第三章工程經(jīng)濟(jì)基本要素※本章主要內(nèi)容（1）建設(shè)工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成；（2）工程項(xiàng)目成本費(fèi)用構(gòu)成；（3）工程項(xiàng)目收入和稅費(fèi)；（4）工程項(xiàng)目利潤6343.1建設(shè)工程項(xiàng)目總投資一般指建設(shè)某項(xiàng)工程所花費(fèi)的全部費(fèi)用。生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)投資+鋪底流動(dòng)資金只包括建設(shè)投資3.1建設(shè)工程項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資建設(shè)投資鋪底流動(dòng)資金（30%）

工程費(fèi)用

建設(shè)期借款利息+融資費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)設(shè)備及工器具購置費(fèi)預(yù)備費(fèi)

建設(shè)期利息工程建設(shè)其他費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)3.1建設(shè)工程項(xiàng)目總投資建設(shè)工程項(xiàng)目總投資建設(shè)投資第一部分：工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用設(shè)備及工器具購置費(fèi)用第二部分：工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)；建設(shè)管理費(fèi)；可行性研究費(fèi)；研究試驗(yàn)費(fèi)；勘察設(shè)計(jì)費(fèi)；環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)；勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)；場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)；工程保險(xiǎn)費(fèi)；特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢查費(fèi)；市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補(bǔ)償費(fèi)；聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)；生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)；辦公和生活家具購置費(fèi)。第三部分：預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息鋪底流動(dòng)資金（一般按流動(dòng)資金的30%預(yù)計(jì)）79．根據(jù)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》（建標(biāo)［2003］206號(hào)文），建筑安裝工程直接工程費(fèi)包括（）

A．其他直接費(fèi)

B．人工費(fèi)

C．措施費(fèi)

D．材料費(fèi)

E．機(jī)械使用費(fèi)2010年一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》真題3.1建設(shè)工程項(xiàng)目總投資建設(shè)投資分為靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資構(gòu)成靜態(tài)投資=建筑安裝工程費(fèi)用+設(shè)備及工器具購置費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用+基本預(yù)備費(fèi)動(dòng)態(tài)投資=建筑安裝工程費(fèi)用+設(shè)備及工器具購置費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用+基本預(yù)備費(fèi)+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期利息

45．下列建設(shè)投資中，屬于項(xiàng)目靜態(tài)投資的是（）。

A．基本預(yù)備費(fèi)

B．建設(shè)期間新增稅費(fèi)

C．漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

D．建設(shè)期利息2010年一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》真題項(xiàng)目建成后，投資轉(zhuǎn)化為相應(yīng)的資產(chǎn)：固定資產(chǎn)無形資產(chǎn)遞延資產(chǎn)流動(dòng)資產(chǎn)3.1.1工程項(xiàng)目總投資固定資產(chǎn)構(gòu)建費(fèi)用建筑工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)安裝工程費(fèi)其它費(fèi)用(土地使用權(quán)獲取費(fèi)用)無形資產(chǎn)獲取費(fèi)用土地使用權(quán)獲取費(fèi)用專利及專有技術(shù)費(fèi)用其它無形資產(chǎn)獲取費(fèi)用開辦費(fèi)（計(jì)入遞延資產(chǎn)）咨詢調(diào)查費(fèi)人員培訓(xùn)費(fèi)其它籌建費(fèi)3.1.1工程項(xiàng)目總投資預(yù)備費(fèi)632（一）基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程和費(fèi)用。（1）在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所增加的工程和費(fèi)用，設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用。（2）一般自然災(zāi)害造成損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低。（3）竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用?；绢A(yù)備費(fèi)的計(jì)算公式為：

基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)用

+工程建設(shè)其他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)率（二）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)指在項(xiàng)目建設(shè)期間，由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)，安裝工程費(fèi)及設(shè)備工程其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)一般是根據(jù)國家規(guī)定的投資綜合價(jià)格指數(shù)，以估算年份價(jià)格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利計(jì)算。2010年造價(jià)工程師考試計(jì)價(jià)與控制真題1．為保證工程項(xiàng)目順利實(shí)施，避免在難以預(yù)料的情況下造成投資不足而預(yù)先安排的費(fèi)用是()。

