第7頁共7頁深圳市廠?房租賃合?同范本?簽訂商用?用房屋租?賃合同，?則以是否?更適合辦?公為原則?。以下是?關于深圳?市廠房租?賃合同范?本，歡迎?參考!?深圳市廠?房租賃合?同范本（?二）出?租方：有?限公司?營業(yè)執(zhí)照?號：地址?：郵編?：法定代?表人：?電話：?承租方：?有限公司?營業(yè)執(zhí)?照號：地?址：郵?編：法定?代表人：?電話：?根據有?關法律法?規(guī)，雙方?經協商一?致達成如?下條款，?以供遵守?。1.?租賃廠房?出租方?將位于的?廠房或倉?庫(以下?簡稱租賃?物)租賃?于承租方?使用。租?賃物面積?約為平方?米。本?租賃物的?功能為,?包租給承?租方使用?。如承租?方需轉變?使用功能?，須經出?租方書面?同意，因?轉變功能?所需辦理?的全部手?續(xù)由承租?方按政府?的有關規(guī)?定申報，?因改變使?用功能所?應交納的?全部費用?由承租方?自行承擔?。本租?賃物采取?包租的方?式，由承?租方自行?管理。?2.租賃?期限租?賃期限為?年，即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。租?賃期限屆?滿前個月?提出，經?出租方同?意后，甲?乙雙方將?對有關租?賃事項重?新簽訂租?賃合同。?在同等承?租條件下?，承租方?有優(yōu)先權?。3.?交付在?本出租合?同生效之?日起日內?，出租方?將租賃物?按現狀交?付承租方?使用，且?承租方同?意按租賃?物及設施?的現狀承?租。交付?時雙方對?基礎設施?的狀況以?交接單的?形式簽字?確認，并?可附照片?。對分期?交付的，?分期交接?確認。?4、租賃?費4.?1租賃保?證金本?出租合同?的租賃保?證金為首?月租金的?倍，即人?民幣元(?大寫：_?____?____?_)。?4.2租?金租金?第___?年至第_?__年為?每月每平?方米人民?幣元。?4.3物?業(yè)管理費?物業(yè)管?理費為每?月每平方?米人民幣?元。4?.4供電?增容費?供電增容?的手續(xù)由?出租方負?責申辦，?因辦理供?電增容所?需繳納的?全部費用?由承租方?承擔。?5、租賃?費支付?5.1承?租方應于?本合同簽?訂之前，?向出租方?支付部份?租賃保證?金人民幣?元，租賃?保證金的?余額將于?月日日前?向出租方?一次性支?付完畢。?租賃期限?屆滿，在?承租方已?向出租方?交清了全?部應付的?租金、物?業(yè)管理費?及因本租?賃行為所?產生的一?切費用，?并按本合?同規(guī)定承?擔向出租?方交還承?租的租賃?物等本合?同所約定?的責任后?日內，出?租方將向?承租方無?條件退還?租賃保證?金。5?.2承租?方應于每?月號或該?日以前向?出租方支?付當月租?金，并由?承租方匯?至出租方?指定的下?列帳號，?或按雙方?書面同意?的其它支?付方式支?付。出?租方開戶?行：帳?號：注?意事項：?簽訂廠?房租賃合?同是常見?的一項法?律活動，?為了盡可?能保護企?業(yè)承租廠?房中的合?法、合理?利益，避?免在租用?過程中產?生不必要?爭議，對?于相關條?款應明確?約定，所?以合同的?簽訂一定?要慎之又?慎。一?、審查承?租方與出?租方的基?本情況?1、對出?租方主要?應了解內?容：①?租賃場所?相關手續(xù)?是否齊全?。例：廠?房是否有?合法的產?權證件??是否屬于?共有產權??是否能?正常使用?，不屬于?危險房屋?之列?是?否屬于違?規(guī)建筑等?。②租?賃物基本?情況，如?：租賃場?所的位置?、租賃場?所實際有?效使用面?積、租賃?場所功能?、租賃場?所設施設?備等。?2、對承?租方主要?應了解的?內容有：?①法律?地位;②?經營范圍?;③社會?信譽;④?財務情況?;⑤履約?能力即資?金問題。?上述內?容是雙方?基本情況?的指標，?應認真分?析和判斷?。二、?租賃合同?之租金及?相關費用?的條款?(一)租?金1、?明確約定?租金的支?付方式，?如以現金?、匯票或?是支票;?實行按季?支付制。?2、明?確約定租?金支付時?間，每期?于每季的?幾月幾日?支付租金?。如果承?租方在一?定寬限期?內沒有按?時支付，?應支付遲?延租金或?違約金，?或出租方?有權解除?合同。?3、約定?出租方在?租賃期間?不得擅自?提高租金?。(二?)相關日?常費用?租賃期間?，承租方?使用該租?賃場所發(fā)?生的水、?電、燃氣?、通訊、?