五?、土地租?賃租金支?付方式?土地租賃?租金已于?____?_年__?___月?____?_日由乙?方一次性?支付完畢?。六、?租賃土地?類(lèi)型、面?積和質(zhì)量?租賃土?地為_(kāi)_?___山?，面積_?____?畝，四至?界限為東?至，西至?，南至，?北至，土?地類(lèi)型為?：荒山。?七、租?賃土地交?付在_?____?年___?__月_?____?日前，甲?方應(yīng)當(dāng)將?租賃土地?交付給乙?方。八?、甲方的?權(quán)利和義?務(wù)1、?權(quán)利：?①按合同?約定收取?土地租金?②租賃?期限屆滿(mǎn)?，乙方不?再續(xù)租時(shí)?，按本合?同約定收?回租賃土?地。2?、義務(wù)：?①協(xié)助?乙方按照?合同約定?使用租賃?的土地，?幫助協(xié)調(diào)?本村與乙?方之間發(fā)?生的用水?、用電、?治安等方?面的糾紛?②不得?干涉乙方?正常的生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，不得?以任何形?式使用或?占用租賃?給乙方的?土地③?不得以任?何理由、?任何方式?要求增加?租賃租金?。九、?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、權(quán)?利：①?在租賃的?土地上享?有自主生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)?、管理權(quán)?、產(chǎn)品處?臵權(quán)和收?益權(quán)，無(wú)?論種植、?養(yǎng)殖、起?土、建房?，甲方不?得干預(yù)?②租賃土?地被依法?征用、占?用造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，按國(guó)家?征占補(bǔ)償?標(biāo)準(zhǔn)，有?權(quán)獲得與?乙方投入?相應(yīng)的補(bǔ)?償③可?以與他人?合作經(jīng)營(yíng)?，或出租?或發(fā)包給?他人經(jīng)營(yíng)?。2、?義務(wù)：?①在國(guó)家?法律法規(guī)?和政策允?許范圍內(nèi)?從事生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?②加強(qiáng)?安全生產(chǎn)?，防止事?故發(fā)生，?因事故造?成損失的?，乙方自?行承擔(dān)責(zé)?任。3?、對(duì)租賃?土地，乙?方有權(quán)重?新進(jìn)行規(guī)?劃改造，?規(guī)范經(jīng)營(yíng)?。十、?合同的變?更與解除?1、有?下列情況?之一者，?本合同可?以變更或?解除：?①經(jīng)當(dāng)事?人雙方協(xié)?商一致，?又不損害?國(guó)家、集?體和第三?人利益的?②訂立?本合同所?依據(jù)的國(guó)?家政策發(fā)?生重大變?化的③?因不可抗?力使合同?無(wú)法履行?的。2?、甲方非?法干預(yù)乙?方生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)，或以?其他形式?使用或占?用租賃給?乙方土地?的，乙方?有權(quán)解除?合同，甲?方與此同?時(shí)，應(yīng)當(dāng)?足額賠償?乙方的全?部投入損?失和可得?利益損失?。3、?國(guó)家建設(shè)?需要依法?征用、使?用該土地?的，應(yīng)服?從國(guó)家需?要。租賃?期內(nèi)地上?青苗、附?著物基礎(chǔ)?設(shè)施及土?地改造投?入等補(bǔ)償?款，按照?誰(shuí)投資誰(shuí)?受益原則?處理。?十一、違?約責(zé)任?1、甲方?未經(jīng)對(duì)方?同意不得?單方解除?合同、否?則，按乙?方投入額?的十倍予?以賠償，?造成其他?損失的，?還應(yīng)承擔(dān)?全部賠償?責(zé)任。?2、乙方?違背合同?條款給甲?方造成損?失的，由?乙方賠償?甲方全部?損失。?十二、合?同糾紛處?理如雙?方發(fā)生合?同糾紛，?在雙方協(xié)?商不成時(shí)?，按《中?華人民共?和國(guó)農(nóng)村?土地承包?法》、《?中華人民?共和國(guó)民?法典》、?《農(nóng)村土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?管理辦法?》等法律?法規(guī)和有?關(guān)農(nóng)村土?地經(jīng)營(yíng)權(quán)?流轉(zhuǎn)管理?政策執(zhí)行?，由甲方?所在地鄉(xiāng)?鎮(zhèn)土地承?包管理部?門(mén)或農(nóng)業(yè)?局土地承?包管理部?門(mén)進(jìn)行調(diào)?解或仲裁?也可以直?接向甲方?所在地人?民法院提?起訴訟。?十三、?合同終止?或租賃合?同到期后?地上附著?物及相關(guān)?設(shè)施的處?理：1?、國(guó)家投?資建設(shè)的?農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)?設(shè)施、設(shè)?備屬土地?發(fā)包方所?有。2?、乙方對(duì)?投資建設(shè)?的農(nóng)業(yè)基?礎(chǔ)設(shè)施、?建筑物、?附屬物、?附屬設(shè)施?、設(shè)備擁?有所有權(quán)?和處臵權(quán)?，合同到?期后經(jīng)雙?方委托的?評(píng)估機(jī)構(gòu)?進(jìn)行評(píng)估?，由甲方?予以現(xiàn)金?收購(gòu)。?3、乙方?在租賃土?地上種植?的經(jīng)濟(jì)作?物、苗木?、果樹(shù)等?難以移植?的，由有?關(guān)評(píng)估機(jī)?構(gòu)進(jìn)行評(píng)?估，甲方?予以現(xiàn)金?收購(gòu)。?4、對(duì)乙?方在租賃?土地上進(jìn)?行更新改?造，由甲?方對(duì)乙方?予以合理?補(bǔ)償。?十四、其?他約定?1、在合?