A．流動(dòng)資金

B．建設(shè)期利息

C．預(yù)備費(fèi)

D．其他資產(chǎn)費(fèi)用

答案：C44．某建設(shè)項(xiàng)目設(shè)備及工器具購置費(fèi)為600萬元，建筑安裝工程費(fèi)為1200萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)為100萬元，建設(shè)期兩年，建設(shè)期內(nèi)預(yù)計(jì)年平均價(jià)格總水平上漲率為5%，則該項(xiàng)目的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算基數(shù)應(yīng)為（）萬元。

A．1900

B．1200

C．700

D．180033、某建設(shè)工程項(xiàng)目在建設(shè)初期估算的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)為5000萬元，按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，建設(shè)期為2年，第1年投資2000萬元，第2年投資3000萬元，預(yù)計(jì)建設(shè)期內(nèi)價(jià)格總水平上漲率為每年5%，則該項(xiàng)目的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)估算是（）萬元。

A、250.00

B、307.50

C、407.50

D、512.50

2011年一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》真題第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：2000*[（1+5%）^1-1]=100

第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：3000*[（15%）^2-1]=307.5

則該項(xiàng)目的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)估算是100307.5=407.5萬元。

故選C。

建設(shè)期貸款利息624建設(shè)期貸款利息包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期內(nèi)應(yīng)償還的貸款利息。在考慮資金時(shí)間價(jià)值的前提下，建設(shè)期貸款利息實(shí)行復(fù)利計(jì)息。對(duì)于貸款總額一次性貸出且利息固定的貸款，建設(shè)期貸款本息直接按復(fù)利公式計(jì)算。但當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時(shí)，復(fù)利利息的計(jì)算就較為復(fù)雜。公式為：建設(shè)期貸款利息例題某投資項(xiàng)目建設(shè)期為3年，在建設(shè)期第一年貸款100萬元，第二年貸款300萬元，第三年貸款100萬元，貸款年利率為6％。用復(fù)利法計(jì)算，該項(xiàng)目的建設(shè)期貸款利息應(yīng)為（）萬元。A．62.18

B．46.27C．30.00

D．15.00答案：B2010年一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》真題9．某建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)期為兩年，其向銀行貸款1000萬元，貸款時(shí)間和額度為第一年400萬元，第二年600萬元，貸款年利率6%，建設(shè)期不支付利息，則編制該項(xiàng)目投資結(jié)算時(shí)，建設(shè)期利息為（）萬元。

A．12.00B．120.00

C．54.72D．42.72【答案】C10．某建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期為3年，各年分別獲得貸款2000萬元、4000萬元和2000萬元，貸款分年度均衡發(fā)放，年利率為6％，建設(shè)期利息只計(jì)息不支付，則建設(shè)期第二年應(yīng)計(jì)貸款利息為()萬元。

A．120．0

B．240．0

C．243．6

D．367．22010年造價(jià)工程師考試計(jì)價(jià)與控制真題答案：C監(jiān)理工程師答案：C流動(dòng)資金＝流動(dòng)資產(chǎn)－流動(dòng)負(fù)債流動(dòng)資產(chǎn)存貨原材料輔助材料燃料其它外購品在產(chǎn)品產(chǎn)成品修理用備品備件協(xié)作件半成品低值易耗品包裝物其它外購材料現(xiàn)金及各種存款應(yīng)收及預(yù)付款短期投資3.1工程項(xiàng)目總投資50．企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)包括存貨、庫存現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和（）等。

A．短期借款

B．預(yù)收賬款

C．應(yīng)付賬款

D．預(yù)付賬款2010年一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》真題【答案】D3.2工程項(xiàng)目成本費(fèi)用指項(xiàng)目投產(chǎn)后，在運(yùn)營期內(nèi)為生產(chǎn)產(chǎn)品或提供服務(wù)所發(fā)生的全部費(fèi)用。

