第7頁共7頁房產(chǎn)買賣合?同(正式版?)賣方(?以下簡稱甲?方)：__?___(?本人)(法?定代表人)?姓名：__?___???????國籍：?_____?(身份證?)(護照)?(營業(yè)執(zhí)照?號碼)：_?____?地址：__?___??????郵政編碼?：____?_聯(lián)系電話?：____?_委托代?理人：__?___???????國籍：__?___電話?：____?_地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___買?方(以下簡?稱乙方)：?_____?(本人)?(法定代表?人)姓名：?_____???????國?籍：___?__(身?份證)(護?照)(營業(yè)?執(zhí)照號碼)?：____?_地址：?_____??????郵政?編碼：__?___聯(lián)系?電話：__?___委?托代理人：?_____???????國籍：?_____?電話：__?___地?址：___?__????????????郵政編碼：?_____?第一條?房屋的基本?情況。甲?方房屋(以?下簡稱該房?屋)坐落于?_____?;位于第_?____層?，共___?__(套)?(間)，房?屋結(jié)構(gòu)為_?____，?建筑面積_?____平?方米(其中?實際建筑面?積____?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?_____?平方米)，?房屋用途為?_____?;該房屋平?面圖見本合?同附件一，?該房屋內(nèi)部?附著設(shè)施見?附件二;(?房屋所有權(quán)?證號、土地?使用權(quán)證號?)(房地產(chǎn)?權(quán)證號)為?_____?。第二條?房屋面積?的特殊約定?。本合同?第一條所約?定的面積為?(甲方暫測?)(原產(chǎn)權(quán)?證上標明)?(房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?實際測定)?面積。如暫?測面積或原?產(chǎn)權(quán)證上標?明的面積(?以下簡稱暫?測面積)與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)實?際測定的面?積有差異的?，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)實際測定?面積(以下?簡稱實際面?積)為準。?該房屋交?付時，房屋?實際面積與?暫測面積的?差別不超過?暫測面積的?±____?_%(不包?括±___?__%)時?，房價款保?持不變。實?際面積與暫?測面積差別?超過暫測面?積的±__?___%(?包括___?__%)時?，甲乙雙方?同意按下述?第____?_種方式處?理：1.?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?____天?內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按____?_利率付給?利息。2?.每平方米?價格保持不?變，房價款?總金額按實?際面積調(diào)整?。第三條?土地使用?權(quán)性質(zhì)。?該房屋相應?的土地使用?權(quán)取得方式?為____?_;土地使?用權(quán)年限自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日止。以?劃撥方式取?得土地使用?權(quán)的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準文?件號為__?___;該?房屋買賣后?，按照有關(guān)?規(guī)定，乙方?(必須)(?無須)補辦?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。?第四條?價格。按?(總建筑面?積)(實際?建筑面積)?計算，該房?屋售價為(?幣)每平方?米____?_元，總金?額為(幣)?_____?億____?_千___?__百__?___拾_?____萬?_____?千____?_百___?__拾__?___元整?。第五條?付款方式?。乙方應?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?(幣)__?___億_?____千?_____?百____?_拾___?__萬__?___千_?____百?_____?拾____?_元整，并?應于本合同?生效之日起?_____?日內(nèi)將該房?屋全部價款?付給甲方。?具體付款方?式可由雙方?另行約定。?第六條?交付期限。?甲方應于?本合同生效?之日起三十?日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給乙?方，并應收?到該房屋全?部價款之日?起____?_日內(nèi)，將?該房屋付給?乙方。第?七條乙方?逾期付款的?違約責任。?乙方如未?按本合同第?四條規(guī)定的?時間付款，?甲方對乙方?的逾期應付?款有權(quán)追究?違約利息。?自本合同規(guī)?定的應付款?限期之第二?天起至實際?付款之日止?，月利息按?_____?計算。逾期?超過___?__天后，?即視為乙方?不履行本合?同。屆時，?甲方有權(quán)按?下述第__?___種約?定，追究乙?方的違約責?任。1.?終止合同，?乙方按累計?應付款的_?____%?向甲方支付?違約金。甲?方實際經(jīng)濟?損失超過乙?方支付的違?約金時，實?際經(jīng)濟損失?與違約金的?差額部分由?乙方據(jù)實賠?償。2.?乙方按累計?應付款的_?____%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第八條?甲方逾期?交付房屋的?違約責任。?除人力不?可抗拒的自?然災害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第五?