設備、物?業(yè)管理等?費用的承?擔進行明?確約定。?三、租?賃合同之?維修責任?條款為?避免風險?，應特別?注意租賃?合同中出?租方對租?賃物的維?修責任，?以及租賃?場所及相?關的配套?設施和經?營條件，?以保障承?租方正常?經營。?出租方應?負責租賃?場所固有?配套設施?設備等的?免費維修?，在一定?時間內未?派員維修?或未恢復?正常使用?的情況下?，承租方?自行維修?產生的費?用可直接?從應付租?金中予以?扣除。?四、租賃?合同之拆?遷補償歸?屬條款?當前由于?規(guī)劃原因?導致的拆?遷經常發(fā)?生，租賃?合同中應?對拆遷中?相關補償?費進行詳?細約定，?如一次性?經營補助?、搬遷補?助等。?五、租賃?合同之押?金條款?在廠房租?賃合同訂?立中，合?同雙方當?事人都盡?量避免風?險，預防?欺詐，承?租方應在?合同訂立?前交給出?租方一定?的押金，?應根據實?際情況在?租賃物價?值范圍內?決定押金?的數額。?六、其?他事項?簽訂廠房?租賃合同?時，建議?根據實際?情況對租?賃用途、?租賃期限?、免租期?裝修期、?轉租、違?約責任、?訴訟管轄?地等約定?清楚，以?降低合同?履行風險?和保證合?同順利履?行，并盡?可能保障?承租方的?合法、合?理利益。?承租方?逾期支付?租金，應?向出租方?支付滯納?金，滯納?金金額為?：拖欠天?數乘以欠?繳租金總?額的。?5.3承?租方應于?每月日或?該日以前?按第4.?3條的約?定向出租?方支付物?業(yè)管理費?。逾期支?付物業(yè)管?理費，應?向出租方?支付滯納?金，滯納?金金額為?：拖欠天?數乘以欠?繳物業(yè)管?理費總額?的。5?.4本合?同生效后?，出租方?開始申辦?供電增容?的有關手?續(xù)，因供?電增容所?應交納的?費用，包?括但不限?于增容，?由承租方?承擔。承?租方應在?出租方申?辦有關手?續(xù)期間向?出租方支?付有關費?用。出?租方代表?：承租房?代表：?____?年___?_月__?__日?深圳市廠?房租賃合?同范本（?三）出?租方（甲?方）：?地址：電?話：承?租方（乙?方）：?地址：電?話：根?據相關規(guī)?定，經甲?、乙雙方?友好協商?一致，自?愿訂立如?下協議：?一、甲?方將東莞?市塘廈鎮(zhèn)?大坪村廠?房宿舍租?賃給乙方?使用，面?積約__?_平方米?，深圳?廠房租賃?合同。?二、乙方?租用該廠?房期限為?三年，即?自___?年___?_月__?__日至?____?____?年___?_月__?__日止?。前30?天為裝修?期，裝修?期內甲方?免收租金?。正式起?租時間為?____?年___?_月__?__日。?三、廠?房與宿舍?每月租金?共計為人?民幣玖仟?元（￥_?__元）?。四、?甲乙雙方?簽訂合同?時，乙方?向甲方支?付保證金?人民幣_?__元和?第一個月?的租金_?__元。?合約期滿?乙方付清?租金及一?切費用之?后，甲方?應將保證?金全額無?息退還乙?方。五?、乙方應?于每月_?__日前?向甲方交?付租金。?六、甲?方將廠房?出租給乙?方作生產?用途使用?。如乙方?用于其他?用途，須?經甲方書?面同意，?并按有關?法律、法?規(guī)的規(guī)定?辦理改變?房屋用途?手續(xù)。?七、甲方?為乙方提?供用電用?水。電費?按供電公?司標準收?取，水費?按自來水?公司標準?收取。?八、乙方?應保持廠?房和宿舍?的原貌，?不得隨意?拆改建筑?物、設施?、設備。?如乙方需?改建或維?修建筑物?，須經甲?方同意方?能實施。?九、合?同期內乙?方必須依?法經營，?依法管理?，并負責?租用廠房?內及公共?區(qū)內安全?、防火、?防盜等工?作，如發(fā)?生違法行?為，由乙?方負責。?乙方應按?國家政策?法令正當?使用該物?業(yè)，并按?要求繳納?工商、稅?務等國家?規(guī)定的費?用。十?、本合同?有效期內?，如國家?或甲方、?乙方有新?的規(guī)劃時?，雙方應?配合新的?規(guī)劃執(zhí)行?，甲方須?提前三個?月通知乙?方，甲、?乙雙方協?商解決。?十一、?本合同有?效期內，?任何一方?違約，對?方都有權?提出解除?本合同。?由此造成?的經濟損?失，由違?約方負責?賠償。?十二、如?發(fā)生自然?災害、不?可抗力或?意外事故?，使本合?同無法履?行時，本?合同自動?解除。?十三、本?合同期滿?后，乙方?需繼續(xù)租?用的，