生產(chǎn)成本加期間費(fèi)用估算法生產(chǎn)要素估算法總成本費(fèi)用生產(chǎn)成本直接費(fèi)用直接材料直接工資其它直接費(fèi)用制造費(fèi)用車間管理人員工資折舊費(fèi)修理費(fèi)、物料消耗其它制造費(fèi)用管理費(fèi)用銷售費(fèi)用

財(cái)務(wù)費(fèi)用公司管理人員工資折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)修理費(fèi)、物料消耗房產(chǎn)稅、車船稅、土地使用稅其它管理費(fèi)用運(yùn)輸費(fèi)、包裝費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、差旅費(fèi)、廣告費(fèi)銷售機(jī)構(gòu)人員工資、折舊費(fèi)等借款利息匯兌凈損失、銀行手續(xù)費(fèi)、其它籌資費(fèi)用生產(chǎn)成本加期間費(fèi)用估算法生產(chǎn)要素估算法經(jīng)營成本總成本外購燃料和動(dòng)力費(fèi)用工資及福利費(fèi)修理費(fèi)外購原材料折舊費(fèi)用攤銷費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用(利息支出)其他費(fèi)用固定成本可變成本混合成本不屬于現(xiàn)金流出經(jīng)營成本＝總成本費(fèi)用－利息支出－折舊、攤銷費(fèi)2009年一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》真題7117212010年一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》真題21．在財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中，應(yīng)計(jì)入經(jīng)營成本的費(fèi)用是（）。

A．折舊費(fèi)

B．?dāng)備N費(fèi)

C．利息支出

D．修理費(fèi)【答案】D成本費(fèi)用中的無形、遞延資產(chǎn)攤銷費(fèi)無形資產(chǎn)指沒有物質(zhì)實(shí)體而以某種特殊權(quán)利和技術(shù)知識(shí)等資源形態(tài)存在并發(fā)揮作用的資產(chǎn)，如專利、商標(biāo)、版權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)、商譽(yù)、特許經(jīng)營權(quán)等。無形資產(chǎn)的原值相對(duì)于獲得無形資產(chǎn)的實(shí)際支出。無形資產(chǎn)原值按無形資產(chǎn)的有效使用期平均攤銷，并計(jì)入成本費(fèi)用。攤銷期限不少于10年。遞延資產(chǎn)指不能全部計(jì)入當(dāng)期損益，需要分期攤銷計(jì)入成本的各項(xiàng)費(fèi)用。如開辦費(fèi)、租入資產(chǎn)改良費(fèi)。開辦費(fèi)按不少于5年的期限攤銷。租入資產(chǎn)改良費(fèi)按租賃期限攤銷折舊的計(jì)算方法：直線折舊法（平均年限折舊法）工作量法雙倍余額遞減法年數(shù)總和法折舊是指以貨幣形式表現(xiàn)的固定資產(chǎn)在使用過程中，由于有形和無形的損耗而逐漸減少的價(jià)值。該價(jià)值逐步轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品成本中。如：建筑物折舊的有形折舊為物質(zhì)折舊；無形折舊為功能折舊。3.1.3折舊費(fèi)與攤銷費(fèi)估算屬于直線折舊法屬于加速折舊法《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第九十八條規(guī)定：企業(yè)所得稅法第三十二條所稱可以采取縮短折舊年限或者采取加速折舊的方法的固定資產(chǎn)，包括：（一）由于技術(shù)進(jìn)步，產(chǎn)品更新?lián)Q代較快的固定資產(chǎn)；（二）常年處于強(qiáng)震動(dòng)、高腐蝕狀態(tài)的固定資產(chǎn)。采取縮短折舊年限方法的，最低折舊年限不得低于本條例第六十條規(guī)定折舊年限的60%；采取加速折舊方法的，可以采取雙倍余額遞減法或者年數(shù)總和法。3.1.3折舊費(fèi)與攤銷費(fèi)估算《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十條對(duì)固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的最低年限作了規(guī)定：（一）房屋、建筑物，為20年；（二）飛機(jī)、火車、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年；（三）與生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年；（四）飛機(jī)、火車、輪船以外的運(yùn)輸工具，為4年；（五）電子設(shè)備，為3年。3.1.3折舊費(fèi)與攤銷費(fèi)估算(一)直線折舊法將固定資產(chǎn)原值，按照預(yù)計(jì)的折舊年限等額平均分?jǐn)?，每年攤?cè)氲恼叟f費(fèi)數(shù)額相等，折舊的累計(jì)額呈直線變化。此法計(jì)算簡便．施工企業(yè)常用。常用于成本估算和方案比較。其計(jì)算公式為：R為殘值率d為年折舊率例：某建設(shè)項(xiàng)目的總價(jià)值為1000萬元，已使用年數(shù)為10年，該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)壽命為30年，殘值率為5%，試用直線法計(jì)算該項(xiàng)目的年折舊額、折舊總額。（二）工作量法(一)直線折舊法28.某施工機(jī)械預(yù)算價(jià)格為40萬元，估計(jì)殘值率為3%，折舊年限為10年，年工作臺(tái)班數(shù)為250臺(tái)班，則該機(jī)械的臺(tái)班折舊費(fèi)為（b）元