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權(quán)按已交付?的房價款向?甲方追究違?約利息。按?本合同第十?一條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實際交?付之日止，?月利息在_?____個?月內(nèi)按__?___利率?計算;自第?_____?個月起，月?利息則按_?____利?率計算。逾?期超過__?___個月?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)按下列?第____?_種約定，?追究甲方的?違約責任。?1.終止?合同，甲方?按乙方累計?已付款的_?____%?向乙方支付?違約金。乙?方實際經(jīng)濟?損失超過甲?方支付的違?約金時，實?際經(jīng)濟損失?與違約金的?差額部分由?甲方據(jù)實賠?償。2.?甲方按乙方?累計已付款?的____?_%向乙方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。第?九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定。在?乙方實際接?收該房屋之?日起，甲方?協(xié)助乙方在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?辦理權(quán)屬登?記手續(xù)。如?因甲方的過?失造成乙方?不能在雙方?實際交接之?日起___?__天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按已?付款的__?___%賠?償乙方損失?。第十條?甲方保證?在交易時該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，有?關(guān)按揭、抵?押債務、稅?項及租金等?，甲方均在?交易前辦妥?。交易后如?有上述未清?事項，由甲?方承擔全部?責任。第?十一條因?本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地增?值稅由甲方?向國家交納?，契稅由乙?方向國家交?納;其他房?屋交易所發(fā)?生的稅費除?另有約定的?外，均按政?府的規(guī)定由?甲乙雙方分?別交納。?第十二條?本合同未盡?事項，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補充協(xié)?議。第十?三條本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本合?同及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本?合同及其附?件和補充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項，均?遵照中華人?民共和國有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第十?四條甲、?乙一方或雙?方為境外組?織或個人的?，本合同應?經(jīng)該房屋所?在地公證機?關(guān)公證。?第十五條?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，甲?、乙雙方同?意由___?__仲裁委?員會仲裁。?(甲、乙雙?方不在本合?同中約定仲?裁機構(gòu)，事?后又沒有達?成書面仲裁?協(xié)議的，可?向人民法院?起訴。)?第十六條?本合同(經(jīng)?甲、乙雙方?簽字)(經(jīng)?_____?公證(指涉?外房屋買賣?))之日起?生效。第?十七條本?合同連同附?表共___?__頁，一?式____?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，__?___各執(zhí)?一份，均具?有同等效力?。甲方(?簽章)：乙?方(簽章)?：甲方代?理人(簽章?)：乙方?代理人(簽?章)：_?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?簽于___?__簽于_?____?房產(chǎn)買賣合?同(正式版?)（二）?賣方：__?___買?方：___?__買賣?雙方根據(jù)中?華人民共和?國法律和_?____，?經(jīng)過友好協(xié)?商，自愿制?定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓合同，條?款如下：?一、賣方有?房產(chǎn)___?__個單元?座落在__?___第_?____座?_____?樓____?_單元。合?計面積__?___平方?米。現(xiàn)自原?油將該房產(chǎn)?賣給買方。?售價為__?___元整?（原樓價為?_____?元整）。?二、買方對?上述房屋已?核實，并審?閱了房產(chǎn)權(quán)?證書及有關(guān)?資料后同意?音樂會上述?房產(chǎn)價款，?買賣雙方一?致自愿成交?。三、雙?方在本合同?上簽署時，?買方當即將?房產(chǎn)全部的?價款交給賣?方，賣方在?收到該房產(chǎn)?價款后，即?將上述房產(chǎn)?證書及有關(guān)?資料交給買?方。四、?雙方買賣成?交后，即攜?帶房產(chǎn)權(quán)證?書到___?__房地產(chǎn)?權(quán)登記處辦?理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?，該房產(chǎn)所?有權(quán)即歸買?方所有。?五、賣方所?賣房產(chǎn)如有?抵押、按揭?等手續(xù)不清?時，概由賣?方負責，與?買方無關(guān)。?六、買方?在交付房產(chǎn)?價款后，而?賣方不能交?房時，則賣?方應即退回?房產(chǎn)價款，?并負責賠償?買方損失。?七、本合?同發(fā)生糾紛?時應友好協(xié)?商解決，如?不能解決時?，應提請_?____仲?裁機構(gòu)