同期內(nèi)國(guó)?家有關(guān)惠?農(nóng)政策，?由乙方享?有。2?、在合同?期內(nèi)在不?改變土地?使用用途?的情況下?，乙方可?以將土地?轉(zhuǎn)讓給第?三方經(jīng)營(yíng)?。3、?如果乙方?從事農(nóng)業(yè)?經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?，爭(zhēng)取的?國(guó)家政策?扶持及有?關(guān)資金歸?乙方所有?，同時(shí)甲?方應(yīng)無(wú)條?件協(xié)助乙?方辦理相?關(guān)手續(xù)。?4、雙?方約定：?本合同不?因雙方法?定代表人?的變動(dòng)而?變更，不?因集體經(jīng)?濟(jì)組織的?分立或合?并而解除?。5、?在簽訂本?協(xié)議前，?甲方已召?開(kāi)村民代?表大會(huì)一?致同意向?乙方租賃?本合同的?土地。?6、本協(xié)?議簽訂后?，甲方協(xié)?助乙方申?請(qǐng)縣人民?政府辦理?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)證?。7、?本合同未?盡事宜，?由甲乙雙?方共同協(xié)?商，達(dá)成?一致意見(jiàn)?，形成書(shū)?面補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?8、本合?同一式四?份，經(jīng)雙?方簽章后?生效。甲?方、乙方?、甲方所?在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)?人民政府?各執(zhí)一份?，具有同?等效力?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__鑒?證方：?鑒證經(jīng)辦?人：_?____?年___?__月_?____?日農(nóng)村?土地流轉(zhuǎn)?承包租賃?合同（二?）合同?編號(hào)：_?____?甲方(?發(fā)包方)?：___?__姓名?身份證號(hào)?碼住所?乙方(承?包方)：?____?_姓名身?份證號(hào)碼?住所根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)農(nóng)村土?地承包法?》《吉林?省農(nóng)村土?地承包經(jīng)?營(yíng)管理?xiàng)l?例》等法?律.法規(guī)?和國(guó)家?有關(guān)農(nóng)村?土地流轉(zhuǎn)?政策的規(guī)?定，甲乙?雙方本著?：___?__平等?、自愿、?有償?shù)脑?則經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，就農(nóng)村?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)?轉(zhuǎn)讓事宜?，訂立本?合同。?一、轉(zhuǎn)讓?土地基本?情況及用?途：__?___?1、甲方?愿意將承?包的位于?：___?__鎮(zhèn)村?組計(jì)(_?____?)平方米?。詳見(jiàn)下?表：__?___?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?。從事耕?種農(nóng)作物?，生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)。地塊?名稱(chēng)：_?____??????????????分?地時(shí)評(píng)估?等級(jí)：_?____?面積_?____?畝。2?、土地四?至界限：?____?_東西南?北。壟走?向二、?轉(zhuǎn)讓期限?：___?__1?、土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?轉(zhuǎn)讓期限?為(__?___)?年。自(?____?_)年(?____?_)月(?____?_)日起?至(__?___)?年(_?____?)月(_?____?)日止。?2、最?長(zhǎng)期限不?得超過(guò)現(xiàn)?在土地承?包的剩余?期限。(?第二輪發(fā)?包土地標(biāo)?準(zhǔn))3?、甲方應(yīng)?于(__?___)?年(__?___)?月(__?___)?日之前將?土地交付?乙方。?三、轉(zhuǎn)讓?價(jià)款與支?付方式：?____?_1、?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?：___?__每畝?(100?0平方米?)，每年?承包費(fèi)(?____?_)元，?承包土地?共計(jì)(_?____?)畝。?2、轉(zhuǎn)讓?款：__?___每?畝人民幣?(___?__)元?，共(_?____?)畝。(?____?_)年，?共計(jì)人民?幣(__?___)?元。大?寫(xiě)人民幣?;。3?、支付方?式：__?___乙?方必須在?(___?__)年?(___?__)月?(___?__)日?前，將承?包款全額?給甲方全?部支付完?畢。四?、土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?轉(zhuǎn)讓和使?用規(guī)定：?____?_1、?在本合同?簽訂前，?甲方應(yīng)當(dāng)?向原發(fā)包?方提出轉(zhuǎn)?讓申請(qǐng)，?并經(jīng)原發(fā)?包方同意?。2、?轉(zhuǎn)讓合同?生效后，?甲方應(yīng)當(dāng)?終止于原?發(fā)包方在?該流轉(zhuǎn)土?地上的一?切承包關(guān)?系。(異?議)3?、甲方交?付的承包?土地，必?須符合雙?方合同約?定的標(biāo)準(zhǔn)?。4、?乙方獲得?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)后?，不得用?于非農(nóng)建?設(shè)，不得?損壞農(nóng)田?，給土地?造成永