A．1.9.59

B.155.20

C160.00D.164.802007年一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》真題2010年一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》真題13．某施工企業(yè)購入一臺(tái)施工機(jī)械，原價(jià)60000元，預(yù)計(jì)殘值率3%，使用年限8年，按平均年限法計(jì)提折舊，該設(shè)備每年應(yīng)計(jì)提的折舊額為（）元。

A．5820B．7275

C．6000D．7500

【答案】B雙倍余額遞減法其中最后兩年雙倍余額遞減折舊法系按一定的折舊比率，將每年的固定資產(chǎn)現(xiàn)值減去當(dāng)年折舊額后的余額乘以這個(gè)比率，作為下期折舊額，如此連續(xù)計(jì)算。由于每次參與折舊的余額基數(shù)是遞減的，故每年折舊額也是逐年遞減的。其計(jì)算公式為(三)雙倍余額遞減折舊法例如：一臺(tái)設(shè)備原值100萬元，預(yù)計(jì)使用年限5年，預(yù)計(jì)凈殘值2.55萬元，采用雙倍余額遞減法計(jì)提折舊分別為：折舊率為2/5=0.4第1年：折舊額為100×0.4=40萬元；第2年：折舊額為（100-40）×0.4=24萬元；第3年：折舊額為（100-40-24）×0.4=14.40萬元；第4年與第5年系該固定資產(chǎn)折舊年限到期的前兩年，將固定資產(chǎn)凈值扣除預(yù)計(jì)凈殘值后的余額平均攤銷，即（100-40-24-14.4-2.55）/2=9.525萬元(三)雙倍余額遞減折舊法1.某企業(yè)有一項(xiàng)固定資產(chǎn)，原值為60000元，預(yù)計(jì)使用5年，預(yù)計(jì)凈殘值為780元。按雙倍余額遞減法計(jì)算折舊：⑴雙倍直線折舊率為：

A.20%B.40%C.60%D.80%⑵第一年應(yīng)提的折舊額

A.24000B.12000C.11844D.23688

⑶第四年應(yīng)提的折舊額

A.8640B.11844C.5184D.6090

答案：⑴選B⑵選A⑶選D

[解析]年折舊率：2／5×100%＝40%

第一年應(yīng)提的折舊額：60000×40%＝24000（元）第二年應(yīng)提的折舊額：（60000-24000）×40%＝14400（元）第三年應(yīng)提的折舊額：（36000-14400）×40%＝8640（元）第四。第五年的折舊額：（12960-780）÷2＝6090（元）

2009年一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》真題(四)年數(shù)總和法例如：對(duì)于一個(gè)折舊年限為4年，原值為11000元，凈殘值為1000元的固定資產(chǎn)，用“年數(shù)總和法”計(jì)算折舊時(shí)：第一年的折舊額為：（11000-1000）×4/10=4000（元）；第二年的折舊額為：（11